小區(qū)物業(yè)服務(wù)車輛停放服務(wù)協(xié)議（5篇）

第30頁共30頁小區(qū)物業(yè)?服務(wù)車輛?停放服務(wù)?協(xié)議近?期內(nèi)小區(qū)?的車輛越?來越多,?而物業(yè)公?司與車主?之前的責(zé)?任和義務(wù)?成為當(dāng)今?最有爭議?的地方了?。小區(qū)?物業(yè)服務(wù)?車輛停放?服務(wù)協(xié)議?（二）?甲方：_?____?____?_物業(yè)服?務(wù)中心?乙方：?為了維護(hù)?____?小區(qū)內(nèi)交?通秩序,?規(guī)范機(jī)動(dòng)?車停放,?確保業(yè)主?車輛安全?,經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商,就?____?小區(qū)車位?租賃管理?服務(wù)達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條車輛?基本情況?車主姓?名：性別?：聯(lián)系電?話：駕?駛證號(hào)：?車牌號(hào)：?車型：顏?色：常?駕此車人?士：上?述資料如?有變列，?乙方應(yīng)及?時(shí)書面通?知甲方。?第二條?物業(yè)情?況物業(yè)?位置：物?業(yè)名稱車?位編號(hào)：?第三條?雙方的?權(quán)利和義?務(wù)。一?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?根據(jù)相關(guān)?法規(guī)政策?,結(jié)合實(shí)?際情況,?制定本小?區(qū)《__?__小區(qū)?車輛停放?管理規(guī)定?》并書面?告知乙方?;2、?負(fù)責(zé)建立?健全本小?區(qū)停放車?輛的檔案?資料;?3、制止?違反本小?區(qū)車輛停?放管理規(guī)?定的行為?。4、?租約期滿?,車主若?需繼續(xù)租?賃,應(yīng)在?協(xié)議到期?前十五天?到管理處?辦理租手?續(xù);否則?,將視乙?方自動(dòng)終?止協(xié)議,?甲方有權(quán)?將該車位?轉(zhuǎn)租他人?,轉(zhuǎn)租時(shí)?不再另行?通知;?二、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、監(jiān)督甲?方的車輛?管理服務(wù)?工作,就?車輛管理?的有關(guān)問?題向甲方?提出合理?的意見和?建議;?2、嚴(yán)格?遵守物業(yè)?公司制定?《___?_小區(qū)車?輛停放管?理規(guī)定》?,如因乙?方違反《?____?小區(qū)車輛?停放管理?規(guī)定》而?造成的損?失，乙方?負(fù)全部責(zé)?任;3?、依據(jù)本?協(xié)議按時(shí)?繳納車位?租金和管?理費(fèi);?4、接受?甲方的管?理和服務(wù)?;5、?對(duì)停放車?輛辦有相?關(guān)齊全的?保險(xiǎn)手續(xù)?。第四?條車場(chǎng)?物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?1、車?場(chǎng)衛(wèi)生整?潔,車輛?停放有序?;2、?公用設(shè)施?設(shè)備配套?完好,運(yùn)?行使用正?常,無事?故隱患,?日常使用?中嚴(yán)格遵?守操作規(guī)?程和保養(yǎng)?規(guī)范;?3、機(jī)動(dòng)?車輛停放?管理制度?完善,管?理責(zé)任明?確,車輛?進(jìn)出有登?記;4?、消防設(shè)?備設(shè)施配?置完好,?運(yùn)行正常?,可隨時(shí)?啟用;消?防通道暢?通無阻;?制定有效?的消防應(yīng)?急方案;?5、車?場(chǎng)實(shí)行2?4小時(shí)值?班制度。?第五條?車輛停?放中的禁?止行為?1、停放?車輛時(shí)不?得對(duì)其他?車輛的進(jìn)?出和其他?車位的使?用造成阻?礙,非停?車區(qū)域禁?止停放任?何車輛;?2、不?得損壞車?庫內(nèi)的設(shè)?施設(shè)備,?不得私占?他人車位?,不得改?變車場(chǎng)的?使用性質(zhì)?;3、?車場(chǎng)內(nèi)不?得練車、?修車、沖?洗車輛。?如有滴、?漏現(xiàn)象必?須及時(shí)清?理;4?、禁止裝?有劇毒、?易燃、易?爆等危險(xiǎn)?品的車輛?在車場(chǎng)停?放;5?、小區(qū)停?車場(chǎng)嚴(yán)禁?煙火,經(jīng)?制止不改?者,將取?消停車資?格。第?六條停?車場(chǎng)車位?僅作為乙?方停泊車?輛之用，?不得擅自?改變使用?用途或在?該車位?停放非本?協(xié)議指定?車輛。?第七條?甲方與乙?方形成車?輛停放服?務(wù)關(guān)系，?甲方負(fù)責(zé)?妥善打理?車場(chǎng)設(shè)施?，維持車?場(chǎng)秩序?，制止違?章行為;?乙方須做?好車輛的?防盜措施?，車輛及?車輛內(nèi)的?貴重物?品自行妥?善保管，?如有丟失?甲方恕不?賠償。?第八條?停車費(fèi)價(jià)?格與收費(fèi)?辦法停?車管理服?務(wù)費(fèi)：元?/月車位?租金：元?/月租?用期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?共___?_個(gè)月,?合計(jì)元,?乙方須?于協(xié)議到?期___?_日前到?物業(yè)中心?交付下一?期的車位?租金。?第九條?違約責(zé)任?的處理?1、甲方?違反本協(xié)?議,未達(dá)?到管理服?務(wù)質(zhì)量目?標(biāo)的,乙?方有權(quán)督?促甲方限?期整改?;2、?由乙方原?因造成甲?方未能達(dá)?到服務(wù)目?標(biāo)的,甲?方有權(quán)要?求乙方限?期整改?,逾期未?改的,甲?方有權(quán)取?消其停車?資格;?3、甲方?違反協(xié)議?,擅自提?高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)或亂收?費(fèi)的,乙?方有權(quán)要?求甲方清?退所有?費(fèi)用,退?還利息并?支付違約?金。4?、乙方違?反協(xié)議,?不按約定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)和時(shí)間?交納停車?服務(wù)費(fèi)用?的,甲方?有權(quán)要?求乙方補(bǔ)?交欠款,?并有權(quán)取?消乙方停?車資格;?5、乙?方有責(zé)任?和義務(wù)保?證所停車?輛的完好?狀態(tài),由?于滴、漏?、電路問?題等車?輛自身原?因造成的?后果由乙?方自行承?擔(dān);6?、違反本?協(xié)議第五?條規(guī)定?的,由此?所產(chǎn)生的?一切經(jīng)濟(jì)?、法律責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?第十條?為維護(hù)?業(yè)主、公?眾的切身?利益,在?不可預(yù)見?的情況下?,甲方有?權(quán)協(xié)助有?關(guān)部門?采取緊急?措施,如?發(fā)現(xiàn)燃?xì)?泄漏、漏?電、火災(zāi)?、水管破?裂、救助?人命、協(xié)?助公安?機(jī)關(guān)執(zhí)行?任務(wù)等突?發(fā)事件,?甲方因采?取緊急措?施造成乙?方必要的?財(cái)產(chǎn)損?失的,雙?方按有關(guān)?法律規(guī)定?執(zhí)行。?第十一條?本協(xié)議?執(zhí)行期間?,如遇不?可抗力致?使合同無?法履行時(shí)?,雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第十二條?業(yè)主有?車位購買?優(yōu)先權(quán)。?因業(yè)主購?買車位而?造成車位?租賃發(fā)生?相應(yīng)調(diào)整?的,甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?本協(xié)議?一式兩份?,雙方各?執(zhí)一份,?具有同等?的法律效?力,自雙?方簽字之?日起生?效。甲?方簽字(?蓋章)?____?年___?_月__?__日乙?方簽字(?蓋章)：?____?年___?_月__?__日?小區(qū)物業(yè)?服務(wù)車輛?停放服務(wù)?協(xié)議（三?）第一?條當(dāng)事?人委托?方(甲方?)：__?____?____????受委托?方(乙方?)：__?____?____?組織名?稱：__?____?____??????企?業(yè)名稱：?____?____?__代?表人：_?____?____?_??????法定代表?人：__?____?____?地址：?____?____?__???????注冊(cè)地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?、在自愿?、平等、?協(xié)商一玫?的基礎(chǔ)上?，甲方將?____?(牧業(yè)名?稱)委托?乙方實(shí)和?行物業(yè)管?理，訂立?本合同。?第二條?物業(yè)基?本情況?物業(yè)類型?：___?____?___?座落位置?：___?_市__?__區(qū)_?___路?(街道)?____?號(hào)四至?：___?____?___?占地面積?：___?_平方米?建筑面?積：__?__平方?米(委?托管理的?物業(yè)構(gòu)成?細(xì)目見附?件)第?三條乙?方提供服?務(wù)的受益?人為本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?，本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人均?應(yīng)履行本?合同，承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?第二章委?托管理事?項(xiàng)第四?條房屋?建筑共用?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括：樓?蓋、屋頂?、外墻面?、承重墻?體、樓梯?間、走廊?通道、門?廳、庭院?____?。第五?條共用?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管?理，包括?：共用的?上下水管?道、落水?管、污水?管、共用?照明、中?央空調(diào)、?供暖鍋爐?房、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、__?__、_?___、?____?。第六?條公共?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理、包括?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、泵?房、自持?車棚、停?車場(chǎng)、_?___、?____?、___?_、__?__。?第七條?公共綠地?的養(yǎng)護(hù)與?管理。?第八條?附屬配套?建筑和設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、文化?體育場(chǎng)所?____?、___?_、__?__。?第九條?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包?括房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?，公共場(chǎng)?所的清潔?衛(wèi)生、垃?圾的收集?、___?_、__?__、_?___。?第十條?交通與?車輛停放?秩序的管?理。第?十一條?維持公共?秩序，包?括安全監(jiān)?控、巡視?、門崗執(zhí)?勤、__?__、_?___、?____?。第十?二條管?理與物業(yè)?相關(guān)的工?程圖紙、?住用戶檔?案與竣工?驗(yàn)收資料?。第十?三條負(fù)?責(zé)向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費(fèi)用?：1、?物業(yè)管理?費(fèi)：__?____?____?2、保?潔費(fèi)：_?____?____?_3、?保安費(fèi)：?____?____?__4?、房屋設(shè)?備運(yùn)行費(fèi)?：___?____?___?5、維修?養(yǎng)護(hù)費(fèi)：?____?____?__第?十四條?業(yè)主和物?業(yè)使用人?房屋自用?部位、自?用設(shè)備及?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?，在當(dāng)事?人提出委?托時(shí)，乙?方須接受?委托并合?理收費(fèi)。?第十五?條對(duì)業(yè)?主牧業(yè)使?用人違反?《業(yè)主公?約》的行?為，針對(duì)?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評(píng)?、規(guī)勸、?警告、制?止、__?__等措?施。第?十六條?其他委托?事項(xiàng)第?三章委托?管理期限?第十七?條委托?管理期限?為___?_年。自?____?年___?_月__?__日時(shí)?起至__?__年_?___月?____?日時(shí)止。?第四章?雙方權(quán)利?義務(wù)第?十八條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益。?2、制定?《業(yè)主公?約》并監(jiān)?督業(yè)主和?物業(yè)使用?人遵守公?約。3?、審定乙?方制定的?物業(yè)管理?方案。?4、檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的執(zhí)行情?況。5?、審議乙?方年度管?理計(jì)劃、?資金使用?計(jì)劃及決?算報(bào)告。?6、在?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供__?__平方?米建筑面?積管理用?房(產(chǎn)權(quán)?仍屬甲方?)，由乙?方按下列?第___?_項(xiàng)執(zhí)行?。(1?)無償使?用。(?2)按建?筑面積每?月每平方?米___?_元租用?，其租金?收入用于?____?。7、?負(fù)責(zé)歸集?物業(yè)管理?所需全部?圖紙、檔?案、資料?，并于合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?向乙方提?供。8?、當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人不按?規(guī)定交納?牧業(yè)管理?費(fèi)時(shí)，負(fù)?責(zé)催交或?以___?_方式償?付。9?、協(xié)調(diào)、?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問?題;(?1)__?__(?2)__?__1?0、協(xié)助?乙方做好?牧業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化生活?。第十?九條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)及本合?同的約定?，制定牧?業(yè)管理方?安。2?、對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?法規(guī)、規(guī)?章的行為?，提請(qǐng)有?關(guān)部門處?理。3?、按本合?同第十五?條的約?定，對(duì)業(yè)?主和物主?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?。4、?選聘專營?公司承擔(dān)?本物業(yè)的?專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但?不得將本?物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三?方。5?、負(fù)責(zé)編?制房屋、?附屬建筑?物、設(shè)施?、設(shè)備、?綠化的年?度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施。6?、向業(yè)主?和物業(yè)使?用人書面?告知物業(yè)?的使用的?有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時(shí)，?書面告知?有關(guān)限制?條件，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?。7、?每___?_個(gè)月向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?一次維修?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?收支使用?情況。?8、對(duì)本?物業(yè)的公?共設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需擴(kuò)?建或完善?配套項(xiàng)目?，須與甲?方協(xié)商后?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方?可實(shí)施。?9、本?合同終止?時(shí)，乙方?必須向甲?方移交全?部管理用?房及物業(yè)?管理的全?部檔案資?料。第?五章物業(yè)?管理服務(wù)?要求標(biāo)準(zhǔn)?第二十?條乙方?須按下列?約定，實(shí)?現(xiàn)管理目?標(biāo)，即業(yè)?主和物業(yè)?使用人對(duì)?乙方的管?理滿意率?達(dá)到__?__%?1、房屋?外觀：_?____?____?_2、?設(shè)備運(yùn)行?：___?____?___?3、房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?：___?____?___?4、公共?環(huán)境：_?____?____?_5、?綠化：_?____?____?_6、?交通秩序?：___?____?___?7、保安?：___?____?___?8、急修?：___?____?___?小修：_?____?____?_第六?章物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用第二?十一條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)?1、管理?費(fèi)由乙方?按建筑面?積每平方?米___?_元或按?套每戶_?___元?向業(yè)主收?取。2?、保潔費(fèi)?由乙方按?建筑面積?每平方米?____?元或按套?每戶__?__元向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取。?3、保安?費(fèi)由乙方?按建筑面?積生平方?米___?_元或按?套每戶_?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取。?4、高?層住宅電?梯、水泵?、___?_運(yùn)行費(fèi)?按實(shí)結(jié)算?，由乙方?向業(yè)主收?取。5?、管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整，?按___?_調(diào)整。?6、對(duì)?業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人?逾期交納?物業(yè)管理?費(fèi)的，乙?方可以從?逾期之日?起按應(yīng)繳?費(fèi)用千分?之三加收?滯納金。?第二十?二條住?宅區(qū)域的?非居住用?房管理服?務(wù)費(fèi)按居?住收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的__?__倍收?取。第?二十三條?車位和?使用管理?費(fèi)用由乙?方按下列?標(biāo)準(zhǔn)向車?位使用人?收取。?1、露天?車位：_?____?____?_2、?車庫車位?：___?____?___?第二十四?條乙方?對(duì)業(yè)主或?物業(yè)使用?人的房屋?自用部位?、自用設(shè)?備維修養(yǎng)?護(hù)及其他?特約服務(wù)?，由業(yè)主?或物業(yè)使?用人按實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用計(jì)付?。第二?十五條?乙方向業(yè)?主和物業(yè)?使用人提?供的其他?服務(wù)項(xiàng)目?的收取標(biāo)?準(zhǔn)約定如?下：1?、___?_2、?____?第二十?六條房?屋共用部?位、共用?設(shè)備、設(shè)?施、公共?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用由物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的全?體業(yè)主按?照各自擁?有的住宅?區(qū)建筑面?積比例共?同承擔(dān)，?在物業(yè)維?修基金中?列支或直?接向業(yè)主?收取。?第七章違?約責(zé)任?第二十七?條甲方?違反本合?同第十八?條第_?___款?的約定，?使乙方未?完成規(guī)定?管理目標(biāo)?，乙方有?權(quán)要求甲?方在一不?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的乙方有?權(quán)終止合?同;造成?乙方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方應(yīng)給?予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十?八條乙?方違反本?合同第五?章的約定?，不能完?成管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的，甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方應(yīng)給?予甲方有?權(quán)終止合?同;造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十?九條乙?方違反本?合同第六?章的約定?，擅自提?高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)要?求乙方清?退;造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第三十?條甲乙?雙方任何?一方無法?律依據(jù)提?前終止保?同的違約?方應(yīng)賠償?對(duì)方__?__元的?違約金;?造成對(duì)方?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)給?予經(jīng)濟(jì)賠?償。第?八章附則?第三十?一條雙方?約定自本?合同生效?之日起_?___天?內(nèi)，根據(jù)?甲方委托?管理事項(xiàng)?，辦理接?管驗(yàn)收手?續(xù)。第?三十二條?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以?書面形式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?合同具有?相同等效?力。第?三十三條?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?。在合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力，但?不得修改?本合同印?制條款的?本意。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事宜，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和規(guī)章?執(zhí)行。?第三十四?條本合同?正本連同?附件__?__頁，?一式三份?，甲乙雙?方及物業(yè)?管理行政?主管部門?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?三十五條?因房屋建?造質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達(dá)?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量右故的?直接原因?，以政府?主管部門?的鑒定為?準(zhǔn)。第?三十六條?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時(shí)?，雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處?理。第?三十七條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，提?請(qǐng)___?_市仲裁?委員會(huì)裁?決(當(dāng)事?人雙方?jīng)]?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?以向人民?法院起訴?)。第?三十八條?合同期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?事同期滿?____?天前向?qū)?方提出書?面意見。?第三十?九條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方簽章：?____?____?__??????乙?方簽章：?____?____?__代?表人：_?____?____?_???????代表人：?____?____?__附?：業(yè)主公?約為加?強(qiáng)___?_(以下?簡稱"本?物業(yè)")?和管理，?維護(hù)全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的合法權(quán)?益，維護(hù)?公共環(huán)境?和秩序，?保障物業(yè)?的安全與?合理使用?，根據(jù)國?家有關(guān)物?業(yè)管理的?法規(guī)政策?制訂本公?約。全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均須自覺?遵守。?一、在使?用、經(jīng)營?、轉(zhuǎn)讓所?擁有物業(yè)?時(shí)，應(yīng)遵?守物業(yè)管?理法規(guī)政?策的規(guī)定?。二、?執(zhí)行業(yè)主?委員會(huì)或?業(yè)主大會(huì)?的決議、?決定。?三、委托?物業(yè)管理?企業(yè)負(fù)責(zé)?房屋、設(shè)?施、設(shè)備?、環(huán)境衛(wèi)?生，公共?秩序、保?安、綠化?等管理，?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人應(yīng)遵?守物業(yè)管?理企業(yè)根?據(jù)政府有?關(guān)法規(guī)政?策和業(yè)主?委員會(huì)委?托制定的?各項(xiàng)規(guī)章?制度。?四、全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?應(yīng)積極配?合物業(yè)管?理企業(yè)的?各項(xiàng)管理?工作。?五、業(yè)主?或物業(yè)使?用人對(duì)物?業(yè)管理企?業(yè)和管理?工作如有?意見或建?議，可直?接向物業(yè)?管理企業(yè)?提出，發(fā)?生爭議時(shí)?可通過業(yè)?主委員會(huì)?直轄市解?決。六?、加強(qiáng)安?全防范意?識(shí)，自覺?遵守有關(guān)?安全防范?的規(guī)章制?度，做好?防火防盜?工作，確?保家庭人?身財(cái)產(chǎn)安?全。七?、業(yè)主或?物業(yè)使用?人裝修房?屋，應(yīng)遵?守有關(guān)物?業(yè)裝修的?制度，并?事先告知?物業(yè)管理?企業(yè)。物?業(yè)管理企?業(yè)對(duì)裝修?房屋活動(dòng)?進(jìn)行指導(dǎo)?和監(jiān)督，?并將注意?事項(xiàng)和禁?止行為告?知業(yè)主和?物業(yè)使用?人。業(yè)主?或物業(yè)使?用人違規(guī)?、違章裝?修房屋或?妨礙他人?正常使用?物來的現(xiàn)?象(如滲?、漏、堵?、冒等)?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)糾正，?造成他人?物業(yè)損失?的應(yīng)承擔(dān)?賠償損失?，對(duì)拒不?改正的，?物業(yè)管理?公司可采?取相應(yīng)措?施制止其?行為，并?及時(shí)告知?業(yè)主委員?并報(bào)有關(guān)?行政管理?部門貪污?處理。?八、業(yè)主?發(fā)委托物?業(yè)管理企?業(yè)對(duì)其自?用部位和?毗連部位?的有關(guān)設(shè)?施、設(shè)備?進(jìn)行維修?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)支付相?應(yīng)費(fèi)用。?九、凡?房屋建筑?及附恬設(shè)?施設(shè)備已?經(jīng)或可能?妨礙、危?害毗連房?屋的他人?利益、安?全、或有?礙外觀統(tǒng)?一、市容?觀瞻的，?按規(guī)定應(yīng)?有由業(yè)主?單獨(dú)或聯(lián)?合維修、?養(yǎng)護(hù)的，?業(yè)主及時(shí)?進(jìn)行維修?養(yǎng)護(hù)，拒?不進(jìn)行維?修養(yǎng)護(hù)的?，由業(yè)主?委員會(huì)委?托物業(yè)管?理企業(yè)進(jìn)?行維修養(yǎng)?護(hù)，其費(fèi)?用由當(dāng)事?業(yè)主按規(guī)?定分?jǐn)偂?十、與?其他非業(yè)?主使用人?建立僉租?賃關(guān)系時(shí)?，應(yīng)告知?并要求對(duì)?方遵守本?業(yè)主公約?和物業(yè)管?理規(guī)定，?并承擔(dān)連?帶責(zé)任。?十一、?在本物業(yè)?范圍內(nèi)，?不得有下?列行為：?(1)?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、外貌(?含外墻、?外門窗、?陽臺(tái)等部?位的顏色?、形狀和?規(guī)格)、?設(shè)計(jì)用途?、功能和?布局等。?(2)?對(duì)房屋的?內(nèi)外承重?墻、梁、?柱、板、?陽臺(tái)進(jìn)行?違章鑿、?拆、搭、?建。(?3)占用?或損壞樓?梯、通道?、屋面、?平臺(tái)、道?路、停車?場(chǎng)、自行?車房(棚?)等公用?設(shè)施及場(chǎng)?地;(?4)損壞?、排除或?改造供電?、供水、?供氣、供?暖、通訊?、有線電?視、排水?、排污、?消防等公?用設(shè)施。?(5)?隨意堆放?雜物、丟?棄垃圾、?高空拋物?。(6?)違反規(guī)?定存放易?燃、易爆?、劇毒、?放射性等?物品和排?放有毒、?有害、危?險(xiǎn)物質(zhì)等?。(7?)踐踏、?占用綠化?用地;損?壞、涂畫?園林建筑?小品。?(8)在?公共場(chǎng)所?、道路兩?側(cè)亂設(shè)攤?點(diǎn)。(?9)影響?市容光煥?發(fā)觀瞻的?亂搭、亂?貼、亂掛?、設(shè)立廣?告牌。?(10)?隨意停放?車輛。?(11)?聚從喧鬧?、噪聲擾?民等危害?公共利益?或其他不?道德的行?為。(?12)違?反規(guī)定飼?養(yǎng)家禽、?家畜及寵?物。(?13)法?律、法規(guī)?及政府規(guī)?定禁止的?共他行為?。十二?、人為造?成公共設(shè)?施設(shè)備或?其他業(yè)主?設(shè)施設(shè)備?損壞，由?造成損壞?責(zé)任人負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十三、按?規(guī)定交納?物業(yè)管理?企業(yè)應(yīng)收?取的各項(xiàng)?服務(wù)費(fèi)用?。十四?、業(yè)主使?用本物業(yè)?內(nèi)有償使?用的文化?娛樂體育?設(shè)施和停?車場(chǎng)等公?用設(shè)施、?場(chǎng)地時(shí)，?應(yīng)按規(guī)定?交納費(fèi)用?。十五?、自覺維?護(hù)公共場(chǎng)?所的整潔?、美觀、?暢通及公?用設(shè)施的?完好。?十六、加?強(qiáng)精神文?明建設(shè)，?弘揚(yáng)社會(huì)?主義道德?風(fēng)尚，互?助友愛，?和睦相處?，共同創(chuàng)?造良好的?工作和生?活環(huán)境。?小區(qū)物?業(yè)服務(wù)車?輛停放服?務(wù)協(xié)議（?四）甲?方(物業(yè)?方)：_?____?____?_乙方?(業(yè)主方?)：__?____?____?為了保?證甲乙雙?方的合法?權(quán)益不受?侵害，保?障房屋和?公用設(shè)施?的正常使?用，現(xiàn)就?小區(qū)物業(yè)?管理相關(guān)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，雙方共?同信守。?一、乙?方(業(yè)主?)要按照?國家規(guī)定?，參照地?方收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，根據(jù)?物業(yè)方確?定的時(shí)間?(與其他?兩棟樓交?費(fèi)時(shí)間同?步)交納?取暖費(fèi)、?水費(fèi)及物?業(yè)管理費(fèi)?，任何人?不得拖欠?。如有任?何一戶發(fā)?生拖欠，?將停止對(duì)?整棟樓的?供熱、供?水、衛(wèi)生?清潔等服?務(wù)。二?、鍋爐房?內(nèi)取暖、?供水設(shè)施?與設(shè)備質(zhì)?保期內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)?聯(lián)系原施?工單位負(fù)?責(zé)維修，?質(zhì)保期過?后，維修?費(fèi)用由所?屬住戶平?均分擔(dān)。?三、該?樓所屬其?他公共設(shè)?施(如樓?梯扶手、?共用照明?、上下水?管道、該?樓取暖所?屬主管道?、配電設(shè)?備、樓內(nèi)?消防設(shè)施?等)均由?乙方與開?發(fā)商協(xié)商?管理，甲?方概不負(fù)?責(zé)維修與?維護(hù)。?四、因生?活需要，?小區(qū)內(nèi)需?要增添增?建、改擴(kuò)?建的公共?設(shè)施設(shè)備?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?五、乙方?無論是否?居住，必?須按時(shí)交?納取暖費(fèi)?，甲方不?提供取暖?關(guān)閥服務(wù)?。六、?樓內(nèi)上下?通水管道?發(fā)生堵塞?，由乙方?與各所屬?住戶協(xié)商?解決，主?管道發(fā)生?堵塞，疏?通費(fèi)用由?共用住戶?平均分擔(dān)??；S池?清理由甲?方負(fù)責(zé)，?所需費(fèi)用?由業(yè)主平?均分擔(dān)。?六、其?他約定：?1、乙?方入住后?，在用電?、使用液?化氣等方?面，要嚴(yán)?格遵守國?家相關(guān)安?全管理規(guī)?定，嚴(yán)防?火災(zāi)等安?全事故的?發(fā)生。因?乙方違規(guī)?使用電、?火設(shè)備或?管理不慎?造成火災(zāi)?等安全事?故，一切?后果及連?帶責(zé)任由?責(zé)任人自?行承擔(dān)。?2.乙?方駕駛車?輛出入小?區(qū)，要根?據(jù)小區(qū)現(xiàn)?有條件，?嚴(yán)格按照?小心謹(jǐn)慎?、慢行的?要求行駛?，嚴(yán)防交?通事故的?發(fā)生，一?旦發(fā)生事?故，一切?責(zé)任由肇?事者自行?承擔(dān)。?七、附則?;1、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。2、?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方(?簽字畫押?)：__?____?____???乙?方(簽字?畫押)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日小?區(qū)物業(yè)服?務(wù)車輛停?放服務(wù)協(xié)?議（五）?甲方(?委托方)?：___?____?___(?業(yè)主管理?委員會(huì))?乙方(?受托方)?：___?____?___(?物業(yè)管理?公司)?為加強(qiáng)_?___(?物業(yè)名稱?)的物業(yè)?管理，保?障房屋和?公用設(shè)施?的正常使?用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔?、安全、?方便、舒?適、文明?的居住環(huán)?境，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、建設(shè)部?第___?_號(hào)令《?城市新建?住宅小區(qū)?管理辦法?》等國家?、地方有?關(guān)物業(yè)管?理法律、?法規(guī)和政?策，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方委托乙?方對(duì)__?__(物?業(yè)名稱)?實(shí)行專業(yè)?化、一體?化的物業(yè)?管理訂立?本合同。?第一條?物業(yè)管?理內(nèi)容?1、物業(yè)?基本情況?(1)?物業(yè)類型?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?2)座落?位置：_?___市?____?區(qū)___?_路(街?道)__?__號(hào)。?(3)?四至：東?____?，南__?__，西?____?，北__?__。?(4)占?地面積：?____?平方米。?(5)?建筑面積?：___?_平方米?。2、?委托管理?事項(xiàng)(?1)房屋?建筑本體?共用部位?(樓蓋、?屋頂、梁?、柱、內(nèi)?外墻體和?基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部?位、外墻?面、樓梯?問、走廊?通道、門?廳、設(shè)備?機(jī)房)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。(2?)房屋建?筑本體共?用設(shè)施設(shè)?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、中央?空調(diào)、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、加壓?供水設(shè)備?、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、中水?系統(tǒng)等)?的維修、?養(yǎng)護(hù)、管?理和運(yùn)行?服務(wù)。?(3)本?物業(yè)規(guī)劃?內(nèi)附屬物?業(yè)管理范?圍的市政?公用設(shè)施?(道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?溝渠、池?、井、綠?化、室外?泵房、路?燈、自行?車房棚、?停車場(chǎng))?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。(?4)本物?業(yè)規(guī)劃內(nèi)?的附屬配?套服務(wù)設(shè)?施(網(wǎng)球?場(chǎng)、游泳?池、商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn))的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。(5?)公共環(huán)?境(包括?公共場(chǎng)地?、房屋建?筑物共用?部位)的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運(yùn)。(?6)交通?、車輛行?駛及停泊?。(7?)配合和?協(xié)助當(dāng)?shù)?公安機(jī)關(guān)?進(jìn)行安全?監(jiān)控和巡?視等保安?工作(但?不含人身?、財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)保管責(zé)?任)。?(8)社?區(qū)文化娛?樂活動(dòng)。?(9)?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?;(1?0)法規(guī)?和政策規(guī)?定及授權(quán)?由物業(yè)管?理公司管?理的其它?事項(xiàng)。?第二條?委托物業(yè)?管理形式?承包經(jīng)?營，自負(fù)?盈虧。?第三條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?和住宅公?共維修基?金1、?本物業(yè)的?管理服務(wù)?費(fèi)按下列?第___?_項(xiàng)執(zhí)行?：(1?)按政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?___元?;(2?)按雙方?協(xié)商的標(biāo)?準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?___元?;(3?)由甲方?按統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)直接支?付給乙方?，即每年?(月)每?平方米建?筑面積_?___元?。2、?管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整按下?列第__?__項(xiàng)執(zhí)?行：(?1)按政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?;(2?)按每年?____?%的幅度?上調(diào);?(3)按?每年__?__%的?幅度下調(diào)?;(4?)按每年?當(dāng)?shù)卣?公布的物?價(jià)漲跌幅?度調(diào)整;?(5)?按雙方議?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?住宅共用?部位共用?設(shè)施設(shè)備?維修基金?(1)?共用部位?共用設(shè)施?設(shè)備維修?基金的歸?集、使用?和管理按?政府有關(guān)?文件執(zhí)行?。(2?)共用部?位共用設(shè)?施設(shè)備維?修基金不?敷使用時(shí)?，經(jīng)房地?產(chǎn)行政主?管部門或?物業(yè)管理?委員會(huì)研?究決定，?按建筑面?積比例向?產(chǎn)權(quán)人續(xù)?籌或由產(chǎn)?權(quán)人按實(shí)?分?jǐn)偂?(3)產(chǎn)?權(quán)人在出?售、轉(zhuǎn)讓?或饋贈(zèng)其?單元或因?其他原因?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)，?所繳交的?共用部位?共用設(shè)施?設(shè)備維修?基金不予?退還，隨?房屋所有?權(quán)同時(shí)過?戶。4?、乙方在?接管本物?業(yè)中發(fā)生?的前期管?理費(fèi)用_?___元?，按下列?第___?_項(xiàng)執(zhí)行?：(1?)由甲方?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)向?乙方支付?;(2?)由乙方?承擔(dān);?(3)在?____?費(fèi)用中支?付。5?、因甲方?責(zé)任而造?成的物業(yè)?空置并產(chǎn)?生的管理?費(fèi)用，按?下列第_?___項(xiàng)?執(zhí)行：?(1)由?甲方承擔(dān)?全部空置?物業(yè)的管?理成本費(fèi)?用，即每?平方米建?筑面積每?月___?_元;?(2)由?甲方承擔(dān)?上述管理?成本費(fèi)用?的__%?。第四?條其他?有償服務(wù)?費(fèi)用1?、車位及?其使用管?理服務(wù)費(fèi)?用：(?1)機(jī)動(dòng)?車：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(2?)非機(jī)動(dòng)?車：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.有線?電視：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條代收?代繳收費(fèi)?服務(wù)受?有關(guān)部門?或單位的?委托，乙?方可提供?水費(fèi)、電?費(fèi)、燃(?煤)氣費(fèi)?、熱費(fèi)、?房租等代?收代繳收?費(fèi)服務(wù)(?代收代繳?費(fèi)用不屬?于物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用)，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行政府規(guī)?定。第?六條物?業(yè)管理期?限委托?管理期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止。第?七條雙?方權(quán)利、?義務(wù)1?、甲方權(quán)?利義務(wù)?(1)根?據(jù)本合同?規(guī)定甲方?將住宅區(qū)?委托乙方?實(shí)行物業(yè)?管理;?(2)監(jiān)?督乙方對(duì)?公用設(shè)施?專用基金?的合理使?用，并按?公用設(shè)施?專用基金?管理辦法?撥付給乙?方。(?3)按市?政府規(guī)定?的比例提?供商業(yè)用?房(總建?設(shè)面積的?____?%)__?__平方?米給乙方?，按月租?金___?_元租用?，并負(fù)責(zé)?辦理使用?手續(xù);?(4)給?乙方提供?管理用房?____?平方米(?其中辦公?用房__?__平方?米，員工?宿舍__?__平方?米)，按?月租金_?___元?租用;?(5)負(fù)?責(zé)向乙方?提供本住?宅區(qū)工程?建設(shè)竣工?資料一套?并在乙方?管理期滿?時(shí)予以收?回;(?6)不得?干涉乙方?依法或依?本合同規(guī)?定內(nèi)容所?進(jìn)行的管?理和經(jīng)營?活動(dòng);?(7)對(duì)?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查，?就物業(yè)管?理的有關(guān)?問題向乙?方提出意?見和建議?。每半年?一次考核?評(píng)定，如?因乙方完?不成第六?條規(guī)定?的目標(biāo)和?指標(biāo)或管?理不善造?成重大經(jīng)?濟(jì)損失，?有權(quán)終止?合同;?(8)負(fù)?責(zé)確定本?住宅區(qū)管?理服務(wù)費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?;(9?)委托乙?方對(duì)違反?物業(yè)管理?法規(guī)和規(guī)?章制度以?及業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?：包括予?以罰款、?責(zé)令停工?、責(zé)令賠?償經(jīng)濟(jì)損?失，以停?水、停電?等措施對(duì)?無故不繳?有關(guān)費(fèi)用?或拒不改?正違章行?業(yè)責(zé)任人?進(jìn)行催交?、催改;?(10?)協(xié)助乙?方做好宣?傳教育、?文化活動(dòng)?，協(xié)調(diào)乙?方與行政?管理部門?、業(yè)主間?的關(guān)系;?(11?)政策規(guī)?定由甲方?承擔(dān)的其?他責(zé)任。?2、乙?方權(quán)利義?務(wù)(1?)根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，結(jié)?合實(shí)際情?況，制訂?本住宅區(qū)?物業(yè)管理?的各項(xiàng)規(guī)?章制度;?(2)?遵守各項(xiàng)?管理法規(guī)?和合同規(guī)?定的責(zé)任?要求，根?據(jù)甲方授?權(quán)，對(duì)本?住宅區(qū)物?業(yè)實(shí)施綜?合管理，?確保實(shí)現(xiàn)?管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，自覺?接受甲方?檢查監(jiān)督?;(3?)根據(jù)住?宅區(qū)內(nèi)大?、中修的?需要制訂?維修方案?，報(bào)甲方?審議通過?后，從公?用設(shè)施專?用基金中?領(lǐng)取所需?的維修經(jīng)?費(fèi);(?4)接受?甲方對(duì)經(jīng)?營管理過?程中財(cái)務(wù)?帳目的監(jiān)?督并報(bào)告?工作，每?月向甲方?和住宅區(qū)?管理部門?報(bào)送一次?財(cái)務(wù)報(bào)表?，每三個(gè)?月向全體?業(yè)主張榜?公布一次?管理費(fèi)收?支帳目;?(5)?對(duì)住宅區(qū)?的公用設(shè)?施不得擅?自占用和?改變其使?用功能，?乙方如在?住宅區(qū)內(nèi)?改擴(kuò)建完?善配套項(xiàng)?目，須報(bào)?甲方和有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施;?(6)乙?方須本著?高效、精?干的原則?在本住宅?區(qū)設(shè)置管?理機(jī)構(gòu)和?人員;?(7)建?立本住宅?區(qū)物業(yè)管?理檔案并?負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)?變更情況?;(8?)負(fù)責(zé)測(cè)?算住宅區(qū)?管理服務(wù)?費(fèi)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)并向甲?方提供測(cè)?算標(biāo)準(zhǔn)與?依據(jù)，嚴(yán)?格按照甲?方審議通?過的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取?，不得擅?自加價(jià);?(9)?有權(quán)依照?甲方委托?和業(yè)主公?約的規(guī)定?對(duì)物業(yè)主?公約和物?業(yè)管理規(guī)?章制度進(jìn)?行處理;?(10?)在管理?期滿時(shí)向?甲方移交?全部專用?房屋及有?關(guān)財(cái)產(chǎn)、?全部物業(yè)?管理檔案?及有關(guān)資?料;(?11)開?展卓有成?效的社區(qū)?文化活動(dòng)?和便民服?務(wù)工作;?(12?)有權(quán)選?聘專營公?司承擔(dān)住?宅區(qū)物業(yè)?管理的專?項(xiàng)業(yè)務(wù)并?支付費(fèi)用?，但不得?將住宅區(qū)?物業(yè)管理?的整體責(zé)?任及利益?轉(zhuǎn)讓給其?他人或單?位。第?八條物?業(yè)管理目?標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)1?、各項(xiàng)管?理指標(biāo)執(zhí)?行物業(yè)行?政主管部?門規(guī)定的?各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?，要求住?宅區(qū)在乙?方接管后?____?年內(nèi)達(dá)到?____?標(biāo)準(zhǔn)。?2、確保?年完成各?項(xiàng)收費(fèi)指?標(biāo)___?_元，合?理支出_?___元?，乙方可?提成所收?取管理費(fèi)?的___?_%作為?經(jīng)營收入?。第九?條風(fēng)險(xiǎn)?抵押1?、乙方在?合同簽訂?之日起三?日內(nèi)向甲?方一次性?支付人民?幣_(tái)__?_元，作?為風(fēng)險(xiǎn)抵?押金。?2、乙方?完成合同?規(guī)定的管?理目標(biāo)和?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，甲方在?合同期滿?后三日內(nèi)?退還全部?抵押金及?銀行活期?存款利息?。3、?如由于甲?方過錯(cuò)致?使本合同?不能履行?，由甲方?雙倍返還?抵押金并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。4、?如由于乙?方過錯(cuò)致?使本合同?不能履行?，乙方無?權(quán)要求返?還抵押金?，并應(yīng)賠?償甲方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條?獎(jiǎng)罰措?施1、?在各項(xiàng)管?理目標(biāo)、?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?全面完成?的前提下?，管理費(fèi)?如有節(jié)余?，甲方按?節(jié)余額_?___%?獎(jiǎng)勵(lì)乙方?。2、?如該住宅?區(qū)被評(píng)為?全國、省?、市文明?住宅小區(qū)?，甲方分?別獎(jiǎng)勵(lì)乙?方人民幣?____?元(全國?)、__?__元(?省)、_?___元?(市);?獲得上級(jí)?部門單項(xiàng)?獎(jiǎng)或有關(guān)?榮譽(yù)的獎(jiǎng)?金另訂;?如在乙方?管理期間?，由乙方?獲得的文?明小區(qū)稱?號(hào)被上級(jí)?部門取消?，則乙方?應(yīng)全部返?還上述獎(jiǎng)?金及銀行?活期存款?利息。?3、如果?甲方不完?成應(yīng)負(fù)的?合同責(zé)任?，由此而?影響乙方?的承包管?理目標(biāo)和?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，或給乙?方造成直?接經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?應(yīng)當(dāng)給予?補(bǔ)償或承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。4?、如果乙?方?jīng)]有完?成合同責(zé)?任或管理?目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，?甲方應(yīng)當(dāng)?責(zé)成乙方?限期改正?，情節(jié)嚴(yán)?重的處以?人民幣_(tái)?___元?至___?_元的罰?款，直至?終止合同?，經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?承擔(dān)。?5、由乙?方管理不?善或重大?失誤，造?成住戶經(jīng)?濟(jì)損失或?生活嚴(yán)重?不便的，?應(yīng)當(dāng)賠償?甲方或業(yè)?主及使用?人的經(jīng)濟(jì)?損失。?第十一條?合同更?改、補(bǔ)充?與終止?1、經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可對(duì)?本合同條?款進(jìn)行修?訂更改或?補(bǔ)充，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。2?、合同規(guī)?定的管理?期滿，本?合同自然?終止，各?方如欲續(xù)?訂合同，?須于期滿?前的__?__個(gè)月?向?qū)Ψ教?出書面意?見。3?、合同終?止后，乙?方可參加?甲方的管?理招標(biāo)并?在同等條?件下優(yōu)先?承包管理?。第十?二條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)_?___均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對(duì)?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1、乙?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)_?___均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)