房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本

附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本（2006）合同編號(hào)：房屋出售委托協(xié)議中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦房屋出售委托協(xié)議委托人：（系房屋出售人）【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)委托人為出售《標(biāo)的房屋信息》（見(jiàn)本協(xié)議附件）所特指的房屋（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):承辦人姓名：性別：身份證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：。承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng):協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號(hào)碼：。第二條標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)詢問(wèn)為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋買賣所必需的標(biāo)的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料；委托人應(yīng)對(duì)其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并與委托人共同如實(shí)填寫《標(biāo)的房屋信息》?！稑?biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：（一）提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。（二）尋找承購(gòu)人。（三）在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。（四）協(xié)助委托人與承購(gòu)人達(dá)成房屋買賣合同。（五）代辦房地產(chǎn)估價(jià)、公證手續(xù)。（六）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（七）代辦解除標(biāo)的房屋抵押貸款手續(xù)。（八）代辦房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。（九）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（十）代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。（十一）其他（請(qǐng)注明）。受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。第四條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：１．自年月日起，至年月日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2．自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承購(gòu)人簽訂房屋買賣合同之日止。3．其他（請(qǐng)注明）。（二）委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第五條委托出售價(jià)格委托人要求標(biāo)的房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【】大寫元（小寫元）。實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的，高出部分屬委托人所有。第六條服務(wù)費(fèi)用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承購(gòu)人達(dá)成房屋買賣合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。1．傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：（1）按房屋買賣合同中載明的成交價(jià)的大寫百分之（小寫%）計(jì)付傭金。（2）按固定金額【人民幣】【】大寫元（小寫元）支付傭金。（3）其他（請(qǐng)注明）。2．傭金的支付時(shí)間按照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：（1）自房屋買賣合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）于房屋買賣合同簽訂之日，支付傭金總額的大寫百分之（小寫%）；于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日，支付傭金總額的大寫百分之（小寫%）；于房屋交付完成之日，支付傭金總額的大寫百分之（小寫%）。（3）其他（請(qǐng)注明）。3．在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋買賣合同的，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。（2）以【人民幣】【】大寫元（小寫元）為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（3）按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之（小寫%）計(jì)算，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。（5）其他（請(qǐng)注明）。4．受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。（二）代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1．由受托人承擔(dān)。2．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。3．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之（小寫%），自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。4．按固定金額【人民幣】【】大寫元（小寫元），自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。5．其他（請(qǐng)注明）。受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。（三）代繳稅費(fèi)受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：1．委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止（以先者為準(zhǔn)）時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2．由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。3．其他（請(qǐng)注明）。第七條交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承購(gòu)人發(fā)生權(quán)屬糾紛且委托人屬過(guò)錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任１．委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；２．委托人泄露由受托人提供的承購(gòu)人資料，給受托人、承購(gòu)人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；３．委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。（二）受托人違約責(zé)任1．受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。3．在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（三）委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之（小寫%）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。若經(jīng)雙方協(xié)商一致，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除1．委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。2．受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第種方式解決：1．提交仲裁委員會(huì)仲裁。2．依法向人民法院起訴。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，委托人份，受托人份。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。委托人（簽章）：受托人（簽章）：承辦人（簽章）：協(xié)辦人（簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：二○○年月日附注欄變更日期變更事項(xiàng)雙方簽字確認(rèn)附件標(biāo)的房屋信息委托出售房屋可公公開(kāi)基本信息息位置：省(自治區(qū)、直直轄市)市(縣)(區(qū))路(巷)(胡同)小區(qū)用途：建筑結(jié)構(gòu)：戶型：室廳衛(wèi)廚或平房房間面積：建筑面積：：平方米米；使用面積積：平方方米套內(nèi)建筑面積：平方米裝修：【毛坯房】【粗粗裝修】【精精裝修】【】委托出售房屋其他他可公開(kāi)基本本信息委托出售房屋的權(quán)權(quán)益信息1．所有權(quán)人：。2．共有權(quán)人：（沒(méi)沒(méi)有共有權(quán)人人的填寫“無(wú)”，不宜留空空）。3．房屋所有權(quán)人持持有頒發(fā)的的所有權(quán)證書書，證書號(hào)證書書復(fù)印件見(jiàn)粘粘貼頁(yè)。4．房屋所有權(quán)性質(zhì)質(zhì)：【私房】【已已購(gòu)公有住房房】【商品房房】【經(jīng)濟(jì)適適用住房】【】。5．房屋所占土地性性質(zhì)：【國(guó)有有劃撥】【國(guó)國(guó)有出讓】【農(nóng)農(nóng)民集體】【】。6．該房屋享有的附附屬權(quán)益：（如樹(shù)木木、合法搭建建、車位、會(huì)會(huì)所、公用物物業(yè)受益、公公共維修基金金等）。7．屬于有限責(zé)任公公司、股份有有限公司所有有的，有無(wú)公公司董事會(huì)、股股東大會(huì)審議議同意【出售售】【出租】的的合法書面文文件，見(jiàn)粘貼貼頁(yè)。8．屬于國(guó)有或集體體資產(chǎn)的，有有無(wú)政府主管管部門的批準(zhǔn)準(zhǔn)文件，見(jiàn)粘粘貼頁(yè)。9．屬于共有財(cái)產(chǎn)的的，有無(wú)共有有權(quán)人同意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的書面證證明，見(jiàn)粘貼貼頁(yè)。10．有無(wú)司法機(jī)關(guān)或或者行政機(jī)關(guān)關(guān)依法裁定，決決定查封或者者以其他形式式限制權(quán)利的的情況。11．有無(wú)抵押等他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)利設(shè)置情情況，若有，有有無(wú)取得抵押押權(quán)人等他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)利人書面面同意買賣的的證明，見(jiàn)粘粘貼頁(yè)。12．有無(wú)承租人占用用房屋，若有有，有無(wú)承租租人放棄優(yōu)先先購(gòu)買權(quán)的書書面聲明，見(jiàn)見(jiàn)粘貼頁(yè)。13．承租人放棄優(yōu)先先購(gòu)買權(quán)，承承購(gòu)人購(gòu)房后后應(yīng)繼續(xù)履行行租賃合同到到合同期滿年月日，租租賃合同見(jiàn)粘粘貼頁(yè)。14．委托出售房屋是是否被列入拆拆遷公告范圍圍內(nèi)。15．其他已知可能影影響出售的情情況：。委托出售房屋的區(qū)區(qū)位信息坐落：省(自治區(qū)、直直轄市)市(縣)區(qū)鎮(zhèn)街(巷)(胡同)小區(qū)區(qū)號(hào)樓號(hào)房房通郵地址：郵政編碼碼：在街道辦辦事處居居民委員會(huì)轄轄區(qū)在公安局局派出所管管轄區(qū)附近500米內(nèi)的地標(biāo)標(biāo)性建筑物：：附近500米內(nèi)的商場(chǎng)場(chǎng)、超市：附近500米內(nèi)的學(xué)校校、醫(yī)院：附近500米內(nèi)的公交交車站：其他便利條件：委托出售房屋的實(shí)實(shí)物信息建成年月：年年月設(shè)計(jì)用途：建筑結(jié)構(gòu)：磚混磚木框架框剪戶型特點(diǎn)：平層錯(cuò)層躍層復(fù)式垂直通行設(shè)施：垂垂直電梯部步梯處配套設(shè)施設(shè)備：供水：自來(lái)水礦泉水熱水中水供電：220V3880V可負(fù)荷KKW供燃?xì)猓禾烊粴饷簹馔夤┡瘹猓浩┡芷谧詡洳膳弘娕細(xì)獠膳济翰膳照{(diào)：中央空調(diào)自裝柜機(jī)臺(tái)自裝掛機(jī)臺(tái)電視饋線：無(wú)線有線（數(shù)字字、模擬）電話：外線號(hào)碼內(nèi)線號(hào)碼互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：撥號(hào)寬帶ADDSL隨房屋家具、電器、用品清單名稱數(shù)量成新率名稱數(shù)量成新率雙人床電視單人床冰箱床頭柜洗衣機(jī)梳妝臺(tái)熱水器衣柜空調(diào)書柜燃?xì)庠顚懽峙_(tái)排油煙機(jī)沙發(fā)飲水機(jī)茶幾電話機(jī)椅子吸塵器餐桌電視柜委托出售房屋的債債權(quán)債務(wù)信息息水費(fèi)：價(jià)格預(yù)付余額額欠費(fèi)費(fèi)額近近期交費(fèi)憑證證見(jiàn)粘貼頁(yè)電費(fèi)：價(jià)格預(yù)付余額額欠欠費(fèi)額近期交費(fèi)憑憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)頁(yè)燃?xì)赓M(fèi)：價(jià)格預(yù)付余額欠費(fèi)額近期交費(fèi)憑憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)頁(yè)固定電話費(fèi)：價(jià)格格預(yù)付余額額欠費(fèi)額額近期期交費(fèi)憑證見(jiàn)見(jiàn)粘貼頁(yè)物業(yè)管理費(fèi)：價(jià)格格預(yù)付余額額欠費(fèi)額額近近期交費(fèi)憑證證見(jiàn)粘貼頁(yè)供暖費(fèi)：價(jià)格預(yù)付余額額欠費(fèi)費(fèi)額近近期交費(fèi)憑證證見(jiàn)粘貼頁(yè)電視收視費(fèi)：價(jià)格格預(yù)付余額額欠費(fèi)額額近期交交費(fèi)憑證見(jiàn)粘粘貼頁(yè)互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：價(jià)格預(yù)付余額額欠費(fèi)費(fèi)額近期期交費(fèi)憑證見(jiàn)見(jiàn)粘貼頁(yè)粘貼頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本（2006）合同編號(hào)：房屋出租委托協(xié)議中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦房屋出租委托協(xié)議委托人：（系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)委托人為出租《標(biāo)的房屋信息》（見(jiàn)本協(xié)議附件）所特指的房屋（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。【受托人指派】【委托人選定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):承辦人姓名：性別：身份證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)冊(cè)號(hào)：。承辦人選派注冊(cè)在在受托人名下下的下列房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)協(xié)理為本協(xié)議議委托事項(xiàng)的的協(xié)辦人，協(xié)協(xié)助承辦人執(zhí)執(zhí)行委托事項(xiàng)項(xiàng):協(xié)辦人姓名：性別別：身份證件件號(hào)碼：。第二條標(biāo)的房房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受受托人應(yīng)憑借借自己的專業(yè)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，向委托人人全面、詳細(xì)細(xì)詢問(wèn)為促成成委托人與第第三人進(jìn)行標(biāo)標(biāo)的房屋租賃賃所必需的標(biāo)標(biāo)的房屋情況況，要求委托托人如實(shí)提供供相應(yīng)的資料料；委托人應(yīng)應(yīng)對(duì)其提供的的情況和資料料的真實(shí)性承承擔(dān)法律責(zé)任任。受托人應(yīng)根據(jù)委托托人提供的情情況和資料，到到標(biāo)的房屋現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部部門進(jìn)行必要要的調(diào)查、核核實(shí)，并與委委托人共同如如實(shí)填寫《標(biāo)標(biāo)的房屋信息息》?！稑?biāo)的房屋信息》為為本協(xié)議的重重要組成部分分。第三條服務(wù)內(nèi)內(nèi)容委托人委托受托人人提供下列第第項(xiàng)服務(wù)（可可多選）：（一）提供與標(biāo)的的房屋租賃相相關(guān)的法律法法規(guī)、政策、市市場(chǎng)行情咨詢?cè)?。（二）尋找承租人人。（三）在本協(xié)議第第四條約定的的期限內(nèi)代管管標(biāo)的房屋。（四）協(xié)助委托人人與承租人達(dá)達(dá)成房屋租賃賃合同。（五）為委托人代代辦稅費(fèi)繳納納事務(wù)。（六）代理交接房房屋、附屬設(shè)設(shè)施及家具設(shè)設(shè)備等。（七）代辦各種收收費(fèi)設(shè)施的交交接手續(xù)。（八）其他（請(qǐng)注注明）。受托人為完成委托托代辦事項(xiàng)而而向委托人收收取證件、文文件、資料時(shí)時(shí)，應(yīng)向委托托人開(kāi)具規(guī)范范的收件清單單，并妥善保保管；完成委委托代辦事項(xiàng)項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)時(shí)將上述證件件、文件、資資料退還委托托人。第四條委托期期限與方式（一）委托期限按按照下列第種種方式確定（只只可選一項(xiàng)）：：1．自年月日起，至至年月日止。期期限屆滿，本本協(xié)議自行終終止。2．自本協(xié)議簽訂之之日起，至委委托人與承租租人簽訂房屋屋租賃合同之之日止。3．其他（請(qǐng)注明）。（二）委托人【承承諾】【不承承諾】在委托托期限內(nèi)本協(xié)協(xié)議約定的委委托事項(xiàng)為獨(dú)獨(dú)家委托。第五條委托出出租價(jià)格委托人要求標(biāo)的房房屋的【月】【季季】【年】【】租金不低低于【人民幣幣】【】大寫元（小小寫元）。實(shí)實(shí)際租金高于于前款約定最最低租金的，高高出部分屬委委托人所有。第六條服務(wù)費(fèi)費(fèi)用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約約定的期限內(nèi)內(nèi)委托人與承承租人達(dá)成房房屋租賃合同同的，委托人人應(yīng)向受托人人支付傭金。1．傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及金額按照照下列第種方方式確定（只只可選一項(xiàng)）：：（1）按房屋租賃合同同中載明的【月月】【季】【年年】【】租金的大大寫百分之（小小寫%%）計(jì)付傭金金。（2）按固定金額【人人民幣】【】大寫元（小小寫元）支付付傭金。（3）其他（請(qǐng)注明）。2．傭金的支付時(shí)間間按照下列第第種方式確定定：（1）自房屋租賃合同同簽訂之日起起日內(nèi)支付。（2）其他（請(qǐng)注明）。3．在本協(xié)議第四條條約定的期限限內(nèi)未能達(dá)成成房屋租賃合合同的，對(duì)受受托人為完成成委托事項(xiàng)已已支出的必要要費(fèi)用，按照照下列第種方方式處理（下下列選項(xiàng)只有有一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。（2）以【人民幣】【】大寫元（小小寫元）為限限，自委托期期限屆滿之日日起日內(nèi)支付付。（3）按上列約定傭金金支付標(biāo)準(zhǔn)的的大寫百分之之（小寫%）計(jì)算，自自委托期限屆屆滿之日起日日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托托人根據(jù)受托托人完成的工工作量另行議議定。（5）其他（請(qǐng)注明）。4．受托人收取傭金金后，應(yīng)向委委托人開(kāi)據(jù)正正式發(fā)票。（二）代辦事項(xiàng)服服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議議第三條約定定的代辦事項(xiàng)項(xiàng)的，委托人人應(yīng)按照下列列第種方式向向受托人支付付服務(wù)費(fèi)（下下列選項(xiàng)只有有一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：1．由受托人承擔(dān)。2．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)場(chǎng)所明示的收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自自委托事項(xiàng)完完成之日起日內(nèi)或支付。3．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)場(chǎng)所明示的收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大大寫百分之（小小寫%），自委托托事項(xiàng)完成之之日起日內(nèi)或或支付。4．按固定金額【人人民幣】【】大寫元（小小寫元），自自委托事項(xiàng)完完成之日起日日內(nèi)或支付。5．其他（請(qǐng)注明）。受托人收取代辦服服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)應(yīng)向委托人開(kāi)開(kāi)據(jù)正式發(fā)票票。（三）代繳稅費(fèi)受托人在完成委托托事項(xiàng)中，代代委托人向第第三方繳納的的稅費(fèi)，按照照下列第種方方式處理（下下列選項(xiàng)只有有一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：1．委托人按委托人人和受托人認(rèn)認(rèn)同的估算金金額預(yù)付給受受托人，待約約定的代繳稅稅費(fèi)事項(xiàng)完成成、委托期限限屆滿或者本本協(xié)議終止（以以先者為準(zhǔn)）時(shí)時(shí)，受托人憑憑繳納稅費(fèi)收收據(jù)與委托人人結(jié)算，如有有差額多退少少補(bǔ)。2．由受托人提供收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金金額，委托人人按代辦進(jìn)程程將應(yīng)繳稅費(fèi)費(fèi)付給受托人人，委托其代代為向第三方方繳納。3．其他（請(qǐng)注明）。第七條交易過(guò)過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委委托直接關(guān)聯(lián)聯(lián)的交易與承承租人發(fā)生房房屋租賃權(quán)糾糾紛且委托人人屬過(guò)錯(cuò)方的的，除受托人人能證明屬于于委托人過(guò)錯(cuò)錯(cuò)、應(yīng)由委托托人承擔(dān)責(zé)任任的外，受托托人作為專業(yè)業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)對(duì)委托人應(yīng)承承擔(dān)的民事責(zé)責(zé)任承擔(dān)連帶帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)協(xié)議以外的補(bǔ)補(bǔ)充約定中，設(shè)設(shè)立明示或者者暗示與本條條款相沖突的的免除受托人人責(zé)任的條款款。八條違約責(zé)任（一）委托人違約約責(zé)任１．委托人故意提提供虛假的標(biāo)標(biāo)的房屋情況況和資料的，受受托人有權(quán)單單方解除本協(xié)協(xié)議，給受托托人造成損失失的，委托人人應(yīng)依法承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任；；２．委托人泄露由由受托人提供供的承租人資資料，給受托托人、承租人人造成損失的的，委托人應(yīng)應(yīng)依法承擔(dān)賠賠償責(zé)任；3．委托人在委托期期限內(nèi)自行與與第三人達(dá)成成交易的，應(yīng)應(yīng)按照本協(xié)議議約定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)向受托人支支付傭金。但但委托人在本本協(xié)議第四條條第二款中不不承諾為獨(dú)家家委托，并能能證明該項(xiàng)交交易與受托人人的服務(wù)沒(méi)有有直接因果關(guān)關(guān)系的除外。（二）受托人違約約責(zé)任1．受托人違背執(zhí)業(yè)業(yè)保密義務(wù)，不不當(dāng)泄露委托托人商業(yè)秘密密或個(gè)人隱私私，給委托人人造成損害的的，應(yīng)按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)支付違約約金，約定違違約金不足以以彌補(bǔ)委托人人損失的，委委托人有權(quán)要要求補(bǔ)充賠償償。2．受托人有隱瞞、虛虛構(gòu)信息或惡惡意串通等影影響委托人利利益的行為，委委托人除有權(quán)權(quán)解除本協(xié)議議、要求退還還已支付的相相關(guān)款項(xiàng)外，受受托人還應(yīng)按按照標(biāo)準(zhǔn)，向向委托人支付付違約金。3．在委托代辦事項(xiàng)項(xiàng)中，受托人人因工作疏漏漏，遺失委托托人的證件、文文件、資料、發(fā)發(fā)票等，應(yīng)給給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償。（三）委托人與受受托人之間有有付款義務(wù)而而延遲履行的的，應(yīng)按照遲遲延天數(shù)乘以以應(yīng)付款項(xiàng)的的大寫百分之之（小寫%）計(jì)算遲延延付款違約金金支付給對(duì)方方，但不超過(guò)過(guò)應(yīng)付款總額額。第九條協(xié)議變變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間間，任何一方方要求變更本本協(xié)議條款，應(yīng)應(yīng)書面通知對(duì)對(duì)方。經(jīng)雙方方協(xié)商一致，可可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)協(xié)議為本協(xié)議議的組成部分分，與本協(xié)議議具有同等效效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致致，無(wú)需簽訂訂補(bǔ)充協(xié)議的的，應(yīng)將變更更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于于本協(xié)議的附附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除1．委托人有確鑿證證據(jù)證明受托托人有與其執(zhí)執(zhí)業(yè)身份不相相稱的行為且且將影響委托托人利益的，可可于委托期限限屆滿前，書書面通知受托托人解除本協(xié)協(xié)議，受托人人應(yīng)在收到通通知之日起日日內(nèi)將預(yù)收的的費(fèi)用退還委委托人。2．受托人有確鑿證證據(jù)證明委托托人隱瞞重要要事實(shí)且足以以影響交易安安全的，可于于委托期限屆屆滿前，書面面通知委托人人解除本協(xié)議議，已收費(fèi)用用不予退還，并并可依法追償償約定的或已已發(fā)生的費(fèi)用用。第十條爭(zhēng)議處處理因履行本協(xié)議發(fā)生生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)爭(zhēng)議雙方協(xié)商商解決，協(xié)商商不成的，雙雙方【同意】【不不同意】由標(biāo)標(biāo)的房屋所在在地的房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同同意調(diào)解的，按按照下列第種種方式解決：：1．提交仲裁委員會(huì)會(huì)仲裁。2．依法向人民法院院起訴。第十一條協(xié)議議生效本協(xié)議一式份，具具有同等法律律效力，委托托人份，受托托人份。本協(xié)議自雙方簽訂訂之日起生效效。委托人（簽章）：：受托人（簽簽章）：承辦人（簽簽章）：協(xié)辦人（簽簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：二○○○年月日附注欄變更日期變更事項(xiàng)雙方簽字確認(rèn)附件標(biāo)的房屋信息委托出租房屋可公公開(kāi)基本信息息位置：省(自治區(qū)、直直轄市)市(縣)(區(qū))路(巷)(胡同)小區(qū)用途：建筑結(jié)構(gòu)：戶型：室廳衛(wèi)廚或平房房間面積：建筑面積：：平方米米；使用面積積：平方方米套內(nèi)建筑面積：平方米裝修：【毛坯房】【粗粗裝修】【精精裝修】【】委托出租房屋其他他可公開(kāi)基本本信息委托出租房屋的權(quán)權(quán)益信息1．所有權(quán)人：2．共有權(quán)人：（沒(méi)沒(méi)有共有權(quán)人人的填寫“無(wú)”，不宜留空空）。3．房屋所有權(quán)人持持有頒發(fā)的的所有權(quán)證書書，證書號(hào)證書書復(fù)印件見(jiàn)粘粘貼頁(yè)。4．房屋所有權(quán)性質(zhì)質(zhì)：【私房】【已已購(gòu)公有住房房】【商品房房】【經(jīng)濟(jì)適適用住房】【】。5．房屋所占土地性性質(zhì)：【國(guó)有有劃撥】【國(guó)國(guó)有出讓】【農(nóng)農(nóng)民集體】【】。６．該房屋享有的的附屬權(quán)益：：（如樹(shù)樹(shù)木、合法搭搭建、車位、會(huì)會(huì)所、公用物物業(yè)受益、公公共維修基金金等）。７．屬于共有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的，有無(wú)共共有權(quán)人同意意出租的書面面證明，見(jiàn)粘粘貼頁(yè)。８．有無(wú)司法機(jī)關(guān)關(guān)或者行政機(jī)機(jī)關(guān)依法裁定定，決定查封封或者以其他他形式限制權(quán)權(quán)利的情況。9．委托出租房屋是是否被列入拆拆遷公告范圍圍內(nèi)。10．其他已知可能影影響出租的情情況：。委托出租房屋的區(qū)區(qū)位信息坐落：省(自治區(qū)、直直轄市)市(縣)區(qū)鎮(zhèn)街(巷)(胡同)小區(qū)區(qū)號(hào)樓號(hào)房房通郵地址：郵政編碼碼：在街道辦辦事處居居民委員會(huì)轄轄區(qū)在公安局局派出所管管轄區(qū)附近500米內(nèi)的地標(biāo)標(biāo)性建筑物：：附近500米內(nèi)的商場(chǎng)場(chǎng)、超市：附近500米內(nèi)的學(xué)校校、醫(yī)院：附近500米內(nèi)的公交交車站：其他便利條件：委托出租房屋的實(shí)實(shí)物信息建成年月：年年月設(shè)計(jì)用途：。建筑結(jié)構(gòu)：磚混磚木框架框剪戶型特點(diǎn)：平層錯(cuò)層躍層復(fù)式垂直通行設(shè)施：垂垂直電梯部步梯處。配套設(shè)施設(shè)備：供水：自來(lái)水礦泉水熱水中水供電：220V3880V可負(fù)荷KKW供燃?xì)猓禾烊粴饷簹馔夤┡瘹猓浩┡芷谧詡洳膳弘娕細(xì)獠膳济翰膳照{(diào)：中央空調(diào)自裝柜機(jī)臺(tái)自裝掛機(jī)臺(tái)電視饋線：無(wú)線有線（數(shù)字字、模擬）電話：外線號(hào)碼內(nèi)線號(hào)碼互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：撥號(hào)寬帶ADDSL隨房屋家具、電器器、用品清單單名稱數(shù)量成新率名稱數(shù)量成新率雙人床電視單人床冰箱床頭柜洗衣機(jī)梳妝臺(tái)熱水器衣柜空調(diào)書柜燃?xì)庠顚懽峙_(tái)排油煙機(jī)沙發(fā)飲水機(jī)茶幾電話機(jī)椅子吸塵器餐桌電視柜委托出租房屋的債債權(quán)債務(wù)信息息水費(fèi)：價(jià)格預(yù)付余額額欠費(fèi)費(fèi)額近期交交費(fèi)憑證見(jiàn)粘粘貼頁(yè)電費(fèi)：價(jià)格預(yù)付余額額欠費(fèi)費(fèi)額近期交交費(fèi)憑證見(jiàn)粘粘貼頁(yè)燃?xì)赓M(fèi)：價(jià)格預(yù)付余余額欠欠費(fèi)額近期期交費(fèi)憑證見(jiàn)見(jiàn)粘貼頁(yè)固定電話費(fèi)：價(jià)格格預(yù)預(yù)付余額欠費(fèi)額近近期交費(fèi)憑證證見(jiàn)粘貼頁(yè)物業(yè)管理費(fèi)：價(jià)格格預(yù)預(yù)付余額欠費(fèi)額近近期交費(fèi)憑證證見(jiàn)粘貼頁(yè)供暖費(fèi)：價(jià)格預(yù)付余余額欠欠費(fèi)額近期期交費(fèi)憑證見(jiàn)見(jiàn)粘貼頁(yè)電視收視費(fèi)：價(jià)格格預(yù)預(yù)付余額欠費(fèi)額近近期交費(fèi)憑證證見(jiàn)粘貼頁(yè)互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：價(jià)格預(yù)付付余額欠費(fèi)額近近期交費(fèi)憑證證見(jiàn)粘貼頁(yè)粘貼頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合合同推薦文本本（2006）合同編號(hào)：房屋承購(gòu)委托協(xié)議議中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師師與房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦房屋承購(gòu)委托協(xié)議議委托人：（系房屋承購(gòu)人）【本人】【法定代代表人】姓名名：國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照照注冊(cè)號(hào)】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)）法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：：房地產(chǎn)管理部門備備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電電話：根據(jù)《中華人民共共和國(guó)合同法法》、《中華華人民共和國(guó)國(guó)城市房地產(chǎn)產(chǎn)管理法》及及其他法律法法規(guī)，委托人人和受托人本本著平等、自自愿、公平、誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用的原原則，經(jīng)協(xié)商商一致，達(dá)成成如下協(xié)議。第一條委托事事項(xiàng)委托人為購(gòu)買《房房屋需求信息息》（見(jiàn)本協(xié)協(xié)議附件）所所要求的房屋屋（以下簡(jiǎn)稱稱意愿購(gòu)買房房屋），委托托受托人提供供本協(xié)議第三三條約定的服服務(wù)?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注注冊(cè)在受托人人名下的下列列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人為本協(xié)議議委托事項(xiàng)的的承辦人，執(zhí)執(zhí)行委托事項(xiàng)項(xiàng):承辦人姓名：性別別：身份證件件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)冊(cè)號(hào)：。承辦人選派注冊(cè)在在受托人名下下的下列房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)協(xié)理為本協(xié)議議委托事項(xiàng)的的協(xié)辦人，協(xié)協(xié)助承辦人執(zhí)執(zhí)行委托事項(xiàng)項(xiàng):協(xié)辦人姓名：性別別：身份證件件號(hào)碼：。第二條房屋需需求信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受受托人應(yīng)憑借借自己的專業(yè)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，向委托人人詳細(xì)詢問(wèn)其其意愿購(gòu)買房房屋的用途、區(qū)區(qū)位、價(jià)位、戶戶型、面積、建建成年份或新新舊程度等要要求；委托人人應(yīng)對(duì)其購(gòu)買買意愿表示的的真實(shí)性承擔(dān)擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托托人的購(gòu)買意意愿，與委托托人共同如實(shí)實(shí)填寫《房屋屋需求信息》?！斗课菪枨笮畔ⅰ窞闉楸緟f(xié)議的重重要組成部分分。第三條服務(wù)內(nèi)內(nèi)容委托人委托受托人人提供下列第第項(xiàng)服務(wù)（可可多選）：（一）提供與意愿愿購(gòu)買房屋買買賣相關(guān)的法法律法規(guī)、政政策、市場(chǎng)行行情咨詢。（二）尋找意愿購(gòu)購(gòu)買房屋及其其出售人。（三）對(duì)符合委托托人購(gòu)買《房房屋需求信息息》要求且得得到委托人基基本認(rèn)可的房房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)權(quán)調(diào)查和實(shí)地地查驗(yàn)。（四）協(xié)助委托人人與出售人達(dá)達(dá)成房屋買賣賣合同。（五）代辦房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)、公證證手續(xù)。（六）為委托人代代辦稅費(fèi)繳納納事務(wù)。（七）代辦購(gòu)房抵抵押貸款手續(xù)續(xù)。（八）代辦房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)設(shè)施過(guò)戶手續(xù)續(xù)。（九）代理查驗(yàn)并并接受房屋、附附屬設(shè)施及家家具設(shè)備等。（十）代辦各種收收費(fèi)設(shè)施的交交接手續(xù)。（十一）其他（請(qǐng)請(qǐng)注明）。受托人為完成委托托代辦事項(xiàng)而而向委托人收收取證件、文文件、資料時(shí)時(shí)，應(yīng)向委托托人開(kāi)具規(guī)范范的收件清單單，并妥善保保管；完成委委托代辦事項(xiàng)項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)時(shí)將上述證件件、文件、資資料退還委托托人。第四條委托期期限與方式（一）委托期限按按照下列第種種方式確定（只只可選一項(xiàng)）：：１．自年月日起，至至年月日止。期期限屆滿，本本協(xié)議自行終終止。2．自本協(xié)議簽訂之之日起，至委委托人與出售售人簽訂房屋屋買賣合同之之日止。3．其他（請(qǐng)注明）。（二）委托人【承承諾】【不承承諾】在委托托期限內(nèi)本協(xié)協(xié)議約定的委委托事項(xiàng)為獨(dú)獨(dú)家委托。第五條委托承承購(gòu)價(jià)格委托人要求委托承承購(gòu)的房屋總總價(jià)不高于【人人民幣】【】大寫元（小小寫元）。委委托人支付的的價(jià)格應(yīng)與出出售人得到的的價(jià)格相同。第六條服務(wù)費(fèi)費(fèi)用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約約定的期限內(nèi)內(nèi)委托人與出出售人達(dá)成房房屋買賣合同同的，委托人人應(yīng)向受托人人支付傭金。1．傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及金額按照照下列第種方方式確定（只只可選一項(xiàng)）：：（1）按房屋買賣合同同中載明的成成交價(jià)的大寫寫百分之（小小寫%）計(jì)付傭傭金。（2）按固定金額【人人民幣】【】大寫元（小小寫元）支付付傭金。（3）其他（請(qǐng)注明）。2．傭金的支付時(shí)間間按照下列第第種方式確定定（只可選一一項(xiàng)）：（1）自房屋買賣合同同簽訂之日起起日內(nèi)支付。（2）于房屋買賣合同同簽訂之日，支支付傭金總額額的大寫百分分之（小寫%）；于房屋屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手手續(xù)完成之日日，支付傭金金總額的大寫寫百分之（小小寫%）；于房屋屋交付完成之之日，支付傭傭金總額的大大寫百分之（小小寫%）。（3）其他（請(qǐng)注明）。3．在本協(xié)議第四條條約定的期限限內(nèi)未能達(dá)成成房屋買賣合合同的，對(duì)受受托人為完成成委托事項(xiàng)已已支出的必要要費(fèi)用，按照照下列第種方方式處理（下下列選項(xiàng)只有有一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。（2）以【人民幣】【】大寫元（小小寫元）為限限，自委托期期限屆滿之日日起日內(nèi)支付付。（3）按上列約定傭金金支付標(biāo)準(zhǔn)的的大寫百分之之（小寫%）計(jì)算，自自委托期限屆屆滿之日起日日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托托人根據(jù)受托托人完成的工工作量另行議議定。（5）其他（請(qǐng)注明）。4．受托人收取傭金金后，應(yīng)向委委托人開(kāi)據(jù)正正式發(fā)票。（二）代辦事項(xiàng)服服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議議第三條約定定的代辦事項(xiàng)項(xiàng)的，委托人人應(yīng)按照下列列第種方式向向受托人支付付服務(wù)費(fèi)（下下列選項(xiàng)只有有一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：1．由受托人承擔(dān)。2．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)場(chǎng)所明示的收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自自委托事項(xiàng)完完成之日起日內(nèi)或支付。3．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)場(chǎng)所明示的收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大大寫百分之（小小寫%），自委托托事項(xiàng)完成之之日起日內(nèi)或或支付。4．按固定金額【人人民幣】【】大寫元（小小寫元），自自委托事項(xiàng)完完成之日起日日內(nèi)或支付。5．其他（請(qǐng)注明）。受托人收取代辦服服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)應(yīng)向委托人開(kāi)開(kāi)據(jù)正式發(fā)票票。（三）代繳稅費(fèi)受托人在完成委托托事項(xiàng)中，代代委托人向第第三方繳納的的稅費(fèi)，按照照下列第種方方式處理（下下列選項(xiàng)只有有一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：1．委托人按委托人人和受托人認(rèn)認(rèn)同的估算金金額預(yù)付給受受托人，待約約定的代繳稅稅費(fèi)事項(xiàng)完成成、委托期限限屆滿或者本本協(xié)議終止（以以先者為準(zhǔn)）時(shí)時(shí)，受托人憑憑繳納稅費(fèi)收收據(jù)與委托人人結(jié)算，如有有差額多退少少補(bǔ)。2．由受托人提供收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金金額，委托人人按代辦進(jìn)程程將應(yīng)繳稅費(fèi)費(fèi)付給受托人人，委托其代代為向第三方方繳納。3．其他（請(qǐng)注明）。第七條交易過(guò)過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委委托直接關(guān)聯(lián)聯(lián)的交易與出出售人發(fā)生權(quán)權(quán)屬糾紛且委委托人屬過(guò)錯(cuò)錯(cuò)方的，除受受托人能證明明屬于委托人人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由由委托人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的外，受受托人作為專專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任任，對(duì)委托人人應(yīng)承擔(dān)的民民事責(zé)任承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)協(xié)議以外的補(bǔ)補(bǔ)充約定中，設(shè)設(shè)立明示或者者暗示與本條條款相沖突的的免除受托人人責(zé)任的條款款。第八條違約責(zé)責(zé)任（一）委托人違約約責(zé)任１．委托人故意提提供虛假的房房屋需求信息息的，受托人人有權(quán)單方解解除本協(xié)議，給給受托人造成成損失的，委委托人應(yīng)依法法承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任；２．委托人泄露由由受托人提供供的出售人資資料，給受托托人、出售人人造成損失的的，委托人應(yīng)應(yīng)依法承擔(dān)賠賠償責(zé)任；３．委托人在委托托期限內(nèi)自行行與第三人達(dá)達(dá)成交易的，應(yīng)應(yīng)按照本協(xié)議議約定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)向受托人支支付傭金。但但委托人在本本協(xié)議第四條條第二款中不不承諾為獨(dú)家家委托，并能能證明該項(xiàng)交交易與受托人人的服務(wù)沒(méi)有有直接因果關(guān)關(guān)系的除外。（二）受托人違約約責(zé)任1．受托人違背執(zhí)業(yè)業(yè)保密義務(wù)，不不當(dāng)泄露委托托人商業(yè)秘密密或個(gè)人隱私私，給委托人人造成損害的的，應(yīng)按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)支付違約約金，約定違違約金不足以以彌補(bǔ)委托人人損失的，委委托人有權(quán)要要求補(bǔ)充賠償償。2．受托人有隱瞞、虛虛構(gòu)信息或惡惡意串通等影影響委托人利利益的行為，委委托人除有權(quán)權(quán)解除本協(xié)議議、要求退還還已支付的相相關(guān)款項(xiàng)外，受受托人還應(yīng)按按照標(biāo)準(zhǔn)，向向委托人支付付違約金。3．在委托代辦事項(xiàng)項(xiàng)中，受托人人因工作疏漏漏，遺失委托托人的證件、文文件、資料、發(fā)發(fā)票等，應(yīng)給給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償。（三）委托人與受受托人之間有有付款義務(wù)而而延遲履行的的，應(yīng)按照遲遲延天數(shù)乘以以應(yīng)付款項(xiàng)的的大寫百分之之（小寫%）計(jì)算遲延延付款違約金金支付給對(duì)方方，但不超過(guò)過(guò)應(yīng)付款總額額。第九條協(xié)議變變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間間，任何一方方要求變更本本協(xié)議條款，應(yīng)應(yīng)書面通知對(duì)對(duì)方。經(jīng)雙方方協(xié)商一致，可可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)協(xié)議為本協(xié)議議的組成部分分，與本協(xié)議議具有同等效效力。若經(jīng)雙方協(xié)商一致致，無(wú)需簽訂訂補(bǔ)充協(xié)議的的，應(yīng)將變更更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于于本協(xié)議的附附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除1．委托人有確鑿證證據(jù)證明受托托人有與其執(zhí)執(zhí)業(yè)身份不相相稱的行為且且將影響委托托人利益的，可可于委托期限限屆滿前，書書面通知受托托人解除本協(xié)協(xié)議，受托人人應(yīng)在收到通通知之日起日日內(nèi)將預(yù)收的的費(fèi)用退還委委托人。2．受托人有確鑿證證據(jù)證明委托托人隱瞞重要要事實(shí)且足以以影響交易安安全的，可于于委托期限屆屆滿前，書面面通知委托人人解除本協(xié)議議，已收費(fèi)用用不予退還，并并可依法追償償約定的或已已發(fā)生的費(fèi)用用。第十條爭(zhēng)議處處理因履行本協(xié)議發(fā)生生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)爭(zhēng)議雙方協(xié)商商解決，協(xié)商商不成的，雙雙方【同意】【不不同意】由標(biāo)標(biāo)的房屋所在在地的房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同同意調(diào)解的，按按照下列第種種方式解決：：1．提交仲裁委員會(huì)會(huì)仲裁。2．依法向人民法院院起訴。第十一條協(xié)議議生效本協(xié)議一式份，具具有同等法律律效力，委托托人份，受托托人份。本協(xié)議自雙方簽訂訂之日起生效效。委托人（簽章）：：受托人（簽簽章）：承辦人（簽簽章）：協(xié)辦人（簽簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：二○○○年月日附注欄變更日期變更事項(xiàng)雙方簽字確認(rèn)附件房屋需求信息用途：。區(qū)位：市區(qū)附近米米內(nèi)的范圍。價(jià)位：?jiǎn)蝺r(jià)【人民民幣】【】元/平方米至元/平方米，總總價(jià)【人民幣幣】【】元至元元。戶型：室廳衛(wèi)廚或。面積：【建筑面積積】【使用面面積】【】平方米米至平方米米。新舊：【房屋建成成年份】【新新舊程度】【】：。其他要求：委托人和受托人對(duì)對(duì)上述信息簽簽字確認(rèn)：委托人：受托人：承辦人：協(xié)辦人：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：二○○○年月日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合合同推薦文本本（2006）合同編號(hào)：房屋承租委托協(xié)議議中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師師與房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦房屋承租委托協(xié)議議委托人：（系房屋承租人）【本人】【法定代代表人】姓名名：國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照照注冊(cè)號(hào)】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)）法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：：房地產(chǎn)管理部門備備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電電話：根據(jù)《中華人民共共和國(guó)合同法法》、《中華華人民共和國(guó)國(guó)城市房地產(chǎn)產(chǎn)管理法》及及其他法律法法規(guī)，委托人人和受托人本本著平等、自自愿、公平、誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用的原原則，經(jīng)協(xié)商商一致，達(dá)成成如下協(xié)議。第一條委托事事項(xiàng)委托人為租賃《房房屋需求信息息》（見(jiàn)本協(xié)協(xié)議附件）所所要求的房屋屋（以下簡(jiǎn)稱稱意愿租賃房房屋），委托托受托人提供供本協(xié)議第三三條約定的服服務(wù)?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注注冊(cè)在受托人人名下的下列列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人為本協(xié)議議委托事項(xiàng)的的承辦人，執(zhí)執(zhí)行委托事項(xiàng)項(xiàng):承辦人姓名：性別別：身份證件件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)冊(cè)號(hào)：。承辦人選派注冊(cè)在在受托人名下下的下列房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)協(xié)理為本協(xié)議議委托事項(xiàng)的的協(xié)辦人，協(xié)協(xié)助承辦人執(zhí)執(zhí)行委托事項(xiàng)項(xiàng):協(xié)辦人姓名：性別別：身份證件件號(hào)碼：。二條房屋需求信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受受托人應(yīng)憑借借自己的專業(yè)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，向委托人人詳細(xì)詢問(wèn)其其意愿租賃房房屋的用途、區(qū)區(qū)位、租金水水平、戶型、面面積、建成年年份或新舊程程度等要求；；委托人應(yīng)對(duì)對(duì)其租賃意愿愿表示的真實(shí)實(shí)性承擔(dān)法律律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托托人的租賃意意愿，與委托托人共同如實(shí)實(shí)填寫《房屋屋需求信息》。《房屋需求信息》為為本協(xié)議的重重要組成部分分。第三條服務(wù)內(nèi)內(nèi)容委托人委托受托人人提供下列第第項(xiàng)服務(wù)（可可多選）：（一）提供與意愿愿租賃房屋租租賃相關(guān)的法法律法規(guī)、政政策、市場(chǎng)行行情咨詢。（二）尋找意愿租租賃房屋及其其出租人。（三）對(duì)符合委托托人租賃《房房屋需求信息息》要求且得得到委托人基基本認(rèn)可的房房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)權(quán)調(diào)查和實(shí)地地查驗(yàn)。（四）協(xié)助委托人人與出租人達(dá)達(dá)成房屋租賃賃合同。（五）為委托人代代辦稅費(fèi)繳納納事務(wù)。（六）代理交接房房屋、附屬設(shè)設(shè)施及家具設(shè)設(shè)備等。（七）代辦各種收收費(fèi)設(shè)施的交交接手續(xù)。（八）其他（請(qǐng)注注明）。受托人為完成委托托代辦事項(xiàng)而而向委托人收收取證件、文文件、資料時(shí)時(shí)，應(yīng)向委托托人開(kāi)具規(guī)范范的收件清單單，并妥善保保管；完成委委托代辦事項(xiàng)項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)時(shí)將上述證件件、文件、資資料退還委托托人。第四條委托期期限與方式（一）委托期限按按照下列第種種方式確定（只只可選一項(xiàng)）：：１．自年月日起，至至年月日止。期期限屆滿，本本協(xié)議自行終終止。2．自本協(xié)議簽訂之之日起，至委委托人與出租租人簽訂房屋屋租賃合同之之日止。3．其他（請(qǐng)注明）。（二）委托人【承承諾】【不承承諾】在委托托期限內(nèi)本協(xié)協(xié)議約定的委委托事項(xiàng)為獨(dú)獨(dú)家委托。第五條委托承承租價(jià)格委托人要求委托承承租的房屋【月月】【季】【年年】【】租金不高高于【人民幣幣】【】大寫元（小小寫元）。委委托人支付的的租金應(yīng)與出出租人得到的的租金相同。第六條服務(wù)費(fèi)費(fèi)用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約約定的期限內(nèi)內(nèi)委托人與出出租人達(dá)成房房屋租賃合同同的，委托人人應(yīng)向受托人人支付傭金。1．傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及金額按照照下列第種方方式確定（只只可選一項(xiàng)）：：（1）按房屋租賃合同同中載明的【月月】【季】【年年】【】租金的大大寫百分之（小小寫%%）計(jì)付傭金金。（2）按固定金額【人人民幣】【】大寫元（小小寫元）支付付傭金。（3）其他（請(qǐng)注明）。2．傭金的支付時(shí)間間按照下列第第種方式確定定（只可選一一項(xiàng)）：（1）自房屋租賃合同同簽訂之日起起日內(nèi)支付。（２）其他（請(qǐng)注注明）。3.在本協(xié)議第四條約約定的期限內(nèi)內(nèi)未能達(dá)成房房屋租賃合同同的，對(duì)受托托人為完成委委托事項(xiàng)已支支出的必要費(fèi)費(fèi)用，按照下下列第種方式式處理（下列列選項(xiàng)只有一一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。（2）以【人民幣】【】大寫元（小小寫元）為限限，自委托期期限屆滿之日日起日內(nèi)支付付。（3）按上列約定傭金金支付標(biāo)準(zhǔn)的的大寫百分之之（小寫%）計(jì)算，自自委托期限屆屆滿之日起日日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托托人根據(jù)受托托人完成的工工作量另行議議定。（5）其他（請(qǐng)注明）。4．受托人收取傭金金后，應(yīng)向委委托人開(kāi)據(jù)正正式發(fā)票。（二）代辦事項(xiàng)服服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議議第三條約定定的代辦事項(xiàng)項(xiàng)的，委托人人應(yīng)按照下列列第種方式向向受托人支付付服務(wù)費(fèi)（下下列選項(xiàng)只有有一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：1．由受托人承擔(dān)。2．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)場(chǎng)所明示的收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自自委托事項(xiàng)完完成之日起日內(nèi)或支付。3．按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)場(chǎng)所明示的收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大大寫百分之（小小寫%），自委托托事項(xiàng)完成之之日起日內(nèi)或或支付。4．按固定金額【人人民幣】【】大寫元（小小寫元），自自委托事項(xiàng)完完成之日起日日內(nèi)或支付。5．其他（請(qǐng)注明）。受托人收取代辦服服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)應(yīng)向委托人開(kāi)開(kāi)據(jù)正式發(fā)票票。（三）代繳稅費(fèi)受托人在完成委托托事項(xiàng)中，代代委托人向第第三方繳納的的稅費(fèi)，按照照下列第種方方式處理（下下列選項(xiàng)只有有一項(xiàng)有效，填填寫兩項(xiàng)或兩兩項(xiàng)以上者，按按照有利于委委托人的選項(xiàng)項(xiàng)執(zhí)行）：1．委托人按委托人人和受托人認(rèn)認(rèn)同的估算金金額預(yù)付給受受托人，待約約定的代繳稅稅費(fèi)事項(xiàng)完成成、委托期限限屆滿或者本本協(xié)議終止（以以先者為準(zhǔn)）時(shí)時(shí)，受托人憑憑繳納稅費(fèi)收收據(jù)與委托人人結(jié)算，如有有