物業(yè)蟲(chóng)害防治方案

物業(yè)蟲(chóng)害防治方案一、適用范圍：寫(xiě)字樓、物業(yè)小區(qū)、工廠、學(xué)校、酒店、商超、醫(yī)院等范圍的蟲(chóng)害治理。二、蟲(chóng)害的危害：1、老鼠咬電線，存在停電風(fēng)險(xiǎn)，影響物業(yè)的用電需求，給日常物業(yè)正常使用造成損失和風(fēng)險(xiǎn)，也存在造成電線短路引起的火災(zāi)風(fēng)-險(xiǎn)。2、鼠蟲(chóng)害破壞物品或固定設(shè)施，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。3、蟑螂也稱為電腦害蟲(chóng)，可咬斷電腦內(nèi)的線路造成電腦故障。4、由于鼠蟲(chóng)害造成各種損失，導(dǎo)致物業(yè)本身服務(wù)滿意度下降。5、蟲(chóng)害尸體或排泄物可造成微生物污染，給物業(yè)使用者帶來(lái)衛(wèi)生及污染問(wèn)題，存在衛(wèi)生安全隱患。6、蟲(chóng)害給企事業(yè)單位造成形象和品牌的傷害。7、蟲(chóng)鼠害易攜帶致病微生物，可傳播鼠-疫、痢-疾、登-革-熱等疾病。三、蟲(chóng)害的防治：1、提供符合客戶實(shí)際情況的四害防制方案，提高蟲(chóng)害防治效率，鞏固防制效果。2、為客戶建議和改善其所轄范圍的蟲(chóng)害防護(hù)措施、控制蟲(chóng)害等病媒生物的孳生場(chǎng)所提供技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。3、為客戶定期巡查和維護(hù)其所轄范圍內(nèi)的防護(hù)設(shè)施的完善，對(duì)不完善防護(hù)措施提供技術(shù)指導(dǎo)并協(xié)助物業(yè)方進(jìn)行完善。4、通過(guò)方案施行，結(jié)合其他蟲(chóng)害防制方法，達(dá)到蟲(chóng)害防治目的，為物業(yè)創(chuàng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，從而使服務(wù)質(zhì)量得到提高。四、蟲(chóng)害防治步驟：第一階段：蟲(chóng)害調(diào)查1、物業(yè)內(nèi)部設(shè)施診斷和周邊環(huán)境狀態(tài)診斷：了解害蟲(chóng)侵入途徑、入侵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、棲息地、脆弱區(qū)域。2、物業(yè)內(nèi)所有區(qū)域進(jìn)行區(qū)域化分類：根據(jù)不同區(qū)域的不同特點(diǎn)進(jìn)行管理。3、調(diào)查主要-孳-生害-蟲(chóng)：了解-孳-生頻率、棲息程度、不同害蟲(chóng)的習(xí)性。4、向物業(yè)免費(fèi)提供：害蟲(chóng)風(fēng)-險(xiǎn)等級(jí)評(píng)估，綜合控制檢查報(bào)告，針對(duì)如何減低蟲(chóng)害風(fēng)-險(xiǎn)，如何預(yù)防蟲(chóng)-害-為您提供相應(yīng)的建議。第二階段：以蟲(chóng)害類型區(qū)分進(jìn)行防治1、老鼠：依據(jù)各區(qū)域環(huán)境特點(diǎn)，采取不同的防鼠系統(tǒng)和藥劑消除。2、蟑螂、螞蟻、跳蚤、臭蟲(chóng)：根據(jù)不同害蟲(chóng)的特點(diǎn)選定合適的系統(tǒng)和藥劑消除。3、蒼蠅、蚊子：使用藥劑和先進(jìn)設(shè)備，進(jìn)行綜合治理。4、脆弱區(qū)域：隨著季節(jié)的變化不斷變更消除方法，進(jìn)行重點(diǎn)管理安裝專業(yè)的-滅-蠅燈，建立蚊子和蒼蠅的防治體系。第三階段：完善的售后服務(wù)1、提供有關(guān)服務(wù)的書(shū)面資料：提供服務(wù)報(bào)告。2、定期監(jiān)測(cè)：了解害蟲(chóng)是否復(fù)發(fā)。3、定期勘察服務(wù)：預(yù)防外部害蟲(chóng)侵入4、24小時(shí)待命：投訴時(shí)按預(yù)約時(shí)間上門(mén)處理五、物業(yè)蟲(chóng)害預(yù)防常識(shí)1、物業(yè)裝修時(shí)天花變成封閉式環(huán)境，減少老鼠侵入天-花的可能性。2、做好物業(yè)防鼠設(shè)施的建設(shè)和維修保養(yǎng)，建設(shè)封閉式垃圾收集站，垃圾定期清理，并搞好垃圾收集站周邊環(huán)境衛(wèi)生。3、建議物業(yè)安裝窗戶安裝防鼠紗窗，并提醒員工下班時(shí)應(yīng)關(guān)好門(mén)窗，以減少老鼠侵入途徑。4、保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清，員工應(yīng)將自帶食品入柜鎖好，以斷絕蟲(chóng)害的食物來(lái)源，減少蟲(chóng)害棲息場(chǎng)所。5、定期清除房前屋后雜草，排污渠明渠改暗渠，綠化帶水泥高砌邊，下水道、沙井、化糞池周邊