建筑工程分包合同范本（2篇）

建筑工程分?包合同范本?(以下簡?稱甲方)?(以下簡稱?乙方)依?照《中華人?民共和國合?同法》和《?建筑工程施?工合同》的?規(guī)定及其他?有關法律，?遵循公平、?平等、自愿?和誠實信用?的原則，雙?方就本工程?施工事項協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條：?工程概況?1、分包工?程名稱：?2、分包工?程地點：?3、分包工?程內(nèi)容：?4、分包工?程范圍：?第二條：合?同價款元，?最終以結(jié)算?定案值為準?。第三條?：合同日期?根據(jù)總包?合同要求，?分包工程合?同工期為天?。月月日竣?工，如遇下?列情況，由?分包方及時?與發(fā)包方辦?理簽證，并?由發(fā)包方出?具工期順延?證明，工期?順延。1?、因發(fā)包方?原因未能在?合同約定時?間內(nèi)開工;?2、發(fā)包?方未能在約?定日期支付?工程預付款?、進度款，?致使施工不?能正常進行?;3、設?計變更和工?程量增加;?4、一周?內(nèi)非總、分?包方原因停?水、停電造?成停工累計?超過___?_小時;工?期延誤簽證?或工期順延?證明原件須?及時交總包?方。第四?條：承包方?式本工程?按下列第項?方式承包：?1、包工?包料;2?、包工包部?分材料;?3、包清工?;第五條?：質(zhì)量標準?該工程必?須達到建筑?工程質(zhì)量檢?驗評定標準?和總包合同?所規(guī)定的質(zhì)?量等級擔，?與發(fā)包方計?取的優(yōu)質(zhì)優(yōu)?價獎，由分?包方計取。?第六條：?結(jié)算方式?本工程按照?總包合同約?定方式進行?結(jié)算?？偘?方向分包方?收取工程結(jié)?算總造價%?的管理費，?代扣代交工?程結(jié)算總造?價的稅金。?工程結(jié)算?總造價含發(fā)?包方供料及?優(yōu)良獎。?第七條：工?程款支付?1、按照已?完工程量和?總包合同約?定的付款比?例，發(fā)包方?付款后，總?包方在扣除?第六條所?列總包方應?收的費用后?，余款全部?向分包方撥?付。工程竣?工驗收達到?合同規(guī)定的?質(zhì)量標準并?經(jīng)發(fā)包方審?定結(jié)算報告?后，根據(jù)發(fā)?包方付款情?況按比例向?分包方撥付?，工程款付?至價留足全?額應收管理?費和稅金，?剩余的款項?作為保修金?，保修期滿?根據(jù)責任進?行清算。?2、分包方?不得私自從?發(fā)包方收取?工程款。向?發(fā)包方收取?工程款，必?須使用總包?方的收款收?據(jù)，并及時?將收取的工?程款全額交?回總包方。?第八條：?雙方駐工地?代表1、?總包方：?2、分包方?：項目經(jīng)?理：技術?負責人：?材料負責人?：第九條?：材料設備?供應1、?分包方負責?供應以下材?料設備：?2、分包方?供應的材料?設備，應優(yōu)?先從總包方?公布的合格?材料分承包?方名冊的單?位采購，其?中允許找差?價的材料由?分包方與發(fā)?包方共同看?樣核價訂貨?，并與發(fā)包?方辦理價格?認證手續(xù)。?所購材料設?備必須符合?設計要求和?國家規(guī)定的?技術標準，?并附有合格?證、化驗單?。材料的實?驗費由分包?方承擔。?3、發(fā)包方?供料由分包?方按總包合?同要求及時?向發(fā)包方提?交供料計劃?，并與發(fā)包?方辦理質(zhì)量?、數(shù)量驗收?及價格認證?等手續(xù)。?4、分包方?租賃的大中?型機械設備?必須符合國?家規(guī)定的安?全技術標準?及當?shù)赜嘘P?部門對機械?設備安全技?術規(guī)定的要?求。5、?分包方租購?材料、設備?、招募勞務?時，均不得?以總包方名?義進行。?第十條：總?包方負責事?項1、選?派工地代表?，履行相關?崗位職責。?2、參加?發(fā)包方組織?的施工設計?交底和圖紙?會審。審核?優(yōu)化分包方?提供的《施?工組織設計?》，審批施?工方案、技?術交底、質(zhì)?量通病防治?方案、技術?改進方案和?質(zhì)量整改措?施。3、?對分包方工?程質(zhì)量、工?程進度、現(xiàn)?場安全文明?衛(wèi)生情況等?進行檢查監(jiān)?督，對質(zhì)量?、進度、安?全文明生產(chǎn)?具有獎罰權?。4、負?責施工技術?資料、安全?資料的檢查?、簽證，協(xié)?助分包方組?織工程的竣?工驗收及結(jié)?算定案工作?。第十一?條：分包方?負責事項?1、選派具?有施工管理?專業(yè)資格和?業(yè)務素質(zhì)的?技術員、施?工員、預算?員、安全員?、技術資料?員等，組建?項目施工班?子，有關人?員應熟練掌?握工程施工?規(guī)范，具備?持證上崗條?件，履行相?關崗位職責?。2、組?織技術水平?高，工種搭?配合理的勞?力進場施工?。3、負?責施工場地?平整，施工?界區(qū)內(nèi)用水?、用電、道?路和臨時設?施的施工。?4、認真?編制施工方?案，嚴格按?施工圖紙及?國家現(xiàn)行規(guī)?范、規(guī)程組?織施工，及?時向總包方?提供全部完?整的技術及?管理的原始?資料，辦理?隱蔽工程驗?收手續(xù)，服?從總包方管?理。保證工?程工期質(zhì)量?達到合同規(guī)?定要求，對?總包方負全?面責任。?5、按合同?規(guī)定及時編?制工程預結(jié)?算、施工進?度計劃、每?月____?日前向總包?方和發(fā)包方?提供下月計?劃和本月工?程割算各兩?份。負責催?促發(fā)包方及?時辦理工程?結(jié)算定案、?支付工程款?。對發(fā)包方?未付部分的?工程款，無?權在發(fā)包方?支付前向總?包方索要。?6、按照?上級主管部?門頒發(fā)的安?全文明衛(wèi)生?達標現(xiàn)場的?標準組織施?工，服從總?包方達標現(xiàn)?場的規(guī)劃及?其管理，對?自身原因造?成的安全事?故責任及由?其雇員引發(fā)?的訴訟責任?負責，在承?擔其經(jīng)濟損?失的同時還?應轉(zhuǎn)承總包?方由此造成?的全部損失?。7、負?責編制《施?工技術資料?》、《施工?安全資料》?，對資料的?真實性、合?法性、有效?性負責。?8、及時與?發(fā)包方辦理?工程變更、?隱蔽工程驗?收、材料價?格認證及工?期延誤及各?種索賠等手?續(xù)。9、?按照上級主?管部門頒發(fā)?的安全文明?衛(wèi)生達標現(xiàn)?場的標準組?織施工，服?從總包方達?標現(xiàn)場的規(guī)?劃及其管理?。10、?對招募人員?及時進行安?全生產(chǎn)教育?培訓，制定?安全生產(chǎn)規(guī)?章制度和操?作規(guī)程。對?建設工程進?行定期和專?項安全檢查?并做好檢查?記錄。工程?施工前向作?業(yè)班組、作?業(yè)人員詳細?說明安全施?工技術要求?，要求簽字?確認。對危?險崗位人員?，應書面告?知其操作規(guī)?程和違章操?作危害。?11、承擔?屬本工程施?工單位應繳?納的上級有?關部門收取?的各項管理?費用及社會?費用，以及?自身原因造?成的上級有?關部門、發(fā)?包方、總包?方處罰帶來?的經(jīng)濟支出?。12、?發(fā)包方必須?以自己的名?義與所用民?工和材料、?機械等供應?單位簽訂勞?務和供貨合?同。因分包?方原因造成?的拖欠工程?款問題，由?分包方自行?解決，對于?因此而造成?的影響和責?任由分包方?承擔，必要?時總包方有?權從工程款?中扣除。?13、分包?方有義務執(zhí)?行總包方制?定的ISO?9002質(zhì)?量體系文件?的有關規(guī)定?，服從總包?方對工程質(zhì)?量的監(jiān)督管?理。工程達?到竣工驗收?條件后，及?時與發(fā)包方?及有關各方?聯(lián)系進行竣?工驗收。?14、合同?簽訂前，分?包方一次向?總包方交納?萬元的履約?保證金，其?中%用作工?期保證。?第十二條：?竣工結(jié)算?工程竣工驗?收之日起_?___天內(nèi)?，總包方會?同分包方向?發(fā)包方提出?竣工結(jié)算報?告，發(fā)包方?與總包方審?定結(jié)算報告?之日起__?__天內(nèi)，?總分包方根?據(jù)本合同第?六條約定?辦理分包工?程結(jié)算手續(xù)?。第十三?條：工程保?修1、工?程保修期內(nèi)?，分包方應?按《建設工?程質(zhì)量管理?條例》及總?包合同規(guī)定?的保修期限?和保修范圍?負責對工程?進行保修，?并承擔發(fā)生?的有關費用?。2、分?包方接到修?理通知后，?必須在兩日?內(nèi)及時派人?修理，否則?總包方可自?行修理。返?修費用，總?包方在保修?金內(nèi)扣除，?不足部分，?由分包方向?總包方交付?。第十四?條：違約責?任1、總?包方未能按?合同約定履?行自己的主?要義務，影?響工程施工?并造成損失?的，由總包?方承擔全部?責任。2?、工程質(zhì)量?達不到合同?質(zhì)量要求的?，分包方除?承擔發(fā)包方?的罰款外，?另按工程結(jié)?算造價的向?總包方支付?違約金。?3、分包方?不能按合同?規(guī)定時間竣?工，造成工?期遲延的，?承擔總包合?同約定的工?期每拖一天?按工程造價?罰%的違約?金。不能及?時與發(fā)包方?辦理工期延?誤簽證或工?期順延證明?的，罰款_?___元，?并承擔由此?造成工程拖?期發(fā)包方的?罰款。4?、收取工程?款不能按約?定時間交回?總包方的，?按收款額的?____%?罰款。5?、分包方不?得將分包工?程進行轉(zhuǎn)包?。否則，總?包方將有權?解除分包合?同，并除以?工程總造價?____%?的罰款。分?包方承擔由?此造成的全?部損失。?第十五條：?合同變更和?解除有下?列情形之一?的，雙方有?權解除合同?：1、因?不可抗力致?使不能實現(xiàn)?合同目標。?2、總包?方在資金撥?付方面嚴重?違約。3?、分包方私?自從發(fā)包方?撥款的和分?包方在工程?進度、工程?質(zhì)量、施工?勞力配備、?現(xiàn)場管理、?安全保障方?面履行合同?的能力不足?以實現(xiàn)合同?規(guī)定的目標?，經(jīng)總包方?兩次書面催?告合理期限?內(nèi)仍不能解?決的。發(fā)?生上述第_?___項情?形的，分包?方應在接到?總包方書面?通知之日起?五日內(nèi)自行?撤出現(xiàn)場，?終止合同。?割算工程款?余款自發(fā)包?方撥付后_?___天內(nèi)?付清。主體?施工期間解?除合同的，?除按照第六?條規(guī)定結(jié)?算外，總包?單位再扣除?已完工程結(jié)?算造價的_?___%，?用于彌補裝?飾階段虧損?。第十六?條：爭議的?解決方式?因本合同所?發(fā)生的或與?本合同有關?的一切爭議?，雙方協(xié)商?，調(diào)解不成?時，向總包?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?十七條：合?同生效與終?止本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。在工?程竣工交付?，雙方辦理?完一切經(jīng)濟?往來后，除?有關保修條?款仍然有效?外，其他條?款即告終止?，保修期滿?，有關保修?條款終止。?第十八條?：附則1?、本合同一?式份。2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可以簽?訂補充協(xié)議?，與本合同?具有同等效?力。建筑?工程分包合?同范本（二?）發(fā)包方?(甲方)：?_____?_____?地址：_?_____?____郵?政編碼__?__電話_?___法?定代表人：?_____?_____??????職務：?_____?_____?___承?包方(乙方?)：___?_____?__地址?：____?_____?_郵政編碼?____電?話____?法定代表?人：___?_____?__?????職?務：___?_____?_____?依照《中?華人民共和?國合同法》?和____?市的有關規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴肅履?行。第一?條工程項?目一、工?程名稱：?二、工程編?號：三、?工程地點：?四、工程?范圍：本合?同全部工程?建筑安裝面?積共計__?__平方米?(各單項工?程建筑安裝?面積詳見工?程項目一覽?表)。五?、工程造價?：本合同全?部工程施工?圖預算造價?為人民幣_?___元(?各單項工程?造價詳見工?程項目一覽?表)。第?二條工程?期限一、?根據(jù)國家工?期定額和使?用需要，商?定工程總工?期為___?_天(日歷?天)，自_?___年_?___月_?___日開?工至___?_年___?_月___?_日竣工驗?收(附各單?位工程開竣?工日期，見?附表一)。?二、開工?前____?天，承包方?向發(fā)包方發(fā)?出開工通知?書。三、?在組織施工?過程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應?及時進行協(xié)?商，并通過?書面形式確?定順延期限?：1.因?天災或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者;2?.因甲方提?出變更計劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者;?3.按施?工準備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進場施?工;4.?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設?備或其所供?材料以及設?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?;5.在?施工中如因?停電、停水?____小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電_?___天以?上(每次連?續(xù)____?小時以上)?，影響正常?施工;6?.非承包方?原因而監(jiān)理?簽證不及時?而影響下一?道工序施工?;7.未?按合同規(guī)定?撥付預付款?、工程進度?款或代購材?料差價款而?影響施工;?8.由于?政策變化、?不可抗力以?及甲乙雙方?之外原因?qū)?致工程停建?或緩建，使?合同不能繼?續(xù)履行，乙?方應妥善做?好已完工程?和已購材料?、設備的保?護和移交工?作;按甲方?要求將自有?機械設備和?人員撤出施?工現(xiàn)場。甲?方應為乙方?撤出提供必?要條件，支?付以上的經(jīng)?濟支出，并?按合同規(guī)定?支付已完工?程價款和賠?償乙方有關?損失。已經(jīng)?訂貨的材料?、設備由訂?方負責退貨?，不能退還?的貨款和退?貨發(fā)生的費?用，由甲方?承擔。但未?及時退貨造?成的損失由?任方承擔。?四、工期?提前。施工?中如需提前?竣工，雙方?協(xié)商一致后?簽訂提前竣?工協(xié)議，合?同竣工日期?可以提前。?乙方按此修?訂進度計劃?，報甲方批?準。甲方應?在____?天內(nèi)給予批?準，并為趕?工提供方便?條件。提前?竣工協(xié)議包?括以下主要?內(nèi)容。1.?提前的時間?;2.乙方?采取的趕工?措施;3.?甲方為趕工?提供的條件?;4.趕工?措施的經(jīng)濟?支出和承擔?;5.提前?竣工收益(?如果有)的?分享。第?三條施工?準備一、?甲方在開工?前應辦妥施?工所需各種?證件、批件?，申請領取?建筑執(zhí)照;?清除施工場?地范圍內(nèi)影?響施工的原?有管線、樹?木等障礙物?;解決施工?用地(包括?材料、構(gòu)件?的堆放和中?轉(zhuǎn)場地，搭?建大型臨時?設施用地)?;解決施工?用水源、電?源和運輸?shù)?路的暢通;?應于___?_年___?_月___?_日向乙方?提供所有工?程設計圖紙?____份?;組織設計?、施工單位?進行工程設?計交底。?二、乙方在?開工前應組?織有關人員?研究和熟悉?圖紙，參與?設計交底;?編好施工圖?預算;負責?編制施工組?織設計或施?工方案;進?行施工場地?的平整，施?工界區(qū)內(nèi)的?用水、用電?、道路以及?搭建施工臨?時設施，安?排施工總進?度計劃，儲?備材料，加?工構(gòu)件，做?好一切施工?準備。第?四條物資?供應一、?由發(fā)包方供?應以下材料?、設備的實?物或指標：?_____?_____?_____?__。二?、除發(fā)包方?供應以外的?其他材料、?設備由承包?方采購。?三、發(fā)包方?供應、承包?方采購的材?料、設備，?必須附有產(chǎn)?品合格證才?能用于工程?。由甲方負?責供應的材?料和設備，?如未按期供?應或規(guī)格、?質(zhì)量不符合?要求，經(jīng)雙?方努力仍無?法解決，因?此造成乙方?的損失，應?由甲方負擔?。任何一方?認為對方提?供材料需要?復驗的，應?允許復驗。?經(jīng)復驗符合?質(zhì)量要求的?，方可用于?工程，其復?驗費由要求?復驗方承擔?;不符合質(zhì)?量要求的，?應按有關規(guī)?定處理，其?復驗費由提?供材料、設?備方承擔。?四、本工?程材料和設?備差價的處?理辦法：_?_____?_____?_____?_____?____。?第五條?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達?到：___?_____?_____?_____?_____?____。?二、承包?方必須嚴格?按照施工圖?紙、說明文?件和國家頒?發(fā)的建筑工?程規(guī)范、規(guī)?格和標準進?行施工，并?接受發(fā)包方?派駐代表的?監(jiān)督。第?六條工程?價款的支付?與結(jié)算一?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價(或當年?投資額)的?____%?備料款，計?人民幣__?__萬元;?臨時設施費?，按土建工?程合同總造?價的___?_%計人民?幣____?萬元，安裝?工程按人工?費的___?_%計人民?幣____?萬元;材料?設備差價_?___萬元?，分___?_次支付，?每次支付時?間為___?_，金額_?___。?二、發(fā)包方?收到承包方?的工程進度?月報后必須?在____?日內(nèi)按核實?的工程進度?支付進度款?，工程進度?款支付達到?合同總價的?____%?時，按規(guī)定?比例逐步開?始扣回備料?款。三、?工程價款支?付達到合同?總價款的_?___%時?，不再按進?度付款，辦?完交工驗收?后，連本息?(財政撥款?不計息)一?次支付給承?包方。四?、如發(fā)包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應向承包?方支付拖欠?金額日萬分?之____?的違約金。?五、確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購材料價差?款而影響工?程進度，造?成承包方的?停、窩工損?失的，應由?發(fā)包方承擔?。第七條?施工與設?計變更一?、乙方要依?據(jù)國家頒發(fā)?的施工驗收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗標準以?及設計要求?組織施工，?要全部達到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構(gòu)件的?積壓、施工?力量和機械?調(diào)遷等損失?，應由責任?方負擔：?1.施工中?如發(fā)現(xiàn)設計?有錯誤或嚴?重不合理的?地方，乙方?應以書面形?式通知甲方?，由甲方在?____天?內(nèi)與原設計?單位商定，?提出修改或?變更設計文?件，經(jīng)甲乙?雙方簽訂協(xié)?議后，方準?施工。2?.在施工中?，如遇中途?停建、緩建?，甲乙雙方?對在建工程?，應商定做?到安全部位?。3.在?施工中，如?發(fā)現(xiàn)甲方投?資不足，不?能按時撥付?工程進度款?，而中途停?建、緩建，?給乙方造成?的損失，應?由甲方承擔?。第八條?安全施工?一、乙方?有責任教育?工人嚴格執(zhí)?行操作規(guī)程?，安全施工?，防火防盜?。在施工中?因乙方責任?發(fā)生的傷亡?事故和乙方?管理不善造?成的其他損?失，均由乙?方負責。?二、發(fā)生重?大傷亡事故?，乙方應按?有關規(guī)定立?即上報有關?部門并通知?甲方代表。?同時按政府?有關部門要?求處理。甲?方為搶救提?供必要條件?。發(fā)生的費?用由事故責?任方承擔。?三、非乙?方責任造成?的傷亡事故?，由責任方?承擔責任和?有關費用。?第九條?工程分包?1.乙方可?按協(xié)議條款?約定分包部?分工程。?2.乙方與?分包單位簽?訂分包合同?后，將副本?送甲方代表?。分包合同