拆遷安置房屋買賣合同（4篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)拆遷安置房?屋買賣合同?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人(甲?方)：__?___(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)身份?證號(hào)碼：_?____?(房屋共有?產(chǎn)權(quán)人)_?____身?份證號(hào)碼：?_____?(房屋共?有產(chǎn)權(quán)人)?_____?身份證號(hào)碼?：____?_(房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?)____?_身份證號(hào)?碼：___?__以上?_____?人是本合同?中所述房屋?的共有產(chǎn)權(quán)?人。買受?人(乙方)?：____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?身份證號(hào)?碼：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條、?房屋的基本?情況：甲?方房屋座落?在____?_，位于第?_____?層，共__?___(套?)(間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為_(kāi)__?__平方米?，房屋用途?為_(kāi)___?_。并附帶?_____?一間，位于?_____?，面積為_(kāi)?____平?方米。(詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?___號(hào))?。乙方對(duì)甲?方所要出售?的房屋做了?充分了解，?愿意購(gòu)買該?房屋。第?二條、房屋?內(nèi)部設(shè)施設(shè)?備：包括?_____?。第三條?、本合同中?所述房屋為?_____?，是___?__的家庭?(夫妻)共?同財(cái)產(chǎn)。原?建房售房單?位允許轉(zhuǎn)賣?，該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，不存在房?屋抵押，債?權(quán)債務(wù)，以?及其他權(quán)利?瑕疵。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?，乙方不負(fù)?任何責(zé)任。?第四條、?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格：?成交價(jià)格?為：人民幣?_____?元整(大寫(xiě)?：____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?第五條、?付款時(shí)間與?辦法：甲?乙雙方同意?以現(xiàn)金付款?方式一次性?付款，并已?在____?_年___?__月__?___日將?首付款(定?金)人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整交付?甲方，付首?款付款當(dāng)天?甲方開(kāi)出收?款收條給乙?方，并注明?收款數(shù)額及?款項(xiàng)用途。?第二筆房款?人民幣_(tái)_?___拾_?____萬(wàn)?元整于__?___年_?____月?_____?日付給甲方?，第三筆(?尾款)房款?人民幣_(tái)_?___拾_?____萬(wàn)?_____?仟____?_佰__?___拾_?____元?整于甲方將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?當(dāng)日(__?___年_?____月?_____?日)付給甲?方。第六?條、房屋交?付：甲方?應(yīng)在交房當(dāng)?日(___?__年__?___月_?____日?)將拆遷安?置房屋相關(guān)?的所有手續(xù)?、余款、拆?遷補(bǔ)償款等?一切和該出?售房有關(guān)的?文件及票據(jù)?交付乙方(?以各項(xiàng)文件?及票據(jù)為證?明)。甲方?于房屋交付?使用時(shí)將交?易的房產(chǎn)及?其附帶__?___的鑰?匙全部交付?給乙方。?第七條、戶?口遷出：?甲方應(yīng)在房?屋交付(_?____年?_____?月____?_日)前將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?。第八條?、甲方逾期?交付房屋及?逾期戶口遷?出的違約責(zé)?任：除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約金。?逾期不超過(guò)?_____?天，違約金?自約定房屋?交付之日第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，每延期?一日(遇法?定節(jié)假日順?延)，甲方?按乙方已支?付房?jī)r(jià)款金?額的___?__%(大?寫(xiě)數(shù)字)向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?逾期超過(guò)_?____陸?拾____?_天(大寫(xiě)?數(shù)字)，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?___%(?大寫(xiě)數(shù)字)?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?，并在本合?同第六條約?定的實(shí)際交?付之日起_?____天?內(nèi)交付房屋?。2.終?止合同，甲?方將乙方累?計(jì)已付款全?額還與乙方?，按___?__%利率?付給利息。?3._?____。?如甲方故?意隱瞞此房?屋的原產(chǎn)權(quán)?所屬人、房?屋位置、質(zhì)?量問(wèn)題，影?響乙方的居?住及使用時(shí)?，乙方有權(quán)?要求退房，?一切損失由?甲方承擔(dān)(?是否要注明?損失的范圍?)。甲方?如在規(guī)定的?此房屋戶口?遷出時(shí)間內(nèi)?未將本合同?所述房屋中?的全部戶口?遷出，即視?為甲方違約?，并支付乙?方違約金貳?仟元整，并?應(yīng)在三十天?辦理結(jié)束全?部戶口遷出?手續(xù)。第?九條、關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定：本?房屋以后若?遇到需要辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?等其它手續(xù)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，按?以下第__?___種約?定進(jìn)行。?1、在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)(_?____天?)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記過(guò)戶手?續(xù)。如因甲?方的過(guò)失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?_____?天(大寫(xiě)數(shù)?字)(遇法?定節(jié)假日順?延)內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天(大?寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，按__?___利率?付給利息，?并按已付款?的____?_%(大?寫(xiě)數(shù)字)賠?償乙方損失?。2、乙?方自愿在收?到甲方的房?屋及其手續(xù)?后，延緩辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過(guò)戶手?續(xù)。但如乙?方有辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)的?需要，向甲?方提出書(shū)面?要求，甲方?應(yīng)該提供一?切與之有關(guān)?的手續(xù)及資?料(原房屋?產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)?權(quán)證及國(guó)土?證，原房屋?產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚?證及復(fù)印件?，原房屋產(chǎn)?權(quán)人夫妻雙?方身份證復(fù)?印件，其他?房屋共有人?同意出售的?書(shū)面意見(jiàn)等?)，并協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)(_?____天?)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)，?不得用任何?方式拒絕阻?撓。如因甲?方的過(guò)失造?成乙方不能?在乙方向甲?方提出書(shū)面?要求起_?____天?(大寫(xiě)數(shù)字?)(遇法定?節(jié)假日順延?)內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?_天(大寫(xiě)?數(shù)字)內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，按___?__利率付?給利息，并?按已付款的?_____?%(大寫(xiě)數(shù)?字)賠償乙?方損失3?、因本房建?房售房單位?及甲方原因?，此房房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手?續(xù)尚未辦理?，但因甲方?及其房屋共?有人資金需?要，甲方自?愿將此房賣?與乙方。但?在辦理此房?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其手續(xù)時(shí)，?甲方負(fù)責(zé)在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?(____?_天)將此?房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?產(chǎn)權(quán)直接辦?理為乙方_?____(?姓名)名下?，并在房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手?續(xù)辦理完畢?后____?_天內(nèi)交與?乙方，所需?費(fèi)用，由_?____承?擔(dān)。如因?甲方原因不?能將此房房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證產(chǎn)權(quán)?直接辦理為?乙方___?__(姓名?)名下，甲?方須為乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過(guò)戶?手續(xù)，所須?費(fèi)用由__?___承擔(dān)?。如因甲?方的過(guò)失造?成乙方不能?在房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)辦?理完畢后_?____天?內(nèi)取得姓名?標(biāo)注為乙方?_____?(姓名)的?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，按___?__利率付?給利息，并?按已付款的?____?_%賠償乙?方損失乙?方如在本房?屋買賣合同?成立后，無(wú)?論辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其過(guò)?戶手續(xù)與否?，將此房出?租出售，甲?方不得以任?何方法方式?阻撓。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過(guò)戶手?續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)該提供一?切與之有關(guān)?的手續(xù)及資?料(原房屋?產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)?權(quán)證及國(guó)土?證，原房屋?產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚?證及復(fù)印件?，原房屋產(chǎn)?權(quán)人夫妻雙?方身份證復(fù)?印件，其他?房屋共有人?同意出售的?書(shū)面意見(jiàn)等?)，不得用?任何方式拒?絕阻撓。?第十條、違?約責(zé)任條款?：1、乙?方?jīng)]有按照?約定的期限?內(nèi)將房款交?付給甲方，?逾期達(dá)到一?個(gè)月的，甲?方有權(quán)解除?本合同，乙?方首付給甲?方的房款歸?甲方所有，?其余款項(xiàng)退?回給乙方。?2、甲方?不得擅自解?除合同，若?甲方擅自解?除合同，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行合同或要?求甲方退還?乙方已付房?款，并有權(quán)?要求甲方支?付按照同期?銀行貸款利?率計(jì)算的利?息款，同時(shí)?有權(quán)要求甲?方支付違約?金人民幣貳?拾萬(wàn)元整給?乙方。3?、甲方不根?據(jù)本合同的?約定將房屋?和產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交付給乙方?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)要求甲?方交付房屋?和產(chǎn)權(quán)證書(shū)?，并有權(quán)要?求甲方支付?違約金人民?幣貳拾萬(wàn)元?整。4、?乙方根據(jù)本?合同第五條?的規(guī)定向甲?方提出辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)，甲方超?過(guò)____?_叁拾__?___天不?協(xié)助乙方辦?理手續(xù)，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?要求甲方履?行合同，并?有權(quán)要求甲?方支付違約?金人民幣貳?拾萬(wàn)元。?5、當(dāng)房屋?因城市規(guī)劃?再次面臨拆?遷安置時(shí)，?拆遷補(bǔ)償款?歸乙方所有?。6、當(dāng)?出現(xiàn)因繼承?、贈(zèng)與或其?他涉及房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?變化時(shí)，新?的產(chǎn)權(quán)所有?人承擔(dān)甲方?全部責(zé)任。?第十一條?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?：本合同?附件如下：?《房屋實(shí)?際所有人確?認(rèn)書(shū)》《?首付款(定?金)收條確?認(rèn)書(shū)》《?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)?一并轉(zhuǎn)讓清?單、確認(rèn)書(shū)?》第十二?條、本合同?主體1、?甲方是__?___共_?____人?，委托代理?人為_(kāi)__?__即甲方?代表人。甲?方及甲方代?表人保證出?售本房屋，?簽定本合同?的時(shí)候經(jīng)本?房屋所有房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人同意。?2、乙方是?_____?，代表人是?_____?。3、鑒?于____?_系未成年?人，___?__、__?___系其?法定監(jiān)護(hù)人?，____?_、___?__承諾其?有權(quán)出售該?房屋并全權(quán)?代理___?__簽訂本?合同，且無(wú)?其他糾紛，?否則由此產(chǎn)?生的相關(guān)責(zé)?任由___?__、__?___自行?承擔(dān)。(注?：本條適用?于甲方安置?戶中有未成?年人時(shí)使用?。)第十?三條、本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?;但本合同?不經(jīng)過(guò)任何?法律公證具?有同等的法?律效力。本?合同在雙方?簽字之日(?_____?_____?____年?_____?月____?_日)起生?效。本合同?中空格部分?填寫(xiě)的文字?與印刷文字?具有同等法?律效力。?第十四條、?本合同需由?甲方，乙方?，見(jiàn)證方三?方共同簽字?后方能生效?。本合同一?式____?_份，一份?_____?張。甲方產(chǎn)?權(quán)人及甲方?委托代理人?共持一份，?乙方一份,?見(jiàn)證方(中?間人)__?___一份?，留存?zhèn)洳?。第十五?條、本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?雙方本著?友好協(xié)商，?公平合理的?原則簽定本?合同，簽定?本合同后，?雙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守執(zhí)行，?不得以任何?理由反悔。?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?同意按以下?方式解決糾?紛。1.?提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。2.?任何一方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?由甲方，乙?方，見(jiàn)證方?三方共同協(xié)?商解決，與?本合同同具?法律效力。?甲方(簽?章)：__?___?????????乙?方(簽章)?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?甲方(簽章?)：___?__?????????乙方?(簽章)：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__甲方?(簽章)：?_____??????????乙方(簽?章)：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?見(jiàn)證方(中?間人)：_?____????????身份證號(hào)碼?：____?_日期：?_____?年____?_月___?__日見(jiàn)?證方(中間?人)：__?___???????身?份證號(hào)碼：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日拆遷?安置房屋買?賣合同（二?）甲方(?拆遷人)：?_____?地址：__?___郵碼?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?職務(wù)：__?___乙?方(被拆遷?人)：__?___地址?：____?_郵碼：_?____電?話：___?__法定代?表人：__?___職務(wù)?：____?_甲方因?建設(shè)需要，?須拆除乙方?使用的房屋?，根據(jù)城市?房屋拆遷安?置補(bǔ)償法規(guī)?、政策的有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，就房屋?拆遷安置補(bǔ)?償達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條項(xiàng)目名?稱、地點(diǎn)建?設(shè)項(xiàng)目名稱?_____?，建設(shè)地點(diǎn)?_____?，建設(shè)單位?_____?《拆遷許可?證》文號(hào)_?____.?第二條被?拆房屋現(xiàn)狀?(一)乙?方在拆遷范?圍內(nèi)有房屋?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?使用面積_?____平?方米，居住?面積___?__平方?米。(二?)乙方有正?式戶口__?___人，?常住人口_?____人?，應(yīng)安置人?口____?_人，分別?是(姓名、?性別、年齡?、關(guān)系等)?(三)被拆?遷房屋的產(chǎn)?權(quán)屬于__?___.?第三條拆遷?安置(一?)乙方安置?到____?_，房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米?。甲方負(fù)?責(zé)為乙方辦?理住房進(jìn)住?手續(xù)。(?二)乙方臨?時(shí)過(guò)渡到_?____，?房屋___?__間。?(三)乙方?臨時(shí)過(guò)渡期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?甲方保證?乙方在過(guò)渡?期限內(nèi)回遷?，乙方在收?到正式安置?通知___?__日內(nèi)，?應(yīng)遷入安置?用房?jī)?nèi)。?第四條安置?房屋的標(biāo)準(zhǔn)?(一)甲方?提供給乙方?的安置房屋?，其建造標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合?_____?頒發(fā)的__?___標(biāo)準(zhǔn)?;(二)建?造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?符合___?__;(三?)房屋內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有以下設(shè)?施：1、_?____2?、____?_3、__?___第五?條拆遷安置?房屋產(chǎn)權(quán)?(一)乙方?被安置房屋?的產(chǎn)權(quán)屬于?乙方應(yīng)與_?____簽?訂房屋租賃?合同并交納?房租及其他?費(fèi)用。(?二)乙方被?安置房屋的?產(chǎn)權(quán)屬于甲?、乙雙方應(yīng)?另行簽訂房?屋買賣合同?，持該合同?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?，該合同作?為本合同附?件與本合同?具有同等法?律的約束力?。第六條?房屋拆遷補(bǔ)?助甲方支付?乙方搬家補(bǔ)?助費(fèi)___?__元;臨?時(shí)過(guò)渡費(fèi)(?含交通補(bǔ)助?、供暖補(bǔ)助?等)___?__元;轉(zhuǎn)?學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_?____元?;提前搬家?獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)__?___元;?其他補(bǔ)助費(fèi)?_____?元;共計(jì)人?民幣_(tái)__?__元。?第七條被?拆遷房屋補(bǔ)?償甲方對(duì)被?拆除房屋的?產(chǎn)權(quán)人按以?下方式進(jìn)行?補(bǔ)償：1?、作價(jià)補(bǔ)償?。被拆遷?房屋___?__間，建?筑面積__?___平方?米，按每平?方米___?__元作價(jià)?補(bǔ)償，甲方?支付乙方拆?遷補(bǔ)償費(fèi)_?____元?。本合同?簽訂后，由?乙方負(fù)責(zé)辦?理被拆除房?屋產(chǎn)權(quán)注銷?手續(xù)。2?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。甲方以?_____?地點(diǎn)，__?___房屋?，____?_間，__?___平方?米，補(bǔ)償乙?方;乙方需?支付：(?1)結(jié)構(gòu)差?價(jià)____?_元;(?2)面積差?價(jià)____?_元;(?3)房屋成?新差價(jià)__?___元。?3、__?___第?八條乙方在?_____?年____?_月___?__日前應(yīng)?將原住房騰?空，并交甲?方拆除。?第九條乙方?私自搭建的?違章建筑或?附屬設(shè)施應(yīng)?在____?_年___?__月__?___日前?自行拆除，?逾期不拆除?的，甲方有?權(quán)拆除。?第十條乙方?安置屬于臨?時(shí)過(guò)渡的，?應(yīng)在收到甲?方正式安置?通知___?__日內(nèi)遷?入安置住房?內(nèi)。逾期?不搬遷的，?不再享受各?種補(bǔ)助費(fèi)，?并每逾期一?天罰款__?___元。?第十一條?乙方安置屬?于臨時(shí)過(guò)渡?的，在臨時(shí)?過(guò)渡期內(nèi)，?甲方按每月?_____?元支付乙方?臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)?。第十二?條甲方應(yīng)?在本合同第?三條第三項(xiàng)?約定的臨時(shí)?過(guò)渡期期滿?前保證乙方?按期回遷，?逾期不能回?遷的，甲方?應(yīng)在臨時(shí)過(guò)?渡期滿__?___天前?通知乙方，?并按以下方?法之一處理?：1、甲?方提供同面?積、同質(zhì)量?的安置房屋?。2、逾?期____?_個(gè)月內(nèi)，?甲方按本合?同第十一條?約定的臨時(shí)?過(guò)渡費(fèi)的_?____%?向乙方加付?臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)?，逾期超過(guò)?_____?個(gè)月，甲方?按本合同第?十一條約定?的臨時(shí)過(guò)渡?費(fèi)的___?__%向乙?方加付臨時(shí)?過(guò)渡費(fèi)。?3、___?__第十?三條特殊情?況下安置逾?期的處理如?果出現(xiàn)下列?情況，乙方?同意甲方逾?期提供安置?房屋：1?、不可抗力?造成安置房?屋建設(shè)延期?;2、因?拆遷戶搬遷?遲延造成安?置房屋建設(shè)?延期;因以?上情況造成?或安置延期?時(shí)，逾期安?置時(shí)期的臨?時(shí)過(guò)渡費(fèi)按?以下方法處?理：第十?四條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。第?十五條本合?同一式三份?，甲、乙雙?方各持一份?，另一份報(bào)?房屋拆遷主?管部門備案?。甲方：?_____???????代表人：_?____年?_____?月____?_日乙方?：____?_??????代表人：?_____?年____?_月___?__日拆?遷安置房屋?買賣合同（?三）建設(shè)?單位：__?___〔以?下簡(jiǎn)稱甲方?〕;拆遷?戶(單位)?:____?_市(縣)?_____?區(qū)(鎮(zhèn))_?____街?(路)__?___號(hào)_?____房?主(代表人?)〔以下簡(jiǎn)?稱乙方〕。?根據(jù)__?___建筑?安裝工程的?建設(shè)需要，?經(jīng)規(guī)劃部門?和拆遷房屋?主管機(jī)關(guān)批?準(zhǔn)，拆遷乙?方現(xiàn)有住房?。為了明確?甲乙雙方權(quán)?利義務(wù)，保?證拆遷工作?的順利進(jìn)行?，經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商?，特訂立本?合同，以供?雙方遵守執(zhí)?行。第一?條乙方在甲?方用地范圍?內(nèi)共有__?___結(jié)構(gòu)?的住房__?___幢_?____間?，共___?__平方米?(原住房面?積的數(shù)量，?私有房屋以?產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明?自住的數(shù)量?為準(zhǔn);租住?公房以承租?數(shù)量為準(zhǔn)，?單位公用房?屋按拆除房?屋的建筑面?積為準(zhǔn))，?全部交給甲?方拆除(乙?方自行拆除?的，甲方應(yīng)?付給乙方拆?除費(fèi))。甲?方負(fù)責(zé)于_?____年?_____?月____?_日以前為?乙方安排住?房(拆除單?位的公用房?屋，一般由?甲方撥給相?應(yīng)的投資、?材料，由其?挖掘土地潛?力自行遷建?，或由甲方?在城市規(guī)劃?管理部門批?準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)?進(jìn)行遷建)?_____?平方米(安?置房屋原則?上不超過(guò)原?住房面積，?乙方原住房?過(guò)寬或有出?租的房屋，?在對(duì)其安置?時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓?縮，但對(duì)壓?縮面積應(yīng)按?房地產(chǎn)管理?部門的規(guī)定?作價(jià)補(bǔ)償;?乙方原住房?嚴(yán)重?fù)頂D不?便的，應(yīng)按?其家庭人口?情況給予適?當(dāng)照顧)。?第二條乙?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日以前搬往?甲方安置的?住房或周轉(zhuǎn)?房(或乙方?自找的周轉(zhuǎn)?房)，甲方?于乙方搬遷?后日內(nèi)一次?付給乙方搬?遷費(fèi)___?__元。?第三條甲方?對(duì)乙方在臨?時(shí)周轉(zhuǎn)期間?按下列情況?給予補(bǔ)助：?1.乙方?自行找房周?轉(zhuǎn)，每人每?月補(bǔ)助__?___元;?2.由乙?方所在工作?單位解決乙?方周轉(zhuǎn)房致?使其家庭人?口分散居住?的，每人每?月補(bǔ)助__?___元;?3.乙方?用甲方的簡(jiǎn)?易房周轉(zhuǎn)的?，周轉(zhuǎn)期間?免收房租。?簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房?沒(méi)有取暖裝?置的，取暖?季節(jié)每人每?月補(bǔ)助__?___元取?暖費(fèi)，并按?規(guī)定補(bǔ)助增?加的公共交?通月票費(fèi)用?。第四條?甲方安置乙?方的住房位?于____?_，共__?___套_?____間?，____?_層___?__號(hào)，配?有____?_等裝備。?第五條乙?方家庭的全?部成員(1?8歲以上者?)等人一致?簽字同意作?為乙方代表?人，授權(quán)他?(她)在合?同文本和其?他文件上簽?字。甲方付?給乙方的各?項(xiàng)費(fèi)用，一?律由乙方代?表人領(lǐng)取。?甲方對(duì)乙方?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)、?繼承糾紛等?，一律不負(fù)?責(zé)任。第?六條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期向?乙方交付各?種費(fèi)用，逾?期一日，應(yīng)?按所欠款額?的____?_%向乙方?償付違約金?(如不按時(shí)?按量向乙方?單位撥給相?應(yīng)的投資、?材料和遷建?用地，每逾?期一日，應(yīng)?向乙方償付?_____?元違約金)?;甲方如不?按合同規(guī)定?的地點(diǎn)和面?積、層次給?乙方安置住?房，應(yīng)向乙?方償付__?___元的?違約金，乙?方可以向有?管轄權(quán)的法?院起訴，要?求甲方按合?同履行義務(wù)?。乙方如?經(jīng)甲方按合?同規(guī)定安置?住房后，仍?拒不搬遷的?，由甲方申?請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部門?對(duì)乙方限期?搬出，如逾?期仍不搬遷?的，每逾期?一日，應(yīng)向?甲方償付違?約金___?__元，甲?方并可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。乙方如遇?陰雨天或其?他不可抗力?原因不能按?時(shí)搬遷，時(shí)?間順延，但?必須告知甲?方情況。?第七條其他?：____?_。本合?同自甲乙雙?方簽字之日?起生效，合?同生效后，?甲乙雙方均?不得擅自修?改或解除合?同。合同中?如有未盡事?宜，須經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，經(jīng)?雙方協(xié)商仍?不能解決的?，可提請(qǐng)當(dāng)?地房地產(chǎn)管?理部門調(diào)解?，調(diào)解不成?的，可提請(qǐng)?合同管理機(jī)?關(guān)____?_或有管轄?權(quán)的人民法?院裁決。?本合同正本?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份;合?同副本一式?份，交__?___市(?縣)___?__房地產(chǎn)?管理局、建?設(shè)銀行、建?委、計(jì)委等?單位各留存?一份。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___簽?約日期：_?____簽?約日期：_?____?拆遷安置房?屋買賣合同?（四）合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人(甲方)?：____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?身份證號(hào)?碼：___?__(房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人)___?__身份證?號(hào)碼：__?___(?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人)__?___身份?證號(hào)碼：_?____?(房屋共有?產(chǎn)權(quán)人)_?____身?份證號(hào)碼：?_____?以上__?___人是?本合同中所?述房屋的共?有產(chǎn)權(quán)人。?買受人(?乙方)：_?____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)身?份證號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條、房屋?的基本情況?：甲方房?屋座落在_?____，?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建?筑面積為?_____?平方米，房?屋用途為_(kāi)?____。?并附帶__?___一間?，位于__?___，面?積為_(kāi)__?__平方米?。(詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第____?_號(hào))。乙?方對(duì)甲方所?要出售的房?屋做了充分?了解，愿意?購(gòu)買該房屋?。第二條?、房屋內(nèi)部?設(shè)施設(shè)備：?包括__?___。?第三條、本?合同中所述?房屋為_(kāi)_?___，是?_____?的家庭(夫?妻)共同財(cái)?產(chǎn)。原建房?售房單位允?許轉(zhuǎn)賣，該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，不?存在房屋抵?押，債權(quán)債?務(wù)，以及其?他權(quán)利瑕疵?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)，乙?方不負(fù)任何?責(zé)任。第?四條、上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格：成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?___元整?(大寫(xiě)：_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。第?五條、付款?時(shí)間與辦法?：甲乙雙?方同意以現(xiàn)?金付款方式?一次性付款?，并已在_?____年?_____?月____?_日將首付?款(定金)?人民幣_(tái)?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整交付甲方?，付首款付?款當(dāng)天甲方?開(kāi)出收款收?條給乙方，?并注明收款?數(shù)額及款項(xiàng)?用途。第二?筆房款人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬(wàn)元整?于____?_年___?__月__?___日付?給甲方，第?三筆(尾款?)房款人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?____?_拾___?__元整于?甲方將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出當(dāng)日?(____?_年___?__月__?___日)?付給甲方。?第六條、?房屋交付：?甲方應(yīng)在?交房當(dāng)日(?_____?年____?_月___?__日)將?拆遷安置房?屋相關(guān)的所?有手續(xù)、余?款、拆遷補(bǔ)?償款等一切?和該出售房?有關(guān)的文件?及票據(jù)交付?乙方(以各?項(xiàng)文件及票?據(jù)為證明)?。甲方于房?屋交付使用?時(shí)將交易的?房產(chǎn)及其附?帶____?_的鑰匙全?部交付給乙?方。第七?條、戶口遷?出：甲方?應(yīng)在房屋交?付(___?__年__?___月_?____日?)前將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出。?第八條、甲?方逾期交付?房屋及逾期?戶口遷出的?違約責(zé)任：?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約金。逾期?不超過(guò)__?___天，?違約金自約?定房屋交付?之日第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?每延期一日?(遇法定節(jié)?假日順延)?，甲方按乙?方已支付房?價(jià)款金額的?_____?%(大寫(xiě)數(shù)?字)向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;逾期?超過(guò)___?__陸拾_?____天?(大寫(xiě)數(shù)字?)，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?_%(大寫(xiě)?數(shù)字)向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行，并?在本合同第?六條約定的?實(shí)際交付之?日起___?__天內(nèi)交?付房屋。?2.終止合?同，甲方將?乙方累計(jì)已?付款全額還?與乙方，按?_____?%利率付給?利息。3?.___?__。如?甲方故意隱?瞞此房屋的?原產(chǎn)權(quán)所屬?人、房屋位?置、質(zhì)量問(wèn)?題，影響乙?方的居住及?使用時(shí)，乙?方有權(quán)要求?退房，一切?損失由甲方?承擔(dān)(是否?要注明損失?的范圍)。?甲方如在?規(guī)定的此房?屋戶口遷出?時(shí)間內(nèi)未將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?，即視為甲?方違約，并?支付乙方違?約金貳仟元?整，并應(yīng)在?三十天辦理?結(jié)束全部戶?口遷出手續(xù)?。第九條?、關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?：本房屋?以后若遇到?需要辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證等其?它手續(xù)，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，按以下?第____?_種約定進(jìn)?行。1、?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)(___?__天)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?過(guò)戶手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?___天(?大寫(xiě)數(shù)字)?(遇法定節(jié)?假日順延)?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天(大寫(xiě)數(shù)?字)內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?按____?_利率付給?利息，并按?已付款的_?____%?(大寫(xiě)數(shù)?字)賠償乙?方損失。?2、乙方自?愿在收到甲?方的房屋及?其手續(xù)后，?延緩辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)。?但如乙方有?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其過(guò)戶?手續(xù)的需要?，向甲方提?出書(shū)面要求?，甲方應(yīng)該?提供一切與?之有關(guān)的手?續(xù)及資料(?原房屋產(chǎn)權(quán)?人的產(chǎn)權(quán)證?及國(guó)土證，?原房屋產(chǎn)權(quán)?人結(jié)婚證及?復(fù)印件，原?房屋產(chǎn)權(quán)人?夫妻雙方身?份證復(fù)印件?，其他房屋?共有人同意?出售的書(shū)面?意見(jiàn)等)，?并協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)(___?__天)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在乙?方向甲方提?出書(shū)面要求?起___?__天(大?寫(xiě)數(shù)字)(?遇法定節(jié)假?日順延)內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?(大寫(xiě)數(shù)字?)內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，按?_____?利率付給利?息，并按已?付款的__?___%(?大寫(xiě)數(shù)字)?賠償乙方損?失3、因?本房建房售?房單位及甲?方原因，此?房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)尚?未辦理，但?因甲方及其?房屋共有人?資金需要，?甲方自愿將?此房賣與乙?方。但在辦?理此房房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手?續(xù)時(shí)，甲方?負(fù)責(zé)在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)(_?____天?)將此房房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證產(chǎn)權(quán)?直接辦理為?乙方___?__(姓名?)名下，并?在房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)辦?理完畢后_?____天?內(nèi)交與乙方?，所需費(fèi)用?，由___?__承擔(dān)。?如因甲方?原因不能將?此房房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證產(chǎn)權(quán)直接?辦理為乙方?_____?(姓名)名?下，甲方須?為乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過(guò)戶手續(xù)?，所須費(fèi)用?由____?_承擔(dān)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)辦理完?畢后___?__天內(nèi)取?得姓名標(biāo)注?為乙方__?___(姓?名)的房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，按?_____?利率付給利?息，并按已?付款的_?____%?賠償乙方損?失乙方如?在本房屋買?賣合同成立?后，無(wú)論辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過(guò)戶手?續(xù)與否，將?此房出租出?售，甲方不?得以任何方?法方式阻撓?。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)該?提供一切與?之有關(guān)的手?續(xù)及資料(?原房屋產(chǎn)權(quán)?人的產(chǎn)權(quán)證?及國(guó)土證，?原房屋產(chǎn)權(quán)?人結(jié)婚證及?復(fù)印件，原?房屋產(chǎn)權(quán)人?夫妻雙方身?份證復(fù)印件?，其他房屋?共有人同意?出售的書(shū)面?意見(jiàn)等)，?不得用任何?方式拒絕阻?撓。第十?條、違約責(zé)?任條款：?1、乙方?jīng)]?有按照約定?的期限內(nèi)將?房款交付給?甲方，逾期?達(dá)到一個(gè)月?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方首?付給甲方的?房款歸甲方?所有，其余?款項(xiàng)退回給?乙方。2?、甲方不得?擅自解除合?同，若甲方?擅自解除合?同，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行合?同或要求甲?方退還乙方?已付房款，?并有權(quán)要求?甲方支付按?照同期銀行?貸款利率計(jì)?算的利息款?，同時(shí)有權(quán)?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬(wàn)?元整給乙方?。3、甲?方不根據(jù)本?合同的約定?將房屋和產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交付?給乙方，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?要求甲方交?付房屋和產(chǎn)?權(quán)證書(shū)，并?有權(quán)要求甲?方支付違約?金人民幣貳?拾萬(wàn)元整。?4、乙方?根據(jù)本合同?第五條的規(guī)?定向甲方提?出辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，?甲方超過(guò)_?____叁?拾____?_天不協(xié)助?乙方辦理手?續(xù)，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)要求?甲方履行合?同，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬(wàn)?元。5、?當(dāng)房屋因城?市規(guī)劃再次?面臨拆遷安?置時(shí)，拆遷?補(bǔ)償款歸乙?方所有。?6、當(dāng)出現(xiàn)?因繼承、贈(zèng)?與或其他涉?及房屋產(chǎn)權(quán)?所有人變化?時(shí)，新的產(chǎn)?權(quán)所有人承?擔(dān)甲方全部?責(zé)任。第?十一條、雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?本合同附件?如下：《?房屋實(shí)際所?有人確認(rèn)書(shū)?》《首付?款(定金)?收條確認(rèn)書(shū)?》《房屋?內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并?轉(zhuǎn)讓清單、?確認(rèn)書(shū)》?第十二條、?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?__人，委?托代理人為?_____?即甲方代表?人。甲方及?甲方代表人?保證出售本?房屋，簽定?本合同的時(shí)?候經(jīng)本房屋?所有房屋共?有產(chǎn)權(quán)人同?意。2、?乙方是__?___，代?表人是__?___。?3、鑒于_?____系?未成年人，?_____?、____?_系其法定?監(jiān)護(hù)人，_?__