一級建造師建設(shè)法規(guī)培訓(xùn)講座2016年6月

一級建造師建設(shè)法規(guī)培訓(xùn)講座2016年6月一、2015版與2014版沒有大的變化2015年版《建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識》修改

整體框架上沒有變化，主要的是在涉與具體每個(gè)法律、法規(guī)時(shí)將該法制定、修改的時(shí)間列明。1、在合同法部分，將2013版《施工合同示范文本》補(bǔ)充進(jìn)來。2、在解決爭議糾紛中，對爭議評審機(jī)制的介紹更加詳細(xì)。3、安全生產(chǎn)法的內(nèi)容沒有變化，仍然以國務(wù)院的相關(guān)文件為主要內(nèi)容2二、2016版對2014版的修改變化2016年版《建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識》修改全書的基本框架不變，仍然是八章，以與工程建設(shè)相關(guān)的法律、行政法規(guī)和最高法院解釋為主要內(nèi)容，以國家對工程施工管理的主要程序和重要環(huán)節(jié)所確立的各項(xiàng)法律制度為主線2016版一級建造師教材《建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識》主要修改的法律是：1、法律部分：《立法法》、《政府采購法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《大氣污染防治法》、《特種設(shè)備安全法》、《行政訴訟法》。2、行政法規(guī)部分：《政府采購法實(shí)施條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》、《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》。3、部門規(guī)章：《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查出管理辦法》、《建筑工程承包與發(fā)包計(jì)價(jià)管理辦法》、《勞務(wù)派遣管理規(guī)定》3三、2016版《建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識》

教材框架教材是圍繞建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)展開：(1)建設(shè)工程基本法律知識;(2)施工許可法律制度;(3)建設(shè)工程發(fā)承包法律制度;(4)建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度;(5)建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度;(6)建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度;(7)建設(shè)工程質(zhì)量法律制度;(8)解決建設(shè)工程糾紛法律制度。4二、考試題型、題量沒有變化1、題型（單選題、多選題）2、題量：單選題：70題（每題1分，共70分）多選題：30題（每題2分，共60分）迷惑項(xiàng)-----A、B、C、D、E（正確的選項(xiàng)，每個(gè)分）多選題追求準(zhǔn)確率總分130分，考試時(shí)間3小時(shí)建造師的考試采用題庫形式，題量大，覆蓋面廣,2b知識點(diǎn)與考核點(diǎn)都在教材上掌握、熟悉、了解5第一章建設(shè)工程基本法律知識

第一節(jié)、建設(shè)工程法律體系1、法律體系的基本框架以憲法為核心，以民法商法、行政法、經(jīng)濟(jì)法、社會(huì)法、刑法和訴訟法為部門法的法律體系民商法主體：公民之間平等的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。例題：民族區(qū)域自治法屬于（D）范疇的法律。

A民法商法、B行政法、C經(jīng)濟(jì)法、D憲法例題：以下屬于行政法部門的有（ABCD

E）。A建筑法B城鄉(xiāng)規(guī)劃法C環(huán)評法D行政許可法E房地產(chǎn)管理法2、法的形式和效力層級（1）法的形式例題：我國的法律的形式是（A）。A制定法B判例法C習(xí)慣法D宗教法例題：在我國，不屬于法律的形式是（BCD）。A制定法B判例法C習(xí)慣法D宗教法6法律的效力層次（2）法律的效力層次例題：建設(shè)法規(guī)的最高形式是（A）。A憲法B法律C習(xí)慣D判例憲法---根本大法（最高效力）例題：憲法由（A、全國人大）制訂和修改。A、全國人大B、全國人大常委會(huì)例題：法律---（A、全國人大B、全國人大常委會(huì)）制訂如建筑法、與建設(shè)法、建設(shè)法規(guī)區(qū)別等行政法規(guī)-----國務(wù)院制訂例題：如《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》屬于（B）A法律B行政法規(guī)C部門規(guī)章D地方性法規(guī)7地方性法規(guī)---地方人大與其常委會(huì)制訂

例題：有地方立法權(quán)的人大與其常委會(huì)（省、省會(huì)城市、較大市、設(shè)區(qū)的市）（多選題）例題：較大市、設(shè)區(qū)市（習(xí)慣稱地級市）的立法需省級人大常委會(huì)（批準(zhǔn)）。

A、批準(zhǔn)B、備案C核準(zhǔn)D審查例題：自治州、自治縣有權(quán)制定自治條例和單行條例。例題：根據(jù)《立法法》的規(guī)定，設(shè)區(qū)的市可以對以下幾類事項(xiàng)制定地方性法規(guī)

（ABE）。A、城鄉(xiāng)建設(shè)與管理B、環(huán)境保護(hù)C、計(jì)劃生育D農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)E歷史文化保護(hù)例題：設(shè)區(qū)的市的立法需省級人大常委會(huì)（批準(zhǔn)）。

A、批準(zhǔn)B、備案C核準(zhǔn)D審查例題：自治州、自治縣有權(quán)制定自治條例和單行條例。8行政規(guī)章

行政規(guī)章包括兩個(gè)層次：-----部門規(guī)章（如建設(shè)部）

------地方政府規(guī)章（有地方立法權(quán)一級的地方政府例題：根據(jù)《立法法》的規(guī)定，省級人大常委會(huì)對設(shè)區(qū)的市的地方性法規(guī)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行（D）審查。A、合理性B形式C程序D合法性例題：根據(jù)《立法法》，沒有法律或者行政法規(guī)、決定、命令的依據(jù)，部門規(guī)章不得有以下規(guī)定（ABDE）。A、減損公民權(quán)利B、增加法人的義務(wù)C、增加本部門的人員編制D、增加本部門的權(quán)力E減少本部門的法定職責(zé)最高法院司法解釋國際條約9法律的效力層級

法律的效力層級（1）憲法至上（2）上位法優(yōu)于下位法

《物權(quán)法》優(yōu)先于《城市房屋拆遷條例》地方權(quán)力機(jī)關(guān)制定的地方性法規(guī)效力高于地方政府的規(guī)章。（3）特別法優(yōu)于普通法如未成年人保護(hù)法，就是特別法（4)新法優(yōu)于舊法10（5）法律沖突的處理與備案審查

例題：由（D）裁決法律沖突。

A全國人大B國務(wù)院C最高法院D全國人大常委會(huì)例題：以下法律沖突由全國人大常委會(huì)裁決有（）。

例題：《物權(quán)法》與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相沖突，應(yīng)當(dāng)適用《物權(quán)法》。該原則屬于（A）。A、上位法優(yōu)于下位法B特別法優(yōu)于普通法C新法優(yōu)于舊法正常情況下，法規(guī)的效力高于部門規(guī)章。法律法規(guī)的層次就是指：法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。這三個(gè)是法院可以作為判決的依據(jù)，其他的規(guī)章只是參照。如江蘇省人大制定的地方性法規(guī)與建設(shè)部的規(guī)章不一致時(shí)，由國務(wù)院提出意見。如果國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，可以由國務(wù)院決定。11第二節(jié)建設(shè)工程法人制度1、法人制度的概念、條件、分類法人是一種組織。法人與法定代表人、法人代表的區(qū)別。法人的住所是主要辦事機(jī)構(gòu)所在地法人的分類，分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人（事業(yè)單位法人、行政法人（即機(jī)關(guān)法人，社團(tuán)法人。例題：對于建筑企業(yè)而言，法律管轄的依據(jù)是（）。A、法人的住所B、例題：建筑業(yè)企業(yè)取得企業(yè)法人資格的時(shí)間是（A工商登記）。A、工商登記B、成立時(shí)C稅務(wù)登記時(shí)D、取得資質(zhì)證書時(shí)例題：建設(shè)單位是一個(gè)人的獨(dú)資企業(yè)，該企業(yè)不具有法人資格。但是可以作為業(yè)主與承包商簽訂《施工合同》。該企業(yè)是屬于（A）。

A、非法人企業(yè)B、企業(yè)法人C、事業(yè)法人D、個(gè)人例題：建設(shè)單位可以是非法人的組織，如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，或合伙企業(yè)。122、企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的關(guān)系

項(xiàng)目經(jīng)理部不是法人，不具有法人資格。但是，項(xiàng)目經(jīng)理，可以根據(jù)法人授權(quán)代表企業(yè)管理項(xiàng)目。例題：以下關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理正確的觀點(diǎn)是（ABC）。A、項(xiàng)目經(jīng)理可以作為企業(yè)的代理人管理整個(gè)項(xiàng)目

B、項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)內(nèi)部的崗位職務(wù)C、項(xiàng)目經(jīng)理的行為由授權(quán)的施工企業(yè)承擔(dān)例題：項(xiàng)目經(jīng)理部的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)由（C）承擔(dān)。A、項(xiàng)目部自己B、項(xiàng)目經(jīng)理C、施工企業(yè)D、法定代表人

例題：關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部正確的觀點(diǎn)是（ABC）。

A、是一次性的生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)B、項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格C、是內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)DE13第三節(jié)建設(shè)工程代理制度（一）代理的概念、種類、特征1、代理的概念—以（A、被代理人）名義,法律后果由（被代理人）承擔(dān)2、代理的種類:委托代理、法定代理、指定代理例題：是基于被代理人的意思表示而產(chǎn)生的代理屬于（A）。

A委托代理、B法定代理、C指定代理例題：書面的授權(quán)委托書不是必須的事項(xiàng)（A、代理人的簽名）。

A、代理人的簽名因?yàn)槭跈?quán)委托是一個(gè)單方行為，所以不需代理人簽字例題：書面的授權(quán)委托書，必須包括以下幾項(xiàng)（ABCD）。

A、代理人的名稱或者姓名B、代理事項(xiàng)C、代理的權(quán)限和期限D(zhuǎn)、委托人的簽名E、代理人的簽名14（二）建設(shè)工程代理行為與其法律關(guān)系1、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立（1）不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)（2）須取得法定資格方可從事的代理行為（3）書面委托代理設(shè)立的要求152、委托代理中的責(zé)任承擔(dān)

例題：委托書授權(quán)不明的責(zé)任,代理人與被代理人承擔(dān)（A連帶）責(zé)任。

A、連帶B、全部C部分D、有限責(zé)任例題：委托人取消委托的條件是（A）。A委托人對代理人失去信任B委托人取消委托需代理人同意CD例題：委托人取消委托的，（B通知到達(dá)對方）時(shí)，代理權(quán)消滅。

A取消通知發(fā)出B通知到達(dá)對方C、代理人獲得賠償

D、代理人無異議163、無權(quán)代理與表見代理（1）無權(quán)代理不等于無效代理；追認(rèn)=有權(quán)、有效，拒絕：例題，無權(quán)代理的法律后果（被代理人拒絕），由（A、行為人）承擔(dān)。連帶責(zé)任—代理人、被代理人責(zé)任覆蓋全部，不可分割的責(zé)任例題：被代理人與代理人要承擔(dān)連帶責(zé)任的情形（AB）A、委托書授權(quán)不明的B、知道違法事項(xiàng)而仍然執(zhí)行的例題：代理人與第三人承擔(dān)連帶責(zé)任的情形（）A、連帶責(zé)任B、有限責(zé)任、C部分責(zé)任、C全部責(zé)任（2）表見代理的構(gòu)成（）。A、須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)和理由B、須本人存在過失C、須相對人為善意D17第四節(jié)建設(shè)工程物權(quán)制度（一）物和物權(quán)的概念

物，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

物權(quán),指自然人、法人直接支配不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，1、物權(quán)的種類包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)包括：以使用、收益的目的而設(shè)定的物權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)包括的形態(tài)有三種：（1）物權(quán)是靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利（2）債權(quán)是動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利（3）知識產(chǎn)權(quán)是無形的財(cái)產(chǎn)權(quán)利2、所有權(quán)的概念所有權(quán)是所有權(quán)人對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是最完整、最充分的物權(quán)，例題：物權(quán)的絕對性是指（）。

A權(quán)利人的特定，而義務(wù)人的不特定用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都是限制物權(quán)，也稱為他物權(quán)。例題：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的時(shí)間是（A登記時(shí)）。A、登記時(shí)B、合同簽訂時(shí)C合同履行時(shí)D、不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)合同的生效得到的是債權(quán)，該債權(quán)受法律保護(hù)。例題：以下屬于用益物權(quán)：以使用、收益為目的設(shè)定的物權(quán)，如土地使用權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)擔(dān)保物權(quán)：為主債得到履行而設(shè)定的物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)押、留置183、所有權(quán)的權(quán)能所有權(quán)：占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。例題：建設(shè)單位對建設(shè)工程項(xiàng)目的權(quán)利來源于物權(quán)中的（B）。

A管理權(quán)B所有權(quán)C用益物權(quán)D擔(dān)保物權(quán)例題：所有權(quán)的核心是（D）。A、占有權(quán)B、使用權(quán)C、收益權(quán)D、處分權(quán)動(dòng)產(chǎn)以占有為公示方式不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示方式19（二）與土地所相關(guān)的物權(quán)1、土地所有權(quán)土地實(shí)行公有制，全民所有制和集體所有制。例題：我國土地，根據(jù)用途管制的分類有（ABC）。

A、農(nóng)用地B、建設(shè)用地C、未利用地D荒漠地E灘涂例題：國有土地所有權(quán)由（A），代表國家行使所有權(quán)。

A、國務(wù)院B國土資源部C、國有企業(yè)D地方人民政府例題：宅基地屬于（C）所有。

A、農(nóng)民個(gè)人B、農(nóng)民家庭C、農(nóng)村集體組織D、農(nóng)村村民委員會(huì)例題：建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)是用益物權(quán)，在（登記）時(shí)設(shè)立。A合同簽訂B土地使用權(quán)登記C出讓金支付完畢D例題：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車按照不動(dòng)產(chǎn)登記管理。出讓（批租），土地使用權(quán)的一級市場是從國家手里取得：出讓和劃撥202、建設(shè)用地使用權(quán)與設(shè)立（1）概念，建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物與其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。土地所有權(quán)不能買賣，只能是土地使用權(quán)交易。建設(shè)用地使用權(quán)是從土地所有權(quán)中分離出來，設(shè)定的一種用益物權(quán)。注意：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國有土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。（2）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍在土地的地表、地上和地下分別設(shè)立土地使用權(quán)土地使用權(quán)是一個(gè)立體概念。（3）建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅屬于二級市場，流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)規(guī)定；A是剩余年限B變更登記C土地上的建筑物、附屬物一并處分。例題：某工業(yè)用地的建設(shè)用地使用權(quán)為50年，使用者在第10年后轉(zhuǎn)讓，新的承受人得到土地的使用年限是（A、40年）。例題：住宅用地的使用年限：到期后（自動(dòng)續(xù)期）。最高年限是70年，可以低于70年的213、地役權(quán)例題：地役權(quán)屬于（AC）。A、用益物權(quán)，B、擔(dān)保物權(quán)C、限制物權(quán)D、完整的物權(quán)例題：（地役權(quán)）是根據(jù)當(dāng)事人的約定而設(shè)定的物權(quán)。例題：地役權(quán)設(shè)定的時(shí)間是（A）A合同生效時(shí)用益物權(quán)必須是登記才能設(shè)立。例題：土地使用權(quán)設(shè)立的時(shí)間（C）。

A、合同簽訂B、支付完全部的出讓金C、登記時(shí)D備案設(shè)立方式：出讓或者劃撥（土地的一級市場，就是從國家手中取得土地使用權(quán)）出讓是有償、有期限的取得劃撥不一定是無償?shù)?，無償和有償兩種形式。例題:工業(yè)用地、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地（多項(xiàng)選擇）是出讓方式權(quán)利、義務(wù)。22（三）物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)（1）物權(quán)的公示方式不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)必須登記才能取得。不動(dòng)產(chǎn)的變更、消滅也必須是登記。不動(dòng)產(chǎn)的公示方式：登記動(dòng)產(chǎn)的公示方式：占有物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同與取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的效力不同（2）物權(quán)合同的生效如房屋買賣合同的生效時(shí)間，是雙方簽字蓋章，房屋的物權(quán)的取的時(shí)間是產(chǎn)權(quán)登記之時(shí)合同的簽訂得到是債權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記得到的是物權(quán)。預(yù)告登記例題：以下動(dòng)產(chǎn)（船舶、機(jī)動(dòng)車和航空器）按照不動(dòng)產(chǎn)管理，實(shí)行登記取得產(chǎn)權(quán)。A船舶、B機(jī)動(dòng)車、C航空器例題：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的時(shí)間是（A）時(shí)。A、記載與不動(dòng)產(chǎn)登記簿B、合同簽訂C合同履行D、不動(dòng)產(chǎn)交付23第五節(jié)建設(shè)工程債權(quán)制度民事權(quán)利的基本內(nèi)容民事權(quán)利分為：人身權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的三種形態(tài)：物權(quán)，財(cái)產(chǎn)的靜態(tài)權(quán)能債權(quán)，財(cái)產(chǎn)的動(dòng)態(tài)的權(quán)能知識產(chǎn)權(quán)，無形財(cái)產(chǎn)24一、債的基本法律關(guān)系1、債的概念----是特定的當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。---享有權(quán)利的是債權(quán)，承擔(dān)義務(wù)的是債務(wù)2、債的發(fā)生根據(jù)A、合同之債---是債最主要、最普遍的根據(jù)B、侵權(quán)之債C、不當(dāng)?shù)美畟鶚I(yè)主支付工程款過頭，超過部分屬于施工企業(yè)的不當(dāng)?shù)美鸇、無因管理之債買賣雙方，賣方的代理人，幫助買房人墊付首付款。債的抵銷必須是（）。A、對等債務(wù)，B、同一種類，C、都已到期3、債的特征例題：債的相對性是指（）。

A、債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需例題：例題：侵權(quán)之債中，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，由（C）給予受害人補(bǔ)償。A所有權(quán)人B管理人C可能加害的建筑物使用人D、全體使用人

25第六節(jié)建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)1、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征知識產(chǎn)權(quán)包括的范圍：例題：知識產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)（ABCD）A、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙重屬性B、專有性C、地域性D期限性人身性、財(cái)產(chǎn)性人身權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)區(qū)分（多項(xiàng)選擇）262、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)常見的種類、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任（1）專利權(quán)例題：專利的新穎性，在國際博覽會(huì)等展示的，（6個(gè)月內(nèi)），不喪失新穎性。例題：專利權(quán)保護(hù)時(shí)間起點(diǎn)：自（A申請日）起。A申請日 B、頒發(fā)專利證書時(shí)C、批準(zhǔn)授予專利之日例題：申請日以國家專利局收到申請書為申請日，但是，郵寄的申請書，以（郵戳日）為申請日。（2）商標(biāo)權(quán)例題：商標(biāo)權(quán)—保護(hù)注冊（A、商標(biāo)專用權(quán)）A、商標(biāo)專用權(quán)B、商標(biāo)所有權(quán)、C、商標(biāo)的使用權(quán)商標(biāo)不注冊，也可以使用27建設(shè)工程中的知識產(chǎn)權(quán)（3）著作權(quán)計(jì)算機(jī)軟件屬于著作權(quán)（版權(quán)）例題：作者的（署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)的）保護(hù)期是（A永遠(yuǎn)）。

A永久B作者終生C作者終生與死后50年E例題：委托設(shè)計(jì)中，如果沒有約定著作權(quán)的歸屬的，該成果的著作權(quán)歸（B受托人）。

A、設(shè)計(jì)師個(gè)人B受托單位C委托人D委托人與受托單位共有例題：軟件著作權(quán)的合理使用是指（）。

A、學(xué)習(xí)和研究例題：知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)方式（）。例題：民事保護(hù)中屬于非財(cái)產(chǎn)責(zé)任的有（ABC）。

A賠禮道歉B恢復(fù)名譽(yù)C消除影響D28第七節(jié)建設(shè)工程擔(dān)保制度1、建設(shè)工程擔(dān)保的方式和責(zé)任擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金例題：不屬于擔(dān)保的類型有（D）。

A、定金B(yǎng)、保證C、抵押D、違約金2、保證擔(dān)保主債：債務(wù)人-----債權(quán)人從債：保證人-----債權(quán)人保證的方式有：一般保證---保證人享有先訴抗辯權(quán)債權(quán)人必須窮盡司法途徑，向債務(wù)人主張債權(quán)，之后，才可以向保證人主張。擔(dān)保的期間，沒有約定或者是約定不明確的，保證的期間為6個(gè)月（主債務(wù)履行期屆滿之日的）。該部分拍賣款項(xiàng)，不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶?。?）連帶責(zé)任保證只要債務(wù)人到期不履行債務(wù)，債權(quán)人就可以向保證人和債務(wù)人一并主張保證人與債務(wù)人為同一順序的債務(wù)清償人例題：不屬于保證擔(dān)保的范圍（B）。

A、主債權(quán)與利息B精神撫慰金C、損害賠償金

D、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

例題：不得作為保證人的范圍（）。293、工程中常用的擔(dān)保種類（1）施工投標(biāo)保證金（2）施工合同履約保證金（3）工程款支付擔(dān)保（4）預(yù)付款擔(dān)保304、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)和定金

（1）抵押權(quán)抵押的前提首先是主債權(quán)的成立。債務(wù)人-------債權(quán)人（主債合同）債務(wù)人（本人）作為抵押人，抵押關(guān)系中的抵押人既可以是債務(wù)人本人,也可以是第三人.例題：抵押最大的特征是（A不轉(zhuǎn)移占有）的方式，抵押人仍然自己占有抵押物。A、不轉(zhuǎn)移占有例題：抵押物可以是(ABCD).A、在建工程B、動(dòng)產(chǎn)C、不動(dòng)產(chǎn)D半成品抵押前出租的，抵押不破租賃關(guān)系；（先租后押）抵押后才出租的，租賃權(quán)不能影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押人=債務(wù)人本人或第三人不轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人=抵押權(quán)人例題：以下可以作為抵押物的有（ABC）。A、原材料B、半成品、C、在建工程、D、土地所有權(quán)先抵押，后租賃的，抵押不破租賃，例題：在建工程設(shè)定抵押后，后續(xù)建筑一并被拍賣，但后建部分的建筑物，不屬于抵押擔(dān)保的范圍，所以31抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)和定金

（2）質(zhì)權(quán)是轉(zhuǎn)移占有的一種擔(dān)保方式。質(zhì)物由質(zhì)權(quán)人保管、占有（3）留置例題：對留置權(quán)正確的觀點(diǎn)有（ABCDE）。A、留置的是動(dòng)產(chǎn)，B、而且是有合同依據(jù)的，（加工承攬合同、倉儲(chǔ)合同、保管合同、運(yùn)輸合同）中，權(quán)利人扣留一部分對方的財(cái)產(chǎn)。C、留置物的孳息歸留置權(quán)人所有D、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。E、留置是一種法定的擔(dān)保形式（4）定金例題：定金的性質(zhì)（）。

A。不超過主合同標(biāo)的的20%。例題：定金與違約金的區(qū)別（）。

A、定金具有擔(dān)保性質(zhì)B、違約金主要是補(bǔ)償損失C、定金具有懲罰性D、例題：某商品房預(yù)訂合同，約定支付定金5萬元，并約定在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，簽訂正式的商品房買賣合同。但是，購房人在支付5萬元時(shí)，公司財(cái)務(wù)開具的收據(jù)為購房款。后，購房人未與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。這個(gè)5萬元，購房人是否可以要回？A、訂約定金,B以實(shí)際交付為生效保證是一種人的擔(dān)保，抵押、質(zhì)押、留置和定金是物的擔(dān)保32第八節(jié)建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1、保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠例題：保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人是（投保人與保險(xiǎn)人）。

A投保人B、受益人C、被保險(xiǎn)人D、保險(xiǎn)公司E、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人保險(xiǎn)相關(guān)人：被保險(xiǎn)人、受益人。投保人可以是被保險(xiǎn)人，也受益人.例題：保險(xiǎn)中的危險(xiǎn)不確定性表現(xiàn)為（）。

A、是否發(fā)生B、發(fā)生的時(shí)間C、發(fā)生后造成的損失D例題：一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目如果同時(shí)由多家保險(xiǎn)公司承保的，則應(yīng)當(dāng)按照（C）提出索賠。A、全額B、多個(gè)合同總額C、約定的比例保險(xiǎn)賠償?shù)脑瓌t是不超過保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際損失。2、工程保險(xiǎn)的類型和投保權(quán)益意外傷害險(xiǎn),投保人是施工企業(yè),被保險(xiǎn)人是從事危險(xiǎn)作業(yè)的員工,受益人是從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員或者其合法繼承人.例題:建筑工程一切險(xiǎn),附加第三者責(zé)任險(xiǎn),該項(xiàng)保險(xiǎn)屬于(B).A、人身險(xiǎn)B、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)C、既是人身險(xiǎn)又是財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)

D、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)為主,人身險(xiǎn)為輔例題：工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)屬于（）。

A、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)33第九節(jié)建設(shè)工程法律責(zé)任制度1、法律責(zé)任的基本分類和特征法律責(zé)任的類型：民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任，新教材增加：違憲法律責(zé)任和國家賠償責(zé)任2、民事責(zé)任：違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任一般侵權(quán)行為，主觀上有過錯(cuò)，實(shí)施了侵權(quán)行為，損害了他人人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)特殊侵權(quán)行為（施工安全管理義務(wù)、建筑物、構(gòu)筑物的管理義務(wù)例題：侵權(quán)行為與違約行為的區(qū)別（ABC）。A、侵權(quán)行為侵犯的是絕對權(quán)（人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)）（物權(quán)、人身權(quán)是絕對權(quán)）B、侵權(quán)責(zé)任包括財(cái)產(chǎn)責(zé)任和非財(cái)產(chǎn)責(zé)任（精神賠償金）C、違約責(zé)任違反的約定義務(wù)，侵犯的是債權(quán)（相對權(quán)）D、多選：拖期一天，罰款5000元。343、行政責(zé)任包括行政處罰和行政處分

行政處分的對象是公務(wù)員。行政處罰程序：例題：簡易程序中，行政機(jī)構(gòu)可以當(dāng)場作出處罰的情形（ABC）。

A、對個(gè)人處以50元以下罰款，B對法人或者其他組織罰款1000元以下C、警告聽證程序（）。4、刑事責(zé)任刑罰種類：工程領(lǐng)域犯罪構(gòu)成：四個(gè)構(gòu)成要件：犯罪客體------社會(huì)關(guān)系犯罪客觀方面---犯罪行為、犯罪結(jié)果犯罪主體---一般主體，特殊主體犯罪主觀方面：故意與過失刑罰的種類：主刑和附加刑注意行政處罰中的罰款與刑罰中的附加刑罰金的區(qū)別注意沒收財(cái)產(chǎn)與沒收違法所得的區(qū)別重大責(zé)任事故罪----在生產(chǎn)、作業(yè)過程中工程重大安全事故罪，-------，已經(jīng)竣工的工程，因工程質(zhì)量問題發(fā)生重大事故，侵犯的客體是公共安全35第二章施工許可法律制度第一節(jié)施工許可證制度1、施工許可制度適用范圍施工許可制度包括項(xiàng)目開工許可和從業(yè)資格許可兩個(gè)方面。從業(yè)資格許可包括從業(yè)單位的資質(zhì)和從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格。例題：施工許可證的申請領(lǐng)取由（A）。

A、建設(shè)單位B、施工單位C、監(jiān)理單位建設(shè)資金到位例題：以下不需要領(lǐng)取施工許可證的項(xiàng)目有（）。

A、限額以下的小型項(xiàng)目B、搶險(xiǎn)救C、DE362、施工許可證申領(lǐng)的條件例題：施工準(zhǔn)備工作的中心環(huán)節(jié)是（A）。A、施工組織設(shè)計(jì)的編制例題：建設(shè)用地許可證是依據(jù)（控制性詳規(guī)）核定建設(shè)用地的（位置、面積、允許建設(shè)的范圍）的合法憑證。例題：過期的施工許可證是（A）。

A、自行廢止B、宣告作廢C登報(bào)撤銷D例題1：一年內(nèi)的項(xiàng)目，到位資金不少于（合同價(jià)的50%），一年以上的項(xiàng)目，到位資金不少于（合同價(jià)的30%）例題2：工程項(xiàng)目符合開工條件，但未領(lǐng)取施工許可證，可能的行政處罰是（A）A、責(zé)令改正B、責(zé)令停止施工C、罰款例題：工程項(xiàng)目領(lǐng)取施工許可證后，經(jīng)抽查，消防設(shè)計(jì)不合格，其法律責(zé)任是（C）。A、吊銷施工許可證B、處以罰款C、停止施工D、不予發(fā)放施工許可證373、延期開工、核驗(yàn)和重新辦理與法律責(zé)任例題3：對于不符合開工條件，未領(lǐng)取施工許可證，可能的行政處罰是（BC）。A、責(zé)令改正B、責(zé)令停止施工C、罰款D、降低資質(zhì)E、吊銷資質(zhì)例題：項(xiàng)目不符合開工條件，未取得施工許可證的罰款對象（AB）。A、建設(shè)單位B、施工單位C、監(jiān)理單位D、設(shè)計(jì)單位例題4：不需要領(lǐng)取施工許可證的情形（）。A、小型項(xiàng)目（30萬元以下，建筑面積300平方米以下）B、文物保護(hù)修繕工程C、開工報(bào)告項(xiàng)目例題：施工許可證項(xiàng)目，中止施工滿一年后，恢復(fù)施工的，

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請（B）。A、重新辦理施工許可證B、核驗(yàn)施工許可證C、報(bào)告發(fā)證機(jī)關(guān)D報(bào)發(fā)證機(jī)例題：大型項(xiàng)目是開工報(bào)告，不能按期開工，超過（6個(gè)月），（重新辦理）。38第二節(jié)施工資質(zhì)等級制度

一、企業(yè)資質(zhì)的法定條件與等級資質(zhì)的內(nèi)涵是指注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和業(yè)績2014年建設(shè)部對《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》修改：對企業(yè)凈資產(chǎn)的要求，強(qiáng)調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人的結(jié)構(gòu)工程專業(yè)要求，業(yè)績要求降低，專業(yè)承包序列由原來的60個(gè)類別，合并為36個(gè)類別。例題：特級企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備的資歷是（ABCD）。

A15年以上B工程序列高級職稱C一級注冊師

D主持過2項(xiàng)以上施工總承包一級要求的代表工程E例題：三級企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備的資歷是（ABC）。

A、5年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)B、結(jié)構(gòu)工程專業(yè)中級以上職稱

C、二級注冊建造師D、本專業(yè)高級以上職稱

E、8年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)例題：二級企業(yè)的業(yè)績要求（ABDE）。

A、地上8--11層以上的民用建筑2項(xiàng) 、

B、地上12層以上的民用建筑1項(xiàng)

C、鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度36米以上的建筑工程1項(xiàng)

D、高度50米以上的構(gòu)筑物或者建筑物

E、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上的建筑工程1項(xiàng)39二、施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別和等級

1、建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)的三個(gè)系列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包施工總承包企業(yè)可以分包的內(nèi)容是（專業(yè)工程、勞務(wù)）專業(yè)承包企業(yè)可以分包的內(nèi)容是（勞務(wù)）。勞務(wù)企業(yè)不能將勞務(wù)再分包。例題：可以由設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的有（ABC）。A、專業(yè)承包三級資質(zhì)B、勞務(wù)分包序列資質(zhì)C、燃?xì)饩甙惭b維修企業(yè)資質(zhì)D、E例題：可以由省級人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的有（A）。A、專業(yè)承包序列二級資質(zhì)B、交通專業(yè)承包一級資質(zhì)C、鐵路專業(yè)承包序列二級資質(zhì)D、城市軌道交通專業(yè)承包部分等級資質(zhì)E、公路交通工程專業(yè)承包序列40三、施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更1、企業(yè)資質(zhì)的有效期--5年2、不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級和增項(xiàng)的規(guī)定例題：建筑業(yè)企業(yè)在申請之日起（前一年）內(nèi)，有以下情形之一的，

資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項(xiàng)申請（ABCE）。A、超越本企業(yè)資質(zhì)等級承攬工程B、未取得施工許可證擅自施工的C、發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故的D、發(fā)生過一起一般生產(chǎn)事故的E、發(fā)生過兩起安全生產(chǎn)事故的41四、外商投資建筑企業(yè)的規(guī)定1、設(shè)立的程序設(shè)立由商務(wù)部審批，資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政部門審批2、中外合營、中外合作經(jīng)營建筑業(yè)企業(yè)，

中方合營者出資不得低于（25%）。3、外商投資建筑業(yè)企業(yè)工程承包范圍五、無資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬工程的規(guī)定無資質(zhì)承包主體簽訂的專業(yè)分包合同或者勞務(wù)合同的處理。1、合同無效；2、無資質(zhì)承包主體----實(shí)際施工人例題：實(shí)際施工人作為原告起訴的對象-------被告（違法分包人、轉(zhuǎn)包人、發(fā)包人）。例題：發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任的范圍是（欠付工程款的范圍）。42第三節(jié)建造師注冊執(zhí)業(yè)制度1、建造師的考試和注冊例題：我國工程領(lǐng)域，最早實(shí)施執(zhí)業(yè)資格制度的是（A）。A注冊建筑師B注冊房地產(chǎn)估價(jià)師C注冊監(jiān)理師D注冊結(jié)構(gòu)師注冊管理

四類注冊

例題：執(zhí)業(yè)憑證:（注冊證書、執(zhí)業(yè)印章）。（迷惑項(xiàng)：考試合格證書），例題：初始注冊時(shí)，提交的是（學(xué)歷證明）

A、學(xué)位證明B、學(xué)歷證明例題：執(zhí)業(yè)憑證由本人（保管、使用）。例題：因變更注冊申報(bào)不與時(shí)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的后果承擔(dān)-----（聘用企業(yè)）承擔(dān)責(zé)任。432、建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍

（1）受聘單位擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊于一個(gè)具有施工自制的企業(yè)。例題：注冊建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。但以下情形除外的有（ABC）。A、同一工程相鄰分段發(fā)包的B、因非承包方的原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天，經(jīng)建設(shè)單位同意的C、合同約定的工程驗(yàn)收合格的(2)建造師的基本權(quán)利和義務(wù)例題：在施工管理文件上，（應(yīng)當(dāng)）簽字、蓋章例題：（必須）有注冊建造師簽字蓋章的文件（工程質(zhì)量合格文件）。單選題：大中型項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須是（本專業(yè)建造師，包括一級和二級），例題：大型必須是（本專業(yè)一級注冊建造師）不得有下列行為：44（2）建造師的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)教育管理每一注冊有效期（3年）內(nèi)：專業(yè)課課時(shí)30學(xué)時(shí)每年的專業(yè)課時(shí)各30學(xué)時(shí)。例題：申請初始注冊應(yīng)當(dāng)提交的材料（ABDE）。

A、資格證書B學(xué)歷證書C學(xué)位證書D身份證明E勞動(dòng)合同

哪些屬于不良行為（多選）。A、被投訴舉報(bào)處理監(jiān)督管理例題：屬地管轄---違法行為的發(fā)生地主管部門將處理建議轉(zhuǎn)交注冊的主管部門，注冊地的主管部門處理后，（告知）工程所在地建設(shè)主管部門），A告知（迷惑項(xiàng)：B備案、C批準(zhǔn)、D核準(zhǔn)）-45第三章工程發(fā)包承包制度第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度一、必須招標(biāo)的范圍、規(guī)模和招標(biāo)方式必須、應(yīng)當(dāng)、可以（1）必須招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)施工合同估算價(jià)200萬元、重要設(shè)備采購100萬元以上、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理50萬元以上可以不招標(biāo)的工程（2）招標(biāo)方式招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包招標(biāo)的方式：公開招標(biāo)—不特定的人都可以參與投標(biāo)兩個(gè)階段招標(biāo)是指（）。第一階段---技術(shù)建議，第二階段有報(bào)價(jià)邀請招標(biāo)就是特定的人參與例題：以下有關(guān)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)正確的觀點(diǎn)有（AB）。

A、代理機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)B不得轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù)C、例題：招標(biāo)文件中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)用醒目的方式標(biāo)明的內(nèi)容是（A）。

A實(shí)質(zhì)性要求和條件BCD例題：招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清或者修改的要求是（ABC）。

A、截止時(shí)間15日前B、書面形式通知C、通知所有的文件收受人46

二、招標(biāo)的基本程序

1、招投標(biāo)的原則

---公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則例題：招標(biāo)公開原則的要求：（A招標(biāo)信息公開B招標(biāo)投標(biāo)過程公開）。例題：某招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人要求報(bào)名投標(biāo)的，必須是本系統(tǒng)的企業(yè)。該規(guī)定違反了《招標(biāo)投標(biāo)法》（B）原則。

A公開B公平C公正D誠實(shí)信用2、招標(biāo)的基本程序（1）履行項(xiàng)目審批手續(xù)（2）委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)例題：以下關(guān)于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)正確的觀點(diǎn)有（）。A是中介機(jī)構(gòu)B為代理招標(biāo)的項(xiàng)目提供咨詢CDE例題：依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門（C備案）。A審批B核準(zhǔn)C備案D申請(3)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底例題：對招標(biāo)文件澄清的要求（ABC）。A、15日前B、書面形式通知C、通知到所有招標(biāo)文件收受人例題：編標(biāo)的時(shí)間最少不得少于（A）。

A、20日B、20個(gè)工作日C、15日D15個(gè)工作日例題：關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底正確的觀點(diǎn)是（ABCD）。A、一個(gè)工程只能有一個(gè)標(biāo)底B、招標(biāo)可以不設(shè)定標(biāo)底C、標(biāo)底由招標(biāo)人編制，也可以委托中介機(jī)構(gòu)編制D、招標(biāo)人可以用設(shè)定最高限價(jià)E、47（4）發(fā)布招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書

（5）資格審查例題：出售招標(biāo)文件的時(shí)間，最短不得少于（A）。A、5日B、5個(gè)工作日CD例題：招標(biāo)資格后審是在（C）后對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。A提交投標(biāo)保證金B(yǎng)出售招標(biāo)文件C開標(biāo)D發(fā)出中標(biāo)通知書例題：通過資格預(yù)審的申請人少于（B），應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。A、2個(gè)B、3個(gè)C、4個(gè)D5個(gè)對項(xiàng)目實(shí)行總承包招標(biāo)時(shí)，以（暫估價(jià)）形式招標(biāo)；例題：大規(guī)模材料設(shè)備采購，組織招標(biāo)的主體有（A總承包中標(biāo)人、B項(xiàng)目招標(biāo)人）共同組織招標(biāo)。例題：投標(biāo)文件有以下情形的，招標(biāo)人不予受理，拒收（ABCD）。A、逾期送達(dá)的B、未送達(dá)指定地點(diǎn)的C、未按招標(biāo)文件要求密封的D、未通過資格預(yù)審的E、投標(biāo)人提交兩份標(biāo)書，未聲明哪一個(gè)有效的例題：招標(biāo)文件中的（），須用醒目的方式標(biāo)明。

A、實(shí)質(zhì)性要求BCD48(6)開標(biāo)、評標(biāo)例題：評標(biāo)委員會(huì)組成：5人以上單數(shù)，外面的專家不少于2/3，例題：哪些屬于廢標(biāo)的情形（）多選題例題：開標(biāo)由（招標(biāo)人）主持。A、招標(biāo)人B、招標(biāo)辦C、評標(biāo)委員會(huì)D、招標(biāo)代理人例題：標(biāo)書未按規(guī)定密封或者逾期送達(dá)標(biāo)書的法律后果是（A不予受理）

A、不予受理B、標(biāo)書無效C、按廢標(biāo)處理例題：評標(biāo)委員會(huì)由（A、招標(biāo)人）依法組建。

A、招標(biāo)人B招標(biāo)辦C招標(biāo)代理人例題：評標(biāo)委員會(huì)對評標(biāo)報(bào)告異議的要求（）。

A、書面闡述理由B簽字

49（6）、中標(biāo)、簽約和終止招標(biāo)例題：以下關(guān)于確定中標(biāo)人程序中，不正確的觀點(diǎn)是（A）。

A、招標(biāo)人可以直接確定中標(biāo)人B、評標(biāo)委員會(huì)可以直接確定中標(biāo)人

C、D例題：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人是按照（AB）訂立書面合同。

A、招標(biāo)文件B、中標(biāo)人的投標(biāo)文件C例題：合同的簽訂是按照（A招標(biāo)文件，B中標(biāo)人的投標(biāo)文件）訂立書面合同。黑白合同===以中標(biāo)備案的合同為有效3、禁止肢解發(fā)包例題：屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人的行為有（）。ABCDE50二、投標(biāo)人、投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金1、投標(biāo)人、聯(lián)合體投標(biāo)例題：聯(lián)合體投標(biāo)是以（A、一個(gè)投標(biāo)人）的身份,有效期=超出投標(biāo)有效期30天2、投標(biāo)文件例題：投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)保證金的法律后果是（A）。A、該投標(biāo)文件被拒絕，作廢標(biāo)處理B、該投標(biāo)文件，效力待定C、該投標(biāo)文件，在補(bǔ)交投標(biāo)保證金后，有效。例題：以下屬于拒收投標(biāo)文件的情形有（）。

ABCDE3、投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金—（項(xiàng)目估算價(jià)的2%），或最高不超過80萬元例題：退回投標(biāo)保證金的時(shí)間是（A簽訂施工合同后5個(gè)工作日）A、B例題：投標(biāo)保證金的性質(zhì)屬于（B）。A、違約擔(dān)保責(zé)任B、締約過失擔(dān)保責(zé)任C、損害賠償責(zé)任D、侵權(quán)責(zé)任例題：投標(biāo)保證金的有效期限是（）。514、禁止串標(biāo)和其他不正當(dāng)競標(biāo)行為例題：招標(biāo)投標(biāo)中的不正當(dāng)競爭行為（ABC）例舉：A、串通投標(biāo)（投標(biāo)人之間串通，投標(biāo)人與招標(biāo)人串通）B、以行賄手段中標(biāo)C、以低于成本價(jià)的報(bào)價(jià)競標(biāo)例題：對資格預(yù)審文件的澄清，符合招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)做法的有（CDE）。A、審查委員會(huì)可以口頭通知申請人對申請文件進(jìn)行必要的說明B、申請人可以主動(dòng)向?qū)彶槲瘑T會(huì)提出澄清C、申請人的澄清應(yīng)當(dāng)采用書面形式D、申請人對申請文件的澄清,不得改變其實(shí)質(zhì)性內(nèi)容E、審查委員會(huì)應(yīng)當(dāng)用書面形式要求申請人對所提交的文件進(jìn)行澄清52三、中標(biāo)的法定要求1、中標(biāo)的法定要求例題：中標(biāo)人的確定（AB）。

A、在中標(biāo)候選人中排名第一的確定為中標(biāo)人；B、由評標(biāo)委員會(huì)直接確定C、由招標(biāo)人確定中標(biāo)人（經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)）最低招標(biāo)公告---要約邀請，投標(biāo)書屬于要約，中標(biāo)通知書屬于承諾。例題：中標(biāo)的投標(biāo)人不與招標(biāo)人簽訂施工合同，投標(biāo)人要承擔(dān)（B）責(zé)任。

A、違約責(zé)任B、締約過失責(zé)任C、賠償E例題：中標(biāo)的公示的時(shí)間最少不得少于（B）。

A、2個(gè)工作日B3日（投標(biāo)保證金）是參加投標(biāo)的擔(dān)保，（履約保證金）是中標(biāo)人簽訂施工合同，為以后履行施工合同提供的擔(dān)保。例題：招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性要求包括（ABCD）。P89

A、項(xiàng)目的價(jià)格B、期限C、技術(shù)規(guī)范D合同的主要條款E例題：投標(biāo)有效期的截止日期是（中標(biāo)通知書簽發(fā)之日）。招標(biāo)公告----要約邀請，投標(biāo)---要約,中標(biāo)通知書---承諾532、投訴處理

例題：行政監(jiān)督部門收到投訴處理的，應(yīng)當(dāng)在（3個(gè)工作日），決定是否受理投訴。例題：澄清、修改招標(biāo)文件的要求（AB）

A、招標(biāo)文件的澄清、修改作為招標(biāo)文件的組成部分。

B、至少在截止日期前15日例題：編制投標(biāo)文件的最短時(shí)間，（B、不少于20天）。A、不得少于20個(gè)工作日B不得少于20日例題：中標(biāo)公示的時(shí)間，不得少于（C）。

A、2個(gè)工作日B、5個(gè)工作日C3日54第二節(jié)建設(shè)工程承包制度例題：國家提倡（A總承包）.A總承包B專業(yè)承包C、分包工程承包包括總承包、共同承包和分包。一、建設(shè)工程總承包總承包分為工程總承包和施工總承包兩大類。工程總承包與工程項(xiàng)目管理的區(qū)別，工程項(xiàng)目管理實(shí)際上一個(gè)準(zhǔn)業(yè)主的地位。例題：對工程項(xiàng)目管理企業(yè)正確的觀點(diǎn)是（ABC）。A、項(xiàng)目管理企業(yè)是業(yè)主的代表B、項(xiàng)目管理企業(yè)不直接與總承包企業(yè)或者分包企業(yè)簽訂合同C、項(xiàng)目管理企業(yè)可以分階段對項(xiàng)目提供管理和服務(wù)D、項(xiàng)目管理企業(yè)就是監(jiān)理企業(yè)55二、共同承包（聯(lián)合體承包）

對于沒有資質(zhì)或掛靠的企業(yè)簽訂合同的，確認(rèn)（無效合同，有效處理）聯(lián)合體對內(nèi)是依照共同投標(biāo)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任，例題：聯(lián)合體對外是承擔(dān)(連帶)責(zé)任。A、連帶責(zé)任B部分C有限D(zhuǎn)全部聯(lián)合體資質(zhì)的認(rèn)定，同一專業(yè)不同等級的，就低不就高56三、工程分包1、可以分包的范圍專業(yè)工程分包和勞務(wù)分包2、分包單位的條件與認(rèn)可3、轉(zhuǎn)包、違法分包的界定與法律責(zé)任例題：法院對轉(zhuǎn)包處理的法律后果是：（A、確認(rèn)合同無效、B、收繳非法所得）A、確認(rèn)合同無效、B、收繳非法所得C、處以罰款D、處以罰金E、收繳全部工程款例題：分包的類型（專業(yè)工程分包、勞務(wù)分包）例題：建設(shè)單位對總承包項(xiàng)目的分包商的確定是，（A）。A、總承包商選定后建設(shè)單位對分包商的認(rèn)可B、建設(shè)單位指定C、招標(biāo)人指定D、建設(shè)單位與總承包商協(xié)商確定，然后再內(nèi)部分配責(zé)任。57違法行為的法律責(zé)任例題：違法分包的情形包括以下幾種（ABC）。A、主體結(jié)構(gòu)工程分包B、分包商再分包C、分包商未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可D、E法律責(zé)任有合同約定的責(zé)任、有法律直接規(guī)定的責(zé)任總承包商對分包項(xiàng)目的責(zé)任是法定責(zé)任，也是連帶責(zé)任；連帶責(zé)任是指任何一個(gè)債務(wù)人對債權(quán)人先承擔(dān)全部責(zé)任（覆蓋全部的責(zé)任）58第三節(jié)建筑市場信用體系建設(shè)1、誠信行為信息分類良好行為記錄和不良行為記錄2、施工主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)資質(zhì)不良記錄（2）承攬業(yè)務(wù)不良行為（3）工程質(zhì)量不良行為（4）工程安全不良行為（5）拖欠工程款或工人工資不良行為3、注冊建造師不良行為認(rèn)定4、誠信行為的公布和獎(jiǎng)懲機(jī)制（1）公布的時(shí)限、內(nèi)容和范圍（2）誠信評價(jià)的規(guī)定59第四章建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法第一節(jié)建設(shè)工程合同制度（一）施工合同概述1、施工合同的法定形式合同的形式有口頭形式、書面形式和其他形式。書面形式與合同的組成部分的區(qū)別施工合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，不是必須例題：建設(shè)工程合同是（ABCDE）。

A、有名合同B、雙務(wù)合同C、諾成合同D、要式合同E、主合同例題：建設(shè)監(jiān)理合同屬于（AD）。A、委托合同B、承攬合同C、實(shí)踐合同D、諾成合同例題：建設(shè)工程合同包括（ABC).A、施工合同B、勘察合同C、設(shè)計(jì)合同D監(jiān)理合同E60合同訂立的程序：要約與承諾

招標(biāo)公告---要約邀請投標(biāo)—要約中標(biāo)通知書---承諾例題：要約的生效（A）

A、到達(dá)生效

B、投郵生效

C、了解生效要約的撤回，未生效前可撤回要約的撤銷，對方發(fā)出承諾前可以撤銷。例題：要約不得撤銷的情形（ABC）。A、要約要求7天內(nèi)答復(fù)有效B、要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金C、受要約人已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備例題：要約失效的情形（）。

明確標(biāo)價(jià)的商品是視為要約廣告屬于要約邀請承諾=對要約的全盤接受例題：承諾的方式有（）。

A通知B行為承諾—到達(dá)生效承諾生效，合同即成立承諾不能撤銷，因?yàn)槌兄Z到達(dá)，合同即告成立。61合同的形式與合同的生效合同的形式有口頭形式、書面形式和其他形式。書面形式與合同的組成部分的區(qū)別合同成立不等于合同生效合同的成立與生效區(qū)別承諾生效合同成立，但合同成立并不等于生效合同的生效例題：合同成立的地點(diǎn)，可以是（ABC）。A、承諾生效的地點(diǎn)B、收件人的主營業(yè)地，C、經(jīng)常居住地622、施工合同的內(nèi)容施工合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容即合同應(yīng)當(dāng)具備的一般條款當(dāng)事人的姓名或名稱，地址：戶籍地址和經(jīng)常居住地合同成立不等于合同生效施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

建設(shè)工程合同的標(biāo)的是（施工行為、設(shè)計(jì)行為、勘察行為）。行為包括完成一定的工作或者提供一定的勞務(wù)。例題：由于發(fā)包人原因，暫停施工的法律責(zé)任，（追加合同價(jià)款，順延工期，賠償損失）。63三、工期和支付價(jià)款的規(guī)定

1、工期的確定（1）開工和開工日期（2）暫停施工例題：因發(fā)包人原因造成的暫停施工，法律后果是（ABC）。A、追加合同價(jià)款B、賠償損失C、順延工期（3）工期順延例題：經(jīng)工程師確認(rèn)，可以順延工期的情形有（ABC）。A、一周內(nèi)，非承包商原因，停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)B、設(shè)計(jì)變更和工程量增加C、不可抗力64（4）竣工日期最高法院司法解釋關(guān)于施工合同的履行關(guān)于竣工日期的確定例題，工程竣工驗(yàn)收通過的，(ABCDE)A、承包人送交竣工報(bào)告的日期為實(shí)際竣工驗(yàn)收日期B、修改后通過驗(yàn)收的，以修改后提交的日期C、質(zhì)量有爭議鑒定的，鑒定合格的，以提交竣工報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期D、發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期E、發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，承包人提交報(bào)告的日期為實(shí)際竣工驗(yàn)收日期注意最高法院司法解釋第14條規(guī)定，正常的工程驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。例題：施工項(xiàng)目通過驗(yàn)收的，《施工合同（示范文本）》的竣工日期的確定：A、施工單位提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日，為竣工日期；B、修理后，通過驗(yàn)收的，修理后提交的日期為竣工日期。65工程竣工驗(yàn)收日期例題：某工程項(xiàng)目建設(shè)單位與施工企業(yè)依照2013版示范文本簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。項(xiàng)目于2013年11月26日完工，2014年1月20日，提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間是2014年3月8日。該項(xiàng)目到建設(shè)主管部門驗(yàn)收備案的時(shí)間是2014年5月8日，問，該項(xiàng)目驗(yàn)收合格的日期應(yīng)當(dāng)是（B）。A、2013年11月26日B2014年1月20日C2014年3月8日D2014年5月8日例題：某工程項(xiàng)目建設(shè)單位與施工企業(yè)依照2013版示范文本簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。項(xiàng)目于2013年11月26日完工，2014年1月20日，提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間是2014年3月8日，發(fā)現(xiàn)樓板鋼筋是用鐵絲替代，通知施工企業(yè)整改。2014年7月21日，施工企業(yè)通過整改，并提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，2014年9月3日，該項(xiàng)目到建設(shè)主管部門驗(yàn)收備案。問，該項(xiàng)目驗(yàn)收合格的日期應(yīng)當(dāng)是（C）。A、2014年1月20日B2014年3月8日C2014年7月21日D2014年9月3日662、工程款的支付（1）合同價(jià)格的確定例題：合同沒有約定或者約定不明確的，處理原則是（）。A、首先是協(xié)議補(bǔ)充（約定優(yōu)先）B、按照已有合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定C、最后，適用法律規(guī)定合同價(jià)款確定的方式有固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同黑白合同的認(rèn)定（2）結(jié)算的依據(jù)例題：工程款利息支付的時(shí)間（ABC）。

A、工程實(shí)際交付之日B、提交竣工結(jié)算報(bào)告之日C、訴訟之日A、承包商在約定的期限內(nèi)提交結(jié)算文件，發(fā)包人在約定的期限內(nèi)答復(fù)B、逾期不答復(fù)的，視為認(rèn)可結(jié)算文件C、期限沒有約定的，約定期均推定為28日D、工程量的確認(rèn)以工程師的確認(rèn)為依據(jù)E、工程師的確認(rèn)以簽證為依據(jù)（3）工程款的優(yōu)先受償權(quán)67工程款的優(yōu)先受償權(quán)例題：工程款與購房款與抵押權(quán)的優(yōu)先債權(quán)的處理順序是（）。

ABCD合同法286條規(guī)定.1、工程款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)和其他債權(quán)

2、預(yù)售商品房的購房人的購房款優(yōu)先于工程款的優(yōu)先受償權(quán)3、工程款的優(yōu)先受償權(quán)的行使(ABC)A、期限為竣工后6個(gè)月內(nèi)受償范圍為：B人工費(fèi)、C材料款（直接費(fèi)）68關(guān)于墊資施工的理解例題：對墊資理解正確的觀點(diǎn)是（ABC）。A、墊資施工的規(guī)定，墊資合法有效B、墊資可以計(jì)算利息，但不得高于同期同類銀行貸款利率C、對墊資沒有約定，按欠款處理D、墊資利息不得高于同期銀行貸款利率的4倍69（四）工程損失賠償?shù)囊?guī)定1、賠償損失的概念和特征我國合同法的違約責(zé)任的原則是嚴(yán)格責(zé)任。只要是不履行合同或者履行合同不符合約定，就要承擔(dān)違約責(zé)任。2、賠償范圍的認(rèn)定直接損失和間接損失可得利益損失，間接損失賠償?shù)南薅仁且赃`約方簽訂合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失為。例題：對約定違約金正確的觀點(diǎn)是（ABC）。A、違約金的性質(zhì)，主要是補(bǔ)償實(shí)際損失，B、約定的違約金過分高于損失的，可以要求降低或者減少；低于造成損失的，可以要求增加；C、向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)主張例題：拖期1天，按合同金額的1%承擔(dān)違約責(zé)任；拖期2天，按2%,拖期3天，按3%.，以此類推，拖期3個(gè)月，90天，合同金額30萬元。例題：防止損失擴(kuò)大的費(fèi)用由（違約方）承擔(dān)。3、施工合同中的損失70（五）無效合同和效力待定合同1、無效合同無效合同是違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如建筑法禁止轉(zhuǎn)包，禁止借用、掛靠等規(guī)定無效具有溯與力，追溯到訂立時(shí)，自始無效例題：無效合同自（A）不具有法律效力。

A、訂立時(shí)B、合同被確認(rèn)無效時(shí)C、發(fā)生糾紛時(shí)例題：對無效合同理解正確的觀點(diǎn)有（ABC）。A、合同可以是部分無效，也可以是全部無效B、合同自訂立起就無效C、合同是否無效由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定D、無效合同由主管部門認(rèn)定例：購房合同，約定的土地使用權(quán)年限是70年，但實(shí)際上該地塊是商業(yè)用地，只有40年的使用權(quán)。40年的約定是有效的，另外的30年的約定是無效的。例題;無效合同的原因（ABCDE）。A、一方以欺詐、脅迫的手段，損害國家利益B、惡意串通，損害國家、集體、第三人利益C、以合法形式掩蓋非法目的D、損害社會(huì)公共利益E、違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定例題：對無效合同的確認(rèn)，只能是（A法院或者B仲裁機(jī)構(gòu)）。例題：施工合同被確認(rèn)無效的，但工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，例題：承包人主張（參照合同約定）結(jié)算工程款的，予以支持。712、效力待定合同（1）限制行為能力人訂立的合同但是，純獲利的合同，無需法定代理人追認(rèn)；例題：法定代理人未作表示的后果是（A）。

A視為拒絕B、視為默認(rèn)（2）無權(quán)代理人訂立的合同被拒絕的，由（行為人）承擔(dān)。（3）無權(quán)處分訂立的合同待定的時(shí)間一般是一個(gè)月。723、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（1）合同的履行合同履行的一般規(guī)定附隨義務(wù)：通知、協(xié)助和保密。例題：以下變更并不影響合同的實(shí)際權(quán)利和義務(wù)（ABCD）。

A、當(dāng)事人名稱變更B法定代表人變更C負(fù)責(zé)人變更D經(jīng)辦人調(diào)動(dòng)E（1）債務(wù)人與債權(quán)人約定，由第三人代為向債權(quán)人履行合同的，如果第三人不履行或履行不符合約定，第三人的違約，就是債務(wù)人的違約。（2)債務(wù)人與債權(quán)人約定，由債務(wù)人向第三人履行合同，如果債務(wù)人未向第三人履行或履行不符合約定，債務(wù)人對第三人的違約，也就是對債權(quán)人的違約。債務(wù)人-----------債權(quán)人10萬元支付第三人例題：合同漏項(xiàng)的處理（）A、補(bǔ)充約定優(yōu)先（意思自治原則）B、按照雙方已有合同中的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定C、最后適用法律規(guī)定價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按照（訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)履行）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，由履行義務(wù)一方承擔(dān)（732）合同的變更

例題：（A、當(dāng)事人的名稱或者姓名變更、B、法定代表人的變更C、或者承辦人的變更），不構(gòu)成合同變更。施工合同變更例題：當(dāng)事人對合同變更約定不明確的，（）。A、推定為未變更承包商可以索賠的范圍：A、合同價(jià)款的增加、B損失賠償、C工期順延例題：不屬于合同變更的情形（ABC）A、單位名稱的改變B、單位法定代表人的改變C、承辦人的變動(dòng)施工合同的變更74（3）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

合同的轉(zhuǎn)讓A、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓要通知債務(wù)人，債權(quán)人履行通知義務(wù)。委托合同委托人-------受托人（房屋買賣合同），售房款應(yīng)當(dāng)移交給委托人，委托人死亡后，售房款應(yīng)當(dāng)移交給繼承人。72萬元，一年后的利息有12000元。（從權(quán)利）B、債務(wù)轉(zhuǎn)移要債權(quán)人同意例：期房合同（預(yù)購人徐某-----開發(fā)商）。預(yù)購人徐某-----將期房轉(zhuǎn)讓給第三人陳某。期房合同履行主體就轉(zhuǎn)變?yōu)椋宏惸?-----開發(fā)商。徐某原來的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給陳某。如因開發(fā)商遲延交付可以主張的違約賠償，因開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量問題；C、債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓754、可撤銷合同例題：可以撤銷或者變更的原因是（B意思表示不真實(shí)）。

A、合同內(nèi)容違法B、意思表示不真實(shí)C、形式不合法D、簽約主體是限制行為能力人例題：可撤銷、可變更合同的情形（ABCD）這類合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。A、重大誤解（行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量）B、顯失公平（在訂立合同時(shí)，就顯失公平）C、因欺詐、脅迫而訂立的合同D、乘人之危而訂立的合同例題：撤銷權(quán)的行使（）向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出。一年內(nèi)提出撤銷；例題：雙方都可以提出撤銷或變更的（A重大誤解合同、B顯失公平合同）；例題：只能由受損害人提出撤銷或變更的（ABC）。

A、以欺詐B、脅迫C、乘人之危765、合同的終止例題：合同權(quán)利義務(wù)終止的情形（ABCDE）。

A、合同的履行B、合同因抵銷C、合同因提存D、合同因免除E、合同因混同合同解除而終止權(quán)利義務(wù)，合同的解除有約定的解除和法定的解除。例題：法定解除的情形：A、不可抗力，不能實(shí)現(xiàn)合同目的B、預(yù)期違約C、遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行；D、遲延履行，使合同目的落空（根本違約）例題：主張解除合同一方當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)將解除合同通知對方，合同在（到達(dá)）對方時(shí)解除。例題：對《合同法》中法定解除合同的正確觀點(diǎn)是（ABCD）。A、法定解除是一種單方行為B、法定解除的合同在解除合同的通知到達(dá)對方時(shí)解除C、對方的解除合同有異議的，只能通過法院或者仲裁確認(rèn)解除的效力D、對合同解除異議的時(shí)間，最遲不超過3個(gè)月例題：對解除合同的救濟(jì)途徑（ABC）。

A、解除人有權(quán)請求法院確認(rèn)解除合同的效力。B、相對人有權(quán)請求法院確認(rèn)解除合同的效力C、對合同解除異議的時(shí)間，最遲不超過3個(gè)月776、違約責(zé)任與責(zé)任的認(rèn)定1、違約責(zé)任的承擔(dān)方式A、不履行合同或B、履行合同不符合約定例題：我國合同法的違約責(zé)任采用客觀歸責(zé)的（A）。A、嚴(yán)格責(zé)任原則B、過錯(cuò)責(zé)任C、無過錯(cuò)責(zé)任D、公平責(zé)任例題：某購房合同中，購房人已經(jīng)全部支付了購房款。合同約定開發(fā)商在2011年10月底交付某商品房一套，面積120㎡。但開發(fā)商拖延至12月底才交付，而且交付的面積短缺1.5㎡。開發(fā)商的該違約行為，屬于（AB）。

A、實(shí)際違約B、單方違約C、預(yù)期違約D、逾期違約78違約金的性質(zhì)例題：違約責(zé)任的性質(zhì)是（AB）。A、財(cái)產(chǎn)責(zé)任B、補(bǔ)償性C、懲罰性例題：對約定違約金正確的理解是（A可以調(diào)整，B向法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張）。A、可以調(diào)整B、向法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張例：某施工合同約定的違約責(zé)任：拖期一天，賠償一萬元。該工程共拖期206天，建設(shè)單位主張賠償206萬元。例題：違約損失包括（直接損失、可得利益損失）可得利益是指按正常的合同履行應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妗?7萬元，正常交付后升值到35萬元。升值8萬元即為可得利益。例題：違約金的性質(zhì)（ABC）A、補(bǔ)償性，彌補(bǔ)損失B、可以調(diào)整C、向法院或仲裁機(jī)構(gòu)拖期一天，罰款（違約金）1萬元。例題：以下不能同時(shí)適用的違約責(zé)任形式有（A）。A、違約金與定金B(yǎng)解除合同與賠償損失C賠償損失與定金D定金與賠償損失79第二節(jié)勞動(dòng)合同與勞動(dòng)關(guān)系制度一、勞動(dòng)合同的訂立和類型1、勞動(dòng)關(guān)系是勞動(dòng)者與用人單位的關(guān)系。勞務(wù)合同是合同法調(diào)整，勞動(dòng)合同是勞動(dòng)合同法調(diào)整。勞動(dòng)關(guān)系與雇傭關(guān)系（個(gè)人聘用、家庭聘用）區(qū)別。某人投資一輛大巴車，用于運(yùn)輸，并雇傭陳某為司機(jī)。個(gè)人雇傭與勞務(wù)分包勞動(dòng)關(guān)系的確定時(shí)間是用工之時(shí)。2、勞動(dòng)合同的類型：A、固定期限B、無固定期限C、以完成一定工作任務(wù)為期限例題：用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂無固定期限合同的情形有（AB）。

A、在該單位連續(xù)工作滿10年

B、連續(xù)訂立兩次固定期限合同、803、不簽訂書面勞動(dòng)合同的法律責(zé)任例題：勞動(dòng)關(guān)系建立的時(shí)間---（A、用工之日），事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。例題：已建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)自用工之日起（A