商業(yè)房屋租賃合同書（4篇）

商業(yè)房屋?租賃合同?書訂立?合同當(dāng)事?人雙方：?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將，建?筑面積為?平方米的?房屋，出?租給乙方?作為經(jīng)營?場地使用?，其經(jīng)營?范圍在租?賃期內(nèi)不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產(chǎn)權(quán)管?理機關(guān)核?定的面積?為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前60?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃金甲?乙雙方商?定本房年?租賃金為?3___?_元(人?民幣大寫?：叁萬貳?仟元)，?本期在合?同簽訂后?當(dāng)天交付?，其余金?額在每年?期滿前一?月內(nèi)交付?。第四?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞(因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：(1?)租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。(?2)租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?(3)租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當(dāng)年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?五條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(wù)(?繳納維修?基金除外?)，在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行(包?括物業(yè)管?理費、水?電氣費、?公共區(qū)域?發(fā)生費用?等各費用?的交納)?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內(nèi)書?面表示愿?意承購本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防安?全責(zé)任書?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險費用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間的人?身、財產(chǎn)?(貨品等?)的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。第六?條：違約?責(zé)任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責(zé)任的權(quán)?利：(?1)擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營范圍;?(2)?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。(3)?拖欠房屋?租金累計?____?日以上。?2、甲?方不得無?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應(yīng)提?前三個月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付兩萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?三個月以?書面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無?關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)?受國家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護?。第七?條：解決?爭議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第八?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商業(yè)房屋?租賃合同?書（二）?出租人?(以下簡?稱甲方)?：承租?人(以下?簡稱乙方?)：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?，出租人?與承租人?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條租?賃房屋狀?況租賃?房屋坐落?于沈陽市?____?區(qū)(縣)?____?街(路)?____?號，門牌?號為__?__，房?產(chǎn)證號為?____?，樓房為?____?室___?_廳__?__衛(wèi)_?___廚?，平房為?____?間，建筑?面積為_?___平?方米，使?用面積為?____?平方米，?朝向為_?___，?設(shè)定抵押?權(quán)的狀況?為___?_;該房?屋現(xiàn)有裝?修詳細情?況及設(shè)施?、設(shè)備情?況見合同?附件，該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。甲?方應(yīng)在簽?訂本合同?后___?_日內(nèi)按?照乙方要?求對房屋?做如下改?善：改善?房屋的費?用由甲方?承擔(dān)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?(或具有?出租權(quán)的?有效證明?)、身份?證明(營?業(yè)執(zhí)照)?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復(fù)印?對方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃?用途與租?賃期限?租賃用途?：乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?_使用。?該房屋?租賃期共?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止;租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還;乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿一個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租?金及支付?租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元人?民幣/月?(大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?人民幣/?月);租?金總額為?____?元人民幣?(大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。租?金支付方?式為__?__。甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租?賃期間相?關(guān)費用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費?用：(?1)租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關(guān)?的費用，?應(yīng)由甲方?負擔(dān)。?(2)甲?方承擔(dān)的?其他費用?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、乙?方交納以?下費用：?乙方應(yīng)?按時交納?自行負擔(dān)?的費用，?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?第七條?租賃期間?有第三人?對租賃房?屋主張權(quán)?利的，乙?方應(yīng)當(dāng)及?時通知出?租人。因?第三人主?張權(quán)利，?影響乙方?對租賃房?屋使用、?收益的，?乙方可以?要求減少?相應(yīng)的租?金。因不?可歸責(zé)于?乙方的原?因致使租?賃房屋部?分或全部?毀損的，?乙方可要?求減少租?金或不支?付租金;?因租賃房?屋部分或?全部毀損?，致使不?能實現(xiàn)合?同目的的?，乙方可?以解除合?同。第?八條房?屋修繕與?使用在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全，?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任均由甲?方負責(zé)(?乙方使用?不當(dāng)除外?，如因乙?方使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟?賠償);?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應(yīng)?及時提供?維修服務(wù)?，并提前?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。甲?方(是/?否)允許?乙方對租?賃房屋進?行裝修、?改善或增?設(shè)他物;?裝修、改?善或增設(shè)?他物的范?圍是：_?____?____?_對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務(wù)。租賃?期限屆滿?后，對租?賃房屋的?裝修、改?善、增設(shè)?他物的處?理方法為?：第九?條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效;?租賃期內(nèi)?甲方出賣?租賃房屋?時，應(yīng)當(dāng)?提前__?__個月?書面通知?乙方，雙?方可協(xié)商?解決后續(xù)?問題。如?果乙方有?購買意向?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先于第三?方購買的?權(quán)利。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?商業(yè)房屋?租賃合同?書（三）?訂立合?同當(dāng)事人?雙方：?出租方(?以下簡稱?甲方)：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將，建筑?面積為的?房屋，出?租給乙方?作為場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計年?個月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為元(人?民幣大寫?：)，在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計息)。?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為元?，月租金?共計(按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計)?元(大寫?：___?____?___)?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預(yù)付下一?期租金。?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞(因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外)?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?備注：房?屋水電和?物業(yè)等費?用由乙方?承擔(dān)并負?責(zé)辦理業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關(guān)?手續(xù)后，?方可進場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權(quán)屬處?理，雙方?商定：?(1)租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?和搬離可?移動設(shè)施?、設(shè)備，?乙方承擔(dān)?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。?(2)?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物時，乙?方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)?拆除的隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原?。(3?)租賃期?內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)?讓未到期?的該商鋪?使用權(quán)時?，需經(jīng)甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?房屋租賃?合同條件?，并且租?金不低于?當(dāng)年每平?方米的單?價。受讓?方需與甲?方重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租?房屋的合?法性承擔(dān)?法律責(zé)任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務(wù)(繳納?維修基金?除外)，?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?(包括物?業(yè)管理費?、水電氣?費、公共?區(qū)域發(fā)生?費用等各?費用的交?納)，甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、甲?方出售房?屋應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?若乙方在?____?日內(nèi)未表?示購買的?，視為乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》、《消?防安全責(zé)?任書》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)(貨?品等)的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?第七條：?違約責(zé)任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責(zé)任?的權(quán)利：?(1)?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;(?2)利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?(3)拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應(yīng)提前?三個月以?書面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應(yīng)向乙方?一次性支?付元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前三個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知甲方?并征得甲?方同意。?4、因?甲方轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無關(guān)。?乙方的經(jīng)?營權(quán)受國?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結(jié)?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?業(yè)房屋租?賃合同書?（四）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?省、市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門面的相?關(guān)事宜，?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于門面?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面房屋所?有權(quán)證號?為常房權(quán)?證武字第?____?號、出租?給乙方，?建筑面積?共平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：(或?附表)?二、租賃?門面用途?1、乙?方租賃門?面作為商?業(yè)門面使?用，經(jīng)營?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?和經(jīng)營范?圍本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租期?的第一天?即為乙方?受讓唐廊?茶樓交接?日的次日?。乙方?在該租賃