第7章裝飾工程工程量清單報價的編制(工程量清單報價的編制)

7.1工程量清單計價的編制方法7.2工程量清單報價的編制程序7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例第7章裝飾工程工程量清單報價的編制7.1工程量清單報價的編制方法第7章裝飾工程工程量清單報價的編制一、工程量清單報價的編制原則與依據(jù)編制原則質(zhì)量效益原則優(yōu)勝劣汰原則優(yōu)勢原則市場風(fēng)險原則編制依據(jù)清單工程量施工圖《計價規(guī)范》施工方案人工市場價格材料市場價格機械市場價格7.1工程量清單報價的編制方法二、計價工程量的計算方法1.計價工程量的概念計價工程量也稱報價工程量，是投標(biāo)人根據(jù)擬裝飾裝修工程施工圖、施工方案、清單工程量和所采用定額及相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算出的，用于確定綜合單價的重要數(shù)據(jù)。7.1工程量清單報價的編制方法2.計價工程量的計算（1）按《計價規(guī)范》中工程量計算規(guī)則的分部分項順序計算（2）從下至上逐層計算：不同樓層，可先底層，后上層；同樓層或同室內(nèi)，先樓地面，后墻柱面、頂棚。（3）計算規(guī)則用數(shù)學(xué)語言表達成計算式。（4）采用表格法計算，便于檢查復(fù)核。（5）采用計算機軟件計算工程量，提高工作效率。（6）標(biāo)明各分項工程子項名稱、定額編號、項目編碼。7.1工程量清單報價的編制方法三、工程量計價綜合單價的編制綜合單價計價法與傳統(tǒng)定額預(yù)算法有著本質(zhì)的區(qū)別，最基本的特征分項工程項目費用的綜合性強。它不僅包括傳統(tǒng)預(yù)算定額中的直接費，還包括管理費和利潤兩部分，而且考慮風(fēng)險因素形成最終單價。7.1工程量清單報價的編制方法

1.編制依據(jù)（1）《工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2003)。（2）招標(biāo)文件和施工圖樣、施組設(shè)計、施工方案和技術(shù)，以及質(zhì)量、環(huán)保、安全措施方案及施工現(xiàn)場資料等。（3）勞動力、材料、設(shè)備等市場價格信息及相應(yīng)價差調(diào)整的文件規(guī)定等。7.1工程量清單報價的編制方法

（4）承包商投標(biāo)策略意向、施工企業(yè)消耗與費用定額、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)新工藝標(biāo)準(zhǔn)，及已存檔的同類與類似工程資料等。（5）省市、地區(qū)室內(nèi)裝飾工程綜合單價定額。7.1工程量清單報價的編制方法2.編制步驟和程序3.綜合單價的形式直接費單價全費用單價綜合單價是指綜合考慮直接費（包括人工費、材料費和機械費）的單價，即人們常說的工、料、機單價。指綜合考慮直接費、間接費等全部費用的單價，包括人工費、材料費、機械費、其他直接費和管理費等費用。指綜合考慮直接費、間接費及風(fēng)險等費用和利潤、稅金的單價，它包括全費用單價的全部內(nèi)容、利潤、稅金、有關(guān)調(diào)價及風(fēng)險。7.1工程量清單報價的編制方法4.綜合單價的確定程序（1）計算分部分項工程費用

①

計算單項工序的費用單項工序的費用＝人工費＋材料費＋機械費人工費＝∑(工日數(shù)×人工單價)材料費＝∑(材料數(shù)量×材料單價)機械費＝∑(機械臺班數(shù)×機械臺班單價)7.1工程量清單報價的編制方法管理費＝∑分部分項工程費用×管理費率利潤＝∑分部分項工程費用×利潤率分部分項工程人工費、材料費、機械費＝∑單項工序費用

④

計算利潤②

計算分部分項工程人工費、材料費、機械費③

計算管理費7.1工程量清單報價的編制方法

⑤

考慮風(fēng)險費用

⑥

計算分部分項工程總價（2）確定綜合單價（3）填制分部分項工程工程量清單計價表。分部分項工程總價＝②

＋

③

＋

④

＋

⑤綜合單價＝分部分項工程總價÷清單工程量7.1工程量清單報價的編制方法序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價定額基價合計Σ（定額基價×報價人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費×稅率3施工管理費Σ（1+2）×費率4風(fēng)險費1×費率5利潤Σ（1+2）×費率6合計Σ（1＋2＋3＋4＋5）7綜合單價6/清單工程量5.分部分項工程量清單綜合單價的計算程序表7.1工程量清單報價的編制方法分部分項工程量清單綜合單價分析表工程名稱

第頁共頁項目編碼項目名稱計量單位綜合單價序號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價(元)人工費材料費機械使用費管理費利潤小計合計6.綜合單價計算實例某辦公室裝飾工程分部分項工程量清單綜合單價計算表，見教材。7.1工程量清單報價的編制方法是指凡是可以套用定額的項目，通過先計算工程量，然后再套用定額分析出工料機消耗量，最后根據(jù)各項單價和費率計算出措施項目費的方法。是采用與措施項目有直接關(guān)系的分部分項清單項目費為計算基礎(chǔ)，乘以措施項目費系數(shù)，求得措施項目費。是通過編制具體的措施實施方案，對方案所涉及的各項費用進行分析計算后，匯總成某個措施項目費。四、措施項目費綜合單價的計算方法方案分析法系數(shù)計算法定額分析法7.1工程量清單報價的編制方法序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價施工技術(shù)措施項目定額基價施工技術(shù)措施項目定額基價×報價人工程量2施工管理費1×費率3利潤1×費率4合計Σ（1＋2＋3）5綜合單價4/清單工程量施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算7.1工程量清單報價的編制方法7.2工程量清單報價的編制程序第7章裝飾工程工程量清單報價的編制一、工程量清單計價的價款構(gòu)成序號名稱計算辦法1分部分項工程費∑（清單工程量×綜合單價）2措施項目費按規(guī)定計算3其他項目費按招標(biāo)文件規(guī)定計算4規(guī)費按規(guī)定計算5不含稅工程造價1+2+3+46稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計算7含稅工程造價5+67.2工程量清單報價的編制程序序號名稱計算方法1工程量清單項目費Σ(清單工程量×綜合單價)2技術(shù)措施項目費Σ(技術(shù)措施工程量×綜合單價)3其他措施項目費Σ(其他措施項目費用)4規(guī)費(1+2+3)×規(guī)費費率5不含稅單位項目費用1+2+3+46稅金5×稅金費率7含稅單位工程費用5+68含稅單項工程費用Σ7+工程項目所含其他工程費用9含稅工程總造價Σ8+工程項目所含其他工程費+不可預(yù)見費+貸款利息二、工程量清單報價總費用計算程序7.2工程量清單報價的編制程序三、單位工程計價方法及步驟序號名稱計算方法說明1工程量清單項目（分部分項工程）清單工程量×綜合單價綜合單價是指完成單位分部分項工程清單項目所需的各項費用（規(guī)費、稅金除外）2措施項目費措施項目工程量×措施項目綜合單價措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前及過程中的非工程實體項目3其他項目費招標(biāo)人部分的金額

招標(biāo)人部分的金額可按估算金額確定投標(biāo)人部分的金額

根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費用確定零星工作項目費工程量×綜合單價根據(jù)零星工作項目計價表確定4行政事業(yè)性收費（規(guī)費）（1+2+3）×費率指經(jīng)國家和當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，列入工程造價的費用5不含稅工程造價1+2+3+4

6稅金5×稅率按稅收規(guī)定列入工程造價的費用7含稅工程造價5+6序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計Σ（施工技術(shù)措施項目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施費（1+2）×費率1.施工組織措施費計算7.2工程量清單報價的編制程序

2.零星工作項目費的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價人工單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）2人工費合計Σ（人工綜合單價×清單人工數(shù)量）3材料綜合單價材料單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）4材料費合計Σ（材料綜合單價×清單材料數(shù)量）5機械綜合單價機械臺班單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）6機械費合計Σ（機械綜合單價×清單機械臺班數(shù)量）7零星工作項目費2＋4+67.2工程量清單報價的編制程序3.預(yù)留金、總承包費及材料購置費的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1預(yù)留金招標(biāo)人給出，成熟設(shè)計，按工程造價的3%-5%作為預(yù)留；不成熟設(shè)計，按工程造價的10%-15%的預(yù)留2總承包服務(wù)費按規(guī)定，費用數(shù)額向?qū)I(yè)施工承包商詢價（或招標(biāo)）確定。3材料購置費招標(biāo)人給出，由招標(biāo)人組織采購發(fā)生的材料費4其他項目清單合計1＋2＋37.2工程量清單報價的編制程序四、工程項目總價的編制程序和步驟

工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。7.2工程量清單報價的編制程序7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例第7章裝飾工程工程量清單報價的編制董事長辦公室室內(nèi)裝飾工程工程量清單報價表

投標(biāo)人：

×××（單位簽字蓋章）

法定代表人：×××（簽字蓋章）

造價工程師及注冊證號：

（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）

編制時間：年

月

日7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例投標(biāo)總價

建設(shè)單位：某公司

工程名稱：室內(nèi)裝飾裝修工程

投標(biāo)總價（小寫）：37553.57元

（大寫）：叁萬柒千伍百伍拾叁元伍角柒分

投標(biāo)人：×××（單位簽字蓋章）法定代表人：×××（簽字蓋章）

編制時間：年

月

日7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁

序號單項工程名稱金額（元）1室內(nèi)裝飾裝修工程37553.57

合計37553.57工程項目總價表7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例

工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁

序號單項工程名稱金額（元）1室內(nèi)裝飾裝修工程37553.57

合計37553.57單項工程費匯總表7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁

序號項目名稱計算公式費率（%）金額（元）1分部分項工程量清單計價合計

10034487.112措施項目清單計價合計

1001244.603其他項目清單計價合計

1001821.86

合計1+2+310037553.57單位工程費匯總表7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共2頁

序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價1020102002001塊料樓地面1.找平層、結(jié)合層2.面層：600mm×600mm優(yōu)質(zhì)冠軍牌拋光磚3.白水泥嵌縫m214.31190.572727.062020105006001木質(zhì)踢腳線1.120mm高踢腳線2.基層：9mm膠合板，1220mm×2440mm×9mm3.面層：櫻桃木直紋飾面板，1220mm×2440mm×3mm4.飾面板面油漆m25.88169.48996.54分部分項工程量清單計價表3020208001001柱（梁）面裝飾1.木結(jié)構(gòu)底，飾面膠合板包方柱2.木龍骨規(guī)格25mm×30mm，杉木龍骨中距300mm×300mm3.基層：9mm膠合板4.面層：櫻桃木直紋飾面板5.50mm×10mm櫻桃木裝飾線條6.木結(jié)構(gòu)基層刷防火漆2遍7.飾面板面油漆m212.05115.001385.754020302001001天棚吊頂1.吊頂形式：直線跌級2.木龍骨規(guī)格25mm×40mm，杉木龍骨中距300mm×300mm3.基層：9mm膠合板4.木結(jié)構(gòu)基層刷防火漆2遍5.面層批嵌膩子刷白色ICI乳膠漆底、面漆各2遍m29.9080.93801.21序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價5020302001002天棚吊頂1.吊頂形式：輕鋼龍骨石膏板平面天棚2.U型輕鋼龍骨龍骨，中距450mm×450mm3.基層：9mm石膏板4.面層批嵌膩子刷白色ICI乳膠漆底、面漆各2遍5.16mm半圓櫻桃木裝飾線條6.木裝飾線面油漆m247.54116.975560.766020400007001實木窗簾盒1.300mm×20mm膠合板窗簾盒2.實木刷防火漆2遍3.實木外批嵌膩子刷白色ICI乳膠漆底、面漆各2遍m12.0361.66741.15序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價7020102002001樓地面羊毛地毯1.砂漿配合比找平2.鋪設(shè)填充層、面層、防護材料3.裝釘壓條m241.43200.678313.768020406001001塑鋼推拉窗1.海螺型材推拉窗，雙扇帶上亮2.單樘尺寸1960mm×2000mm，塑鋼材壁厚1.0mm3.5mm浮法玻璃樘5904.274521.35序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價9020401003001實木裝飾門1.杉木結(jié)構(gòu)底架2.面層櫻桃木直紋貼面三合板3.5mm浮法玻璃，執(zhí)手門鎖4.飾面板面油漆m26.24321.422005.6610020407004001門窗木貼臉1.80mm×20mm櫻桃木裝飾凹線2.裝飾線上油漆m24.20335.521409.1811020409003001石材窗臺板1.進口大花綠2.石材磨邊、拋光m10.36177.161835.38序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價12020509001001墻紙裱糊1.墻面滿刮油性膩子2.裱糊米色玉蘭墻紙m249.5030.241496.8813補020408005001百葉窗簾1.淺藍色PVC垂直簾2.鋁合金軌道m(xù)220.4389.301824.4014010302001001實心磚隔斷墻1.運磚、沙，攪拌、砌筑2.刮平、壓平m22.07222.80461.2015020407006001筒子板1.基層：18mm膠合板2.面層：櫻桃木直紋飾面膠合板3.飾面板涂飾清漆m23.7994.15356.83

合計

34487.11序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁序號項目名稱金額（元）1環(huán)境保護0.002文明施工120.703安全施工0.004臨時設(shè)施448.335夜間施工0.006二次搬運0.007大型機械設(shè)備進出場及安裝、拆卸0.008混凝土、鋼筋混凝土模板及支架0.009腳手架0.0010已完工程及設(shè)備保護675.5711施工排水、降水0.0012其他0.00

合計1244.60措施項目清單計價表

工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁

序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1文明施工分部分項工程費0.35120.702臨時設(shè)施分部分項工程費1.30448.333腳手架見措施項目費分析表100.000.004已完工程及設(shè)備保護見措施項目費分析表100.00675.57

合計1+2+3+4100.001244.60措施項目清單計算表7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例

工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁序號項目名稱金額（元）1招標(biāo)人部分

1.1預(yù)留金1821.86

1.2材料購置費0.00

小計1821.862投標(biāo)人

2.1零星工作項目費0.00

2.2總包服務(wù)費0.00

小計0.00

合計1821.86其他項目清單計價表7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁序號名稱計量單位數(shù)量金額（元）綜合單價合價1人

工

小計

0.002材

料

小計

0.003機

械

小計

0.00

合計

0.00零星工作項目計價表7.3裝飾工程工程量清單報價編制實例

工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共4頁項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成（元）綜合單價

020302001001

天棚吊頂1.形式：直線跌級2.木龍骨規(guī)格25mm×40mm，杉木龍骨中距300mm×300mm3.基層：9mm膠合板4.木結(jié)構(gòu)基層刷防火漆2遍，面層批嵌膩子刷白色ICI乳膠漆底、面漆各2遍.定額號定額名稱單位工程量人工費材料費機械費綜合費利潤保險費規(guī)費稅金

80.93元/m2

3-26龍骨m29.908.1722.223.662.212.541.100.051.463-82基層m29.903.8718.030.231.041.620.520.030.935-4飾面油漆m29.906.023.530.001.630.780.810.010.47小計18.0643.783.894.884.942.430.092.86說明：以天棚吊頂綜合單價分析為例，其他分項工程綜合單價分析表見教材。分部分項工程量清單綜合價分析表工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁序號項目名稱措施內(nèi)容綜合單價組成（元）綜合單價定額號及定額名稱定額單位工程量人工費材料費機械費綜合費利潤保險費規(guī)費稅金1已完成工程及設(shè)備保護13-147樓地面成品保護舊地毯

1

2.1樓地面成品保護編織布m255.740.310.500.080.760.040.010.4312.12元/m2

費用小計55.74×12.12=675.579元2）2措施項目費

合計675.57（元）措施項目費分析表工程名稱：董事長辦公室裝飾工程

第1頁共1頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價1

輕鋼大龍骨h60mm

m4.572

輕鋼中龍骨h19mm

m2.223

輕鋼小龍骨h19mm

m3.714

杉木板材

m31109.665

杉木枋材

m31633.646

松木板材

m3976.957

松雜木枋板材（周轉(zhuǎn)材、綜合）

m31040.848

硬木枋材

m32201.179

膠合板1220mm×2440mm×18mm

m255.5510

膠合板1220mm×2440mm×9mm

m229.43主要材料價格表序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價11

凹枋（杉木）25mm×40mmm1.3012

木枋（杉木）25mm×40mmm1.2013

櫻桃木膠合板

m229.8614

櫻桃木裝飾直線50mm×10mmm9.5115

櫻桃木裝飾直線（坑線）50mm×20mmm13.2016

櫻桃木裝飾直線16mm半圓線m3.8017

櫻桃木裝飾直線25mm×20mmm7.6018

櫻桃木裝飾直線15mm×15mmm2.3019

32.5（R）水泥

t320.1520

32.5（R）白水泥

t576.917.3裝飾工程工程量清單報價編制實例序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價21

羊毛地毯

m2