建筑方案各期綜合技術經濟指標表

共9頁第共9頁第頁建筑方案各期綜合技術經濟指標表日期：編號：說明：本表用于“各期建筑方案設計”、“戶型單體設計”階段；“各期建筑方案設計”階段首次填寫，隨著設計的深入，“戶型單體及技術方案確認”、“立面方案確認”階段補充完善；項目編號填寫日期項目名稱一、指標統(tǒng)計指標類型指標單位任務書建議數(shù)值實際數(shù)值備注用地平衡總用地面積平方米建筑用地面積平方米總建筑面積（等于“計容積率十不計容積率”面積=A+B+C+D）平方米計容積率建筑面積（等于A+B）平方米其他不計容積率建筑面積（等于C+D）平方米用地構成小區(qū)道路平方米消防道路平方米人行道平方米地面停車平方米廣場平方米綠化平方米水景平方米室外體育設施平方米室外泳池平方米基本指標規(guī)劃容積率覆蓋率%綠化率%總戶數(shù)個車位數(shù)（其中地面停車）個土方平衡挖方量立萬米填方量立萬米挖填方差量立萬米邊坡支護米二、建筑細部面積指標

注1:住宅分類可根據(jù)項目實際情況填寫；注2：屬于同種建筑類型但層數(shù)差異較大時，或有重大影響成本情況時可單列；注3：聯(lián)排住宅可細分為：普通聯(lián)排、密湯、疊湯等。）A.可售住宅分類占地面積建筑面積可售率不可售面積層高層數(shù)結構類型電梯個數(shù)戶均面積產品比例內外部裝修標準、廚衛(wèi)設置別墅住宅聯(lián)排住宅情景洋房普通多層住宅小高層住宅（7?11.5層）中高層住宅（12?18層）高層住宅（19層?100m）超高層住宅（大于100米）合計B.計容積率配套占地面積建筑面積可售率不可售面積層高層數(shù)結構類型內外部裝修標準、設施設置“戶型單體及技術方案確認”時填寫）商業(yè)會所幼兒園小學中學物業(yè)用房泵房（地上）變配電房（地上）垃圾站、房（地上）煤氣調壓站（地上）其它合計C.不計容積率配套占地面積建筑面積可售率不可售面積層高層數(shù)結構類型裝修標準“戶型單體及技術方案確認”時填寫）架空花園架空車庫a.架空面積合計半地下商業(yè)半地下停車

“半地下商業(yè)及停車”以外的半地下室b.半地下室面積合計地下商業(yè)地下停車“地下商業(yè)”及”地下停車”以外的地下室面積c.地下室面積合計其中，防空地下室面積：d.避難層不計容積率合計（a+b+c+d）D.不計容積率非配套建筑面積建筑面積層高層數(shù)結構類型裝修標準（“戶型單體及技術方案確認”時填寫）小于2.2米層高室內面積大于及等于兩層高的陽臺及走廊空間合計三、其他說明：（“戶型單體及技術方案確認”時填寫）建筑概況1、設計概念：產品體現(xiàn)的主題思想，主要設計風格、設計特點；2、主要產品類型分布：多層、高層，還是聯(lián)排別墅，及各種產品的樓棟數(shù)，各個樓棟大堂及電梯專修標準；3、各種占地的配比是否恰當，車位布置是否合理；4、商業(yè)物業(yè)獨立布置還是沿裙樓布置，商業(yè)人流入場考慮，是否布置扶梯、中央空調；園林小品標準其他配套設施內容及規(guī)模單獨占地體育設施規(guī)模和標準說明總體裝修標準包含內墻裝飾、外墻裝飾、廚衛(wèi)裝飾的標準；節(jié)能和環(huán)保型建筑材料選用的考慮；備注其他必要文字說明四、簽字欄填表校對審核簽收備注：本表可根據(jù)項目實際情況進行調整，但需作說明

附表A：容積率指標表附表A：說明：本表用于“各期建筑方案設計”、“戶型單體設計”階段；“各期建筑方案設計”階段首次填寫，隨著設計的深入，“戶型單體及技術方案確認”、“立面方案確認”階段補充完善；???????????.指標項目總體期建筑面積⑷）占總建筑面積比（％）建筑面積（m2）占總建筑面積比（％）計入容積率面積住宅商業(yè)會所幼兒園小學中學物業(yè)用房計入容積率的泵房、變配電等設備用房合計2.不計入容積率面積防空地下室非防空地下室半地下室架空層小于2.2米室內面積大于及等于二層高的陽臺及走廊面積其它合計總建筑面積100100建設總用地面積m2m2容積率

附表B：可售面積指標表附表B：說明：本表用于“各期建筑方案設計”、“戶型單體設計”階段；“各期建筑方案設計”階段首次填寫，隨著設計的深入，“戶型單體及技術方案確認”、“立面方案確認”階段補充完善；指標項目總體期建筑面積⑷)占總建筑面積比(%)建筑面積⑷)占總建筑面積比(%)1.可售面積住宅住宅底層商業(yè)非住宅底層商業(yè)可銷售的會所列入公攤的設備用房面積可銷售的學校可銷售的幼兒園小計2.不可售面積人防地下室地下車庫(如車庫包含人防，請注明人防面積；且計算“不可售總面積”時應注意刪減重復計算的面積)幼兒園小學中學物業(yè)用房不可銷售的會所架空層半地下室小于2.2米層高室內面積大于及等于兩層高的陽臺及走廊空間未列入公攤的地上設備用房面積小計總建筑面積100100可售面積比備注：如果項目只有一期，則只填“總體部分”即可。

附表C：會所指標表附表C：說明：本表用于“各期建筑方案設計”階段；隨著設計的深入，應注意補充完善；會所總建筑面積(A+B)A.可售會所部分功能建筑面積⑷)備注合計B.不可售會所部分合計附屬部分功能占地面積⑷)備注室外游泳池室外網球場室外籃球場室外羽毛球場

附表D：停車指標表附表D：說明：本表用于“各期建筑方案設計”、“戶型單體設計”階段；“各期建筑方案設計”階段首次填寫，隨著設計的深入，“戶型單體及技術方案確認”、“立面方案確認”階段補充完善；~一一指標項目—總體期數(shù)量(個)建筑面積(或占地面積)(m?)是否計入容積率(▲/△)是否可售(▲/△)數(shù)量(個)建筑面積(或占地面積)(m?)是否計入容積率(▲/△)是否可售(▲/△)自行車位摩托車位汽車位1.非露天汽車位①半地下②地下③架空層④地面車庫2.露天汽車位汽車位小計地下、半地下車位平均面積(m?)說明：.本表中各項目面積計入容積率則用“▲”表示；如不計入容積率則用“△”表示。.本表中各項目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。.方案設計任務書內的停車詳細指標表可根據(jù)實際需要進行簡化。.如項目只有一期，則只填“總體”部分。

附表E：住宅指標表附表E：說明：本表用于“戶型單體設計”階段；隨著設計的深入，注意補充完善；住宅類型戶型戶型面積⑷）套數(shù)總面積⑷）該戶型占同類住宅的套數(shù)比（％）該戶型占同類住宅的面積比（％）獨棟別墅四房五房…小計該類住宅占總住宅的套數(shù)比（％）該類住宅占總住宅的面積比（％）Towhouse三房四房五房…小計該類住宅占總住宅的套數(shù)比（％）該類住宅占總住宅的面積比（％）密湯三房四房五房…小計該類住宅占總住宅的套數(shù)比（％）該類住宅占總住宅的面積比（％）疊湯三房四房五房…小計該類住宅占總住宅的套數(shù)比（％）該類住宅占總住宅的面積比（％）情景洋房二房三房四房該類住宅占總住宅的該類住宅占總住宅的

小計套數(shù)比（％）面積比（％）普通多層小計該類住宅占總住宅的套數(shù)比（％）該類住宅占總住宅的面積比（％）小高層住宅（7?11.5層）小計該類住宅占總住宅的套數(shù)比（％）該類住宅占總住宅的面積比（％）中