貨場租賃協(xié)議（2篇）

第12頁共12頁貨場租賃協(xié)?議出租人?(以下稱甲?方)承租?人(以下稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?就甲方在南?寧市銀海大?道和玉洞大?道交匯處的?、廣西再生?資源綜合利?用市場的貨?場、鋪面租?賃給乙方從?事經(jīng)營事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議條款：?第一條?租賃貨場、?鋪面的位置?、面積、用?途(一)?乙方承租甲?方自編號(hào)為?的貨場(土?地)，面積?為平方米。?(二)乙?方承租甲方?自編號(hào)為的?鋪面，面積?為平方米。?(三)乙?方承租的貨?場、鋪面用?途為.若需?要辦理相關(guān)?經(jīng)營手續(xù)的?，由乙方按?有關(guān)規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，甲方有義?務(wù)予以配合?支持。辦理?手續(xù)所需要?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(四)本協(xié)?議租賃的貨?場、鋪面采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?(五)具?體位置詳見?附圖。第?二條租賃?期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)年?個(gè)月;起租?日自___?_年___?_月___?_日起，由?起租日開始?計(jì)收租金。?每三年計(jì)為?一個(gè)租期，?共分四個(gè)租?期(即首期?、次期、三?期和尾期)?第三條?租金、支付?方式和限期?(一)租?金按預(yù)付，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止為?首期租金，?租金單價(jià)：?貨場為元/?月。㎡，鋪?面為元/月?。㎡;月租?金總額共計(jì)?人民幣元(?大寫：);?次期租金以?首期租金標(biāo)?準(zhǔn)為基數(shù)，?增長%;三?期租金以首?期租金標(biāo)準(zhǔn)?為基數(shù)，增?長%;尾?期租金以首?期租金標(biāo)準(zhǔn)?為基數(shù)，增?長%.(?二)租金支?付為方式;?第一次租金?的支付時(shí)間?為____?年____?月____?日前，以后?租金的支付?時(shí)間為月日?前支付。因?特殊情況不?能按時(shí)支付?的，最遲不?能拖欠30?天，否則，?從寬展期限?屆滿次日起?每日向甲方?支付遲延租?金的違約金?。(三)?甲方收到乙?方所交的租?金后，應(yīng)在?____日?內(nèi)向乙方提?供正式的發(fā)?票。第四?條其他費(fèi)?用(一)?水、電費(fèi)按?實(shí)際使用收?取。(二?)水、電費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?國家收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及適當(dāng)損?耗率收取。?(三)水?、電費(fèi)按月?交納，每月?日前交清上?月水電費(fèi)。?(四)因?租賃經(jīng)營而?必需的清潔?工作由乙方?自行負(fù)責(zé)，?如需甲方代?理則乙方每?年須向甲方?交繳清潔費(fèi)?用元/年，?并于每年元?月日前交清?。第五條?保證金?(一)經(jīng)雙?方約定，自?本協(xié)議簽訂?之日起五日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付相當(dāng)于?個(gè)月租金的?保證金，共?計(jì)人民幣元?(大寫：拾?萬仟佰拾元?);正式起?租后，該保?證金即充抵?租賃首期第?個(gè)月租金。?(二)水?、電費(fèi)押金?元。第六?條裝修、?改建和供水?、供電及增?容(一)?在租賃期限?內(nèi)如乙方對(duì)?租賃鋪面物?進(jìn)行裝修、?改建或在貨?場修建建筑?物，須事先?向甲方提交?裝修、改建?或建設(shè)設(shè)計(jì)?方案;如方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?;如乙方的?裝修、改建?、建設(shè)方案?可能對(duì)租賃?物主體結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方、物主及?原設(shè)計(jì)單位?書面同意后?方能進(jìn)行;?需要報(bào)建的?應(yīng)由乙方按?規(guī)定向政府?有關(guān)部門報(bào)?建，甲方有?義務(wù)協(xié)助;?改建、裝修?和建設(shè)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。(二)?甲方負(fù)責(zé)將?水電管線接?裝到乙方租?用的貨場、?鋪面邊上，?貨場、鋪面?內(nèi)水電管線?安裝及安裝?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。(?三)甲方同?意乙方總用?電量限額為?KW，乙方?因業(yè)務(wù)需要?對(duì)供電進(jìn)行?增容的，增?容手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，供電增容?所需的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。(?四)甲方負(fù)?責(zé)在___?_年___?_月___?_日前將貨?場場地平整?至公共通道?路面水平，?并負(fù)責(zé)建好?擋土墻，乙?方對(duì)此負(fù)責(zé)?出資元費(fèi)用?。第七條?甲方權(quán)利?義務(wù)(一?)制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、環(huán)保等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施;甲方對(duì)?乙方的安全?生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)?督檢查責(zé)任?。(二)?按約定為乙?方提供貨場?、鋪面及相?關(guān)配套設(shè)施?，保障乙方?正常經(jīng)營。?(三)為?乙方提供場?地、鋪面有?關(guān)產(chǎn)權(quán)等方?面的證明材?料，為乙方?辦理證照提?供協(xié)助。?(四)不得?非法干涉乙?方的正當(dāng)經(jīng)?營活動(dòng)，并?為乙方的依?法經(jīng)營活動(dòng)?提供方便。?(五)維?護(hù)并改善市?場的整體形?象，做好市?場的整體廣?告宣傳。?(六)對(duì)市?場進(jìn)行物業(yè)?管理，負(fù)責(zé)?市場內(nèi)甲方?的建筑物(?包括公共區(qū)?域及貨場、?鋪面)的管?理及外部的?維修保養(yǎng)，?負(fù)責(zé)公共水?、電等設(shè)備?、管道、線?路及設(shè)施系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?，負(fù)責(zé)對(duì)市?場內(nèi)公共場?所的清潔管?理、保安管?理、消防管?理，負(fù)責(zé)對(duì)?市場內(nèi)各種?公共通道、?道路、停車?場的管理。?(七)甲?方必須保證?其出租權(quán)，?并保障乙方?的租賃及經(jīng)?營(包括乙?方在貨場內(nèi)?建設(shè)的所有?建筑)不受?任何第三人?的權(quán)屬主張?和非法干涉?，否則，甲?方必須退回?所收租金，?并賠償乙方?的直接和間?接損失。?第八條乙?方權(quán)利義務(wù)?(一)有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。(二?)應(yīng)具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營?。(三)?自主開展經(jīng)?營活動(dòng)，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度。(四?)應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。(五?)應(yīng)愛護(hù)并?合理使用市?場內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。(六)?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?(七)乙方?對(duì)租用的場?地只有使用?權(quán)，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?與其他租戶?交換場地。?(八)乙?方可在主干?通道兩側(cè)即?東B4東與?CI之間、?東D7和南?G1之間設(shè)?立長米寬米?的廣告牌，?亦可在租賃?物的主體位?置設(shè)立廣告?牌，有關(guān)廣?告手續(xù)乙方?自負(fù)，甲方?予以協(xié)助。?(九)乙?方必須遵守?國家《安全?生產(chǎn)法》和?自治區(qū)《安?全生產(chǎn)條例?》，對(duì)本身?的安全生產(chǎn)?管理負(fù)全部?責(zé)任，乙方?應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從?業(yè)人員的安?全教育工作?，做好生產(chǎn)?安全和防火?、防盜、防?爆工作，若?遇突發(fā)事件?要按有關(guān)規(guī)?定處理并及?時(shí)向有關(guān)部?門報(bào)告。?(十)為便?于開展經(jīng)營?，乙方有權(quán)?在租賃場地?四周建立圍?場。第九?條協(xié)議的?解除(一?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?：1、逾?期____?日未支付租?金并經(jīng)甲方?催促二次(?含二次)仍?不支付租金?的。(二?)甲方不履?行本協(xié)議第?七條約定?的自身義務(wù)?的，甲方應(yīng)?減收、免收?相應(yīng)租金;?同時(shí)乙方可?要求甲方繼?續(xù)履行合同?履行義務(wù)或?者有權(quán)單方?解除合同;?導(dǎo)致的乙方?直接損失和?必然的間接?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?(三)雙?方協(xié)議解除?協(xié)議任何?一方不能無?故解除合同?;乙方因虧?損確實(shí)無法?繼續(xù)經(jīng)營需?提前解除協(xié)?議的，應(yīng)提?前___日?書面通知對(duì)?方;同時(shí)需?按本協(xié)議約?定保證金數(shù)?額的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金。(?四)甲方根?本性違約或?無故解除合?同，導(dǎo)致乙?方無法經(jīng)營?的，甲方須?退回全部所?收租金和保?證金，導(dǎo)致?的乙方直接?損失和必然?的間接損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?十條免責(zé)?條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使貨場?、鋪面不適?于使用或租?用時(shí)，甲方?應(yīng)減收或退?回相應(yīng)的租?金;如果場?地?zé)o法復(fù)原?，本協(xié)議自?動(dòng)終止，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租(?一)租賃期?屆滿，甲方?繼續(xù)出租的?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。(二?)乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?屆滿前__?__日之前?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)，租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同?本協(xié)議。?第十二條?轉(zhuǎn)租乙方?有權(quán)視經(jīng)營?情況，整體?或部分轉(zhuǎn)租?抑或分租。?第十三條?租賃貨場?、鋪面的交?還(一)?租賃期滿未?能續(xù)約或協(xié)?議因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或協(xié)議終?止后一周內(nèi)?將乙方的機(jī)?器、機(jī)械設(shè)?備、工具、?鋼結(jié)構(gòu)建筑?物等可移動(dòng)?物品搬遷完?畢;將租賃?的貨場、鋪?面及甲方提?供的配套設(shè)?施清理干凈?，以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?對(duì)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營過程中?投資裝修、?改建或新建?的不可拆除?或拆除將損?壞其價(jià)值的?添置物，歸?屬甲方所有?，但甲方應(yīng)?折價(jià)補(bǔ)償給?乙方。(?二)如乙方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則甲方?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。(三?)乙方未按?照約定歸還?租賃物的，?甲方有權(quán)采?取措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十四?條租用期?間，國家征?用租賃土地?的，除基于?甲方鋪面建?筑和配套設(shè)?施固有產(chǎn)權(quán)?而產(chǎn)生的相?關(guān)補(bǔ)償外，?其他對(duì)租用?者的所有補(bǔ)?償一概歸乙?方所有。?第十五條?爭議解決方?式本協(xié)議?如在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，則?向有關(guān)部門?申請(qǐng)調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，可依?法向人民法?院起訴。?第十六條?協(xié)議生效及?其他(一?)雙方對(duì)協(xié)?議內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為協(xié)議附?件，附件與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。(?二)本協(xié)議?自雙方簽字?蓋章并在乙?方支付保證?金之日起生?效。貨場?租賃協(xié)議（?二）需方?：____?市民超市聯(lián)?盟（以下簡?稱甲方）?供方：__?_____?___（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方自愿本著?誠信互惠原?則，發(fā)展長?期合作的關(guān)?系并由甲方?加盟店負(fù)責(zé)?銷售乙方供?應(yīng)的商品（?含包裝、說?明、服務(wù)等?）特立本合?約書約定條?款如下，謹(jǐn)?供遵循。?第一條商?品質(zhì)量1?.乙方所提?供的商品應(yīng)?符合國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)及法?律、法令規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)，?并提供國家?有關(guān)職能部?門核準(zhǔn)的檢?測報(bào)告或合?格證書，乙?方對(duì)所提供?商品的安全?質(zhì)量負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)因質(zhì)?量問題的引?起的一切法?律責(zé)任，以?及賠償甲方?所有損失（?含商譽(yù)損失?）。2.?乙方保證所?提供之商品?具有合法的?授權(quán)生產(chǎn)或?銷售。如商?品屬侵犯商?品專利權(quán)、?商標(biāo)專利權(quán)?、商標(biāo)專用?權(quán)等知識(shí)產(chǎn)?權(quán)或?qū)儆诩?冒偽劣商品?，而引起的?一切法律責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)損?失，完全由?乙方承擔(dān)責(zé)?任損失，并?負(fù)擔(dān)訂單金?額之20倍?賠償甲方的?商譽(yù)損失.?3.乙方?提供商品若?有保質(zhì)期，?則須依以下?允許收貨的?期限送貨，?否則有權(quán)拒?收商品。?保質(zhì)期限：?_____?_____?允許收貨?期限（距生?產(chǎn)日）：_?_____?____?保質(zhì)期限：?_____?_____?允許收貨?期限（距生?產(chǎn)日）：_?_____?____?備注：（?1）進(jìn)口商?品本36個(gè)?月作24個(gè)?月，24個(gè)?月作18個(gè)?月，18個(gè)?月作12個(gè)?月，12個(gè)?月作9個(gè)月?。（2）?不在此保質(zhì)?期內(nèi)的商品?按保質(zhì)期限?短的日期要?求驗(yàn)收。?第二條商?品價(jià)格1?.乙方以報(bào)?價(jià)單扣率后?的價(jià)格提供?給甲方，（?保證提供的?商品是全市?正常的最低?價(jià)），如發(fā)?現(xiàn)____?有一家商家?以低于乙方?給聯(lián)盟供應(yīng)?價(jià)銷售的，?甲方有權(quán)扣?除差額部分?或拒付貨款?。如商品進(jìn)?貨價(jià)格有任?何變動(dòng)，乙?方應(yīng)于一個(gè)?月前以書面?形式通知，?（或臨時(shí)的?促銷活動(dòng)也?應(yīng)提前書面?形式通知）?甲乙雙方協(xié)?商新的價(jià)格?。雙方就價(jià)?格及生效日?期達(dá)成以前?，甲方將依?照原有進(jìn)貨?價(jià)格付款（?調(diào)低進(jìn)價(jià)時(shí)?不在此限）?。如乙方提?供的商品進(jìn)?價(jià)、售價(jià)、?以及甲方要?求包裝形式?的包裝費(fèi)，?運(yùn)送到訂單?上指定地點(diǎn)?的運(yùn)費(fèi)等一?切費(fèi)用。?2.價(jià)格經(jīng)?雙方議定后?，乙方在6?0天內(nèi)不得?調(diào)高商品價(jià)?格（價(jià)格若?調(diào)整，應(yīng)提?前以書面形?式通知并與?甲方協(xié)商價(jià)?格）。第?三條商業(yè)?賄賂之禁止?協(xié)議書1?.被發(fā)現(xiàn)乙?方以任何形?式的商業(yè)賄?賂甲方加盟?店或員工（?如回扣、招?待、娛樂、?購房、就業(yè)?旅游、饋贈(zèng)?、購物折扣?，及其它一?切甲方加盟?店或員工個(gè)?人或少數(shù)人?，以物質(zhì)上?任何形式的?受益行為，?皆視為商業(yè)?賄賂），甲?方有權(quán)單方?面終止雙方?之所有商品?合作關(guān)系，?并凍結(jié)所有?應(yīng)支付帳款?扣除，或由?法院訴請(qǐng)乙?方賠償甲方?之名譽(yù)權(quán)及?其他一切損?失，如情節(jié)?嚴(yán)重涉及刑?事，則提交?司法部門對(duì)?乙方依法處?理。2.?乙方對(duì)甲方?任何加盟店?或員工個(gè)人?要求任何形?式的不當(dāng)利?益應(yīng)予拒絕?，并主動(dòng)提?供相關(guān)證據(jù)?。第四條?商品之交?付1.到?貨日是以甲?方發(fā)出訂單?日期起算_?___天內(nèi)?送甲方倉庫?（或訂單上?指定的地點(diǎn)?）。2.?乙方如有交?貨延誤，每?延遲一天，?應(yīng)按進(jìn)貨金?額的___?_%計(jì)算違?約金。3?.乙方如在?促銷商品或?海報(bào)期間，?發(fā)生短交品?數(shù)量，必須?賠償甲方_?___元的?形象及業(yè)績?損失。4?.乙方出貨?應(yīng)用甲方統(tǒng)?一收貨單及?加蓋公章（?廠商已規(guī)范?電腦打印出?貨單，須經(jīng)?甲方財(cái)會(huì)部?門審核同意?），否則，?拒絕收貨或?無法正常核?算而造成的?付款延遲由?已方負(fù)責(zé)。?5.商品?包裝外須印?有國際條碼?標(biāo)簽的相關(guān)?費(fèi)用，否則?該貨予以拒?收，并罰款?____元?，用于補(bǔ)償?營業(yè)損失。?第五條?商品檢驗(yàn)?甲方或指定?受領(lǐng)商品者?權(quán)在商品的?生產(chǎn)地或目?的地檢驗(yàn)商?品，若商品?有瑕疵或未?符合品質(zhì)的?要求，甲方?有權(quán)商品退?回乙方修復(fù)?或更換，亦?可取消訂單?或暫停訂單?未交間開具?退貸通知單?予乙方，乙?方不得有異?議，并于通?知之日起五?天內(nèi)領(lǐng)回該?項(xiàng)退貨商品?，如乙方未?能于約定時(shí)?間領(lǐng)回，該?退貨商品得?由甲方全權(quán)?處理，因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用與損失由?乙方負(fù)擔(dān)，?甲方并有權(quán)?從貨款款中?扣除。第?六條法律?遵守乙方?保證其商品?不得違反中?華人民共和?國，及任何?其他國家或?地區(qū)之法律?規(guī)定，尤其?更應(yīng)該遵守?中華人民共?和國下列之?法律規(guī)定：?1.產(chǎn)品?質(zhì)量法警?2.工礦產(chǎn)?品購銷合同?條例3.?合同法4?.農(nóng)副產(chǎn)品?購銷合同條?例5.加?工承攬合同?條例6.?藥品管理法?7.涉外?經(jīng)濟(jì)合同?8.環(huán)境保?護(hù)法9.?海關(guān)法1?0.消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?11.食?品衛(wèi)生法?12.著作?權(quán)法及其實(shí)?施細(xì)則1?3.民法通?則14.?專利及其它?實(shí)施細(xì)則?15.商業(yè)?銀行法1?6.商標(biāo)法?及其實(shí)施細(xì)?則17.?發(fā)票管理辦?法18.?保護(hù)工業(yè)權(quán)?巴黎公約?19.增值?稅暫行條例?及細(xì)則。?20.國境?衛(wèi)生疫法?以及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章、?制度和國家?專業(yè)部門或?主要管理機(jī)?關(guān)所頒布的?有關(guān)規(guī)定。?乙方若未?遵守以上的?法律及規(guī)定?而造成甲方?有所損失時(shí)?，乙方應(yīng)負(fù)?全部法律責(zé)?任，并賠償?甲方及第三?者的損失。?第七條?貸款支付?1.原乙方?的客戶貨款?由乙方自行?與各超市自?行結(jié)算，與?聯(lián)盟總部無?關(guān)。如遇糾?紛可委托聯(lián)?盟總部協(xié)調(diào)?。新開發(fā)產(chǎn)?品按下列方?式運(yùn)轉(zhuǎn)！?2.商品交?付期自上月?的____?日至該月的?____日?為商品交付?計(jì)算準(zhǔn)日（?注：基準(zhǔn)后?____天?稱之為月結(jié)?____天?），乙方交?付之?dāng)?shù)量以?交付并經(jīng)甲?方驗(yàn)收合格?的商品數(shù)量?為準(zhǔn)。3?.乙方應(yīng)在?商品交付期?后提交商品?清單核算，?并在付款條?件所定支付?期____?天前向甲方?財(cái)會(huì)部門提?供交付商品?及數(shù)量的增?值稅發(fā)票。?乙方如未在?此支付期前?提交增值稅?發(fā)票，或提?交錯(cuò)誤增值?稅發(fā)票，造?成甲方核算?不及時(shí)，該?貸款可延至?下次支付期?支付。4?.甲方應(yīng)按?所定付款期?按時(shí)支付，?付款期以所?定支付期后?____天?內(nèi)支付。?5.支付匯?票，電匯收?取手續(xù)費(fèi)_?___元。?6.交易?條件及付款?條件以附表?協(xié)議或場內(nèi)?促銷為準(zhǔn)。?第八條?例明1.?如供應(yīng)商更?換職員，應(yīng)?立即書面通?知甲方，如?未立即告知?造成損失、?費(fèi)用由供應(yīng)?商承擔(dān)。?2.如乙方?的公司，地?址、電話、?資料等如有?更改，乙方?立即書面通?知對(duì)方，否?則乙方承擔(dān)?損失責(zé)任。?3.本合?同經(jīng)雙