拆遷安置房屋買賣合同范本（4篇）

第24頁共24頁拆遷安置房?屋買賣合同?范本合同?雙方當事人?：出賣人?(甲方)：?_____?(以下簡?稱甲方)?身份證號碼?：____?_(房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?)____?_身份證號?碼：___?__(房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人)___?__身份證?號碼：__?___(?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人)__?___身份?證號碼：_?____?以上___?__人是本?合同中所述?房屋的共有?產(chǎn)權(quán)人。?買受人(乙?方)：__?___(?以下簡稱乙?方)身份?證號碼：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條、房屋的?基本情況：?甲方房屋?座落在__?___，位?于第___?__層，共?_____?(套)(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積為_?____平?方米，房屋?用途為__?___。并?附帶___?__一間，?位于___?__，面積?為____?_平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?_____?號)。乙方?對甲方所要?出售的房屋?做了充分了?解，愿意購?買該房屋。?第二條、?房屋內(nèi)部設(shè)?施設(shè)備：?包括___?__。第?三條、本合?同中所述房?屋為___?__，是_?____的?家庭(夫妻?)共同財產(chǎn)?。原建房售?房單位允許?轉(zhuǎn)賣，該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，不存?在房屋抵押?，債權(quán)債務(wù)?，以及其他?權(quán)利瑕疵。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔，乙方?不負任何責?任。第四?條、上述房?產(chǎn)的交易價?格：成交?價格為：人?民幣___?__元整(?大寫：__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。第五?條、付款時?間與辦法：?甲乙雙方?同意以現(xiàn)金?付款方式一?次性付款，?并已在__?___年_?____月?_____?日將首付款?(定金)?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?交付甲方，?付首款付款?當天甲方開?出收款收條?給乙方，并?注明收款數(shù)?額及款項用?途。第二筆?房款人民幣?_____?拾____?_萬元整于?_____?年____?_月___?__日付給?甲方，第三?筆(尾款)?房款人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰?_____?拾____?_元整于甲?方將本合同?所述房屋中?的全部戶口?遷出當日(?_____?年____?_月___?__日)付?給甲方。?第六條、房?屋交付：?甲方應(yīng)在交?房當日(_?____年?_____?月____?_日)將拆?遷安置房屋?相關(guān)的所有?手續(xù)、余款?、拆遷補償?款等一切和?該出售房有?關(guān)的文件及?票據(jù)交付乙?方(以各項?文件及票據(jù)?為證明)。?甲方于房屋?交付使用時?將交易的房?產(chǎn)及其附帶?_____?的鑰匙全部?交付給乙方?。第七條?、戶口遷出?：甲方應(yīng)?在房屋交付?(____?_年___?__月__?___日)?前將本合同?所述房屋中?的全部戶口?遷出。第?八條、甲方?逾期交付房?屋及逾期戶?口遷出的違?約責任：?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?金。逾期不?超過___?__天，違?約金自約定?房屋交付之?日第二天起?至實際交付?之日止，每?延期一日(?遇法定節(jié)假?日順延)，?甲方按乙方?已支付房價?款金額的_?____%?(大寫數(shù)字?)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;逾期超?過____?_陸拾__?___天(?大寫數(shù)字)?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?1.甲?方按乙方累?計已付款的?_____?%(大寫數(shù)?字)向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行，并在?本合同第六?條約定的實?際交付之日?起____?_天內(nèi)交付?房屋。2?.終止合同?，甲方將乙?方累計已付?款全額還與?乙方，按_?____%?利率付給利?息。3.?____?_。如甲?方故意隱瞞?此房屋的原?產(chǎn)權(quán)所屬人?、房屋位置?、質(zhì)量問題?，影響乙方?的居住及使?用時，乙方?有權(quán)要求退?房，一切損?失由甲方承?擔(是否要?注明損失的?范圍)。?甲方如在規(guī)?定的此房屋?戶口遷出時?間內(nèi)未將本?合同所述房?屋中的全部?戶口遷出，?即視為甲方?違約，并支?付乙方違約?金貳仟元整?，并應(yīng)在三?十天辦理結(jié)?束全部戶口?遷出手續(xù)。?第九條、?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定：?本房屋以?后若遇到需?要辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證等其它?手續(xù)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，按以下第?_____?種約定進行?。1、在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?(____?_天)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記過?戶手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?__天(大?寫數(shù)字)(?遇法定節(jié)假?日順延)內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?(大寫數(shù)字?)內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，按?_____?利率付給利?息，并按已?付款的__?___%?(大寫數(shù)字?)賠償乙方?損失。2?、乙方自愿?在收到甲方?的房屋及其?手續(xù)后，延?緩辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其過?戶手續(xù)。但?如乙方有辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過戶手?續(xù)的需要，?向甲方提出?書面要求，?甲方應(yīng)該提?供一切與之?有關(guān)的手續(xù)?及資料(原?房屋產(chǎn)權(quán)人?的產(chǎn)權(quán)證及?國土證，原?房屋產(chǎn)權(quán)人?結(jié)婚證及復(fù)?印件，原房?屋產(chǎn)權(quán)人夫?妻雙方身份?證復(fù)印件，?其他房屋共?有人同意出?售的書面意?見等)，并?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?(____?_天)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)，不得用?任何方式拒?絕阻撓。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在乙方?向甲方提出?書面要求起?____?_天(大寫?數(shù)字)(遇?法定節(jié)假日?順延)內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天(?大寫數(shù)字)?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，按_?____利?率付給利息?，并按已付?款的___?__%(大?寫數(shù)字)賠?償乙方損失?3、因本?房建房售房?單位及甲方?原因，此房?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其手續(xù)尚未?辦理，但因?甲方及其房?屋共有人資?金需要，甲?方自愿將此?房賣與乙方?。但在辦理?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?時，甲方負?責在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)(__?___天)?將此房房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證產(chǎn)權(quán)直?接辦理為乙?方____?_(姓名)?名下，并在?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其手續(xù)辦理?完畢后__?___天內(nèi)?交與乙方，?所需費用，?由____?_承擔。?如因甲方原?因不能將此?房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?產(chǎn)權(quán)直接辦?理為乙方_?____(?姓名)名下?，甲方須為?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過戶手續(xù)，?所須費用由?_____?承擔。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手?續(xù)辦理完畢?后____?_天內(nèi)取得?姓名標注為?乙方___?__(姓名?)的房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，按_?____利?率付給利息?，并按已付?款的__?___%賠?償乙方損失?乙方如在?本房屋買賣?合同成立后?，無論辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過戶手續(xù)?與否，將此?房出租出售?，甲方不得?以任何方法?方式阻撓。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其過?戶手續(xù)時，?甲方應(yīng)該提?供一切與之?有關(guān)的手續(xù)?及資料(原?房屋產(chǎn)權(quán)人?的產(chǎn)權(quán)證及?國土證，原?房屋產(chǎn)權(quán)人?結(jié)婚證及復(fù)?印件，原房?屋產(chǎn)權(quán)人夫?妻雙方身份?證復(fù)印件，?其他房屋共?有人同意出?售的書面意?見等)，不?得用任何方?式拒絕阻撓?。第十條?、違約責任?條款：1?、乙方?jīng)]有?按照約定的?期限內(nèi)將房?款交付給甲?方，逾期達?到一個月的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，乙方首付?給甲方的房?款歸甲方所?有，其余款?項退回給乙?方。2、?甲方不得擅?自解除合同?，若甲方擅?自解除合同?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行合同?或要求甲方?退還乙方已?付房款，并?有權(quán)要求甲?方支付按照?同期銀行貸?款利率計算?的利息款，?同時有權(quán)要?求甲方支付?違約金人民?幣貳拾萬元?整給乙方。?3、甲方?不根據(jù)本合?同的約定將?房屋和產(chǎn)權(quán)?證書交付給?乙方，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)要?求甲方交付?房屋和產(chǎn)權(quán)?證書，并有?權(quán)要求甲方?支付違約金?人民幣貳拾?萬元整。?4、乙方根?據(jù)本合同第?五條的規(guī)定?向甲方提出?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，甲?方超過__?___叁拾?_____?天不協(xié)助乙?方辦理手續(xù)?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)要求甲?方履行合同?，并有權(quán)要?求甲方支付?違約金人民?幣貳拾萬元?。5、當?房屋因城市?規(guī)劃再次面?臨拆遷安置?時，拆遷補?償款歸乙方?所有。6?、當出現(xiàn)因?繼承、贈與?或其他涉及?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人變化時?，新的產(chǎn)權(quán)?所有人承擔?甲方全部責?任。第十?一條、雙方?約定的其他?事項：本?合同附件如?下：《房?屋實際所有?人確認書》?《首付款?(定金)收?條確認書》?《房屋內(nèi)?財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)?讓清單、確?認書》第?十二條、本?合同主體?1、甲方是?_____?共____?_人，委托?代理人為_?____即?甲方代表人?。甲方及甲?方代表人保?證出售本房?屋，簽定本?合同的時候?經(jīng)本房屋所?有房屋共有?產(chǎn)權(quán)人同意?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。3?、鑒于__?___系未?成年人，_?____、?_____?系其法定監(jiān)?護人，__?___、_?____承?諾其有權(quán)出?售該房屋并?全權(quán)代理_?____簽?訂本合同，?且無其他糾?紛，否則由?此產(chǎn)生的相?關(guān)責任由_?____、?_____?自行承擔。?(注：本條?適用于甲方?安置戶中有?未成年人時?使用。)?第十三條、?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證;但本?合同不經(jīng)過?任何法律公?證具有同等?的法律效力?。本合同在?雙方簽字之?日(___?_____?_____?_年___?__月__?___日)?起生效。本?合同中空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等法律效力?。第十四?條、本合同?需由甲方，?乙方，見證?方三方共同?簽字后方能?生效。本合?同一式__?___份，?一份___?__張。甲?方產(chǎn)權(quán)人及?甲方委托代?理人共持一?份，乙方一?份,見證方?(中間人)?_____?一份，留存?備查。第?十五條、本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：雙方?本著友好協(xié)?商，公平合?理的原則簽?定本合同，?簽定本合同?后，雙方應(yīng)?嚴格遵守執(zhí)?行，不得以?任何理由反?悔。在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方同意按?以下方式解?決糾紛。?1.提交?_____?仲裁委員會?仲裁。2?.任何一?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定由甲方?，乙方，見?證方三方共?同協(xié)商解決?，與本合同?同具法律效?力。甲方?(簽章)：?_____??????????乙方(簽?章)：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__身份?證號碼：_?____?身份證號碼?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?甲方(簽章?)：___?__?????????乙方?(簽章)：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日見證方?(中間人)?：____?_???????身份證?號碼：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?見證方(?中間人)：?_____????????身份證號?碼：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?拆遷安置房?屋買賣合同?范本（二）?甲方(拆?遷人)：_?____地?址：___?__郵碼：?_____?電話：__?___法定?代表人：_?____職?務(wù)：___?__乙方?(被拆遷人?)：___?__地址：?_____?郵碼：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__職務(wù)：?_____?甲方因建?設(shè)需要，須?拆除乙方使?用的房屋，?根據(jù)城市房?屋拆遷安置?補償法規(guī)、?政策的有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，就房屋拆?遷安置補償?達成如下協(xié)?議。第一?條項目名稱?、地點建設(shè)?項目名稱_?____，?建設(shè)地點_?____，?建設(shè)單位_?____《?拆遷許可證?》文號__?___.?第二條被拆?房屋現(xiàn)狀?(一)乙方?在拆遷范圍?內(nèi)有房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米?。(二)?乙方有正式?戶口___?__人，常?住人口__?___人，?應(yīng)安置人口?_____?人，分別是?(姓名、性?別、年齡、?關(guān)系等)(?三)被拆遷?房屋的產(chǎn)權(quán)?屬于___?__.第?三條拆遷安?置(一)?乙方安置到?_____?，房屋__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，居住面積?_____?平方米。?甲方負責?為乙方辦理?住房進住手?續(xù)。(二?)乙方臨時?過渡到__?___，房?屋____?_間。(?三)乙方臨?時過渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?甲方保證乙?方在過渡期?限內(nèi)回遷，?乙方在收到?正式安置通?知____?_日內(nèi)，應(yīng)?遷入安置用?房內(nèi)。第?四條安置房?屋的標準(?一)甲方提?供給乙方的?安置房屋，?其建造標準?應(yīng)當符合_?____頒?發(fā)的___?__標準;?(二)建造?質(zhì)量應(yīng)當符?合____?_;(三)?房屋內(nèi)應(yīng)當?有以下設(shè)施?：1、__?___2、?_____?3、___?__第五條?拆遷安置房?屋產(chǎn)權(quán)(?一)乙方被?安置房屋的?產(chǎn)權(quán)屬于乙?方應(yīng)與__?___簽訂?房屋租賃合?同并交納房?租及其他費?用。(二?)乙方被安?置房屋的產(chǎn)?權(quán)屬于甲、?乙雙方應(yīng)另?行簽訂房屋?買賣合同，?持該合同辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?該合同作為?本合同附件?與本合同具?有同等法律?的約束力。?第六條房?屋拆遷補助?甲方支付乙?方搬家補助?費____?_元;臨時?過渡費(含?交通補助、?供暖補助等?)____?_元;轉(zhuǎn)學?補助費__?___元;?提前搬家獎?勵費___?__元;其?他補助費_?____元?;共計人民?幣____?_元。?第七條被拆?遷房屋補償?甲方對被拆?除房屋的產(chǎn)?權(quán)人按以下?方式進行補?償：1、?作價補償。?被拆遷房?屋____?_間，建筑?面積___?__平方米?，按每平方?米____?_元作價補?償，甲方支?付乙方拆遷?補償費__?___元。?本合同簽?訂后，由乙?方負責辦理?被拆除房屋?產(chǎn)權(quán)注銷手?續(xù)。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?甲方以_?____地?點，___?__房屋，?_____?間，___?__平方米?，補償乙方?;乙方需支?付：(1?)結(jié)構(gòu)差價?_____?元;(2?)面積差價?_____?元;(3?)房屋成新?差價___?__元。?3、___?__第八?條乙方在_?____年?_____?月____?_日前應(yīng)將?原住房騰空?，并交甲方?拆除。第?九條乙方私?自搭建的違?章建筑或附?屬設(shè)施應(yīng)在?_____?年____?_月___?__日前自?行拆除，逾?期不拆除的?，甲方有權(quán)?拆除。第?十條乙方安?置屬于臨時?過渡的，應(yīng)?在收到甲方?正式安置通?知____?_日內(nèi)遷入?安置住房內(nèi)?。逾期不?搬遷的，不?再享受各種?補助費，并?每逾期一天?罰款___?__元。?第十一條乙?方安置屬于?臨時過渡的?，在臨時過?渡期內(nèi)，甲?方按每月_?____元?支付乙方臨?時過渡費。?第十二條?甲方應(yīng)在?本合同第三?條第三項約?定的臨時過?渡期期滿前?保證乙方按?期回遷，逾?期不能回遷?的，甲方應(yīng)?在臨時過渡?期滿___?__天前通?知乙方，并?按以下方法?之一處理：?1、甲方?提供同面積?、同質(zhì)量的?安置房屋。?2、逾期?_____?個月內(nèi)，甲?方按本合同?第十一條約?定的臨時過?渡費的__?___%向?乙方加付臨?時過渡費，?逾期超過_?____個?月，甲方按?本合同第十?一條約定的?臨時過渡費?的____?_%向乙方?加付臨時過?渡費。3?、____?_第十三?條特殊情況?下安置逾期?的處理如果?出現(xiàn)下列情?況，乙方同?意甲方逾期?提供安置房?屋：1、?不可抗力造?成安置房屋?建設(shè)延期;?2、因拆?遷戶搬遷遲?延造成安置?房屋建設(shè)延?期;因以上?情況造成或?安置延期時?，逾期安置?時期的臨時?過渡費按以?下方法處理?：第十四?條本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。第十?五條本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各持一份，?另一份報房?屋拆遷主管?部門備案。?甲方：_?____??????代?表人：__?___年_?____月?_____?日乙方：?_____???????代表人：_?____年?_____?月____?_日拆遷?安置房屋買?賣合同范本?（三）建?設(shè)單位：_?____〔?以下簡稱甲?方〕;拆?遷戶(單位?):___?__市(縣?)____?_區(qū)(鎮(zhèn))?_____?街(路)_?____號?_____?房主(代表?人)〔以下?簡稱乙方〕?。根據(jù)_?____建?筑安裝工程?的建設(shè)需要?，經(jīng)規(guī)劃部?門和拆遷房?屋主管機關(guān)?批準，拆遷?乙方現(xiàn)有住?房。為了明?確甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)，?保證拆遷工?作的順利進?行，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?供雙方遵守?執(zhí)行。第?一條乙方在?甲方用地范?圍內(nèi)共有_?____結(jié)?構(gòu)的住房_?____幢?_____?間，共__?___平方?米(原住房?面積的數(shù)量?，私有房屋?以產(chǎn)權(quán)證標?明自住的數(shù)?量為準;租?住公房以承?租數(shù)量為準?，單位公用?房屋按拆除?房屋的建筑?面積為準)?，全部交給?甲方拆除(?乙方自行拆?除的，甲方?應(yīng)付給乙方?拆除費)。?甲方負責于?_____?年____?_月___?__日以前?為乙方安排?住房(拆除?單位的公用?房屋，一般?由甲方撥給?相應(yīng)的投資?、材料，由?其挖掘土地?潛力自行遷?建，或由甲?方在城市規(guī)?劃管理部門?批準的地區(qū)?內(nèi)進行遷建?)____?_平方米(?安置房屋原?則上不超過?原住房面積?，乙方原住?房過寬或有?出租的房屋?，在對其安?置時應(yīng)適當?壓縮，但對?壓縮面積應(yīng)?按房地產(chǎn)管?理部門的規(guī)?定作價補償?;乙方原住?房嚴重擁擠?不便的，應(yīng)?按其家庭人?口情況給予?適當照顧)?。第二條?乙方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日以前搬?往甲方安置?的住房或周?轉(zhuǎn)房(或乙?方自找的周?轉(zhuǎn)房)，甲?方于乙方搬?遷后日內(nèi)一?次付給乙方?搬遷費__?___元。?第三條甲?方對乙方在?臨時周轉(zhuǎn)期?間按下列情?況給予補助?：1.乙?方自行找房?周轉(zhuǎn)，每人?每月補助_?____元?;2.由?乙方所在工?作單位解決?乙方周轉(zhuǎn)房?致使其家庭?人口分散居?住的，每人?每月補助_?____元?;3.乙?方用甲方的?簡易房周轉(zhuǎn)?的，周轉(zhuǎn)期?間免收房租?。簡易周轉(zhuǎn)?房沒有取暖?裝置的，取?暖季節(jié)每人?每月補助_?____元?取暖費，并?按規(guī)定補助?增加的公共?交通月票費?用。第四?條甲方安置?乙方的住房?位于___?__，共_?____套?_____?間，___?__層__?___號，?配有___?__等裝備?。第五條?乙方家庭的?全部成員(?18歲以上?者)等人一?致簽字同意?作為乙方代?表人，授權(quán)?他(她)在?合同文本和?其他文件上?簽字。甲方?付給乙方的?各項費用，?一律由乙方?代表人領(lǐng)取?。甲方對乙?方家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)?、繼承糾紛?等，一律不?負責任。?第六條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?向乙方交付?各種費用，?逾期一日，?應(yīng)按所欠款?額的___?__%向乙?方償付違約?金(如不按?時按量向乙?方單位撥給?相應(yīng)的投資?、材料和遷?建用地，每?逾期一日，?應(yīng)向乙方償?付____?_元違約金?);甲方如?不按合同規(guī)?定的地點和?面積、層次?給乙方安置?住房，應(yīng)向?乙方償付_?____元?的違約金，?乙方可以向?有管轄權(quán)的?法院起訴，?要求甲方按?合同履行義?務(wù)。乙方?如經(jīng)甲方按?合同規(guī)定安?置住房后，?仍拒不搬遷?的，由甲方?申請當?shù)胤?地產(chǎn)管理部?門對乙方限?期搬出，如?逾期仍不搬?遷的，每逾?期一日，應(yīng)?向甲方償付?違約金__?___元，?甲方并可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。乙方如?遇陰雨天或?其他不可抗?力原因不能?按時搬遷，?時間順延，?但必須告知?甲方情況。?第七條其?他：___?__。本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效，?合同生效后?，甲乙雙方?均不得擅自?修改或解除?合同。合同?中如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定。補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?經(jīng)雙方協(xié)商?仍不能解決?的，可提請?當?shù)胤康禺a(chǎn)?管理部門調(diào)?解，調(diào)解不?成的，可提?請合同管理?機關(guān)___?__或有管?轄權(quán)的人民?法院裁決。?本合同正?本一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份;?合同副本一?式份，交_?____市?(縣)__?___房地?產(chǎn)管理局、?建設(shè)銀行、?建委、計委?等單位各留?存一份。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?____?簽約日期：?_____?簽約日期：?_____?拆遷安置?房屋買賣合?同范本（四?）合同雙?方當事人：?出賣人(?甲方)：_?____?(以下簡稱?甲方)身?份證號碼：?_____?(房屋共?有產(chǎn)權(quán)人)?_____?身份證號碼?：____?_(房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?)____?_身份證號?碼：___?__(房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人)___?__身份證?號碼：__?___以?上____?_人是本合?同中所述房?屋的共有產(chǎn)?權(quán)人。買?受人(乙方?)：___?__(以?下簡稱乙方?)身份證?號碼：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?、房屋的基?本情況：?甲方房屋座?落在___?__，位于?第____?_層，共_?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積為__?___平方?米，房屋用?途為___?__。并附?帶____?_一間，位?于____?_，面積為?_____?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?____號?)。乙方對?甲方所要出?售的房屋做?了充分了解?，愿意購買?該房屋。?第二條、房?屋內(nèi)部設(shè)施?設(shè)備：包?括____?_。第三?條、本合同?中所述房屋?為____?_，是__?___的家?庭(夫妻)?共同財產(chǎn)。?原建房售房?單位允許轉(zhuǎn)?賣，該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，不存在?房屋抵押，?債權(quán)債務(wù)，?以及其他權(quán)?利瑕疵。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔，乙方不?負任何責任?。第四條?、上述房產(chǎn)?的交易價格?：成交價?格為：人民?幣____?_元整(大?寫：___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。第五條?、付款時間?與辦法：?甲乙雙方同?意以現(xiàn)金付?款方式一次?性付款，并?已在___?__年__?___月_?____日?將首付款(?定金)人?民幣___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整交?付甲方，付?首款付款當?天甲方開出?收款收條給?乙方，并注?明收款數(shù)額?及款項用途?。第二筆房?款人民幣_?____拾?_____?萬元整于_?____年?_____?月____?_日付給甲?方，第三筆?(尾款)房?款人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰_?____拾?_____?元整于甲方?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出當日(_?____年?_____?月____?_日)付給?甲方。第?六條、房屋?交付：甲?方應(yīng)在交房?當日(__?___年_?____月?_____?日)將拆遷?安置房屋相?關(guān)的所有手?續(xù)、余款、?拆遷補償款?等一切和該?出售房有關(guān)?的文件及票?據(jù)交付乙方?(以各項文?件及票據(jù)為?證明)。甲?方于房屋交?付使用時將?交易的房產(chǎn)?及其附帶_?____的?鑰匙全部交?付給乙方。?第七條、?戶口遷出：?甲方應(yīng)在?房屋交付(?_____?年____?_月___?__日)前?將本合同所?述房屋中的?全部戶口遷?出。第八?條、甲方逾?期交付房屋?及逾期戶口?遷出的違約?責任：除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約金?。逾期不超?過____?_天，違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起至?實際交付之?日止，每延?期一日(遇?法定節(jié)假日?順延)，甲?方按乙方已?支付房價款?金額的__?___%(?大寫數(shù)字)?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;逾期超過?_____?陸拾___?__天(大?寫數(shù)字)，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?1.甲方?按乙方累計?已付款的_?____%?(大寫數(shù)字?)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行，并在本?合同第六條?約定的實際?交付之日起?_____?天內(nèi)交付房?屋。2.?終止合同，?甲方將乙方?累計已付款?全額還與乙?方，按__?___%利?率付給利息?。3.?_____?。如甲方?故意隱瞞此?房屋的原產(chǎn)?權(quán)所屬人、?房屋位置、?質(zhì)量問題，?影響乙方的?居住及使用?時，乙方有?權(quán)要求退房?，一切損失?由甲方承擔?(是否要注?明損失的范?圍)。甲?方如在規(guī)定?的此房屋戶?口遷出時間?內(nèi)未將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出，即?視為甲方違?約，并支付?乙方違約金?貳仟元整，?并應(yīng)在三十?天辦理結(jié)束?全部戶口遷?出手續(xù)。?第九條、關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定：?本房屋以后?若遇到需要?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證等其它手?續(xù)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?按以下第_?____種?約定進行。?1、在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)(?_____?天)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記過戶?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?_天(大寫?數(shù)字)(遇?法定節(jié)假日?順延)內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天(?大寫數(shù)字)?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，按_?____利?率付給利息?，并按已付?款的___?__%(?大寫數(shù)字)?賠償乙方損?失。2、?乙方自愿在?收到甲方的?房屋及其手?續(xù)后，延緩?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過戶?手續(xù)。但如?乙方有辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過戶手續(xù)?的需要，向?甲方提出書?面要求，甲?方應(yīng)該提供?一切與之有?關(guān)的手續(xù)及?資料(原房?屋產(chǎn)權(quán)人的?產(chǎn)權(quán)證及國?土證，原房?屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)?婚證及復(fù)印?件，原房屋?產(chǎn)權(quán)人夫妻?雙方身份證?復(fù)印件，其?他房屋共有?人同意出售?的書面意見?等)，并協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)(?_____?天)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?，不得用任?何方式拒絕?阻撓。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在乙方向?甲方提出書?面要求起?_____?天(大寫數(shù)?字)(遇法?定節(jié)假日順?延)內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天(大?寫數(shù)字)內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?___利率?付給利息，?并按已付款?的____?_%(大寫?數(shù)字)賠償?乙方損失?3、因本房?建房售房單?位及甲方原?因，此房房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)尚未辦?理，但因甲?方及其房屋?共有人資金?需要，甲方?自愿將此房?賣與乙方。?但在辦理此?房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時?，甲方負責?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)(___?__天)將?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證產(chǎn)權(quán)直接?辦理為乙方?_____?(姓名)名?下，并在房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)辦理完?畢后___?__天內(nèi)交?與乙方，所?需費用，由?_____?承擔。如?因甲方原因?不能將此房?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)直接辦理?為乙方__?___(姓?名)名下，?甲方須為乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其過?戶手續(xù)，所?須費用由_?____承?擔。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?辦理完畢后?_____?天內(nèi)取得姓?名標注為乙?方____?_(姓名)?的房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?___利率?付給利息，?并按已付款?的___?__%賠償?乙方損失?乙方如在本?房屋買賣合?同成立后，?無論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過戶手續(xù)與?否，將此房?出租出售，?甲方不得以?任何方法方?式阻撓。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過戶?手續(xù)時，甲?方應(yīng)該提供?一切與之有?關(guān)的手續(xù)及?資料(原房?屋產(chǎn)權(quán)人的?產(chǎn)權(quán)證及國?土證，原房?屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)?婚證及復(fù)印?件，原房屋?產(chǎn)權(quán)人夫妻?雙方身份證?復(fù)印件，其?他房屋共有?人同意出售?的書面意見?等)，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?第十條、?違約責任條?款：1、?乙方?jīng)]有按?照約定的期?限內(nèi)將房款?交付給甲方?，逾期達到?一個月的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?乙方首付給?甲方的房款?歸甲方所有?，其余款項?退回給乙方?。2、甲?方不得擅自?解除合同，?若甲方擅自?解除合同，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行合同或?要求甲方退?還乙方已付?房款，并有?權(quán)要求甲方?支付按照同?期銀行貸款?利率計算的?利息款，同?時有權(quán)要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬元整?給乙方。?3、甲方不?根據(jù)本合同?的約定將房?屋和產(chǎn)權(quán)證?書交付給乙?方，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)要求?甲方交付房?屋和產(chǎn)權(quán)證?書，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬?元整。4?、乙方根據(jù)?本合同第五?條的規(guī)定向?甲方提出辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，甲方?超過___?__叁拾_?____天?不協(xié)助乙方?辦理手續(xù)，?視為甲方違?約，乙方有?權(quán)要求甲方?履行合同，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬元。?5、當房?屋因城市規(guī)?劃再次面臨?拆遷安置時?，拆遷補償?款歸乙方所?有。6、?當出現(xiàn)因繼?承、贈與或?其他涉及房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人變化時，?新的產(chǎn)權(quán)所?有人承擔甲?方全部責任?。第十一?條、雙方約?定的其他事?項：本合?同附件如下?：《房屋?實際所有人?確認書》?《首付款(?定金)收條?確認書》?《房屋內(nèi)財?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?清單、確認?書》第十?二條、本合?同主體1?、甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人為__?___即甲?方代表人。?甲方及甲方?代表人保證?出售本房屋?，簽定本合?同的時候經(jīng)?本房屋所有?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人同意。?2、乙方?是____?_，代表人?是____?_。3、?鑒于___?__系未成?年人，__?___、_?____系?其法定監(jiān)護?人，___