項(xiàng)目八 實(shí)施園林工程項(xiàng)目合同管理

項(xiàng)目八

實(shí)施園林工程項(xiàng)目合同管理第一節(jié)園林工程施工合同概述第二節(jié)園林工程施工承包合同簽訂笫三節(jié)園林工程施工合同的履行變更終止解除笫四節(jié)園林工程施工合同管理2/1/20231黃淮學(xué)院禹明甫Ⅰ簽訂園林工程項(xiàng)目施工合同一、施工合同管理內(nèi)涵二、園林工程項(xiàng)目施工合同的訂立程序三、建筑工程項(xiàng)目施工合同示范文本2/1/20232黃淮學(xué)院禹明甫

一、園林工程施工合同管理內(nèi)涵（一）概念發(fā)包人與承包人之間為完成商定的園林建設(shè)工程施工項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)工程施工合同，承包方完成一定的種植、建筑和安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件，支付工程價(jià)款。2023/2/13黃淮學(xué)院禹明甫（二）園林工程施工合同的特點(diǎn)1、合同目標(biāo)的特殊性；2、工程合同履行期限的長(zhǎng)期性；3、合同內(nèi)容的多樣性；4、合同監(jiān)督嚴(yán)格性2/1/20234黃淮學(xué)院禹明甫（三）園林工程施工合同的類型施工項(xiàng)目合同；施工準(zhǔn)備合同；分包合同；物質(zhì)供應(yīng)合同；成品、半成品加工合同；勞務(wù)合同；代辦加工訂貨合同等固定價(jià)格合同；可調(diào)整價(jià)格合同；成本加酬金合同。2/1/20235黃淮學(xué)院禹明甫（四）園林工程施工合同作用園林工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)；規(guī)定園林工程施工合同的當(dāng)事人、發(fā)包人和承包人的權(quán)力、義務(wù)和職責(zé)；約定施工合同中的工程師（監(jiān)理單位派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定履行合同的負(fù)責(zé)人）的身份和職責(zé)。2/1/20236黃淮學(xué)院禹明甫（五）園林工程施工合同管理的含義園林工程施工合同管理包含合同簽訂和合同具體管理兩項(xiàng)任務(wù)。合同簽訂：包括合同準(zhǔn)備、談判、修改和簽訂等工作。合同具體管理：合同文件的執(zhí)行、合同糾紛的處理、合同條件的變更、索賠事宜的處理、合同執(zhí)行相關(guān)文件的實(shí)時(shí)歸檔等工作。2/1/20237黃淮學(xué)院禹明甫二、認(rèn)知施工合同的訂立程序（一）園林工程施工合同的訂立條件1、工程初步設(shè)計(jì)已得到批準(zhǔn)2、工程項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃，附屬綠地也已納入單位年度建設(shè)計(jì)劃3、有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料4、建設(shè)資料、材料、施工設(shè)備已落實(shí)；施工現(xiàn)場(chǎng)（三通一平）已準(zhǔn)備就緒（水、電、路、場(chǎng)地）5、招投標(biāo)工程的中標(biāo)通知已下達(dá)6、合同主體合法，并有履行合同能力2/1/20238黃淮學(xué)院禹明甫簽訂施工合同的原則1、合法原則2、平等自愿、協(xié)商一致的原則3、公平誠(chéng)信的原則4、過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則2/1/20239黃淮學(xué)院禹明甫（二）園林工程施工合同訂立程序1.訂立施工合同前的準(zhǔn)備工作；2.訂立施工合同的程序及內(nèi)容—兩個(gè)階段：要約、承諾要約：是合同當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列出合同的條款，以及限定其在一定期限內(nèi)作出承諾的意思表示。承諾：是指當(dāng)事人一方對(duì)另一方提出的要約，在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。要約具有法律約束力，須具備以下4個(gè)條件：(1)要約是特定的合同當(dāng)事人的意思表示。(2)要約必須是要約人與他人以訂立合同為目的(3)要約的內(nèi)容必須具體、確定。(4)要約經(jīng)受約人承諾，要約人即受要約的約束。承諾要具有法律約束力，必須具備以下3個(gè)條件：(1)承諾須由受約人作出。(2)承諾的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容完全一致。(3)承諾人必須在要約有效期限內(nèi)作出承諾并送達(dá)要約人。2/1/202310黃淮學(xué)院禹明甫3.簽訂合同的兩種方式——

直接發(fā)包、招標(biāo)發(fā)包依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30天內(nèi)簽訂合同工作必須完成。簽訂合同人必須是中標(biāo)施工企業(yè)的法人代表或委托代理人。投標(biāo)書(shū)中已確定的合同條款在簽訂時(shí)不得更改，合同價(jià)應(yīng)與中標(biāo)價(jià)相一致。如果中標(biāo)施工企業(yè)在規(guī)定的有效期限內(nèi)拒絕與建設(shè)單位簽訂合同，則建設(shè)單位可不再返還其投標(biāo)保證金。建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)還可視情況給予一定的行政處罰。2/1/202311黃淮學(xué)院禹明甫三、園林工程施工合同的示范文本合同當(dāng)事人工程師協(xié)議書(shū)通用條款專用條款工程施工合同文本附件2/1/202312黃淮學(xué)院禹明甫合同當(dāng)事人指發(fā)包人和承包人。工程師監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人制定的履行合同的負(fù)責(zé)人兩種情況。

通用條款根據(jù)合同法等法律對(duì)承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對(duì)其中的某些條款作了修改、補(bǔ)充或取消外，雙方都必須履行。它是根據(jù)雙方協(xié)商條款編寫(xiě)出來(lái)的一份完整的園林建設(shè)工程施工合同文件。專用條款通用條款不能完全適用于各個(gè)具體園林工程，必須對(duì)其作必要的修改和補(bǔ)充。專用條款的條款號(hào)應(yīng)與通用條款相一致，并由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體育況予以明確或者直接對(duì)通用條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。2/1/202313黃淮學(xué)院禹明甫協(xié)議書(shū)雙方共同簽定的協(xié)議書(shū)是園林工程施工合同示范文本的主要內(nèi)容，又是園林工程施工合同文本中總綱性的文件，它規(guī)定了當(dāng)事人雙方最主要的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的承諾，并要求合同當(dāng)事人在這份文件上簽字蓋章，具有法律效力。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、組成合同的文件及雙方的承諾等。工程施工合同文本附件園林工程施工合同文本的附件則是對(duì)施工合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的進(jìn)一步明確，并使得施工合同當(dāng)事人一目了然，便于執(zhí)行和管理。2/1/202314黃淮學(xué)院禹明甫

建設(shè)工程施工合同(示范文本)

(GF1999一0201)

協(xié)議書(shū)

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則．雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況。

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

工程應(yīng)附承包人承攬工程一覽表：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：

2/1/202315黃淮學(xué)院禹明甫二、工程承包范圍。

承包范圍：

三、合同工期。

開(kāi)工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款。

金額(大寫(xiě))：

2/1/202316黃淮學(xué)院禹明甫六、組成合同的文件。組成本合同的文件包括：

(1)本合同協(xié)議書(shū)；

(2)中標(biāo)通知書(shū)；

(3)投標(biāo)書(shū)及其附件；

(4)本合同專用條款；

(5)本合同通用條款；

(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

(7)圖紙；

(8)工程量清單；

(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。

2/1/202317黃淮學(xué)院禹明甫

七、協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按合同約定的期限和方式支付價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

2/1/202318黃淮學(xué)院禹明甫十、合同生效。

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：——后生效。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：2/1/202319黃淮學(xué)院禹明甫某市桂馨苑小游園施工合同

合同號(hào)：2008—089

業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方)：××市××房地產(chǎn)有限責(zé)任公司承包商(以下簡(jiǎn)稱乙方)：××市園林綠化工程公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》等有關(guān)要求，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任．經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程概況

1．工程名稱：桂馨苑小游園綠化工程。

2．工程地點(diǎn)：××大道568號(hào)桂馨苑內(nèi)。

3．施工范圍：綠地面積0.65hm，主要包括栽植工程、亭廊(含花架)工程、噴泉水景工程、置石工程、鋪路工程、小品工程、不銹鋼圍欄工程及燈飾工程。2/1/202320黃淮學(xué)院禹明甫

第二條工程造價(jià)及承包方式

1．工程造價(jià)：經(jīng)雙方確定本工程總造價(jià)為人民幣58萬(wàn)元。

2．承包方式：采用大包干，即包工包料包工期。在承包范圍內(nèi)遇工料價(jià)格變動(dòng)，則承包總價(jià)不變。如因設(shè)計(jì)變更或甲方主觀變動(dòng)而引起工程量變化的，變更范圍內(nèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3．工程所需交納的稅款已含在工程造價(jià)內(nèi)。由乙方交納。

第三條工程質(zhì)量

1．乙方按施工圖和設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)明書(shū)、并根據(jù)國(guó)家有關(guān)的綠地工程施工規(guī)范要求進(jìn)施工，保證工程質(zhì)量。

2．乙方應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)操作、施工方法、措施的可靠性、安全性負(fù)完全責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量、安全檢查員．建立自檢制度，做好自檢記錄。

3．乙方所使用的材料、設(shè)備及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要末。2/1/202321黃淮學(xué)院禹明甫第四條工程工期

1．總工期為2個(gè)月。

開(kāi)工日期：2003年3月20日；竣工日期：2003年5月19日。

2．如遇以下情況者，工期相應(yīng)順延：

(1)開(kāi)工前甲方不能按時(shí)交出施工場(chǎng)地，清理障礙．接通水電。

(2)甲方其他原因或設(shè)計(jì)變更。2/1/202322黃淮學(xué)院禹明甫第五條甲方責(zé)任

1.向有關(guān)部門報(bào)建，申領(lǐng)開(kāi)工執(zhí)照。

2.做好工程范圍內(nèi)四通一平．清除影響施工的障礙物。

3．按要求提交技術(shù)資料．包括施工圖3套、工程總平面圖2套。

4．組織設(shè)計(jì)單位與乙方進(jìn)行施工圖交底會(huì)審，提供測(cè)量基線、水準(zhǔn)基點(diǎn)。

5．委派現(xiàn)場(chǎng)工地代表．加強(qiáng)與乙方聯(lián)系，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查和監(jiān)督，處理設(shè)計(jì)施工技術(shù)等問(wèn)題。

6．按規(guī)定對(duì)主要工序進(jìn)行中間檢查驗(yàn)收。

7．按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用。

(1)合同生效后3天內(nèi)預(yù)付工程備料款．按工程總造價(jià)的20％核付，合人民幣11.6萬(wàn)元。預(yù)付款的折扣辦法為工程完成50％時(shí)開(kāi)始折扣一且于竣工前全部扣清。

(2)工程進(jìn)度款分3次支付：第一次在施工至15天，按總造價(jià)25％支付，計(jì)14.5萬(wàn)元；第二次在工程已完成85％時(shí)．按總造價(jià)55％支付(含備料款)，計(jì)31.9萬(wàn)元；其余待工程全部竣工正式驗(yàn)收后在保養(yǎng)期內(nèi)分二期支付：竣工時(shí)支付造價(jià)的15％．保養(yǎng)期滿，甲乙雙方驗(yàn)收后一次結(jié)清。2/1/202323黃淮學(xué)院禹明甫

第六條乙方責(zé)任

1．按圖紙要求做好施工總平面布置．編制施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度計(jì)劃．提交甲方3份。及時(shí)配備機(jī)具、材料，組織技術(shù)力量和勞動(dòng)力。

2．按照施工圖保質(zhì)、保量、保工期、保安全完成施工任務(wù)?？⒐を?yàn)收后3個(gè)月為綠化種植保養(yǎng)期．在保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題．由乙方負(fù)責(zé)。

3．指定工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)工作。處理技術(shù)、質(zhì)量、安全等有關(guān)事宜。

4．按要求向甲方提交工程進(jìn)度表。2/1/202324黃淮學(xué)院禹明甫第七條竣工驗(yàn)收

1．竣工驗(yàn)收按照國(guó)家規(guī)定程序辦理。乙方在工程竣工前和甲方先進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，符合選題標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方同意．乙方正式遞交竣工報(bào)告。

2．乙方所有工程報(bào)告、進(jìn)度計(jì)劃、工期統(tǒng)計(jì)月報(bào)、施工會(huì)簽等文件需交甲方一式三份。

3.工程己具備竣工驗(yàn)收條件，甲方不能按期予以驗(yàn)收接管的，其看管維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4．在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同要求的或剩余部分尾工時(shí)，乙方要接質(zhì)檢規(guī)定的時(shí)間完成。所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2/1/202325黃淮學(xué)院禹明甫第八條獎(jiǎng)懲規(guī)定

1．工期獎(jiǎng)：工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，工期每提前一天甲方獎(jiǎng)給乙方工期獎(jiǎng)每天500元，工期獎(jiǎng)最高不超過(guò)人民幣5000元。

2．罰款：乙方工期每延誤一天。罰款500元，罰款最高額不超過(guò)人民幣5000元。

3．乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意，其節(jié)約的價(jià)值甲乙雙方各得50％。乙方在施工中采用新技術(shù)、新材料、新工藝等措施，節(jié)約的資金全部歸乙方所有。2/1/202326黃淮學(xué)院禹明甫

第九條附則

1．本合同經(jīng)法律公證，由公證單位監(jiān)督執(zhí)行。

2．本合同如有未盡事宜．經(jīng)協(xié)商同意可由甲乙雙方簽訂附則共同遵守。如單方面不履行本合同造成對(duì)方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。

3．執(zhí)行合同中如有意見(jiàn)分歧，應(yīng)協(xié)商解決．若達(dá)不成一致意見(jiàn)的則由仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

4．本合同一式十份，具有同等法律效力。甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)五份，監(jiān)理方二份，分別報(bào)送有關(guān)部門。

5.本合同自雙方正式簽字之日起生效。至工程竣工驗(yàn)收工程造價(jià)全部結(jié)清后失效。2/1/202327黃淮學(xué)院禹明甫甲方(公章)：乙方(公章)：

甲方法定代表(簽字)：乙方法定代表(簽字)：

本工程代表(簽字)：本工程代表(簽字)：

200×年×月×日200×年×月×日

公證機(jī)關(guān)(公章)；

公證經(jīng)辦人(簽字)：

200×年×月×日2/1/202328黃淮學(xué)院禹明甫Ⅱ履行園林工程項(xiàng)目施工合同一、施工合同的履行與終止辦法二、施工合同的變更辦法三、施工合同的解除辦法2/1/202329黃淮學(xué)院禹明甫一、施工合同的履行與終止辦法（一）園林工程施工合同的履行（二）園林工程施工合同的終止2/1/202330黃淮學(xué)院禹明甫（一）園林工程施工合同的履行

1.概念：指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。實(shí)質(zhì)是合同當(dāng)事人在合同生效后，全面地、適時(shí)地完成合同義務(wù)的行為。

甲方：注意工程款支付、質(zhì)量驗(yàn)收、期限控制等方面的義務(wù)。乙方：注意施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工檢查、施工管理等方面的義務(wù)。施工合同的履行通常由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織。2/1/202331黃淮學(xué)院禹明甫（一）園林工程施工合同的履行

業(yè)主的施工合同履行質(zhì)量管理：對(duì)施工質(zhì)量、工序、程序以及隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。進(jìn)度管理：在施工過(guò)程中，依據(jù)承包人在開(kāi)工前的組織施工設(shè)計(jì)、各種進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)度情況進(jìn)行檢查。工程造價(jià)管理：施工合同檔案的管理：業(yè)主和監(jiān)理單位及時(shí)收集工程各方面的資料，進(jìn)行歸納整理，利用計(jì)算機(jī)建立資料信息數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行分類系統(tǒng)管理。2/1/202332黃淮學(xué)院禹明甫（一）園林工程施工合同的履行

2.承包方對(duì)合同條款的履行合同管理目的：全面地完成合同責(zé)任，按照合同的約定工期、質(zhì)量?jī)r(jià)格和要求完成工程。選擇項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。特別注意：發(fā)生質(zhì)量事故、重大傷亡級(jí)其他安全事故處理方式。發(fā)生不可抗力處理方式。2/1/202333黃淮學(xué)院禹明甫（二）園林工程施工合同的終止合同終止：指合同當(dāng)事人完全履行了合同規(guī)定義務(wù)，即經(jīng)過(guò)工程施工階段，工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，過(guò)了維修養(yǎng)護(hù)期，雙方已經(jīng)完成了工程的結(jié)算，各種債務(wù)已經(jīng)消除，工程的各種資料、手續(xù)移交完畢后，合同關(guān)系即可終止。2/1/202334黃淮學(xué)院禹明甫合同法第九十一條規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。（二）園林工程施工合同的終止2/1/202335黃淮學(xué)院禹明甫二、園林工程項(xiàng)目施工合同的變更辦法(一)合同變更的含義(二)臺(tái)同變更的法律規(guī)定(三)合同變更的緣由2/1/202336黃淮學(xué)院禹明甫(一)合同變更的含義合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人依法經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。合同變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商，對(duì)原合同的部分內(nèi)容條款作出修改、補(bǔ)充或增加新條款。如：對(duì)原合同中規(guī)定的標(biāo)底數(shù)量、質(zhì)量、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等作出變更。當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容變更取得一致意見(jiàn)時(shí)方為有效。2/1/202337黃淮學(xué)院禹明甫(二)合同變更的法律規(guī)定合同法規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！狈?、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。當(dāng)事人因重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同，受損害一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出變更或撤銷合同中的相關(guān)內(nèi)容的決定。2/1/202338黃淮學(xué)院禹明甫(三)合同變更的緣由

如設(shè)計(jì)圖紙改變、施工材料的改變或施工材料價(jià)格的變化、施工主體的變化、意外天氣變化或自然災(zāi)害等。2/1/202339黃淮學(xué)院禹明甫三、園林工程項(xiàng)目施工合同的解除辦法合同解除：因一方或雙方的原因，使合同不能繼續(xù)履行時(shí)，可以依法中止合同。指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。約定解除合同。合同法第幾十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成熟時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！狈ǘń獬贤Ｊ侵附獬龡l件由法律直接參與的合同解除。當(dāng)事人在行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定行事，從而達(dá)到保護(hù)自身合法權(quán)益的目的。2/1/202340黃淮學(xué)院禹明甫合同法第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可解除合同：

①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

②在廈行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

⑤法律規(guī)定的其他情形。

2/1/202341黃淮學(xué)院禹明甫三、園林工程項(xiàng)目施工合同的解除辦法合同解除的期限解除權(quán)的行使方式：合同約定解除和法定解除期限到來(lái)時(shí)，合同一方應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同終止后，不影響合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。2/1/202342黃淮學(xué)院禹明甫Ⅲ實(shí)施園林工程項(xiàng)目施工

索賠與反索賠一、工程施工的索賠依據(jù)二、園林工程項(xiàng)目施工索賠處理程序三、計(jì)算園林工程項(xiàng)目施工索賠的費(fèi)用四、實(shí)施反索賠2/1/202343黃淮學(xué)院禹明甫一、園林工程項(xiàng)目施工的索賠依據(jù)（一）索賠定義定義：是工程承包合同在履行過(guò)程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及其慣例，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男屑榷ǖ牧x務(wù)，或者由于對(duì)方的行為使權(quán)利人受到損失時(shí)，要求對(duì)方補(bǔ)償損失的權(quán)利要求。一般索賠指承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利主張。一般業(yè)主向承包商索賠，是指反索賠。2/1/202344黃淮學(xué)院禹明甫（二）施工索賠的條件最常見(jiàn)的是工期和費(fèi)用賠償。干擾工程施工的時(shí)間確定存在，并已經(jīng)造成影響，如發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失。工程變更造成的時(shí)間、費(fèi)用損失。由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切、或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成的時(shí)間、費(fèi)用的增加。發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。發(fā)包人支付期限延誤造成承包人的損失。對(duì)合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格，或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)等所發(fā)生的損失或費(fèi)用。非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工。按照合同、法律或工程慣例應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)摹?/1/202345黃淮學(xué)院禹明甫（三）施工索賠的依據(jù)證明索賠事件客觀發(fā)生的證據(jù)對(duì)某事件具有索賠權(quán)力的證據(jù)對(duì)索賠事件的發(fā)生造成不利影響的證據(jù)2/1/202346黃淮學(xué)院禹明甫二、確定園林工程項(xiàng)目施工索賠處理程序

索賠工作除按合同約定外，還有一定的法定程序，具體如下：（一）索賠意向通知承包商工程師通知內(nèi)容：索賠事件發(fā)生的時(shí)間和情況的簡(jiǎn)述。索賠的理由和依據(jù)?？赡芩髻r的內(nèi)容。索賠意向書(shū)28天2/1/202347黃淮學(xué)院禹明甫二、確定園林工程項(xiàng)目施工索賠處理程序

索賠工作除按合同約定外，還有一定的法定程序，具體如下：（二）索賠依據(jù)的整理提出索賠意向后，應(yīng)立即進(jìn)行索賠依據(jù)的整理工作，任務(wù)為：尋找索賠機(jī)會(huì)；分析索賠原因；搜集索賠證據(jù)；調(diào)查損失情況；起草并遞交索賠報(bào)告。2/1/202348黃淮學(xué)院禹明甫二、確定園林工程項(xiàng)目施工索賠處理程序

索賠工作除按合同約定外，還有一定的法定程序，具體如下：（三）索賠中間報(bào)告內(nèi)容是報(bào)告事件發(fā)展的情況，已經(jīng)采取了哪些防止損失擴(kuò)大的措施，目前對(duì)工程成本和工期的影響程度，爭(zhēng)取工程師的進(jìn)一步指令等。（四）遞交索賠最終報(bào)告（五）工程師審核索賠報(bào)告（六）業(yè)主審查索賠處理2/1/202349黃淮學(xué)院禹明甫三、計(jì)算園林工程項(xiàng)目施工索賠的費(fèi)用

（一）工期索賠計(jì)算業(yè)主或工程師的原因，承包商不但可以獲得工期延長(zhǎng)，還可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；屬于客