無(wú)錫市某居住小區(qū).萬(wàn)m造價(jià)

無(wú)錫市某居住小區(qū)(9.9萬(wàn)m2)造價(jià)分析小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介介

小區(qū)總總占地面積為為4.288公頃，總建建筑面積為9.921萬(wàn)平方米，拆拆除面積為3.15萬(wàn)平方米，拆拆遷戶(hù)約1000戶(hù)，保留五五棟住宅建筑筑面積合計(jì)0.74331萬(wàn)平方米（160戶(hù)），新建建住宅建筑面面積5.27萬(wàn)平方米、895戶(hù)，小區(qū)建建成后總計(jì)1055戶(hù)。小區(qū)居居住部分分成成兩個(gè)組團(tuán)，分分別由兩個(gè)居居委會(huì)管理。利利用高層建筑筑之間的通道道作為小區(qū)的的主入口——北入口，通通過(guò)大致成S形的道路向向南接入水溝溝頭處的南入入口，該道路路將小區(qū)分隔隔形成兩個(gè)組組團(tuán)，組團(tuán)之之間有環(huán)狀道道路溝通。小小區(qū)內(nèi)部道路路網(wǎng)絡(luò)簡(jiǎn)潔，聯(lián)聯(lián)系方便。小小區(qū)內(nèi)道路分分為三級(jí)：小小區(qū)級(jí)6米寬，組團(tuán)級(jí)級(jí)3.5米寬，宅前級(jí)級(jí)2米寬。宅前宅宅后的零星用用地配置綠化化，美化分隔隔一舉兩得。集集中綠地布置置在組團(tuán)之間間的分界與組組團(tuán)與高層部部分分界的交交匯處南側(cè)。綠綠地內(nèi)設(shè)一托托兒所供兩組組團(tuán)共用，結(jié)結(jié)合人防出口口設(shè)計(jì)建筑小小品和新村標(biāo)標(biāo)志。小區(qū)的的功能分區(qū)是是北邊沿街作作為高層建筑筑兼商業(yè)區(qū)，高高層的地下室室設(shè)汽車(chē)庫(kù)，沿沿人民路人行行道設(shè)顧客自自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)，居民的自自行車(chē)存放在在住宅的半地地下室內(nèi)。工程概況工程名稱(chēng)：無(wú)錫市市某居住小區(qū)區(qū)

建設(shè)地點(diǎn)：：無(wú)錫市

建建設(shè)時(shí)間：1992年地形、地貌：平坦坦

基礎(chǔ)設(shè)施：：給水下水煤氣供電通訊道路

投資性質(zhì)：：內(nèi)資主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量%人均面積(m2//人)1用途居住區(qū)總用地公頃4.2910011.621—1住宅建筑總用地公頃2.8165.507.611—2公建總用地公頃0.8118.882.191—3道路廣場(chǎng)用地公頃0.347.930.921—4庭院綠化用地公頃0.337.690.891—5其他用地公頃2建筑面積總建筑面積m29921010026.872—1住宅建筑面積m25270053.1214.272—2公建建筑面積m256035.6512.602—3其他建筑面積m24090741.33序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量3密度居住人數(shù)人36923—1人口毛密度人/公頃860.613—2人口凈密度人/公頃1313.883—3建筑面積毛密度m2/公頃23125.8773—4住宅建筑面積毛密密度m2/公頃12284.3883—5住宅建筑面積凈密密度m2/公頃18754.4553—6容積率2.313—7綠地率%7.694層數(shù)住宅最高層數(shù)層204—1住宅平均層數(shù)層5.704—2高層住宅比例%5戶(hù)套數(shù)總居住戶(hù)數(shù)戶(hù)10555—1平均每套建筑面積積m2/套49.95序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量平均造價(jià)(元/m2)占總投資%6建安造價(jià)小區(qū)總投資萬(wàn)元159311605.791006—1住宅總投資萬(wàn)元61311163.3838.496—2公建總投資萬(wàn)元1115