商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書合同（2篇）

第6頁共6頁商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書合?同甲方?：(門面?出租方)?乙方：?(租用方?)甲方?將擁有房?產(chǎn)權(quán)的x?xxx7?8號(hào)門面?，出租給?乙方經(jīng)營(yíng)?針、棉類?或床上用?品類產(chǎn)品?，甲、乙?雙方共同?協(xié)商，一?致同意以?下幾條：?一、租?用時(shí)間：?從__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日止，?租貳?年整到期?，合同終?止，甲方?要收回此?門面，乙?方終止續(xù)?租權(quán)。?二、租金?：第一年?租金為?元(小計(jì)?幣)，?當(dāng)年一?次性付清?第一年租?金，第二?年的租金?為元(?小計(jì)幣?)，必須?在___?__年三?月二十七?日前主動(dòng)?交給甲方?，否則，?作為乙方?自動(dòng)放棄?最后壹年?續(xù)租權(quán)，?合同終止?。三、?在租用期?間，乙方?不允許轉(zhuǎn)?租，如發(fā)?現(xiàn)轉(zhuǎn)租，?合同從發(fā)?現(xiàn)日起終?止，甲方?收回此門?面，甲方?有權(quán)另租?他人，押?金、租金?一律不退?。四、?門面到期?后，甲方?要收回門?面，乙方?不得以任?何理由干?涉甲方，?無條件退?還門面給?甲方，乙?方不得以?任何條件?向甲方索?要裝修等?其它一切?費(fèi)用。?五、在租?用期間，?本門面所?發(fā)生的一?切費(fèi)用(?包括工商?管理、物?業(yè)管理、?稅收、水?電、其它?附加費(fèi)用?等一切費(fèi)?用)都由?乙方支付?。(包括?本門面第?二年上繳?費(fèi)用上漲?)。六?、在租用?期間，乙?方要服從?市場(chǎng)管理?，遵守市?場(chǎng)規(guī)章制?度，如有?違反，一?切后果由?乙方負(fù)責(zé)?，并交押?金元整?，到期后?，如乙方?沒有損壞?本門面的?一切設(shè)施?和沒欠任?何費(fèi)用，?方可退押?金給乙方?，否則，?如果有損?壞門面設(shè)?施或欠繳?費(fèi)用，從?押金中扣?除。七?、在租用?期間，乙?方要安全?經(jīng)營(yíng)，如?門面發(fā)生?人為事故?、電、火?災(zāi)及其它?意想不到?的事故都?與甲方無?關(guān)，事故?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失和責(zé)任?，全由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。此協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?從雙方簽?字之日起?生效，具?有同等的?法律效力?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?___?_年_?___月?___?_日商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書合同?（二）?出租人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?同意就下?列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)?訂立本契?約共同遵?守。一?、甲方同?意將坐落?在區(qū)路街?（巷、里?）號(hào)部位?的房屋（?連同土地?，下同）?出租給乙?方作使用?，房屋建?筑面積平?方米，該?房屋的基?本情況已?載于契約?附件一，?乙方愿意?承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共?同遵守國(guó)?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項(xiàng)規(guī)定，?接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管?理。三?、甲乙雙?方議定上?述房屋租?賃期限自?年月至_?____?年___?__月_?____?日止，共?計(jì)___?__個(gè)月?。月租?金為（幣?）拾萬仟?佰拾元角?分。租?金按結(jié)算?，由乙方?在每的第?日前繳付?本期租金?給甲方。?付款方?式四、?乙方向甲?方交納（?幣）元的?保證金，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?或解除契?約之日將?保證金退?回乙方或?者抵償租?金。五?、在租賃?期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?定期安全?檢查，承?擔(dān)除乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)房?屋維修費(fèi)?以外的其?他維修費(fèi)?用；因甲?方維修責(zé)?任而延誤?房屋維修?造成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3.?轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)，須提?前3個(gè)月?書面通知?乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得乙?方同意。?5.租?賃期屆滿?須收回出?租房屋的?，應(yīng)在租?賃期屆滿?之日前3?個(gè)月書面?通知乙方?；如該房?屋繼續(xù)出?租的，乙?方可在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約按時(shí)?交納租金?。2.?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、分租或?者與他人?互換房屋?使用或者?與他人合?作、聯(lián)合?經(jīng)營(yíng)應(yīng)事?前征得甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租。?3.因?使用需要?對(duì)房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加?、改建（?含改變間?隔）或者?室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?，甲方有?權(quán)委托他?人對(duì)工程?進(jìn)行監(jiān)督?管理。?4.因使?用不當(dāng)或?者人為造?成房屋損?壞的，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償?。5.?負(fù)責(zé)對(duì)下?列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)?用：①?排水管、?廁所、化?糞池的清?疏；②?飲用水池?清洗及垃?圾池清理?；③門?窗玻璃及?小五金的?更換，分?電表或無?分電表內(nèi)?電線、電?掣、燈頭?、插座等?更換和分?水表內(nèi)水?管、籠頭?更換；?④室內(nèi)墻?面的排刷?和天花等?的粉飾；?⑤水泵?設(shè)備的維?修和更換?。因乙?方維修責(zé)?任延誤房?屋維修造?成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。6.?協(xié)助甲方?檢查房屋?安全，因?不搬遷或?者妨礙施?工而延誤?房屋的維?修，造成?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)遭?受損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?7.乙方?在承租的?房屋內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?8.不得?貯存有危?險(xiǎn)、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內(nèi)，乙方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應(yīng)?交還原承?租房屋和?設(shè)備給甲?方，如須?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內(nèi)，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費(fèi)?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補(bǔ)償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?十、如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無法履?行時(shí)，雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任十一?、違約責(zé)?任：1?.任何一?方未能履?行本契約?的規(guī)定的?條款或者?違反國(guó)家?、省、市?房地產(chǎn)租?賃管理的?的規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內(nèi)任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，還有?權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)?租金總額?的百分之?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續(xù)訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補(bǔ)?交占用期?間租金外?，不有權(quán)?按占用期?間月租總?金額百分?之收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責(zé)任?后l0天?內(nèi)付清，?否則按逾?付租金條?款處理。?十三、?本商鋪?zhàn)?房協(xié)議書?樣本履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?可向房屋?所在地區(qū)?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或?者裁決，?或者依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。十四?、上述房?屋在租賃?期內(nèi)需要?繳納的稅?費(fèi)，由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔(dān)。?十五、本?商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書樣?本未盡事?項(xiàng)，甲乙?雙方可另?行議定，?其補(bǔ)充議?定書經(jīng)雙?方簽章和?房