簡易版?zhèn)€人商鋪租賃合同（6篇）

簡易版?zhèn)€人?商鋪租賃合?同出租方?(以下稱甲?方)：__?_____?___???聯(lián)系電話?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___???聯(lián)系電話?：____?_____?_甲方愿?意將產權屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪坐?落地址：_?_____?____，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租期為__?__年，每?年付一次房?租上打。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權。但租金?按當時的物?價及周圍門?市租金漲幅?作適當調整?。第三條?租金和租?金交納期限?1.每年?租金為為人?民幣___?_元整(￥?____元?)。2.?經雙方協(xié)商?，甲方同意?乙方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?_____?_____?。第四條?各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：___?_____?__向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費：由?____繳?納;(水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，____?取暖費的費?用由___?_承擔，直?至合同期滿?)。第五?條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在_?___個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔原乙?方的義務。?第六條?違約金和違?約責任1?.若甲方在?乙方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?第七條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第八?條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經濟?合同法》的?有關規(guī)定，?經甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?九條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，如一方違?約，另一方?有權向違約?方要求賠償?違約金元。?本合同共_?___頁，?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，均有同等?法律效力。?甲方(簽?章)：__?_____?___?????乙方(簽?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易版?zhèn)€?人商鋪租賃?合同（二）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__???聯(lián)系電話：?_____?_____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_____?__???聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，經協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪坐落?地址___?_，門店面?積約___?_平方米左?右。第二?條出租期?限及用途?1、租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?出租期滿，?合同自然終?止。2、?乙方向甲方?承諾，出租?該房屋僅作?為公司辦公?用房使用。?3、出租?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權。但必須?在出租期滿?____個?月前書面通?知甲方，重?新簽訂出租?合同。但租?金參考當時?的周圍門市?租金漲幅作?適當調整。?第三條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?__元(大?寫____?元整)。年?租金總額為?____元?(大寫__?__元整)?。租金第一?年不變，第?二年租金按?上一年度租?金增加__?__%計算?租金.2?、房屋租金?支付方式：?合同簽字生?效之日起，?一次性交清?全年租金。?如續(xù)租，次?年年租金在?已交租金期?滿三個月前?一次性交清?，依此類推?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如拖欠租金?，從約定交?款日第__?__天開始?以每天按所?欠租金__?__%向乙?方加收滯納?金。拖欠房?租____?天以上繳納?的，屬拖欠?方違約，甲?方有權收回?房屋。4?、合同簽字?生效后，乙?方向甲方交?納保證金貳?仟元整，合?同終止無違?約一次性退?還乙方。?第四條出?租期間各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費、水?電費：由乙?方自行繳納?(水表表底?數(shù)為度，電?表底數(shù)為度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿)。2?、出租期間?，由于乙方?導致出租房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀(?包括門、窗?、水、電、?空調等)，?維修費由乙?方負責。?3、使用該?房屋產生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用)。第?五條合同?的變更、解?除與終止?1、如果甲?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?必須事先書?面向甲方申?請并征得甲?方的同意。?合同方可繼?續(xù)有效。?第六條房?屋修繕與使?用1、出?租方將房屋?交給承租方?后，乙方的?裝修裝飾及?修繕，出租?方概不負責?。如乙方不?再使用甲方?的門市，乙?方不得破壞?已裝修部分?和房屋。?2、乙方應?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設施。如因?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?經濟賠償。?3、乙方?如裝修或設?置對房屋結?構有影響的?'設備，均?須事先征得?甲方的同意?后方可施工?。出租期滿?后或因乙方?責任導致退?租的，除雙?方另有約定?外，依附于?房屋的裝修?及設備歸甲?方所有。如?果乙方拆走?，乙方必須?負責恢復工?程實際發(fā)生?的一切費用?。第七條?房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證出?租房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙方應?于房屋出租?期滿后，將?承租房屋及?附屬設施、?設備交還甲?方。3、?乙方交還甲?方房屋應當?保持房屋及?設施、設備?的完好狀態(tài)?，不得影響?房屋的正常?使用。對未?經同意留存?的物品，甲?方有權處置?。第八條?甲方違約?責任處理規(guī)?定1、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應當向?乙方支付違?約金___?_元，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應該?承擔賠償責?任。2、?甲方因房屋?權屬瑕疵或?非法出租房?屋而導致本?合同無效時?，甲方應賠?償乙方損失?。第九條?乙方違約?責任乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，并?向甲方支付?違約金__?__元。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至到彌補全?部損失為止?。(1)?未經甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;?(2)未經?甲方書面同?意，拆改變?動損壞房屋?或房屋結構?的;(3?)改變本合?同規(guī)定的出?租用途存放?危險物品或?利用該房屋?進行違法活?動的;(?4)損壞房?屋，在甲方?提出的合理?期限內仍未?修復的;?(5)在約?定的交租金?時間無故不?交，并推遲?____天?以上的。?(6)未經?甲方同意，?乙方擅自退?租或者乙方?裝修損害房?屋的，保證?金和所剩租?金不退抵違?約金。第?十條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已出租?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。(如?地震、臺風?等)第十?一條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十二條?本合同如?有未盡事宜?，按《合同?法》的有關?規(guī)定，經甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?共頁，1式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?有同等法律?效力。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?易版?zhèn)€人商?鋪租賃合同?（三）出?租方(以下?稱甲方)：?_____?_____???聯(lián)系?電話：__?_____?___承?租方(以下?稱乙方)：?_____?_____???聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?有關法律法?規(guī)和本市的?有關規(guī)定，?甲，乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎上，甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。一、租?賃門面描述?1、甲方?將其合法擁?有的座落于?____的?門面房出租?給乙方用于?經營。該門?面建筑面積?共____?平方米。?2、內附屬?設施：(或?附表)二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋作為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內，未事?先征得甲方?的同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結構和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?簽訂日開始?租金為每年?____人?民幣，大寫?____.?第一次需支?付____?年租金，一?次性支付_?___元，?大寫___?_.第年開?始租金提前?一個月每一?年一次性支?付，具體租?金按每年_?___%遞?增?；蛴墒?場價漲落經?雙方協(xié)商約?定，如雙方?無法達成協(xié)?商，可由取?得專業(yè)資質?第三方房產?評估公司根?據(jù)市場價評?估確定。?五、甲方的?權利與義務?1、甲方?應在乙方支?付租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經營。3?、在租賃期?間，保證所?出租房屋權?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權收回房?屋。乙方添?置的用于經?營的所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，未能移?動拆除的設?備設施歸甲?方所有。?六、乙方的?權利與義務?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔?門面自然損?耗的賠償責?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結構的基?礎上，有權?根據(jù)營業(yè)需?要對上述房?屋進行裝修?，甲方不得?干涉。3?、在租賃期?內，因租賃?門面所產生?的水、電、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費由?乙方自行承?擔。4、?按本協(xié)議約?定按時支付?租金。5?、乙方擁有?本門面的轉?讓權，前提?是要告知房?屋所有人。?在沒有告知?房屋所有人?而私自轉讓?此門面，如?出現(xiàn)危害甲?方的實質性?結果，乙方?全權承擔法?律責任。?七、房屋使?用要求和維?修責任1?、在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?;甲方應在?接到乙方通?知后的及時?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費?用由甲方負?責承擔。?2、乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施和設?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護的，?應提前通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產生?的后果，則?概由乙方負?責。八、?續(xù)租租賃?期滿，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?租賃權，但?必須在租賃?期滿前的兩?個月向甲方?提出。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結合實際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權解除合同?;(1)?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的。(2?)在租賃期?內，未經甲?方認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結構，經?甲方通知，?在限定的時?間內仍未修?復的。(?3)從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。(?2)乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過__?__天的。?3、在租?賃期間，租?賃合同被解?除的，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應按乙方具?體經營性損?失支付賠償?金，但下列?情況除外：?(一)該?房屋因社會?公共利益或?城市建設需?要被依法征?用的或者拆?遷的。(?二)該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的;(三?)因地震、?臺風、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導致該房?屋及其附屬?設施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。十、?其他條款?1、在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費、電費、?房租等交于?甲方的各種?費用，甲方?應給乙方開?相應的收據(jù)?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費?用，乙方應?將相應收據(jù)?復印件交于?甲方。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個月通知對?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負責?退還給乙方?相應期限內?的房租外，?還需支付給?乙方上述的?賠償金，反?之，若乙方?違約，則甲?方有權不退?還租金。?3、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補充協(xié)?議的方式另?行約定，補?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同連?補充條款及?附件共頁，?壹式兩份。?其中，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?十一、其?他約定租?賃期間的水?費、電費(?其中水__?__元/噸?，電___?_元/度)?無特殊情況?約定不變。?已方在承租?時交納給甲?方水電費押?金____?元，大寫_?___.在?乙方退租并?結清由經營?所產生的各?項費用以后?，甲方退還?給乙方。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡易版?zhèn)€人?商鋪租賃合?同（四）?出租方(以?下稱甲方)?____?承租方(以?下稱乙方)?____?甲方同意將?自己的產權?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎上，經友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于_?___街_?___號，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的。?2、承租?方利用承租?房屋進行違?法經營及犯?罪活動的。?3、承租?方拖欠租金?累計達__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當調整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣___?_，大寫：?____萬?____仟?____元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付____?次，并必須?提前___?_個月時間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權向乙方?每天按實欠?租金的__?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責，其經營?情況也與出?租方無關;?租期結束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?六、各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費：由?乙方自行繳?納。(水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?)3、維?修費：租賃?期間，由于?乙方導致租?賃房屋的質?量或房屋的?內部設施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費由?乙方負責。?4、使用?該房屋進行?商業(yè)活動產?生的其它各?項費用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用)?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前____?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權。?2、租賃?期間，乙方?如因轉讓或?其他原因將?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當事?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。八、違?約金和違約?責任1、?若出租方在?承租方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負責賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?視為違約，?應支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。出?租方(蓋章?)：___?_____?__????承租方(?蓋章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_????聯(lián)?系地址：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_????身份證?號碼：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易版?zhèn)€?人商鋪租賃?合同（五）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__承租?方(以下稱?乙方)：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產權?屬自己的_?___鋪位?(復式)租?給乙方使用?。甲乙雙方?經友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點?與鋪位面積?租賃地點?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?____樓?____平?方米。第?二條租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?保證金、租?金、設施費?、管理費等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣____?元，租賃期?滿，費用結?算清楚并經?甲方驗收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方(不計?息)。2?、乙方應在?每月___?_號前向甲?方繳交當月?的以下費用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當月租金?：人民幣_?___元。?設施費每?月分攤人民?幣____?元。3、?當月管理費?(含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用)每月?每平方米_?___元。?4、電費?、水費按有?關部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費(含損?耗、區(qū)內路?燈分攤)。?次月___?_號前應交?清上月的水?電費。第?四條甲方?責任1、?甲方負責在?小區(qū)內配備?消防設施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設施，并負?責上述設施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負責制定?《____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對商?業(yè)小區(qū)進行?日常管理，?甲方負責配?備相應的管?理、服務員?(如保安員?、清潔工、?電工、水工?)，做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項目工?作，維護小?區(qū)內正常的?經營秩序。?4、合同?期內的租賃?稅由甲方負?擔。第五?條乙方責?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》(?見附件)和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務管理?部門辦理稅?務登記手續(xù)?，不得無證?經營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內自?己的財產和?人身保險。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(包?括____?樓)使用明?火的炊具，?不能占用公?共場地作經?營或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負責?賠償。4?、未經甲方?同意，乙方?不得擅自改?動，拆除鋪?位內的建筑?結構和裝修?設備。5?、乙方負責?保管，維護?商鋪內的設?備、設施，?如有損壞，?要及時維修?，費用由乙?方負擔。?6、乙方應?積極協(xié)助配?合甲方對商?鋪、設備、?公共設施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項應交費?用的理由。?7、乙方?如需對所承?租的商鋪進?行內部裝飾?、裝修，應?將裝修設計?方案報知甲?方，批準后?方能施工。?乙方遷出時?，商鋪內所?增設的一切?的嵌裝在建?筑物結構內?的附屬設施?不得拆除，?甲方也不予?補償。乙方?在小區(qū)內張?貼宣傳品或?設置廣告，?應按小區(qū)的?有關規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經營服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經營?其他商品。?9、乙方?在經營過程?中所發(fā)生的?債權債務均?由乙方享有?、承擔。?10、__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務必開?門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條?第____?項處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2、在租?賃期內，如?乙方提出將?商鋪的承租?權轉租給第?三者經營的?，須經甲方?審核同意，?中途轉租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方(不計息?)，其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應繳?的費用后，?將余額退回?乙方(不計?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應?交的費用，?則由乙方補?足差額。?第七條違?約責任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實際交?付時間計收?租金。2?、乙方在租?賃期內違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應補?足差額;扣?除保證金后?，乙方應在?____天?內補足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補足保?證金，甲方?有權單方解?除本合同，?乙方應承擔?全部違約責?任。3、?租金、設施?費、管理費?和水電費等?乙方應繳費?用，乙方應?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應?繳總費用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費用外，?甲方有權解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應?承擔全部違?約責任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導致?甲方單方解?除合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結?構、裝修，?除必須恢復?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質?和經營項目?;不得擅自?轉租、分租?;不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過?____天?;不得將商?鋪作經濟擔?保、抵押;?更不得利用?商鋪進行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔全部?違約責任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時?，乙方應按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內的一切?財物搬走，?三天內不搬?走，視乙方?放棄該財產?，甲方有權?對乙方所放?棄財產進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內，如?遇不可抗力?的自然災害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?(須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達____?天以上，方?計入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應?正常繳交租?金給甲方)?，若因災害?影響連續(xù)兩?個月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動終?止，互不承?擔責任。?2、合同期?內如乙方無?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前三個?月內，以書?面形式告知?甲方，經甲?方審核同意?后雙方簽訂?新租賃合同?。否則，甲?方將另行安?排其它租戶?。3、本?合同在履行?過程中有未?盡事宜，經?甲乙雙方共?同協(xié)商后，?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?由____?律師事務所?見證。一式?三份，甲方?、乙方和見?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?出租方：_?_____?____??????承租?方：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡易版?zhèn)€人?商鋪租賃合?同（六）?出租方(以?下稱甲方)?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___甲?方愿意將產?權屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關規(guī)定，?經協(xié)商，訂?立本合同：?第一條?商鋪地址?甲方出租的?商鋪坐落地?址為___?_，建筑面?積____?㎡(使用面?積____?㎡)。第?二條租期?租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。甲方應?于合同簽訂?后____?日交付商鋪?，如甲方延?期交付商鋪?，則租期也?相應的順延?。第三條?租金和租?金交納期及?條件1、?每月租金為?人民幣__?__元，乙?方每___?_個月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。合同租金?為含稅價，?甲方向乙方?收取租金時?必須出具稅?務機關認可?的正式發(fā)票?，否則乙方?有權拒付租?金。甲方?開戶銀行：?_____?_____?收款人名?稱：___?_____?__賬號?：____?_____?_2、本?合同一經簽?署，乙方即?應交納__?__個月的?租金作為押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方商鋪?和相關設備?造成損害，?甲方有權從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后七天內補?足。第四?條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法1、管?理費：甲方?每月自行向?有關部門交?納;2、?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關部門交?納;3、?電話費：乙?方自行向有?關部門交納?。4、維?修費：租賃?期間，乙方?造成租賃物?內與商鋪質?量有關的設?施損毀，維?修費由乙方?負責;租賃?物內家私、?家電設備損?毀，維修費?由乙方負責?。但正常磨?損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產所有?權轉移給第?三方，應符?合國家有關?房產轉讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應提前?二個月書面?通知乙方，?房產所有權?轉移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權利，承擔?原甲方的義?務。2、?租賃期間，?乙方如欲將?租賃商鋪轉?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔乙?方的義務。?第六條?乙方的職責?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權?向乙方加收?滯納金，每?逾期一天，?乙方應向甲?方支付月租?金____?%的滯納金?。如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權收回商鋪?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3、乙方在?租賃期間，?必須合理防?范措施，保?護租賃期內?設備和設施?的完好無損?(自然折舊?除外)，乙?方不得擅自?改變租賃商?鋪的結構及?用途，