二級(jí)注冊(cè)建筑師考試法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工重點(diǎn)總結(jié)解析

1.建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià)2.建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用的總和3.按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目國(guó)家投資項(xiàng)目、引進(jìn)外資項(xiàng)目、銀行信用籌資項(xiàng)目、自籌資金項(xiàng)目4.項(xiàng)目組成順序建設(shè)項(xiàng)目>單項(xiàng)項(xiàng)目>單位項(xiàng)目>分部項(xiàng)目>分項(xiàng)項(xiàng)目5.一座工廠或一個(gè)學(xué)校屬于建設(shè)項(xiàng)目6.組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項(xiàng)工程7.價(jià)格形成的基礎(chǔ)是價(jià)值8.從建設(shè)過(guò)程來(lái)看，工程造價(jià)是通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用的總和，同時(shí)它也是工程產(chǎn)品本身的價(jià)格9.價(jià)格(P=c+v+m)構(gòu)成中的稅金和利潤(rùn)，是價(jià)值中盈利(m)的貨幣表現(xiàn)10.產(chǎn)品價(jià)格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤(rùn)和稅金11.價(jià)格形成中的生產(chǎn)成本和流通費(fèi)用，是價(jià)值中物化勞動(dòng)(c)和活勞動(dòng)(v)的貨幣表現(xiàn)12.建筑安裝工程造價(jià)是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格13.根據(jù)工程造價(jià)的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有單件性、組合性、多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)14.建設(shè)工程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)，它們之間的關(guān)系是投資估算控制設(shè)計(jì)概算;設(shè)計(jì)概算不能超過(guò)可研報(bào)告投資估算的±10%設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算;施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算15.設(shè)計(jì)概算是對(duì)投資估算的落實(shí)16.基本建設(shè)程序一般包括三個(gè)階段是前期決策階段(建設(shè)前期階段)、實(shí)施階段(建設(shè)階段)、生產(chǎn)運(yùn)行階段17.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序一般可分為四個(gè)階段開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實(shí)施和房地產(chǎn)租賃等18.在基本建設(shè)中，一個(gè)‘工程項(xiàng)目’(單項(xiàng)工程)系指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)校或工廠19.根據(jù)建設(shè)程序，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段可劃分為初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段20.廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的單項(xiàng)工程21.施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的支出應(yīng)列入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)由兩部分構(gòu)成，即臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)22.直接工程費(fèi)是在施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)23.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)24.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)25.建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)26.單臺(tái)設(shè)備試車時(shí)的所需費(fèi)用應(yīng)計(jì)入安裝工程費(fèi)27.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。28.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)29.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用30.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般通過(guò)(設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率)計(jì)算31.對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為應(yīng)納消費(fèi)稅額=(到岸價(jià)+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)×消費(fèi)稅稅率32.采用港船上交貨價(jià)(FOB)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)，賣方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船33.6個(gè)月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸入企業(yè)管理費(fèi)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用)34.供電貼費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用。35.建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用36.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)不包括營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)樵撛O(shè)備作為生產(chǎn)產(chǎn)品只征增值稅而不征營(yíng)業(yè)稅37.施工現(xiàn)場(chǎng)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)38.在施工過(guò)程中對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入其他直接費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)39.增值稅的組成計(jì)稅價(jià)格是作為到岸價(jià)中增值稅的計(jì)算基礎(chǔ)，而不屬于到岸價(jià)40.CIF價(jià)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)、關(guān)稅完稅價(jià)格屬到岸價(jià)41.廢品損失費(fèi)是國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的組成部分，而不包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)42.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成是運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)考試大43.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)中的貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)44.建筑安裝工程間接費(fèi)中的財(cái)務(wù)費(fèi)包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)45.關(guān)于建筑安裝工程取費(fèi)土建工程的其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ);間接費(fèi)以直接工程費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ);計(jì)劃利潤(rùn)以(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))為取費(fèi)基礎(chǔ)對(duì)于安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用都以人工費(fèi)作為取費(fèi)基礎(chǔ)。46.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，水利水電工程的水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)47.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)算方法主要有成本計(jì)算估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和綜合估價(jià)法48.進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨、目的港交貨和裝運(yùn)港交貨三類，而裝運(yùn)港交貨方式是我國(guó)最常用的49.建筑安裝工程造價(jià)主要應(yīng)包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四大部分50.組成計(jì)稅價(jià)格應(yīng)包括關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅51.直接工程費(fèi)中的其他直接費(fèi)包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、流動(dòng)施工津貼、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)52.屬于建筑安裝工程造價(jià)中的稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加53.工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)54.組成材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用有材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)55.施工企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包括管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)修理費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他56.在土建單位工程造價(jià)中，間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等綜合收費(fèi)率約占直接工程費(fèi)的30%57.建筑安裝工程的直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)58.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用59.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加的計(jì)算都是以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)算基礎(chǔ)60.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用考試大61.材料的二次搬運(yùn)費(fèi)是屬于建筑安裝工程的其他直接費(fèi)62.廣告費(fèi)應(yīng)歸于間接費(fèi)考試大離退休人員工資屬企業(yè)管理費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入企業(yè)建筑安裝工程的間接費(fèi)63.建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用也應(yīng)計(jì)入勘察設(shè)計(jì)費(fèi)64.土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費(fèi)用65.材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的研究試驗(yàn)費(fèi)，不計(jì)入材料的預(yù)算價(jià)格66.建設(shè)單位的工程招標(biāo)費(fèi)是建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi)67.在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(包括臨時(shí)宿舍和辦公室等)是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)。68.新建項(xiàng)目為保證籌建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備和生活家具的購(gòu)置費(fèi)，作為建設(shè)單位開辦費(fèi)，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi)69.預(yù)算定額是施工定額的綜合擴(kuò)大它保留了10%的合理幅度差70.概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大它保留了5%的合理幅度差71.在工程項(xiàng)目投資估算中，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，投資基數(shù)大，建筑容積率高的項(xiàng)目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建筑安裝工程總投資的10-15%計(jì)列72.高級(jí)旅館建筑中，機(jī)電設(shè)備的造價(jià)比例最大73.高層住宅建筑中，電梯的造價(jià)占總造價(jià)的比例為8-9%74.土建工程直接費(fèi)中，人工費(fèi)約占10-15%75.多層建筑物因?yàn)閷訑?shù)不同，土建造價(jià)比相對(duì)不同，若1層建筑造價(jià)比為100%，則4層的多層建筑物造價(jià)最低76.建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設(shè)其他費(fèi)用之中77.朗格系數(shù)是指總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比78.項(xiàng)目投產(chǎn)后發(fā)生的流動(dòng)資金屬于永久性流動(dòng)資產(chǎn)投資79.固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法80.擴(kuò)大指標(biāo)估算法是流動(dòng)資金的估算方法81.靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準(zhǔn)年82.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是建設(shè)期各年的計(jì)劃投資83.投資估算時(shí)對(duì)項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細(xì)可行性研究階段84.動(dòng)態(tài)投資是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資總和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資部分85.生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式C2=C1(A2/A1)n×f86.項(xiàng)目建議書(初步可行性研究)階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±20%87.可行性研究階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±10%88.朗格系數(shù)法估算擬建項(xiàng)目投資額的基礎(chǔ)是主要設(shè)備費(fèi)用D=(1+∑Ki)×Kc×CKi、Kc為估算系數(shù)，C為主要設(shè)備費(fèi)用89.流動(dòng)資金估算一般是采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指數(shù)估算法;分項(xiàng)詳細(xì)估算法準(zhǔn)確度高90.鋪底流動(dòng)資金是占全部流動(dòng)資金的30%91.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是可用于向銀行借貸的依據(jù)92.初步設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)93.施工圖設(shè)計(jì)階段施工各預(yù)算是實(shí)行招投標(biāo)的重要依據(jù)94.招投標(biāo)階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù)考試大95.靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法96.基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用97.在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)約占固定資產(chǎn)投資的60-70%以上98.靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)99.從投資費(fèi)用的角度看，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。100.單項(xiàng)工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算匯總而成的，當(dāng)不編總概算時(shí)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用101.安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo);或安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率102.在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段要進(jìn)行投資估算103.在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段要進(jìn)行設(shè)計(jì)總概算104.設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段考試大105.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，編制建筑工程概算可采用概算定額法106.編制設(shè)計(jì)概算的主要方法有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法107.設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算108.照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算109.通風(fēng)空調(diào)工程概算、機(jī)械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算110.建設(shè)項(xiàng)目總概算包括單項(xiàng)工程綜合概算、工程建筑其他費(fèi)用概算、還有預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用組成111.初步設(shè)計(jì)深度不夠的大型工程，不宜采用計(jì)算主要工程量、套用定額單位和計(jì)算多項(xiàng)費(fèi)用的方法來(lái)編制概算只能采用類似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的方法編制概算112.土建工程概算是屬于單位工程概算考試大113.設(shè)計(jì)概算只分為單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算，而不再細(xì)分為分部、分項(xiàng)工程概算114.設(shè)計(jì)概算中的單項(xiàng)工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算115.建設(shè)項(xiàng)目總概算中的工程監(jiān)理費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用概算116.編制設(shè)計(jì)概算必須在初步設(shè)計(jì)階段完成117.用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟為收集資料、熟悉圖紙定額、計(jì)算工程量、套用定額、求分項(xiàng)人工材料耗量、按當(dāng)?shù)貎r(jià)計(jì)算費(fèi)用、取費(fèi)計(jì)算及匯總造價(jià)、復(fù)核、編制說(shuō)明填寫封面118.采用單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是計(jì)算直接費(fèi)的方法不同119.施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格編制和確定的造價(jià)文件120.控制概算的重要依據(jù)是投資估算121.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下預(yù)算編制方法是實(shí)物法122.施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法123.土建工程概預(yù)算的編制方法一般是計(jì)算工程量、套用定額單價(jià)和計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用124.層高超過(guò)2.2米(含2.2米)的建筑物均應(yīng)計(jì)算建筑面積125.多層建筑物的二層及以上應(yīng)按外墻水平面積計(jì)算建筑面積126.當(dāng)外墻為非垂直墻面向內(nèi)傾斜時(shí)，按離地面樓面以上2.2米處的外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平投影計(jì)算面積，若外墻向外傾斜超出底板外沿時(shí)，按底板投影計(jì)算面積127.無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積128.能正常利用的變形縫均按自然層計(jì)算面積考試大129.層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積;超過(guò)2.2米(含2.2米)全算牲畜房、自行車房等建筑面積，以沿高2.2米為杠，以下按一半計(jì)算，以上全算130.住宅陽(yáng)臺(tái)無(wú)論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計(jì)算131.室外樓梯(包括疏散樓梯)按自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積132.單排柱、獨(dú)立柱的車棚貨棚站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積133.突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如柱垛勒腳臺(tái)階懸挑雨棚等不計(jì)算建筑面積134.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過(guò)2.2米的按架空層外圍的水平投影面積的計(jì)算建筑面積135.坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積136.地下人防干、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口不計(jì)算建筑面積137.住宅首層平臺(tái)(不包括挑平臺(tái))，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層不計(jì)算建筑面積138.檢修、消防等的室外爬梯、寬度在0.6米以內(nèi)的鋼梯不計(jì)建筑面積139.沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積140.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積141.管道井按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積142.有柱雨罩按柱、門斗按外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積143.地下室的采光井(窗井)不計(jì)建筑面積144.提物井應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算建筑面積考試大145.利用樓梯間頂層空間的按1/4計(jì)算建筑面積146.構(gòu)筑物如獨(dú)立的煙囪、煙道、水塔、地溝等都不計(jì)算建筑面積147.臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層部分不計(jì)算建筑面積148.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積率以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積150.有頂蓋的架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積151.吊頂材料價(jià)格最低的是紙面石膏板152.在一般民用建筑造價(jià)中，土建工程與安裝工程(含水電暖等)的比例約為65-80%：20-35%153.普通住宅中各種樓板結(jié)構(gòu)的單方造價(jià)預(yù)制圓孔板74.62元/M2;預(yù)制槽形板141.42元/M2;預(yù)制大樓板193.77元/M2;C30平板100厚現(xiàn)澆板67.26元/M2;154.一般住宅單元3-4個(gè)住宅單元，房屋長(zhǎng)度為60-80米較為經(jīng)濟(jì)155.在矩形住宅建筑設(shè)計(jì)中，從技術(shù)角度看，長(zhǎng)寬比為2：1是最佳(最經(jīng)濟(jì))156.防火門、隔音門、冷藏門和鋼卷簾門中鋼卷簾門造價(jià)最貴157.對(duì)多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨越多越經(jīng)濟(jì)158.在衡量小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中公共建筑系數(shù)指標(biāo)，主要是小區(qū)總占地面積和公共建筑用地面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)159.在公用建筑中采用多層住宅，可以節(jié)約用地、降低造價(jià)和使用費(fèi)用160.在一般民用建筑的土建造價(jià)中材料費(fèi)約占直接費(fèi)的70-80%161.窗的價(jià)格為實(shí)腹中空玻璃保溫窗702元/M2;空腹中空玻璃保溫窗549元鋁合金中空玻璃窗698.7元/M2;鋁合金平開窗帶紗為606元/M2162.每立方米C20混凝土的水泥用量為330kg163.北方地區(qū)各層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的樓地面凈面積(不含樓梯面積)約占建筑面積的70%164.白水泥水刷石、剁假石、貼玻璃錦磚、貼面磚中，貼面磚最貴165.水泥花磚、白錦磚、預(yù)制白水泥水磨石、拋光通體磚中，水泥花磚面層單價(jià)最低166.空腹鋼窗、實(shí)腹鋼窗、鋁合金推拉窗、鋁合金平開窗中，鋁合金平開窗在單層外開窗中是最貴167.在全國(guó)多層磚混結(jié)構(gòu)非商品房住宅樓平均每平方米建筑面積的單方造價(jià)(含土建、水、暖、電)約為400-500元/M2建筑施工1.平整場(chǎng)地的表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，一般應(yīng)向排水溝方向作成泄水坡度，其坡度≥2‰2.平整場(chǎng)地的表面應(yīng)逐點(diǎn)檢查，檢查點(diǎn)的間距不宜大于20M3.雨期施工或基坑、管溝挖好后不能及時(shí)進(jìn)行下一工序時(shí)，可在基底標(biāo)高以上留150-300厚土不挖，待下一工序開始前再挖除4.勻質(zhì)土地下水低的挖方不作坡度的土質(zhì)及槽深條件：密實(shí)、中密的砂土和碎石土(充填物為砂土)1M硬塑、可塑的輕亞粘土及亞粘土1.25硬塑、可塑的粘土及碎石類土(充填物為粘性土)1.5堅(jiān)硬的粘土25.在滑坡地段挖方時(shí)應(yīng)先作好地面和地下排水設(shè)施嚴(yán)禁在滑坡體上部棄土或堆放材料應(yīng)遵守先整治后開挖的施工程序必須遵守由上至下的開挖順序6.用井點(diǎn)降水法降低地下水位，開挖基坑時(shí)，其主要目的是防止出現(xiàn)流砂7.打鋼筋混凝土預(yù)制樁應(yīng)先深后淺開始打樁時(shí)落距應(yīng)較小，入土一定深度待樁穩(wěn)定后，再按要求落距進(jìn)行用落錘或單動(dòng)氣錘打樁時(shí)，最大落距不大于1M打樁中當(dāng)貫入度劇變時(shí)應(yīng)暫時(shí)停止打樁8.打樁順序是由中央向兩側(cè)打9.砂石基礎(chǔ)中使用的碎石或卵石粒徑不大于50施工中遇有地基底面深度不同時(shí)，基土面應(yīng)挖成踏步或斜坡搭接分段施工時(shí)，接頭處應(yīng)作斜坡，每層錯(cuò)開500-1000每層虛鋪厚度不大于300不宜用機(jī)械夯實(shí)10.強(qiáng)夯地基施工，錘重及落距分別不宜小于8噸、6米11.用于處理濕陷黃土地基，應(yīng)選用強(qiáng)夯夯實(shí)12.混合結(jié)構(gòu)主體施工階段的主導(dǎo)工程是砌磚墻、安樓板13.按施工規(guī)范規(guī)定，混凝土只有達(dá)到最低強(qiáng)度1.2MPa時(shí)，方可承受荷載14.影響填土壓實(shí)質(zhì)量的因素是壓實(shí)功、土的含水率和每層鋪土厚度壓功越大土越壓實(shí)，土在最佳含水率的情況下才能獲得最大密實(shí)度，每層鋪土厚度越小，壓實(shí)質(zhì)量越好15.砌磚工程中，砂子是中砂，砂子的含泥量不允許超過(guò)5%16.石灰膏熟化時(shí)間為15天17.水泥的品種與標(biāo)號(hào)符合砌筑砂漿試配單的要求18.使用的磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)、外觀符合要求，并有出廠合格證19.砂漿應(yīng)隨拌隨用，砌磚墻用水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3小時(shí)和4小時(shí)內(nèi)使用完畢。20.砂漿品種必須符合設(shè)計(jì)要求，同品種、同標(biāo)號(hào)砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度21.砂漿的任意一組試塊的強(qiáng)度不小于0.75倍設(shè)計(jì)強(qiáng)度22.實(shí)心磚砌體宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的‘三.一’砌磚法23.一順一丁式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯(cuò)開1/4磚長(zhǎng)梅花式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯(cuò)開1/4磚長(zhǎng)全順式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯(cuò)開1/2磚長(zhǎng)全丁式上下皮間豎縫應(yīng)相互錯(cuò)開1/2磚長(zhǎng)24.寬度小于1米的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑25.磚墻水平和豎縫寬度一般為1026.磚墻每日砌筑高度以不超過(guò)1.8米為宜27.毛石基礎(chǔ)每天砌筑不應(yīng)超過(guò)1.2米毛石墻體應(yīng)分層砌筑，每層高度應(yīng)控制在300-400毛石墻體的灰縫應(yīng)控制在10-20毫米毛石墻體必須設(shè)置拉結(jié)石，一般每0.7平方米墻面至少應(yīng)設(shè)置一塊28.磚墻的水平灰縫的飽滿度不低于80%29.磚墻砌體如需留槎時(shí)，最好留斜槎，如墻高為H，斜槎長(zhǎng)度為≥2/3H30.磚墻砌體如留直槎時(shí)，應(yīng)放拉結(jié)鋼筋每半磚放一根，拉結(jié)筋間距不得超過(guò)500，兩端延伸長(zhǎng)度不得小于500，端部90°彎鉤31.混合結(jié)構(gòu)每層承重墻的最上一皮磚應(yīng)采取丁磚32.梁、梁墊下、磚砌臺(tái)階水平面及磚砌體挑出層，鋼筋磚過(guò)梁的第一皮磚應(yīng)砌成丁磚33.磚在砌筑前一天必須澆水潤(rùn)磚，普通磚及空心磚，其含水率控制在10-15%為宜34.全順式僅用于砌半磚墻全丁式僅用于砌圓弧形砌體二平一順僅用于砌18墻三順一丁僅用于砌一磚墻規(guī)范建議實(shí)心磚砌體的砌筑方法有一順一丁、三順一丁、梅花丁35.磚砌體工程在施工時(shí)，相鄰施工段的砌筑高度差不宜超過(guò)一個(gè)樓層，也不宜大于4米36.構(gòu)造柱與磚墻接槎時(shí)，磚墻應(yīng)砌成馬牙槎37.磚墻施工工藝順序是抄平-放線-擺磚樣-立皮數(shù)桿-砌筑-清理38.皮數(shù)桿設(shè)在各轉(zhuǎn)角處，桿上表清楚每一皮磚、砂漿的位置，控制砂漿層厚度10左右，并標(biāo)出門口、窗口、過(guò)梁等位置砌筑過(guò)程中主要起控制砌體豎向尺寸的作用39.磚墻通縫是指上下兩皮磚搭接長(zhǎng)度小于25的墻40.磚墻的表面平整度允許偏差值為：清水墻、柱為5混水墻、柱為8可用2M直尺和楔形塞尺檢查41.墻面的垂直度偏差允許值為每層5，可用2M的托線板檢查42.清水墻全高超過(guò)10米時(shí)，其墻面全高垂直度偏差的允許值為20清水墻全高小于或等于10米時(shí)，其墻面全高垂直度偏差的允許值為10可用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查43.如設(shè)計(jì)無(wú)要求，清水墻的磚墻勾縫宜采用凹縫;凹縫深度一般為4-544.砌塊砌筑中，當(dāng)豎向縫超過(guò)30時(shí)，應(yīng)用細(xì)石混凝土填筑，其標(biāo)號(hào)不低于C2045.超過(guò)145的豎縫應(yīng)鑲磚，鑲砌的磚不允許豎砌或斜砌兩砌塊不足145的豎縫不得鑲磚，而需用與砌塊強(qiáng)度等級(jí)相同的細(xì)石混凝土灌注46.混凝土小型空心砌塊墻體的以下部位，應(yīng)用混凝土填實(shí)：底層室內(nèi)地面以下或防潮層以下的砌體沒(méi)有設(shè)置混凝土墊塊的次梁支承處，灌實(shí)寬度不應(yīng)小于400，高度不應(yīng)小于190挑梁的懸挑長(zhǎng)度大于或等于1200時(shí)，其支承部位的內(nèi)外墻交接處，縱橫各灌實(shí)5個(gè)孔洞，灌實(shí)高度不小于600樓板支承處如無(wú)圈梁時(shí)，板下應(yīng)砌一皮實(shí)心砌塊或用C15混凝土填實(shí)一皮砌塊47.芯柱混凝土應(yīng)在砌實(shí)一個(gè)樓層高度后連續(xù)澆灌芯柱混凝土與圈梁應(yīng)同時(shí)澆灌考試大芯柱鋼筋應(yīng)與基礎(chǔ)或基礎(chǔ)梁的預(yù)埋鋼筋連接樓板在芯柱部位應(yīng)留缺口，保證芯柱貫通48.現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，跨度≤8時(shí)，拆摸時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的70%現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，跨度>8時(shí)，拆摸時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的100%49.根據(jù)摸板的施工工藝，拆摸的順序與支摸的順序相反，先支的后拆，后支的先拆承重部位的摸板，必須待結(jié)構(gòu)混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后方可拆除，固先拆非承重部分，后拆承重部分50.從每批冷拉鋼筋中取兩根鋼筋，每根取兩個(gè)進(jìn)行拉力和冷彎試驗(yàn)，當(dāng)有一個(gè)項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)構(gòu)不合格，應(yīng)另取雙倍數(shù)量試件重做各項(xiàng)試驗(yàn);如仍有一個(gè)試樣不合格時(shí)，則該批冷拉鋼筋為不合格品51.影響鋼筋焊接質(zhì)量的因素是鋼筋的可焊性能及焊接工藝水平。1Z101000工程經(jīng)濟(jì)1Z101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用P111．利息的計(jì)算P112.資金等值計(jì)算及應(yīng)用P513.名義利率于有效利率的計(jì)算P111Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)P1421．經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容P1422.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系P1823.投資收益率分析P1924.投資回收期分析P2225.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析P2426.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析P2527.基準(zhǔn)收益率的確定P2628.償債能力分析P281Z101030技術(shù)方案不確定分析P3131．不確定性分析P3132．盈虧平衡分析P3333．敏感性分析P381Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制P4141．技術(shù)方案現(xiàn)金流量表P4242．技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素P451Z101050設(shè)備更新分析P5351．設(shè)備磨損與補(bǔ)償P5352．設(shè)備更新方案的比選P5553．設(shè)備更新方案的比選方法P561Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析P6161．設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素P6162．設(shè)備租賃與購(gòu)買的比選分析P621Z101070價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用P6671．提高價(jià)值的途徑P6772．價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟P711Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析P7881．新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則P7982．新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析P7983．新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析P801Z102000工程財(cái)務(wù)1Z102010財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)P8411．財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能P8412．會(huì)計(jì)核算的原則P8513．會(huì)計(jì)核算的基本前提P8614．會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用P881Z102020成本與費(fèi)用P9121．費(fèi)用與成本的關(guān)系P9122.工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法P9323.工程成本的核算P9924.期間費(fèi)用的核算P1051Z102030收入P10631．收入的分類及確認(rèn)P10632.建造（施工）合同收入的核算P1091Z102040利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用P11441．利潤(rùn)的計(jì)算P11442．所得稅費(fèi)用的確認(rèn)P1171Z102050企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表P12351．財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成P12352．資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容和作用P12453．利潤(rùn)表的內(nèi)容和作用P12754．現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用P12855．財(cái)務(wù)報(bào)表附注的內(nèi)容和作用P1321Z102060財(cái)務(wù)分析P13361．財(cái)務(wù)分析方法P13362．基本財(cái)務(wù)比率的計(jì)算和分析P1351Z102070籌資管理P13971．資金成本的作用及其計(jì)算P13972．短期籌資的特點(diǎn)及和方式P14173．長(zhǎng)期籌資的特點(diǎn)及和方式P1451Z