新房購房合同模板（4篇）

第10頁共10頁新房購房?合同模板?在《購?房合同》?中應(yīng)對開?發(fā)商辦理?初始登記?的時限加?以約定,?尤其是開?發(fā)商辦理?初始登記?的最后期?限以及辦?理完畢后?的“及時?通知義務(wù)?”等,明?確不及時?辦理應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的賠?償責(zé)任。?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣人?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?買受人姓?名：身份?證地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?____?____?____????????電話：?____?____?__買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條買受?人所購商?品房的基?本情況買?受人購買?的商品房?(以下簡?稱該商品?房)層號?房。該商?品房的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為米，?建筑層數(shù)?地上層，?地下層，?暫定名。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。該?商品房合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米.?第二條?計價方?式與價款?出賣人與?買受人約?定按下述?方式計算?該商品房?價款：按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為(人?民幣)每?平方米元?，總金額?(人民幣?)千百拾?萬千百拾?元整。?第三條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理根?據(jù)規(guī)定按?照房地產(chǎn)?管理局相?關(guān)部門實?測面積，?多退少補(bǔ)?。第四?條付款?方式及期?限買受人?按下列第?種方式按?期付款：?1.一?次性付款?買受人在?簽訂本合?同時，一?次性付清?所購房屋?全部房款?。2.?分期付款?.第五?條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列第2?種方式處?理：1.?按逾期時?間，分別?處理(不?作累加)?1)逾期?在30之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?五的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2)逾?期超過3?0后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?___%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之五?.第六?條交付?期限出賣?人在__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付買受人?使用：但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?日內(nèi)告知?買受人的?;2.遇?政府規(guī)劃?變更。?第七條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：1?.水、電?設(shè)施在房?屋交付時?達(dá)到使用?條件;2?.暖氣設(shè)?施在房屋?交付后第?一個采暖?期達(dá)到使?用條件.?第八條?1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)歸出賣?人所有2?.該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?歸出賣人?所有3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?歸出賣人?所有4.?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?歸出賣人?所有第?九條買?受人的房?屋僅作使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，提交?仲裁委員?會仲裁。?第十一?條本合?同未盡事?項，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條本合?同共頁，?一式份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：第?十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣人(簽?章)：買?受人(簽?章)：_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日新?房購房合?同模板（?二）甲?方(出賣?方)：身?份證件號?碼：乙?方(買受?方)：身?份證件號?碼：甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?(一)座?落于河西?街文筆商?貿(mào)城單元?樓號，建?筑面積為?平方米(?以房產(chǎn)證?信息為據(jù)?);(?二)出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為;?(三)房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追第?三條計?價方式與?價款房?屋總價為?人民幣大?寫___?_元整,?小寫;房?價款的支?付方式、?支付時間?為：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?萬元整,?為定金;?第二期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣萬元整?第三期?：在__?__年_?___月?____?日付清尾?款人民幣?元整。?第四條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日(付清?尾款之日?),甲方?正式交付?該房屋、?房產(chǎn)證及?土地使用?證等有關(guān)?證件。?2、雙方?定于房屋?產(chǎn)權(quán)獲證?日期滿五?年的時候?,甲方積?極配合乙?方向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?過戶手續(xù)?。登記時?，如需要?甲方出面?處理的，?甲方必須?予以協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。3?、辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)等由?乙方按國?家規(guī)定承?擔(dān)。第?五條違?約責(zé)任：?1、甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房產(chǎn)證?、土地使?用證以及?交付房屋?，每逾期?____?天按房價?的總額_?___‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。2、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?第六條?該房屋?正式交付?時，甲方?應(yīng)交清之?前產(chǎn)生的?物業(yè)管理?、水、電?、有線電?視等相關(guān)?雜費(fèi)。?第七條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?八條本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份。?均具有相?同的法律?效力。?第九條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新房購房?合同模板?（三）?甲方__?__賣方?乙方__?__買方?關(guān)于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于某市/?區(qū)___?_的房屋?(房屋所?有權(quán)證編?號，建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣元整?(￥__?__)出?售給乙方?。乙方愿?意以上述?價格向甲?方認(rèn)購該?房。二?，甲方承?諾：1?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2保證對?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?3保證?該出售房?屋未予出?租。4?自簽訂本?協(xié)議起，?保證將該?房屋按約?定價格售?給乙方，?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?。5按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦___?_理各種?手續(xù)。?6在辦_?___理?產(chǎn)權(quán)過戶?時，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三，乙?方承諾：?1保證?按要求付?清房費(fèi)，?予以貸款?清還等。?2按國?家要求不?改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3按照?前述業(yè)務(wù)?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦_?___理?各種手續(xù)?，并承擔(dān)?各項費(fèi)用?。4在?辦___?_理房屋?過戶時，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四違約責(zé)?任1甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?，2乙?方違約，?沒有向甲?方購買房?屋，應(yīng)向?甲方賠償?因此受到?的損失。?五協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。六?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?七協(xié)議?壹式兩份?，雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?____?____?__?????????乙方：?____?____?__注明?日期新?房購房合?同模板（?四）甲?方：身?份證：?住址：?乙方：?身份證：?住址：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)?就乙方以?甲方名義?購買商品?房事宜達(dá)?成以下協(xié)?議，以供?雙方共同?遵守：?第一條?乙方以甲?方名義購?買由__?__集團(tuán)?有限公司?開發(fā)的位?于___?_市__?__區(qū)_?___路?x號__?__棟x?單元x層?x號商品?房(合同?約定建筑?面積共計?____?平方米，?其中套內(nèi)?面積__?__平方?米，公攤?面積__?__平方?米)。并?簽訂編號?為：__?__的商?品房買賣?合同，該?合同由乙?方持有和?保管。?第二條?上述商品?房買賣合?同所約定?的一切權(quán)?利由乙方?享有，一?切義務(wù)由?乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)?按照合同?的約定充?分、及時?履行交付?房款及相?關(guān)稅費(fèi)等?合同義務(wù)?，否則，?由此造成?的一切損?失由乙方?自行承擔(dān)?。第三?條甲方?不享有上?述商品房?買賣合同?的權(quán)利義?務(wù)。未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得以?任何理由?與開發(fā)商?就上述商?品房買賣?合同簽訂?任何補(bǔ)充?協(xié)議、變?更合同內(nèi)?容、解除?合同或者?終止合同?的履行等?，也不得?向任何第?三人轉(zhuǎn)讓?該合同的?權(quán)利義務(wù)?。否則，?由此造成?的一切損?失由甲方?承擔(dān)。?第四條?乙方是上?述商品房?的實際出?資人，該?商品房的?所有權(quán)歸?乙方所有?，乙方享?有該商品?房的占有?、使用、?收益及處?分的權(quán)利?。甲方不?得以任何?理由要求?享有前述?權(quán)利。該?商品房基?于業(yè)主所?派生的一?切權(quán)利義?務(wù)由乙方?享有和承?擔(dān)。第?五條本?協(xié)議簽訂?后，乙方?給付甲方?人民幣x?元，作為?借名及甲?方協(xié)助辦?理相關(guān)手?續(xù)的補(bǔ)償?。甲方在?借名期間?不得再以?任何理由?向乙方主?張任何費(fèi)?用、補(bǔ)償?。第六?條借名?期間，如?需以甲方?名義辦理?產(chǎn)權(quán)證的?，甲方應(yīng)?當(dāng)及時予?以配合辦?理。除非?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?增加任何?共有人，?也不得將?產(chǎn)權(quán)證辦?至第三人?名下。甲?方應(yīng)當(dāng)在?實際取得?產(chǎn)權(quán)證之?日起__?__日內(nèi)?交由乙方?保管。如?政策變化?，乙方在?____?符合購房?條件的，?乙方有權(quán)?隨時要求?將上述商?品房過戶?至乙方或?者乙方指?定人員名?下，甲方?不得以任?何理由干?涉。第?七條借?名期間，?如乙方需?出賣、出?租、贈與?上述商品?房或者用?于抵押的?，甲方應(yīng)?當(dāng)及時予?以配合，?不得以任?何理由拒?絕。未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得將?上述商品?房用于抵?押。第?八條、?借名期間?，與上述?商品房買?賣合同和?上述商品?房有關(guān)的?一切費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)，相?關(guān)的繳費(fèi)?憑證、發(fā)?票等均由?乙方保管?。如需有?甲方親自?繳費(fèi)的，?乙方應(yīng)當(dāng)?及時將費(fèi)?用返還甲?方，甲方?亦應(yīng)當(dāng)及?時將相關(guān)?繳費(fèi)憑證?、發(fā)票交?由乙方保?管。第?九條借?名期間，?上述商品?房不屬于?甲方的財?產(chǎn)，如甲?方有不測?的，甲方?的繼承人?無權(quán)繼承?該商品房?;如甲方?需要分割?財產(chǎn)的，?不得對該?商品房進(jìn)?行分割。?第十條?甲方應(yīng)?恪守誠實?，在借名?期間不得?以任何理?由、任何?方式侵害?乙方的權(quán)?益。如甲?方及甲方?近親屬侵?占、轉(zhuǎn)賣?、抵押、?贈與以及?被法院強(qiáng)?制執(zhí)行該?商品房的?，甲方應(yīng)?當(dāng)按上述?商品房的?市場價格?給予甲方?賠償并賠?償由此對?乙方造成?的一切損?失。如甲?方知曉任?何第三人?主張該商?品房權(quán)益?或者法院?強(qiáng)制執(zhí)行?、保全該