商鋪租賃合同范本精選（8篇）

商鋪租賃?合同范本?精選出?租人(甲?方)__?__承?租人(乙?方)__?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于__?__街_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣__?__，大?寫：__?__萬_?___仟?____?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?____?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責(zé)，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責(zé)。?4、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用)?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?____?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同范本?精選（二?）出租?人(甲方?)___?_承租?人(乙方?)___?_甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項訂立?本契約共?同遵守。?一、租?賃情況?甲方同意?將坐落在?____?區(qū)___?_路__?__街(?巷、里)?____?號___?_部位的?房屋(連?同土地，?____?下同)出?租給乙方?作___?_使用，?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋的基本?情況已載?于契約附?件一，乙?方愿意承?租。二?、規(guī)定要?求甲乙?雙方應(yīng)共?同遵守國?家、__?__省、?____?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項規(guī)定，?接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主?管機關(guān)的?監(jiān)督、管?理。三?、租賃期?限甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自___?_年__?__月_?___至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___個?月。月?租金為(?幣)__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分。?租金按_?___結(jié)?算，由乙?方在每_?___的?第___?_日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、保證金?乙方向?甲方交納?(幣)_?___元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任1?.依約將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?2.負?責(zé)對房屋?定期安全?檢查，承?擔(dān)除乙方?應(yīng)負擔(dān)房?屋維修費?以外的其?他維修費?用;因甲?方維修責(zé)?任而延誤?房屋維修?造成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負責(zé)賠償?。3.?轉(zhuǎn)讓房屋?時，須提?前___?_個月書?面通知乙?方。4?.租賃期?內(nèi)，甲方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得乙方?同意。?5.租賃?期屆滿須?收回出租?房屋的，?應(yīng)在租賃?期屆滿之?日前__?__個月?書面通知?乙方;如?該房屋繼?續(xù)出租的?，乙方可?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權(quán)?。六、?在租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列?責(zé)任1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營應(yīng)?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對工?程進行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當(dāng)?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或者賠?償。5?.負責(zé)對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內(nèi)電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?;⑤水?泵設(shè)備的?維修和更?換。因?乙方維修?責(zé)任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負責(zé)賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財產(chǎn)?遭受損失?的，應(yīng)負?責(zé)賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責(zé)?到有關(guān)?部門辦理?增容手續(xù)?，費用由?乙方負擔(dān)?。8.?不得貯存?有危險、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內(nèi)，?乙方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.乙方在?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日應(yīng)交還?原承租房?屋和設(shè)備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?契約。?七、回遷?協(xié)議回?遷協(xié)議在?租賃期內(nèi)?，因房屋?危破維修?，須乙方?臨時搬遷?時，甲方?應(yīng)與乙方?簽訂回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費用。?租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補償。?租賃期?屆滿或者?解除契約?之日，雙?方共同檢?查交換房?屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負責(zé)賠償?。如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無法履?行時，雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任十一?、違約責(zé)?任回遷?協(xié)議1.?任何一方?未能履行?本契約的?規(guī)定的條?款或者違?反國家、?省、市房?地產(chǎn)租賃?管理的的?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本契約。?2.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。3.?租賃期內(nèi)?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除契約的?，另一方?有權(quán)要求?賠償損失?，還有權(quán)?按租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿，甲乙?雙方未續(xù)?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補交?占用期間?租金外，?不有權(quán)按?占用期間?月租總金?額百分之?收取違約?金。違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責(zé)任?后l__?__天內(nèi)?付清，否?則按逾付?租金條款?處理。?本商鋪租?房協(xié)議書?樣本履行?中發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?可向房屋?所在地區(qū)?房地產(chǎn)主?管機關(guān)申?請調(diào)解或?者裁決，?或者依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。上述?房屋在租?賃期內(nèi)需?要繳納的?稅費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔(dān)。?本商鋪?租房協(xié)議?書樣本未?盡事項，?甲乙雙方?可另行議?定，其補?充議定書?經(jīng)雙方簽?章和房地?產(chǎn)主管機?關(guān)登記后?作為本契?約附件，?與本契約?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同范?本精選（?三）出?租人(甲?方)__?__承?租人(乙?方)__?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價有償?的原則下?經(jīng)過充分?協(xié)商，特?定立本合?同。一?、租賃時?間1.?租賃時間?甲方現(xiàn)自?愿將__?__號商?鋪經(jīng)營權(quán)?租賃給乙?方，租期?從年__?__月_?___日?起至年_?___月?____?日止，租?期___?_個月。?3.甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為__?__平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營?用，其范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?2.雙方?議定每年?租金__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?，總計租?金___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整，?在簽本協(xié)?議時乙方?應(yīng)予一次?性付清。?二、雙?方應(yīng)盡的?義務(wù)與所?得的權(quán)利?1.租?貸期間，?乙方應(yīng)負?責(zé)按時繳?交一切稅?收、經(jīng)營?費用(包?括：稅務(wù)?、治安、?衛(wèi)生、市?場物業(yè)管?理費和水?電費等)?，逾期不?繳交造成?的一切罰?款和其他?損失，由?乙方自己?承擔(dān)。?2.租貸?期間，甲?方應(yīng)為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。3?.租貸期?間，商鋪?經(jīng)營權(quán)屬?于乙方所?有，甲方?不得以任?何借口加?以干涉或?者有中途?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、終止?協(xié)議等違?約行為，?否則造成?的經(jīng)濟損?失由甲方?負責(zé)。?4.租貸?期間，因?不可抗拒?的因素(?自然災(zāi)害?)引起本?合同不能?正常履行?時，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙?方。5?.租貸期?間，因甲?方原因使?乙方未能?正常營業(yè)?，給乙方?造成經(jīng)濟?損失，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)?濟損失。?6.租?貸期間，?乙方對所?租賃的房?屋裝修或?改造時的?方案甲方?應(yīng)進行監(jiān)?督和審查?并及時提?出意見。?4.租?貸期間，?乙方不得?私自將商?鋪轉(zhuǎn)租，?若要轉(zhuǎn)租?必須先與?甲方商量?妥當(dāng)，方?能轉(zhuǎn)租。?并向第三?承租方交?代清楚交?納稅收費?用情況，?以免引起?第三承租?方與甲方?的糾紛。?三、其?他事項?1.甲方?將商鋪租?給乙方經(jīng)?營，商鋪?內(nèi)所有所?有設(shè)施(?包括：滅?火器、電?器開關(guān)插?座等)和?有關(guān)證照?、繳費簿?等，乙方?應(yīng)妥善保?管，若有?遺失或損?壞，乙方?應(yīng)予補辦?或賠償(?乙方自設(shè)?除外)。?2.乙?方承租商?鋪，只能?按市場規(guī)?定經(jīng)營范?圍經(jīng)營，?不得利用?商鋪搞詐?騙和其他?非法活動?，否則造?成的損失?由乙方負?責(zé)賠償。?3.乙?方應(yīng)做好?安全防火?工作，若?由乙方引?起災(zāi)害，?其責(zé)任全?部由乙方?承擔(dān)賠償?。4.?租貸期間?，乙方欠?下的債權(quán)?、債務(wù)與?甲方和商?鋪無關(guān)。?5.同?等條件下?，乙方擁?有下一年?的優(yōu)先租?貸權(quán)。?本協(xié)議一?式二份，?每份共3?頁，甲、?乙方各持?一份，作?為依據(jù)，?本協(xié)議在?乙方付款?雙方簽字?后即時生?效，雙方?不得違約?，任何一?方違約，?都必須按?照《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》處?理。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?范本精選?（四）?出租人(?甲方)_?___?承租人(?乙方)_?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?__(以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn))?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗收使?用。第?二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時起至?____?年___?_月__?__日時?止。第?三條租?金和租金?交納期及?條件1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?___?_支付時?間、方式?：租金每?____?個月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?___交?清，以后?交付方式?以此類推?。3.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。4?.在簽署?本合同時?，乙方向?甲方交納?____?元的押金?。合同期?滿或終止?，在乙方?交清租金?、水電費?、物業(yè)管?理費和違?約金等相?關(guān)費用并?對有損失?的部分進?行賠償后?，甲方即?可無息退?還乙方押?金。第?四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費用由甲?方負擔(dān)。?由乙方維?修的，修?理費由_?___負?擔(dān)。甲?方(是/?否)允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?。3.?使用該商?鋪進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納(其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用)?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方上報?各種報表?，有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營活動是?否合法、?是否遵守?相關(guān)紀律?和有關(guān)規(guī)?章制度等?進行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權(quán)解?除合同：?(1)?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營活?動;(3?)逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;(?4)乙方?嚴重違反?相關(guān)紀律?的有關(guān)規(guī)?章制度不?聽規(guī)勸者?。4.?甲方必須?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的正當(dāng)?經(jīng)營活動?。5.?甲方必須?給予乙方?以同本店?商鋪平等?的一切經(jīng)?營條件，?為乙方的?經(jīng)營活動?提供方便?。第七?條乙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.乙方在?經(jīng)營范圍?所從事的?經(jīng)營活動?，不受甲?方干預(yù)。?2.乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切開?展正常營?業(yè)活動所?必需的條?件。3?.乙方對?于租用的?商鋪只有?使用權(quán)，?沒有所有?權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形?式進行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?(個體工?商戶的承?租經(jīng)營人?員必須是?營業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的?人員)。?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營，其經(jīng)?營活動不?得超出其?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)?營范圍，?也不得超?出甲方的?經(jīng)營范圍?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。合同?效力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?__留存?一份。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同范本精?選（五）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___???身份證號?碼：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___???身份證號?碼：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于___?____?___門?面租賃給?乙方。甲?方對所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方同?意乙方所?租房屋作?為經(jīng)營用?，其范圍?以乙方營?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。四?、甲方為?乙方提供?的房間內(nèi)?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運?行及維修?費用，包?含在租金?之內(nèi)，乙?方不再另?行付費。?第二條?租賃期?限五、?租賃期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金及?其它費用?六、合?同有效年?度租金共?計為__?__元(?人民幣)?。七、?每一個租?賃年度按?月計算。?八、電?費按日常?實際使用?數(shù)(計量?)收費，?每月__?__日前?交上月電?費(甲方?出示供電?局收費發(fā)?票)其它?費用，雙?方協(xié)商補?充于本條?款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲?方(一?)甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負責(zé)?年檢及日?常維護保?養(yǎng)、維修?;凡遇到?政府部門?要求需對?有關(guān)設(shè)施?進行改造?時，所有?費用由甲?方負責(zé)。?(二)?對乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時的?方案進行?監(jiān)督和審?查并及時?提出意見?。(三?)負責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。(?四)甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?(乙方自?設(shè)除外)?，發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時?向乙方通?報。由于?供電線路?問題給乙?方造成經(jīng)?濟損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?(五)?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進同類?(飾品)?商戶。如?違約應(yīng)向?乙方賠償?____?元人民幣?經(jīng)濟損失?費，并清?除該商戶?。(六?)甲方應(yīng)?保證出租?房屋的消?防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復(fù)印?件。(?七)上述?設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)?及時修復(fù)?或更換，?如甲方不?能及時實?施，乙方?有權(quán)代為?修復(fù)或更?換，費用?(以發(fā)票?為準(zhǔn))由?房租扣除?。十、?乙方(?一)在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進?行經(jīng)營及?辦公。?(二)合?同有效期?內(nèi)，對所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?(三)?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費用。?第五條?付款方式?及時間?十一、乙?方在簽訂?合同時付?給甲方_?___元?人民幣為?定金，在?正式入住?后五日內(nèi)?，定金轉(zhuǎn)?為租金，?并將租金?余額__?__元人?民幣一次?性付給甲?方。十?二、乙方?向甲方支?付的各項?費用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?六條房?屋裝修或?改造十?三、乙方?如需要對?所租賃房?屋進行裝?修或改造?時，必須?先征得甲?方書面同?意，改造?的費用由?乙方自負?。在合同?終止、解?除租賃關(guān)?系時，乙?方裝修或?改造與房?屋有關(guān)的?設(shè)施全部?歸甲方所?有(可移?動設(shè)施除?外)。?十四、乙?方的裝修?作業(yè)不得?影響到商?鋪整體建?筑的框架?結(jié)構(gòu)，不?得影響其?安全性，?否則由乙?方負責(zé)賠?償所引致?的一切損?失，并由?其承擔(dān)相?關(guān)的法律?責(zé)任。?第七條?續(xù)租十?五、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、?本合同未?盡事宜協(xié)?商解決，?協(xié)商不盡?，訴訟解?決。十?九、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，簽字生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同范本?精選（六?）承租?方：(以?下簡稱甲?方)立?約代表：?聯(lián)系電?話：出?租方：(?以下簡稱?乙方)身?份證號：?住址：?聯(lián)系電?話：甲?、乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，就?甲方租賃?乙方店面?事宜，達?成協(xié)議如?下：一?、店面情?況：店?面位于市?區(qū)街道，?出租總面?積為㎡。?雙方確認?店面內(nèi)有?如下設(shè)施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?賃用途?甲方承諾?租賃乙方?店面用于?。三、?租金及其?他費用：?雙方約?定該店面?租金為元?/平米/?月，月租?金為元(?大寫：_?___元?(大寫：?____?____?__。自?合同生效?日起年內(nèi)?，乙方承?諾不增加?店面租金?。生效之?日起年后?如需調(diào)整?店面租金?的，乙方?應(yīng)當(dāng)與甲?方進行協(xié)?商，協(xié)商?一致的，?應(yīng)當(dāng)簽訂?書面補充?協(xié)議。?甲方支付?租金后，?乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方交?付合法有?效的發(fā)票?或收據(jù)。?租金支?付方式為?：□現(xiàn)金?;□轉(zhuǎn)賬?;□其他?。甲方?按支付，?每期支付?人民幣通?過銀行轉(zhuǎn)?賬收款?的，乙方?應(yīng)當(dāng)向甲?方提供收?款賬戶信?息：開?戶行：?賬戶名稱?：賬號?：合同?租賃期內(nèi)?，因為甲?方經(jīng)營，?發(fā)生的水?電等費用?由甲方自?擔(dān)。三?、租賃期?限雙方?約定店面?租賃期限?為年，自?____?年___?_月__?__日至?月甲方自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計日時?間，用于?甲方對店?面進行必?要的裝修?。在乙方?承諾給予?甲方的裝?修期限內(nèi)?，乙方不?得收取租?賃費用。?為了保?證甲方有?時間進行?經(jīng)營安排?，合同到?期日三個?月之前，?乙方應(yīng)當(dāng)?就是否繼?續(xù)出租店?面與甲方?進行溝通?，乙方未?提前與甲?方溝通的?，除非甲?方提出不?同意續(xù)簽?租賃協(xié)議?，視為乙?方同意與?甲方簽訂?續(xù)租協(xié)議?。四、?雙方權(quán)利?與義務(wù)?1.)為?了不影響?甲方按時?使用店面?，甲方有?權(quán)要求乙?方在指定?日期之前?清理店面?內(nèi)的物品?，乙方應(yīng)?當(dāng)按照要?求進行清?理;同時?，為確保?甲方順利?開展經(jīng)營?活動，甲?方有權(quán)對?店面進行?合理的裝?修。合同?到期后或?解除后，?乙方有權(quán)?要求甲方?拆除裝修?或乙方可?以向甲方?支付合理?價款后保?留裝修。?2.)?乙方應(yīng)當(dāng)?確保其對?店面擁有?合法所有?權(quán)及店面?之上不存?在抵押債?權(quán)，并確?保店面條?件能夠滿?足甲方經(jīng)?營要求。?由于店面?自身原因?，影響甲?方使用的?，甲方有?權(quán)要求乙?方予以處?理，處理?過程耽誤?甲方經(jīng)營?的，乙方?應(yīng)當(dāng)減少?相應(yīng)租金?，甲方可?以從下期?應(yīng)交租金?中扣除。?同時，甲?方使用店?面過程中?，乙方無?正當(dāng)理由?不得干擾?甲方的正?常使用。?3.)?在合同履?行期間，?乙方有權(quán)?監(jiān)督甲方?使用店面?，甲方應(yīng)?在國家法?律政策允?許范圍內(nèi)?經(jīng)營，遵?紀守法，?服從有關(guān)?部門的監(jiān)?督管理。?4.)?乙方有權(quán)?按時足額?向甲方收?取租金，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方按?時足額支?付租金，?不得拖延?。甲方遲?延支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)按照應(yīng)?付租金的?__%，?向乙方交?納違約金?。5.?)合同到?期后，在?同等條件?下，甲方?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?五、違?約責(zé)任?1.)乙?方負有保?證店面不?存在權(quán)利?爭議的義?務(wù)，如合?同履行期?間，存在?第三人就?店面主張?權(quán)利，因?此影響甲?方正常經(jīng)?營的，乙?方應(yīng)負責(zé)?處理，造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方有權(quán)向?乙方追償?或從下期?應(yīng)交租金?中扣除。?2.)?乙方需保?證向甲方?出租的店?面的商業(yè)?用房性質(zhì)?、土地用?途的非住?宅性質(zhì)，?否則，導(dǎo)?致甲方不?能辦理相?關(guān)經(jīng)營證?照的或被?政府機關(guān)?停止經(jīng)營?的，乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。3.?)甲方在?使用店面?經(jīng)營過程?中，應(yīng)當(dāng)?對店面進?行有效的?日常維護?，確因甲?方原因造?成店面毀?損的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任，?但甲方正?常使用造?成的合理?損耗除外?。4.?)合同任?意一方違?反合同約?定或法律?規(guī)定提前?解除合同?的，另一?方有權(quán)要?求違約方?繼續(xù)履行?合同。合?同繼續(xù)履?行不能實?現(xiàn)的，違?約方應(yīng)當(dāng)?向另一方?賠償損失?。5.?)因不可?抗力原因?，致使合?同不能繼?續(xù)履行的?，任意一?方可以解?除合同，?不需承擔(dān)?違約責(zé)任?。六、?協(xié)議解除?、終止?1.)雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，可?以解除合?同;2?.)合同?履行期間?，甲方出?于經(jīng)營考?慮或發(fā)生?不能實現(xiàn)?經(jīng)營目的?的情況，?確實需要?將店鋪轉(zhuǎn)?讓給他人?經(jīng)營的，?乙方應(yīng)當(dāng)?同意甲方?轉(zhuǎn)租店鋪?，或甲方?與乙方解?除合同，?由乙方與?新的經(jīng)營?戶重新簽?訂店鋪租?賃合同。?七、爭?議解決?雙方在合?同履行過?程中，產(chǎn)?生糾紛的?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，由店?面所在地?法院管轄?。八、?合同生效?本協(xié)議?自雙方簽?字蓋章后?生效，一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?另，本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?書面補充?協(xié)議。?九、其他?乙方作?為出租人?，應(yīng)當(dāng)向?承租人甲?方提供身?份證或營?業(yè)執(zhí)照、?店面產(chǎn)權(quán)?證等文件?的復(fù)印件?。店面如?果系乙方?與他人共?有的，乙?方應(yīng)當(dāng)向?甲方提供?其他共有?人的授權(quán)?書。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?范本精選?（七）?出租方(?甲方)：?____?____?__?????承租方?(乙方)?：___?____?___?電話：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_一、?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利與義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商訂?立本合同?，希共同?遵守執(zhí)行?：1、?租賃鋪面?房屋地址?、面積、?現(xiàn)金價值?、用途?2、租賃?房屋位于?躍進路人?民小區(qū)側(cè)?向店面第?一間__?__㎡;?3、從?第一年開?始，商鋪?每月租金?為___?_元整?4、乙方?租賃該商?鋪用于經(jīng)?營，不得?私自轉(zhuǎn)租?;5、?乙方享有?店面轉(zhuǎn)租?的權(quán)利，?但需和甲?方進行協(xié)?商。二?、租賃期?限為一年?即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿后乙方?如續(xù)租，?在同等條?件下甲方?承諾優(yōu)先?出租給乙?方，合同?期滿后租?賃價格按?當(dāng)時經(jīng)濟?情況雙方?商定三?、租金支?付在合?同簽訂之?日起，以?后甲方每?季度收取?房租一次?，房租收?取時間為?每季的_?___日?前。除房?租外乙方?還需支付?兩月押金?￥。每年?上漲金額?不能超過?____?元整。?四、如一?年后，乙?方不再續(xù)?租該商鋪?，則商鋪?裝修歸甲?方所有。?如未滿一?年，則甲?乙雙方不?得提前終?止合同。?因煤校及?周圍路面?改建造成?的店面無?法正常經(jīng)?營，乙方?可提前提?出終止合?同，或降?低店租至?20__?__元。?乙方如?不按期支?付租金，?每推遲一?天按年租?金的__?__%計?罰，甲乙?雙方如不?履行合同?給雙方造?成損失，?所產(chǎn)生的?損失由違?約方負責(zé)?賠償，賠?償本合同?期內(nèi)一年?年租金額?，同時在?到期時間?，乙方?jīng)]?能按期搬?出則按每?月違約金?壹千元交?給甲方，?以此類推?。店面靠?臨街墻面?及墻體外?推___?_米內(nèi)，?乙方可以?用來做廣?告位和車?位。八?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章即?產(chǎn)生約束?力，未盡?事宜雙方?友好協(xié)商?，如有補?充協(xié)議，?則補充規(guī)?定與本合?同具有同?等約束力?。九、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同范?本精選（?八）甲?方(出租?方)：?法定代表?人：營?業(yè)地：?聯(lián)系電話?：電子?郵箱：?傳真：?乙方(承?租方)：?身份證?號：住?址：聯(lián)?系電話：?電子郵?箱：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?租賃事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資信?守。第?一條基?本情況?1、甲方?同意將位?于___?____?___(?省、市)?____?(區(qū)、縣?)___?_(街、?道)__?__號第?____?號商鋪(?以下簡稱?“該商鋪?”)出租?給乙方。?附件一?：商鋪內(nèi)?設(shè)施清單?2、該?商鋪建筑?面積合計?為___?_㎡，該?面積為計?算租金面?積，該面?積與產(chǎn)權(quán)?證登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，?產(chǎn)權(quán)證號?：___?____?___。?3、乙?方確認甲?方已告知?該商鋪情?況，且在?本合同簽?署時已對?該商鋪狀?況進行詳?細了解，?同意按本?合同約定?條件按現(xiàn)?狀承租該?商鋪。?4、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年。?5、甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?該商鋪交?付乙方。?該商鋪交?付使用時?，雙方應(yīng)?依該商鋪?及屋內(nèi)設(shè)?施清單進?行交接，?并核對后?簽字確認?。乙方應(yīng)?于合同約?定的交付?日期到甲?方第二?條租賃?形式甲?方提供店?面、現(xiàn)有?設(shè)備，乙?方在營業(yè)?執(zhí)照及相?關(guān)經(jīng)營許?可證批準(zhǔn)?的范圍內(nèi)?自主經(jīng)營?，支付承?租費用后?，盈虧自?負。第?三條租?金及保證?金的支付?1、甲?方給予乙?方___?_個月的?裝修免租?期，免租?期自交付?之日(包?括實際交?付與視為?交付)起?算。免租?裝修期內(nèi)?乙方無需?向甲方支?付租金，?但應(yīng)當(dāng)交?納管理費?以及使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?、電等費?用。免租?期滿次日?開始計付?租金。?2、租金?按照該商?鋪的建筑?面積計算?，租金單?價為__?__元/?月/㎡，?即每月租?金合計為?人民幣_?___元?(大寫：?____?____?__)。?3、租?金按月計?算，支付?方式為：?____?____?__(現(xiàn)?金、銀行?轉(zhuǎn)賬)?甲方銀行?賬戶信息?如下：?開戶行：?____?____?__賬?戶名稱：?____?____?__賬?號：__?____?____?甲方銀?行信息如?有變更，?應(yīng)當(dāng)在變?更后__?__日內(nèi)?以書面方?式通知乙?方。第?四條租?賃保證金?1、保?證金：雙?方簽訂合?同之日，?乙方須以?____?方式支付?____?個月的租?金合計_?___元?給甲方作?為租賃保?證金。?2、在合?同終止時?，若乙方?未發(fā)生違?約責(zé)任且?向甲方交?清合同約?定各種費?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金應(yīng)在歸?還該商鋪?____?日內(nèi)返還?乙方。乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?優(yōu)先自保?證金中扣?除相應(yīng)費?用。第?五條商?鋪的使用?及維護?1、合同?有效期限?內(nèi)，甲方?必須保證?乙方店鋪?內(nèi)設(shè)施的?全部權(quán)，?不得中途?取走或者?設(shè)置擔(dān)保?等;如影?響乙方使?用的，甲?方應(yīng)當(dāng)補?償乙方的?經(jīng)濟損失?。2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方保證該?商鋪以及?現(xiàn)有設(shè)施?的使用安?全及維護?工作，合?同簽訂后?乙方新購?置的設(shè)施?由其自行?維護。?3、甲方?提出進行?維護應(yīng)當(dāng)?提前__?__日通?知乙方，?乙方應(yīng)當(dāng)?積極協(xié)助?配合;乙?方認為該?商鋪及設(shè)?備需要維?護的，應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?告知甲方?，甲方超?過___?_日不予?回復(fù)的，?乙方可以?自行維護?，相應(yīng)費?用由甲方?承擔(dān)。?第六條?裝修和改?建1、?乙方可以?根據(jù)實際?需要對該?商鋪進行?裝潢裝飾?、修葺改?造及安裝?必要設(shè)施?設(shè)備等(?以下統(tǒng)稱?裝修)，?相關(guān)費用?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方及?乙方聘請?的裝修人?員應(yīng)服從?物業(yè)公司?管理。?3、乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時取?得政府有?關(guān)部門許?可(如有?法律要求?)后方可?進行，費?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?對裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負?責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任;甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對該裝修?方案產(chǎn)生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝?修產(chǎn)生的?糾紛或者?責(zé)任由乙?方獨立承?擔(dān)。5?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。6、?裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，?裝修過程?中不得產(chǎn)?生較大的?噪音、粉?塵、刺激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等?，裝修期?間不得干?擾或者影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7、?乙方裝修?、改造及?設(shè)施設(shè)備?的安裝使?用等，不?得影響其?他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使?用或功能?，否則回?復(fù)原狀，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?8、乙?方裝修作?業(yè)需要進?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗收?的，應(yīng)自?行負責(zé)該?工作，并?取得許可?或驗收合?格后