彼岸陽光主題賓館

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書企業(yè)名稱 彼岸陽光主題賓館 創(chuàng)業(yè)者姓名 日期 通信地址郵政編碼 電 話 傳 真 電子郵件 目錄TOC\o"1-5"\h\z企業(yè)概況 (1 )\o"CurrentDocument"創(chuàng)業(yè)計(jì)劃作者的個(gè)人情況 (1 )三、市場評估 (2 )市場營銷計(jì)劃 (4 )企業(yè)組織結(jié)構(gòu) (5 )六、固定資產(chǎn) (7 )七、流動(dòng)資金(月) (9 )一、企業(yè)概況主要經(jīng)營范圍以大學(xué)生為主要客戶群的主題賓館。是以各個(gè)不同的特定的主題，來體現(xiàn)酒店的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù)，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個(gè)性的文化感受；同時(shí)將服務(wù)項(xiàng)目融入主題，以個(gè)性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂、知識(shí)和刺激。歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為酒店借以發(fā)揮的主題。企業(yè)類型: 口生產(chǎn)制造 口零售口批發(fā)口服務(wù)口農(nóng)業(yè)口新型產(chǎn)業(yè)口傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)□其他二、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃作者的個(gè)人情況以往的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（包括時(shí)間）A：曾經(jīng)暑假勤工儉學(xué)在賓館兼職，熟悉客房的設(shè)置，布置要求等，在打工期間，對賓館的各項(xiàng)事情有關(guān)注過。B：從事過服務(wù)類行業(yè)，善于與他人交際，善于發(fā)現(xiàn)他人的需求及想法，并且去各地旅游時(shí)住過各地的賓館C：從事過服務(wù)類行業(yè)，善于與他人溝通，善于處理糾紛事件,教育背景，所學(xué)習(xí)的課程（包括時(shí)間）A：職高期間學(xué)習(xí)過《市場營銷》、《電子商務(wù)》B：職高期間學(xué)習(xí)過《會(huì)計(jì)》、《商務(wù)英語》C：職高期間學(xué)習(xí)過《國際貿(mào)易》、《統(tǒng)計(jì)學(xué)》三、市場評估目標(biāo)客戶描述：1、追求某種文化體驗(yàn)的“小眾化”消費(fèi)者：2、向往文化獨(dú)特性的消費(fèi)者3、以大學(xué)生為主要客戶群的主題賓館，市場容量或本企業(yè)預(yù)計(jì)市場占有率：很多人都會(huì)在大學(xué)期間去各地旅游，感受各地風(fēng)光，但在不同的國家、不同地區(qū)很少有專門為大學(xué)生設(shè)計(jì)的賓館，因此我們彼岸陽光主題賓館就有了優(yōu)勢，而且我們自己和我們的目標(biāo)消費(fèi)者年齡相近，更能感受他們的想法。因此未來的發(fā)展是很可觀的。市場容量的變化趨勢：大學(xué)生是個(gè)龐大的消費(fèi)者群體，但此市場還沒有很多商家進(jìn)入，因此空間大，且前景客觀競爭對手的主要優(yōu)勢：.已經(jīng)經(jīng)營很久了，有一定的口碑。.有一定的忠實(shí)客戶光顧。.實(shí)踐過，不紙上談兵，想法會(huì)更真切可行競爭對手的主要劣勢：.可能沒有發(fā)現(xiàn)可以有“主題房間”.固守現(xiàn)有的經(jīng)營模式、經(jīng)營利潤3.,可能沒有發(fā)現(xiàn)隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們對賓館的需求不再僅僅是有張干凈的床,會(huì)更希望像是專門為自己設(shè)計(jì)的房間本企業(yè)對于競爭對手的主要優(yōu)勢：.年輕，思想不拘束，.易于接受新事物，新潮流，并設(shè)法應(yīng)用于賓館中，3、更能理解大學(xué)生的想法以及經(jīng)濟(jì)承受能力本企業(yè)相對競爭對手的主要劣勢:.經(jīng)胎不足，所有的一切終究還沒有實(shí)踐。.資金不用 .宣傳力度不夠.交際能力等各方面比起成年人還很稚嫩四、市場營銷計(jì)劃產(chǎn)品或服務(wù)主要特征夏威夷風(fēng)情激情，浪漫，春意盎然向往田園生活，安逸，玫瑰莊園花香肆意，寧謐海底隧道猶如置身于海底2.價(jià)格*價(jià)格及解1,—,-（一）價(jià)格表此表為平常價(jià)格，元旦、國慶、圣誕節(jié)、情人節(jié)等重大節(jié)假日的價(jià)格會(huì)有所變動(dòng)，屆時(shí)另行通知。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)周一至周四周五至周日鐘點(diǎn)房（3小時(shí)）--需在傍晚8點(diǎn)前退房80元80元過夜（晚8點(diǎn)至次日早9點(diǎn)）廨藤鬻畬耨150元全天￡中午12點(diǎn)至次日中午12點(diǎn)）廨微寐盍守220元競爭者定價(jià):溫州銳思特酒店（洞頭店）溫州銳里特汽車連鎖旅店《西&州市西山東路19298號(hào)俄優(yōu)140三比 溫州銳思特酒店（洞頭店）溫州銳里特汽車連鎖旅店《西&州市西山東路19298號(hào)俄優(yōu)140三比 ESQ溫州銳思特酒店（南浦店）同州市夏城叵南痂S477號(hào) 闞e21K起 LUi溫州銳思特酒店（楊府山店）.&州市逐城區(qū)卿陸路52#3隔最低180辿 EKI 益低160不忠EE1溫州銳思特酒店《西站店》▲州市H城區(qū)閨端13暗 最低158元溫州銳思特酒店《西站店》▲州市H城區(qū)閨端13暗 最低158元E GK]溫州保奧特汽車春僚酒店（長溫州銳思特汽車連鎖旅館《馨溫州市祭明西路257舞1號(hào)覬帕百鵬最低17-EE1旦州市飛霞南路918棄，轉(zhuǎn)（亳博站品低17j七 IDE]溫州銳里特汽車連鎮(zhèn)旅店（新&卅而索郴&巨龍大僖（宇方隊(duì)尼斯后佚200^ E333.地點(diǎn)（1）選址細(xì)節(jié)地址面積（平方米）租金或建筑成本賓館位于五馬街與府前街交叉口南側(cè)五馬商廈內(nèi)18796元/m'售價(jià)：250萬，房貸：首付約75萬月供約13099元（70年產(chǎn)權(quán)）（2）選擇該地址的主要原因：位于鹿城區(qū)五馬街與府前街交叉口南側(cè)五馬商廈內(nèi)，地處城市核心區(qū)，五馬步行街口，人民路商圈的登選坊，西臨新國光廣場，北靠美麗的江心嶼，南接馬鞍池公園，距溫州機(jī)場僅需25分鐘，交通十分便利。（3）銷售方式（選擇一項(xiàng)并打V）：最終消費(fèi)者□零售商口批發(fā)商將把產(chǎn)品或服務(wù)銷售或提供給： 口最終消費(fèi)者□零售商口批發(fā)商人員推銷發(fā)傳單，通過各校的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳成本預(yù)先測10000廣告在本地公交車上投放廣告，在各網(wǎng)站平臺(tái)上注冊便于消費(fèi)者搜索成本預(yù)先測50000公共關(guān)系積極參與公益活動(dòng)成本預(yù)先測10000營業(yè)推廣加入團(tuán)購網(wǎng)站成本預(yù)先測10000五、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)企業(yè)將登記注冊成：口個(gè)體工商戶□有限責(zé)任公司~口個(gè)人獨(dú)資企血'W'HH~~口其他擬議的企業(yè)名稱：企業(yè)的員工（請附企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖和員工工作描述書）：月薪4500-6500職務(wù)業(yè)主或經(jīng)理月薪4500-6500領(lǐng)班4000-6000領(lǐng)班員工 收銀員 1800-2500客房部服務(wù)員 2000-3500保潔員 2000-3000企業(yè)將獲得的營業(yè)執(zhí)照、許可證： 預(yù)計(jì)費(fèi)用1、必須有衛(wèi)生許可證；2、須有旅館業(yè)特種行業(yè)許可證；3、住宿面積必須在100平方米以上，且至少有20個(gè)床位；4、房屋必須是永久性非住宅結(jié)構(gòu)的建筑且有房產(chǎn)證；5、有符合要求的消防設(shè)施，需經(jīng)過消防部門鑒定驗(yàn)收;6、符合公安機(jī)關(guān)要求的防盜設(shè)施等其他資料；合伙（合作）人與合伙（合作）人協(xié)議:內(nèi)、合伙條款范潘俞出資方式入股入股入股出資數(shù)額與期限2000000/年40000002000000利潤分配和虧損分?jǐn)?5%50%25%經(jīng)營分工、權(quán)限和責(zé)任營銷管理管理其他條款六、固定資產(chǎn)1.工具和設(shè)備根據(jù)預(yù)測的銷售量，假設(shè)達(dá)到100%的生產(chǎn)能力，企業(yè)需要購買以下設(shè)備:名稱數(shù)量（套）單價(jià)總費(fèi)用（元）洗浴設(shè)施458000360000床以及床上用品454000180000桌椅45200090000電器（電腦、空調(diào)、電視機(jī)等）4510000450000

2.辦公家具和設(shè)備辦公室需要以下需要名稱數(shù)量（套）單價(jià)總費(fèi)用（元）桌椅5300015000電腦5300015000辦公用品5500025000供應(yīng)商名稱地址電話或傳真惠了洗滌機(jī)械制造有限公司泰州市站前路18號(hào)傳真動(dòng)電話：1395115990朱國強(qiáng)（經(jīng)理）南通涇達(dá)紡織裝飾配套用品有限公司南通市.閘西工業(yè)園興隆路29號(hào)電話:0513-855646680513-85563475傳真、流動(dòng)資金（月）.其他經(jīng)營費(fèi)用（不包折舊費(fèi)和貸款利息）項(xiàng)目費(fèi)用（