2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論?？碱A測題庫(奪冠系列)

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論模考預測題庫(奪冠系列)單選題（共100題）1、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)組織形式是（）。A.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】B2、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)部各類主體之間以及行業(yè)與社會其他主體之間的關(guān)系，促進行業(yè)整體的高效運作和()，維護和提高行業(yè)的整體利益。A.資本回收B.市場競爭C.協(xié)同管理D.持續(xù)發(fā)展【答案】D3、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應以標的物業(yè)的（）為基準來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時還可借助房地產(chǎn)估價機構(gòu)的力量。A.實際價值B.理論價值C.評估價值D.客觀市場價值【答案】D4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務B.收取回扣C.發(fā)起房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.不參加職業(yè)繼續(xù)教育【答案】A5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理的中內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括（）。A.有利于提高員工的士氣和工作績效B.較易形成企業(yè)文化C.有利于激勵主管人員奮發(fā)向上D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】D6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售副總經(jīng)理的主要工作不包括（）。A.負責領(lǐng)導各個案場銷售經(jīng)理的工作，對各個案場實施宏觀管理、控制B.負責銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配C.負責組織各項目的前期談判和準備工作，以及項目營銷方案的審定D.負責銷售團隊內(nèi)部建設(shè)，及對銷售代表的督導和培訓【答案】D7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的直營連鎖模式和特許加盟連鎖模式的根本區(qū)別是（）。A.是不是有統(tǒng)一的CIS系統(tǒng)B.是不是承擔較大的風險C.是不是由同一公司所有D.是不是有店鋪【答案】C8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做（）。A.取向經(jīng)營B.聚焦經(jīng)營C.單一經(jīng)營D.商圈經(jīng)營【答案】D9、關(guān)于直接連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營之間的比較，正確的是()。A.在直接連鎖經(jīng)營方式下，各連鎖店之間不存在利益競爭關(guān)系B.服務質(zhì)量特許經(jīng)營取得成功的基礎(chǔ)C.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)而言，直營連鎖和特許經(jīng)營可能在外在表現(xiàn)的形式上都表現(xiàn)為統(tǒng)一標識系統(tǒng)、統(tǒng)一經(jīng)營方式D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中，信息是每一家加盟店的重要資源，因而對信息的控制對于整個特許經(jīng)營體系就顯得更為重要【答案】D10、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的主要資源、是開展房地產(chǎn)活動的前提。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息B.房地產(chǎn)房源信息C.房地產(chǎn)客戶信息D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息【答案】A11、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的（）。(2010年真題)A.專業(yè)性管理B.規(guī)范性管理C.公平性管理D.服務性管理【答案】B12、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是()。A.商品房銷售代理B.商品房預購代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理【答案】B13、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中應當有（）簽名。(2010年真題)A.執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理C.房地產(chǎn)交易雙方D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法務人員【答案】A14、房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會的性質(zhì)是()。A.社團法人B.行政機構(gòu)C.經(jīng)濟組織D.質(zhì)檢部門【答案】A15、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)公布房源信息的前提是（）。A.信息真實B.委托人口頭答應C.信息得到執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的確認D.委托人書面同意【答案】D16、企業(yè)實行（）的最根本的目的是正確地誘導員工的工作動機，提升員工的滿意度，增強組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。A.傭金制度B.薪酬制度C.激勵機制D.生涯規(guī)劃【答案】C17、在房地產(chǎn)經(jīng)紀誠信體系建設(shè)中，誠信管理的主體不包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織B.房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)C.房地產(chǎn)主管部門D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】D18、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作的，收費按（）。(2011年真題)A.兩宗業(yè)務分別收取B.兩宗業(yè)務收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務的兩倍C.一宗業(yè)務收取，但收費額可高于一宗業(yè)務D.一宗業(yè)務收取【答案】D19、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。A.整體化B.高效化C.普遍化D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】D20、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀服務合同所約定的主要條款基本相同。A.一致性B.整體性C.統(tǒng)一性D.復雜性【答案】A21、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會將定期開展（），向社會公布結(jié)果，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。A.房地產(chǎn)交易風險提示B.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度C.違法違規(guī)案件通報制度D.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動【答案】D22、存量房經(jīng)紀業(yè)務的基本共性是標的房地產(chǎn)以()房地產(chǎn)為主。A.單宗B.單筆C.整宗D.單位【答案】A23、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的目的是在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)活動中所涉及的()之間的關(guān)系。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員二者B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象二者C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象二者D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以及房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象三者【答案】D24、法制社會對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理應以國家法律為基本依據(jù)，應避免政府超出法律許可范圍實施管理，更要避免不同政府部門從()的角度出發(fā)制定互不銜接的行政法規(guī)和政策。A.各自管轄B.各自局限C.各自條款D.各自調(diào)控【答案】B25、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.1.8B.2C.1.85D.2.O5【答案】B26、被喻為是協(xié)同商務之父的JimHeppLemann指出，（）的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競爭力的核心。A.以人為本B.應用C.流程D.信息【答案】A27、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系的義務，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中應遵循（）原則。A.保密B.回避C.規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠信執(zhí)業(yè)【答案】B28、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)全國性的自律組織是（）。(2012年真題)A.中國房地產(chǎn)協(xié)會B.中國房地產(chǎn)研究會C.中國物業(yè)管理協(xié)會D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】D29、以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應當有()名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。A.1B.2C.3D.4【答案】B30、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當書面告知委托人()。A.房地產(chǎn)抵押貸款流程B.房地產(chǎn)估價流程C.房地產(chǎn)交易流程D.房地產(chǎn)登記流程【答案】C31、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的興起可以追溯到唐宋時期，隨著商品經(jīng)濟進一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴大，牙人之間的分工和()也進一步發(fā)展起來。A.具體化B.公平化C.專業(yè)化D.法制化【答案】C32、由政府行政監(jiān)管部門承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職能相對薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理模式被稱為（）。A.行業(yè)自治模式B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式C.行政監(jiān)管模式D.雙重主體管理模式【答案】C33、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供（）信息。A.風險決策B.基礎(chǔ)決策C.項目決策D.管理決策【答案】B34、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀信息時，不需要注意的是()。A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去B.讓盡可能多的人獲得信息C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性D.盡可能利用最先進的信息技術(shù)發(fā)布【答案】D35、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是（）。A.決策支持子系統(tǒng)B.客戶分析子系統(tǒng)C.客戶聯(lián)絡(luò)中心D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】D36、按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)屬于房地產(chǎn)業(yè)中的()。A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)中介服務業(yè)D.其他房地產(chǎn)活動【答案】C37、下列關(guān)于拍賣的表述中，錯誤的是()。A.設(shè)定拍賣底價的，買受人要以最高應價購得標的物B.潛在競買人需要進行競買登記才能參加拍賣C.拍賣要有兩個以上買主D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結(jié)算和拍賣物交付五個階段【答案】A38、下列選項中，（）最早起源于美國，是現(xiàn)代經(jīng)濟中發(fā)展最快和滲透性最強的商業(yè)模式。A.混合經(jīng)營B.單店鋪經(jīng)營C.直營連鎖經(jīng)營D.特許加盟連鎖【答案】D39、連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與分支機構(gòu)的關(guān)系可分為（）和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。A.單店模式B.多店模式C.直營連鎖經(jīng)營模式D.有店鋪模式【答案】C40、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有約束力C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人不具有約束力D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感、行業(yè)準則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】D41、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的整理步驟的第三步是（）。A.鑒別B.篩選C.整序D.編輯【答案】C42、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。這體現(xiàn)了信息具有()。A.復雜性B.多維性C.變化性D.靈活性【答案】B43、在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的薪酬制度中，比較科學的是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.獎金制D.混合制【答案】D44、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。A.不得收取傭金B(yǎng).可酌情收取傭金C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】A45、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員技能的構(gòu)成中，成交量高，工作效率快的經(jīng)紀人()的技能比較突出。A.收集信息的技能B.人際溝通的技能C.市場分析的技能D.供需搭配的技能【答案】D46、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務繁忙，急需人手接待業(yè)務。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。A.給予警告B.責令改正C.處1萬元以上罰款D.處3萬元以下罰款【答案】A47、我國的全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織是（）。A.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會B.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會【答案】C48、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是（）。A.行業(yè)自治模式B.行政監(jiān)管模式C.計劃審批模式D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式【答案】B49、違約責任是以（）為前提。A.法律法規(guī)B.有效合同C.合同約定D.道德規(guī)范【答案】B50、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務，并收取委托人傭金的行為。A.代書B.媒介C.咨詢D.議價【答案】B51、品牌的戰(zhàn)略目標不包括()。A.品牌愿景B.品牌定位C.品牌結(jié)構(gòu)D.品牌識別【答案】D52、凡取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書或中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書的人員，必須經(jīng)過()才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。A.考核B.會審C.鑒定D.注冊【答案】D53、經(jīng)紀人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準備的文件不包括（）。A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件B.房屋所有權(quán)人身份證原件及復印件C.出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復印件D.共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明【答案】C54、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。A.由甲機構(gòu)原額返還B.由甲機構(gòu)雙倍返還C.由楊某原額返還D.由楊某雙倍返還【答案】D55、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。A.職業(yè)道德B.職業(yè)規(guī)范C.技術(shù)規(guī)范D.社會規(guī)范【答案】A56、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)的是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.信息費制【答案】A57、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。A.客戶分析子系統(tǒng)B.客戶資料數(shù)據(jù)庫C.客戶聯(lián)絡(luò)中心D.決策支持子系統(tǒng)【答案】A58、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（）。A.傭金制B.包干制C.混合制D.固定薪金制【答案】B59、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是（）。A.決策支持子系統(tǒng)B.客戶分析子系統(tǒng)C.客戶聯(lián)絡(luò)中心D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】D60、經(jīng)紀活動起源()。A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟【答案】C61、（）體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中應遵循的回避原則。A.是否與委托房屋有利害關(guān)系B.委托人需要協(xié)助的事宜、提供的資料C.委托房屋的市場參考價格D.房屋交易的一般程序及可能存在的風險【答案】A62、確定房地產(chǎn)的價值，主要通過房地產(chǎn)估價公司給出評估價格，按評估價與實際交易價兩者中較低值的()，予以確定。A.60%或70%B.65%或75%C.70%或80%D.75%或85%【答案】C63、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員行為要求的表述中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員守法經(jīng)營要求無關(guān)的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要持證上崗B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得同時在兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要按經(jīng)紀合同的約定執(zhí)行業(yè)務D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要幫助客戶客觀分析市場行情【答案】D64、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。(2010年真題)A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同B.房地產(chǎn)具有特殊性C.房地產(chǎn)交易具有復雜性D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】A65、在某種程度上，業(yè)務領(lǐng)域選擇類似于商業(yè)計劃中的市場選擇，但戰(zhàn)略層面的定位更具有()，而并不過多關(guān)注細節(jié)。A.整體性和大局性B.現(xiàn)勢性和實踐性C.前瞻性和全局性D.可行性和操作性【答案】C66、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。A.房屋自然狀況登記B.房屋所有權(quán)情況登記C.房屋權(quán)利變更依據(jù)D.房屋用途登記【答案】C67、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)A.居間服務項目B.居間的后續(xù)服務項目C.代理服務項目D.咨詢服務項目【答案】B68、下列業(yè)務中，（）主要集中在境外公司和個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。A.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務B.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務C.房地產(chǎn)居間業(yè)務D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】B69、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀人在完成經(jīng)紀服務后取得的報酬。A.信息費B.傭金C.酬金D.紅利【答案】B70、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。A.居間合同B.代理合同C.委托合同D.行紀合同【答案】B71、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的締約雙方是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.委托人與交易人相對人【答案】C72、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式，其缺點主要表現(xiàn)為()。A.對環(huán)境變化適應能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩【答案】C73、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)A.聚焦戰(zhàn)略B.低成本戰(zhàn)略C.一體化成長戰(zhàn)略D.多樣化戰(zhàn)略【答案】C74、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務B.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務C.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務D.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務【答案】D75、經(jīng)紀人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準備的文件不包括（）。A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件B.房屋所有權(quán)人身份證原件及復印件C.出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復印件D.共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明【答案】C76、客戶數(shù)據(jù)資料庫是由房地產(chǎn)經(jīng)紀信息及銷售管理信息所組成，其作為經(jīng)紀企業(yè)的客戶數(shù)據(jù)倉庫，是開展經(jīng)紀工作的基礎(chǔ)，必須進行實時備份以保證數(shù)據(jù)的()。A.準確性和現(xiàn)勢性B.完整性和準確性C.現(xiàn)勢性和安全性D.完整性和安全性【答案】D77、售樓處的家具、裝飾品等應選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥眨⒁庖魳肺幕瘜傩耘c（）的統(tǒng)一。A.企業(yè)文化B.市場定位C.項目定位D.客戶意愿【答案】C78、部門經(jīng)理崗位的直接上級是（）。A.總監(jiān)B.副總經(jīng)理C.分管副總經(jīng)理D.總經(jīng)理【答案】C79、對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)A.傭金制B.獎金制C.固定薪金制D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】D80、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部規(guī)定存在沖突，則以（）。(2012年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)定為準B.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范為準C.視實際情況而定D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的意愿為準【答案】B81、在（）模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自律等手段都有所運用。A.行政監(jiān)管B.市場調(diào)節(jié)C.行業(yè)自律D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合【答案】C82、目前，（）是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營模式。A.連鎖經(jīng)營模式B.無店鋪經(jīng)營模式C.單店經(jīng)營模式D.混合經(jīng)營模式【答案】A83、因房屋滅火、土地使用權(quán)年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應當自事實發(fā)生之日起()日內(nèi)申請注銷登記。A.30B.60C.90D.120【答案】A84、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置崗位時應遵循的原則是（）。(2009年真題)A.以人為本B.人盡其才C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】D85、目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人與（）地產(chǎn)代理實現(xiàn)了專業(yè)資格互認。A.臺灣B.澳門C.香港D.美國【答案】C86、企業(yè)業(yè)務流程分析和重組的步驟中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是()。A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述C.將問題分類，確定解決問題的先后順序D.選擇最好的解決方案，安排專人負責實施【答案】B87、房地產(chǎn)經(jīng)紀人儀容儀表的三個基本原則是()。A.大方、得體、彰顯個性B.整潔、穩(wěn)重、易于接近C.美麗、高雅、體現(xiàn)時尚D.穩(wěn)重、端莊、顯示老成【答案】B88、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務就是選擇恰當?shù)?)。A.經(jīng)營策略B.經(jīng)營模式C.經(jīng)營手段D.經(jīng)營體系【答案】B89、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)組織形式是（）。A.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】B90、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦公室的選址首先要考慮()。A.交通便利程度B.目標市場C.辦公性質(zhì)D.潛在業(yè)務量【答案】A91、民事責任重在（）。A.懲罰性B.恢復性C.悔改性D.補償性【答案】D92、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時間每年累計不得少于（）學時。A.60B.70C.80D.90【答案】A93、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進行房地產(chǎn)細分市場的（）。A.供求轉(zhuǎn)化B.供求調(diào)節(jié)C.供求分析D.供求控制【答案】C94、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過（）可初步了解客戶購買需求及購買誠意度，以便更好地調(diào)整營銷方案。A.項目宣傳推廣B.電話咨詢C.現(xiàn)場咨詢D.客戶積累【答案】D95、對房地產(chǎn)租賃，租賃期在()月以上的必須采用書面合同。A.3B.6C.9D.12【答案】B96、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的業(yè)務總量中已占據(jù)一半以上。A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務B.存量房經(jīng)紀業(yè)務C.住宅經(jīng)紀業(yè)務D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務【答案】B97、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。A.委托人的年齡B.周邊配套C.位置D.單價【答案】A98、MLS系統(tǒng)以()的形式，將房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商、經(jīng)紀公司所擁有的代售信息集合在一起，基于互聯(lián)網(wǎng)而建立起來的房源信息數(shù)據(jù)庫。A.合并B.連鎖C.會員聯(lián)盟D.加盟【答案】C99、我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和（）。(2012年真題)A.業(yè)務員B.銷售員C.營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】C100、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。A.0.5B.1C.3D.6【答案】C多選題（共50題）1、民事法律行為成立的前提條件是()。A.行為人具有完全民事行為能力B.意思表示真實C.不違反法律D.不違反社會公共利益E.不違反公共道德【答案】BCD2、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展前景包括（）。A.信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高B.企業(yè)規(guī)模擴大C.行業(yè)知識和技術(shù)密集程度提高D.專業(yè)化分工向縱深發(fā)展E.發(fā)展前景堪憂【答案】ABCD3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本要求主要體現(xiàn)在()幾個方面。A.職業(yè)良心B.職業(yè)紀律C.職業(yè)責任感D.職業(yè)理念E.執(zhí)業(yè)理念【答案】AC4、房屋出售人應當向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供（）等資料。A.收入證明B.身份證明C.房屋權(quán)屬證明D.房屋狀況說明書E.執(zhí)業(yè)證明【答案】BC5、傭金可分為()。A.法定傭金B(yǎng).協(xié)商傭金C.自由傭金D.代理傭金E.特定傭金【答案】AC6、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.甲機構(gòu)B.乙機構(gòu)C.張某D.楊某【答案】CD7、善治陰虛風動的方劑是A.消風散B.鎮(zhèn)肝息風湯C.大補陰丸D.大定風珠【答案】D8、獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的間接渠道有（）。(2010年真題)A.電話接聽B.媒體廣告C.網(wǎng)絡(luò)信息D.熟人推介E.門店接待【答案】BCD9、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場；2）業(yè)務向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。(2012年真題)A.需要向工商行政管理部門辦理登記注銷手續(xù)B.需要向原備案的房地產(chǎn)管理部門辦理備案注銷手續(xù)C.逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為未注銷，將受到懲罰D.逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為自動注銷【答案】ABD10、一體化成長戰(zhàn)略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)利用自身的優(yōu)勢，使企業(yè)向深度和廣度發(fā)展的一種戰(zhàn)略，其類型包括（）。A.后向一體化B.前向一體化C.橫向一體化D.縱向一體化E.水平一體化【答案】AB11、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構(gòu)的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。A.內(nèi)部招聘有利于甲經(jīng)紀機構(gòu)吸收優(yōu)秀人才B.外部招聘主要是為企業(yè)吸收具備相應能力和資格的人員C.招聘廣告設(shè)計應突出崗位特點和待遇D.初步面試應該由專業(yè)部門主管進行【答案】BC12、下列屬于全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織職責的有（）。A.向政府有關(guān)部門反映會員的意見、建議和要求，維護會員的合法權(quán)益，支持會員依法執(zhí)業(yè)B.解決經(jīng)紀工作中的一些技術(shù)性問題C.開展國際交往活動，參加相關(guān)國際組織D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的積極性E.開展業(yè)務培訓【答案】AC13、首批內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀人申請香港地產(chǎn)代理資格的條件有（）。A.申請人為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會員B.無犯罪記錄C.申請人為中華人民共和國公民（香港）D.信用檔案中無不良記錄E.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊【答案】ABD14、下列各項，屬于誤導社會公眾、擾亂市場秩序的行為有（）。A.與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號B.發(fā)布虛假房地產(chǎn)市場報告C.捏造散布漲價信息D.發(fā)布真實、客觀、翔實地房地產(chǎn)信息E.在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表專業(yè)觀點時，表明房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人士的身份【答案】ABC15、隨著軍事戰(zhàn)略理論和實踐的不斷發(fā)展，戰(zhàn)略的概念逐漸應用于其他領(lǐng)域，而其含義也逐步演變成泛指()的謀略、方案和對策。A.全局性B.整體性C.決定性D.綜合性E.專業(yè)性【答案】AC16、對已抵押且共有的房屋出租，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須確認的事項有()。A.共有人是否同意B.房屋是否被司法機關(guān)查封C.抵押權(quán)人是否同意D.是否符合房屋安全標準E.以往出租合同的履行情況【答案】AC17、關(guān)于傭金的說法，正確的有()。A.法定傭金具有強制性B.傭金的支付時間由經(jīng)紀機構(gòu)與委托人自行約定C.自由傭金要以經(jīng)紀合同為依據(jù)，支付給具體經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀人員D.經(jīng)紀機構(gòu)收取傭金應當開具發(fā)票E.傭金在本質(zhì)上就是信息費【答案】ABD18、布袋丸的治癥表現(xiàn)無A.形體肥胖B.體熱面黃C.肢細腹大D.頭發(fā)枯黃【答案】A19、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務的表述中，正確的有（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以向房地產(chǎn)交易的當事人雙方收取傭金B(yǎng).房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)只能向房地產(chǎn)交易的一方當事人收取傭金C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以為委托人的利益而成為與第三方訂立合同的當事人D.房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間往往是相互獨立，各自促成房地產(chǎn)交易E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不僅向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，而且為委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務【答案】A20、下列有關(guān)品牌和商標的說法正確的是()。A.商標是品牌的一部分B.商標是一種法律概念，而品牌是市場概念C.品牌是為了區(qū)別于競爭對手D.商標掌握在企業(yè)手中，品牌掌握在消費者手中E.有一個好的商標就等于擁有了一個品牌【答案】ABCD21、由小承氣湯變?yōu)楹駱闳餃珜儆贏.藥味增減變化B.藥量增減變化C.劑型更換變化D.藥味、藥量同時增減變化【答案】B22、一般說來，戰(zhàn)略管理包含的關(guān)鍵要素包括()。A.戰(zhàn)略制定B.戰(zhàn)略分析C.戰(zhàn)略實施D.戰(zhàn)略選擇E.戰(zhàn)略評價和調(diào)整【答案】BCD23、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的"回避原則"意味著()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能既提供經(jīng)紀服務又直接參與房地產(chǎn)交易B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不能既提供經(jīng)紀服務又直接參與房地產(chǎn)交易C.與房地產(chǎn)交易有利害關(guān)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得承辦經(jīng)紀業(yè)務D.在任何情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員均不能充當房地產(chǎn)的賣方和買方E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在參與房地產(chǎn)交易時，應當向交易相對人明示自己的身份【答案】ABC24、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進行改革：在業(yè)務上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀人高某承辦該業(yè)務，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預定了償還比率為30%的住宅貸款方案。(2012年真題)A.注重形象宣傳B.注重個性化C.注重人性化D.注重藝術(shù)化【答案】ABC25、房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括()等使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。A.交易數(shù)量B.交易行情C.交易水平D.交易方式E.交易期限【答案】ABD26、設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應具有的條件有（）。A.有自己的名稱和組織機構(gòu)B.有固定的服務場所C.專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的30%以上D.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費E.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員【答案】ABD27、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動也是一種服務性活動，同時具有服務的本質(zhì)特點()。A.非實物性B.隨機性C.不可存儲性D.生產(chǎn)與消費同時性E.服務性【答案】CD28、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式，下列說法正確的是（）。A.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量可以將其經(jīng)營模式分為單店模式和多店模式B.單店模式和多店模式中的“店”是指門店C.目前我國采用無店鋪經(jīng)營模式的主要是以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.目前我國有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取單店經(jīng)營模式E.混合經(jīng)營模式首先是指直營連鎖和特許加盟連鎖經(jīng)營的混合【答案】CD29、清暑益氣湯、竹葉石膏湯、導赤散的共有藥物是A.生地黃B.知母C.木通D.竹葉【答案】D30、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同特征的說法，正確的有（）。(2011年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于實踐性合同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于雙務合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于有償合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于單務合同E.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同一般為書面形式的合同【答案】BC31、品牌管理對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，它對企業(yè)的經(jīng)營、()都有重要影響，甚至對企業(yè)的興衰起到?jīng)Q定性的作用。A.運行體制B.決策指導思想C.企業(yè)文化D.經(jīng)營戰(zhàn)略E.生產(chǎn)力水平【答案】ABCD32、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所的經(jīng)紀人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。A.李四應當按照約定支付報酬B.劉軍為促成房屋成交而發(fā)生的1000元費用，由中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所負擔C.劉軍為促成房屋成交而發(fā)生的1000元費用，由劉軍自己負擔D.劉軍為促成房屋成交而發(fā)生的1000元費用，由李四負擔【答案】AD33、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的發(fā)展方向是()。A.提高行業(yè)間的協(xié)作能力B.建立科學的行業(yè)管理指導思想C.建立統(tǒng)一、誠信的交易平臺D.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的法制建設(shè)E.完善、優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理體制【答案】BD34、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開設(shè)門店的可行性研究中的關(guān)鍵指標有（）。(2012年真題)A.區(qū)域必要市場占有率B.損益平衡銷售額C.經(jīng)營成本D.市場利率E.房屋價格指數(shù)【答案】ABC35、業(yè)務輔助序列的崗位包括（