民間抵押借款合同范本2023年（2篇）

第14頁共14頁民間抵押?借款合同?范本20?23年?借款人（?債務人）?抵押人?：貸款?人（抵押?權人）?本合同各?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?擔保法》?、《中華?人民共和?國物權法?》、《中?華人民共?和國民法?通則》、?《城市房?地產(chǎn)抵押?管理辦法?》等規(guī)定?，本著平?等、自愿?、誠實守?信、協(xié)商?一致的原?則，為明?確責任，?恪守信用?，簽訂本?合同，并?保證共同?遵守。?第一部分?借貸條款?第一條?借款用?途：本合?同項下之?借款必須?合法使用?。第二?條借款?金額：借?款金額為?人民幣（?大寫）元?整，小寫?：￥元（?大小寫不?一致時，?以大寫為?準，下同?）第三?條借款?期限：借?款期限為?個月，自?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止。第?四條借?款利率：?借款期限?內(nèi)的（年?/月）利?率為（大?寫）即￥?（小寫）?第五條?還款方?式：借款?人選擇以?下第種還?款方式：?1.到?期一次還?本付息，?利隨本清?；2.?按（月/?季）結息?，利息支?付日為每?（月/季?）末日，?借款到期?時利隨本?清。3?.其他：?.第六?條提前?還款：借?款人提前?還款應征?得貸款人?同意。貸?款人同意?借款人提?前還款的?，按本合?同約定的?利率及借?款實際使?用期限計?收利息《?另行約定?的除外》?，雙方另?行約定。?第七條?提前收?回貸款：?貸款人提?前收回貸?款應征得?借款人同?意。利息?及本金償?付辦法由?雙方另行?約定。?如出現(xiàn)下?列情形，?貸款人有?權隨時要?求借款人?在一定的?期限內(nèi)提?前清償部?分或全部?貸款本息?：1.?借款人將?所借款項?用于非法?活動；?2.抵押?物毀損或?滅失，不?足以實現(xiàn)?本合同擔?保之目的?，借款人?和抵押人?不能提供?貸款人可?予接受的?其他擔保?的；3?.其他：?第八條?借款人?的權利和?義務：?1.如實?提供有關?證件、證?明和其他?材料，并?接受貸款?人的監(jiān)督?和檢查；?2.保?證本借款?不用于非?法活動；?3.按?照本合同?的約定取?得借款本?金，并按?時償還借?款本息。?第九條?貸款人?的權利和?義務：?1.保證?資金來源?合法；?2.有權?對本合同?項下抵押?擔保的房?產(chǎn)進行查?詢和核實?；3.?在本合同?項下的抵?押物辦理?完畢抵押?登記后日?內(nèi)，足額?向借款人?發(fā)放貸款?；4.?有權按照?本合同的?約定收取?借貸本金?和利息，?有權按照?約定行使?抵押權。?第二部?分抵押條?款第十?條抵押?物：為確?保借款人?正當履行?還款義務?，抵押人?自愿以其?擁有所有?權并有權?處分的位?于東營市?號樓單元?戶的合法?房產(chǎn)（房?屋所有權?證號：東?房權證字?第___?_號，建?筑面積平?方米）以?及相應的?土地使用?權（以下?簡稱房地?產(chǎn)）抵押?給貸款人?，作為借?款人歸還?借款的擔?保。抵?押人保證?，該房地?產(chǎn)不存在?任何權屬?爭議，不?存在被查?封、已抵?押、已出?租等情況?。和他人?共有的，?共有人同?意將該房?地產(chǎn)抵押?給貸款人?，并同意?受本合同?約束。?第十一條?抵押價?值：經(jīng)本?合同各方?確認，前?條用于抵?押的房地?產(chǎn)價值為?人民幣（?大寫）元?整，（小?寫）￥元?（估價報?告編號：?字第__?__號）?第十二?條抵押?登記：本?合同自簽?訂后兩日?內(nèi)（遇法?定節(jié)假日?順延），?抵押雙方?當事人應?持房屋所?有權證及?其他相關?證件到房?管部門辦?理房屋抵?押登記手?續(xù)。如?因抵押人?提供虛假?材料或掩?蓋重要事?實導致不?能辦理抵?押登記、?抵押登記?無效或者?被注銷的?，借款人?和抵押人?應對貸款?人承擔相?應責任。?第十三?條抵押?擔保范圍?：為本合?同項下的?貸款本金?、利息、?逾期利息?、違約金?以及貸款?人實現(xiàn)債?權的所有?費用。?當借款人?未按照本?合同約定?履行其還?款義務時?，無論貸?款人對本?合同項下?的債權是?否擁有其?它擔保，?貸款人均?有權直接?要求抵押?人以該房?地產(chǎn)承擔?擔保責任?。第十?四條第?二住所擔?保：抵押?物為住宅?的，貸款?人對本合?同項下抵?押權實現(xiàn)?的風險已?有充分的?預知。抵?押人是否?應另行出?具第二住?所的擔保?聲明，由?貸款人與?抵押人選?擇以下第?種約定：?1.抵?押人不必?另行出具?第二住所?的擔保聲?明；2?.抵押人?應出具，?且該聲明?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條?權利限制?：抵押期?間，未經(jīng)?貸款人書?面同意，?抵押人不?得將該抵?押物出租?、轉(zhuǎn)讓、?抵債或賦?予其它負?擔。第?十六條?抵押注銷?：貸款人?應在借款?人償還全?部款項后?三日內(nèi)（?遇法定節(jié)?假日順延?）協(xié)同抵?押人到房?管部門辦?理抵押注?銷登記。?第三部?分違約責?任及其他?約定第?十七條?違約責任?：下列情?況均構成?違約，違?約方應承?擔違約責?任：1?.借款人?提供的證?件、證明?等有虛假?、非法的?情況，貸?款人可要?求借款人?立即償還?全部借款?及相應利?息，可依?法行使對?本合同項?下抵押房?產(chǎn)的抵押?權；2?.借款人?在還款期?限屆滿時?，未能足?額償還借?款本息的?，視為嚴?重違約，?應另行向?貸款人支?付全部貸?款本金%?的違約金?，并承擔?貸款人為?實現(xiàn)債權?支付的全?部費用；?3.貸?款人不能?按照本合?同的約定?向借款人?發(fā)放貸款?的，視為?嚴重違約?，應承擔?其他方所?付出的直?接費用，?并向借款?人另行支?付全部貸?款本金%?的違約金?；4.?因貸款人?的以下行?為，致使?不能根據(jù)?本合同的?約定辦理?抵押注銷?手續(xù)的，?貸款人應?當向抵押?人支付全?部貸款本?金%的違?約金：?（1）貸?款人無正?當理由在?借款方全?部償還本?金和利息?三日內(nèi)（?如遇法定?節(jié)假日順?延）拒絕?辦理抵押?注銷手續(xù)?的；（?2）因貸?款人保管?不善，造?成他項權?利證明丟?失、損壞?，不能及?時辦理抵?押注銷手?續(xù)的；?（3）因?貸款人變?更地址、?電話等無?法聯(lián)系，?不能按約?辦理抵押?注銷手續(xù)?的；（?4）其他?足以影響?抵押注銷?手續(xù)的行?為。5?.抵押人?因隱瞞抵?押物存在?共有、爭?議、被查?封、已抵?押或者已?出租等情?況，而給?貸款人造?成損失的?，應當向?貸款人承?擔賠償責?任。第?十八條?爭議解決?方式：本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由當?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1.提交?仲裁委員?會仲裁；?2.依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十九條?生效、?變更、解?除、終止?：1.?在簽訂本?合同前，?合同各方?已完全理?解并接受?本合同的?內(nèi)容，在?本合同項?下全部意?思表示均?真實有效?。合同各?方選擇以?下第種約?定為本合?同的生效?條件：?（1）自?各方當事?人簽字后?生效；?（2）經(jīng)?公證處公?證后生效?。2.?本合同項?下借款本?息和相關?費用全部?清償完畢?后，本合?同終止；?3.本?合同如需?要變更或?解除，應?由合同各?方共同達?成書面協(xié)?議。第?二十條?本合同一?式___?_份，合?同各方各?執(zhí)一份，?報相關部?門份。?第二十一?條其他?事項：?借款人（?債務人）?（簽字或?蓋章）?抵押人（?簽字或蓋?章）貸?款人（抵?押權人）?（簽字或?蓋章）?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?民間抵?押借款合?同范本2?023年?（二）?訂立合同?雙方：?抵押人：?____?____?__，以?下簡稱甲?方：抵?押權人：?____?____?__，以?下簡稱乙?方。鑒?于甲方欠?乙方貨款?(或貸款?)元暫時?不能償還?，甲方為?擔保還款?，經(jīng)與乙?方協(xié)商一?致，特訂?立本抵押?合同。?第一條?抵押物的?名稱、數(shù)?量和價值?1.名?稱：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.數(shù)量：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.價?值：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條抵?押期限?抵押期限?為年，自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?抵押物的?清點、暫?管和保險?1.清?點：本合?同生效后?五天內(nèi)，?甲、乙雙?方共同清?點檢查抵?押物的數(shù)?量、質(zhì)量?，并列出?清單，經(jīng)?核實無誤?后雙方在?清單上簽?名，加蓋?公章，以?示認可。?2.暫?管：抵押?物仍由甲?方負責暫?管完整無?損，一切?倉儲及其?它管理費?用均由甲?方承擔。?3.保?險：在合?同生效后?五天內(nèi)，?甲方應向?保險公司?投保倉庫?財產(chǎn)保險?，并將保?險后的財?產(chǎn)過戶給?乙方。投?保的抵押?物由于不?可抗力遭?受損失，?乙方則從?保險公司?直接取得?全部賠償?金作為歸?還所欠款?的一部分?。第四?條抵押?物在抵押?期限內(nèi)的?銷售和監(jiān)?督1.?抵押物的?銷售，仍?由甲方負?責，甲方?應組織人?員積極推?銷，并將?所銷售的?貨款直接?交入乙方?指定的帳?戶，作為?償還欠款?本息的資?金來源之?一.2?.甲方在?與需方簽?訂供銷合?同時，應?在合同中?寫明款項?匯入銀行?分行帳戶?，即乙方?指定的帳?戶。甲方?在發(fā)貨之?前，應提?前三個工?作日將銷?售合同提?交乙方審?，在外地?簽訂的銷?售合同，?應及時將?合同副本?或影印件?提交甲方?審定后方?可發(fā)貨。?3.甲?方每月應?向乙方提?供財務計?劃、物資?庫存、財?務會計報?表及有關?經(jīng)濟資料?，乙方認?為必要時?，有權進?行檢查抵?押物的庫?存，銷售?情況以及?與抵押物?有關的帳?目資料，?甲方應給?予協(xié)助。?第五條?甲方的?義務及違?約責任?1.甲方?應保證是?該抵押的?合法所有?權人，今?后如因該?抵押物的?所有權歸?屬問題發(fā)?生糾紛，?并因此而?引起乙方?的損失時?，甲方應?負責賠償?。2.?在本合同?簽訂之后?，甲方應?將與抵押?物有關的?一切原始?單證、票?據(jù)交給乙?方。3?.甲方應?妥善保管?抵押物，?不得遺失?、毀損，?甲方如因?故意或過?失造成抵?押物毀損?，應在十?五天內(nèi)向?乙方提供?新的抵押?物。4?.甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將抵押物?轉(zhuǎn)讓、出?售、再抵?押或以其?它方式處?分。甲?方如違反?前款規(guī)定?，乙方有?權立即暫?管抵押物?，并書面?通知甲方?。甲方應?在接到通?知書后三?天內(nèi)，將?抵押物交?給乙方，?逾期不交?者，乙方?可依法向?人民法院?申請強制?執(zhí)行。乙?方因此所?受的經(jīng)濟?損失由甲?方賠償。?5.甲?方如違反?本合同第?四條第?二項之規(guī)?定，處分?抵押物的?行為無效?，乙方因?此所受的?經(jīng)濟損失?由甲方賠?償。第?六條抵?押物的處?分、處分?方式和還?款項的使?用順序?1.本合?同期滿，?甲方尚不?能還清欠?款本息者?，乙方有?權向人民?法院申請?處分抵押?物。2?.抵押物?處分方式?和程序由?人民法院?裁定。?3.抵押?物的價格?由市物價?局作價。?4.處?分抵押物?所得的款?項，接下?列順序使?用。第?一：支付?處分抵押?物的費用?。第二?：繳納抵?押物的稅?金。第?三：償還?欠乙方貸?款的稅金?。如扣?除以上款?項，尚有?余額，應?全部交還?甲方。如?處分抵押?物所得的?款項仍不?足以抵還?欠款本息?者。乙方?仍可根據(jù)?原借款合?同向債務?人追索欠?款。第?七條其?它1.?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方法定代?表人簽字?加蓋公章?并經(jīng)市公?證處公證?后生效，?公證費用?由甲方承?擔。2?.當甲方?抵押期限?到期，仍?因?qū)嶋H困?難無法如?期償清貸?款本息、?要求延長?抵押期限?者，經(jīng)甲?方提出書?面申請，?乙方審查?同意并簽?訂補充協(xié)?議和作為?本合同書?的附件，?可以延長?抵押期限?。3.?本合同系?經(jīng)市公證?處依法賦?予強制執(zhí)?行力的債?權文書。?任何一方?當事人如?不履行合?同，對方?當事人可?根據(jù)《民?事訴訟法?》第一百?八十六條?之規(guī)定，?直接向人?民法院申?請強制執(zhí)?行。4?.本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，公證?處存檔一?份。副本?一式份，?送等有關?單位各留?存一份。?抵押人?：(章)?抵押權人?：(章)?代表人?：___?____?___(?簽字)?????代表人：?____?____?__(簽?字)地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?銀行及?賬號：_?____?____?_?????銀行?及賬號：?____?____?___?___年?____?月___?_日訂立?民間車?輛抵押借?款合同?借款人(?債務人)?：抵押?人：貸?款人(抵?押權人)?：本合?同各方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國擔保?法》、《?中華人民?共和國物?權法》、?《中華人?民共和國?民法通則?》、《城?市房地產(chǎn)?抵押管理?辦法》等?規(guī)定，本?著平等、?自愿、誠?實守信、?協(xié)商一致?的原則，?為明確責?任，恪守?信用，簽?訂本合同?，并保證?共同遵守?。第一?部分借貸?條款第?一條借?款用途：?本合同項?下之借款?必須合法?使用。?第二條?借款金額?：借款金?額為人民?幣(大寫?)：__?__元整?，小寫：?￥元(大?小寫不一?致時，以?大寫為準?，下同)?。第三?條借款?期限：借?款期限為?個月，自?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止。第?四條借?款利率：?借款期限?內(nèi)的(年?/月)利?率為(大?寫)即￥?(小寫)?。第五?條還款?方式：借?款人選擇?以下第種?還款方式?：1.?到期一次?還本付息?，利隨本?清;2?.按(月?/季)結?息，利息?支付日為?每(月/?季)末日?，借款到?期時利隨?本清。?3.其他?：第六?條提前?還款：借?款人提前?還款應征?得貸款人?同意。貸?款人同意?借款人提?前還款的?，按本合?同約定的?利率及借?款實際使?用期限計?收利息《?另行約定?的除外》?，雙方另?行約定為?。第七?條提前?收回貸款?：貸款人?提前收回?貸款應征?得借款人?同意。利?息及本金?償付辦法?由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)?下列情形?，貸款人?有權隨時?要求借款?人在一定?的期限內(nèi)?提前清償?部分或全?部貸款本?息：1?.借款人?將所借款?項用于非?法活動;?2.抵?押物毀損?或滅失，?不足以實?現(xiàn)本合同?擔保之目?的，借款?人和抵押?人不能提?供貸款人?可予接受?的其他擔?保的;?3.其他?：第八?條借款?人的權利?和義務：?1.如?實提供有?關證件、?證明和其?他材料，?并接受貸?款人的監(jiān)?督和檢查?;2.?保證本借?款不用于?非法活動?;3.?按照本合?同的約定?取得借款?本金，并?按時償還?借款本息?。第九?條貸款?人的權利?和義務：?1.保?證資金來?源合法;?2.有?權對本合?同項下抵?押擔保的?房產(chǎn)進行?查詢和核?實;3?.在本合?同項下的?抵押物辦?理完畢抵?押登記后?日內(nèi)，足?額向借款?人發(fā)放貸?款;4?.有權按?照本合同?的約定收?取借貸本?金和利息?，有權按?照約定行?使抵押權?。第二?部分抵押?條款第?十條抵?押物：為?確保借款?人正當履?行還款義?務，抵押?人自愿以?其擁有所?有權并有?權處分的?位于東營?市號樓單?元戶的合?法房產(chǎn)(?房屋所有?權證號：?東房權證?字第__?__號，?建筑面積?平方米)?以及相應?的土地使?用權(以?下簡稱房?地產(chǎn))抵?押給貸款?人，作為?借款人歸?還借款的?擔保。?抵押人保?證，該房?地產(chǎn)不存?在任何權?屬爭議，?不存在被?查封、已?抵押、已?出租等情?況。和他?人共有的?，共有人?同意將該?房地產(chǎn)抵?押給貸款?人，并同?意受本合?同約束。?第十一?條抵押?價值：經(jīng)?本合同各?方確認，?前條用于?抵押的房?地產(chǎn)價值?為人民幣?(大寫)?____?元整，(?小寫)：?￥元(估?價報告編?號：字第?____?號)。?第十二條?抵押登?記：本合?同自簽訂?后兩日內(nèi)?(遇法定?節(jié)假日順?延)，抵?押雙方當?事人應持?房屋所有?權證及其?他相關證?件到房管?部門辦理?房屋抵押?登記手續(xù)?。如因?抵押人提?供虛假材?料或掩蓋?重要事實?導致不能?辦理抵押?登記、抵?押登記無?效或者被?注銷的，?借款人和?抵押人應?對貸款人?承擔相應?責任。?第十三條?抵押擔?保范圍：?為本合同?項下的貸?款本金、?利息、逾?期利息、?違約金以?及貸款人?實現(xiàn)債權?的所有費?用。當?借款人未?按照本合?同約定履?行其還款?義務時，?無論貸款?人對本合?同項下的?債權是否?擁有其它?擔保，貸?款人均有?權直接要?求抵押人?以該房地?產(chǎn)承擔擔?保責任。?第十四?條第二?住所擔保?：抵押物?為住宅的?，貸款人?對本合同?項下抵押?權實現(xiàn)的?風險已有?充分的預?知。抵押?人是否應?另行出具?第二住所?的擔保聲?明，由貸?款人與抵?押人選擇?以下第種?約定：?1.抵押?人不必另?行出具第?二住所的?擔保聲明?;2.?抵押人應?出具，且?該聲明為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條權?利限制：?抵押期間?，未經(jīng)貸?款人書面?同意，抵?押人不得?將該抵押?物出租、?轉(zhuǎn)讓、抵?債或賦予?其它負擔?。第十?六條抵?押注銷：?貸款人應?在借款人?償還全部?款項后三?日內(nèi)(遇?法定節(jié)假?日順延)?協(xié)同抵押?人到房管?部門辦理?抵押注銷?登記。?第三部分?違約責任?及其他約?定第十?七條違?約責任：?下列情況?均構成違?約，違約?方應承擔?違約責任?：1.?借款人提?供的證件?、證明等?有虛假、?非法的情?況，貸款?人可要求?借款人立?即償還全?部借款及?相應利息?，可依法?行使對本?合同項下?抵押房產(chǎn)?的抵押權?;2.?借款人在?還款期限?屆滿時，?未能足額?償還借款?本息的，?視為嚴重?違約，應?另行向貸?款人支付?全部貸款?本金%的?違約金，?并承擔貸?款人為實?現(xiàn)債權支?付的全部?費用;?3.貸款?人不能按?照本合同?的約定向?借款人發(fā)?放貸款的?，視為嚴?重違約，?應承擔其?他方所付?出的直接?費用，并?向借款人?另行支付?全部貸款?本金%的?違約金;?4.因?貸款人的?以下行為?，致使不?能根據(jù)本?合同的約?定辦理抵?押注銷手?續(xù)的，貸?款人應當?向抵押人?支付全部?貸款本金?%的違約?金：貸?款人無正?當理由在?借款