農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓合同（4篇）

第7頁共7頁農(nóng)村宅基?地的轉(zhuǎn)讓?合同甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿?、平等、?友好協(xié)商?，達成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將坐落于?____?_的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，該?宅基地登?記面積共?150.?4平方米?。具體位?置東至南?至西至北?至。上述?宅基地的?使用權(quán)及?附屬設施?包括：_?____?甲方現(xiàn)有?所在宅基?地的一切?建設設施?及水電戶?口等。終?身歸乙方?享有。?二、保證?此宅基地?手續(xù)真實?，來源合?法，權(quán)屬?清楚，四?至界限清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的權(quán)?屬或債務?糾紛，概?由甲方負?責，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負責全?部賠償。?三、轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?_元，大?寫：__?___元?整。四?、付款方?式及期限?乙方向?甲方預付?人民幣貳?萬元，剩?余款在取?得宅基地?使用權(quán)證?及相關(guān)手?續(xù)后交付?給乙方。?五、宅?基地交付?時間：_?____?年___?__月_?____?日。六?、房產(chǎn)歸?屬1.?在該宅基?地上的房?屋由乙方?自行出資?建造，房?產(chǎn)歸乙方?所有。?2.建房?手續(xù)由甲?方配合辦?理，所涉?費用由乙?方承擔。?3.房?屋建成后?，在法律?政策許可?的前提下?，甲方應?無條件配?合乙方將?土地證和?房產(chǎn)證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費用均由?乙方承擔?。七、?違約責任?本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如?甲方反悔?應當向乙?方全額退?還宅基地?轉(zhuǎn)讓款_?____?萬元，并?償付違約?金___?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款和房?地產(chǎn)增值?部分)。?七、在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應無條?件配合乙?方將宅基?地使用證?和相關(guān)手?續(xù)辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費用?均由乙方?承擔。甲?方違反本?協(xié)議導致?宅基地不?能過戶或?無故進行?交付，甲?方應支付?給乙方違?約金壹拾?貳萬元。?八、本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。自甲?、乙雙方?簽字后生?效，未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?____?_年?____?_月?____?_日????__?___?年__?___?月__?___?日農(nóng)村?宅基地的?轉(zhuǎn)讓合同?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?現(xiàn)有位于?____?_鎮(zhèn)__?___公?路旁宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方(長?期轉(zhuǎn)讓)?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議：一?、甲方所?轉(zhuǎn)讓的宅?基地沿_?____?公路路面?(南面)?寬27米?，西抵_?____?住房，深?____?_米，東?面深__?___米?，北面寬?____?_米。?二、辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?時，甲方?應出示本?村和本組?的相關(guān)證?明。三?、此宅基?地轉(zhuǎn)讓費?為___?__元整?。雙方簽?字之日由?乙方一次?性付清給?甲方。?四、自簽?字之日起?，宅基地?使用權(quán)長?期歸乙方?，其他證?件辦理甲?方不負責?，若發(fā)生?與乙方宅?基地使用?面積有關(guān)?的糾紛由?甲方負責?處理。?五、此契?約一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，村?委會一份?，以此契?約為憑，?互不反悔?，誰反悔?誰承擔相?應的責任?。甲方?簽字：_?____?乙方簽?字：__?___?見證人簽?字：__?___?村委會公?章：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村宅基地?的轉(zhuǎn)讓合?同（三）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(簡?稱乙方)?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達成?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落于__?___號?。四邊分?明___?__為界?，面積_?____?平方米。?二、甲?方知曉國?家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意?按此合同?約定賠償?由此造成?乙方的損?失，并保?障乙方的?權(quán)益不受?侵犯。包?括使用權(quán)?、收益權(quán)?、處置權(quán)?。甲方不?得干涉。?三、乙?方不得改?變此幅地?塊的使用?性質(zhì)，改?擴建不得?影響附近?居民的權(quán)?益。如采?光等。由?此產(chǎn)生的?糾紛，乙?方責任自?負。四?、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方?議定此幅?宅基地現(xiàn)?價為人民?幣___?__元整?。五、?付款方式?：雙方在?協(xié)議簽字?之日，乙?方一次性?付給甲方?人民幣_?____?元整。?六、產(chǎn)權(quán)?歸屬：協(xié)?議雙方簽?字付款之?日起，該?幅宅基地?所有權(quán)屬?歸于乙方?所有，乙?方有權(quán)在?此宅基地?上修建、?改建房屋?，本族及?異姓人等?無權(quán)干涉?、爭議。?在乙方修?建房屋過?程中，所?需水、電?由甲方負?責辦理，?所有費用?由乙方承?擔。道路?有人干涉?，甲方全?部負責。?乙方在房?屋建成后?，甲方必?須無條件?配合乙方?辦理，土?地使用證?、房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶?等手續(xù)到?乙方手中?，所需費?用由乙方?承擔。?七、協(xié)調(diào)?和處理：?乙方在建?房施工中?，如若發(fā)?生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等?出現(xiàn)，由?甲方負責?出面協(xié)調(diào)?處理，如?有協(xié)調(diào)處?理不好，?甲方應負?相關(guān)的責?任。甲乙?雙方如產(chǎn)?生矛盾，?應協(xié)調(diào)解?決，協(xié)調(diào)?地點由乙?方確定，?如訴訟由?乙方確定?訴訟法院?地址。?八、違約?責任：本?協(xié)議從雙?方簽字當?之日起任?何一方不?得反悔違?約，如甲?方違約必?須在原轉(zhuǎn)?讓金全額?的基礎上?加倍賠償?乙方，即?賠償元整?。1年以?后違約以?每年15?%遞增，?轉(zhuǎn)讓合同?簽訂日期?為合同生?效日期，?不滿一年?算一年，?滿一年不?滿二年算?二年。以?此類推。?即：賠償?金額=原?金額*2?*(1+?15%)?^n。n?=轉(zhuǎn)讓年?限-1。?舉例如下?：成交金?額確定為?100萬?元，第二?年原房主?反悔了，?違約金=?100萬?元*2*?(1+1?5%)^?(2-1?)=23?0萬元。?如造成乙?方損失(?如基建費?、裝修費?、安裝費?)，甲方?應負責賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原有?的房屋價?值在甲乙?雙方簽訂?合同后價?值歸零。?九、優(yōu)?先購買權(quán)?：乙方轉(zhuǎn)?讓房屋時?應提前3?0天通知?甲方，可?以電話通?知或發(fā)告?知函，甲?方電話變?更或通訊?地址變更?導致通知?乙方通知?不到甲方?，責任在?甲方。乙?方無責。?在同樣?價格同樣?條件下甲?方享有優(yōu)?先購買權(quán)??？梢栽?乙方簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?前，決定?是否匹配?合同。一?旦乙方與?第三方簽?訂了合同?，優(yōu)先購?買權(quán)自動?失效。?十、該宅?基地如國?家需要，?需甲方配?合提供相?關(guān)手續(xù)，?甲方不得?推辭，賠?償金由乙?方所有。?如遇到拆?遷占地等?事情，甲?方只享有?戶口所帶?來的收益?，其他一?切收益都?歸乙方所?有。此?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__證?明人：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村宅基?地的轉(zhuǎn)讓?合同（四?）轉(zhuǎn)讓?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(以下?簡稱乙方?)甲乙?雙方就宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落、?面積甲?方將拆遷?所得的坐?落于__?___的?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，上述宅?基地的使?用權(quán)歸乙?方享有。?二、轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?_萬元。?三、付?款方式及?期限四?、房產(chǎn)歸?屬在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應無條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費用均?由乙方承?擔。五?、違約責?任本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?六、未盡?事宜未?盡事宜雙