個(gè)人商鋪出租合同范本（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)個(gè)人商鋪出?租合同范本?商鋪出租?合同，是指?出租方與承?租方就商鋪?出租事項(xiàng)所?達(dá)成的書(shū)面?合同，圍繞?著商鋪使用?權(quán)而非所有?權(quán)所形成的?租賃關(guān)系，?不涉及商鋪?產(chǎn)權(quán)的買賣?。出租方通?過(guò)收取租金?獲取收益，?在租賃期限?內(nèi)，如果允?許轉(zhuǎn)租，承?租方方可獲?取轉(zhuǎn)租權(quán)。?個(gè)人商鋪?出租合同范?本（二）?合同當(dāng)事人?：出租方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?地址：__?___電?話：___?__承租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?地址：_?____?電話：__?___甲?乙雙方在平?等自愿、互?利互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿意?將經(jīng)營(yíng)、管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一致?協(xié)議：第?一條甲方將?擁有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪(合?同標(biāo)的)“?_____?”號(hào)共__?___間，?合同約定套?內(nèi)面積__?___㎡的?鋪面出租給?乙方，作為?_____?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。?第二條租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。2?、第一年使?用費(fèi)為人民?幣￥___?__(大寫?：____?_)第二年?使用費(fèi)用為?人民幣￥_?____(?大寫：__?___)，?第三年使用?費(fèi)為人民幣?￥____?_(大寫：?_____?)第四年使?用費(fèi)用為人?民幣￥__?___(大?寫：___?__)，第?五年使用費(fèi)?為人民幣￥?_____?(大寫：_?____)?。3、本?合同簽定之?日，乙方一?次性支付_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日共___?__月的租?金人民幣_(tái)?____(?大寫：__?___，其?余租金支付?方式：第?三條：水電?費(fèi)、保潔費(fèi)?、電話費(fèi)和?維修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1、管理費(fèi)?、保潔費(fèi)、?水電費(fèi)、電?話費(fèi)、寬帶?費(fèi)：由乙方?自行向有關(guān)?部門交納;?2、維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方導(dǎo)?致租賃物有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?，但正常磨?損除外。?第四條：出?租方與承租?方的變更?2、租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?征得甲方的?同意，付清?所有費(fèi)用，?并辦理有關(guān)?手續(xù)后，取?得使用權(quán)的?第三方方可?成為本合同?的當(dāng)然乙方?。第五條?：乙方的職?責(zé)1、乙?方必須依約?繳納租金及?其他費(fèi)用，?如有拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金每天按實(shí)?欠租金和費(fèi)?用的___?__%收取?，如拖欠租?金15天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過(guò)電子負(fù)?荷的任何儀?器或機(jī)械以?及特殊設(shè)備?，須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成商鋪或?安全設(shè)施、?消防設(shè)施損?失的由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施清潔、完?好地(自然?折舊除外)?交給甲方。?5、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)，乙方也?無(wú)權(quán)要求甲?方賠償損失?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法律和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?造成的一切?法律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失，?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)?遵循國(guó)家的?相關(guān)安全法?規(guī)，租賃期?間因乙方施?工和經(jīng)營(yíng)而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負(fù)責(zé)。8?、租賃期間?，產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均由?乙方自理。?第六條甲?方責(zé)任(甲?方在租賃期?內(nèi))1、?甲方向乙方?提供合格的?租賃房屋，?并保證房屋?內(nèi)的水、電?兩通。2?、維護(hù)乙方?的合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)，?但是，因偷?盜行為及自?然災(zāi)害造成?的乙方損失?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?3、乙方自?己在未公開(kāi)?其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)?及經(jīng)營(yíng)種類?之前，甲方?不得隨意將?其商業(yè)信息?對(duì)外泄露。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?租金遞增方?式：隨市場(chǎng)?而待定。?第八條租賃?期間，若因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，雙方協(xié)商?解決。若非?甲方主觀原?因造成租賃?房屋無(wú)法正?常使用的，?甲方須將押?金及預(yù)付租?金無(wú)息退還?乙方。第?九條本合同?如有不盡事?宜，須以雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十條本?合同在執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請(qǐng)工商管?理部門或人?民法院裁決?。第十一?條租賃期間?，乙方違法?行為導(dǎo)致的?法律責(zé)任及?后果，由乙?方自行承擔(dān)?。第十二?條本合同經(jīng)?過(guò)雙方簽字?蓋章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____?????????????承租方：?_____?甲方經(jīng)辦?人：乙方經(jīng)?辦人：甲?方開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：乙?方開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?個(gè)人商鋪?出租合同范?本（三）?出租方(以?下稱甲方)?：____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐?落地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：____?_號(hào)，建筑?面積___?__平方米?。第二條?租賃期限?租期__?___年,?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以中?止合同，收?回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.?承租人利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)30?天的，并賠?償違約金_?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門市租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金?和租金交納?期限：1?.每年租金?為為人民幣?_____?元整(￥_?____元?)。2.?從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?___元(?即第二年為?_____?元，第三年?為_(kāi)___?_元，第四?年為_(kāi)__?__元，…?……)。?3.(或)?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意乙?方租金分_?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?_____?第一期：?租金為_(kāi)_?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?____年?_____?月____?_日。第?二期：租金?為_(kāi)___?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?__年__?___月_?____日?。第三期?：租金為_(kāi)?____，?付款時(shí)間為?_____?年____?_月___?__日。?第四期：租?金為_(kāi)__?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?___年_?____月?_____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?_年___?__月__?___日。?第六期：?租金為_(kāi)_?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?____年?_____?月____?_日。(?或3.乙方?每(__?___月、?年)繳納一?次租金，乙?方以現(xiàn)金形?式支付租金?。)4.?乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?甲方給予乙?方7天的寬?限期，從第?8天開(kāi)始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金1%?加收滯納金?。第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;(水表?表底數(shù)為_(kāi)?____度?，電表底數(shù)?為_(kāi)___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?4.維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。第六?條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)?面確認(rèn)，征?得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?七條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?__元。?2.若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?__元。?3.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書(shū)面通知甲?方。第九?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?第十條本?合同如有未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國(guó)?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十一條本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，如一方?違約，另一?方有權(quán)向違?約方要求賠?償違約金_?____元?。本合同?共____?_頁(yè)，1式?_____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份，均有同?等法律效力?。出租方?(蓋章)：?_____?承租方(?蓋章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?__聯(lián)系?電話：__?___??