簡(jiǎn)潔版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同（6篇）

簡(jiǎn)潔版店鋪?商鋪?zhàn)赓U合?同出租方?(以下稱甲?方)：承?租方(以下?稱乙方)：?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑?面積___?_平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房?屋進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)天的，?并賠償違約?金元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門(mén)市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣，大?寫(xiě)：萬(wàn)仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月時(shí)間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無(wú)故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;(水表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前___?_個(gè)月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、租?賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書(shū)面?確認(rèn)，征得?甲方的書(shū)面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?事乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。八、?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書(shū)?面通知甲方?。十、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。出租?方(蓋章)?：____?_____?_????承租方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____?_____?????聯(lián)系?地址：__?_____?___身?份證號(hào)碼：?_____?_____?????身份證號(hào)?碼：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日???日?期：___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)潔?版店鋪商鋪?租賃合同（?二）(合?同編號(hào)：)?出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?(以下簡(jiǎn)稱?：《條例》?)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方所擁有?的商鋪事宜?，訂立本合?同。本合同?以上海市房?屋土地資源?管理局和工?商行政管理?局____?年____?月制定的上?海市房屋租?賃及商品房?預(yù)租合同為?范本，結(jié)合?甲乙雙方的?實(shí)際情況，?在雙方協(xié)商?一致的情況?下制定，是?雙方真實(shí)意?思的表達(dá)。?一、出租?寫(xiě)字樓情況?1___?_1甲方出?租給乙方的?寫(xiě)字樓的主?要情況如下?：座落：?上海市__?__區(qū)__?__路__?__號(hào)(弄?)____?室(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?。建筑面?積：___?_平方米。?土地用途?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。結(jié)?構(gòu)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。樓?層：本房屋?所在建筑共?____層?，本房屋位?于第___?_層，有/?無(wú)電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?(清單見(jiàn)后?)。(簡(jiǎn)?裝修不配家?具電器)?(毛坯房)?該房屋的?房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件?見(jiàn)本合同附?件(一)。?甲方已向?乙方出示原?件,乙方確?認(rèn)復(fù)印件與?原件一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書(shū)編號(hào)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。1?____2?甲方作為該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?未設(shè)定抵押?。甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋已設(shè)定抵?押(按揭)?。甲方保證?本租賃事宜?已經(jīng)抵押權(quán)?人同意。若?因抵押原因?需要處分本?房屋，雙方?同意按本合?同第九部分?解除本合同?的條件的有?關(guān)內(nèi)容處理?。1__?__3本房?屋的產(chǎn)權(quán)共?有人包括：?_____?_____?。甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)共?有人均同意?將該房屋出?租給乙方使?用，并與甲?方共同在本?合同上簽字?確認(rèn)，出租?的房屋沒(méi)有?權(quán)屬糾紛。?(產(chǎn)權(quán)共有?人以授權(quán)的?方式委托甲?方簽字，甲?方保證授權(quán)?委托書(shū)真實(shí)?有效，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。)?1___?_4該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件(二)?、(三)中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃?用途2_?___1乙?方向甲方承?諾租賃該房?屋作為乙方?辦公營(yíng)業(yè)使?用，乙方保?證遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2_?___2乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審批?而未核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?____1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?其中___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?的時(shí)間,甲?方同意該段?時(shí)間做為乙?方籌備和裝?修時(shí)間,不?計(jì)入正式租?期。乙方同?意為該段裝?修時(shí)間向甲?方補(bǔ)償人民?幣_(tái)___?元。3_?___2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同，租金?等租賃條件?均根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)整?。四、租?金、支付方?式和限期?4____?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每月租?金總計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元(大寫(xiě)?：____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角整)。?該房屋租金?____年?內(nèi)不變，自?____年?____月?____日?起，雙方同?意對(duì)租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)節(jié)?由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具體?情況協(xié)商?確定，雙方?同意租金調(diào)?整幅度在_?___%范?圍之內(nèi)。租?賃期滿后若?乙方需要繼?續(xù)租賃且甲?方同意，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?____2?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?千分之__?__支付滯?納金。4_?___3乙?方支付租金?的方式如下?：乙方可以?使用支票、?現(xiàn)金支付房?租。甲方收?到乙方所交?的房租后，?應(yīng)在___?_日內(nèi)向乙?方提供正式?的租賃費(fèi)發(fā)?票。五、?保證金和其?他費(fèi)用5?____1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為_(kāi)__?_個(gè)月的租?金，即人民?幣_(tái)___?元。甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無(wú)息歸還?乙方。5?____2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊等費(fèi)?用、房屋和?設(shè)備日常維?修由乙方承?擔(dān)。設(shè)備、?房屋維修、?物業(yè)管理費(fèi)?和其他有關(guān)?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)。(?房屋日常費(fèi)?用指房屋日?常發(fā)生的小?的損壞所造?成的維修費(fèi)?用，包括燈?、門(mén)、水電?、燃?xì)庠O(shè)施?以及其他屬?于甲方的設(shè)?施。房屋出?現(xiàn)大的、非?乙方使用所?造成的損壞?所造成的維?修費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)，?包括墻體裂?縫、基礎(chǔ)下?沉、房屋漏?雨滲水等。?)5__?__3雙方?同意由乙方?負(fù)責(zé)辦理本?房屋的意外?商業(yè)保險(xiǎn)事?宜，并承擔(dān)?保險(xiǎn)費(fèi)用，?保險(xiǎn)受益人?為甲乙雙方?。保險(xiǎn)范圍?包括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)的?本房屋、設(shè)?施、家具和?電器;乙方?擁有的家具?電器設(shè)備。?若因發(fā)生意?外情況如火?災(zāi)等造成雙?方的財(cái)產(chǎn)損?失，由雙方?共同向保險(xiǎn)?公司索賠。?所獲賠償金?按照所保險(xiǎn)?合同中所保?險(xiǎn)的內(nèi)容由?雙方分享。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6____?1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進(jìn)行大修?時(shí)，若因維?修工作對(duì)乙?方的營(yíng)業(yè)造?成較大和較?長(zhǎng)時(shí)間的影?響，甚至導(dǎo)?致乙方完全?無(wú)法營(yíng)業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當(dāng)減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時(shí)間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設(shè)施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實(shí)?際情況通過(guò)?協(xié)商的方式?妥善解決。?6___?_2租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6_?___3租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?6___?_4除本合?同附件(三?)外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?按規(guī)定向有?關(guān)部門(mén)審批?的，則還由?甲方委托乙?方報(bào)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?6____?5乙方保證?按本合同規(guī)?定合法使用?該房屋，不?擅自改變使?用性質(zhì)。?6____?6乙方保證?不在該房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。否則?，如該房屋?及附屬設(shè)施?因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)7__?__1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的當(dāng)日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按合同所?規(guī)定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的__?__倍向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)。7_?___2乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。7__?__3屬于?乙方的家具?、電器等設(shè)?備由乙方負(fù)?責(zé)搬走。由?乙方增加的?裝修(包括?新增固定的?隔墻、窗、?燈具、門(mén)及?其他拆卸后?會(huì)損壞室內(nèi)?狀況的情況?等)乙方不?得拆除，以?免破壞室內(nèi)?的裝修狀況?。(或由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情況?協(xié)商處理)?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換8__?__1乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書(shū)?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。8__?__2乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定由甲?方(或甲方?委托乙方)?向上海__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理登記備?案。8_?___3在?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書(shū)面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?8____?4在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應(yīng)提前?____個(gè)?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。根據(jù)國(guó)家?法律，甲方?出售本房屋?給第三人后?，本合同繼?續(xù)有效。?九、解除本?合同的條件?9___?_1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?(一)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?(二)該?房屋因社會(huì)?公共利益被?依法征用的?;(三)?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?(四)乙?方為自然人?的情況下，?若在租賃期?內(nèi)由于乙方?發(fā)生人身意?外事故導(dǎo)致?意外死亡，?根據(jù)國(guó)家法?律，從人道?主義角度考?慮，乙方的?家人、法定?繼承人可以?要求繼續(xù)履?行本合同，?也可以要求?解除本合同?而不必承擔(dān)?違約責(zé)任。?(五)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?9____?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書(shū)面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：(一?)甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?(二)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?(三)在?租賃期間房?屋發(fā)生權(quán)屬?糾紛而導(dǎo)致?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，?甲方承擔(dān)違?約和賠償責(zé)?任。(四?)乙方未征?得甲方同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的;?(五)因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;(六)?乙方擅自轉(zhuǎn)?租房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?;(七)?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過(guò)__?__日的;?十、違約?責(zé)任10?____1?該房屋交付?時(shí)存在缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的拾日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?10__?__2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。10?____3?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?0____?4租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)向乙方?支付___?_個(gè)月的租?金做為賠償?。10_?___5乙?方未征得甲?方書(shū)面同意?或者超出甲?方書(shū)面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀。?10__?__6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)向甲方支?付____?個(gè)月的資金?做為賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?十一、其?他條款1?1____?1租賃期間?，甲方如需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式?處分該房屋?前____?日書(shū)面征詢?乙方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意見(jiàn)?，并且處分?該房屋須按?照國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定辦理?。11_?___2若?因政府調(diào)整?規(guī)劃等原因?發(fā)生房屋拆?遷，雙方同?意按照政府?有關(guān)拆遷的?規(guī)定協(xié)商處?理善后事宜?。11_?___3本?合同自雙方?簽字/簽字?后立即生效?。生效后的?____日?內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定?向上海__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理登記備?案，領(lǐng)取房?屋租賃登記?備案證明，?并向乙方提?供備案證明?的復(fù)印件;?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由甲方負(fù)?責(zé)在本合同?變更終止之?日起的__?__日內(nèi)，?向原登記機(jī)?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未辦?理房屋租賃?登記備案或?變更、終止?登記備案的?，所引起的?法律糾紛，?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?11__?__4甲方?應(yīng)按照國(guó)家?的規(guī)定向乙?方提供租賃?費(fèi)發(fā)票。?11___?_5甲方應(yīng)?按照國(guó)家和?上海市政府?的有關(guān)規(guī)定?，在完成合?同備案后的?____個(gè)?工作日內(nèi)負(fù)?責(zé)與當(dāng)?shù)毓?安派出所簽?定治安責(zé)任?保證書(shū)。乙?方應(yīng)全力協(xié)?助辦理好相?關(guān)事宜。甲?方也可以出?具委托書(shū)，?委托乙方辦?理相關(guān)事宜?。11_?___6乙?方保證按照?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定合法經(jīng)?營(yíng)，保證不?在本房屋內(nèi)?從事任何違?反國(guó)家法令?、法規(guī)的事?情;乙方房?屋符合消防?安全條例;?若乙方因違?反國(guó)家法律?、法規(guī)而受?到政府部門(mén)?的處罰，乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任，并承?擔(dān)全部損失?。11__?__7若乙?方在本房屋?內(nèi)從事違法?活動(dòng)而受到?政府部門(mén)的?處罰，甲方?有權(quán)提前終?止合同。?11___?_8本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫(xiě)的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?____9?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11_?___10?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商解?決，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同同等?法律效力;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇依?法向人民法?院起訴方式?解決。1?1____?11本合同?連同附件一?式五份。其?中：甲、乙?雙方各持兩?份，上海市?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心一份，?均具有同等?效力。出?租方(甲方?)：___?_____?__????承租方(?乙方)：_?_____?____?國(guó)籍：__?_____?___??????國(guó)?籍：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____????法定?代表人：_?_____?____?注冊(cè)證明/?身份證號(hào)碼?：____?_____?_注冊(cè)證?明/身份證?號(hào)碼：__?_____?___產(chǎn)?權(quán)共有人(?簽字)：?住址：__?_____?___???????住址?：____?_____?_郵編：?_____?_____????????郵編：__?_____?___電?話：___?_____?__??????電話?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___????委托代?理人：__?_____?___身?份證號(hào)碼：?_____?_____?????身份證號(hào)?碼：___?_____?__簽名?蓋章：__?_____?___?????簽名蓋章?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?簽約地點(diǎn)：?_____?_____?????簽約?地點(diǎn)：__?_____?___經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱?(蓋章)：?經(jīng)紀(jì)人姓?名(簽字)?：經(jīng)紀(jì)人?資格證書(shū)編?號(hào)：附件?一：該房屋?的房地產(chǎn)證?及平面圖復(fù)?印件(粘?貼處)(騎?縫章加蓋處?)附件二?：該房屋合?用部位的使?用范圍、條?件和要求?(粘貼處)?(騎縫章加?蓋處)附?件三：現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施及設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?及設(shè)備的約?定(粘貼?處)(騎縫?章加蓋處)?簡(jiǎn)潔版店?鋪商鋪?zhàn)赓U?合同（三）?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：現(xiàn)?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，達(dá)成如下?租房協(xié)議，?以資信守：?一、房屋?座落地點(diǎn)：?面積：附屬?物：二、?租賃期限：?年，即__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?三、租金及?交納時(shí)間：?每月元，按?月付一次，?先付后住，?其中第一次?付款元，在?之前付清;?第二次付款?元，在之前?付清，依次?類推。四?、租房押金?：____?元，到期結(jié)?算后歸還。?五、違約?責(zé)任：自合?同簽訂后既?產(chǎn)生法律效?力，任何一?方均不得無(wú)?故終止協(xié)議?。如發(fā)生違?背情況，違?約方應(yīng)支付?給守約方違?約金元，并?按實(shí)結(jié)算房?租。六、?租賃期間的?其他約定事?項(xiàng)：1、?甲方提供完?好的房屋及?設(shè)施，并按?國(guó)家規(guī)定辦?理好有關(guān)租?賃手續(xù)。乙?方不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)及?設(shè)施，否則?按價(jià)賠償，?2、水電?、閉路，寬?帶、電話及?衛(wèi)生費(fèi)由使?用人(乙方?)承擔(dān)。?3、乙方不?得將房屋轉(zhuǎn)?租或供非法?用途，外來(lái)?人員居住必?須主動(dòng)辦理?暫住戶口手?續(xù)，若發(fā)生?非件，乙方?自負(fù)后果，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、租期內(nèi)如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?損失的，協(xié)?議自然終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。5、?甲乙任何一?方因特殊原?因提出前解?除合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?，否則視作?違約。6?、乙方如不?按時(shí)交付租?金、水電費(fèi)?、電話費(fèi)等?應(yīng)付費(fèi)用，?甲方有權(quán)單?位解除協(xié)議?，收回房屋?，并有權(quán)向?乙方索取違?約金。7?、此協(xié)議未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，并作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?協(xié)議有同等?效力。雙方?如果出現(xiàn)糾?紛，先協(xié)商?，協(xié)商不成?，由法院裁?決。8、?合同簽字生?效，視作中?介成功。中?介方合法取?得傭金，日?后雙方發(fā)生?變故，中介?傭金不作退?回。9、?電度，水度?，煤氣立方?。10、?補(bǔ)充。七?、本協(xié)議一?式份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，備案一?份。經(jīng)甲、?乙雙方簽字?、蓋章后生?效。甲方?(簽字)：?乙方(簽字?);號(hào)：?_____?_____????????號(hào)：___?_____?__聯(lián)系?地址：__?_____?___?????聯(lián)系?地址：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)系電?話：___?_____?__日期?：____?_____?_???????日期：_?_____?____?簡(jiǎn)潔版店鋪?商鋪?zhàn)赓U合?同（四）?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?_____?__??身份證號(hào)?碼：___?_____?__承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?_____?_____??身?份證號(hào)碼：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)座落于_?___市_?___區(qū)_?___路_?___單元?____號(hào)?鋪，房屋結(jié)?構(gòu)為鋼筋混?凝土，建筑?面積___?_平方米。?第二條?房屋用途?該房屋用途?為商鋪。乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方的書(shū)?面同意不得?擅自改變房?屋的用途或?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?。第三條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?該房屋出租?期間沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在出租給房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?四條交驗(yàn)?身份甲方?應(yīng)向乙方出?示購(gòu)房合同?，出示真實(shí)?有效的身份?證明，乙方?也應(yīng)向甲方?出示真實(shí)有?效的身份證?明并向甲方?提供身份證?復(fù)印件。?第五條房?屋改善甲?方允許乙方?在征得物業(yè)?公司同意的?情況下對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物，但?不得改變房?屋的整體結(jié)?構(gòu)。乙方不?經(jīng)物業(yè)公司?同意擅自改?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?，造成一切?后果，由乙?方承擔(dān)相關(guān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任和?法律糾紛。?第六條?租賃期限?1、租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年。2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方如有意?繼續(xù)承租，?應(yīng)該提前_?___日向?甲方提出續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?第七條租?金和租金交?納期限1?、前兩年租?金為人民幣?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整(￥：_?___元)?。2、第?三年租金每?平米增加_?___元，?即每年增加?人民幣￥：?____元?。第八條?房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元整(￥?：____?元)租賃期?滿或合同解?除后房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分甲?方如數(shù)返還?乙方。第?九條房屋?的交付和返?還1、交?付：甲方與?乙方簽訂合?同生效并在?乙方按規(guī)定?交納租金后?，甲方向乙?方移交商鋪?鑰匙。2?、返還：租?賃期滿或合?同解除以后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?，甲乙雙方?結(jié)清各自應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方的裝修、?裝飾部分具?體處理方法?為：保證整?個(gè)房屋內(nèi)設(shè)?施完整性的?原則下可以?拆除。返還?后對(duì)該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?1、乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋及?附屬設(shè)施。?因乙方不合?理使用或保?管不當(dāng)使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?的損失或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任，如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為修復(fù)或增?添新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?對(duì)乙方裝修?、改善或增?設(shè)的其他物?甲方不承擔(dān)?維修義務(wù)。?3、租賃?期間，防火?安全、門(mén)前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。4、?對(duì)于該房屋?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方在租?賃期內(nèi)承擔(dān)?維修責(zé)任。?第十一條?關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方和物?業(yè)書(shū)面同意?，投資由乙?方自理。退?租時(shí)，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十二條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1、?水、電費(fèi);?2、煤氣?費(fèi);3、?電話費(fèi);?4、物業(yè)管?理費(fèi);在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方?支付。第?十三條租?賃期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時(shí)乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?___個(gè)月?書(shū)面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書(shū)?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十四條?合同解除?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除合同。?2、乙方?有下列情形?之一，甲方?有權(quán)解除合?同并收回該?房屋：A?.未經(jīng)甲方?同意擅自將?承組的房屋?分租的;?B.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?人的;C?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;D.?拖欠租金累?積達(dá)___?_天以上;?E.欠交?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____元?以上;F?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?G.故意?損壞承租房?屋的。第?十五條違?約責(zé)任1?、租賃期內(nèi)?，甲方如需?提前收回該?房屋，應(yīng)提?前____?日通知乙方?，將已收回?的租金余額?退還乙方。?2、乙方?由本合同第?十四條第?二款約定?的情形之一?，應(yīng)按月租?金____?%向甲方支?付違約金。?3、租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?，應(yīng)提前_?___日通?知甲方。?4、甲方未?按約定時(shí)間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，應(yīng)?按當(dāng)月租金?的兩倍標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字后生效?，本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面?形式，作為?本合同的附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)潔?版店鋪商鋪?租賃合同（?五）出租?方：___?_____?__(個(gè)人?或單位)，?以下簡(jiǎn)稱甲?方;承租?方：___?_____?__(個(gè)人?或單位)，?以下簡(jiǎn)稱乙?方。為調(diào)?劑房屋使用?的余缺，甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)(或管理?權(quán))屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)_?___市(?縣)有關(guān)房?產(chǎn)管理的規(guī)?定，經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以便共同?遵守。第?一條出租?房屋坐落地?址____?第二條?房屋名稱、?規(guī)格、等級(jí)?、間數(shù)、面?積、單價(jià)、?金額、地面?質(zhì)量__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_房屋名?稱間數(shù)面?積米2單?年租賃門(mén)數(shù)?窗數(shù)地面質(zhì)?(樓、正、?金額量(土?、廂、平、?廈)規(guī)格等?級(jí)(間)(?平米)價(jià)(?元)(元)?(合)(眼?)磚水泥)?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第三條?租賃期限?租期為_(kāi)_?__年__?__月，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?甲方應(yīng)按照?合同規(guī)定時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)，?將出租的房?屋及時(shí)交給?乙方使用居?住。第四?條租金和?租金交納期?限乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣_(tái)___?元整，甲方?應(yīng)出具收據(jù)?。租金在當(dāng)?月____?天內(nèi)交清，?交租金地點(diǎn)?在____?。(房屋?租金，由租?賃雙方按照?房屋所在地?人民政府規(guī)?定的私有房?屋租金標(biāo)準(zhǔn)?協(xié)商議定;?沒(méi)有規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的，由租?賃雙方根據(jù)?公平合理的?原則，參照?房屋所在地?租多的實(shí)際?水平協(xié)商議?定。出租方?不得任意抬?高租金)。?第五條?出租方與承?租方的變更?1、租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，不?必征得乙方?同意，但應(yīng)?通知乙方。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2、?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)讓給?第三方使用?，必須征得?甲方的同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第六條?甲方的責(zé)任?。1、甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間向乙方?提供租賃房?屋，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租金?的____?%計(jì)算，向?乙方償付違?約金。2?、租賃期間?，出租房屋?的維修由甲?方負(fù)責(zé)，如?租賃房發(fā)生?重大自然損?壞或有傾倒?危險(xiǎn)而甲方?又不修繕時(shí)?，乙方可以?退租或代甲?方修繕并可?以用修繕費(fèi)?用抵作租金?。3、出?租房屋的房?產(chǎn)稅，土地?使用費(fèi)由甲?方負(fù)擔(dān)。?4、租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自住，必?須提前__?__個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，解除合同?，甲方應(yīng)付?給乙方違約?金，違約金?以剩余租期?，內(nèi)應(yīng)交租?金總額__?__%計(jì)算?。第七條?乙方的責(zé)?任1、乙?方依約交付?租金，甲方?如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任?;乙方如果?拖欠租金，?應(yīng)按中國(guó)人?民銀行延期?付款的規(guī)定?向甲方償付?違約金。乙?方如拖欠租?金達(dá)___?_月以上，?甲方可以從?乙方押金(?如乙方付有?押金)中扣?除租金。并?可