非住宅物業(yè)管理合同（2篇）

第20頁共20頁非住宅物業(yè)?管理合同?甲方：__?___購物?中心發(fā)展管?理有限公司?(管理服務(wù)?者)乙方?：____?_?????(業(yè)主?/物業(yè)使用?人)身份證?號：___?__為了?維護___?__廣大經(jīng)?營者的共同?利益、正常?的經(jīng)營管理?秩序和商譽?，統(tǒng)一規(guī)范?經(jīng)營者的經(jīng)?營行為，根?據(jù)《___?__市商品?交易市場管?理條例》、?《____?_市物業(yè)管?理辦法》、?國務(wù)院《物?業(yè)管理條例?》等法律、?法規(guī)的規(guī)定?特簽訂本協(xié)?議，甲、乙?雙方共同遵?守執(zhí)行。?一、甲、乙?雙方權(quán)利和?義務(wù)（一?）甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1．甲方享?有對___?__實施統(tǒng)?一經(jīng)營管理?、物業(yè)管理?的權(quán)利，對?管理范圍的?場地、設(shè)備?、設(shè)施、環(huán)?境衛(wèi)生、治?安消防、經(jīng)?營秩序及各?項經(jīng)營活動?等事務(wù)全權(quán)?實施管理，?維護___?__的正常?運行。2?．依據(jù)有關(guān)?的法律、法?規(guī)，制定和?修改___?__的各項?規(guī)章制度。?3．甲方?享有依法向?乙方收取物?業(yè)管理費、?公共設(shè)施維?修基金，經(jīng)?營行為保證?金、公共能?源及相關(guān)費?用等權(quán)利。?乙方不按規(guī)?定交納相關(guān)?費用，甲方?有權(quán)向乙方?收取每逾期?一天3‰的?滯納金，逾?期20天不?繳納的，甲?方不再有義?務(wù)提供各種?管理服務(wù)，?對所欠費用?可采取催繳?和強制措施?，直至訴諸?法律。4?．尊重乙方?自主經(jīng)營的?權(quán)利，不干?涉乙方正當(dāng)?的經(jīng)營活動?。5．有?權(quán)采取各種?有效措施制?止違反國家?法律、政策?和經(jīng)營管理?協(xié)議之行為?。6．在?不影響整體?經(jīng)營布局的?情況下，可?利用部分空?地、墻面等?處從事經(jīng)營?活動，收益?用于市場推?廣。7．?依法行使政?府職能部門?委托的權(quán)利?，接受行政?主管部門的?監(jiān)督指導(dǎo)，?接受業(yè)主/?物業(yè)使用人?對制度執(zhí)行?情況的監(jiān)督?，聽取合理?化建議和意?見，不斷改?進工作。?8．甲方可?委托專業(yè)物?業(yè)管理公司?從事部分物?業(yè)管理工作?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?．依法享有?在《商品房?買賣合同》?中約定經(jīng)營?范圍內(nèi)的依?法自主經(jīng)營?權(quán)，服從甲?方統(tǒng)一管理?及整體的業(yè)?態(tài)的統(tǒng)一規(guī)?劃、統(tǒng)一布?局，自覺配?合甲方組織?的促銷活動?，維護__?___的整?體形象。?2．自覺遵?守____?_的各項規(guī)?章制度、辦?法和規(guī)定，?按時足額向?甲方繳納物?業(yè)管理費及?各種相關(guān)費?用。3．?嚴(yán)格遵守執(zhí)?行國家有關(guān)?法律、法規(guī)?，保護消費?者的利益，?執(zhí)證經(jīng)營，?依法納稅、?交繳工商行?政管理費。?4．積極?參加甲方組?織的消防演?練和培訓(xùn)，?確保經(jīng)營區(qū)?域的消防安?全，并承擔(dān)?相應(yīng)的消防?責(zé)任。5?．對經(jīng)營銷?售的商品自?覺建立質(zhì)量?保證體系，?確保銷售商?品不損害消?費者的利益?。6．對?店鋪承租人?、使用人及?訪客等違反?_____?管理制度所?造成的損失?、損害等承?擔(dān)連帶賠償?責(zé)任。7?．自覺配合?甲方做好日?常事務(wù)管理?工作和宣傳?教育、文化?工作。8?．業(yè)主出租?商鋪時，應(yīng)?事先以書面?的形式通知?甲方，與甲?方簽定《委?托經(jīng)營管理?協(xié)議》，在?與甲方簽訂?該協(xié)議前，?一切責(zé)任仍?屬乙方責(zé)任?。9．承?擔(dān)由乙方行?為引起的一?切民事責(zé)任?。二、各?項費用標(biāo)準(zhǔn)?及交納辦法?（一）裝?修保證金?乙方如需要?對店鋪進行?裝修（租賃?者需征得業(yè)?主同意），?必須按__?___《業(yè)?主/物業(yè)使?用人裝修守?則》規(guī)定，?繳納裝修保?證金，裝修?需經(jīng)甲方驗?收合格后方?可無息退還?裝修保證金?給乙方。?（二）物管?費按__?___元/?平方米/月?（按建筑面?積收取）每?季度支付一?次，提前_?___日收?取。（三?）自用水、?電費按乙方?自掛表抄數(shù)?收取獨立上?繳；公共能?源費按實際?發(fā)生費用根?據(jù)經(jīng)營建筑?面積比例據(jù)?實分?jǐn)?。?行月計交繳?。（四）?市場推廣費?根據(jù)實際?需要，由甲?方制定推廣?、促銷方案?，甲方代收?的推廣費全?部用于__?___整體?的營銷推廣?。計元/平?方米/月（?按建筑面積?收?。?（五）空調(diào)?使用費除?乙方獨立安?裝使用的情?況外，由甲?方根據(jù)空調(diào)?使用當(dāng)月總?費用結(jié)合乙?方場地面積?大小，按比?例收取。?（六）其他?費用按相關(guān)?規(guī)定辦理。?三、雙方?約定遵守的?市場管理公?約（一）?經(jīng)營秩序和?經(jīng)營行為的?管理約定：?第一條?乙方必須遵?守國家的法?律、法規(guī)和?_____?的各項管理?規(guī)定。商品?明碼標(biāo)價，?亮證亮照經(jīng)?營。嚴(yán)禁經(jīng)?銷假冒偽劣?商品和違禁?物品。第?二條乙方?承諾接受甲?方管理人員?的監(jiān)督、檢?查，不得擾?亂市場秩序?。第三條?乙方因商?品質(zhì)量問題?與顧客發(fā)生?的糾紛，需?按《中華人?民共和國產(chǎn)?品質(zhì)量法》?、《___?__市商品?交易市場管?理條例》、?《中華人民?共和國消費?者權(quán)益保護?法》等有關(guān)?規(guī)定進行協(xié)?商解決，不?得與顧客發(fā)?生爭吵、打?架等行為，?遇到糾紛時?應(yīng)主動妥善?解決，協(xié)商?不成應(yīng)與對?方到相關(guān)部?門或甲方協(xié)?調(diào)處理。?第四條乙?方必須遵守?《中華人民?共和國產(chǎn)品?質(zhì)量法》、?《中華人民?共和國消費?者權(quán)益保護?法》、《中?華人民共和?國反不正當(dāng)?競爭法》、?《____?_市商品交?易市場管理?條例》等法?律、法規(guī)。?做到文明經(jīng)?商、禮貌待?客，嚴(yán)禁強?買強賣、欺?行霸市，維?護____?_的整體信?譽。第五?條不得有?使用大音量?音響設(shè)備或?高聲叫賣、?張貼、追逐?、打鬧、玩?弄電梯等影?響他人正常?經(jīng)營和玩弄?公共財物的?行為。第?六條不得?有打牌、下?棋、睡覺、?酗酒、劃拳?，以及赤膊?等不文明行?為。第七?條經(jīng)營場?地以店鋪門?口為界，禁?止在界外陳?列商品，擺?放商品展示?模特兒（架?）等任何物?品，禁止任?何占道行為?。第八條?嚴(yán)格遵守?規(guī)定營業(yè)時?間，按時開?門營業(yè)，并?遵循：1?．未經(jīng)甲方?同意不得遲?開門和早關(guān)?門；2．?不得擅自中?途或提前關(guān)?門停業(yè)（超?過3小時按?歇業(yè)1天處?理）；3?．不得擅自?歇業(yè)。第?九條乙方?須遵守行業(yè)?規(guī)定，嚴(yán)格?維護全體業(yè)?主/物業(yè)使?用人的共同?利益，不得?詆毀其他商?戶。第十?條乙方的?電話、傳呼?、手機號及?通訊地址等?聯(lián)系方式因?申報內(nèi)容不?實或變化后?未及時告知?甲方而造成?的一切損失?由乙方自行?負責(zé)。若由?此給他人造?成一切損失?的應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?第十一條?乙方從業(yè)人?員應(yīng)按規(guī)定?向甲方管理?部門申報，?營業(yè)期間內(nèi)?需佩帶購物?中心統(tǒng)一的?《營業(yè)員證?》，無證或?佩帶他人證?件不得從事?經(jīng)營活動事?宜。第十?二條遵守?國家和甲方?有關(guān)變更物?業(yè)的規(guī)定，?乙方轉(zhuǎn)讓、?抵押、出租?、轉(zhuǎn)租、調(diào)?換、與他人?合用攤位，?需征得甲方?書面同意并?登記備案。?（二）遵?守甲方治安?、消防管理?的各項規(guī)定?第十三條?乙方須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國治安管理?處罰條例》?、《中華人?民共和國消?防法》、《?中華人民共?和國公安部?61號令》?、《___?__市消防?管理條例》?等法律法規(guī)?規(guī)定，嚴(yán)禁?在購物中心?范圍內(nèi)吸煙?、動用明火?及其他影響?購物中心安?全的行為。?第十四條?不得收藏?、攜帶管制?刀具和易燃?易爆危險物?品（汽油、?鞭炮等）等?違禁物品。?禁止打架斗?毆、無理取?鬧、干擾管?理人員工作?等行為。?第十五條?乙方捉獲違?法分子不得?自行處置，?應(yīng)及時通知?并移交甲方?。第十六?條嚴(yán)禁偷?竊、挪用_?____的?公共設(shè)施、?財產(chǎn)和他人?物品等違法?行為。第?十七條乙?方有協(xié)助國?家執(zhí)法人員?履行職權(quán)的?義務(wù)，不得?有阻撓國家?執(zhí)法人員執(zhí)?行公務(wù)，作?偽證等違法?行為。第?十八條乙?方必須做好?店鋪內(nèi)的防?火、防盜、?防扒、防騙?、防惡性案?件和自然災(zāi)?害的自防工?作，閉市和?歇業(yè)時要收?管好貨物并?鎖好門窗。?閉市后不得?私自進入購?物中心取貨?，如有特殊?情況須進入?的，應(yīng)當(dāng)由?乙方本人辦?理相關(guān)手續(xù)?后與保安員?一同進入本?店鋪，并迅?速離開，不?得逗留。?第十九條?嚴(yán)禁私自拆?卸或損壞購?物中心內(nèi)的?消防設(shè)施、?設(shè)備和各種?消防器材。?第二十條?在非火警?情況下，未?經(jīng)批準(zhǔn)禁止?移動和使用?購物中心內(nèi)?所有的消防?設(shè)施和器材?。第二十?一條嚴(yán)禁?在消防卷閘?門附近擺放?任何物件，?嚴(yán)禁圈占消?防栓或防火?間距、堵塞?、防礙消防?通道。（?三）對購物?中心機電設(shè)?施設(shè)備的管?理約定第?二十二條?嚴(yán)禁動用送?配電及照明?設(shè)施，不得?私自開關(guān)各?電源、動力?裝置以避免?造成損壞。?第二十三?條照明及?其他設(shè)施嚴(yán)?禁私自拆除?、亂拉（接?）、更改和?增加用電負?荷和線路。?第二十四?條店鋪內(nèi)?電器設(shè)施發(fā)?生故障，應(yīng)?向甲方提出?報修，在甲?方的監(jiān)督下?進行修理或?由甲方進行?修理、更換?并按規(guī)定繳?納委托維修?費。第二?十五條購?物中心電梯?（電扶梯）?運行時，需?嚴(yán)格遵守“?乘坐須知”?：1．未?經(jīng)管理部門?同意，不得?使用客運電?梯和電扶梯?運載貨物和?其他雜物；?2．電扶?梯運行期間?禁止反向行?走、嬉戲和?跑躍，停運?期間禁止行?走；3．?14周歲以?下的未成年?人乘坐電梯?須有監(jiān)護人?陪同；4?．乘坐電扶?梯時，頭手?身體嚴(yán)禁超?出扶梯外，?以免發(fā)生事?故；5．?禁止向電梯?上丟拋包裝?箱（袋）等?廢棄物，禁?止攜帶超長?物（1.5?M以上）棍?棒、桿等物?件乘坐電扶?梯；6．?電扶梯運行?期間，非緊?急情況不得?擅自使用停?止電（扶）?梯運行按鈕?；7．使?用電梯運載?貨物時，需?聽從電梯操?作人員指揮?，不得超載?，進出貨物?時應(yīng)避免損?壞電梯的行?為。第二?十六條店?鋪內(nèi)預(yù)留的?電話線路及?附屬設(shè)施，?乙方有關(guān)人?員不得私自?拆、改、挪?用甚至偷竊?。安裝電話?開通后，應(yīng)?自覺遵守電?信部門的有?關(guān)規(guī)定和甲?方有關(guān)的專?項管理規(guī)定?。第二十?七條乙方?電話出現(xiàn)故?障，應(yīng)請電?信部門維修?或向甲方管?理人員提出?委托維修，?不得私自拆?修。第二?十八條空?調(diào)運行期間?，購物中心?外沿的窗戶?需關(guān)閉，乙?方不得擅自?調(diào)整及用物?體擋住進出?風(fēng)口，確因?需要調(diào)整可?向甲方管理?部門提出書?面申請，經(jīng)?同意后方可?。（四）?清潔衛(wèi)生管?理約定第?二十九條?禁止隨地吐?痰，亂扔瓜?皮紙屑，亂?倒污水，亂?扔包裝物、?食品盒殘渣?等有損清潔?衛(wèi)生的行為?。第三十?條自覺維?護購物中心?的環(huán)境衛(wèi)生?，依照規(guī)定?定時對店鋪?門、燈箱、?柱等處進行?清潔大掃除?。（五）?對其它方面?的管理規(guī)定?第三十一?條甲方對?店鋪的統(tǒng)一?裝修和設(shè)施?設(shè)備的統(tǒng)一?安裝，乙方?不得擅自拆?卸、增添、?移動。第?三十二條?開業(yè)后乙方?需要對店鋪?進行裝修的?，需書面提?出裝修申請?并經(jīng)批準(zhǔn)，?在完清手續(xù)?后嚴(yán)格按照?業(yè)主/物業(yè)?使用人《裝?修守則》的?規(guī)定在閉市?后入場進行?施工并做好?防噪處理，?不得影響周?邊經(jīng)營和生?活。第三?十三條因?房屋、設(shè)施?、設(shè)備等故?障必須及時?搶修，需乙?方讓出經(jīng)營?場地時，乙?方須無條件?配合。因城?市建設(shè)、市?場改造需要?拆遷或停止?使用場地設(shè)?施，乙方須?無條件服從?配合。第?三十四條?不得擅自撕?扯、涂污、?毀損甲方設(shè)?置的封條、?通知、宣傳?、告示，不?得損壞移動?各種告示、?警示牌、導(dǎo)?向牌。第?三十五條?嚴(yán)禁攜帶各?種寵物、家?禽等進出購?物中心。?第三十六條?乙方依照?規(guī)定，須按?時向甲方繳?納各項應(yīng)付?費用，不得?拖欠。第?三十七條?乙方家屬、?來訪客人、?雇用的臨時?工（如營業(yè)?員、搬運工?、保姆等）?或乙方店鋪?的承租人或?使用人違反?本協(xié)議規(guī)定?的，概由乙?方負全部責(zé)?任。四、?違約責(zé)任?第三十八條?凡有違反?有關(guān)規(guī)定，?乙方須向甲?方支付10?0元-10?00違約金?并承擔(dān)全額?賠償責(zé)任。?超過規(guī)定期?限加收滯納?金（3‰/?日），超過?三天仍未完?清的可由甲?方對乙方攤?位采取一切?必要的措施?。五、本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲、乙雙?方簽字后生?效，自乙方?使用期滿完?清有關(guān)手續(xù)?退出商場當(dāng)?日為止。?六、本協(xié)議?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決。七、?附則《裝?修守則》、?《店鋪經(jīng)營?規(guī)范》、《?治安消防安?全責(zé)任書》?、《裝修承?諾書》為本?協(xié)議有效附?件具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___代?表人簽章：?_____?????????代表人?簽章：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?非住宅物業(yè)?管理合同（?二）甲方?：____?_購物中心?發(fā)展管理有?限公司(管?理服務(wù)者)?乙方：_?____??????(業(yè)主/物?業(yè)使用人)?身份證號：?_____?為了維護?_____?廣大經(jīng)營者?的共同利益?、正常的經(jīng)?營管理秩序?和商譽，統(tǒng)?一規(guī)范經(jīng)營?者的經(jīng)營行?為，根據(jù)《?_____?市商品交易?市場管理條?例》、《_?____市?物業(yè)管理辦?法》、國務(wù)?院《物業(yè)管?理條例》等?法律、法規(guī)?的規(guī)定特簽?訂本協(xié)議，?甲、乙雙方?共同遵守執(zhí)?行。一、?甲、乙雙方?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?甲方享有對?_____?實施統(tǒng)一經(jīng)?營管理、物?業(yè)管理的權(quán)?利，對管理?范圍的場地?、設(shè)備、設(shè)?施、環(huán)境衛(wèi)?生、治安消?防、經(jīng)營秩?序及各項經(jīng)?營活動等事?務(wù)全權(quán)實施?管理，維護?_____?的正常運行?。2.依?據(jù)有關(guān)的法?律、法規(guī)，?制定和修改?_____?的各項規(guī)章?制度。3?.甲方享有?依法向乙方?收取物業(yè)管?理費、公共?設(shè)施維修基?金，經(jīng)營行?為保證金、?公共能源及?相關(guān)費用等?權(quán)利。乙方?不按規(guī)定交?納相關(guān)費用?，甲方有權(quán)?向乙方收取?每逾期一天?3‰的滯納?金，逾期2?0天不繳納?的，甲方不?再有義務(wù)提?供各種管理?服務(wù)，對所?欠費用可采?取催繳和強?制措施，直?至訴諸法律?。4.尊?重乙方自主?經(jīng)營的權(quán)利?，不干涉乙?方正當(dāng)?shù)慕?jīng)?營活動。?5.有權(quán)采?取各種有效?措施制止違?反國家法律?、政策和經(jīng)?營管理協(xié)議?之行為。?6.在不影?響整體經(jīng)營?布局的情況?下，可利用?部分空地、?墻面等處從?事經(jīng)營活動?，收益用于?市場推廣。?7.依法?行使政府職?能部門委托?的權(quán)利，接?受行政主管?部門的監(jiān)督?指導(dǎo)，接受?業(yè)主/物業(yè)?使用人對制?度執(zhí)行情況?的監(jiān)督，聽?取合理化建?議和意見，?不斷改進工?作。8.?甲方可委托?專業(yè)物業(yè)管?理公司從事?部分物業(yè)管?理工作。?(二)乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.依?法享有在《?商品房買賣?合同》中約?定經(jīng)營范圍?內(nèi)的依法自?主經(jīng)營權(quán)，?服從甲方統(tǒng)?一管理及整?體的業(yè)態(tài)的?統(tǒng)一規(guī)劃、?統(tǒng)一布局，?自覺配合甲?方組織的促?銷活動，維?護____?_的整體形?象。2.?自覺遵守_?____的?各項規(guī)章制?度、辦法和?規(guī)定，按時?足額向甲方?繳納物業(yè)管?理費及各種?相關(guān)費用。?3.嚴(yán)格?遵守執(zhí)行國?家有關(guān)法律?、法規(guī)，保?護消費者的?利益，執(zhí)證?經(jīng)營，依法?納稅、交繳?工商行政管?理費。4?.積極參加?甲方組織的?消防演練和?培訓(xùn)，確保?經(jīng)營區(qū)域的?消防安全，?并承擔(dān)相應(yīng)?的消防責(zé)任?。5.對?經(jīng)營銷售的?商品自覺建?立質(zhì)量保證?體系，確保?銷售商品不?損害消費者?的利益。?6.對店鋪?承租人、使?用人及訪客?等違反__?___管理?制度所造成?的損失、損?害等承擔(dān)連?帶賠償責(zé)任?。7.自?覺配合甲方?做好日常事?務(wù)管理工作?和宣傳教育?、文化工作?。8.業(yè)?主出租商鋪?時，應(yīng)事先?以書面的形?式通知甲方?，與甲方簽?定《委托經(jīng)?營管理協(xié)議?》，在與甲?方簽訂該協(xié)?議前，一切?責(zé)任仍屬乙?方責(zé)任。?9.承擔(dān)由?乙方行為引?起的一切民?事責(zé)任。?二、各項費?用標(biāo)準(zhǔn)及交?納辦法(?一)裝修保?證金乙方?如需要對店?鋪進行裝修?(租賃者需?征得業(yè)主同?意)，必須?按____?_《業(yè)主/?物業(yè)使用人?裝修守則》?規(guī)定，繳納?裝修保證金?，裝修需經(jīng)?甲方驗收合?格后方可無?息退還裝修?保證金給乙?方。(二?)物管費?按____?_元/平方?米/月(按?建筑面積收?取)每季度?支付一次，?提前___?_日收取。?(三)自?用水、電費?按乙方自掛?表抄數(shù)收取?獨立上繳;?公共能源費?按實際發(fā)生?費用根據(jù)經(jīng)?營建筑面積?比例據(jù)實分?攤。實行月?計交繳。?(四)市場?推廣費根?據(jù)實際需要?，由甲方制?定推廣、促?銷方案，甲?方代收的推?廣費全部用?于____?_整體的營?銷推廣。計?元/平方米?/月(按建?筑面積收取?)。(五?)空調(diào)使用?費除乙方?獨立安裝使?用的情況外?，由甲方根?據(jù)空調(diào)使用?當(dāng)月總費用?結(jié)合乙方場?地面積大小?，按比例收?取。(六?)其他費用?按相關(guān)規(guī)定?辦理。三?、雙方約定?遵守的市場?管理公約?(一)經(jīng)營?秩序和經(jīng)營?行為的管理?約定：第?一條乙方?必須遵守國?家的法律、?法規(guī)和__?___的各?項管理規(guī)定?。商品明碼?標(biāo)價，亮證?亮照經(jīng)營。?嚴(yán)禁經(jīng)銷假?冒偽劣商品?和違禁物品?。第二條?乙方承諾?接受甲方管?理人員的監(jiān)?督、檢查，?不得擾亂市?場秩序。?第三條乙?方因商品質(zhì)?量問題與顧?客發(fā)生的糾?紛，需按《?中華人民共?和國產(chǎn)品質(zhì)?量法》、《?_____?市商品交易?市場管理條?例》、《中?華人民共和?國消費者權(quán)?益保護法》?等有關(guān)規(guī)定?進行協(xié)商解?決，不得與?顧客發(fā)生爭?吵、打架等?行為，遇到?糾紛時應(yīng)主?動妥善解決?，協(xié)商不成?應(yīng)與對方到?相關(guān)部門或?甲方協(xié)調(diào)處?理。第四?條乙方必?須遵守《中?華人民共和?國產(chǎn)品質(zhì)量?法》、《中?華人民共和?國消費者權(quán)?益保護法》?、《中華人?民共和國反?不正當(dāng)競爭?法》、《_?____市?商品交易市?場管理條例?》等法律、?法規(guī)。做到?文明經(jīng)商、?禮貌待客，?嚴(yán)禁強買強?賣、欺行霸?市，維護_?____的?整體信譽。?第五條?不得有使用?大音量音響?設(shè)備或高聲?叫賣、張貼?、追逐、打?鬧、玩弄電?梯等影響他?人正常經(jīng)營?和玩弄公共?財物的行為?。第六條?不得有打?牌、下棋、?睡覺、酗酒?、劃拳，以?及赤膊等不?文明行為。?第七條?經(jīng)營場地以?店鋪門口為?界，禁止在?界外陳列商?品，擺放商?品展示模特?兒(架)等?任何物品，?禁止任何占?道行為。?第八條嚴(yán)?格遵守規(guī)定?營業(yè)時間，?按時開門營?業(yè)，并遵循?：1.未?經(jīng)甲方同意?不得遲開門?和早關(guān)門;?2.不得?擅自中途或?提前關(guān)門停?業(yè)(超過3?小時按歇業(yè)?1天處理)?;3.不?得擅自歇業(yè)?。第九條?乙方須遵?守行業(yè)規(guī)定?，嚴(yán)格維護?全體業(yè)主/?物業(yè)使用人?的共同利益?，不得詆毀?其他商戶。?第十條?乙方的電話?、傳呼、手?機號及通訊?地址等聯(lián)系?方式因申報?內(nèi)容不實或?變化后未及?時告知甲方?而造成的一?切損失由乙?方自行負責(zé)?。若由此給?他人造成一?切損失的應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第十?一條乙方?從業(yè)人員應(yīng)?按規(guī)定向甲?方管理部門?申報，營業(yè)?期間內(nèi)需佩?帶購物中心?統(tǒng)一的《營?業(yè)員證》，?無證或佩帶?他人證件不?得從事經(jīng)營?活動事宜。?第十二條?遵守國家?和甲方有關(guān)?變更物業(yè)的?規(guī)定，乙方?轉(zhuǎn)讓、抵押?、出租、轉(zhuǎn)?租、調(diào)換、?與他人合用?攤位，需征?得甲方書面?同意并登記?備案。(?二)遵守甲?方治安、消?防管理的各?項規(guī)定第?十三條乙?方須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國治?安管理處罰?條例》、《?中華人民共?和國消防法?》、《中華?人民共和國?公安部61?號令》、《?_____?市消防管理?條例》等法?律法規(guī)規(guī)定?，嚴(yán)禁在購?物中心范圍?內(nèi)吸煙、動?用明火及其?他影響購物?中心安全的?行為。第?十四條不?得收藏、攜?帶管制刀具?和易燃易爆?危險物品(?汽油、鞭炮?等)等違禁?物品。禁止?打架斗毆、?無理取鬧、?干擾管理人?員工作等行?為。第十?五條乙方?捉獲違法分?子不得自行?處置，應(yīng)及?時通知并移?交甲方。?第十六條?嚴(yán)禁偷竊、?挪用___?__的公共?設(shè)施、財產(chǎn)?和他人物品?等違法行為?。第十七?條乙方有?協(xié)助國家執(zhí)?法人員履行?職權(quán)的義務(wù)?，不得有阻?撓國家執(zhí)法?人員執(zhí)行公?務(wù)，作偽證?等違法行為?。第十八?條乙方必?須做好店鋪?內(nèi)的防火、?防盜、防扒?、防騙、防?惡性案件和?自然災(zāi)害的?自防工作，?閉市和歇業(yè)?時要收管好?貨物并鎖好?門窗。閉市?后不得私自?進入購物中?心取貨，如?有特殊情況?須進入的，?應(yīng)當(dāng)由乙方?本人辦理相?關(guān)手續(xù)后與?保安員一同?進入本店鋪?，并迅速離?開，不得逗?留。第十?九條嚴(yán)禁?私自拆卸或?損壞購物中?心內(nèi)的消防?設(shè)施、設(shè)備?和各種消防?器材。第?二十條在?非火警情況?下，未經(jīng)批?準(zhǔn)禁止移動?和使用購物?中心內(nèi)所有?的消防設(shè)施?和器材。?第二十一條?嚴(yán)禁在消?防卷閘門附?近擺放任何?物件，嚴(yán)禁?圈占消防栓?或防火間距?、堵塞、防?礙消防通道?。(三)?對購物中心?機電設(shè)施設(shè)?備的管理約?定第二十?二條嚴(yán)禁?動用送配電?及照明設(shè)施?，不得私自?開關(guān)各電源?、動力裝置?以避免造成?損壞。第?二十三條?照明及其他?設(shè)施嚴(yán)禁私?自拆除、亂?拉(接)、?更改和增加?用電負荷和?線路。第?二十四條?店鋪內(nèi)電器?設(shè)施發(fā)生故?障，應(yīng)向甲?方提出報修?，在甲方的?監(jiān)督下進行?修理或由甲?方進行修理?、更換并按?規(guī)定繳納委?托維修費。?第二十五?條購物中?心電梯(電?扶梯)運行?時，需嚴(yán)格?遵守“乘坐?須知”：?1.未經(jīng)管?理部門同意?，不得使用?客運電梯和?電扶梯運載?貨物和其他?雜物;2?.電扶梯運?行期間禁止?反向行走、?嬉戲和跑躍?，停運期間?禁止行走;?3.14?周歲以下的?未成年人乘?坐電梯須有?監(jiān)護人陪同?;4.乘?坐電扶梯時?，頭手身體?嚴(yán)禁超出扶?梯外，以免?發(fā)生事故;?5.禁止?向電梯上丟?拋包裝箱(?袋)等廢棄?物，禁止攜?帶超長物(?1.5M以?上)棍棒、?桿等物件乘?坐電扶梯;?6.電扶?梯運行期間?，非緊急情?況不得擅自?使用停止電?(扶)梯運?行按鈕;?7.使用電?梯運載貨物?時，需聽從?電梯操作人?員指揮，不?得超載，進?出貨物時應(yīng)?避免損壞電?梯的行為。?第二十六?條店鋪內(nèi)?預(yù)留的電話?線路及附屬?設(shè)施，乙方?有關(guān)人員不?得私自拆、?改、挪用甚?至偷竊。安?裝電話開通?后，應(yīng)自覺?遵守電信部?門的有關(guān)規(guī)?定和甲方有?關(guān)的專項管?理規(guī)定。?第二十七條?乙方電話?出現(xiàn)故障，?應(yīng)請電信部?門維修或向?甲方管理人?員提出委托?維修，不得?私自拆修。?第二十八?條空調(diào)運?行期間，購?物中心外沿?的窗戶需關(guān)?閉，乙方不?得擅自調(diào)整?及用物體擋?住進出風(fēng)口?，確因需要?調(diào)整可向甲?方管理部門?提出書面申?請，經(jīng)同意?后方可。?(四)清潔?衛(wèi)生管理約?定第二十?九條禁止?隨地吐痰，?亂扔瓜皮紙?屑，亂倒污?水，亂扔包?裝物、食品?盒殘渣等有?損清潔衛(wèi)生?的行為。?第三十條?自覺維護購?物中心的環(huán)?境衛(wèi)生，依?照規(guī)定定時?對店鋪門、?燈箱、柱等?處進行清潔?大掃除。?(五)對其?它方面的管?理規(guī)定第?三十一條?甲方對店鋪?的統(tǒng)一裝修?和設(shè)施設(shè)備?的統(tǒng)一安裝?，乙方不得?擅自拆卸、?增添、移動?。第三十?二條開業(yè)?后乙方需要?對店鋪進行?裝修的，需?書面提出裝?修申請并經(jīng)?批準(zhǔn)，在完?清手續(xù)后嚴(yán)?格按照業(yè)主?/物業(yè)使