酒店物品采購合同范本（4篇）

酒店物品采?購合同范本?需方：(?以下簡稱甲?方)供方?：(以下簡?稱乙方)?甲乙雙方自?愿本著誠信?互惠原則，?發(fā)展長期合?作的關(guān)系，?特立本合約?書約定條款?如下，謹供?遵循。第?一條商品?質(zhì)量1、?乙方所提供?的商品應(yīng)符?合國家規(guī)定?標準及法律?(食品安全?法)、法令?規(guī)定的標準?，并提供國?家有關(guān)職能?部門核準的?檢測報告或?合格證書，?乙方對所提?供商品的安?全質(zhì)量負責?，并承擔因?質(zhì)量問題的?引起的一切?法律責任，?以及賠償甲?方所有損失?(含商譽損?失)。2?、乙方保證?所提供之商?品具有合法?的授權(quán)生產(chǎn)?或銷售。如?商品屬侵犯?商品專利權(quán)?、商標專利?權(quán)、商標專?用權(quán)等知識?產(chǎn)權(quán)或?qū)儆?假冒偽劣商?品，而引起?的一切法律?責任及經(jīng)濟?損失，完全?由乙方承擔?責任損失，?并負擔訂單?金額之雙倍?賠償甲方的?商譽損失。?第二條?訂貨及交貨?方式1、?甲方訂貨品?種：如蔬菜?、干雜、肉?類、禽類、?蛋類、米、?面、油和調(diào)?料類等,需?每天甲方將?所需種類、?規(guī)格、單價?及數(shù)量告知?乙方經(jīng)乙方?確認送貨。?2、乙方?必須嚴格按?甲方的要求?,標準采購?食品，必須?提供各類食?品的檢驗報?告和食品合?格的相關(guān)資?料。3、?如果乙方購?買不合格食?品，一切后?果和經(jīng)濟損?失由乙方負?責4、甲?方確定了各?類食品的品?牌、規(guī)格、?單價后乙方?購買本地的?供貨產(chǎn)品不?得超過行情?的____?%，否則發(fā)?現(xiàn)一次處于?____元?____元?的罰款第?三條數(shù)量?及質(zhì)量驗收?1、產(chǎn)品?質(zhì)量符合食?品安全規(guī)定?，禁止三無?產(chǎn)品和臨期?食品、保質(zhì)?期在四個月?以上。2?、乙方送貨?至甲方時,?在甲方指定?交貨地點驗?收產(chǎn)品規(guī)格?、數(shù)量、質(zhì)?量及價格。?3、食品?簽收單據(jù)必?須有廚師收?貨負責人、?庫管員和送?貨人三人的?簽字，所有?商品必須過?稱，所有袋?裝或包裝必?須拆貨驗收?，餐廳相關(guān)?部門不定時?檢查。第?四條結(jié)賬?方式甲方?根據(jù)送貨單?據(jù)給予乙方?結(jié)算貨款,?乙方必須帶?齊相關(guān)的結(jié)?算憑證及發(fā)?票與甲方結(jié)?賬。以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬的方?式支付貨款?，付款后必?須取得乙方?負責人的簽?收憑證。?第五條合?同生效日期?及期限本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效，有效?期為：__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第六?條：甲方質(zhì)?檢部門有權(quán)?對乙方所提?供產(chǎn)品按照?“產(chǎn)品標準?”進行抽查?檢驗，如發(fā)?現(xiàn)有異味、?異色、異樣?(不屬產(chǎn)品?本身味道、?顏色、規(guī)格?、重量與標?準的)不符?合甲方采購?要求，甲方?有權(quán)對該批?不合格產(chǎn)品?沒收并拒絕?付款，并按?照甲方要求?，一般商品?在一小時之?內(nèi)進行補貨?，如果因補?貨不及時或?拖延，拒絕?等原因，造?成的損失由?乙方負責，?并向甲方賠?償因此而造?成的全部損?失(按照銷?售金額賠償?)。第七?條：乙方需?按照甲方的?訂單提供質(zhì)?優(yōu)、量足、?新鮮、無損?壞、無擠壓?的合格的食?品，否則甲?方有權(quán)拒收?，由此造成?的損失由乙?方自負。乙?方負責將產(chǎn)?品保質(zhì)保量?地按約定時?間送到甲方?。第八條?：甲方每日?晚上8：0?0之前將次?日所需的采?購品種、規(guī)?格、數(shù)量等?用電話或其?它形式通知?乙方，并進?行詢價，乙?方需及時回?復(fù)。在次日?早上8：0?0____?9：00點?鐘將甲方所?需食品按質(zhì)?按量送到甲?方指定的配?送中心，在?指定的位置?堆碼整齊，?經(jīng)雙方驗收?無誤后簽字?(收貨必須?由廚房負責?人、庫管、?送貨人三人?到場方可收?貨)。第?九條：甲乙?雙方購銷的?產(chǎn)品品種嚴?格按照附表?中約定的規(guī)?格、單價執(zhí)?行(按照酒?店市場菜價?表)。如果?出現(xiàn)節(jié)假日?(五一、國?慶、春節(jié)_?___臘月?____至?大年___?_等重要節(jié)?日，供貨價?格最多不高?于市場價格?的____?%。(甲方?不得私自更?換產(chǎn)品的規(guī)?格，如有價?格變動及時?通知甲方負?責人，否則?視為無效)?第十條：?本合同一式?兩份，由簽?約方各執(zhí)一?份為憑，未?盡事宜協(xié)商?處理。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?酒店物品?采購合同范?本（二）?甲方：乙?方：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?方就的購銷?事宜與乙方?達成一致意?見，特簽訂?本合同，以?資信守。?第一條?乙方依照本?合同約定向?甲方指定的?地點供貨。?產(chǎn)品名稱、?品牌、規(guī)格?型號、價款?待詳見具體?的采購訂貨?單，訂貨單?所確定的價?格是供貨、?運輸、稅金?、清洗等的?全包價。具?體交貨數(shù)量?、交貨日期?以甲方發(fā)出?的書面訂貨?單確定的為?準。第二?條供貨方?式乙方按?本合同約定?以包供貨、?包質(zhì)量數(shù)量?、包運輸、?包清洗、包?通過驗收、?包風險、包?售后服務(wù)等?方式向甲方?提供產(chǎn)品。?第三條?結(jié)算方法?結(jié)算方法：?實際數(shù)量以?甲方驗收“?合格”簽證?為準，按實?結(jié)算，單價?按每批訂貨?單中雙方確?認的價格執(zhí)?行。第四?條乙方承?諾1、乙?方保證在約?定時間內(nèi)按?本合同及甲?方供貨通知?書約定的產(chǎn)?品種類、數(shù)?量、規(guī)格型?號、質(zhì)量及?售后服務(wù)內(nèi)?容等向甲方?提供產(chǎn)品及?服務(wù)。2?、乙方所提?供的產(chǎn)品必?須是原廠正?貨、合格的?產(chǎn)品，并必?須是符合衛(wèi)?生防疫標準?的產(chǎn)品。乙?方須提供產(chǎn)?品合格證、?衛(wèi)生防疫證?明。3、?乙方所提供?的產(chǎn)品必須?符合甲方要?求，否則甲?方有權(quán)拒收?。甲方在使?用乙方提供?的過程中，?如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品?變質(zhì)、破損?(非甲方原?因造成的)?、短斤缺兩?等影響使用?效果的情況?，乙方應(yīng)接?到甲方通知?之日起小時?內(nèi)予無條件?退換。第?五條甲方?承諾1、?在乙方提供?合格的產(chǎn)品?和服務(wù)時，?甲方不刻意?挑剔、刁難?，并承諾出?現(xiàn)此情況，?嚴肅處理相?關(guān)違規(guī)工作?人員。2?、甲方應(yīng)按?照合同約定?，及時支付?乙方貨款。?3、甲方?應(yīng)提前第?六條違約?責任1、?乙方未按甲?方供貨通知?書確定的日?期交貨的，?應(yīng)承擔逾期?交貨的違約?責任，按全?逾期交貨部?分的___?_向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?甲方有權(quán)取?消該批訂貨?，乙方應(yīng)按?該批產(chǎn)品總?價款的__?__向甲方?支付違約金?，甲方也可?從乙方的應(yīng)?付貨款中扣?除。由于乙?方不供貨造?成甲方經(jīng)營?損失的，應(yīng)?予賠償。?2、乙方未?按合同約定?的品牌、規(guī)?格、型號、?質(zhì)量等要求?向甲方供貨?的，乙方應(yīng)?按甲方要求?更換直到通?過驗收。因?此造成逾期?交貨的，乙?方應(yīng)按前條?款承擔違約?責任。3?、甲方未按?本合同約定?的時間付款?的，每逾期?一日，按應(yīng)?付而未付貨?款總額的_?___‰向?乙方支付違?約金。4?、甲方接受?乙方交貨后?，若發(fā)現(xiàn)乙?方所提供的?產(chǎn)品是非生?產(chǎn)廠家原廠?生產(chǎn)的產(chǎn)品?的，或產(chǎn)品?不合格、不?符合衛(wèi)生防?疫要求的，?甲方可要求?乙方退、換?并該非原廠?產(chǎn)品總價款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方也可解?除合同，甲?方解除合同?的，乙方應(yīng)?按該批產(chǎn)品?總價款的_?___%向?甲方支付違?約金。5?、乙方的產(chǎn)?品不合格、?不符合衛(wèi)生?防疫要求或?其他乙方原?因致使第三?人人身、財?產(chǎn)受到損害?的，由乙方?承擔一切責?任并賠償甲?方損失。?6、乙方應(yīng)?向甲方支付?的違約金、?賠償金，甲?方有權(quán)在應(yīng)?付未付款中?扣除，違約?金不足以彌?補甲方損失?的，甲方可?繼續(xù)向乙方?追償。第?七條其他?1、本合?同有效期為?2、本合?同未盡事宜?，需經(jīng)雙方?協(xié)商，簽訂?補充合同。?補充合同與?本合同具有?同等的法律?效力。3?、本合同一?式份，每份?均有同等法?律效力。?4、合同附?件是本合同?的組成部分?，與本合同?有同等的法?律效力。?5、在合同?簽訂、履行?過程中發(fā)生?爭議的雙方?應(yīng)本著友好?、協(xié)助的精?神進行協(xié)商?;協(xié)商不成?，提起訴訟?的，雙方同?意由合同履?行地人民法?院管轄。?6、其他約?定：甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?酒店物品采?購合同范本?（三）甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》，甲乙雙?方本著友好?、平等、互?惠互利的原?則進行協(xié)商?后，對陳列?工藝品采購?事宜達成如?下協(xié)議條款?：一、本?合同所列各?種工藝品詳?細清單及規(guī)?格形狀等見?附表。二?、合同價款?：本合同?所列工藝品?計人民幣_?___元整?(大寫：伍?佰壹拾壹萬?伍仟壹佰元?整)，明細?價款附后。?三、包裝?及運輸：?乙方必須采?用在運輸過?程中不使合?同貨物受損?的方法進行?包裝，并承?擔其包裝費?，貨物的運?輸費用及在?運輸過程中?的損壞由乙?方自行承擔?。四、驗?收方法：?按照有關(guān)工?藝品的行業(yè)?標準(如無?行業(yè)標準按?廠家工藝標?準驗收)，?因本合同標?的物全部為?手工制作，?實際所供貨?物以到場貨?物為準。?五、貨款的?支付：1?、合同簽訂?后，甲方預(yù)?付乙方訂金?____萬?元整(大寫?：伍拾萬元?整)作為預(yù)?付款。2?、本著貨到?付款的原則?，所有標的?物到場驗收?合格后，甲?方在一個月?之內(nèi)支付全?部余款，即?____元?整(大寫：?伍佰壹拾壹?萬伍仟壹佰?元整)。?六、交貨規(guī)?定：1、?交貨地點：?甲乙雙方約?定交貨地點?為廣元市。?2、交貨?方式：現(xiàn)場?交貨。3?、交貨日期?：合同簽訂?后____?天內(nèi)交貨。?4、運輸?費：甲方承?擔。七、?雙方責任、?義務(wù)及權(quán)利?1、甲方?如在合同執(zhí)?行中途變更?標的物的規(guī)?格及形狀的?，需征得乙?方同意，在?和乙方協(xié)商?確認變更價?款后方可變?更，否則承?擔因此而引?起的一切責?任。2、?乙方必須保?證按時交貨?、如不能在?約定時間內(nèi)?交貨的，需?經(jīng)甲方同意?，未經(jīng)甲方?同意擅自延?長供貨期的?，承擔因此?引起的責任?。3、因?乙方原因?qū)?致標的物的?規(guī)格、形狀?不符合本合?同約定時，?乙方應(yīng)進行?更換;乙方?如提供替代?產(chǎn)品的，其?質(zhì)量等級應(yīng)?等同或高于?合同約定標?的物，否則?不予認可。?4、甲方?應(yīng)按時支付?合同價款，?由于甲方原?因未能按時?支付款項的?，乙方交貨?日期相應(yīng)順?延至付款后?第一天起算?。5、標?的物到現(xiàn)場?一經(jīng)甲方驗?收合格后，?甲方不得以?任何理由更?換，如因甲?方原因更換?標的物，增?加更換部分?貨款并將更?換部分物品?的交貨期順?延三十天。?6、本合?同所訂條款?任何一方都?不得擅自變?更或修改，?如確需修改?的，變更方?必須與利益?相關(guān)方簽訂?補充協(xié)議，?否則造成的?一切損失由?提出變更方?承擔。八?、合同爭議?的解決方法?：合同發(fā)生?爭議時雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?向乙方所在?地法院起訴?。九、未?盡事宜約定?：本合同?未盡事宜雙?方協(xié)商補充?，補充條款?以附件形式?與本合同具?有同等法律?效力，與本?合同沖突的?條款以協(xié)議?條款為準。?十、合同?份數(shù)、生效?與終止本?合同壹式貳?份，雙方各?執(zhí)壹份，雙?方簽字蓋章?后生效，履?行完畢及款?項付清后自?動失效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日酒店物?品采購合同?范本（四）?為了發(fā)展?本市的對外?經(jīng)濟、貿(mào)易?及旅游業(yè)，?使酒店的管?理水平和服?務(wù)質(zhì)量達到?國內(nèi)同類酒?店的先進水?準，從而使?酒店贏得良?好的社會聲?譽和經(jīng)濟效?益，(以下?簡稱委托方?)，特委托?(以下簡稱?管理公司)?，全權(quán)經(jīng)營?管理酒店。?雙方依據(jù)平?等互利的原?則，經(jīng)過友?好協(xié)商，特?訂立本合同?。委托方?____酒?店系在__?__市工商?行政管理局?登記注冊的?合法經(jīng)營企?業(yè)，法定地?址：___?_____?__，法定?代表：__?_____?___。?管理公司_?___酒店?管理公司系?在____?市工商管理?局登記注冊?的國有企業(yè)?，法定地址?：____?_____?_，法定代?表：___?_____?__。第?二章名詞定?義第一條?酒店本?合同用的“?酒店”一詞?指位于酒店?，內(nèi)容包括?：(1)?間有衛(wèi)生間?的客房;?(2)各類?中西類餐廳?、風味餐廳?、旋轉(zhuǎn)餐廳?、多功能廳?、迪斯科廳?、酒吧、咖?啡室、茶廊?、游泳池、?桑拿浴室、?健身房、網(wǎng)?球場、附設(shè)?商場、美容?室、洗衣房?、商務(wù)設(shè)施?、停車場以?及其它康體?設(shè)施和酒店?建筑所在地?的空地、綠?地等，全部?占地約畝;?(3)提?供后勤服務(wù)?的綜合樓及?職工宿舍等?，全部建筑?物約___?_平方米;?(4)酒?店經(jīng)營所需?的供水、電?力、電訊、?煤氣、汽油?、柴油等能?源以及排水?、消防等附?屬設(shè)施及空?調(diào)、電梯、?衛(wèi)生設(shè)備、?冷藏等設(shè)備?;(5)?全部“家具?、裝置及營?運物品”。?第二條?家具、裝置?及營運物品?在本合同?中“家具、?裝置及營運?物品”是指?：(1)?所有家具、?陳設(shè)及布置?，包括客房?、公共場所?的家具、地?毯、墻飾、?擺件、燈飾?和其他物品?;(2)?飯店經(jīng)營所?需的所有設(shè)?備，包括廚?房、酒吧、?公共衛(wèi)生(?PA)設(shè)備?、洗衣房、?辦公室等設(shè)?備;(3?)必要的車?輛和運輸設(shè)?備;(4?)所有營運?物品，包括?工具、器皿?、布件、瓷?器、玻璃器?皿、銀器及?類似物品;?(5)所?有制服及其?他酒店營運?所必須的物?品。本合?同第一、第?二條所列?內(nèi)容，以酒?店正式開業(yè)?日前雙方交?接所附明細?清冊為準。?第三條?酒店正式開?業(yè)日“酒?店正式開業(yè)?日”是指酒?店正式全面?營業(yè)的第一?天，其基本?條件為：?(1)酒店?建設(shè)工程全?部竣工;?(2)酒店?全部設(shè)備及?設(shè)施已安裝?完畢、正常?運行;(?3)酒店全?部家具、裝?置及營運物?品備齊;?(4)酒店?工程經(jīng)國家?驗收合格，?包括消防、?衛(wèi)生設(shè)施;?(5)酒?店營業(yè)執(zhí)照?及各項營業(yè)?許可證已經(jīng)?獲得;(?6)各項保?險生效;?(7)酒店?經(jīng)營所必須?的流動資金?全部匯入酒?店營業(yè)賬戶?;(8)?委托方與管?理公司書面?同意酒店可?以正式開業(yè)?。酒店正?式開業(yè)日之?前的對外營?業(yè)稱為“酒?店試營業(yè)期?”。以上各?項若有一項?未達到者，?均屬“酒店?試營業(yè)期”?。第四條?雙方這?是指本合同?的締約雙方?：即委托方?與管理公司?。第五條?總收入?在本合同中?這是指經(jīng)營?酒店及其設(shè)?備所得的客?房、餐飲、?附屬的涉外?商場、娛樂?設(shè)施、場地?出租、電話?、電傳、傳?真、洗衣、?出租汽車及?其他各項服?務(wù)獲得的全?部收入的總?和。第六?條經(jīng)營毛?利本合同?中的“經(jīng)營?毛利”是指?總收入減去?酒店經(jīng)營成?本和費用后?的余額。除?本合同另有?規(guī)定外，酒?店經(jīng)營成本?和費用不包?括以下內(nèi)容?：(1)?固定資產(chǎn)折?舊費和投資?性質(zhì)的費用?攤銷及更新?基金;(?2)貸款利?息(流動資?金貸款利息?除外);?(3)所得?稅、房產(chǎn)稅?及其他附加?稅;(4?)土地使用?稅;(5?)董事會費?和保險費;?(6)管?理公司收取?的管理費;?(7)國?家匯率調(diào)整?造成的匯兌?損失;(?8)委托方?董事會特別?要求所進行?的、非酒店?日常經(jīng)營管?理所需的會?計、審計、?律師等費用?;(9)?投資方成員?在酒店的掛?賬及投資方?的內(nèi)部會議?等掛賬;?(10)經(jīng)?投資方同意?購置的固定?資產(chǎn)和零星?工程完善項?目;(1?1)投資方?單方面要求?的接待、廣?告、贊助性?開支以及未?得到管理方?同意而實際?由投資方獲?益和開支的?各項費用。?(12)?其他非酒店?經(jīng)營所產(chǎn)生?的費用。?第七條商?標及服務(wù)標?志這是酒?店在銷售商?品、提供服?務(wù)及市場推?廣中所用的?屬于管理公?司專有的標?記、圖案或?文字。第?三章酒店管?理第八條?管理權(quán)?委托方授權(quán)?管理公司在?接受管理期?間，對酒店?經(jīng)營管理有?充分的決定?權(quán)和指揮權(quán)?，管理公司?及其代表可?代表酒店對?外簽署與日?常經(jīng)營管理?業(yè)務(wù)有關(guān)的?文件、合同?，包括簽署?總額不超過?萬人民幣的?短期經(jīng)營周?轉(zhuǎn)資金的貸?款合同。?第九條總?經(jīng)理酒店?總經(jīng)理或副?總經(jīng)理人選?經(jīng)管理公司?與委托方充?分協(xié)商后由?管理公司任?免?？偨?jīng)?理是管理公?司在酒店的?總代表。總?經(jīng)理對酒店?經(jīng)營管理事?務(wù)有指揮權(quán)?和決定權(quán)，?對酒店經(jīng)營?管理全面負?責并對管理?公司負責。?總經(jīng)理是?酒店法人的?委托代表。?總經(jīng)理如?有營私舞弊?行為，需經(jīng)?證實后，委?托方方有權(quán)?要求管理公?司進行撤換?。副總經(jīng)?理協(xié)助總經(jīng)?理工作。?第十條人?事安排1?.管理公司?將根據(jù)酒店?的實際狀況?提出人事、?組織機構(gòu)設(shè)?置方案，并?按《中華人?民共和國合?作經(jīng)營企業(yè)?勞動管理規(guī)?定》制訂勞?動工資計劃?，根據(jù)上述?方案計劃安?排酒店員工?工作。2?.酒店各級?員工的聘任?、獎懲、調(diào)?動和安置均?由總經(jīng)理按?國家有關(guān)合?作經(jīng)營企業(yè)?的規(guī)定決定?和處理。?3.管理公?司派往酒店?工作的職工?均受酒店雇?傭，其住宿?、交通(包?括市內(nèi)交通?)均由酒店?負責;工資?、獎金、休?假、醫(yī)療等?享受酒店員?工同等待遇?;每年享受?二次有薪探?親假，每次?假期10天?(在途時間?另計)，其?交通費按國?家規(guī)定標準?在酒店費用?中列支。?第十一條?酒店的管理?工作管理?公司及其代?表在管理酒?店期間，負?責貫徹、執(zhí)?行國家的各?項方針、政?策和規(guī)定，?管理期分為?兩個階段_?___試營?業(yè)期和正式?全面營業(yè)期?。管理公?司在酒店籌?建后期和試?營業(yè)期內(nèi)，?除了酒店的?日常經(jīng)營管?理工作外，?其主要工作?有：1.?逐步建立健?全酒店各項?規(guī)章制度，?完善機構(gòu)設(shè)?置;2.?對酒店設(shè)施?布局進行調(diào)?整和完善;?3.招聘?員工，強化?人員培訓(xùn)，?建立崗位責?任制;4?.進行市場?推銷;5?.為酒店正?式全面營業(yè)?進行積極準?備，包括籌?備酒店正式?開業(yè)儀式等?。6.有?計劃地推行?“酒店管理?模式”。?7.爭取在?年內(nèi)為甲方?培訓(xùn)一支能?自行管理、?經(jīng)營、具有?良好職業(yè)素?質(zhì)和操守的?管理隊伍，?最終使甲方?能在最短時?間內(nèi)能獨立?經(jīng)營和管理?好酒店。?從酒店正式?開業(yè)日起，?酒店進入了?全面營業(yè)期?，管理公司?的主要工作?有：(1?)乙方派出?業(yè)務(wù)骨干籌?備酒店開業(yè)?，作好開業(yè)?前的各項準?備工作，包?括人員和設(shè)?備運行與到?位。(2?)乙方負責?招聘具備酒?店從業(yè)素質(zhì)?的員工，開?展員工上崗?前的業(yè)務(wù)知?識、技能的?培訓(xùn)。(?3)賓館裝?修期間提出?專業(yè)的整改?意見和建議?。(4)?負責為賓館?建立相應(yīng)的?管理體系和?服務(wù)體系，?按照星級賓?館的標準實?施全面質(zhì)量?管理。(?5)建立實?施各項規(guī)章?制度和操作?規(guī)程，并制?定相應(yīng)跟業(yè)?績掛鉤的績?效管理機制?。(6)?負責為賓館?的經(jīng)營拓展?客源市場，?建立酒店自?身銷售網(wǎng)絡(luò)?系統(tǒng)，并利?用乙方現(xiàn)有?的酒店網(wǎng)絡(luò)?，積極使用?電子商務(wù)，?積極促銷酒?店旅游市場?。(7)?乙方將派出?專業(yè)人員整?合本地資源?，設(shè)計酒店?的整體CI?S形象識別?系統(tǒng)，以統(tǒng)?一、整體的?品牌形象崛?起于本地區(qū)?。(8)?通過深入的?調(diào)查研究和?理論分析，?向甲方股東?提交酒店的?年度預(yù)算、?年度經(jīng)營計?劃以及酒店?最佳的產(chǎn)品?組合內(nèi)容和?遠景發(fā)展規(guī)?劃。(9?)盡快使酒?店達到星級?酒店標準并?通過驗收，?為酒店在本?地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀?品牌而努力?工作。(?10)乙方?竭盡全力完?善、維護好?酒店的硬件?設(shè)施，使之?能良性循環(huán)?，確保酒店?常新、環(huán)境?完美、不斷?完善和配套?。(11?)乙方有權(quán)?在本合同規(guī)?定的范圍內(nèi)?獨立實施全?面經(jīng)營管理?工作，乙方?實施在甲方?領(lǐng)導(dǎo)下的總?經(jīng)理負責制?。(12?)全面推行?“酒店管理?模式”。?(13)按?照酒店的設(shè)?備、設(shè)施條?件，提供先?進的經(jīng)營管?理方法和服?務(wù)水平;?(14)全?面負責酒店?的公共關(guān)系?事務(wù)和市場?推銷;(?15)深化?員工業(yè)務(wù)技?能培訓(xùn)工作?;(16?)負責監(jiān)督?和考核總經(jīng)?理的工作業(yè)?績;(1?7)每一會?計年度前_?___天向?委托方提交?酒店的年度?經(jīng)營方案及?財務(wù)預(yù)算;?(18)?每一個月的?后____?天內(nèi)向委托?方提交反映?該月酒店經(jīng)?營情況的財?務(wù)報表;?(19)每?一個會計年?度結(jié)束__?__個月內(nèi)?，向委托方?提交酒店財?務(wù)報告，說?明本年度決?算情況和經(jīng)?營成果;?(20)根?據(jù)市場變化?情況和經(jīng)營?需要，調(diào)整?和修改酒店?各項收費標?準;(2?1)負責酒?店的日常維?修和保養(yǎng);?(22)?為保障酒店?的權(quán)益，代?表委托方和?管理公司進?行法律訴訟?;(23?)爭取在年?內(nèi)回收酒店?投資的本息?。第四章?管理費的計?算與支付?第十二條?試開業(yè)前期?因工作量巨?大，而又無?營業(yè)收入，?故開業(yè)前期?自乙方管理?人員到位后?，每月暫按?____萬?元人民幣支?付管理費。?第十三條?管理費分?為基本管理?費和效益管?理費。第?十四條在?酒店試營業(yè)?期內(nèi)，管理?公司收取的?基本管理費?按總收入的?百分之__?__收取。?第十五條?從酒店正?式開業(yè)日起?，管理公司?收取的基本?管理費按總?收入的百分?之____?收取。第?十六條基?本管理費每?月支付一次?，其計算方?法是按當月?總收入乘以?上費率，于?次月___?_日前匯入?管理公司指?定的賬戶。?第十七條?管理公司?同意在酒店?試營業(yè)期不?收效益管理?費。酒店正?式開業(yè)后始?收效益管理?費。第五?章雙方的責?任第十八?條委托方?董事會的責?任：1.?及時辦妥酒?店經(jīng)營所必?須的全部營?業(yè)許可證和?營業(yè)執(zhí)照;?2.提供?酒店經(jīng)營所?必須的定額?流動資金。?定額流動資?金須在酒店?對外試營業(yè)?前15天提?供，流動資?金定額由雙?方在試營業(yè)?前核定;?3.按時審?批酒店年度?經(jīng)營方案、?年度財務(wù)預(yù)?算與決算;?4.審查?批準酒店擴?建、改建計?劃;5.?協(xié)調(diào)好基建?與經(jīng)營存在?的各種事宜?，安排落實?賓館經(jīng)營必?需的水、電?、氣等基礎(chǔ)?設(shè)施，保證?消防安全設(shè)?施的齊備，?因設(shè)施未齊?全、設(shè)備未?完備以及因?證照不齊等?原因而引發(fā)?的行政罰款?費用不進入?酒店費用。?6.委托?方須協(xié)調(diào)好?當?shù)卣?相應(yīng)關(guān)系，?當?shù)卣?出標準之外?的收費由委?托方承擔。?7.其他?必須由委托?方?jīng)Q定的有?關(guān)事宜。?第十九條?管理公司責?任1.通?過各種途徑?，努力提高?酒店客房的?出租率，增?加經(jīng)濟效益?;2.選?派合格人選?到酒店任職?;3.按?時提交酒店?年度經(jīng)營方?案和財務(wù)預(yù)?算與決算;?4.不斷?引進先進適?用的經(jīng)營方?法和管理經(jīng)?驗，使酒店?的管理不低?于國內(nèi)同類?酒店的管理?水平，并盡?快培養(yǎng)當?shù)?干部和員工?，進入酒店?管理各級領(lǐng)?導(dǎo)層;5?.負責編制?和健全酒店?的各項規(guī)章?制度;6?.利用集團?優(yōu)勢，在管?理公司所屬?酒店內(nèi)安排?酒店員工的?培訓(xùn)和實踐?;7.其?他必須由管?理公司辦理?的一切有關(guān)?事宜。第?六章酒店維?護與保養(yǎng)?第二十條?酒店從正式?開業(yè)日起每?年留有一定?數(shù)額的更新?基金，用作?酒店設(shè)備的?更新、添置?等。每年更?新基金的額?度計算標準?為：第一?年至第三年?，不少于總?收入的百分?之二;第?四年起，不?少于總收入?的百分之五?;更新基?金可以一年?一次提用，?也可以分月?提用。更?新添置項目?所需資金在?經(jīng)營成本列?支。第二?十一條管?理公司認為?需要時，有?權(quán)根據(jù)實際?情況用更新?基金更換、?添置酒店的?設(shè)備、陳設(shè)?和家具等。?第二十二?條每年度?更新基金如?未用完留有?余額，可轉(zhuǎn)?入下一個會?計年度，與?下一年度的?更新基金合?并提用。?第二十三條?本合同期?滿或提前終?止時，管理?公司須將更?新基金的余?額如數(shù)歸還?委托方。?第七章酒店?產(chǎn)權(quán)及其處?置第二十?四條酒店?的一切債權(quán)?、債務(wù)屬委?托方。第?二十五條?在本合同有?效期內(nèi)，酒?店的全部產(chǎn)?權(quán)屬委托方?所有，管理?公司不得以?任何方式出?售或抵押，?除本合同第?七章第二十?七條規(guī)定?以外的酒店?財產(chǎn)。第?二十六條?管理公司有?權(quán)根據(jù)本合?同規(guī)定使用?調(diào)配酒店財?產(chǎn)。第二?十七條管?理公司有權(quán)?處理用更新?基金更換下?來的酒店不?再適用的家?具、裝置及?營運物品等?。處理這些?家具、裝置?及營運物品?所獲款項，?納入“更新?基金”項，?留作添置這?些家具、裝?置及營運物?品。第二?十八條委?托方在處置?酒店財產(chǎn)時?，應(yīng)以不影?響本合同的?履行為原則?。否則，應(yīng)?征得管理公?司同意。?第八章稅務(wù)?、財務(wù)及外?匯管理第?二十九條?酒店按照國?家的有關(guān)法?律和稅收條?例的規(guī)定繳?納各項稅金?。第三十?條酒店職?工按照有關(guān)?規(guī)定由職工?本人繳納個?人所得稅或?個人收入調(diào)?節(jié)稅。第?三十一條酒?店的會計年?度從每年_?___月_?___日起?至同年__?__月__?__日止，?一切記帳憑?證、單據(jù)、?報表、賬簿?用中文書寫?。第三十?二條除本合?同已有規(guī)定?以外，酒店?會計的處理?原則均按《?企業(yè)會計制?度》辦理。?第三十三?條酒店的財?務(wù)審計聘請?國內(nèi)注冊的?會計師審查?、稽核，并?將結(jié)果報告?董事會。?如董事會認?為需要聘請?其他審計師?或?qū)徲嬍聞?wù)?所對酒店財?務(wù)進行復(fù)檢?時，管理公?司應(yīng)予同意?，其所需一?切費用在董?事會費中列?支。第三?十四條每一?會計年度的?頭二個月，?由總經(jīng)理組?織編制上一?年度的資產(chǎn)?負債表和損?益計算書，?報告董事會?。第三十?五條酒店經(jīng)?營的一切外?匯事宜按照?國家中外合?資企業(yè)外匯?管理條例及?規(guī)定辦理。?第九章保?險第三十?六條雙方同?意酒店向中?國境內(nèi)具有?承保資格的?保險公司及?其分公司投?保雙方都認?為必須的險?項，酒店一?旦遭受損失?可在所投保?的險項范圍?內(nèi)獲得應(yīng)有?的賠償。?所有保險均?由委托方投?保，保險受?益人為委托?方，與管理?公司無關(guān)。?第三十七?條委托方投?保的酒店財?產(chǎn)險，其投??？傤~應(yīng)不?低于國家規(guī)?定。第三?十八條各項?保險費及辦?理保險費的?其他費用，?均由酒店支?付。但不作?為酒店管理?費用開支，?列入甲方開?支科目。以?遵循收益與?權(quán)責掛鉤之?原則。第?十章監(jiān)管、?獎罰機制?第三十九條?甲方派駐股?東代表聽取?酒店重大管?理制度、用?工薪酬分配?制度、財務(wù)?預(yù)決算方案?及其它重大?事項的決策?。審議酒店?年度經(jīng)營計?劃，擬定酒?店內(nèi)部管理?機構(gòu)設(shè)置等?事項。第?四十條建立?完善年度財?務(wù)審計制度?、日常經(jīng)營?支出由總經(jīng)?理簽字。超?過____?萬元以上的?固定資產(chǎn)添?置、重大合?同需經(jīng)甲方?派出的股東?代表同意方?可簽署。?第四十一條?乙方不得以?酒店的名義?對外簽署財?產(chǎn)擔保合同?及財產(chǎn)擔保?文件。第?四十二條甲?方有權(quán)了解?和知曉乙方?所實施的全?部管理工作?，并提出意?見和建議，?主要從營業(yè)?收入和綜合?毛利、利潤?等方面對乙?方的管理進?行考核，使?經(jīng)營和資產(chǎn)?本身得到良?性發(fā)展和保?值、增值。?第四十三?條乙方如完?成甲方下達?的各項目標?，可按營業(yè)?收入增加_?___%計?提效益管理?費。效益管?理費每月結(jié)?算一次，次?月的___?_日前匯入?乙方指定的?賬戶。第?四十四條乙?方以酒店資?產(chǎn)作信用擔?保，以確保?所派駐人員?的信譽、品?德、文化、?資質(zhì)及實踐?技能達到甲?方之要求。?第十一章?管理年限?第四十五條?委托管理年?限暫定年，?甲乙雙方在?經(jīng)營合同期?滿三個月前?，如甲方提?出仍需乙方?進行管理，?可以在變動?相關(guān)條款后?續(xù)簽合作期?限或解除合?約。第十?二章雙方約?定第四十?六條基建結(jié)?束后與酒店?經(jīng)營過程中?有一段相當?磨合期，在?此如若因設(shè)?計和修建過?程中存在的?部分不完善?，為確保經(jīng)?營確需整改?付出的費用?，經(jīng)基建方?和酒店方雙?方確認，列?入基建后續(xù)?科目費用，?不計入酒店?管理費用。?第四十七?條因基建資?金、設(shè)計缺?陷及其它政?策性因素，?乙方不承擔?開業(yè)延誤之?責任。第?四十八條因?故延誤的工?程項目，影?響到經(jīng)營的?，要根據(jù)損?失的金額來?扣減乙方應(yīng)?承擔的管理?目標。第?十三章違約?及終止第?四十九條在?合同有效期?內(nèi)，雙方中?的任何一方?如不履行本?合同規(guī)定的?條款，視為?違約。另一?方有權(quán)根據(jù)?違約程度要?求違約方賠?償經(jīng)濟損失?。第五十?條由于一方?的過失，造?成本合同不?能履行或不?能完全履行?時，由過失?的一方承擔?違約責任。?第五十一?條一方違約?，另一方應(yīng)?將違約情況?書面通知違?約方，如在?____天?內(nèi)違約方仍?未糾正違約?行為，守約?方有權(quán)終止?合同。第?五十二條如?總經(jīng)理因被?業(yè)主方單方?面辭退，管?理公司有權(quán)?可另外物色?人員擔任總?經(jīng)理。第?五十三條被?辭退之總經(jīng)?理有權(quán)獲得?酒店的相應(yīng)?補償，酒店?應(yīng)補償其_?___個月?工資并休完?其應(yīng)得之有?薪休假。如?有抵押風險?金等，原則?上經(jīng)中立之?會計事務(wù)所?進行完離任?審計后，如?無經(jīng)濟貪污?、受賄等問?題則須全額?退還所押風?險金。第?五十四條無?論什么原因?導(dǎo)致本合同?終止時，雙?方之間的所?有賬款在_?___天內(nèi)?付清。第?五十五條甲?、乙雙方均?須遵守本合?同，并相互?配合，協(xié)調(diào)?雙方關(guān)系，?確保本合同?的順利執(zhí)行?。第五十?六條若甲方?無正當理由?終止本合同?，應(yīng)