山西省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)山西省商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?。委托?代理人：?____?_職務(wù)?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_。委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__。?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_(身?份證)(?護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托代?理人：_?____?國(guó)籍：?____?_電話(huà)?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?用地依據(jù)?及商品房?坐落位置?。甲方?以___?__方式?取得位于?____?_、編號(hào)?為_(kāi)__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?(土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào))?(土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào))為_(kāi)?____?。劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_。土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___，?土地面積?為_(kāi)__?__。地?塊規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，(現(xiàn)定?名)(暫?定名)_?____?，主體建?筑物的性?質(zhì)為_(kāi)_?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為_(kāi)_?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?_。第?二條乙?方所購(gòu)商?品房的面?積。乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品?房(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商?品房)建?筑面積共?____?_平方米?(其中實(shí)?得建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米，)共?____?_(套)?(間)。?(該商品?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房屋以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)。該商?品房分別?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?__(幢?)(座)?____?_層__?___號(hào)?房，第?____?_(幢)?(座)_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___(?幢)(座?)___?__層_?____?號(hào)房。?上述面積?為(甲方?暫測(cè))(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積?。如暫測(cè)?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。根據(jù)法?律規(guī)定的?房屋所有?權(quán)與該房?屋占用土?地范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)一致?的原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時(shí)由政?府主管部?門(mén)核定。?第三條?該商品?房銷(xiāo)售特?征。該?商品房為?(現(xiàn)房)?(預(yù)售商?品房)。?預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。該商?品房為(?內(nèi)銷(xiāo))(?外銷(xiāo))商?品房。?外銷(xiāo)商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___，?外銷(xiāo)商品?房許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?第四條?價(jià)格與?費(fèi)用。?該商品房?(屬于)?(不屬于?)政府定?價(jià)的商品?房。按實(shí)?得建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單位(售?價(jià))(暫?定價(jià))為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額為(?____?_幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?除上述房?價(jià)款，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費(fèi)?：1.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?;2.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?;3.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?;4.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?;5.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?;6.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?;第五?條實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?異的處理?。該商?品房交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?__%(?不包括±?____?_%)時(shí)?，上述房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?____?%(包括?±___?__%)?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第六條?價(jià)格與?費(fèi)用調(diào)整?的特殊約?定。該?商品房出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?，房?jī)r(jià)款?和代政府?收取的稅?費(fèi)可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由?于該商品?房屬于政?府定價(jià)的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價(jià)格與?本合同第?四條規(guī)定?的價(jià)格不?一致，按?政府有關(guān)?部門(mén)最后?核定的每?平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。3.?____?_。第?七條付?款優(yōu)惠。?乙方在?____?_年__?___月?____?_日前付?清全部房?價(jià)款__?___%?的，甲方?給予乙方?占付款金?額___?__%的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為(_?____?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?八條付?款時(shí)間約?定。乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行(?帳戶(hù)名稱(chēng)?：___?__，帳?號(hào)：__?___)?：1.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?____?_幣幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元;?2.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)(__?___幣?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?;3.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?____?_幣幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元;?4.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)(__?___幣?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?;5.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?____?_幣幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元。?第九條?交接商品?房時(shí)的付?款額約定?。在雙?方交換該?商品房時(shí)?，乙方累?計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?____?_幣幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元。其?余房?jī)r(jià)款?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記?手續(xù)之日?起___?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_。第?十一條?交付期限?。甲方?須于__?___年?____?_月__?___日?前，將經(jīng)?竣工驗(yàn)收?(包括建?筑工程質(zhì)?量驗(yàn)收和?按規(guī)定必?須的綜合?驗(yàn)收)合?格，并符?合本合同?附件二所?規(guī)定的裝?飾和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的該?商品房交?付乙方?山西省商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同（二?）購(gòu)貨?單位：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?供貨單?位：__?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)?第一條?其產(chǎn)品名?稱(chēng)、規(guī)格?、質(zhì)量(?技術(shù)指標(biāo)?)、單價(jià)?、總價(jià)等?，如表所?列：│?材料名稱(chēng)?及│規(guī)格?(毫米│?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?或│計(jì)量?單位│單?價(jià)(元)?│合計(jì)(?元)│?│花色?│)及?型號(hào)│?技術(shù)指標(biāo)?│?│?│?│第二?條產(chǎn)品?包裝規(guī)格?及費(fèi)用_?____?第三條?驗(yàn)收方?法___?__第?四條貨?款及費(fèi)用?等付款及?結(jié)算辦法?____?_第五?條交貨?規(guī)定1?.交貨方?式：__?___?2.交貨?地點(diǎn)：_?____?3.交?貨日期：?____?_4.?運(yùn)輸費(fèi)：?____?_第六?條經(jīng)濟(jì)?責(zé)任1?.乙方應(yīng)?負(fù)的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任(?1)產(chǎn)品?花色、品?種、規(guī)格?、質(zhì)量不?符合本合?同規(guī)定時(shí)?，甲方同?意利用者?，按質(zhì)論?價(jià)。不能?利用的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)保修、?保退、保?換。由于?上述原因?致延誤交?貨時(shí)間，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按逾期?交貨部分?貨款總值?的萬(wàn)分之?____?_計(jì)算向?甲方償付?逾期交貨?的違約金?。(2?)乙方未?按本合同?規(guī)定的產(chǎn)?品數(shù)量交?貨時(shí)，少?交的部分?，甲方如?果需要，?應(yīng)照數(shù)補(bǔ)?交。甲方?如不需要?，可以退?貨。由于?退貨所造?成的損失?，由乙方?承擔(dān)。如?甲方需要?而乙方不?能交貨，?則乙方應(yīng)?付給甲方?不能交貨?部分貨款?總值的_?____?%的罰金?。(3?)產(chǎn)品包?裝不符合?本合同規(guī)?定時(shí)，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?返修或重?新包裝，?并承擔(dān)返?修或重新?包裝的費(fèi)?用。如甲?方要求不?返修或不?重新包裝?，乙方應(yīng)?按不符合?同規(guī)定包?裝價(jià)值_?____?%的罰金?付給甲方?。(4?)產(chǎn)品交?貨時(shí)間不?符合同規(guī)?定時(shí)，每?延期一天?，乙方應(yīng)?償付甲方?以延期交?貨部分貨?款總值萬(wàn)?分之__?___的?罰金。?(5)乙?方未按照?約定向甲?方交付提?取標(biāo)的物?單證以外?的有關(guān)單?證和資料?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相關(guān)的?賠償責(zé)任?。2.?甲方應(yīng)負(fù)?的經(jīng)濟(jì)責(zé)?任(1?)甲方如?中途變更?產(chǎn)品花色?、品種、?規(guī)格、質(zhì)?量或包裝?的規(guī)格，?應(yīng)償付變?更部分貨?款(或包?裝價(jià)值)?總值X%?的罰金。?(2)?甲方如中?途退貨，?應(yīng)事先與?乙方協(xié)商?，乙方同?意退貨的?，應(yīng)由甲?方償付乙?方退貨部?分貨款總?值___?__%的?罰金。乙?方不同意?退貨的，?甲方仍須?按合同規(guī)?定收貨。?(3)?甲方未按?規(guī)定時(shí)間?和要求向?乙方交付?技術(shù)資料?、原材料?或包裝物?時(shí)，除乙?方得將交?貨日期順?延外，每?順延一日?，甲方應(yīng)?付給乙方?順延交貨?產(chǎn)品總值?萬(wàn)分之_?____?的罰金。?如甲方始?終不能提?出應(yīng)提交?的上述資?料等，應(yīng)?視中途退?貨處理。?(4)?屬甲方自?提的材料?，如甲方?未按規(guī)定?日期提貨?，每延期?一天，應(yīng)?償付乙方?以延期提?貨部分貨?款總額萬(wàn)?分之__?___的?罰金。?(5)甲?方如未按?規(guī)定日期?向乙方付?款，每延?期一天，?應(yīng)按延期?付款總額?萬(wàn)分之_?____?計(jì)算付給?乙方，作?為延期罰?金。(?6)乙方?送貨或代?運(yùn)的產(chǎn)品?，如甲方?拒絕接貨?，甲方應(yīng)?承擔(dān)因而?造成的損?失和運(yùn)輸?費(fèi)用及罰?金。第?七條產(chǎn)?品價(jià)格如?須調(diào)整，?必須經(jīng)雙?方協(xié)商。?如乙方因?價(jià)格問(wèn)題?而影響交?貨，則每?延期交貨?一天，乙?方應(yīng)按延?期交貨部?分總值的?萬(wàn)分之_?____?作為罰金?付給甲方?。第八?條甲、?乙任何一?方如要求?全部或部?分注銷(xiāo)合?同，必須?提出充分?理由，經(jīng)?雙方協(xié)商?提出注銷(xiāo)?合同一方?須向?qū)Ψ?償付注銷(xiāo)?合同部分?總額__?___%?的補(bǔ)償金?。第九?條如因?生產(chǎn)資料?、生產(chǎn)設(shè)?備、生產(chǎn)?工藝或市?場(chǎng)發(fā)生重?大變化，?乙方須變?更產(chǎn)品品?種、花色?、規(guī)格、?質(zhì)量、包?裝時(shí)，應(yīng)?提前__?___天?與甲方協(xié)?商。第?十條本?合同所訂?一切條款?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或修?改。如一?方單獨(dú)變?更、修改?本合同，?對(duì)方有權(quán)?拒絕生產(chǎn)?或收貨，?并要求單?獨(dú)變更、?修改合同?一方賠償?一切損失?。第十?一條甲?、乙任何?一方如確?因不可抗?力的原因?，不能履?行本合同?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)向?qū)Ψ?通知不能?履行或須?延期履行?，部分履?行合同的?理由。在?取得有關(guān)?機(jī)構(gòu)證明?后，本合?同可以不?履行或延?期履行或?部分履行?，并全部?或者部分?免予承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?二條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議或?糾紛，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，解決?不了時(shí)，?雙方可向?人民法院?提起訴訟?。第十?三條本?合同自雙?方簽章之?日起生效?，到乙方?將全部訂?貨送齊經(jīng)?