商品代理協(xié)議書(shū)（2篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)商品代理?協(xié)議書(shū)?電話(huà)：?法定代表?人：乙?方：地?址：郵?碼：電?話(huà)：法?定代表人?：甲、?乙雙方在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?通則》和?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方獨(dú)家代?理銷(xiāo)售甲?方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)的房產(chǎn)?事宜，達(dá)?成以下協(xié)?議，并承?諾共同遵?守。第?一條合?作方式和?范圍甲?方指定乙?方為獨(dú)家?銷(xiāo)售代理?，銷(xiāo)售甲?方指定的?由甲方在?____?開(kāi)發(fā)建設(shè)?的房產(chǎn)(?房產(chǎn)具體?情況詳見(jiàn)?本合同的?附件)，?該房產(chǎn)為?(別墅、?寫(xiě)字樓、?公寓、住?宅、廠(chǎng)房?)，銷(xiāo)售?面積共計(jì)?____?平方米。?第二條?合作期?限1.?本合同代?理期限為?____?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?在本合同?到期前的?____?天內(nèi)，如?甲、乙雙?方均未提?出反對(duì)意?見(jiàn)，本合?同代理期?自動(dòng)延長(zhǎng)?____?個(gè)月，可?循環(huán)延期?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中合?同終止條?款處理。?2.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本合同?。3.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得指?定其他銷(xiāo)?售代理商?。第三?條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)1?.推廣費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。甲?方如特別?要求制作?電視廣告?、印制單?獨(dú)的宣傳?材料、售?樓書(shū)等，?該費(fèi)用則?由甲方負(fù)?責(zé)并應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生?前一次性?到位。?2.具體?銷(xiāo)售工作?人員的開(kāi)?支及日常?支出由乙?方負(fù)責(zé)支?付。第?四條銷(xiāo)?售價(jià)格?1.銷(xiāo)售?價(jià)目詳見(jiàn)?本合同的?附件。?2.乙方?可視市場(chǎng)?銷(xiāo)售情況?，在甲方?確認(rèn)的銷(xiāo)?售價(jià)目基?礎(chǔ)上向上?靈活浮動(dòng)?，但浮動(dòng)?幅度原則?上控制在?____?%內(nèi)。?3.甲方?同意乙方?視市場(chǎng)銷(xiāo)?售情況，?在甲方確?認(rèn)的銷(xiāo)售?價(jià)目基礎(chǔ)?上向下靈?活浮動(dòng)_?___%?內(nèi)，低于?此幅度時(shí)?應(yīng)征得甲?方的認(rèn)可?。第五?條代理?傭金及支?付1.?乙方的代?理傭金為?成交額的?___%?。乙方實(shí)?際銷(xiāo)售價(jià)?格超出本?合同規(guī)定?的銷(xiāo)售價(jià)?目時(shí)，超?出部分歸?乙方。?2.代理?傭金由甲?方以人民?幣形式支?付。3?.甲方同?意按下列?方式支付?代理傭金?：甲方?在正式銷(xiāo)?售合同簽?訂并獲得?首期房款?后，乙方?對(duì)該銷(xiāo)售?合同中所?約定房產(chǎn)?的代銷(xiāo)即?告完成，?即可獲得?本合同所?規(guī)定的全?部代理傭?金。甲方?在收到首?期房款后?應(yīng)不遲于?3天將代?理傭金全?部支付乙?方，乙方?在收到甲?方轉(zhuǎn)來(lái)的?代理傭金?后應(yīng)開(kāi)具?收據(jù)。?如乙方代?甲方收取?房?jī)r(jià)款，?并在扣除?乙方應(yīng)得?傭金后，?將其余款?項(xiàng)返還甲?方。乙方?不得擅自?挪用代收?的房款。?4.因?客戶(hù)對(duì)認(rèn)?購(gòu)書(shū)違約?而沒(méi)收的?定金，由?甲、乙雙?方___?_分成。?第六條?甲方的?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?向乙方提?供以下文?件和資料?：(1?)甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件和銀?行帳戶(hù);?(2)?政府有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?的國(guó)有土?地使用權(quán)?證、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?文件、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證、施?工許可證?和商品房?預(yù)售許可?證。(?3)關(guān)于?代售房地?產(chǎn)的所需?的有關(guān)資?料，包括?：平面圖?、地理位?置圖、室?內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器設(shè)?備配備、?樓層高度?、面積、?規(guī)格、價(jià)?格、其他?費(fèi)用的估?算等;?(4)乙?方代理銷(xiāo)?售該項(xiàng)目?所需的收?據(jù)、銷(xiāo)售?合同，以?實(shí)際使用?的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給?甲方;?(5)甲?方簽署的?委托乙方?銷(xiāo)售的獨(dú)?家代理委?托書(shū)。?以上文件?和資料，?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂后2天?內(nèi)向乙方?交付齊全?。甲方?保證若客?戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的?房地產(chǎn)的?實(shí)際情況?與其提供?的材料不?符合或產(chǎn)?權(quán)不清，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配?合乙方的?銷(xiāo)售，并?保證乙方?客戶(hù)所訂?的房號(hào)不?發(fā)生一屋?二賣(mài)等誤?訂情況。?3.甲?方應(yīng)按時(shí)?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第七?條乙方?的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做?好以下工?作：(?1)根據(jù)?市場(chǎng)，制?定推廣計(jì)?劃;(?2)在委?托期內(nèi)，?進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)?、媒體、?聲訊電話(huà)?等方式的?廣告、宣?傳，利用?各種形式?開(kāi)展多渠?道的銷(xiāo)售?活動(dòng);?(3)派?送宣傳資?料、售樓?書(shū);(?4)在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶(hù)實(shí)地?考察并介?紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情?況;(?5)在甲?方與客戶(hù)?正式簽署?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同之?前，乙方?以代理人?身份簽署?房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)?或預(yù)定合?約，并收?取定金;?(6)?乙方不得?超越甲方?授權(quán)向客?戶(hù)作出任?何承諾。?2.乙?方在銷(xiāo)售?過(guò)程中，?應(yīng)根據(jù)甲?方提供的?項(xiàng)目的特?性和狀況?向客戶(hù)作?如實(shí)介紹?，盡力促?銷(xiāo)，不得?夸大、隱?瞞或過(guò)度?承諾。?3.乙方?應(yīng)信守本?合同所規(guī)?定的銷(xiāo)售?價(jià)格與浮?動(dòng)幅度。?非經(jīng)甲方?的授權(quán)，?不得擅自?給客戶(hù)任?何形式的?折扣。在?客戶(hù)同意?購(gòu)買(mǎi)時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲、乙雙?方確定的?付款方式?向客戶(hù)收?款。若遇?特殊情況?，乙方應(yīng)?告知甲方?，作個(gè)案?協(xié)商處理?。4.?乙方收取?客戶(hù)所付?款項(xiàng)后不?得挪作他?用，不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的代售?房地產(chǎn)以?外的任何?其他活動(dòng)?。第八?條合同?的終止和?變更1?.在本合?同到期時(shí)?，雙方若?同意終止?本合同，?雙方應(yīng)通?力協(xié)作作?妥善處理?終止合同?后的有關(guān)?事宜，結(jié)?清與本合?同有關(guān)的?法律、經(jīng)?濟(jì)等事宜?。本合同?一旦終止?，雙方的?合同關(guān)系?即告結(jié)束?，甲、乙?雙方不再?互相承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)?及法律責(zé)?任，但甲?方未按本?合同的規(guī)?定向乙方?支付應(yīng)付?費(fèi)用的除?外。2?.經(jīng)雙方?同意可簽?訂變更或?補(bǔ)充合同?，其條款?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條其他?事項(xiàng)1?.本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方代表?簽字蓋章?后生效。?2.在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日為?在平等互?利的基礎(chǔ)?上發(fā)展貿(mào)?易，有關(guān)?方按下列?條件簽訂?本協(xié)議：?1、訂?約人供?貨人(以?下稱(chēng)甲方?)：銷(xiāo)?售代理人?(以下稱(chēng)?乙方)：?甲方委?托乙方為?銷(xiāo)售代理?人，銷(xiāo)售?下列商品?。2、?商品名稱(chēng)?及數(shù)量或?金額雙?方約定，?乙方在協(xié)?議有效期?內(nèi)，銷(xiāo)售?不少于_?___的?商品。?3、經(jīng)銷(xiāo)?地區(qū)只?限在__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、訂?單的確認(rèn)?本協(xié)議?所規(guī)定商?品的數(shù)量?、價(jià)格及?裝運(yùn)條件?等，應(yīng)在?每筆交易?中確認(rèn)，?其細(xì)目應(yīng)?在雙方簽?訂的銷(xiāo)售?協(xié)議書(shū)中?作出規(guī)定?。5、?付款訂?單確認(rèn)之?后，乙方?須按照有?關(guān)收貨確?認(rèn)書(shū)所規(guī)?定過(guò)的時(shí)?間開(kāi)立以?甲方為受?益人的保?兌的、不?可撤銷(xiāo)的?即期信用?證。乙方?開(kāi)出信用?證后，應(yīng)?立即通知?甲方，以?便甲方準(zhǔn)?備交貨。?6、傭?金在本?協(xié)議期滿(mǎn)?時(shí)，若乙?方完成了?第二款?所規(guī)定的?數(shù)額，甲?方應(yīng)按裝?運(yùn)貨物所?收到的發(fā)?票累計(jì)總?金額付給?乙方__?__%的?傭金。?7、市場(chǎng)?情況報(bào)告?乙方每?3個(gè)月向?甲方提供?一次有關(guān)?當(dāng)時(shí)市場(chǎng)?情況和用?戶(hù)意見(jiàn)的?詳細(xì)報(bào)告?。同時(shí)，?乙方穎隨?時(shí)向甲方?提供其他?供應(yīng)商的?類(lèi)似商品?樣品及其?價(jià)格、銷(xiāo)?售情況和?廣告資料?。8、?宣傳廣告?費(fèi)用在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?乙方在上?述經(jīng)銷(xiāo)地?區(qū)所作廣?告宣傳的?一切費(fèi)用?由乙方自?理。乙方?須事先向?甲方提供?宣傳廣告?的圖案及?文字說(shuō)明?，由甲方?審閱同意?。9、?協(xié)議有效?期本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后生?效，有效?期為_(kāi)_?__天，?自___?_至__?__。若?一方希望?延長(zhǎng)協(xié)議?，則須在?本協(xié)議期?滿(mǎn)前1個(gè)?月書(shū)面通?知另一方?，經(jīng)雙方?協(xié)商決定?。若協(xié)議?一方未履?行協(xié)議條?款，另一?方有權(quán)終?止協(xié)議。?10、?仲裁在?履行協(xié)議?過(guò)程中，?如產(chǎn)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)在友好?協(xié)商解決?。若通過(guò)?友好協(xié)商?達(dá)不到協(xié)?議，則提?交中國(guó)國(guó)?際貿(mào)易促?進(jìn)委員會(huì)?對(duì)外貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)，根據(jù)?該會(huì)仲裁?程序暫行?規(guī)定進(jìn)行?仲裁。該?委員會(huì)的?決定是終?局的，對(duì)?雙方均有?約束力。?仲裁費(fèi)用?，除另有?規(guī)定外，?由敗訴一?方負(fù)擔(dān)。?11、?其他條款?(1)?甲方不得?向經(jīng)銷(xiāo)地?區(qū)其他買(mǎi)?主供應(yīng)本?協(xié)議所規(guī)?定的商品?。如有詢(xún)?價(jià)，當(dāng)轉(zhuǎn)?達(dá)給乙方?洽辦。若?有買(mǎi)主希?望那個(gè)從?甲方直接?訂購(gòu)，甲?方可以供?貨，但甲?方須將有?關(guān)銷(xiāo)售確?認(rèn)書(shū)副本?寄給乙方?，并按所?達(dá)成交易?的發(fā)票金?額給予乙?方___?_%的傭?金。(?2)若乙?方在__?__月內(nèi)?未能向甲?方提供至?少___?_訂貨，?甲方不承?擔(dān)本協(xié)議?的義務(wù)。?(3)?對(duì)雙方政?府間的貿(mào)?易，甲方?有權(quán)按其?政府的授?權(quán)進(jìn)行有?關(guān)的直接?貿(mào)易，而?不受本協(xié)?議約束。?乙方不得?不干涉此?種直接貿(mào)?易，也無(wú)?權(quán)向甲方?提出任何?補(bǔ)償或傭?金要求。?(4)?本協(xié)議受?簽約雙方?所簽訂的?銷(xiāo)售確認(rèn)?條款的制?約。本?協(xié)議于_?___年?____?月___?_日在_?___簽?訂，正本?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?廠(chǎng)家)：?乙方(?代理)：?為擴(kuò)大?市場(chǎng)規(guī)模?，建設(shè)和?諧社會(huì)。?甲方委托?乙方代理?銷(xiāo)售商品?混凝土，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商后訂立?本合同。?一、合?同時(shí)間?自___?_年__?__月_?___日?開(kāi)始到_?___年?____?月___?_日結(jié)束?，共計(jì)3?6個(gè)月。?二、合?同地點(diǎn)?三、合同?履行甲?方委托乙?方在合同?約定的時(shí)?間和區(qū)域?內(nèi)代理銷(xiāo)?售商品混?凝土。?四、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.敦促乙?方認(rèn)真開(kāi)?拓市場(chǎng)，?按時(shí)收回?貨款。?2.對(duì)不?負(fù)責(zé)任的?代理有權(quán)?終止合同?，并進(jìn)行?損失追償?。3.?為乙方的?工作提供?便利。主?要是：甲?方墊付資?金給乙方?購(gòu)置1.?6排量轎?車(chē)1輛，?產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有，?首付及首?年的按揭?由甲方代?付，記乙?方往來(lái)，?該往來(lái)于?本合同期?滿(mǎn)后由乙?方一次性?結(jié)清，第?二、三年?的按揭由?乙方支付?。合同期?內(nèi)，乙方?方量達(dá)_?__萬(wàn)M?3，__?__日內(nèi)?，由甲方?一次性獎(jiǎng)?勵(lì)乙方購(gòu)?車(chē)按揭總?額;合同?期滿(mǎn)，如?達(dá)不到預(yù)?計(jì)總方量?，獎(jiǎng)勵(lì)政?策雙方另?行協(xié)商。?4.提?供保質(zhì)保?量的商品?混凝土，?甲方生產(chǎn)?總量，均?視為乙方?銷(xiāo)售總量?，并由乙?方服務(wù)到?位。5?.按合同?要求將混?凝土運(yùn)到?施工現(xiàn)場(chǎng)?。五、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.可?以要求甲?方及時(shí)支?付代理傭?金。2?.如甲方?不付報(bào)酬?可終止代?理合同，?并保持向?甲方追訴?的權(quán)利。?3.認(rèn)?真工作，?對(duì)客戶(hù)做?好詳細(xì)調(diào)?查和風(fēng)險(xiǎn)?評(píng)估，確?保甲方貨?物和貨款?安全。?4.對(duì)甲?方的工作?提出合理?化的建議?。5.?及時(shí)回籠?資金，確?保在銷(xiāo)售?合同約定?日起3個(gè)?月內(nèi)結(jié)清?尾款回籠?。工程款?必須由甲?方會(huì)計(jì)領(lǐng)?取，或匯?到甲方指?定的銀行?帳戶(hù)，乙?方無(wú)權(quán)領(lǐng)?取工程款?。六、?傭金結(jié)算?(不含稅?)1.?本代理合?同生效起?，客戶(hù)以?現(xiàn)金全額?付款的，?甲方在收?到貨款后?1周內(nèi)按?每方__?_元付款?給乙方或?一事一議?;客戶(hù)按?結(jié)算周期?或結(jié)算量?分批付款?的，則甲?方在收到?當(dāng)期貨款?后1周內(nèi)?，按比例?折合每方?___元?付款給乙?方。余款?在客戶(hù)付?清貨款后?1周內(nèi)與?乙方結(jié)清?，確保做?到一單一?清。2?.乙方對(duì)?代理甲方?貨物而產(chǎn)?生的應(yīng)收?貨款承擔(dān)?連帶責(zé)任?，即如果?客戶(hù)不付?款或拖延?付款，乙?方必須全?力追討。?3.乙?方承擔(dān)因?開(kāi)拓市場(chǎng)?而發(fā)生的?所有費(fèi)用?七、特?別說(shuō)明?1.甲方?和乙方為?代理關(guān)系?，不存在?勞動(dòng)關(guān)系?，甲方對(duì)?乙方工作?中出現(xiàn)的?問(wèn)題和意?外不承擔(dān)?責(zé)任。甲?乙雙方為?獨(dú)立核算?單位。?2.乙方?不得利用?甲方名義?進(jìn)行違法?活動(dòng)，否?則甲方可?以對(duì)乙方?索賠。?3.乙方?應(yīng)對(duì)甲方?的商業(yè)秘?密保密，?包括原材?料價(jià)格、?供貨商、?商品價(jià)格?、生產(chǎn)技?術(shù)、客戶(hù)?資料等，?如乙方泄?露商業(yè)機(jī)?密，甲方?可以按損?失利益對(duì)?乙方追償?。4.?乙方和甲?方解除合?同后兩年?內(nèi)，不得?再?gòu)氖屡c?本行業(yè)相?關(guān)或相沖?突的工作?。八、?合同解除?1.甲?方商品出?現(xiàn)質(zhì)量事?故，乙方?可以解除?合同。?2.甲方?長(zhǎng)期拖欠?乙方的應(yīng)?付酬勞，?乙方可以?解除合同?。3.?對(duì)方出現(xiàn)?意外，無(wú)?法再履行?義務(wù)，彼?此可以解?除合同。?4.乙?方發(fā)生違?法活動(dòng)，?甲方可以?解除合同?。5.?乙方長(zhǎng)期?不能收回?應(yīng)收貨款?，甲方可?以解除合?同。九?、違約責(zé)?任合同?生效后，?雙方不得?無(wú)故解除?合同。如?果某方有?能力履行?合同而拒?不履行合?同的，視?為違約，?需賠償對(duì)?方直接損?失和可得?利益。另?由于乙方?單方面中?途中止合?同，乙方?應(yīng)退回所?有的業(yè)務(wù)?費(fèi)用。?十、爭(zhēng)議?解決合?同期內(nèi)，?雙方出現(xiàn)?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?向建湖縣?人民法院?起訴。敗?訴人承擔(dān)?勝訴人因?訴訟而產(chǎn)?生的費(fèi)用?。十一?、其它事?項(xiàng)本合?同未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?，簽訂合?同附件，?附件同本?合同一樣?有效。?十二、本?合同一式?叁份，甲?方壹份、?乙方兩人?各執(zhí)壹份?，簽字蓋?章后生效?。商品?代理協(xié)議?書(shū)（二）?合同編?號(hào)：__?____?____?市場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)管理者?（甲方）?：___?____?___?場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)?者（乙方?）：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?商品交易?市場(chǎng)管理?辦法》等?法律、法?規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定，?為明確合?同雙方當(dāng)?事人的權(quán)?利和義務(wù)?，甲乙雙?方就租賃?場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)的有?關(guān)事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條市場(chǎng)?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?租賃甲?方將座落?于___?_路__?__號(hào)，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?市場(chǎng)營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）出租?給乙方。?用途__?__（以?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)）?。第二?條租賃?期限租?賃期自_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。第?三條租?金及其支?付時(shí)間、?方式租?金：該營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）租?金為（人?民幣）_?___元?整。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?支付時(shí)間?、方式：?租金按_?___結(jié)?算，由乙?方于__?__交付?甲方。?第四條?場(chǎng)地交付?期限甲?方應(yīng)當(dāng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?五條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方權(quán)利?1．有督?促乙方遵?紀(jì)守法，?文明經(jīng)商?的權(quán)利；?2．有?要求乙方?更換違規(guī)?從業(yè)人員?的權(quán)利。?（二）?甲方義務(wù)?1．具?有租賃營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）的?經(jīng)營(yíng)范圍?，并核驗(yàn)?乙方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證和各類(lèi)?經(jīng)營(yíng)許可?證；2?．甲方須?向乙方提?供日常經(jīng)?營(yíng)所基本?的條件和?相關(guān)設(shè)施?，同時(shí)須?加強(qiáng)對(duì)日?常設(shè)施的?保養(yǎng)、維?護(hù)；3?．不得隨?意變動(dòng)市?場(chǎng)用途和?布局，無(wú)?故干涉乙?方正常的?經(jīng)營(yíng)；?4．須制?定消費(fèi)者?投訴接待?制度，落?實(shí)專(zhuān)人負(fù)?責(zé)，作好?記錄，認(rèn)?真依法處?理；5?．負(fù)責(zé)對(duì)?出租場(chǎng)地?及其提供?的設(shè)施的?正常維修?，或者委?托乙方代?行維修，?維修的費(fèi)?用在租金?中折算；?6．租?賃期間，?甲方確需?收回出租?場(chǎng)地的，?必須提前?____?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?終止合同?，同時(shí)支?付給乙方?違約金，?違約金以?剩余租賃?期內(nèi)可收?取租金金?額的__?__％計(jì)?算，并退?還有關(guān)的?預(yù)收費(fèi)用?。第六?條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）乙方?權(quán)利1?．依法在?工商行政?管理部門(mén)?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?自主經(jīng)營(yíng)?；2．?按合同約?定使用租?賃的營(yíng)業(yè)?用房（攤?位），因?甲方違反?合同約定?給乙方造?成損失的?，有權(quán)要?求甲方賠?償；3?．經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，有對(duì)所?承租的營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）進(jìn)?行修繕的?權(quán)利；?4．有權(quán)?拒絕甲方?的各種不?合理要求?，并向有?關(guān)部門(mén)反?映的權(quán)利?。（二?）乙方義?務(wù)1．?應(yīng)當(dāng)在承?租的營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）內(nèi)的?顯著位置?懸掛營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記證?以及其它?經(jīng)營(yíng)許可?證；2?．經(jīng)營(yíng)的?商品購(gòu)自?合法渠道?，并提供?正規(guī)的產(chǎn)?品合格證?明和進(jìn)貨?憑證，不?銷(xiāo)售假冒?偽劣摻雜?使假及國(guó)?家明令禁?止的商品?；3．?須向商品?購(gòu)買(mǎi)者出?具由本市?稅務(wù)部門(mén)?監(jiān)制的統(tǒng)?一發(fā)票或?者其他購(gòu)?物憑證。?4．因?乙方的原?因造成對(duì)?承租營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）及相?關(guān)設(shè)施的?損壞，應(yīng)?當(dāng)恢復(fù)原?狀或者負(fù)?擔(dān)修理費(fèi)?用或者對(duì)?損害部分?予以賠償?；5．?租賃期內(nèi)?，如乙方?因情況特?殊需要退?租的，必?須提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知甲方終?止合同，?同時(shí)支付?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金的?____?％計(jì)算。?第七條?合同的?解除（?一）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1．在?租賃期限?內(nèi)因違法?經(jīng)營(yíng)被有?關(guān)行政管?理部門(mén)吊?銷(xiāo)、收回?經(jīng)營(yíng)證、?照的，或?者從事非?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)被有關(guān)?機(jī)關(guān)追究?刑事責(zé)任?的；2?．違反市?場(chǎng)管理制?度，出售?摻雜使假?及國(guó)家明?令禁止的?商品的，?被有關(guān)行?政管理部?門(mén)依法查?處的；?3．未經(jīng)?甲方同意?，將營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓給?第三人的?；4．?未按照約?定的用途?使用營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的，?經(jīng)甲方_?___次?書(shū)面通知?未改正的?；5．?逾期__?__日未?支付租金?、水電費(fèi)?、___?_等費(fèi)用?的。6?．___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)當(dāng)按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?：1．?擅自變更?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?的位置、?布局而影?響乙方經(jīng)?營(yíng)的；?2．擅自?變更市場(chǎng)?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?的用途而?影響乙方?對(duì)租賃營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）的?使用的。?3．_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?違約責(zé)?任租賃?期內(nèi)甲、?乙雙方必?須重合同?、守信用?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度租金的?____?％作為違?約金。乙?方逾期交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?％向乙方?加收滯納?金。第?九條免?責(zé)條款?因不可抗?力，使?fàn)I?業(yè)用房（?攤位）不?適于使用?或租用時(shí)?，本合同?即自動(dòng)終?止，甲方?應(yīng)當(dāng)退還?乙方有關(guān)?的預(yù)收費(fèi)?用，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?條續(xù)租?（一）?乙方若要?求在租賃?期滿(mǎn)后繼?續(xù)租賃該?處營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)前_?___日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿(mǎn)前甲方?未作出書(shū)?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?（二）?租賃期滿(mǎn)?乙方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?的交還?租賃期滿(mǎn)?未能續(xù)租?或合