土地購(gòu)買合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)土地購(gòu)買?合同書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)范本?甲方:_?____?乙方:?____?_丙方?:___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商,本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?,就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下:?一、地塊?概況1?.該地塊?位于_?____?,土地面?積為_(kāi)_?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過(guò)土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方,并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__,綠?化率不少?于___?__%,?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)],?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3.乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款:?第一期定?金,地價(jià)?款的__?___%?,計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?,付款?時(shí)間及條?件:雙方?簽訂協(xié)議?書(shū),且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二期?,付清余?款,計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元,付款?時(shí)間及條?件:在乙?方簽訂國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議,?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付,丙?方同意提?供兩宗土?地的國(guó)有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保,?抵押的土?地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見(jiàn)成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào)和成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?),抵押?擔(dān)保的范?圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門(mén)辦理抵?押登記手?續(xù),抵押?期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國(guó)有土地?使用證之?日止。?5.該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?,盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后,?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)?____?_%的,?超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?.甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開(kāi)掛牌處?理事宜,?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?,若乙方?未能取?得該地塊?,甲方愿?意雙倍返?還定金,?計(jì)___?__萬(wàn)元?,甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2.乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款,應(yīng)?以每日未?付部分的?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?__個(gè)工?作日,視?同終止履?行本協(xié)議?,并有權(quán)?處置已付?定金。?3.甲方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過(guò)程中,?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用,其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜,?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?,并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議,?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?,經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí),?提請(qǐng)法院?裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?,三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章):?____?_代表?:___?__乙?方(蓋章?):__?___?代表:_?____?丙方(?蓋章):?____?_代表?:___?___?____?年___?__月_?____?日土地?購(gòu)買合同?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，簽訂?本合同，?以示共同?遵守。?第一條：?甲方將位?于___?__的_?____?平方米的?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?甲方不干?預(yù)乙方對(duì)?該土地的?使用權(quán)。?土地總?面積為_(kāi)?____?平方米。?實(shí)際方位?____?_。第?二條：歸?屬問(wèn)題?該土地轉(zhuǎn)?讓成立后?，甲方必?須將擁有?該土地的?所有權(quán)益?移交給乙?方，其中?包括但不?限于：?1，永久?使用權(quán);?在該土?地范圍內(nèi)?建筑房屋?;國(guó)家?或集體征?用土地后?的賠償款?(限于政?策因素，?甲方應(yīng)無(wú)?條件助乙?方獲取該?權(quán)益);?2，?繼承、再?次轉(zhuǎn)讓及?與它人置?換的權(quán)利?。第三?條：__?___轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及付?款方式?1、該土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)__?___元?(大寫(xiě)：?____?_)人?民幣。乙?方在雙方?簽訂合同?之日先付?____?_元(大?寫(xiě)：__?___?)人民幣?。2、?其余款項(xiàng)?在__?___年?___?__月_?____?日前交清?。第四?條、雙方?權(quán)益、義?務(wù)1、?甲方一次?性收取人?民幣_(tái)_?___元?轉(zhuǎn)讓費(fèi)后?，不再收?取任何費(fèi)?用。甲方?應(yīng)確保擁?有該土地?的所有權(quán)?、使用權(quán)?為其所有?，如果乙?方遭第三?方出具證?據(jù)證明其?為土地所?有人并索?要該土地?所有權(quán)、?使用權(quán)時(shí)?，乙方有?權(quán)向甲方?追索本合?同所產(chǎn)生?轉(zhuǎn)讓費(fèi)本?金、利息?及由此造?成的所有?損失。?2、本土?地所有權(quán)?、使用權(quán)?為家庭單?位所有，?轉(zhuǎn)讓成立?后甲方任?何家庭成?員不再享?有該土地?權(quán)益的所?有權(quán)、使?用權(quán)、繼?承權(quán)。?3、乙方?在使用土?地時(shí)若需?要辦理手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)給予?必要的協(xié)?助。第?五條、違?約責(zé)任?甲、乙雙?方必須遵?守合同條?款，任何?一方不得?單方面無(wú)?故解除合?同。如有?違約行為?，違約方?賠償由此?而給對(duì)方?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。第?六條、本?合同未盡?事宜由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。本合同?具有法律?效力，執(zhí)?行中，如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商不成，?可通過(guò)當(dāng)?地人民法?院訴訟解?決。第?七條、本?協(xié)議由村?民___?__在場(chǎng)?見(jiàn)證。。?第八條?，本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字畫(huà)?押之日起?生效。協(xié)?議一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，見(jiàn)?證人共執(zhí)?一份，均?具有同等?的法律效?力。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地購(gòu)買?合同書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)范本（?三）甲?方：__?___(?土地賣者?)乙方?：___?__(土?地買者)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?簽訂本合?同，以示?共同遵守?。第一?條：甲方?將位于_?____?的___?__平方?米的土地?轉(zhuǎn)讓給乙?方，甲方?不干預(yù)乙?方對(duì)該土?地的使用?權(quán)。土地?總面積為?____?_平方米?。實(shí)際方?位第二?條：歸屬?問(wèn)題該?土地轉(zhuǎn)讓?成立后，?甲方必須?將擁有該?土地的所?有權(quán)益移?交給乙方?，其中包?括：1?，永久?使用權(quán)，?無(wú)年期限?制;2?，在該?土地范圍?內(nèi)建筑房?屋;3?，國(guó)家?或集體征?用土地后?的賠償款?(限于政?策因素，?甲方應(yīng)無(wú)?條件協(xié)助?乙方獲取?該權(quán)益)?;4，?繼承、?再次轉(zhuǎn)讓?及與它人?置換的權(quán)?利。第?三條：轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及付?款方式?1、該土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)__?___元?(大寫(xiě)：?____?_元整)?人民幣。?乙方在雙?方簽訂合?同之日先?付___?__元(?大寫(xiě)：_?____?元整)人?民幣。?2、其余?款項(xiàng)在?____?_年_?____?月___?__日前?交清。?第四條、?雙方權(quán)益?、義務(wù)?1、甲方?收取人民?幣_(tái)__?__元轉(zhuǎn)?讓費(fèi)后，?不再收取?任何費(fèi)用?。甲方應(yīng)?確保擁有?該土地的?所有權(quán)、?使用權(quán)為?其所有，?如果乙方?遭第三方?出具證據(jù)?證明其為?土地所有?人并索要?該土地所?有權(quán)、使?用權(quán)時(shí)，?乙方有權(quán)?向甲方追?索本合同?所產(chǎn)生轉(zhuǎn)?讓費(fèi)本金?、利息及?由此造成?的所有損?失。2?、甲方有?義務(wù)在本?村內(nèi)協(xié)助?乙方完善?本土地使?用時(shí)的配?套設(shè)施，?如水、電?供應(yīng)等.?3、如?果在乙方?施工的使?用土地或?在建設(shè)過(guò)?程中，因?土地糾紛?或政府有?關(guān)部門(mén)對(duì)?建房干擾?，甲方應(yīng)?該出面調(diào)?解，確實(shí)?無(wú)法繼續(xù)?建設(shè)的，?甲方應(yīng)在?3天內(nèi)將?所有的土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用全部退?回給乙方?，為其所?已購(gòu)的建?筑材料及?人工施工?費(fèi)用全部?承擔(dān)。?第五條、?違約責(zé)任?甲、乙?雙方必須?遵守合同?條款，任?何一方不?得單方面?無(wú)故解除?合同。如?有違約行?為，違約?方賠償由?此而給對(duì)?方造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?第六條、?1、本?合同未盡?事宜由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。本合同?具有法律?效力，執(zhí)?行中，如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商不成，?可通過(guò)當(dāng)?地人民法?院訴訟解?決。2?、該合?同違約責(zé)?任除有約?定以外，?違約責(zé)任?按《民法?典》有關(guān)?規(guī)定解決?，該合同?如有不足?之處需補(bǔ)?協(xié)議，補(bǔ)?簽約條款?與本合同?有效律，?本合同屬?無(wú)限期(?永久展生?)有效合?同.第?七條、土?地平面圖?經(jīng)雙方簽?字后作為?本合同的?重要附件?及所有簽?屬本合同?的身份證?復(fù)印件附?一見(jiàn)。?第八條，?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各持兩?份，本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地購(gòu)買?合同書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)范本（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1．?該地塊位?于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?__平方?米（折_?____?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土?地使用證?。2．?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1．?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2．土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?3．乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付；?第二期，?付清余款?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取?得該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?．為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國(guó)有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)?面積為_(kāi)?____?平方米（?詳見(jiàn)成國(guó)?用（__?__）字?第___?__號(hào)和?成國(guó)用（?____?）字第_?____?號(hào)），抵?押擔(dān)保的?范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國(guó)有土?地使用證?之日止。?5．該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超?過(guò)___?__%的?，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1．甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開(kāi)掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?___萬(wàn)?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2．?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)