農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同書（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)民土地?轉(zhuǎn)讓合同?書轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱__?___、?等級__?___、?四至__?___、?____?_、__?___、?____?_)的承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?(主營項(xiàng)?目)生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營?相關(guān)地塊?時對該地?塊實(shí)際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補(bǔ)償金。?本合同的?補(bǔ)償金為?____?_元(沒?有補(bǔ)償金?時可填寫?為零元)?兩項(xiàng)合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時可劃?去)，支?付的時間?為___?__.?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)時間?為___?__.?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時間和方?式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金_?____?元。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1、?提請村民?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農(nóng)村土?地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)?解;2?、提請_?____?仲裁委員?會仲裁;?3、向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經(jīng)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人(?簽章)_?____?乙方代表?人(簽章?)___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日發(fā)?包方(簽?章)__?___鑒?證單位(?簽章)_?____?法定代?表人身份?證號：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?民土地轉(zhuǎn)?讓合同書?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲、?乙雙方本?著公平、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，通過平?等協(xié)商，?現(xiàn)將土地?租賃事宜?簽訂合同?事項(xiàng)：?一、租賃?范圍和用?途甲方?經(jīng)村委同?意并報相?關(guān)部門批?準(zhǔn)，將其?承包的位?于鄉(xiāng)__?___村?面積__?___畝?(租地面?積以實(shí)際?丈量為準(zhǔn)?)農(nóng)用集?體耕地租?賃給乙方?使用。乙?方租賃土?地的用途?為.二?、年限?租賃期限?為年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止，?共___?__年。?三、土?地租金事?項(xiàng)租用?土地價格?為每畝_?____?元/年，?每年總計?____?_元，租?金的交納?采取按年?支付的方?式，由乙?方于每年?的___?__月_?____?日交納給?甲方，租?賃期間不?再產(chǎn)生其?他費(fèi)用。?四、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按照?本協(xié)議約?定向乙方?收取租金?。2、?租賃期內(nèi)?甲方必須?協(xié)助乙方?處理好周?邊關(guān)系，?積極提供?各項(xiàng)基礎(chǔ)?服務(wù)。?3、甲方?應(yīng)保證在?承租期內(nèi)?提供完整?合法的耕?地使用權(quán)?。4、?租賃期內(nèi)?，甲方不?得另行租?賃該地塊?且不得因?人員變更?影響合同?執(zhí)行。?五、乙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方應(yīng)按?照本協(xié)議?約定向甲?方交納租?金。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方從事合?同約定項(xiàng)?目的生產(chǎn)?經(jīng)營。?3、乙方?有權(quán)使用?租賃土地?周邊的水?、電及道?路等基礎(chǔ)?公用設(shè)施?。4、?在租賃期?內(nèi)，乙方?有權(quán)對所?租賃土地?進(jìn)行聯(lián)營?，轉(zhuǎn)租等?行為。?5、乙方?可在該地?塊建設(shè)與?約定用途?有關(guān)的生?產(chǎn)生活設(shè)?施。6?、承租期?滿在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。六、?合同的終?止，有下?列情況之?一的，可?提前終止?合同。?1、雙方?協(xié)商解除?的;2?、如甲方?基礎(chǔ)設(shè)施?如水、電?、道路無?法使用，?或其它原?因造成乙?方無法正?常生產(chǎn)的?;3、?如因國家?政策調(diào)整?或其他不?可抗力，?導(dǎo)致合同?不能履行?或合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的(但?國家對該?地內(nèi)的植?物、設(shè)施?補(bǔ)償由乙?方享受)?;七、?違約責(zé)任?1、乙?方未按合?同支付租?金，甲方?有權(quán)解除?合同。?2、甲方?中途無故?終止合同?，除應(yīng)向?乙方支付?違約金外?并賠償相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)損?失。八?、其他?1、本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，雙方?均可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?2、雙方?協(xié)商一致?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力3?、本合同?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?代表：_?____????????????