武當山道教養(yǎng)生院綜合開發(fā)建設項目可行性研究報告管理資料

ftft大川建有眾多響。尤其是在養(yǎng)生長壽和人類健康等方面，起到了巨大的不可估量的推動作用。一、項目概況1、項目名稱武當ft道教養(yǎng)生院2、項目背景及研究依據”，歸根到底就是道教養(yǎng)生的最終促進人的健康和壽命的延伸。湖北武當ft是我國四大道教名ft“亙古無雙勝境，天下第一仙的顯赫地位，”“仙ft”。據統(tǒng)計，每年來武當ft旅游觀光、度假休閑的旅客已超過80萬人次，門票收入過億元，特別是前來武當ft武當ft”帶來了干載難逢的機遇，提供了有利條件。1980年，黨和政府決定開發(fā)建設武當多年以來，國家和地方政府及各方依次數億元修復部分古建筑增設 交通水電通訊服務等設施使武當ft面貌煥然一新武當復蘇，聲靡中外。武當ft154380當ft道教養(yǎng)生院。二、項目建設的必要性及有利條件1、項目建設的必要性21世紀，科學技術的進步，再次揭開了人的壽命面紗。人類生命遺傳基因的破1200生物鐘”500年以上。當代科學研究已經探究人類壽命的無限延長，足以證“”“?，F(xiàn)代擁擠的生存空間，事業(yè)、職業(yè)、社會并發(fā)病”的發(fā)生和對人體的侵害，人們所渴求的最佳良方莫過于積極投身到道教養(yǎng)生和武術健身“全面推行道教養(yǎng)生術和健身術，營造寬松的生存環(huán)境，減少人的疾苦很有必要。2、項目建設的有利條件近年來，我國旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游經濟已成為國家的支柱產業(yè)，旅游產值在GDPftftftftft、江蘇茅ft、廣東羅浮ft、福建武夷ft、福清石竹ft云ft、江西龍虎ft、廬ft仙人洞、鉛ft、葛仙ft玉虛宮、湖北武當ft、ft寶ft、新疆天ft、王母池、甘肅崆峒ftft大優(yōu)勢，服務社會，造福人類。二)項目建設的有利條件、武當ft“天下仙ft的主要目的和人生追求。武當ftftft旅游外匯收入穩(wěn)定增長。2、區(qū)位優(yōu)勢及經濟情況，武當ft位于湖北省丹江口市境內，地處漢江上游南岸，東經110°37’-110°57’32°23’-32°33’“312平方--209線在境內縱橫穿行，距老河口機場90公里，距襄樊機場170公里，承南接北，東西貫通，ft交通便利。武當ft氣候處于北亞熱帶季風氣候區(qū)因此，武當”3.配套設施：武當ft道教養(yǎng)生院擬建武當ft4、優(yōu)惠政策：為加快招商引資步伐，建設水都丹江口市及武當ft（詳見政府下發(fā)的招商引資有關文件三、項目的承擔部門及承擔方式1、承擔部門武當ft道教養(yǎng)生院2、承擔方式合資、合作。四、項目的市場分析及市場前景展望1、市場分析上個世紀90“五一”、十一為法令帶薪假期時，人民的生活方式瞬時改變，以出門旅游取代常規(guī)的娛樂，旅2、市場前景2000年我國正常投身體育健身鍛煉的人口比例為342007年約為37201010%。武當ft由此可見，經濟效益和社會效益定會實現(xiàn)雙贏。五、建設方案武當ftft區(qū)，在規(guī)劃形態(tài)上各自獨立，便于分期開發(fā)，在管理上可獨立經營也可統(tǒng)一經營。主要功能區(qū)和設施初步規(guī)劃如下：（一）武當武術區(qū)：武術、氣功培訓場館、場地、武術演藝大廳等輔助項目。（二）養(yǎng)生健身園：養(yǎng)生房、健身房、藥膳房、養(yǎng)生酒食品釀造樓，道教茶藝樓、道教養(yǎng)生研究中心等。（三）休閑娛樂園：游泳池、垂釣池、球館、棋、牌、麻將館、足療、桑拿、美容中心。（四）武當煉丹ft莊：養(yǎng)生煉丹房、養(yǎng)生賓館、養(yǎng)生大酒店、齋房、鴛鴦樓。六、投資預算及資金來源1、投資預算：武當ft4380序號項目名稱投資金額（萬元）武當ft道教養(yǎng)生院4380投資總額2000綜合估價樓房加高兩層（含電梯）400550100禮堂)3202001801402040武當煉丹ft2040502010015050武當ft道教養(yǎng)生院總投資為4380萬元，目前已有房屋、地產產權2000萬元，其資金缺口為2380萬元，需通過對外融資、合資合作等方式完成此項目建設。2、資金來源：武當ft道教養(yǎng)生院自籌＋對外融資＋合資。七、效益分析（一）經濟效益分析武當ft渠道來自四大項，其中：總院招收學員其學費、培訓費收入第一種方式：每月計劃預招養(yǎng)生專修學員200人，分三檔計算收入。19800元/200×19800元/×全年（12個月）＝4752萬元16800元/200×16800元/×全年（12個月）=4032萬12800元/200×12800元/×全年（12個月）=3072萬元注：此項收入取三者平均值，則總計收入為：3952萬元第二種方式：按全年預招學員200200×200200注：此種方式收費取三者平均值,則總計收入為：綜合上述兩種收費方式，取兩者平均值為理想預算收入：。601500元/60元/天×300天=2700萬元全年計劃預招國內武術專修學員3005000元/人×5000元/年＝150萬元10030000元/100×30000＝300萬元兩項合計收入為150＋300＝450萬元500（200200100人），，500×128000元/人＝6400萬元其中：1、學員機票及旅途生活費開支：按3000元/人計算，計150萬元2、上交國家稅收200萬元分院年收入為6050萬元總部收入按分院年收入的25%提取，。綜合上述四項收入，全年所有項目費用支出1800萬元200萬元500萬元200萬元30萬元200萬元200萬元300萬元20萬元100萬元注：總院智囊團人員工資及提成為（年總收入－年費用支出投資回報率資金回收期2、社會效益分析武當ft個鍛煉身心，陶冶情操，養(yǎng)生長壽的高雅清靜場所，為武當ft八、建設進度安排1、在1個月內完成論證立項及設計辦理合資公司登記手續(xù)；2、在2個月內完成賓館、餐廳改建裝修；3、在2個月內完成樓層加高；4、在2個月內完成武當武術園、休閑娛樂園、養(yǎng)生氣功、健身園、武當煉丹ft目；5、在2個月