杭州市某住宅工程節(jié)能部分監(jiān)理細則

**************工程監(jiān)理實施細則（節(jié)能部分）（HJL－QR－3.0－099）杭州市*****工程監(jiān)理有限公司***************項目監(jiān)理部*************工程監(jiān)理實施細則編制人:審批人:批準日期:工程概況工程名稱：**********建設單位：杭州*****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：杭州市*****研究院有限公司施工單位：浙江****建設有限公司監(jiān)理單位：杭州市*****工程監(jiān)理有限公司****位于杭州市東部**城，場地北側(cè)為已建的6號大街，南側(cè)為擬建的10號大街，東側(cè)為27號大街，西側(cè)為一條規(guī)劃道路。本工程為1號、2號、3號、8號、10號、11號、12號、13號樓，共計8幢商住樓及地下車庫，總建筑面積約18萬平方米。8幢商住樓為14~32層。墻面節(jié)能采用外墻內(nèi)保溫；外窗采用斷熱鋁合金單框低輻射中空玻璃及鋁合金單框普通中空玻璃；屋面保溫層采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料，1：8的憎水性水泥膨脹珍珠巖找坡；墻面使用綠色建材用空心磚、加氣混凝土等替代實心磚。二、監(jiān)理控制的依據(jù)1、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定2、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》3、《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》4、《居住建筑節(jié)能設計標準》DB33/1015-20035、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準杭州地區(qū)實施細則》6、《杭州地區(qū)節(jié)能居住建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工設計技術要點》7、杭州市建筑設計研究院有限公司《設計圖紙》三、監(jiān)理工作流程施工單位監(jiān)理單位原材料選擇原材料選擇編制節(jié)能方案進場驗收，報驗專用場地堆放，保管良好保溫材料施工效果監(jiān)測，比對檢驗批報驗簽認報驗單檢查、驗收、數(shù)據(jù)記錄過程監(jiān)控巡查審查資料，比照樣品，簽認報驗單審查方案，同意重點掌握節(jié)能指標情況，如不能達標，則不能選用四、本工程采用的節(jié)能措施及特點分析1、為達到節(jié)能目的，本工程采取了以下的質(zhì)量控制措施=1\*GB3①、界面砂漿、膠粉料、聚苯顆粒保溫漿料、抗裂砂漿、耐堿網(wǎng)布等各項質(zhì)量嚴格按其性能指標進行控制。=2\*GB3②、屋面隔熱用聚苯乙烯泡沫塑料：根據(jù)本工程屋面防水等級（=1\*ROMANI級）的要求，為三道防水設防，一道為卷材，一道為剛性防水，一道為結(jié)構(gòu)自防水。保溫材料采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料，1：8的憎水性水泥膨脹珍珠巖找坡。其中，隔熱用聚苯乙烯泡沫塑料應符合各項規(guī)定的性能指標。=3\*GB3③、中空玻璃：由2片或3片玻璃與空氣層組合而成。有些中空玻璃空氣間為真空或充惰性氣體，因此具有優(yōu)良的保溫隔熱與隔聲特性。=4\*GB3④、鋁合金：斷熱鋁合金由兩片鋁合金，中間夾擠塑板組成，有較好的阻熱效果。=5\*GB3⑤、空調(diào)系統(tǒng)a.風管采用酚醛新型保溫材料；b.供回水管采用橡塑或酚醛保溫材料；c.空調(diào)末端采用溫控電動閥。=6\*GB3⑥電氣系統(tǒng)：a.空調(diào)配電采用變頻系統(tǒng)；b.照明系統(tǒng)采用節(jié)能燈及電子感應鎮(zhèn)流器。2、特點分析：上述節(jié)能措施，涉及到的主要有外墻及外窗的圍護系統(tǒng)、屋面圍護系統(tǒng)、空調(diào)保溫系統(tǒng)、電氣節(jié)能系統(tǒng)等幾大塊，通過以上各系統(tǒng)的質(zhì)量控制，來達到節(jié)能的目的。因此，項目監(jiān)理部應重點控制材料設備的采購情況、原材料的質(zhì)量（特別是各項節(jié)能指標）情況、施工過程中的保溫密閉及實際使用情況等方面。五、監(jiān)理控制的要點及方法措施1、針對工程中的各項節(jié)能保溫措施的監(jiān)控制要點，歸納為以下幾點：=1\*GB3①在材料選擇時必須符合設計確認的相應指標，在確認是否選用時，必須認真核對；=2\*GB3②保留相應材料樣品，簽上日期、技術參數(shù)、生產(chǎn)廠家等數(shù)據(jù)，由監(jiān)理、總包、分包、業(yè)主、供應廠家聯(lián)合簽字確認，作為今后采購產(chǎn)品的驗收比對依據(jù)；=3\*GB3③施工過程中，嚴格控制保溫施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，密封性能良好；=4\*GB3④見證測試相關實際節(jié)能數(shù)據(jù)，并做好原始數(shù)據(jù)的記錄；=5\*GB3⑤對施工成品，除正常的施工質(zhì)量驗收外，沿應按節(jié)能規(guī)范規(guī)定進行專項驗收。2、監(jiān)理控制的方法和措施在監(jiān)理過程中，項目監(jiān)理部將采取下述方法和措施來確保工程節(jié)能部分的質(zhì)量：=1\*GB3①施工前進行圖紙交底及監(jiān)理交底；并做好方案先行樣板引路；=2\*GB3②嚴格控制材料的選擇（考察、比對、樣品保留等方式），材料進場按有關的質(zhì)量證明文件和性能檢測報告，對主要的產(chǎn)品按標準規(guī)定現(xiàn)場取樣抽檢，如材料的保溫性能、門窗的氣密性等；=3\*GB3③在