廣州某商場管理公約

目錄前言第一章廣州**·**廣場商場簡介第二章物業(yè)管理第三章管理費(fèi)及用途第四章設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)第五章物業(yè)使用規(guī)定第六章廣場治安管理規(guī)定第七章停車場管理規(guī)定第八章消防常識(shí)第九章其他前言本《商場管理公約》旨在便于各商戶/租戶進(jìn)一步了解本物業(yè)管理運(yùn)作情況，各項(xiàng)規(guī)章制度均是為了保障各商戶/租戶的普遍利益，清晰雙方的權(quán)利義務(wù)，使各商戶/租戶能有效地使用其物業(yè)。搞好商場管理亦有賴廣大商戶/租戶的大力配合，歡迎各位對(duì)商場管理進(jìn)行監(jiān)督及給予寶貴意見。**資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、廣州**物業(yè)管理有限公司全體同仁將竭誠為各商戶/租戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。并祝各位生意興隆，一本萬利！廣州**資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司——商場管理處客服電話：傳真：廣州**物業(yè)管理有限公司客服電話：傳真：地址：廣州市番禺區(qū)**街廣州******廣場本手冊為每戶一冊，適用于****廣場商場本手冊一經(jīng)簽收則視為該物業(yè)之使用人已知曉并承諾遵守本手冊之規(guī)定，廣州**資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、廣州**物業(yè)管理有限公司持有本手冊的最終解釋權(quán)。第一章廣州**·**廣場商場簡介“**·**廣場”，是由成功開發(fā)“廣州**”、“番禺**”、“佛山**”、“南沙**”等多個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，屢獲“中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)”、“廣東省百強(qiáng)民營企業(yè)”、“廣東省房地產(chǎn)最具實(shí)力企業(yè)”、“廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”等殊榮的**集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營的首個(gè)大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。“**·**廣場”商場位于廣州市番禺區(qū)**街廣州**，將規(guī)劃為集大型超市、餐飲娛樂、休閑購物、名牌服飾、旅游客用于一體洛溪地標(biāo)商業(yè)物業(yè)，代表著一種全新時(shí)尚的消費(fèi)概念。廣場內(nèi)采用全新國際智能化管理體系，配備中央空調(diào)和自動(dòng)扶手，裝修格調(diào)高雅，氣勢磅礴，為每一位顧客都提供賞心悅目的購物環(huán)境，更能為顧客們營造愉悅暢快的消費(fèi)心情。第二章物業(yè)管理1管理公司的權(quán)利。1.1管理公司有權(quán)代表大業(yè)主及商戶/租戶就有關(guān)商場之一般管理事務(wù)與政府、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問題。1.2管理公司有權(quán)代表大業(yè)主及用戶的利益，對(duì)違反商場管理規(guī)定的人員進(jìn)行處理。1.3如因管理及維修的需要，管理公司有權(quán)要求任何單位之商戶/租戶容許管理人員進(jìn)入該單位進(jìn)行工作。1.4管理公司有權(quán)代表大業(yè)主的利益，向遲交、欠交管理費(fèi)等費(fèi)用的商戶/租戶追討。2管理公司職員。2.1為提供完善的管理品質(zhì)，管理公司雇有專業(yè)管理人員或?qū)ｍ?xiàng)承辦商負(fù)責(zé)商場的一切日常管理事務(wù)。請各商戶/租戶切勿要求任何管理人員作私人性服務(wù)，所有員工亦嚴(yán)禁向商戶/租戶及承辦商收取賞賜或其他利益，歡迎監(jiān)督及舉報(bào)。3建議或投訴。3.1商場的管理及建設(shè)有賴全體商戶/租戶的大力支持，如對(duì)廣場管理情況作出建議或投訴，請以書面形式提交管理公司或親臨管理公司反映，管理公司員工將認(rèn)真處理閣下的意見。4辦公時(shí)間。周一至周日上午9：00—12：00下午14：00—17：30客戶服務(wù)熱線：（020）-傳真：（020）-辦公電話：（020）-第三章管理費(fèi)及用途1管理費(fèi)1.1管理公司依據(jù)每年度之管理開支預(yù)算厘定或調(diào)整管理費(fèi)，經(jīng)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案后執(zhí)行。1.2管理費(fèi)繳付數(shù)額及繳付日期詳見附件二。1.3裝修期間管理費(fèi)，以商戶/租戶接收鎖匙之日起計(jì)。2管理費(fèi)的用途。2.1購買樓宇結(jié)構(gòu)，公共地方及第三者責(zé)任保險(xiǎn)；2.2公共地方清潔服務(wù)的費(fèi)用；2.3二十四小時(shí)保安服務(wù)的費(fèi)用；2.4公共大堂、街道、內(nèi)庭的綠化維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用；2.5節(jié)日裝飾布置的費(fèi)用；2.6公共設(shè)施維修保養(yǎng)的費(fèi)用；2.7上繳主管行政機(jī)構(gòu)治安費(fèi)；2.8上繳主管行政機(jī)構(gòu)行政費(fèi)用；2.9垃圾清運(yùn)處理費(fèi)；2.10管理公司員工的薪酬及福利；2.11公共市政配套設(shè)施的管理、清潔及修繕的費(fèi)用；2.12食用水池定期清洗，水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)；2.13化糞池、下水道定期清疏的費(fèi)用；2.14公共地方范圍內(nèi)的除害滅鼠、防疫工作的費(fèi)用；2.15電梯運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；2.16商場中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)用；2.17聘請律師、會(huì)計(jì)師的審計(jì)費(fèi)用。3管理費(fèi)及其它費(fèi)用的追索。商戶/租戶欠繳管理費(fèi)及其他根據(jù)租約規(guī)定的任何費(fèi)用時(shí)，管理公司將向商戶/租戶發(fā)出通告，詳列所欠款項(xiàng)及清還期限，若逾期未付，管理公司可通過合理手段向商戶/租戶追討。所有管理費(fèi)及其它應(yīng)付的款項(xiàng)，均需按期清繳。任何商戶/租戶如果未能于應(yīng)付的款項(xiàng)到期日支付其應(yīng)付的款項(xiàng)，則管理公司有權(quán)采取下列措施并索賠下列費(fèi)用；3.1收取未繳付款項(xiàng)自逾期之日起至支付之日止的違約金，違約金按雙方合同約定的條款計(jì)算；3.2管理公司有權(quán)對(duì)欠款商戶/租戶提出訴訟或作出其它追討行動(dòng)，如：停止供應(yīng)單元之水、電、空調(diào)和限制該欠款或違約之商戶/租戶使用廣場設(shè)備、公共設(shè)施，或于廣場告示欄張貼欠款業(yè)主或用戶姓名及單元詳情，直至該欠款商戶/租戶清償全部欠款、違約金及賠償費(fèi)為止，而重新接駁供應(yīng)設(shè)施之費(fèi)用或?yàn)樽酚懬房?、違約金及賠償費(fèi)所額外支出的費(fèi)用（律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等）概由欠款商戶/租戶負(fù)責(zé)；3.3管理公司經(jīng)上述追討后商戶/租戶仍欠繳管理費(fèi)或其他費(fèi)用時(shí)，管理公司可向人民法院起訴，依法向商戶/租戶追索欠款、違約滯納金及賠償費(fèi)。3.4在管理公司進(jìn)行追討行動(dòng)期間，商戶/租戶仍須負(fù)責(zé)租用單位的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，直至租賃合同解除為止。4交費(fèi)辦法。4.1商戶/租戶可以現(xiàn)金或支票（人民幣）親臨管理公司財(cái)務(wù)部交費(fèi)；4.2國內(nèi)商戶/租戶亦可通過銀行匯款到管理公司帳號(hào)，匯款時(shí)，需在匯款單上注明樓層、單元號(hào)、商戶/租戶姓名及匯款用途。4.3香港商戶/租戶切勿匯款或郵寄支票，以免遺漏；4.4收款單位帳號(hào)：開戶行：行址：第四章設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)1電力。1.1各單位均已安裝燈頭及插座，為安全起見，切勿令電力負(fù)荷過重。電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊破損應(yīng)及時(shí)更換，任何電器工程必須由持有合格證的電工進(jìn)行，各單元的用電負(fù)荷按設(shè)計(jì)要求配置的，如需增容請報(bào)管理公司申請。2水。2.1用水不當(dāng)容易造成浪費(fèi)或單位內(nèi)受水浸影響，故接駁水件及修理水喉的工作必須由合格水喉技工進(jìn)行。外出時(shí)，必須將水喉關(guān)緊，如發(fā)現(xiàn)去水淤塞，亦應(yīng)盡快修理。若因漏水而令任何公眾地方或其他單位商戶/租戶蒙受損失時(shí)，該單位的商戶/租戶必須負(fù)責(zé)一切賠償。3空調(diào)。3.1營業(yè)時(shí)間（10：00—22：00），廣場提供中央空調(diào)服務(wù)。非營業(yè)時(shí)間，客房如需廣場提供空調(diào)服務(wù)，則按有償服務(wù)處理。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參閱附件一。4電梯4.1營業(yè)時(shí)間內(nèi)（10：00—22：00），廣場提供手扶電梯及客用升降梯服務(wù)。4.2非營業(yè)時(shí)間客戶如需廣場提供電梯服務(wù)，按有償服務(wù)處理。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參閱附件一。禁止使用手扶電梯或客用電梯運(yùn)載貨物。5電話。5.1各商鋪內(nèi)已預(yù)設(shè)直線電話線路，商戶/租戶可到管理公司辦理申請手續(xù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參閱附件一。6有線電視天線。6.1各單位可向管理公司申請加裝有線電視天線接口，有關(guān)費(fèi)用由商戶/租戶負(fù)擔(dān)。7保安系統(tǒng)。7.1主要入口設(shè)保安員作二十四小時(shí)不定時(shí)守衛(wèi)，保安員亦負(fù)責(zé)在廣場范圍內(nèi)作二十四小時(shí)不定時(shí)地巡邏。本廣場保安控制中心安排二十四小時(shí)當(dāng)班，處理緊急事故。8消防系統(tǒng)（請參照第八章之消防常識(shí)）9其他服務(wù)。9.1各商戶/租戶如需要額外的服務(wù)，如單元內(nèi)的清潔、設(shè)備的維修等可直接聯(lián)系管理公司作有償服務(wù)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參閱附件一。第五章物業(yè)使用規(guī)定1營業(yè)時(shí)間管理規(guī)定1.1商場統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間為10：00—22：00，法定節(jié)日需延長營業(yè)時(shí)間時(shí)，廣場管理公司將提前通知各商戶。1.2商戶不得擅自停業(yè)或歇業(yè)，違反者處以每天200元的違約金，超過五天者，管理公司有權(quán)單方面終止合同，收回商鋪。1.3商戶員工上班入時(shí)時(shí)間為早上9：30，下班離場時(shí)間為22：30，商戶如需非營業(yè)時(shí)間入場工作（如清點(diǎn)存貨、擺放陳列貨品等）須提前到管理公司辦理非營業(yè)時(shí)間工作申請，但時(shí)間不能超出3小時(shí)。2商品貨物管理規(guī)定2.1商戶必須清楚貨物的生產(chǎn)地及進(jìn)化渠道，不得在商場內(nèi)出售假冒偽劣產(chǎn)品，否則，管理公司有權(quán)依照國家法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。2.2商戶不得出售合同所約定的經(jīng)營范圍外的貨品，否則，管理公司有權(quán)單方終止合同，收回商鋪并收取500元—2000元的違約金。2.3商戶嚴(yán)禁使用鐵轆手推車、扶手電梯、載客直梯搬運(yùn)貨品。管理公司有權(quán)對(duì)違反者收取500元—2000元的違約金，沒收手推車及要求損壞賠償。3經(jīng)營場地管理規(guī)定3.1商戶/租戶須對(duì)所用物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，以保持良好狀態(tài)，不得令物業(yè)設(shè)施失修而使他人受到影響。3.2各商戶/租戶不得將其單位作非法、不道德、或與土地批文、政府規(guī)定相抵觸的用途。3.3為避免影響商場的樓宇結(jié)構(gòu)，未經(jīng)管理公司同意，不得更改承力墻、橫梁、支柱等，或加建、擴(kuò)建、拆除任何建筑物；不得改變商場任何部分的外貌，不得在商場外墻上、玻璃墻內(nèi)外（包括窗內(nèi)外）安裝任何防盜網(wǎng)、鐵網(wǎng)、雕塑品、遮蓬、花架、天線、旗桿、懸掛旗幟、橫幅標(biāo)語、廣告牌、招牌、燈牌、燈箱或其他任何伸出物，亦不得堵塞任何門窗戶或更改門窗之設(shè)計(jì)或大小，以維護(hù)商場整齊美觀。未取得商場經(jīng)營管理公司書面同意，不得在公共區(qū)域擺放或粘貼廣告畫，違反者商場經(jīng)營管理公司有權(quán)向其收取500—1000元的違約金。3.4各商戶/租戶有義務(wù)保持商場的干凈整潔。3.5根據(jù)廣州市有關(guān)規(guī)定。管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公眾地方清潔，但仍有賴全體商戶/租戶的通力合作，遵守社會(huì)公德才可確保地方清潔。單元內(nèi)部的清潔工作由商戶/租戶自行負(fù)責(zé)或委托管理公司作有償服務(wù)。各商戶/租戶應(yīng)將垃圾用塑料袋包好密封后放在指定地點(diǎn)，清潔工人將會(huì)按時(shí)清理。切勿將垃圾廢物堆棄在走廊或其他公共地方。如有大型物品棄置，請自行搬到指定地點(diǎn)，亦可委托管理公司處理。商場內(nèi)禁止攜帶家禽或?qū)櫸镞M(jìn)入。商場內(nèi)禁止在非吸煙區(qū)吸煙。商場內(nèi)禁止拍攝或錄像。如因特殊情況需要，須經(jīng)管理公司審批。3.6保持走廊、通道及樓梯暢通無阻。不得在梯間或共用部位堆放雜物，如發(fā)現(xiàn)其他商戶/租戶有此行為，請立即通知管理公司，管理公司將做好保密工作。3.7遵守公德，切勿喧嘩吵鬧或制造噪音及進(jìn)行任何騷擾他人的行為或活動(dòng)。3.8如商戶/租戶違反上述規(guī)定，管理公司有權(quán)代表大業(yè)方的利益采取一切有效措施制止犯規(guī)行為。第六章廣場治安管理規(guī)定為了提高保安素質(zhì)，保障廣場安全，請各商戶/租戶自覺遵守以下規(guī)定，共同做好治安防范工作。1商戶入場經(jīng)營，必須到管理公司辦理出入證，如更換工作人員要辦理變更手續(xù)，繳回舊證，領(lǐng)取新證。2商戶入場經(jīng)營一律佩帶《出入證》入場，《出入證》不得借用或私自更改，違反者收取100元/次的違約金3大廈內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行一切違反治安管理?xiàng)l例和觸犯法律的活動(dòng)。4商戶不準(zhǔn)聘用三無人員。員工不得在商場內(nèi)留宿，不得在商場內(nèi)喧嘩吵鬧，追逐打架，飼養(yǎng)寵物，不得在商場內(nèi)下棋、打撲克、睡覺、賭博，違反者收取200元/次的違約金。5商場管理人員有權(quán)利對(duì)違反大廈管理規(guī)定的行為進(jìn)行檢查、糾正。6商場非營業(yè)時(shí)間內(nèi)，非商場值班管理人員、各商戶/租戶之雇員等經(jīng)管理公司批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)入。7裝修工人憑《施工出入證》進(jìn)入商場。8商場內(nèi)嚴(yán)禁任何機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行推損，兜售及其他活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)可疑人物或異常情況，應(yīng)立即通知管理公司或附近保安員。9任何人（包括商戶/租戶）搬離家具、家電或大宗物品等，必須由該單位商戶/租戶到管理公司辦理放行手續(xù)或由該單位商戶/租戶出具書面授權(quán)委托，否則保安員有權(quán)拒絕放行。此舉完全為了減低盜竊的可能性，保障商戶/租戶的自身利益，請自覺遵守。10商鋪內(nèi)切勿存放貴重物品或過量現(xiàn)金，以免竊匪有機(jī)可乘。11如遇緊急情況，可請求管理公司予以援助。12安全用電及消防知識(shí)請參閱第八章之消防常識(shí)。第七章停車場管理規(guī)定1進(jìn)入停車場的一切車輛必須車容整潔，輪胎無泥巴和嚴(yán)重污漬。2車輛進(jìn)入廣場停車場內(nèi)，必須服從管理人員指揮，遵守交通規(guī)則按標(biāo)志行駛。損壞任何設(shè)施須照價(jià)賠償。3車輛進(jìn)入廣場范圍后嚴(yán)禁鳴喇叭；時(shí)速不得超過五公里。4車輛進(jìn)入廣場范圍后，應(yīng)即到停車場指定車位停泊；送貨車輛應(yīng)停泊在臨時(shí)起卸區(qū)。除經(jīng)批準(zhǔn)，車輛在臨時(shí)起卸區(qū)逗留不得超過半小時(shí)，否則可被鎖車或拖車。5未經(jīng)許可，廣場范圍內(nèi)任何地方（包括道路）嚴(yán)禁車輛亂停亂放、加油、加電池水，嚴(yán)禁洗車、修車、吸煙和動(dòng)用明火等行為。6凡進(jìn)入本停車場的車輛，必須遵守本管理規(guī)則、服從管理人員指揮及按指定位置停放。7車輛進(jìn)場停妥后，車主應(yīng)拉緊手掣、切斷電源、帶走貴重財(cái)物、鎖好門窗再行離開。停車場恕不負(fù)責(zé)保管任何財(cái)物。8嚴(yán)禁載有易燃、易爆、易腐蝕、劇毒、槍支、彈藥等違禁物品的車輛泊入本停車場內(nèi)。如車主瞞報(bào)或違反本停車場規(guī)定而造成的一切后果，除由當(dāng)事人負(fù)責(zé)外，還報(bào)請司法部門追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。9進(jìn)入本停車場的車車輛必須完好好。殘缺或漏漏油、漏水的的車輛不得進(jìn)進(jìn)入本停車場場。10停車場內(nèi)不得堆放放任何物品。嚴(yán)嚴(yán)禁存入汽油油、柴油及棉棉紗等易燃、易易爆物品。11如本停車場有任何何事故發(fā)生，管管理公司有權(quán)權(quán)采取適當(dāng)?shù)牡呐R時(shí)應(yīng)變措措施，以盡量量減少對(duì)客戶戶之不便。在在緊急情況下下，本停車場場有權(quán)要求車車主將其車輛輛暫時(shí)駛離停停車場，或在在未通知車主主前將任何車車輛拖至安全全地點(diǎn)。12任何車輛對(duì)停車場場造成的一切切損壞，或?qū)?dǎo)致其他人士士受傷或損失失，管理公司司有權(quán)要求賠賠償，并保留留在事件未處處理完畢之前前拒絕該車輛輛離開本停車車場的權(quán)力。13管理公司有權(quán)對(duì)違違例泊車作出出鎖車、拖車車等相應(yīng)的處處理，一切費(fèi)費(fèi)用將由車主主負(fù)責(zé)，而由由此而引起的的任何損失，管管理公司概不不負(fù)責(zé)。14本停車場對(duì)專用位位保留隨時(shí)重重新編排的權(quán)權(quán)力。第八章消防常常識(shí)本章節(jié)向商戶/租租戶簡介商場場所采用的防防火系統(tǒng)，在在發(fā)生火患時(shí)時(shí)，用戶撤離離商場應(yīng)采取取的步驟，以以及基本救火火常識(shí)。希望商戶/租戶能能了解并配合合管理公司在在火患時(shí)實(shí)施施的各項(xiàng)緊急急措施。1目的1.1在發(fā)生火災(zāi)災(zāi)或其他緊急急事故時(shí)，提提供有系統(tǒng)和和有條理的疏疏散與安全措措施。1.2了解各類火火災(zāi)的初起現(xiàn)現(xiàn)象，火警時(shí)時(shí)迅速發(fā)出求求救信息。1.3在消防隊(duì)來來到之前，配配合急救、滅滅火行動(dòng)或控控制火勢。1.4提供基本防防火意識(shí)與防防止火勢蔓延延的常識(shí)。2一般資料。商場內(nèi)備有消防卷卷盤、滅火器器、手提滅火火筒及防毒面面具。商戶/租戶的責(zé)任：每單位需確定一位位負(fù)責(zé)人為防防火責(zé)任人，于于必要時(shí)全權(quán)權(quán)負(fù)責(zé)撤出單單位的工作。防火責(zé)任人確保：：2.1商場內(nèi)成員員懂得出口處處的準(zhǔn)確地點(diǎn)點(diǎn)。2.2在必要時(shí)作作全部撤出時(shí)時(shí)，負(fù)責(zé)所有有成員離開商商鋪。2.3各成員熟悉悉指定的安全全集中點(diǎn)。3火警發(fā)生時(shí)的處理理程序。3.1發(fā)生火患者者應(yīng)：立刻取最近的滅火火器或水龍頭頭，進(jìn)行試撲撲并報(bào)警和發(fā)發(fā)出求救信息息。當(dāng)試撲初起火患時(shí)時(shí)注意不可冒冒生命危險(xiǎn)滅滅火，不要用用水撲滅電器器上的火苗。如果火勢太猛，將將火患周圍的的門完全關(guān)上上，并從最近近的樓梯疏散散。3.2其他人員當(dāng)當(dāng)聽到警報(bào)聲聲的一刻，全全體成員應(yīng)將將貴重物品鎖鎖好，保持警警惕，服從管管理公司人員員的指揮。若若有必要撤出出，就應(yīng)采取取下列步驟：：全體成員接到指示示后，應(yīng)有秩秩序地轉(zhuǎn)移到到指定的出口口處，通過防防火梯。然后后走到最近的的避難層或室室外安全集中中點(diǎn)。在撤出商鋪時(shí)，迅迅速安靜地走走向樓梯口，切切勿爭先恐后后，抵達(dá)室外外時(shí)，請直接接走向安全集集中點(diǎn)集中。不要折返火災(zāi)區(qū)取取您的任何物物品。防火責(zé)任人應(yīng)清點(diǎn)點(diǎn)人數(shù)并向管管理公司報(bào)告告任何失蹤者者。4緊急疏散程序。緊急疏散時(shí)，應(yīng)遵遵循以下規(guī)則則：4.1避免慌張失失措，應(yīng)有秩秩序地盡快從從最近的樓梯梯撤走。4.2不可折返火火災(zāi)區(qū)搜集任任何物品。4.3除非獲得消消防局或管理理公司的批準(zhǔn)準(zhǔn)，否則不得得進(jìn)入和返回回火災(zāi)區(qū)。5聯(lián)系電話。管理公司電話：火警電話：11996商戶/租戶的責(zé)任。為了保障商戶/租租戶的利益，請請確保商鋪內(nèi)內(nèi)成員知曉緊緊急情況時(shí)，他他們須：6.1知道如何及及時(shí)正確地報(bào)報(bào)警。6.2知道火患時(shí)時(shí)應(yīng)采取的行行動(dòng)。6.3知道滅火器器與消防水龍龍頭的位置。6.4隨時(shí)向保安安部報(bào)告任何何燃燒氣味或或火患及影響響防火安全的的因素，如樓樓梯受阻等。您您也將受邀請請參加保安部部所舉行的防防火演習(xí)，敬敬請積極配合合。7安全用電規(guī)定。7.1一切電器線線路禁止亂拉拉亂接，以免免造成事故。私私自裝表、接接電、接水的的商戶，一旦旦檢查發(fā)現(xiàn)，除除當(dāng)即責(zé)令停停用、按用電電電器功率全全負(fù)荷和時(shí)間間追回水、電電費(fèi)外，并收收取1000元—2000元的違約金金。7.2如有需要使使用電動(dòng)工具具及其他用電電設(shè)備者，須須填妥表格呈呈交管理公司司審批。7.3各商戶/租租戶已裝了充充足的電燈及及插座，如需需增加電器設(shè)設(shè)備，須經(jīng)管管理公司批準(zhǔn)準(zhǔn)后，并由管管理公司工程程設(shè)備部門負(fù)負(fù)責(zé)施工，費(fèi)費(fèi)用由商戶負(fù)負(fù)責(zé)。7.4對(duì)私自改動(dòng)動(dòng)電表、水表表，不管行使使長短，按用用電容量和時(shí)時(shí)間追計(jì)電、水水費(fèi)外，還將將處以10倍罰款。7.5商戶違反安安全用電、用用水規(guī)定，拒拒絕工程設(shè)備備部門維修人人員檢查，不不采納安全用用電、用水意意見和措施而而造