建筑消防設施維修保養(yǎng)合同書（4篇）

第18頁共18頁建筑消防設?施維修保養(yǎng)?合同書合?同編號：?甲方：__?___中學?(蓋章)?乙方：__?___工程?有限公司(?蓋章)_?___年?____月?____?日根據(jù)國?家和地方有?關建筑消防?設施的法規(guī)?和技術規(guī)范?，為了保障?建筑消防設?施正常運行?，簽署本維?修保養(yǎng)合同?。第一條?：合同雙方?甲方：_?____中?學乙方：?_____?有限公司?第二條：合?同對象(?具體工程名?稱和甲方報?公安消防機?構驗收或已?經(jīng)投入運行?的建筑消防?設施：)?□火災自動?報警系統(tǒng)□?自動噴淋滅?火系統(tǒng)□消?火栓系統(tǒng)□?噴淋冷卻系?統(tǒng)□泡沫滅?火系統(tǒng)□氣?體滅火系統(tǒng)?□防火分隔?系統(tǒng)□防排?煙系統(tǒng)□應?急照明及疏?散指示系統(tǒng)?□消防通訊?設備□移動?滅火系統(tǒng)□?其它消防設?施注：在?選定對象的?方框中打“?√”，沒有?的打“×”?。第三條?：合同執(zhí)行?目標根據(jù)?國家和地方?有關建筑消?防設施的技?術規(guī)范，對?合同范圍進?行維修保養(yǎng)?，保障其正?常運行。?第四條：雙?方責任甲?方責任：提?供合同范圍?內經(jīng)公安消?防機構認可?的全部施工?安裝竣工圖?紙及所有消?防設施的合?法合格手續(xù)?;承擔因合?同對象本身?的質量問題?或使用過程?中產(chǎn)生價值?100元以?上的維修費?用以及元器?件更換費用?(第一年保?修期內的除?外);負責?消防設施系?統(tǒng)的日常運?行管理;發(fā)?現(xiàn)問題及立?即通知乙方?并為乙方執(zhí)?行本合同提?供必要的工?作方便;按?合同規(guī)定的?金額和支付?方式支付乙?方維修保養(yǎng)?費。乙方?責任：根據(jù)?國家和地方?有關建筑消?防設施的法?規(guī)和技術規(guī)?范，對甲方?提供的合同?范圍內的消?防設施進行?維修保養(yǎng)，?保障其正常?運行(不可?抗拒的自然?災害和人為?破壞等因素?除外);對?合同范圍內?的消防設施?除進行定期?維修外，在?接到甲方消?防設施故障?的通知后應?在24小時?內派人前往?維修;定期?向甲方和消?防機構報告?合同范圍內?的消防設施?的運行情況?;共同責?任：遵守和?執(zhí)行國家、?地方有關建?筑消防設施?的法規(guī)和技?術規(guī)范;共?同商定并執(zhí)?行《建筑消?防設施維修?保養(yǎng)守則》?;定期共同?向公安消防?機構報告合?同對象的運?行情況并接?受其監(jiān)督。?第五條：?合同執(zhí)行期?限本合同?執(zhí)行自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?六條：合同?金額、付款?方式合同?總金額：本?合同消防系?統(tǒng)維修保養(yǎng)?費，大寫人?民幣：伍仟?捌佰伍拾元?整(585?0.00元?)。在工程?承包款中預?留。付款?方式：本合?同由雙方簽?字生效后，?由甲方在合?同第一年第?七月第一周?之內向乙方?支付本年度?維修保養(yǎng)費?的50%(?2925.?00元);?第二年度第?七個月的第?一周內向乙?方支付另外?50%(2?925.0?0元)。?□現(xiàn)金□轉?帳支票□銀?行托收□電?匯第七條?：違約責任?雙方不得?無故終止合?同，如有違?約，則由違?約方按未執(zhí)?行部份合同?金額的50?%向對方賠?付違約金;?如甲方未?按合同規(guī)定?時限支付維?修保養(yǎng)費用?，按合同總?金額3%向?乙方支付滯?納金;如乙?方未按合同?規(guī)定履行維?保養(yǎng)職責，?按合同總金?額3%向甲?方支付違約?金。第八?條：其它?本合同由甲?、乙雙方法?人代表或者?其委托人簽?字并蓋章后?生效;本?合同一式三?份，由甲、?乙雙方各持?一份，具有?同等效力;?本合同應?報公安消防?機構備案(?影印件)。?本合同未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?第九條：?雙方簽章?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表：?_____??????????????代?表：___?__建筑?消防設施維?修保養(yǎng)合同?書（二）?甲方:(?以下簡稱甲?方)乙方?:(以下?簡稱乙方)?為明確甲?乙雙方的權?利和義務,?本著自愿公?平、誠實信?用、互惠互?利的原則,?根據(jù)《民法?典》的有關?規(guī)定,通過?友好協(xié)商訂?立本合同。?一服務?范圍甲方?委托乙方對?安裝內的?建筑消防設?施提供維修?保養(yǎng)及定期?服務。本項?目的建筑高?度為米，?建筑面積為?㎡，地上?層，地下?層。二?服務期限?自__?__年_?___月?____日?至__?__年_?___月?____日?;三服?務形式和服?務內容1?、本合同的?服務形式為?定期保養(yǎng),?不定期故障?維修及24?小時應急處?理服務。?2、乙方應?按合同規(guī)定?對甲方委托?給乙方服務?的建筑內各?消防設施進?行定期維修?保養(yǎng)(工作?內容、范圍?、時間見附?件1)。?3、保養(yǎng)報?告：每次乙?方在為甲方?提供保養(yǎng)服?務后，需現(xiàn)?場填寫“保?養(yǎng)報告”，?如實反映各?種消防設施?的情況，并?由甲乙雙方?簽字確認。?4、故障?隱患：如乙?方在為甲方?提供消防設?施保養(yǎng)時發(fā)?現(xiàn)有故障隱?患，需要維?修或更換部?件，乙方需?與甲方協(xié)商?，由甲方?jīng)Q?定是否進行?維修或更換?部件。如甲?方不同意維?修或更換部?件，所發(fā)生?的消防事故?由甲方負責?。5、維?修報告：對?于較大的故?障維修項目?，乙方應提?出詳細的維?修方案并報?甲方同意后?實施。在維?修(更換零?部件)工作?完成后，乙?方維修人員?應向甲方提?供書面報告?，并由雙方?簽字確認故?障已被修復?。6、更?換部件：?(1)乙方?為甲方提供?的部件必須?保證為符合?行業(yè)質量標?準的零配件?。(2)?更換常用易?損件及一般?維修材料費?用由乙方承?擔(易損件?及一般維修?材料詳見附?件2)。?(3)對于?較大的故障?維修項目乙?方應提出詳?細的維修方?案報甲方同?意后實施。?維修保養(yǎng)中?經(jīng)甲方同意?更換的零配?件及設備按?原始發(fā)票結?算。(4?)乙方為甲?方更換的零?配件在保修?期內非人為?損壞，乙方?需為甲方免?費更換、維?修;乙方所?維修的部件?如在規(guī)定的?保修期限內?出現(xiàn)與前次?同樣的故障?且非人為損?壞，乙方應?免費維修該?故障。(部?件保修期為?：從更換此?部件起6個?月止)7?、應急情況?處理：乙方?對甲方委托?給乙方的建?筑內各消防?設施系統(tǒng)提?供24小時?應急處理服?務和故障維?修服務，乙?方在接到甲?方維修要求?電話后12?0分鐘內派?技術人員上?門對本合同?內所簽定的?消防設施進?行維修保養(yǎng)?。8、乙?方每年對甲?方委托給乙?方服務地建?筑內各消防?設施系統(tǒng)進?行一次全面?檢查并出具?維護保養(yǎng)報?告。9、?第三方面的?雇傭：乙方?必須親自從?事建筑消防?設施保養(yǎng)維?護工作，不?得委托第三?方執(zhí)行乙方?在本協(xié)議中?的有關義務?，否則，甲?方有權單方?面停止此協(xié)?議的執(zhí)行。?10、增?值服務：提?供一年兩次?的系統(tǒng)性培?訓服務，對?監(jiān)控室值班?人員進行相?關消防安全?及操作指導?，加強值守?人員的專業(yè)?技能以便出?現(xiàn)問題能夠?現(xiàn)場第一時?間做出響應?，并在貴方?舉行消防演?練時派技術?人員進行技?術指導工作?，在有重大?活動安排或?檢查時將特?派技術人員?進行駐點服?務，配合貴?方工作以保?證活動期間?消防系統(tǒng)的?正常運行。?11、根?據(jù)國家稅務?總局“營業(yè)?稅改征增值?稅”工作的?要求，在“?營改增”試?點后，若交?易事項屬于?增值稅應稅?范圍的，乙?方應當向甲?方開具增值?稅專用發(fā)票?，如乙方拒?不履行開具?增值稅專用?發(fā)票的，甲?方有權不履?行付款義務?。(2)對?于應開具增?值稅專用發(fā)?票的，乙方?應在開票之?后【7】個?工作日內送?達甲方，甲?方簽收發(fā)票?的日期為發(fā)?票的送達日?期。乙方開?具的增值稅?專用發(fā)票不?合格的，甲?方有權拒付?相關款項，?乙方應在接?到甲方要求?后的【7】?個工作日內?重新開具合?格的增值稅?專用發(fā)票送?達甲方，乙?方自行承擔?相關費用。?四服務?費用：本合?同的維修保?養(yǎng)服務費用?為：(大寫?)人民幣?元整，(小?寫)人民幣?￥元。不?含稅價元?(大寫人民?幣)，稅?率6%，稅?款元。更?換零配件費?用另計。?五付款方?式:甲方在?本合同簽訂?一周內，在?收到乙方提?供的票據(jù)后?【7】?天內將總合?同服務費的?25%(即?元)支付?給乙方。服?務六個月甲?方在收到乙?方提供的票?據(jù)后【7?】天內將?總合同服務?費的25%?(即元)?支付給乙方?。服務九個?月后甲方在?收到乙方提?供的票據(jù)后?【7】?天內將總合?同服務費的?25%(即?元)支付?給乙方。服?務到期前一?周內甲方在?收到乙方提?供的票據(jù)后?【7】?天內，將合?同服務費的?余款(即?元)支付給?乙方。六?不予維修?保養(yǎng)范圍：?1、建筑?物中防火分?隔土建部分?2、非消?防電氣及消?防設備控制?柜之前的電?源部分。?3、非消防?用水部分?七雙方責?任：1、?如果發(fā)生下?列情況，甲?、乙各方有?權單方面立?即終止本協(xié)?議。(1?)甲方未提?供各消防設?施系統(tǒng)的相?關檔案資料?和必須的維?修保養(yǎng)工作?條件，未按?合同約定支?付費用。?(2)乙方?沒有依合同?約定，按照?《國家建筑?消防設施管?理規(guī)定》的?要求，按照?國家有關建?筑消防設施?技術規(guī)范對?甲方委托給?乙方服務的?建筑內消防?設施進行維?修保養(yǎng)。?(3)乙方?未按照合同?規(guī)定，嚴格?執(zhí)行國家建?筑消防設施?日常檢查維?修保養(yǎng)規(guī)則?。(4)?乙方未按照?附件一所述?工作內容、?范圍和時間?進行檢查。?(5)乙?方未經(jīng)甲方?同意而私自?更換零配件?。2、乙?方有義務及?時為甲方提?供故障維修?服務，按約?定應在12?0分鐘內趕?到故障現(xiàn)場?。3、乙?方有責任協(xié)?助甲方通過?消防驗收檢?查，并保證?消防系統(tǒng)正?常運行。乙?方因維護不?到位引起消?防部門檢查?不通過造成?甲方被罰款?，由乙方承?擔。在合同?有效期內如?果產(chǎn)生消防?年檢費用，?由乙方承擔?年檢費用。?4、在合?同有效期內?發(fā)生消防事?故時，乙方?在維護過程?中沒有保證?系統(tǒng)的正常?運行，消防?系統(tǒng)出現(xiàn)故?障不能發(fā)揮?應有的作用?，而引起的?財產(chǎn)及人員?損失，由乙?方承擔相應?的法律責任?。5、在?消防系統(tǒng)正?常啟動發(fā)揮?作用的情況?下，乙方不?承擔任何消?防事故責任?。6、消?防事故的引?起，與消防?系統(tǒng)沒有任?何關聯(lián)性，?則乙方不承?擔任何責任?。7、消?防事故的發(fā)?生而導致的?正常運作的?消防系統(tǒng)癱?瘓，則乙方?不承擔任何?的責任。?8、甲方必?須按照乙方?所提出的消?防設施維護?保養(yǎng)方案實?施維保，以?保證消防系?統(tǒng)的正常運?行，否則乙?方將不承擔?相應責任。?9、乙方?有義務為甲?方提供消防?部門出臺的?新政策、法?規(guī)及相關材?料并為甲方?提供相關咨?詢。10?、甲方必須?按本合同及?時付給乙方?維護款，如?發(fā)生拖欠款?項現(xiàn)象，除?按《民法典?》規(guī)定承擔?責任外，乙?方將自動轉?為待工期，?此期間，該?消防維護服?務的項目所?發(fā)生的任何?消防安全事?故，乙方不?承擔任何責?任。11?、甲乙雙方?任意一方違?約，由違約?方賠償守約?方的經(jīng)濟損?失。八?爭議解決：?在合同履?行過程中發(fā)?生爭議，雙?方應當友好?協(xié)商解決。?雙方協(xié)商、?調解不成，?雙方商定，?采用以下方?式解決。?1、申請項?目履行地仲?裁委員會仲?裁;2、?向項目履行?地人民法院?提起訴訟。?九其他?條款：1?、甲方根據(jù)?乙方一年的?維修保養(yǎng)情?況，可在同?等條件下優(yōu)?先與乙方續(xù)?簽維修保養(yǎng)?合同。2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補充?協(xié)議。3?、本合同雙?方經(jīng)代表簽?字蓋章后生?效。4、?本合同一式?貳份，甲方?雙方各持壹?份。5、?委托代理人?簽訂合同書?時，出具的?委托證書作?為合同的附?件。6、?本合同附件?為本合同不?可分割的部?分，與正文?有同等效力?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?___委?托代理人：?_____?????委托代?理人：__?___項?目負責人：?電話：?項目負責人?：電話：?地址：_?____??????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電?話：___?__開戶?行：___?__????????開戶行：_?____?賬號：?建筑消防設?施維修保養(yǎng)?合同書（三?）甲方：?_____?(以下簡稱?甲方)乙?方：___?__(以下?簡稱乙方)?《中華人?民共和國消?防法》和_?____市?有關消防設?施的法規(guī)和?技術規(guī)范及?消防監(jiān)督檢?查的有關規(guī)?定，為了保?障建筑消防?設施正常運?行，簽署本?維修保養(yǎng)及?消防檢測合?同，結合具?體情況，經(jīng)?協(xié)商達成如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、維修保?養(yǎng)名稱：_?____?二、維修保?養(yǎng)范圍：_?____?綜合服務樓?消防維保范?圍包括__?___，建?筑面積約為?_____?萬平方米。?乙方負責?下列建筑消?防設施中的?相關消防設?施的維修保?養(yǎng)。1.?火災自動報?警系統(tǒng)。?2.消防水?系統(tǒng)(自動?噴水滅火系?統(tǒng)、消火栓?系統(tǒng))。?3.防、排?煙消防聯(lián)動?系統(tǒng)。4?.防火卷簾?門消防聯(lián)動?系統(tǒng)和電梯?迫降系統(tǒng)。?5.消防?通信和消防?廣播設施;?室外消火栓?系統(tǒng)。三?、檢修標準?：依照國家?及行業(yè)技術?標準進行。?四、維修?保養(yǎng)期限：?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。在本合?同期限屆滿?前____?_日內，雙?方可協(xié)調延?長合同。?五、維修保?養(yǎng)方案：?_____?____?____?__六、?維修保養(yǎng)及?消防檢測費?用：__?____?____?_____?七、甲方?責任：掌?握建筑消防?設施的使用?、操作規(guī)程?，落實值班?和管理措施?;管理人員?應符合相關?法律法規(guī)等?相關要求，?具有專業(yè)的?技術和消防?常識。1?.甲方為乙?方的維修檢?測工作提供?必要的配合?。2.甲?方派專人陪?同并配合乙?方測試及檢?測的全過程?。3.提?供上級主管?部門的聯(lián)系?方式，以便?于溝通和處?理相關問題?。4.甲?方對乙方的?工作有監(jiān)督?和指導權。?5.甲方?指派專職消?防值班人員?負責消防設?備的日常操?作管理，出?現(xiàn)問題應及?時應急處理?，并負責通?知乙方進行?維修處置。?6.如果?在合同執(zhí)行?過程中，乙?方未能按照?合同約定履?行義務，且?在甲方書面?通知后叁日?內不予改正?，甲方有權?自行終止合?同，由此給?甲方造成的?損失乙方負?責承擔。?八、乙方責?任：1.?乙方負責上?述建筑消防?系統(tǒng)的維修?保養(yǎng)，保證?消防系統(tǒng)處?于正常工作?狀態(tài)。2?.乙方每季?度派技術人?員到現(xiàn)場查?看，發(fā)現(xiàn)問?題及時進行?維修和處理?，并保障維?保系統(tǒng)正常?使用。3?.乙方每_?____季?度對火災報?警系統(tǒng)進行?一次測試(?全年共__?___次)?每次測試_?____%?。，水噴淋?系統(tǒng)及消火?栓系統(tǒng)每_?____個?月進行一次?測試(全年?共____?_次)每次?測試___?__%。?4.每次測?試前，乙方?向甲方報送?測試維修計?劃，以便甲?方安排工作?;測試后，?提供《建筑?消防設施維?修保養(yǎng)報告?書》;此報?告書一式兩?份，經(jīng)雙方?有關負責人?簽字后各保?留一份。?5.每次設?備維修保養(yǎng)?結束后，由?乙方填寫維?修保養(yǎng)記錄?表，甲方予?以簽字確認?后存檔。?6.如發(fā)現(xiàn)?隱患及時通?知甲方;如?發(fā)生火情，?立即處理火?情的.同時?_____?分鐘內通知?甲方。7?.在消防系?統(tǒng)出現(xiàn)故障?的情況下，?乙方應在_?____小?時內到達現(xiàn)?場，對故障?進行排除，?如不能修復?，則向甲方?單位說明情?況，并提供?相應的改善?意見，如遇?緊急情況時?，維護方應?在四小時內?到達現(xiàn)場。?8.對故?障零部件易?損易壞的，?確需更換的?，向甲方建?議，并出示?更換部件予?以證明。?9.配合檢?測公司按照?消防規(guī)范要?求對消防系?統(tǒng)進行消防?檢測。1?0.提供消?防法規(guī)方面?的咨詢服務?，協(xié)助甲方?單位建立健?全相關規(guī)章?制度和制定?消防應急預?案;配合甲?方進行消防?演習以及消?防聯(lián)動試驗?。九、合?同總金額及?付款方式：?1.本合?同總價款為?人民幣大寫?_____?元整(元)?。2.合?同后簽訂后?按季度進行?付款，在第?一個維修保?養(yǎng)季度開始?后____?_個工作日?內甲方向乙?方支付合同?總金額的_?____%?(____?_元整)，?在第___?__個維修?保養(yǎng)季度結?束后___?__個工作?日內甲方向?乙方支付合?同總金額的?_____?%(___?__元整)?。3.合?同期滿后，?可以續(xù)簽合?同。4.?以上合同價?款不含探測?器清洗及設?備更換費用?，如發(fā)生按?附件三中價?格執(zhí)行，費?用由甲方另?行支付。?十、違約責?任：1.?當甲方不按?合同的約定?履行責任、?義務時，甲?方應承擔違?約責任。?2.當乙方?不按合同的?約定履行責?任、義務時?，乙方應承?擔違約責任?。十一、?解決合同糾?紛的方式：?本合同履?行過程中發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，可向?甲方所在地?人民法院訴?訟。十二?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字蓋?章后生效，?有效期壹年?，自雙方簽?字之日起計?算。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_簽訂日?期：___?__??????????簽訂日?期：___?__建筑?消防設施維?修保養(yǎng)合同?書（四）?甲方：__?___(以?下簡稱甲方?)乙方：?_____?(以下簡稱?乙方)《?中華人民共?和國消防法?》和___?__市有關?消防設施的?法規(guī)和技術?規(guī)范及消防?監(jiān)督檢查的?有關規(guī)定，?為了保障建?筑消防設施?正常運行，?簽署本維修?保養(yǎng)及消防?檢測合同，?結合具體情?況，經(jīng)協(xié)商?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?維修保養(yǎng)名?稱：___?____?___二、?維修保養(yǎng)范?圍：___?__綜合服?務樓消防維?保范圍包括?_____?，建筑面積?約為___?__萬平方?米。乙方負?責下列建筑?消防設施中?的相關消防?設施的維修?保養(yǎng)。1?.火災自動?報警系統(tǒng)。?2.消防?水系統(tǒng)(自?動噴水滅火?系統(tǒng)、消火?栓系統(tǒng))。?3.防、?排煙消防聯(lián)?動系統(tǒng)。?4.防火卷?簾門消防聯(lián)?動系統(tǒng)和電?梯迫降系統(tǒng)?。5.消?防通信和消?防廣播設施?;室外消火?栓系統(tǒng)。?三、檢修標?準：依照國?家及行業(yè)技?術標準進行?。四、維?修保養(yǎng)期限?：自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。在本合?同期限屆滿?前____?_日內，雙?方可協(xié)調延?長合同。?五、維修保?養(yǎng)方案：_?_____?___六?、維修保養(yǎng)?及消防檢測?費用：__?_____?__七、甲?方責任：掌?握建筑消防?設施的使用?、操作規(guī)程?，落實值班?和管理措施?;管理人員?應符合相關?法律法規(guī)等?相關要求，?具有專業(yè)的?技術和消防?常識。1?.甲方為乙?方的維修檢?測工作提供?必要的配合?。2.甲?方派專人陪?同并配合乙?方測試及檢?測的全過程?。3.提?供上級主管?部門的聯(lián)系?方式，以便?于溝通和處?理相關問題?。4.甲?方對乙方的?工作有監(jiān)督?和指導權。?5.甲方?指派專職消?防值班人員?負責消防設?備的日常操?作管理，出?現(xiàn)問題應及?時應急處理?，并負責通?知乙方進行?維修處置。?6.如果?在合同執(zhí)行?過程中，乙?方未能按照?合同約定履?行義務，且?在甲方書面?通知后叁日?內不予改正?，甲方有權?自行終止合?同，由此給?甲方造成的?損失乙方負?責承擔。?八、乙方責?任：1.?乙方負責上?述建筑消防?系統(tǒng)的維修?保養(yǎng)，保證?消防系統(tǒng)處?于正常工作?狀態(tài)。2?.乙方每季?度派技術人?員到現(xiàn)場查?看，發(fā)現(xiàn)問?題及時進行?維修和處理?，并保障維?保系統(tǒng)正常?使用。3?.乙方每_?____季?度對火災報?警系統(tǒng)進行?一次測試(?全年共__?___次)?每次測試_?____%?。，水噴淋?系統(tǒng)及消火?栓系統(tǒng)每_?____個?月進行一次?測試(全年?共____?_次)每次?測試___?__%。?4.每次測?試前，乙方?向甲方報送?測試維修計?劃，以便甲?方安排工作?;測試后，?提供《建筑?消防設施維?修保養(yǎng)報告?書》;此報?告書一式兩?份，經(jīng)雙方?有關負責人?簽字后各保?留一份。?5.每次設?備