城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本（4篇）

第13頁共13頁城市房屋拆?遷補償安置?協(xié)議范本?1.外墻：?_____?2.內(nèi)墻?：____?_3.頂?棚：___?__4.?地面：__?___5?.門窗：_?____?6.廚房：?_____?7.衛(wèi)生?間：___?__8.?陽臺：__?___9?.電梯：_?____?10.其他?：____?_附件4?合同補充?協(xié)議附件?5被拆遷?房屋平面圖?附件6?評估報告?城市房屋拆?遷補償安置?協(xié)議范本（?二）1.?本協(xié)議文本?為示范文本?，也可作為?簽約使用文?本。簽約之?前，房屋拆?遷當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀?本協(xié)議內(nèi)容?，對協(xié)議條?款及專業(yè)用?詞理解不一?致的，可向?當(dāng)?shù)爻鞘蟹?屋拆遷管理?部門咨詢。?2.為體?現(xiàn)協(xié)議房屋?拆遷當(dāng)事人?的自愿原則?，本協(xié)議文?本中相關(guān)條?款后都有空?白行，供房?屋拆遷當(dāng)事?人自行約定?或補充約定?。房屋拆遷?當(dāng)事人可以?對文本條款?的內(nèi)容進(jìn)行?修改、增補?或刪減。協(xié)?議簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意的?內(nèi)容。3?.本協(xié)議文?本中涉及到?的選擇、填?寫內(nèi)容以手?寫項為優(yōu)先?。4.對?協(xié)議文本【?】中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內(nèi)容，房屋?拆遷當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)協(xié)商確?定?！尽?中選擇內(nèi)容?，以劃√方?式選定;對?于實際情況?未發(fā)生或當(dāng)?事人不作約?定時，應(yīng)在?空格部位打?×，以示刪?除;對于涉?及不到的條?款，應(yīng)用鋼?筆直接劃去?。5.本?協(xié)議條款由?省建設(shè)廳、?省工商局、?省工商局負(fù)?責(zé)解釋。?城市房屋拆?遷補償安置?協(xié)議范本（?三）甲?方：拆遷人?_____?代理人：?房屋拆遷實?施單位__?___房?屋拆遷資格?證書號__?___乙?方：被拆?遷人___?__房地?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?房屋承租?人：___?__因建?設(shè)需要，甲?方取得拆遷?乙方現(xiàn)有住?房的房屋拆?遷許可證(?房屋拆遷許?可證號__?___)。?為明確甲乙?雙方的權(quán)力?和義務(wù)，根?據(jù)《上海市?城市房屋拆?遷管理實施?細(xì)則》(以?下簡稱《實?施細(xì)則》)?，經(jīng)雙方商?定，訂立本?協(xié)議，以供?雙方遵守執(zhí)?行。一、?乙方___?__(所有?或承租)的?房屋座落在?_____?路____?_弄___?__號__?___室，?房屋類型_?____,?房屋性質(zhì)_?____,?建筑面積_?____平?方米。二?、乙方選擇?貨幣補償?shù)?補償安置方?式三、根?據(jù)____?_區(qū)政府規(guī)?定，被拆除?房屋同區(qū)域?已購公房上?市交易平均?市場單價為?_____?元/平方米?建筑面積。?四、被拆?除房屋經(jīng)_?____評?估機構(gòu)評估?，其房地產(chǎn)?市場評估單?價為___?__元/平?方米建筑面?積。五、?根據(jù)《實施?細(xì)則》第_?____條?規(guī)定，甲方?應(yīng)補償乙方?貨幣補償款?計(大寫)?_____?元，其中價?格補貼為?_____?元，計算公?式如下：_?____。?六、乙方?應(yīng)當(dāng)在簽訂?本協(xié)議后_?____日?內(nèi)，即__?___年_?____月?_____?日前搬離原?址，并負(fù)責(zé)?房屋使用人?按期搬遷。?房屋使用人?未按期搬遷?，視作乙方?未按期搬遷?七、甲方?按規(guī)定付給?乙方搬家補?助費___?__元。設(shè)?備遷移費_?____元?。八、甲?方應(yīng)在乙方?搬離原址后?_____?日內(nèi)支付給?乙方本協(xié)議?第五條的補?償款和第七?條約定的搬?家補助費和?設(shè)備遷移費?。九、乙?方應(yīng)在__?___年_?____月?_____?日前將被拆?除房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交甲方報?有關(guān)部門注?銷。十、?乙方遷離原?址時，應(yīng)當(dāng)?將空房完整?移交給甲方?，不得拆除?原住房中的?房屋設(shè)備和?建筑材料。?十一、拆?遷補償安置?協(xié)議訂立后?，由乙方負(fù)?責(zé)安置被拆?除房屋使用?人。十二?、甲乙雙方?在履行本協(xié)?議的過程中?發(fā)生爭議，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?選定下列第?_____?種方式解決?：(不選定?的劃除);?(1)向?人民法院提?起訴訟，?(2)向上?海仲裁委員?會申請仲裁?。十三、?雙方約定的?其他事項：?(略)?本協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽名?或蓋章后生?效。本協(xié)?議一式__?___份，?甲方執(zhí)__?___份，?乙方執(zhí)__?___份，?拆遷實施單?位____?_份，由甲?方報送__?___房地?產(chǎn)____?_份。甲?方(蓋章)?_____?乙方(簽?章)___?__法定?代表人：_?____?拆遷實施單?位(蓋章)?：____?_法定代?表人：__?____?____年?_____?月____?_日城市?房屋拆遷補?償安置協(xié)議?范本（四）?說明1?、本協(xié)議文?本為示范文?本，也可作?為簽約使用?文本。簽約?之前，房屋?拆遷當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀本協(xié)議內(nèi)?容，對協(xié)議?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當(dāng)?shù)爻鞘?房屋拆遷管?理部門咨詢?。2、為?體現(xiàn)協(xié)議房?屋拆遷當(dāng)事?人的自愿原?則，本協(xié)議?文本中相關(guān)?條款后都有?空白行，供?房屋拆遷當(dāng)?事人自行約?定或補充約?定。房屋拆?遷當(dāng)事人可?以對文本條?款的內(nèi)容進(jìn)?修改、增補?或刪減。協(xié)?議簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。3、?本協(xié)議文本?中涉及到的?選擇、填寫?內(nèi)容以手寫?項為優(yōu)先。?4、對協(xié)?議文本中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，房?屋拆遷當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。中選?擇內(nèi)容，以?劃√方式選?定；對于實?際情況未發(fā)?生或當(dāng)事人?不作約定時?，應(yīng)在空格?部位打__?___，以?示刪除。?5、本協(xié)議?條款由省建?設(shè)廳、省工?商局負(fù)責(zé)解?釋。拆遷?人（以下簡?稱甲方）：?法定代表?人：，職務(wù)?：；電話：?地址：，?郵編：。?委托代理人?：服務(wù)單?位：；地址?：；職務(wù)?：；電話：?。被拆遷?人（以下簡?稱乙方）：?法定代表?人：，職務(wù)?：；電話：?地址：，?郵編：。?委托代理人?：服務(wù)單?位：；地址?：；職務(wù)?：；電話：?。房屋承?租人（使用?人）（以下?簡稱丙方）?：法定代?表人：，職?務(wù)：；電話?：地址：?，郵編：。?委托代理?人：服務(wù)?單位：；地?址：；職?務(wù)：；電話?：。甲方?因建設(shè)需要?，經(jīng)批準(zhǔn)取?得號《房屋?拆遷許可證?》，根據(jù)《?城市房屋拆?遷管理條例?》、《安徽?省城市房屋?拆遷管理辦?法》及等規(guī)?定，對乙方?的房屋進(jìn)行?拆遷，甲、?乙、丙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋拆遷?補償安置達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?：被拆除房?屋現(xiàn)狀（?一）房屋所?在地點：區(qū)?（鎮(zhèn)）街道?（路）號，?房屋的總樓?層數(shù)，房屋?所在的樓層?數(shù)，房屋的?朝向，被拆?遷房屋的區(qū)?位等級為，?房屋產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)，房屋結(jié)?構(gòu)類型。?（二）紅線?內(nèi)占地面積?平方米，總?建筑面積平?方米，其中?產(chǎn)權(quán)證記載?建筑面積平?方米，無產(chǎn)?權(quán)部分面積?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號。房屋?的用途，其?中合法建筑?面積中住宅?建筑面積平?方米，營業(yè)?性用房建筑?面積平方米?，辦公用房?建筑面積平?方米，工業(yè)?倉儲類用房?建筑面積平?方米。（?三）房屋內(nèi)?部設(shè)施及裝?潢情況：?（四）房屋?的附屬物及?構(gòu)筑物情況?：（五）?營業(yè)性用房?系沿（主干?道、次干道?、小街巷）?。（六）?被拆除房屋?（有）（無?）承租使用?情況。被?拆除房屋由?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?。（七）?被拆除房屋?（有）（無?）設(shè)置抵押?權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?第二條：?房屋拆遷補?償選擇第種?方式：1?、貨幣補償?。2、房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。第三條?：協(xié)議雙方?自愿選擇按?下列第種方?式確定被拆?遷房屋的貨?幣補償金額?：（一）?雙方自愿參?照當(dāng)?shù)卣?有關(guān)部門公?布的房屋交?易行情或貨?幣補償指導(dǎo)?價，經(jīng)當(dāng)事?人充分協(xié)商?確定被拆遷?房屋的補償?價格如下：?1、被拆?遷房屋的貨?幣補償價格?元（大寫：?），其中：?①被拆遷?房屋（住宅?）建筑面積?平方米，按?建筑面積每?平方米元計?價，小計元?；②被拆?遷房屋（非?住宅）建筑?面積平方米?，按建筑面?積每平方米?元計價，小?計元。2?、裝璜補償?金額元（其?中住宅裝璜?補償金額元?，非住宅裝?璜補償金額?元，若房屋?貨幣補償金?額含裝滿補?償，此項可?不另行計算?。3、附?屬物及構(gòu)筑?物補償金額?元。4、?其它補償金?額元。以?上四項合計?補償金額元?。補償金額?由甲方于_?____年?_____?月____?_日前支付?給乙方丙方?（其計算方?式詳見附件?一）。（?二）協(xié)議雙?方以房地產(chǎn)?市場評估價?格為依據(jù)協(xié)?商被拆遷房?屋的貨幣補?償金額，并?遵循委托（?房地產(chǎn)價格?評估機構(gòu)）?對被拆遷房?屋價格評估?所出具的號?《評估報告?》（或根據(jù)?復(fù)核后的《?評估報告》?或房屋拆遷?評估技術(shù)鑒?定專家委員?會經(jīng)鑒定后?修正的結(jié)果?），被拆遷?房屋的貨幣?補償金額為?元，大寫為?元。被拆?遷房屋的裝?璜補償金額?為元，大寫?為元。以?上兩項合計?共元，大寫?為元。第?四條：房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換安?置方式（?一）由甲方?提供安置房?，其中住宅?安置在區(qū)（?鎮(zhèn)）（新村?、小區(qū)、花?園）座單元?，結(jié)構(gòu)，安?置房建筑面?積為平方米?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，其?單價為元/?平方米，總?價元；營業(yè)?性用房安置?在，安置房?建筑面積為?平方米，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，其單價?為元/平方?米，總價元?；工業(yè)倉儲?類用房安置?在，安置房?建筑面積為?平方米，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，其單價?為元/平方?米，總價為?元。（二?）乙方丙方?應(yīng)向甲方（?或甲方應(yīng)向?乙方丙方）?支付住宅部?分產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價款元，?營業(yè)性用房?部分產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價款元?，辦公用房?部分產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價款元?，工業(yè)倉儲?類用房部分?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價款元，（?計算方式詳?見附件一）?。（三）?丙方作為直?管公房承租?人，繼續(xù)承?租安置用房?，應(yīng)向甲方?繳納安置用?房分配費，?其中住宅分?配費元，非?住宅分配費?元。（四?）丙方作為?公房承租人?，經(jīng)公房所?有權(quán)人同意?，購買安置?用房產(chǎn)權(quán)，?丙方應(yīng)向甲?方繳納安置?用房差價，?其中住宅差?價元，其計?算方式為，?非住宅差價?元，其計算?方式為。?甲方提供的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：1、?甲方提供的?安置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合國?家質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)?驗收合格。?2、房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：?（1）；?（2）；?（3）；?（4）；?（5）；?3、房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見附件三?。4、新?建房屋應(yīng)經(jīng)?竣工驗收報?備后，方可?交付使用。?第五條：?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置（一）?過渡方式按?以下第方式?確定。1?、乙方丙方?選擇自行過?渡安置；?2、由甲方?于____?_年___?__月__?___日前?，提供位于?小區(qū)幢室，?建筑面積平?方米的符合?生活居住條?件的周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?（二）乙?方丙方過渡?期限為個月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?（三）乙?方丙方選擇?自行過渡安?置的，甲方?應(yīng)于每月日?前逐月支付?給乙方丙方?臨時安置補?助費元/月?；因拆遷非?住宅房屋造?成停產(chǎn)、停?業(yè)的，甲方?應(yīng)向乙方丙?方支付臨時?安置補助費?元/月，一?次性經(jīng)濟補?償元。（?四）甲方保?證乙方丙方?在過渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第五條規(guī)定?進(jìn)行安置。?乙方丙方使?用甲方提供?的周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?日內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。第?六條：乙方?丙方經(jīng)濟、?住房困難，?符合承租廉?租房條件的?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方丙方?向政府有關(guān)?部門申請承?租廉租房。?經(jīng)政府有關(guān)?部門同意，?乙方丙方承?租的廉租房?安排在小區(qū)?棟室，面積?平方米。?第七條：房?屋搬遷補助?費（一）?甲方按規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，一次?性支付乙方?丙方搬遷補?助費元，其?他補助費元?，共計元（?計算方式詳?見附件一）?。（二）?拆遷非住宅?房屋，甲方?按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付乙方?丙方設(shè)備搬?遷和安裝補?助費元，因?拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費元?，其他補助?費元，共計?元（計算方?式詳見附件?一）。（?三）甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋搬遷?補助費支付?給乙方丙方?。第八條?：乙方丙方?在____?_年___?__月__?___日前?應(yīng)將被拆遷?房屋騰空，?并交甲方拆?除。第九?條：甲方保?證于回遷安?置結(jié)束之日?起月內(nèi)協(xié)助?乙方丙方辦?理好所調(diào)房?屋的產(chǎn)權(quán)登?記。第十?條：違約責(zé)?任（一）?甲方未如期?提供周轉(zhuǎn)房?給乙方丙方?過渡使用的?，乙方丙方?有權(quán)暫緩搬?遷、交付被?拆遷房屋。?（二）因?甲方的責(zé)任?延長過渡期?限的，對自?行安排住處?過渡的乙方?丙方，甲方?應(yīng)當(dāng)自逾期?之日（即_?____年?_____?月____?_日）起，?按本協(xié)議約?定的倍支付?臨時安置補?助費；對使?用周轉(zhuǎn)房的?乙方丙方應(yīng)?當(dāng)自逾期之?月起付給臨?時安置補助?費。（三?）因甲方的?責(zé)任逾期安?置后，甲方?未向乙方丙?方支付逾期?安置期間所?應(yīng)支付的逾?期安置補助?費的，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民?事責(zé)任，甲?方應(yīng)當(dāng)自逾?期期間停止?支付逾期安?置補助費之?次月的第一?日起按每日?元支付違約?金。因甲?方的原因未?按期全額向?乙方丙方支?付貨幣補償?款的，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾?期支付的民?事責(zé)任，按?應(yīng)支付總金?額每日萬分?之二支付違?約金。（?四）因乙方?丙方的責(zé)任?，乙方丙方?未按期搬遷?，騰退被拆?遷房屋，甲?方有權(quán)順延?支付貨幣補?償金的時間?并取消其所?享受的被拆?遷地塊獎勵?事項。（?六）在甲方?交付安置用?房時，未能?提供房屋竣?工驗收合格?文件的，乙?方丙方有權(quán)?拒絕接收安?置用房，由?甲方按逾期?安置承擔(dān)違?約責(zé)任。甲?方交付的安?置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合約定的?標(biāo)準(zhǔn)，否則?乙方丙方有