購房定金合同（2篇）

第6頁共6頁購房定金?合同甲?方：(賣?方)__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?住所：_?____?郵編?：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電話?：__?___?乙方(?預(yù)購方?)__?___?住所：?____?_郵編?：__?___?證件名稱?：___?__???????證號：_?____?聯(lián)系電?話：_?____?甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則、經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方預(yù)訂?《__?___?》商品房?事宜，訂?立本合同?。第一?條乙方?預(yù)訂__?___?《___?__》_?____?幢_?____?層__?___?室(以下?簡稱該房?屋)甲方?已領(lǐng)取該?房屋房地?產(chǎn)權(quán)證?(證書號?：___?__)?，并經(jīng)_?____?測繪機(jī)?構(gòu)實測?，該房屋?建筑面積?為__?___?平方米。?該房屋定?于__?___?年__?___?月__?___日?交付。?第二條乙?方預(yù)訂的?該房屋每?平方米建?筑面積買?賣單價為?人民幣?____?_元，?乙方預(yù)訂?的該房屋?總房價為?人民幣?____?_元，?乙方采取?____?_方式?。第三?條乙方?同意簽訂?本合同時?，支付定?金人民幣?____?_元，?作為甲、?乙方雙方?當(dāng)事人訂?立商品房?出售合同?的擔(dān)保，?簽訂商品?房出售合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房價款。?第四條?甲、乙?雙方商定?，預(yù)訂期?為__?___天?，乙方于?____?_年_?____?月___?__日?前到_?____?與甲方?簽訂《上?海市商品?房出售合?同》。?第五條?甲方同意?將發(fā)布或?提供的廣?告、售樓?書、樣品?所標(biāo)明的?房屋平面?布局、結(jié)?構(gòu)、建筑?質(zhì)量、裝?飾標(biāo)準(zhǔn)及?附屬設(shè)施?、配套設(shè)?施等狀況?作為商品?房出售合?同的附件?。第六?條在本?合同的第?四條約定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本合同第?七條、第?八條約定?的情形外?，甲方拒?絕簽訂商?品房出售?合同的，?雙倍返還?已收取的?定金;乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，無權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。第七?條有下?列情況之?一，乙方?拒絕簽訂?商品房出?售合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。1、?甲乙雙方?在簽訂商?品房出售?合同時，?因面積誤?差處理、?房屋交付?、房屋質(zhì)?量、違約?責(zé)任、爭?議解決方?式等條款?，存在分?歧，不能?協(xié)商一致?;2、?甲乙雙?方簽訂本?合同后、?簽訂商品?房出售合?同前，由?司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制該房屋?房地產(chǎn)權(quán)?利的。?第八條?有下列情?況之一，?乙方拒絕?簽訂商品?房出售合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已支付的?定金：?1、甲?方未遵守?本合同第?二條、第?五條約定?的;2?、甲方未?告知乙方?在簽訂本?合同前該?房屋已存?在的抵押?、預(yù)租、?查封等事?實的。?第九條?本協(xié)議一?式份，?甲乙雙方?各持份?，___?__、?____?_各執(zhí)一?份。甲?方：(簽?章)?乙方：(?簽定)?____?年__?__月?____?日?____?年__?__月?____?日購房?定金合同?（二）?甲方（委?托人）：?____?_乙方?（受托人?）：北京?某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司?依據(jù)國家?法律、法?規(guī)和本市?政府部門?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方委托乙?方，乙方?接受甲方?委托從事?房屋購買?代理事項?達(dá)成一致?，訂立本?合同。?第一條委?托事項?甲方委托?乙方代理?購買于北?京市__?___區(qū)?____?_房產(chǎn)，?建筑面積?____?_平方米?，權(quán)屬性?質(zhì)___?__，原?商品房銷?售契約編?號___?__.?第二條委?托代理期?限乙方?自本合同?訂立后的?次日起_?____?個工作日?完成全部?代理事項?，如因甲?方原因耽?誤，工作?日相應(yīng)順?延。第?三條房產(chǎn)?價格及付?款時間、?付款方式?1.該?房產(chǎn)購買?價格為人?民幣（大?寫）__?___元?整，此價?格為凈房?款，購買?該房產(chǎn)甲?方應(yīng)交的?其它相關(guān)?費用詳見?附件一。?2.付?款日期、?付款方式?：第四?條甲乙雙?方相互提?供下列相?應(yīng)證件?甲方提供?：夫妻雙?方身份證?、戶口本?、婚姻證?明、人名?章。乙?方提供：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?、營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?。第五?條甲方義?務(wù)1.?甲方應(yīng)及?時提供該?房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)過程?中所需要?的相關(guān)證?件及材料?的原件和?復(fù)印件，?并保證在?辦理過戶?交易手續(xù)?時按時到?場。2?.若甲方?申請銀行?按揭貸款?，需及時?向乙方提?供貸款所?需資料。?3.照?本合同中?約定的付?款方式及?時間按時?交付房款?。4.?乙方通知?甲方簽訂?房屋買賣?合同，甲?方應(yīng)于接?到通知之?日起三個?工作日內(nèi)?到指定地?點簽訂，?辦理該房?屋產(chǎn)權(quán)屬?變更。?第六條乙?方義務(wù)?1.乙方?確保代理?事項真實?合法。?2.確保?賣方按照?本合同約?定按期過?戶，進(jìn)行?房屋交接?。3.?不得違反?國家法律?法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定，?或與他人?惡意串通?，損害甲?方利益。?4.如?需變更為?甲方代理?服務(wù)事項?、要求和?標(biāo)準(zhǔn)，須?經(jīng)甲方同?意。第?七條其他?事項約定?1.簽?署成交協(xié)?議后，錢?款交接地?點為乙方?指定地點?，否則后?果自負(fù)。?2.本?合同履行?期間，甲?、乙雙方?因履行本?合同而簽?署的補(bǔ)充?協(xié)議和其?它書面文?件，均為?本協(xié)議不?可分割的?一部分，?具有同等?法律效力?。3.?該房屋辦?完過戶手?續(xù)，甲方?收到房屋?后，本合?同自行終?止。第?八條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方履行?本合同期?間，如因?不可抗力?、國家法?律、法規(guī)?、政策等?原因，該?房不能辦?理權(quán)屬變?更，雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。2.?本合同履?行期間，?如違反本?合同第五?、六條各?項約定之?一的，應(yīng)?支付對方?該房約定?出售價格?的5%的?違約金作?為賠償。?3.如?因賣方原?產(chǎn)權(quán)證辦?理不成功?，導(dǎo)致本?合同無法?正常履行?，乙方全?部返還甲?方所交款?項，雙方?免責(zé)，合?同解除。?第九條?合同爭議?的解決辦?法本合?同如發(fā)生?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?依法向出?售房產(chǎn)所?在地的人?民法院起?訴。第?十條合同?生效日期?本合同?經(jīng)甲方簽?字和乙方?蓋章后即?生效，合?同文本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?第十一條?補(bǔ)充條?款甲方?：__?___?乙方：北?京某某房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?現(xiàn)在住?址：__?___???????????????地址：?____?_身份?證號碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書編號：?第___?__號?委托代?理人：?____?_?