簡單門面租房協(xié)議書模板（6篇）

簡單門面租?房協(xié)議書模?板出租方?：(以下筒?稱甲方)?承租方：(?以下筒稱乙?方)甲方?將出租給乙?方經(jīng)營使用?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，特?訂立本合同?，以便共同?遵守。一?、甲方店面?包括二層租?給乙方，租?期為年，從?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日止。二?、乙方每年?向甲方繳納?租金為人民?幣壹萬貳仟?元整，分月?份繳納，每?月租金為壹?仟元整，乙?方應(yīng)在每月?____日?前繳清。?三、乙方應(yīng)?按時足額支?付租金，逾?期未付清租?金的，甲、?方有權(quán)單方?終止合同，?并收回店面?，沒收押金?。四、乙?方必須對甲?方的財產(chǎn)妥?善愛護(hù)使用?，并負(fù)責(zé)維?修，若有損?壞，應(yīng)照價?賠償。五?、租賃期間?，水費、電?費、物業(yè)管?理費，工商?、稅收、衛(wèi)?生、房屋出?租稅費等其?它一切費用?由乙方繳納?。六、租?賃期間，乙?方如需裝修?在不影響整?體結(jié)構(gòu)和外?觀的前提下?，必須征得?甲方同意后?方可進(jìn)行，?所需各種費?用由乙方自?付，租賃期?滿裝修部分?不得拆除。?七、租賃?期間，乙方?不得將店面?轉(zhuǎn)讓給他人?使用，乙方?在租賃未到?期間，需要?解除合同時?，甲方將沒?收乙方押金?。如乙方找?到他人出租?，必須得先?通過甲方同?意，由甲方?與他人簽訂?合同后，再?退還乙方押?金。八、?乙方租賃期?間滿，必須?將店面、房?間完整無損?交還甲方，?所經(jīng)營的商?品乙方自行?處理。如需?續(xù)租，乙方?應(yīng)在合同到?期前兩個月?向甲方告知?，在同等條?件下，享有?優(yōu)先權(quán)。?九、本合同?訂立之日，?乙方交押金?壹仟元給甲?方，合同期?滿，如果乙?方?jīng)]有違約?，甲方將押?金歸還乙方?。十、本?合同簽訂之?前店面的一?切債務(wù)由甲?方自行負(fù)責(zé)?，本合同簽?訂之后店面?的一切債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?從簽字之日?起生效執(zhí)行?。甲方簽?字：乙方?簽字：身?份證：身?份證：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?簽訂日期?：____?年____?月____?日簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日簡單?門面租房協(xié)?議書模板（?二）甲方?(出租方)?：乙方(?承租方)：?為了共同?發(fā)展、繁榮?市場，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，本著?互惠互利的?原則，特訂?立如下協(xié)議?：一、租?賃商鋪的位?置、面積及?用途甲方?將位于__?_____?___第_?___層_?___號商?鋪，租賃面?積為___?_㎡的場地?(含公攤面?積)，租賃?給乙方經(jīng)營?(品種、品?牌)產(chǎn)品。?二、租賃?期限、優(yōu)惠?期及其它?1、本合同?租賃期限_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止(?按商鋪實際?交付時間起?計算租金，?商鋪具體交?付時間以甲?方通知為準(zhǔn)?，實際面積?以最終測繪?報告為準(zhǔn))?。2、為?了培養(yǎng)市場?，扶持廠商?裝修經(jīng)營，?甲方給予乙?方租賃期間?共____?個月的免租?優(yōu)惠期。免?租期自房屋?交付之日起?算。3、?在本合同履?行期間，如?乙方發(fā)生不?按合同約定?繳納租金、?擅自停業(yè)、?撤場和提前?終止合同等?違約行為，?甲方不給予?乙方上述免?租優(yōu)惠，已?享受的免租?優(yōu)惠期應(yīng)按?第三條第?____款?約定的租金?予以補足。?4、乙方?在承租期屆?滿前三個月?，應(yīng)以書面?形式通知甲?方是否續(xù)租?。如繼續(xù)承?租，甲、乙?雙方應(yīng)就承?租條件重新?協(xié)商，另行?訂立書面合?同，同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、如乙方合?同期滿而未?與甲方簽訂?新的租賃合?同，乙方必?須在合同期?滿之日停止?經(jīng)營活動，?在____?日內(nèi)辦完退?場手續(xù)并無?條件撤離租?賃場地。逾?期不撤離者?，甲方有權(quán)?收回商鋪轉(zhuǎn)?租他人，并?將乙方商鋪?內(nèi)的遺留物?品異地封存?或自行處置?。三、租?金計算標(biāo)準(zhǔn)?及交付方式?1、乙方?承租商鋪租?金：￥__?__元/月?·平方米，?(人民幣大?寫)：__?_____?___。每?季度租金共?計￥___?_元，(人?民幣大寫)?：____?_____?_。租金按?每____?年遞增。?2、簽訂合?同當(dāng)日乙方?支付第一季?度租金，以?后每次按季?度向甲方支?付所承租商?鋪的租金，?即在上一季?度結(jié)束前十?日內(nèi)支付下?一季度的租?金。逾期未?繳者，將按?欠費總額的?____%?/天加收滯?納金;逾期?超過___?_日，甲方?有權(quán)停止乙?方水電供給?，逾期超過?____日?，甲方有權(quán)?單方面解除?合同，收回?商鋪，履約?保證金不予?退還。四?、履約保證?金及商品質(zhì)?量保證金?1、乙方簽?訂本合同時?，必須向甲?方繳納履約?保證金￥_?___元(?人民幣大寫?)：___?_____?__)。出?現(xiàn)下列事項?甲方有權(quán)使?用該保證金?進(jìn)行抵扣，?由此造成的?該保證金金?額減少，由?乙方在__?__日內(nèi)予?以補足：乙?方如果出現(xiàn)?其經(jīng)營人員?因違反各項?物業(yè)管理規(guī)?章、制度導(dǎo)?致相應(yīng)罰款?從該保證金?中扣除。?2、租賃期?滿，甲方在?乙方全面履?行本合同各?項條款的約?定，并保證?甲方出租場?地完好狀態(tài)?，____?個月后的_?___個工?作日內(nèi)向乙?方無息退還?保證金。?五、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?按本協(xié)議第?三條之規(guī)?定向乙方收?取場地租賃?費。2、?甲方根據(jù)合?同面積按建?筑中心線劃?分商鋪場地?，乙方自行?隔斷及進(jìn)場?裝修。3?、甲方應(yīng)廣?泛收集乙方?的建議，根?據(jù)市場整體?營銷政策制?訂相應(yīng)廣告?宣傳及大型?促銷活動方?案，對所有?廣告宣傳內(nèi)?容進(jìn)行公開?、公示。?4、在租賃?期內(nèi)向乙方?有償提供租?賃經(jīng)營場地?以外的輔助?設(shè)施及服務(wù)?，并負(fù)責(zé)公?共部分物業(yè)?管理及清潔?工作。5?、租賃期內(nèi)?，甲方有對?該商鋪進(jìn)行?處置的權(quán)利?，包括抵押?、出售等，?但不得影響?本合同的履?行。六、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方有權(quán)?以自己的名?義在本協(xié)議?第一條規(guī)?定的核準(zhǔn)經(jīng)?營范圍內(nèi)獨?立從事合法?經(jīng)營，獨立?承擔(dān)民事責(zé)?任，嚴(yán)格遵?守國家稅務(wù)?、工商及市?政等職能部?門的相關(guān)規(guī)?定，由此產(chǎn)?生的費用由?乙方自理。?2、乙方?應(yīng)按國家規(guī)?定自覺納稅?，乙方不按?規(guī)定履行納?稅義務(wù)被有?關(guān)部門查處?的，甲方視?為乙方違約?并解除合同?。如甲方受?工商、稅務(wù)?等部門委托?代征代收相?關(guān)費用，乙?方必須按照?甲方要求及?時間繳納。?3、乙方?必須按本協(xié)?議第二條?及時繳納場?地租賃費及?其他相關(guān)費?用，如不按?時繳納，甲?方有權(quán)采用?停止供電、?限制使用場?地等相應(yīng)措?施直至終止?租賃協(xié)議，?同時甲方有?權(quán)對乙方商?鋪內(nèi)的商品?貨物、道具?等進(jìn)行折價?處理，用以?沖抵乙方所?欠租賃費及?其他相關(guān)費?用，并保留?追究乙方違?約責(zé)任的權(quán)?利。4、?乙方必須提?供簽約負(fù)責(zé)?人及經(jīng)辦人?的身份證明?、合法的'?法人資格證?明、營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證、注冊?商標(biāo)、產(chǎn)品?廠家銷售授?權(quán)書、產(chǎn)品?的檢測報告?以及產(chǎn)品中?文使用說明?書等有效證?明文件，乙?方經(jīng)營的商?品質(zhì)量，必?須符合國家?法律、法規(guī)?、標(biāo)準(zhǔn)的要?求，嚴(yán)禁仿?制其他廠家?樣品，禁止?出現(xiàn)相同樣?品中重復(fù)或?“克隆”現(xiàn)?象，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方有?權(quán)要求廠家?撤換樣品。?乙方銷售的?商品，不得?侵犯他人的?商標(biāo)、企業(yè)?名稱、認(rèn)證?標(biāo)志、專有?技術(shù)等知識?產(chǎn)權(quán)，若有?違法，責(zé)任?自負(fù)。5?、乙方必須?遵守甲方的?管理制度，?服從甲方的?統(tǒng)一管理，?不得超范圍?經(jīng)營。乙方?必須維護(hù)甲?方的整體企?業(yè)形象(商?品展示、營?業(yè)秩序等)?。乙方必須?文明經(jīng)商，?公平競爭，?不得使用不?正當(dāng)競爭手?段。乙方須?嚴(yán)格執(zhí)行甲?方關(guān)于營業(yè)?時間的規(guī)定?，不得無故?停業(yè)或在非?營業(yè)時間內(nèi)?營業(yè)，以保?證市場的正?常運作。?6、乙方接?到甲方商鋪?交付通知后?，應(yīng)及時進(jìn)?場裝修，并?在規(guī)定時間?內(nèi)結(jié)束裝修?。若乙方在?規(guī)定裝修開?始____?日內(nèi)未進(jìn)場?裝修，視作?乙方自行放?棄該租賃場?所，甲方有?權(quán)終止本合?同，并將該?租賃場所另?行安排，并?不承擔(dān)違約?責(zé)任。7?、乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)妥?善使用和維?護(hù)公共設(shè)施?，如需自行?裝修需將裝?修方案報甲?方審核同意?后方可施工?，具體裝修?注意事項雙?方另行簽訂?裝修協(xié)議。?裝修時不得?改變和破壞?租賃場所內(nèi)?部、外形以?及甲方其他?場所的原結(jié)?構(gòu)及實施影?響人員疏散?的裝璜，應(yīng)?使用符合國?家標(biāo)準(zhǔn)及符?合消防安全?要求的裝璜?材料。對人?為原因造成?甲方的財產(chǎn)?損失或影響?其他經(jīng)營者?利益應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任并負(fù)?責(zé)賠償。?8、乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得擅自?改變經(jīng)營業(yè)?態(tài)、業(yè)種，?不得將經(jīng)營?場地轉(zhuǎn)租他?人，否則，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回場地。?9、乙方負(fù)?責(zé)商鋪內(nèi)照?明設(shè)施并每?月承擔(dān)相應(yīng)?電費、水費?、電話費，?公攤部分照?明電費、水?費及空調(diào)費?用按租賃面?積分?jǐn)偂?10、乙方?必須投保財?產(chǎn)保險，保?險費用由乙?方承擔(dān)。如?因乙方未辦?理財產(chǎn)保險?所發(fā)生的意?外事故概由?乙方自行承?擔(dān)。11?、乙方廣告?牌、燈箱制?作、安裝，?必須報甲方?審核，同意?后定尺寸、?定功率、定?安裝位置，?燈箱必須用?防火阻燃材?料。12?、乙方經(jīng)營?人員嚴(yán)禁在?商場吸煙，?須了解不同?火源滅火器?材的選用，?并掌握滅火?器的使用方?法：乙方租?賃場地必須?承擔(dān)消防安?全責(zé)任，采?取必要的防?火措施，因?在乙方展位?內(nèi)吸煙、私?拉亂接電線?電器、將明?火、易燃易?爆物品帶進(jìn)?場、裝修違?規(guī)操作等引?起的火災(zāi)事?故，其經(jīng)濟(jì)?、法律責(zé)任?由乙方自負(fù)?。13、?為增加商場?的銷售總額?，提高市場?內(nèi)所有商家?的經(jīng)濟(jì)效益?，甲方在節(jié)?慶期間開展?大型促銷活?動，乙方應(yīng)?無條件地支?持甲方的促?銷活動，乙?方不支持甲?方的促銷活?動，甲方視?同乙方違約?并有權(quán)解除?合同。七?、合同的變?更、轉(zhuǎn)讓、?解除及終止?1、在租?賃期間，乙?方因各種原?因不能履行?合同而要求?轉(zhuǎn)讓的，必?須報甲方書?面申請，經(jīng)?甲方審核同?意后，方可?辦理相關(guān)手?續(xù)。未經(jīng)甲?方同意私自?轉(zhuǎn)讓的，甲?方有權(quán)解除?合同，無條?件收回商鋪?，已收租金?、保證金不?予退還。?2、在租賃?期間，乙方?出現(xiàn)下列情?況之一的，?甲方有權(quán)決?定解除合同?，由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?并賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?：(1)?不按時繳納?場地租賃費?及相關(guān)費用?的;(2?)違反工商?、物價、稅?務(wù)、治安、?衛(wèi)生、消防?技術(shù)監(jiān)督等?法規(guī)，經(jīng)書?面警告后仍?不糾正的;?(3)因?商品質(zhì)量或?服務(wù)質(zhì)量被?新聞單位曝?光影響甲方?聲譽的;?(4)違反?甲方各項管?理制度，造?成嚴(yán)重后果?的;(5?)不妥善使?用、維護(hù)公?共設(shè)施，或?造成甲方嚴(yán)?重財產(chǎn)損失?的;(6?)乙方在經(jīng)?營過程中，?產(chǎn)品經(jīng)常出?現(xiàn)質(zhì)量問題?或銷售假冒?偽劣產(chǎn)品，?經(jīng)甲方警告?，仍不糾正?的;(7?)與顧客吵?架或打架，?或者有其他?嚴(yán)重侮辱顧?客行為影響?甲方聲譽的?;(8)?有其它違法?、違約行為?而使甲方遭?受損失的;?(9)不?按時補足合?同保證金的?。3、合?同期滿前三?個月，乙方?應(yīng)就是否續(xù)?簽合同書面?通知甲方，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。同時雙方?應(yīng)在本協(xié)議?屆滿前二個?月重新簽訂?書面租賃協(xié)?議。4、?合同期滿后?，乙方如不?續(xù)租場地，?或乙方因其?它原因在合?同期滿前退?場，乙方在?租賃場地的?所有固定裝?修及裝飾歸?甲方所有，?乙方不得拆?除、損毀。?八、其它?約定事項?1、乙方應(yīng)?自覺愛護(hù)公?共財物，自?行負(fù)責(zé)商鋪?內(nèi)的衛(wèi)生保?潔工作，保?證甲方所提?供設(shè)備、設(shè)?施完好無損?，如有損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修繕或賠?償。2、?乙方將商鋪?作為倉庫使?用、閑置商?鋪或擅自停?業(yè)超過__?__日等行?為，則視為?乙方違約，?甲方有權(quán)?收回商鋪另?行處置，所?造成相關(guān)損?失由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間甲?方向乙方發(fā)?出的有關(guān)收?取租金、綜?合管理費、?水電、空調(diào)?及公攤等費?用繳納通知?，乙方門店?工作人員必?須簽收。乙?方如不簽收?，甲方留置?或張貼其門?店和市場公?告欄即視為?乙方收到。?4、本合?同涉及的有?關(guān)通知的郵?寄或送達(dá)，?以雙方在本?合同中所提?供的通訊地?址為準(zhǔn);租?賃期間如任?何一方的通?訊地址變更?的，應(yīng)在變?更后___?_日內(nèi)書面?通知對方，?否則，因此?而引發(fā)的任?何經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任均由未?履行告知義?務(wù)的變更方?負(fù)責(zé)。九?、違約責(zé)任?1、租賃?期間任何一?方均不得擅?自修改或提?前解除合同?。如乙方違?約，甲方無?條件收回商?鋪，履約保?證金不予退?還，并追究?乙方欠款及?其他法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任;如?甲方違約，?應(yīng)雙倍退還?乙方履約保?證金。2?、本合同一?經(jīng)簽訂即具?法律效力，?甲乙雙方須?共同遵守，?若有違反，?按《中華人?民共和國合?同法》和本?合同的約定?處理。十?、不可抗力?租賃期內(nèi)?，如發(fā)生不?可抗力因素?，造成本合?同不能履行?，或造成損?失的，由各?方自行承擔(dān)?，雙方不作?違約。十?一、適用法?律及爭議解?決方式1?、本合同的?履行及履行?過程中所發(fā)?生的爭議均?適用中華人?民共和國法?律。2、?本合同在履?行中若發(fā)生?任何爭議，?甲乙雙方應(yīng)?采取友好的?態(tài)度協(xié)商解?決，協(xié)商不?成或一方不?愿意協(xié)商的?，則交由租?賃商鋪所在?人民法院訴?訟解決。?十二、其他?1、本合?同未盡事宜?，由雙方協(xié)?商補充，補?充約定與本?合同具有同?等法律效力?。2、乙?方的身份證?復(fù)印件或營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件作為本合?同附件，是?本合同的一?部分。3?、本合同一?式三份，甲?方二份、乙?方一份，具?有同等法律?效力。4?、本合同在?____簽?定，經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效，至本?合同履行完?畢后自然失?效。十三?、本合同附?件(1)?裝修管理條?例一份。?(2)消防?責(zé)任書一份?。(3)?商鋪平面圖?一份。甲?方(蓋章)?：____?_____?_????乙?方(蓋章)?：____?_____?_代表人?：____?_____?_??????代表人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日簡單門?面租房協(xié)議?書模板（三?）出租方?(以下稱甲?方)：__?_____?___???聯(lián)系電話?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___???聯(lián)系電話?：____?_____?_甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其合法擁有?的商業(yè)門面?及二樓住房?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方門面事宜?訂立本合同?。一、租?賃商業(yè)門面?及二樓住房?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于___?_出租給乙?方用于經(jīng)營?。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：?(或附表)?二、租賃?商業(yè)門面及?二樓住房用?途1、乙?方租賃門面?及二樓住房?作為商業(yè)門?面及居住使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變商業(yè)門面?及二樓住房?的原有結(jié)構(gòu)?和用途，不?得經(jīng)營塵粉?較大的商品?(如水泥，?石灰、米糠?等)，不得?從事餐飲業(yè)?或加工噪音?較大的物品?場所，保證?租賃場所周?圍及公共過?道的衛(wèi)生清?潔干凈。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?1、租金?為￥元每年?(大寫：_?___元整?)。租金從?簽合同之日?起以現(xiàn)金方?式一次性支?付;2、?乙方應(yīng)支付?甲方房屋設(shè)?施損失、水?電費押金為?￥____?元(大寫：?人民幣__?__元整)?，待租賃期?滿且結(jié)清費?用后，甲方?應(yīng)于當(dāng)日將?押金退還給?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?全部租金之?日將上述商?業(yè)門面及二?樓住房鑰匙?交付乙方。?2、甲方?不得將乙方?租用的商業(yè)?門面及二樓?住房轉(zhuǎn)租(?賣)給任何?第三者或在?租賃期內(nèi)房?租加價。?3、在租賃?期間，甲方?應(yīng)保證所出?租商業(yè)門面?及二樓住房?權(quán)屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。)?4、甲方?無條件占用?商業(yè)門面前?面的院壩靠?邊停放車輛?，乙方不得?干涉。(如?甲方辦紅白?喜事需要暫?時占用商業(yè)?門面及門前?院壩的，乙?方應(yīng)無條件?允許占用。?)5、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回商業(yè)門?面及二樓住?房。乙方添?臵的用于經(jīng)?營的所有可?以移動、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有;未能移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施甲?方無條件留?用，但甲方?需拆除的乙?方在租賃期?內(nèi)必須無條?件拆除。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后七日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?按照本合同?約定使用商?業(yè)門面、二?樓住房及門?前院壩，不?承擔(dān)商業(yè)門?面及二樓住?房自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)及墻面?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對商?業(yè)門面及二?樓住房進(jìn)行?裝修美化，?甲方不得干?涉。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃商?業(yè)門面及二?樓住房所產(chǎn)?生的衛(wèi)生費?、債務(wù)、及?國家的各種?稅費等由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方使用門面?及二樓住房?之前，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃商業(yè)門?面與公共過?道隔開。?(大小與樓?梯寬度為準(zhǔn)?)，所租用?樓層的電費?，水費由乙?方自負(fù)(電?費的付費方?式為：總表?費用減去甲?方的三樓、?四樓費用就?是乙方應(yīng)該?支付的電費?，甲方的電?費按___?_元每度計?算，水費按?乙方使用樓?層水表讀數(shù)?收取(價格?以收水費單?位的為準(zhǔn))?，乙方應(yīng)保?證所用水表?能正常使用?，發(fā)現(xiàn)乙方?水表不工作?，當(dāng)月水費?由乙方負(fù)責(zé)?。七、商?業(yè)門面及二?樓住房使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方負(fù)責(zé)?所租商業(yè)門?面及二樓住?房的安全管?理，因自身?原因造成的?盜竊、火災(zāi)?等事故自行?承擔(dān)損失。?2、乙方?發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時維修或?同等質(zhì)量更?換，長期不?維修的，甲?方可代為維?修，費用由?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。3、?保證甲方出?租的該商業(yè)?門面及二樓?住房其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回商業(yè)門面?及二樓住房?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下享有有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個月向?甲方提出書?面申請。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實?際情況重新?協(xié)商后簽訂?新的租賃合?同。九、?門面返還時?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的七日內(nèi)乙?方應(yīng)將該商?業(yè)門面及二?樓住房騰空?并交給甲方?。否則，甲?方有權(quán)自行?或委托他人?騰空并收回?該房屋，且?乙方不得就?此向甲方主?張任何權(quán)利?。2、乙?方按本合同?約定返還該?商業(yè)門面及?二樓住房時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，?并付清相關(guān)?費用，方可?辦理退租手?續(xù)。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換乙?方向甲方承?諾，在租賃?期間不將該?門面及二樓?住房承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的門面交?換使用，特?殊情況須征?得甲方的書?面同意。?十一、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況違約之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?不退還租金?及押金：?(1)未按?約定期限交?付租金及各?種相關(guān)費用?，超過__?__天以上?的。(2?)在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?商業(yè)門面及?二樓住房的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時間?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(3?)在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門面?及二樓住房?的。(4?)從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?(1)乙方?承租期間，?如甲方因該?門面或門面?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?門面及門面?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?___天的?。(2)?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的門面及?二樓住房用?于轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?(3)租賃?門面及二樓?住房主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：(?1)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同。(?2)因不可?抗力因素致?使門面及二?樓住房及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。(3?)在租賃期?間，乙方承?租的門面及?二樓住房被?征收、征用?或被拆遷的?。4、在?租賃期間，?由于甲方無?當(dāng)理由違約?終止租賃合?同導(dǎo)致乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。但下列情?況除外：?(一)該門?面占用范圍?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的。?(二)該門?面因社會公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的或者拆遷?的。(三?)該門面毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險門面的?。十二、?其他本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?本合同連補?充條款及附?件共5頁，?壹式兩份。?其中甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，均具有同?等法律效力?。出租方?(簽章)：?_____?_____????承租方(簽?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單門面?租房協(xié)議書?模板（四）?甲方(檔?主)：乙?方(承租人?)：甲乙?雙方在平等?互利的原則?上，自愿簽?訂本合同確?定甲乙雙方?的權(quán)利與義?務(wù)，共同遵?守，內(nèi)容如?下：1、?甲方把所在?東興市口岸?國門國際批?發(fā)商場1_?___號檔?出租給乙方?，月租金為?人民幣__?__元(叁?仟伍佰元整?)，租金按?壹年一次性?交清，即年?租金為2_?___元(?肆萬貳仟元?整)。2?、乙方另交?壹仟元整(?____元?)作為押金?，此押金期?限為三年，?即乙方租滿?三年后退回?。若不滿三?年，押金不?予退還。?3、乙方在?租期間必須?保護(hù)甲方原?有的裝修設(shè)?備，一旦毀?壞必須給予?修好，否則?甲方有權(quán)不?退還押金，?情節(jié)嚴(yán)重甲?方有終止合?同的權(quán)利。?(比如大面?積損壞，長?時間不修好?等情況下)?。4、租?期為三年，?即從國門商?場正式收租?日算起。租?金按年交，?中途不得退?租，否則租?金與押金不?再給予退還?。5、雙?方協(xié)商把原?有的側(cè)門口?墻重新裝修?，甲方給予?支持，但乙?方重新裝好?后歸甲方所?有，租期滿?后不得拆走?，且新裝修?費用由乙方?承擔(dān)。6?、月租金_?___元(?叁仟伍佰元?整)包括的?費用為：商?場月租金，?公共水電費?，公共空調(diào)?費，以及管?理費，衛(wèi)生?費等商場的?公共費用，?不包括私人?費用，如私?自水電費，?網(wǎng)費等商場?公共費用外?的自用費。?7、乙方?在租期間必?須遵守商場?的一切規(guī)章?制度，在租?期間如有損?害商場或自?身的名譽，?財產(chǎn)等后果?自負(fù)，與甲?方無關(guān)，望?乙方遵守規(guī)?則，合法經(jīng)?營。8、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租他人?。9、租?期滿壹年后?，如須續(xù)租?，必須提前?一個月交清?下一年租金?，其余事項?不變。1?0、以上事?項甲乙雙方?共同遵守。?未盡事宜甲?乙雙方可共?同協(xié)商。?此合同共兩?頁，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，自簽字之?日起生效。?附加甲乙雙?方身份證復(fù)?印件一份。?法人代表?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)系電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡單門面租?房協(xié)議書模?板（五）?出租方(以?下簡稱甲方?)____?承租方(?以下簡稱乙?方)___?_甲乙雙?方本著誠實?信用，互利?互惠的原則?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?法律，法規(guī)?的規(guī)定，就?乙方租賃甲?方房屋相關(guān)?事宜達(dá)成本?合同，以茲?共同遵守：?第一條：?租賃房屋坐?落地址及商?鋪面積商?鋪坐落地址?：____?_____?_。商鋪面?積約___?_平方米。?第二條：?租賃用途?商鋪使用。?第三條：?租賃期限?1、租期五?年：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、續(xù)租：?本合同約定?租賃期滿后?，如果甲方?同意乙方可?以繼續(xù)承租?本合同項下?房屋，續(xù)約?期內(nèi)的租金?，由雙方根?據(jù)當(dāng)時的市?場價格協(xié)商?確定，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方?另有約定外?均適用本合?同相應(yīng)規(guī)定?。第四條?：租金和支?付方式及租?金交納期限?：1、租?賃金額：每?年____?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。第?五條：房屋?的附屬設(shè)施?及費用的承?擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費用。收費?標(biāo)準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。2?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其他各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自己申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用)3?、租賃期間?，由乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)?施損毀，包?括房內(nèi)外防?水、門窗、?水電等，維?修費由乙方?負(fù)責(zé)。第?六條：租賃?期間房屋修?繕1、出?租方房屋交?給承租方后?，承租方在?使用期間的?裝修及修繕?有承租方自?行負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租的?房屋后，承?租方不得破?壞已裝修固?定的設(shè)施及?房屋構(gòu)架。?2、承租?方裝修過程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)?時得向甲方?申請，得到?甲方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可施?工，施工單?位要有資質(zhì)?的單位，并?向有關(guān)部門?備案，施工?期間和施工?后出現(xiàn)任何?事情與甲方?無關(guān)。如未?經(jīng)同意私自?施工，甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?賠償損失。?造成后果由?雙方協(xié)商或?移交法律部?門追究法律?責(zé)任。第?七條：甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同規(guī)?定向乙方收?取租金及其?他各項費用?或逾期違約?金。2、?監(jiān)督乙方正?確使用房屋?、并保證房?屋內(nèi)外各類?設(shè)施在乙方?進(jìn)場時能正?常使用。?3、甲方不?承擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險及?責(zé)任。4?、在乙方有?以下行為時?：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用承?租房進(jìn)行違?規(guī)及違章經(jīng)?營和非法活?動時，損害?公共利益或?甲方利益時?;拖欠租金?的行為。甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并提出賠償?。乙方租賃?期間內(nèi)可以?部分面積招?租或招商，?甲方不得以?任何理由干?涉。5、?與乙方另簽?訂消防安全?協(xié)議書此合?同附件，監(jiān)?督乙方安全?使用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全有?權(quán)要求限期?整改。6?、在乙方辦?理工商、稅?務(wù)等手續(xù)時?，甲方應(yīng)為?乙方提供房?屋的相關(guān)證?明文件。?7、在乙方?沒有違反使?用水、電時?，甲方應(yīng)保?證商鋪正常?用水用電。?第八條：?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開展正常?經(jīng)營活動，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經(jīng)?乙方裝修房?屋出現(xiàn)并造?成人身財產(chǎn)?損害時，均?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費用。?4、不擅自?拆改房屋構(gòu)?造，不在租?賃房屋內(nèi)從?事違法活動?。5、甲?乙雙方在經(jīng)?營過程中如?因?qū)Ψ皆?造成雙方無?法正常經(jīng)營?，所帶來的?一切損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)損?失的賠償。?第九條：?違約責(zé)任和?合同終止的?賠償措施?1、若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成承?租人的任何?損失或無法?使用房屋時?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?合同終止。?2、若甲?乙雙方在沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為單?方違約、應(yīng)?賠償對方一?切經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹拾?萬元的違約?金。第十?條：爭議的?解決辦法?本合同在履?行中如發(fā)生?其他爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條本合?同如有未盡?事宜，按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十二條?本合同?至雙方簽字?蓋章后生效?，本合同_?___頁，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?)：___?_____?__????承租方(?蓋章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_????