小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本2023（4篇）

第10頁共10頁小產(chǎn)權(quán)買?賣合同范?本202?3出賣?人（甲方?）：身?份證號(hào)碼?：買受?人（乙方?）：身?份證號(hào)碼?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?標(biāo)的物信?息買賣?合同中應(yīng)?根據(jù)標(biāo)的?物的類型?，在合同?中將其特?定化。防?止因產(chǎn)品?約定不清?，而產(chǎn)生?糾紛。?數(shù)量、價(jià)?款要明確?，包括數(shù)?額的計(jì)量?單位，大?多數(shù)事項(xiàng)?應(yīng)由雙方?協(xié)定，同?時(shí)需要標(biāo)?出標(biāo)的物?的單價(jià)、?總價(jià)，幣?種、支付?方式及程?序等，各?項(xiàng)須明確?填寫，不?得含糊。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__市_?___區(qū)?____?的房屋（?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?）的價(jià)款?出售給乙?方。（含?地下室_?___號(hào)?____?平方米）?風(fēng)險(xiǎn)提?示：履行?期限、地?點(diǎn)和方式?履行期?限、地點(diǎn)?和方式要?明確，履?行方式是?送貨還是?自行提貨?這不僅涉?及運(yùn)輸費(fèi)?用的承擔(dān)?，而且還?將涉及貨?物在運(yùn)輸?途中發(fā)生?毀損、滅?失風(fēng)險(xiǎn)的?承擔(dān)問題?；履行期?限約定不?明將會(huì)嚴(yán)?重影響到?合同內(nèi)容?的順利履?行、實(shí)施?，產(chǎn)生逾?期交貨等?糾紛。同?樣的合同?履行地點(diǎn)?不明也會(huì)?容易引發(fā)?爭(zhēng)議。?如：有的?合同對(duì)履?行期限作?出模糊約?定，如“?一個(gè)月內(nèi)?履行完畢?”，但從?何時(shí)起算?一個(gè)月沒?有約定，?這就容易?使雙方產(chǎn)?生歧義，?都作出對(duì)?自己有利?的解釋;?如果將期?限明確化?，約定在?“某年某?月某日前?履行完畢?”則就避?免了歧義?的產(chǎn)生。?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?___萬?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償。?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?價(jià)款支付?在實(shí)務(wù)?中，有的?買賣合同?只是簡(jiǎn)單?地約定合?同款項(xiàng)的?金額，對(duì)?于款項(xiàng)的?支付時(shí)間?和支付方?式卻未作?出約定。?這一漏洞?將為支付?方無限期?不支付或?遲延支付?找到借口?。另外?，需方應(yīng)?盡量采取?銀行轉(zhuǎn)賬?方式來履?行支付貨?款。明確?付款的具?體期限及?條件，盡?量要簡(jiǎn)單?、明確易?實(shí)施，避?免催款方?因?yàn)闊o法?舉證付款?條件成就?而不能主?張貨款的?風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)?定明確的?逾期付款?的違約責(zé)?任，有效?督促或威?懾合同付?款方。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲乙雙?方都不具?備過戶條?件。等過?戶條件成?熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方?以___?_方式一?次性將房?款交付甲?方。四?、本合同?簽訂后，?甲方對(duì)_?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?六、違?約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示?：違約責(zé)?任違約?責(zé)任要條?款化，在?出現(xiàn)違約?情形時(shí)，?能有效執(zhí)?行，避免?糾紛。很?多合同對(duì)?違約責(zé)任?沒作約定?或約定太?過含糊，?不具可操?作性。比?如有的合?同約定“?違反合同?約定，支?付違約金?___萬?元”，這?個(gè)約定就?太過籠統(tǒng)?，實(shí)務(wù)中?很難操作?。具體?應(yīng)明確，?違反合同?的哪條約?定，應(yīng)承?擔(dān)何種違?約責(zé)任，?如：質(zhì)量?不符、數(shù)?量不符、?未按時(shí)足?額付款、?未及時(shí)交?貨等等，?不同違約?情況應(yīng)制?定相應(yīng)的?違約責(zé)任?，另外，?違約金的?數(shù)額要具?體化、數(shù)?字化，以?便于向違?約方主張?。1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期_?___天?按房?jī)r(jià)總?額千分之?____?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?萬元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之__?__計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房?jī)r(jià)款?的___?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。5?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：爭(zhēng)議?解決方式?合同雙?方一旦發(fā)?生爭(zhēng)議，?協(xié)商不成?的只能求?助于仲裁?機(jī)構(gòu)或法?院。那么?具體選擇?哪一種方?式，則需?要當(dāng)事人?雙方約定?，如果選?擇仲裁機(jī)?構(gòu)就一定?要明確是?哪個(gè)仲裁?委員會(huì)，?否則就會(huì)?因約定不?明而致約?定條款無?效。當(dāng)?然雙方也?可以約定?管轄的法?院，而約?定法院則?只能在被?告所在地?法院、原?告所在地?法院、合?同履行地?法院、合?同簽訂地?法院、標(biāo)?的物所在?地法院中?選擇其一?，而不能?隨意選擇?，否則該?條款無效?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的按?下述第_?___種?方式解決?。1、?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?____?區(qū)人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?證據(jù)保留?注意保?留和收集?合同及附?件以及合?同履行過?程中形成?的補(bǔ)充協(xié)?議、送貨?單、購銷?憑證、發(fā)?票簽收記?錄、雙方?的來往函?件、備忘?錄、會(huì)議?紀(jì)要、傳?真件，交?通票據(jù)、?運(yùn)輸單、?電話記錄?、電子郵?件等等書?面、視頻?、錄音資?料，一旦?發(fā)生糾紛?，這些證?據(jù)都將有?可能成為?有力的事?實(shí)證據(jù)。?十、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?，見證人?各___?_份。?甲方（簽?章）：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽章）：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日見證?人（簽章?）：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)買?賣合同范?本202?3（二）?出賣人?(甲方)?：身份?證號(hào)碼：?買受人?(乙方)?：身份?證號(hào)碼：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?位于的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣元(?大寫：人?民幣)的?價(jià)款出售?給乙方。?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金萬?元。如甲?方解除本?合同，雙?倍返還定?金;如乙?方解除本?合同，甲?方不予退?還定金。?三、甲?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性向乙方?支付房款?元。四?、本合同?簽定時(shí)，?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。甲方提?供建造本?房屋的相?關(guān)證明資?料等作為?交易依據(jù)?。待過戶?條件成熟?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。五、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)該房?屋的使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等全?部權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?方承諾并?保證乙方?對(duì)該房屋?享有完全?的居住權(quán)?以及處分?權(quán)，甲方?不得就該?房屋再與?他人訂立?協(xié)議、合?同或其他?任何方式?的處分。?甲方將協(xié)?助乙方完?成水電單?獨(dú)立戶事?項(xiàng)，切保?合理收費(fèi)?。六、?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)當(dāng)于?月甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_日按房?價(jià)總額千?分之一向?乙方支付?違約金。?逾期超過?個(gè)月的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解約后，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并向?乙方賠償?經(jīng)濟(jì)損失?元。2?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。3、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?4、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?依法向買?受人住所?地的人民?法院起訴?。八、?特別約定?本合同?生效后，?甲方不得?以任何方?式主張合?同無效，?如本合同?被有權(quán)機(jī)?關(guān)認(rèn)定為?無效合同?，則甲方?應(yīng)返還乙?方所支付?的全部房?款，并賠?償乙方損?失萬元。?九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式兩?份，甲乙?方各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)買賣合?同范本2?023（?三）賣?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?買方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)賣?方通過轉(zhuǎn)?讓自家莊?基使用權(quán)?獲得單元?房一套，?因資金周?轉(zhuǎn)困難現(xiàn)?欲出售，?經(jīng)中間人?從中說和?，買賣雙?方經(jīng)過充?分協(xié)商，?就房屋買?賣有關(guān)具?體事宜雙?方自愿達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、標(biāo)的：?該單元?房位于涇?陽縣電力?局十字東?隆興巷(?人民銀行?西)后邊?一棟的第?二層北戶?，該單元?房系一梯?一戶;屬?磚混結(jié)構(gòu)?，權(quán)屬清?楚，無任?何糾葛。?二、建?筑面積：?約___?_平方米?(含公攤?面積);?雙方以現(xiàn)?狀進(jìn)行買?賣，雙方?認(rèn)可現(xiàn)狀?;若單元?房有質(zhì)量?問題，由?賣方負(fù)責(zé)?。三、?買賣價(jià)格?：雙方議?定該單元?房的賣價(jià)?為___?_元。?四、交付?辦法：雙?方商定分?三次付清?房款。?1、雙方?于簽約之?日買方用?現(xiàn)金先付?給賣方_?___元?作為定金?;___?_年__?__月_?___日?前買方付?給賣方1?____?元整，剩?余的房款?于___?_年__?__月底?前付清。?2、賣?方收到買?方第一次?房款后，?將該單元?房及相關(guān)?手續(xù)(身?份證復(fù)印?件、戶口?本復(fù)印件?、莊基使?用證復(fù)印?件及與開?發(fā)商張興?旺的協(xié)議?書)交予?買方;賣?方不得拖?延，并向?買方出據(jù)?收條。?3、若買?方未按約?定交付房?款，以前?所交房款?不退，單?元房歸賣?方所有。?五、賣?方保證該?單元房的?室外鋁合?金窗配齊?，進(jìn)戶門?為防盜門?，室內(nèi)墻?面水泥粉?刷，上、?下水接通?并必須進(jìn)?戶;六?、買方在?裝修期間?，賣方不?得無故干?涉和阻攔?;買方在?居住期間?，若有其?他居住戶?干涉其正?常生活，?賣方出面?予以協(xié)調(diào)?;單元房?的公共院?子、樓梯?及公共設(shè)?施買方必?須愛護(hù)。?七、賣?方保證該?單元房與?第三人等?無任何產(chǎn)?權(quán)糾葛，?否則，賠?償買方由?此而造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?八、若?國家政策?變化允許?辦理房產(chǎn)?手續(xù)，賣?方應(yīng)予以?積極協(xié)助?買方辦理?;若國家?征用或拆?遷該單元?房，所得?補(bǔ)償款歸?買方所有?。九、?本合同經(jīng)?買、賣雙?方簽字并?按指印后?生效，任?何一方均?不得反悔?。十、?本合同一?式三份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，中間人?一份，具?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)買?賣合同范?本202?3（四）?賣方：?____?____?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡(jiǎn)稱乙