餐飲商鋪租賃合同范本（3篇）

第8頁共8頁餐飲商鋪租?賃合同范本?商鋪出租?事宜所涉及?的財產(chǎn)數(shù)額?較大，在簽?訂合同時，?雙方既要考?慮怎樣履行?合同，又要?考慮怎樣保?障自己特殊?情形下解約?退租的權(quán)利?。分為以下?三種：第?一，商鋪出?租方違反約?定，使承租?方的合法利?益受到損害?。第二，?由于第三方?原因使合同?無法繼續(xù)履?行時，如何?解除合同。?第三，由?于自己的經(jīng)?營情況發(fā)生?變化，如業(yè)?務(wù)經(jīng)營不善?，承租方需?要終止協(xié)議?的處理事宜?。餐飲商?鋪租賃合同?范本（二）?出租方(?甲方)：?身份證號：?聯(lián)系電話?：承租方?(乙方)：?身份證號?：聯(lián)系電?話：本合?同當(dāng)事人的?名字(甲方?和乙方根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于(省、?市)(區(qū)、?縣);門牌?號為2、?出租房屋面?積共平方米?(建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?)。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證(?或具有出租?權(quán)的有效證?明)、身份?證明(營業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗證后可?復(fù)印對方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?個月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?看看糖尿病?腎病能活多?久。經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金?及支付方式?1該房屋?每月租金為?元(大寫萬?仟佰拾元整?)。租金?總額為元(?大寫萬仟佰?拾元整)。?2房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費用?：(1)?租賃期間，?學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)?讓合同范本?。房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。2、?乙方交納以?下費用：?(1)乙方?應(yīng)按時交納?自行負(fù)擔(dān)的?費用。(?2)甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(乙方?使用不當(dāng)除?外)。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應(yīng)?及時提供維?修服務(wù)。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?(1)依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(2?)要求乙方?恢復(fù)原狀。?3)向乙?方收取恢復(fù)?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。糖尿?病如何食療?。未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。甲方出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。第九?條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(1?)不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。2?)甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?拖欠房租累?計個月以上?。租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙?方違約責(zé)任?租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十四?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條?爭議解決?本《設(shè)施清?單》為(甲?方)同(乙?方)所簽訂?的編號為房?屋租賃合同?的附件。?甲方向乙方?提供以下設(shè)?施、設(shè)備：?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日??簽約日期：?____年?____月?____日?餐飲商鋪?租賃合同范?本（三）?出租方（甲?方）身份?證號：聯(lián)?系電話：?承租方（乙?方）身份?證號：聯(lián)?系電話：?本合同當(dāng)事?人的名字（?甲方和乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于（?省、市）（?區(qū)、縣）；?門牌號為?2、出租房?屋面積共平?方米（建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積）3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）身份?證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗證后可?復(fù)印對方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?個月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?看看糖尿病?腎病能活多?久。經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金?及支付方式?1該房屋?每月租金為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）租金總?額為元（大?寫萬仟佰拾?元整）2?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間?相關(guān)費用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?（1）租賃?期間，學(xué)習(xí)?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同范本。房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下費?用：（1?）乙方應(yīng)按?時交納自行?負(fù)擔(dān)的費用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應(yīng)及時提?供維修服務(wù)?。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。3）?向乙方收取?恢復(fù)工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?糖尿病如何?食療。未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?2）甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。拖欠房?租累計個月?以上。租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。第十?三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五