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第5頁共5頁農(nóng)村土地?買賣合同?的范例?甲方:_?____?乙方:?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商,本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則,?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下:一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?,土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地,屬?開發(fā)用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡?稱合作公?司),甲?方以所售?賣的土地?作價__?___萬?入股認繳?注冊資本?,占__?___股?權;乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本,?占___?__股權?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后,一?個月內辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?,綠化率?不少于_?____?,建筑密?度不小于?____?_,土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?__萬元?/畝,轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款:?第一期定?金,地價?款的__?___%?,計人民?幣___?__萬元?,付款時?間及條件?:雙方簽?訂協(xié)議書?,且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期,?轉讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?,雙方簽?訂股份轉?讓協(xié)議,?乙方再行?支付地價?款的__?___%?,計人民?幣___?__萬元?。第三?期,辦結?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內支付?地價款的?____?_%,計?人民幣_?____?萬元,余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付,?甲方應先?行辦理合?作公司購?買轉讓土?地的出讓?協(xié)議,以?確保過戶?等工作的?實施進度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作,盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關開?發(fā)指標、?稅費返還?及政策協(xié)?調。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉讓事?宜,并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地,若?乙方未能?取得該地?塊,甲方?愿意雙倍?返還定金?,計__?___萬?元,甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款,?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日,視?同終止履?行本協(xié)議?,并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中,?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用,其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜,須經(jīng)?各方協(xié)商?解決,并?簽訂相應?的補充協(xié)?議,補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議,經(jīng)?協(xié)商無效?時,提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份,雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?):__?___?代表:_?____?乙方(?蓋章):?____?_代表?:___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同的范?例(二)?出讓方?(甲方)?:___?__???????????身份?證號:_?____?受讓方?(乙方)?:___?__???????????身份?證號:_?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商并?經(jīng)村委同?意,本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則,?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下:一?、轉讓地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?,土地面?積為__?___平?方米。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為農(nóng)業(yè)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲、乙?雙方通過?自愿協(xié)商?,經(jīng)村委?同意,通?過貨幣買?賣形式無?償轉讓。?2、土?地轉讓總?價為人民?幣大寫:?____?_?萬?元(¥:?____?_元)。?三、付?款方式:?雙方在?簽訂協(xié)議?之日,乙?方一次性?支付給甲?方土地轉?讓款人民?幣大寫:?____?_萬元,?本土地轉?讓屬一次?性買賣處?理。四?、本合同?簽訂后,?甲方就所?轉讓的該?宗土地的?土地使用?權及與土?地使用權?有關的其?他權利、?權益及收?益等均歸?乙方所享?有;日后?如有征用?等的,土?地征用賠?償款、青?苗補償?shù)?與土地使?用權有關?的全部權?益均歸乙?方享有,?甲方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?轉讓后雙?方均確認?無爭議事?情發(fā)生,?并保證不?發(fā)生任何?事端。?六、違約?責任:如?甲方違約?,則按賣?價總金額?3倍賠償?乙方。?七、本合?同經(jīng)雙方?自愿

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