小產權買賣合同范本2023（4篇）

第10頁共10頁小產權買?賣合同范?本202?3出賣?人（甲方?）：身?份證號碼?：買受?人（乙方?）：身?份證號碼?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。風?險提示：?標的物信?息買賣?合同中應?根據(jù)標的?物的類型?，在合同?中將其特?定化。防?止因產品?約定不清?，而產生?糾紛。?數(shù)量、價?款要明確?，包括數(shù)?額的計量?單位，大?多數(shù)事項?應由雙方?協(xié)定，同?時需要標?出標的物?的單價、?總價，幣?種、支付?方式及程?序等，各?項須明確?填寫，不?得含糊。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__市_?___區(qū)?____?的房屋（?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?）的價款?出售給乙?方。（含?地下室_?___號?____?平方米）?風險提?示：履行?期限、地?點和方式?履行期?限、地點?和方式要?明確，履?行方式是?送貨還是?自行提貨?這不僅涉?及運輸費?用的承擔?，而且還?將涉及貨?物在運輸?途中發(fā)生?毀損、滅?失風險的?承擔問題?；履行期?限約定不?明將會嚴?重影響到?合同內容?的順利履?行、實施?，產生逾?期交貨等?糾紛。同?樣的合同?履行地點?不明也會?容易引發(fā)?爭議。?如：有的?合同對履?行期限作?出模糊約?定，如“?一個月內?履行完畢?”，但從?何時起算?一個月沒?有約定，?這就容易?使雙方產?生歧義，?都作出對?自己有利?的解釋;?如果將期?限明確化?，約定在?“某年某?月某日前?履行完畢?”則就避?免了歧義?的產生。?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?___萬?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償。?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。風?險提示：?價款支付?在實務?中，有的?買賣合同?只是簡單?地約定合?同款項的?金額，對?于款項的?支付時間?和支付方?式卻未作?出約定。?這一漏洞?將為支付?方無限期?不支付或?遲延支付?找到借口?。另外?，需方應?盡量采取?銀行轉賬?方式來履?行支付貨?款。明確?付款的具?體期限及?條件，盡?量要簡單?、明確易?實施，避?免催款方?因為無法?舉證付款?條件成就?而不能主?張貨款的?風險。設?定明確的?逾期付款?的違約責?任，有效?督促或威?懾合同付?款方。?三、本合?同簽定時?，甲乙雙?方都不具?備過戶條?件。等過?戶條件成?熟時，甲?方應協(xié)助?乙方辦理?房屋產權?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負擔。?其他稅費?按有關法?律規(guī)定負?擔。乙方?以___?_方式一?次性將房?款交付甲?方。四?、本合同?簽訂后，?甲方對_?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等權?利一并轉?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權?利，乙方?保證按期?繳納各項?物業(yè)費用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?六、違?約責任?風險提示?：違約責?任違約?責任要條?款化，在?出現(xiàn)違約?情形時，?能有效執(zhí)?行，避免?糾紛。很?多合同對?違約責任?沒作約定?或約定太?過含糊，?不具可操?作性。比?如有的合?同約定“?違反合同?約定，支?付違約金?___萬?元”，這?個約定就?太過籠統(tǒng)?，實務中?很難操作?。具體?應明確，?違反合同?的哪條約?定，應承?擔何種違?約責任，?如：質量?不符、數(shù)?量不符、?未按時足?額付款、?未及時交?貨等等，?不同違約?情況應制?定相應的?違約責任?，另外，?違約金的?數(shù)額要具?體化、數(shù)?字化，以?便于向違?約方主張?。1、?甲方應當?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價總?額千分之?____?計算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償乙?方經濟損?失人民幣?____?萬元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應加?付按日千?分之__?__計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權?解除合同?。解約時?，乙方已?付房價款?的___?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質量?問題影響?到乙方居?住權利的?行使，一?切責任由?甲方承擔?，并應賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因導致本?合同的解?除，甲方?應按照市?場評估價?返還乙方?房屋價款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費?用。5?、如因規(guī)?劃部門、?設計部門?的原因導?致房屋質?量和使用?功能的，?甲方應當?通知乙方?，如有補?償款發(fā)放?，甲方應?當全額退?還乙方。?風險提?示：爭議?解決方式?合同雙?方一旦發(fā)?生爭議，?協(xié)商不成?的只能求?助于仲裁?機構或法?院。那么?具體選擇?哪一種方?式，則需?要當事人?雙方約定?，如果選?擇仲裁機?構就一定?要明確是?哪個仲裁?委員會，?否則就會?因約定不?明而致約?定條款無?效。當?然雙方也?可以約定?管轄的法?院，而約?定法院則?只能在被?告所在地?法院、原?告所在地?法院、合?同履行地?法院、合?同簽訂地?法院、標?的物所在?地法院中?選擇其一?，而不能?隨意選擇?，否則該?條款無效?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的按?下述第_?___種?方式解決?。1、?提交__?__仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?____?區(qū)人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。風?險提示：?證據(jù)保留?注意保?留和收集?合同及附?件以及合?同履行過?程中形成?的補充協(xié)?議、送貨?單、購銷?憑證、發(fā)?票簽收記?錄、雙方?的來往函?件、備忘?錄、會議?紀要、傳?真件，交?通票據(jù)、?運輸單、?電話記錄?、電子郵?件等等書?面、視頻?、錄音資?料，一旦?發(fā)生糾紛?，這些證?據(jù)都將有?可能成為?有力的事?實證據(jù)。?十、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?，見證人?各___?_份。?甲方（簽?章）：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽章）：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日見證?人（簽章?）：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?小產權買?賣合同范?本202?3（二）?出賣人?(甲方)?：身份?證號碼：?買受人?(乙方)?：身份?證號碼：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?位于的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣元(?大寫：人?民幣)的?價款出售?給乙方。?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金萬?元。如甲?方解除本?合同，雙?倍返還定?金;如乙?方解除本?合同，甲?方不予退?還定金。?三、甲?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性向乙方?支付房款?元。四?、本合同?簽定時，?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。甲方提?供建造本?房屋的相?關證明資?料等作為?交易依據(jù)?。待過戶?條件成熟?時，甲方?應協(xié)助乙?方辦理房?屋產權手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負擔。其?他稅費按?有關法律?規(guī)定負擔?。五、?本合同簽?訂后，甲?方對該房?屋的使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等全?部權利一?并轉讓給?乙方。甲?方承諾并?保證乙方?對該房屋?享有完全?的居住權?以及處分?權，甲方?不得就該?房屋再與?他人訂立?協(xié)議、合?同或其他?任何方式?的處分。?甲方將協(xié)?助乙方完?成水電單?獨立戶事?項，切保?合理收費?。六、?違約責任?1、甲?方應當于?月甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_日按房?價總額千?分之一向?乙方支付?違約金。?逾期超過?個月的，?乙方有權?解除本合?同。合同?解約后，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并向?乙方賠償?經濟損失?元。2?、如果甲?方出售的?房屋存在?質量問題?影響到乙?方居住權?利的行使?，一切責?任由甲方?承擔，并?應賠償乙?方的損失?。3、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因導?致本合同?的解除，?甲方應按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?4、如?因規(guī)劃部?門、設計?部門的原?因導致房?屋質量和?使用功能?的，甲方?應當通知?乙方，如?有補償款?發(fā)放，甲?方應當全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?依法向買?受人住所?地的人民?法院起訴?。八、?特別約定?本合同?生效后，?甲方不得?以任何方?式主張合?同無效，?如本合同?被有權機?關認定為?無效合同?，則甲方?應返還乙?方所支付?的全部房?款，并賠?償乙方損?失萬元。?九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式兩?份，甲乙?方各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日小產?權買賣合?同范本2?023（?三）賣?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?買方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)賣?方通過轉?讓自家莊?基使用權?獲得單元?房一套，?因資金周?轉困難現(xiàn)?欲出售，?經中間人?從中說和?，買賣雙?方經過充?分協(xié)商，?就房屋買?賣有關具?體事宜雙?方自愿達?成以下協(xié)?議：一?、標的：?該單元?房位于涇?陽縣電力?局十字東?隆興巷(?人民銀行?西)后邊?一棟的第?二層北戶?，該單元?房系一梯?一戶;屬?磚混結構?，權屬清?楚，無任?何糾葛。?二、建?筑面積：?約___?_平方米?(含公攤?面積);?雙方以現(xiàn)?狀進行買?賣，雙方?認可現(xiàn)狀?;若單元?房有質量?問題，由?賣方負責?。三、?買賣價格?：雙方議?定該單元?房的賣價?為___?_元。?四、交付?辦法：雙?方商定分?三次付清?房款。?1、雙方?于簽約之?日買方用?現(xiàn)金先付?給賣方_?___元?作為定金?;___?_年__?__月_?___日?前買方付?給賣方1?____?元整，剩?余的房款?于___?_年__?__月底?前付清。?2、賣?方收到買?方第一次?房款后，?將該單元?房及相關?手續(xù)(身?份證復印?件、戶口?本復印件?、莊基使?用證復印?件及與開?發(fā)商張興?旺的協(xié)議?書)交予?買方;賣?方不得拖?延，并向?買方出據(jù)?收條。?3、若買?方未按約?定交付房?款，以前?所交房款?不退，單?元房歸賣?方所有。?五、賣?方保證該?單元房的?室外鋁合?金窗配齊?，進戶門?為防盜門?，室內墻?面水泥粉?刷，上、?下水接通?并必須進?戶;六?、買方在?裝修期間?，賣方不?得無故干?涉和阻攔?;買方在?居住期間?，若有其?他居住戶?干涉其正?常生活，?賣方出面?予以協(xié)調?;單元房?的公共院?子、樓梯?及公共設?施買方必?須愛護。?七、賣?方保證該?單元房與?第三人等?無任何產?權糾葛，?否則，賠?償買方由?此而造成?的一切經?濟損失。?八、若?國家政策?變化允許?辦理房產?手續(xù)，賣?方應予以?積極協(xié)助?買方辦理?;若國家?征用或拆?遷該單元?房，所得?補償款歸?買方所有?。九、?本合同經?買、賣雙?方簽字并?按指印后?生效，任?何一方均?不得反悔?。十、?本合同一?式三份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，中間人?一份，具?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?小產權買?賣合同范?本202?3（四）?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙