南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院

①投標(biāo)人必需是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì),符合《中華人民共和國(guó)政府選購(gòu) 法》第二十二條規(guī)定的獨(dú)立法人或自然人；②投標(biāo)人具有履行本項(xiàng)目所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)實(shí)力，供應(yīng)書(shū)面聲明；③投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規(guī)記錄，供應(yīng)書(shū)面聲明；④投標(biāo)人須供應(yīng)在“信用中國(guó)”（）或“誠(chéng)信江蘇”（）或⑤中國(guó)政府選購(gòu) 網(wǎng)（）查詢(xún)的,自本選購(gòu) 公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止前的信用記錄的截圖（截圖須加蓋公章）；自然人須供應(yīng)個(gè)人征信報(bào)告；⑥本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；⑦投標(biāo)人須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘：2018.7.16，上午10：00集中踏勘現(xiàn)場(chǎng)，過(guò)時(shí)不候；地點(diǎn)：揚(yáng)州市邗江區(qū)潤(rùn)揚(yáng)南路33號(hào)南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院，聯(lián)系人：李老師3，屆時(shí)投標(biāo)人需攜帶單位授權(quán)托付書(shū)踏勘現(xiàn)場(chǎng)和四周環(huán)境，以獲得編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的全部資料，勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人擔(dān)當(dāng)。本項(xiàng)目只接受參與勘察現(xiàn)場(chǎng)的供應(yīng)商投標(biāo),投標(biāo)人須以選購(gòu) 人出具的“現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)表”回執(zhí)為依據(jù)，并在投標(biāo)文件中加以體現(xiàn)。（投標(biāo)文件正本中須有此表原件）?！艾F(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)表”請(qǐng)找李老師領(lǐng)取。注：以上全部需供應(yīng)的復(fù)印件須加蓋單位公章方視為有效證明文件，并裝訂成冊(cè)后提交15.投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)細(xì)致檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己擔(dān)當(dāng)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)細(xì)致批閱招標(biāo)文件全部的事項(xiàng),格式,條款和規(guī)范要求等，假如投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)，其后果由投標(biāo)人自行擔(dān)當(dāng)，并依據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。16.投標(biāo)人自行擔(dān)當(dāng)勘查現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用及各種風(fēng)險(xiǎn)。17.適用法律：本次招標(biāo)及由本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)制約和愛(ài)護(hù)。18.招標(biāo)文件的約束力：投標(biāo)人一旦購(gòu)買(mǎi)了本招標(biāo)文件并參與投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件中的全部條件和規(guī)定。19.關(guān)于投標(biāo)保證金：①投標(biāo)人須提交貳仟元整（￥2000元）人民幣作為投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金應(yīng)以現(xiàn)金形式提交，并且必需在投標(biāo)人送交標(biāo)書(shū)時(shí)遞交給南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院財(cái)務(wù)處（遞交保證金時(shí)應(yīng)注明項(xiàng)目名稱(chēng),投標(biāo)保證金金額及投標(biāo)單位字樣），并作為其投標(biāo)的組成部分之一，對(duì)于未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。②未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在開(kāi)標(biāo)結(jié)束后五天內(nèi)予以退還，但不計(jì)利息，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金則自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，待項(xiàng)目合同期滿(mǎn)后無(wú)息返還。③投標(biāo)保證金是為了愛(ài)護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的不良行為而蒙受的損失，招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為遭遇損失時(shí)，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。下列任何狀況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：A投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金；B投標(biāo)人供應(yīng)的有關(guān)資料,資格證明文件被確認(rèn)是不真實(shí)的；C中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本規(guī)定簽訂合同。20.關(guān)于履約保證金：中標(biāo)人在合同簽訂前五個(gè)工作日內(nèi)須一次性向選購(gòu) 人繳清本項(xiàng)目履約保證金：每標(biāo)段應(yīng)交合同總價(jià)的10%作為履約保證金。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，并做好資產(chǎn)清點(diǎn)和交接工作后，依據(jù)考核結(jié)果全部或部分無(wú)息返還至中標(biāo)人賬戶(hù)。21.關(guān)于投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期為招標(biāo)人規(guī)定的開(kāi)標(biāo)之日后六十（60）天內(nèi)有效。第三章項(xiàng)目概況及相關(guān)要求一,簡(jiǎn)要說(shuō)明南郵通達(dá)學(xué)院在校師生約10000人，為便利學(xué)院師生學(xué)習(xí)生活，學(xué)院擬對(duì)后勤樓經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目包含12個(gè)標(biāo)段，每位投標(biāo)人只能獲得一個(gè)標(biāo)段的中標(biāo)資格，不能兼得。標(biāo)段詳細(xì)內(nèi)容如下：標(biāo)段批次所在位置（詳見(jiàn)附件示意圖）經(jīng)營(yíng)期限建筑面積最低限價(jià)（元/每平方米·年）A1水果店12（1+1）20m2500B水果店235m2500C快遞142m2500D快遞242m2500E2面包奶茶店140m2600F面包奶茶店240m2600G圖書(shū)影音,數(shù)碼店42m2400H文印店1127m2400I文印店2127m2400J眼鏡店142m2200K眼鏡店242m2200L美發(fā)店42m2200批次1（A標(biāo)段至D標(biāo)段）：投標(biāo)截止時(shí)間2018年7月20日上午11：00批次2（E標(biāo)段至L標(biāo)段）：投標(biāo)截止時(shí)間2018年7月27日上午11:00二,承包要求1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)院相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；同時(shí)必需確保不影響學(xué)院正常教學(xué)秩序和師生生活，嚴(yán)格依據(jù)選購(gòu) 文件中所列要求和承諾經(jīng)營(yíng)。只能在本次中標(biāo)之門(mén)面房?jī)?nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得超區(qū)域或店外擺攤設(shè)點(diǎn)。2.負(fù)責(zé)承租期間的一切平安,環(huán)境衛(wèi)生,消防等。3.接受學(xué)院對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍,衛(wèi)生,質(zhì)量,價(jià)格,廣告,服務(wù)等方面的監(jiān)督,檢查，聽(tīng)從學(xué)院管理，并按學(xué)院書(shū)面整改通知按時(shí)整改。4.負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)承租房屋的水電表以后的管線及設(shè)施。須要水電增容的，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。5.按時(shí)向?qū)W院交納管理費(fèi)及水電費(fèi)，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門(mén)面裝飾裝修方案必需書(shū)面報(bào)學(xué)院相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；承租房門(mén)面裝飾裝修如須要報(bào)市政有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，自行負(fù)責(zé)；合同終止時(shí)自行處置已購(gòu)置的可移動(dòng)的設(shè)備,設(shè)施,家具等一切物品；中標(biāo)人投資裝飾裝修的一切費(fèi)用，學(xué)院不予任何補(bǔ)償，且中標(biāo)人對(duì)承租房屋墻面,地面,門(mén)窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆除，無(wú)條件移交學(xué)院，學(xué)院不予補(bǔ)償。7.負(fù)責(zé)并保證承租房屋內(nèi),外部衛(wèi)生清潔，依據(jù)學(xué)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因運(yùn)用不當(dāng)或其它人為緣由而使承租房及其設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的狀況），必需保證用房及設(shè)施完好。8.承租期滿(mǎn)次日，必需將承租房屋及學(xué)院供應(yīng)的設(shè)施,設(shè)備,家具等完好（以房屋出租時(shí)條件狀態(tài)為準(zhǔn)，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商解決）移交給學(xué)院；延期的交付的費(fèi)用按原承租租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍從履約保證金中扣除，并取消中標(biāo)人下一輪招租競(jìng)標(biāo)資格。9.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一切政策性收費(fèi),辦證等費(fèi)用由中標(biāo)人自理，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，與學(xué)院無(wú)關(guān)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中中標(biāo)人須規(guī)范用工，聘用的全部員工由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，與選購(gòu) 人無(wú)關(guān)。。10.經(jīng)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必需符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員經(jīng)營(yíng)工作期間必需著裝整齊,言行文明，符合學(xué)院校園文化和服務(wù)育人要求。11.明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格不高于揚(yáng)州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.中標(biāo)人不得將承租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包,分包,部分分租）給第三方，不得在承租房上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，不得以南郵通達(dá)學(xué)院的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和廣告宣揚(yáng)活動(dòng)。未經(jīng)學(xué)院后勤管理處書(shū)面批打算案，不得在承租房外墻和戶(hù)外進(jìn)行任何形式的廣告宣揚(yáng)活動(dòng)。13.經(jīng)營(yíng)期間一旦出現(xiàn)重大平安,質(zhì)量責(zé)任事故，學(xué)院將馬上終止合同，中標(biāo)人擔(dān)當(dāng)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。附：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪考核方法（試行）南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪考核方法（試行）考核內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目分值扣分標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)條件1經(jīng)營(yíng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照,衛(wèi)生許可證等證照齊全并公示，從業(yè)人員必需持健康證上崗。用工規(guī)范5缺少一項(xiàng)證照者，扣5分2嚴(yán)格執(zhí)行《商品質(zhì)量法》,《價(jià)格法》,《商品平安法》,《消費(fèi)者權(quán)益法》等法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量及食品平安5若有違反者，發(fā)覺(jué)一次扣1分3有平安網(wǎng)絡(luò)，有服務(wù)質(zhì)量承諾，服務(wù)流程清晰明確。5若有違反者，發(fā)覺(jué)一次扣1分4經(jīng)營(yíng)單位必需保持店面整齊美觀，嚴(yán)禁門(mén)前亂設(shè)攤點(diǎn),占道服務(wù)，服務(wù)場(chǎng)所不得超出門(mén)檐。店內(nèi)衛(wèi)生必需合格，符合有關(guān)食品衛(wèi)生平安要求，加強(qiáng)店鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生的整治。5若有違反者，發(fā)覺(jué)一次扣2分5營(yíng)業(yè)廳外設(shè)置醒目的門(mén)楣標(biāo)牌，形象標(biāo)識(shí)制作規(guī)范統(tǒng)一，保持清潔，無(wú)污漬，無(wú)破損。5若有違反者，發(fā)覺(jué)一次扣1分6店鋪布局合理，貨架密度適中，排列整齊。商品豐富，陳設(shè)美觀，便利客戶(hù)選擇。5不按要求擺放者，發(fā)覺(jué)一次扣1分進(jìn)貨7選購(gòu) 的食品符合國(guó)家食品平安標(biāo)準(zhǔn)，索證資料齊全，登記臺(tái)賬清晰，有規(guī)范的食品進(jìn),出庫(kù)驗(yàn)收程序。5不定期抽檢，發(fā)覺(jué)缺少記錄一次扣2分8確保商品渠道合法。嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān),驗(yàn)收關(guān),貯存關(guān),銷(xiāo)售關(guān)，保證所售水果,食品等簇新度。商品進(jìn)貨票據(jù)統(tǒng)一保管,整理規(guī)范,有效保密。5不定期抽檢，發(fā)覺(jué)缺少記錄一次扣3分定價(jià)9商品定價(jià)遵守國(guó)家政策,法規(guī)，為顧客價(jià)質(zhì)相符,價(jià)美物廉的商品。5若有違反者，發(fā)覺(jué)一次扣1分10店主應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，依據(jù)消費(fèi)者須要而選擇不同價(jià)位的產(chǎn)品，讓師生放心消費(fèi)，贏得師生信任。5若有違反者，發(fā)覺(jué)一次扣1分存放11生熟食品的加工工具和容器應(yīng)分開(kāi)存放，并有明顯標(biāo)記。用于食品加工操作的設(shè)備及工具要專(zhuān)用，不得用作他用。盛裝食品的容器不得置于地上，防止食品污染。5若有違反者，發(fā)覺(jué)一次扣2分12庫(kù)存商品分類(lèi)存放，標(biāo)識(shí)清晰，分類(lèi)貯存，及時(shí)清理變質(zhì),已過(guò)期或?qū)⒁^(guò)期的商品。5若有違反者，發(fā)覺(jué)一次扣3分服務(wù)13強(qiáng)化員工服務(wù)意識(shí)，服務(wù)人員要耐性解答,微笑服務(wù)，不得發(fā)生爭(zhēng)吵,打罵等不文明行為，有問(wèn)題反映相關(guān)管理部門(mén)解決。5與服務(wù)對(duì)象發(fā)生有不良影響的糾紛或因服務(wù)不規(guī)范,價(jià)格質(zhì)量引起學(xué)生嚴(yán)峻不滿(mǎn)經(jīng)教化不改的，扣5分14同行業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)范營(yíng)銷(xiāo)行為，遵守行業(yè)準(zhǔn)則，禁止惡意競(jìng)爭(zhēng)。10發(fā)覺(jué)惡意競(jìng)爭(zhēng)者，一次扣5分15制定必要的市場(chǎng)調(diào)研制度，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行抽樣調(diào)查，了解,搜集顧客對(duì)價(jià)格的意見(jiàn)，及時(shí)反饋信息，以改進(jìn)工作。針對(duì)客戶(hù)反饋的意見(jiàn)，及時(shí)處理并記錄。5登記有疏漏者，一次扣5分平安16營(yíng)業(yè)廳水電氣無(wú)運(yùn)用平安隱患，配備滅火器等消防設(shè)施，符合消防要求。5如有違者，一次扣1分，若情節(jié)嚴(yán)峻者，予以開(kāi)除處理17經(jīng)營(yíng)者要常常檢查電路和電器，嚴(yán)禁私搭亂拉電線現(xiàn)象，確保不因用電發(fā)生觸電和火災(zāi)事故。5若有違反者，一次扣1分18經(jīng)營(yíng)者必需聽(tīng)從學(xué)院的監(jiān)督檢查管理，及時(shí)整改平安衛(wèi)生隱患，確保師生平安。如不聽(tīng)從學(xué)院管理，對(duì)學(xué)院提出的平安工作不予落實(shí)，學(xué)院有權(quán)依據(jù)情節(jié)對(duì)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，罰金從經(jīng)營(yíng)管理保證金中扣除。5對(duì)不聽(tīng)從管理，我行我素者，扣5分19建立食品衛(wèi)生平安管理網(wǎng)絡(luò)和食物中毒突發(fā)事務(wù)快速反應(yīng)應(yīng)急機(jī)制。建立平安生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)和突發(fā)事務(wù)逐層匯報(bào)制度。如有突發(fā)事務(wù)發(fā)生，有文字,圖片或影像資料。5如有違反者，一次扣1分總分100備注：1.考核分均在90分（含）以上為合格；一次考核分在90分以下為不合格；

2.90分以下每低1分的，扣除履約保證金200元；

3.對(duì)出現(xiàn)以下情形之一的，每發(fā)生一項(xiàng)，扣除履約保證金500元～5000元：

（1）因經(jīng)營(yíng)服務(wù)不到位導(dǎo)致發(fā)生有較大影響的責(zé)任事務(wù)，供應(yīng)商并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任損失，嚴(yán)峻的依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的刑事責(zé)任；

（2）未按要求期限整改完成的；

（3）發(fā)生同樣問(wèn)題3次（含3次）以上的；

（4）服務(wù)人員存在違紀(jì)違法行為，對(duì)學(xué)校造成影響的。

第四章合同條款及格式南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)選購(gòu) 項(xiàng)目甲方：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院項(xiàng)目編號(hào)：乙方：以下為中標(biāo)后簽訂本項(xiàng)目合同的樣式，關(guān)于詳細(xì)合同將由選購(gòu) 人與中標(biāo)人結(jié)合選購(gòu) 文件和本項(xiàng)目詳細(xì)狀況協(xié)商后簽訂。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際狀況，遵守同等,自愿,公允和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一,合同期限：自合同簽訂之日起一年，從年月日至年月日止。二,經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)地：后勤樓（以平面圖為準(zhǔn)）。三,履約保證金：中標(biāo)人在合同簽訂前五個(gè)工作日內(nèi)須一次性向選購(gòu) 人繳清本項(xiàng)目履約保證金：每標(biāo)段應(yīng)交合同總價(jià)的10%作為履約保證金。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，并做好資產(chǎn)清點(diǎn)和交接工作后，依據(jù)考核結(jié)果全部或部分無(wú)息返還至中標(biāo)人賬戶(hù)。四,費(fèi)用收取方式:本輪合同期為兩年，合同一年一簽。乙方須在本年度合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)管申請(qǐng)，經(jīng)甲方考核合格，方可在本輪合同期內(nèi)續(xù)簽下一年度合同。五,經(jīng)營(yíng)范圍：以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，確須改變經(jīng)營(yíng)范圍的，以書(shū)面形式報(bào)請(qǐng)甲方同意后，方可實(shí)施，否則甲方可扣罰肯定數(shù)額的履約保證金直至停止水電供應(yīng),終止合同,收回出租場(chǎng)地并沒(méi)收履約保證金，由此帶來(lái)的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。六,甲方權(quán)利和義務(wù)1.供應(yīng)上述第二條所列明的房屋，并負(fù)責(zé)乙方承租前的房屋債權(quán)債務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。2.供應(yīng)的上述房屋結(jié)構(gòu)完整無(wú)損（以合同簽訂時(shí)的狀況為準(zhǔn)）。3.審批乙方的房屋裝修裝飾方案和門(mén)店廣告。4.租賃期間保證乙方正常運(yùn)用租賃房屋，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題（非乙方緣由造成）賜予及時(shí)修理。5.供應(yīng)乙方水電進(jìn)戶(hù)設(shè)施，安裝水,電表。6.定期不定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)范圍,衛(wèi)生,質(zhì)量,價(jià)格,廣告,服務(wù)等檢查，發(fā)覺(jué)與本合同及選購(gòu) 文件,投標(biāo)文件不一樣的違約問(wèn)題，及時(shí)處理并責(zé)令乙方限時(shí)整改。7.租賃期結(jié)束或由于不可抗力等因素導(dǎo)致租賃中止，收驗(yàn)出租房屋及附屬設(shè)施，并依據(jù)乙方供應(yīng)的水電結(jié)清單據(jù)等相關(guān)履約完成證明及乙方履約過(guò)程的實(shí)際狀況退還全部或部分履約保證金。8.租賃期內(nèi)遇不可抗力,學(xué)校規(guī)劃調(diào)整或其他上級(jí)單位行為需終止合同的，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。七,乙方權(quán)利和義務(wù)1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；同時(shí)必需確保不影響甲方正常教學(xué)秩序和師生生活，嚴(yán)格依據(jù)選購(gòu) 文件和投標(biāo)文件中所列要求和承諾經(jīng)營(yíng)。只能在本次中標(biāo)之門(mén)面房?jī)?nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得超區(qū)域或占道經(jīng)營(yíng)。2.負(fù)責(zé)承租期間的一切平安,環(huán)境衛(wèi)生,消防等。3.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍,衛(wèi)生,質(zhì)量,價(jià)格,廣告,服務(wù)等方面的監(jiān)督,檢查，聽(tīng)從甲方管理，并按甲方書(shū)面整改通知按時(shí)整改。4.負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)承租房屋的水電表以后的管線及設(shè)施。須要水電增容的，乙方自行負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。5.按時(shí)向甲方交納管理費(fèi)及水電費(fèi)，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門(mén)面裝飾裝修方案必需書(shū)面報(bào)甲方批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；承租房門(mén)面裝飾裝修如須要報(bào)市政有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，自行負(fù)責(zé)；合同終止時(shí)自行處置己方購(gòu)置的可移動(dòng)的設(shè)備,設(shè)施,家具等一切物品；乙方投資裝飾裝修的一切費(fèi)用，甲方不予任何補(bǔ)償，且乙方對(duì)承租房屋墻面,地面,門(mén)窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆除，無(wú)條件移交甲方，甲方不予補(bǔ)償。7.負(fù)責(zé)并保證承租房屋內(nèi),外部衛(wèi)生清潔，依據(jù)學(xué)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因運(yùn)用不當(dāng)或其它人為緣由而使承租房及其設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的狀況），必需保證用房及設(shè)施完好。8.承租期滿(mǎn)次日，必需將承租房屋及甲方供應(yīng)的設(shè)施,設(shè)備,家具等完好（以房屋出租時(shí)條件狀態(tài)為準(zhǔn)，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商解決）移交給甲方；延期的交付的費(fèi)用按原承租租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍從履約保證金中扣除，并取消乙方下一輪招租競(jìng)標(biāo)資格。9.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一切政策性收費(fèi),辦證等費(fèi)用由乙方自理，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方須規(guī)范用工，聘用的全部員工屬乙方行為，與甲方無(wú)關(guān)。10.經(jīng)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必需符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員經(jīng)營(yíng)工作期間必需著裝整齊,言行文明，符合甲方校園文化和服務(wù)育人要求。11.明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格不高于揚(yáng)州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.乙方不得將承租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包,分包,部分分租）給第三方，不得在承租房上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，不得以南郵通達(dá)學(xué)院的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和廣告宣揚(yáng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方后勤管理處書(shū)面批打算案，不得在承租房外墻和戶(hù)外進(jìn)行任何形式的廣告宣揚(yáng)活動(dòng)。13.經(jīng)營(yíng)期間一旦出現(xiàn)重大平安,質(zhì)量責(zé)任事故，甲方將馬上終止合同，乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八,違約狀況及責(zé)任甲乙雙方必需嚴(yán)格履行合同及選購(gòu) ,投標(biāo)文件約定，無(wú)特別理由，任何一方不得擅自改變或終止合同內(nèi)容。甲方的校區(qū)功能調(diào)整,校區(qū)學(xué)生人數(shù)變動(dòng)，不影響租賃合同的履行；承租期間因不可抗力,學(xué)院規(guī)劃調(diào)整,校區(qū)置換或其他上級(jí)單位行為而造成合同終止，雙方不追究違約責(zé)任，租金依據(jù)實(shí)際發(fā)生的天數(shù)計(jì)算，但乙方違法經(jīng)營(yíng)受懲罰視為違約。（一）違約狀況1,違反本合同所列雙方權(quán)利和義務(wù)的；2,違反本期招租甲方選購(gòu) 文件所列“投標(biāo)人需知”內(nèi)容的；3,乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)期間，被投訴并經(jīng)甲方核查屬實(shí)的；甲方在定期或不定期檢查中發(fā)覺(jué)的。（二）違約責(zé)任1.甲方在租賃期內(nèi)沒(méi)有提前通知乙方而無(wú)故終止租賃合同的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方賠償乙方雙倍履約保證金，及所余租期租金的雙倍金額。2.乙方拖欠管理費(fèi)及水電費(fèi)的，在甲方催交兩次仍不交納的狀況下，甲方停止乙方的水電供應(yīng)，并有權(quán)解除租賃合同，依法追償水電費(fèi)，已收租金和履約保證金不退。如發(fā)覺(jué)乙方盜用水電狀況的，當(dāng)月水電費(fèi)依據(jù)以前最高月標(biāo)準(zhǔn)的10倍收取，并扣除乙方1000元履約保證金。3.乙方將承租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包,分包,部分分租）給除甲,乙方之外的第三方的，甲方有權(quán)馬上終止合同，收回出租房屋，并不再退還乙方的租金和履約保證金。4.乙方租賃期間，違反本合同條款，或違反選購(gòu) ,投標(biāo)文件條款，經(jīng)甲方核查屬實(shí)的，初次扣200元履約保證金，甲方并將書(shū)面通知乙方按時(shí)整改；相同違規(guī)內(nèi)容第二次發(fā)覺(jué)扣400元履約保證金，第三次扣1000元履約保證金，且仍不按時(shí)整改到位，甲方將停止乙方的水電供應(yīng)。若拒不整改，馬上終止合同，收回出租房屋，所余租金及履約保證金不再退還，且由此產(chǎn)生的甲乙雙方的損失均由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生上述違約而被懲罰狀況的，甲方有權(quán)在下一輪的招租選購(gòu) 評(píng)標(biāo)過(guò)程中，對(duì)乙方賜予肯定的扣分，直至取消投標(biāo)資格。九,甲,乙雙方合同終止，乙方即結(jié)束經(jīng)營(yíng)；合同終止后7日內(nèi)，乙方離場(chǎng)完畢，超過(guò)時(shí)限乙方未將歸其全部的物品搬走，甲方視為乙方放棄全部權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，且不做任何賠償；甲,乙雙方合同終止15日內(nèi)，甲,乙雙方結(jié)清全部費(fèi)用，乙方不得再以任何理由拒絕離場(chǎng)，否則由乙方擔(dān)當(dāng)一切后果。十,本合同未盡事項(xiàng)，可另行商定，其商定的結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向甲方所在地的人民法院起訴。十一,本合同由甲,乙雙方共同簽訂，合同一式陸份，甲方伍份,乙方壹份。自雙方簽字,蓋章之日起生效。甲方乙方單位名稱(chēng)：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：法定代表人：托付代理人（簽字）：托付代理人（簽字）：聯(lián)系：聯(lián)系：開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行揚(yáng)州分行營(yíng)業(yè)部開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院戶(hù)名：賬號(hào)：3950146636賬號(hào)：稅號(hào)：523279F行號(hào)：：1簽約日期（即合同生效日期）：年月日第五章開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)1.開(kāi)標(biāo)（1）招標(biāo)人將在規(guī)定的時(shí)間和地址組織開(kāi)標(biāo)。如有必要可以通過(guò)要求投標(biāo)人進(jìn)行部分陳述，或接受專(zhuān)家組成員的提問(wèn)。（2）開(kāi)標(biāo)時(shí)，監(jiān)察人員要檢查投標(biāo)文件密封狀況，確認(rèn)無(wú)誤后拆封。2.評(píng)標(biāo)（1）評(píng)標(biāo)過(guò)程①開(kāi)標(biāo)后，直至通知投標(biāo)人中標(biāo)為止，凡是與審查,澄清,評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，均不得向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的人員透露。②投標(biāo)人試圖影響評(píng)標(biāo)或授予合同方面的任何嘗試，可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的標(biāo)被廢棄。（2）評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)標(biāo)法評(píng)委會(huì)將依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)采納綜合評(píng)分法。（3）無(wú)效投標(biāo)條款①不符合合格投標(biāo)人的要求。②不符合文件中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件。③未依據(jù)規(guī)定交納保證金。（4）定標(biāo)評(píng)標(biāo)工作組將對(duì)全部合格投標(biāo)人按評(píng)標(biāo)方法的打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，依據(jù)綜合得分，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。附：南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)選購(gòu) 項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法一,總則評(píng)標(biāo)工作組將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)選購(gòu) 文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)采納綜合評(píng)分法。對(duì)未中標(biāo)人，將不作任何說(shuō)明。采納綜合評(píng)分法的，按評(píng)審后得分由高到低依次排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高依次排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣依次排列。本項(xiàng)目12個(gè)標(biāo)段投標(biāo)人最多僅可獲得一個(gè)標(biāo)段的中標(biāo)資格，猶如一投標(biāo)人同時(shí)在兩個(gè)及以上的標(biāo)段得分均為最高，以定標(biāo)依次確定其中標(biāo)標(biāo)段，下一標(biāo)段的中標(biāo)候選人為得分第二的投標(biāo)人遞補(bǔ)，依此類(lèi)推。評(píng)標(biāo),定標(biāo)按A標(biāo)段-B標(biāo)段-C標(biāo)段依次依次進(jìn)行。二,評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1.投標(biāo)報(bào)價(jià)（60分）滿(mǎn)意選購(gòu) 文件要求且投標(biāo)人報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（投標(biāo)報(bào)價(jià)/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）×602.經(jīng)營(yíng)及服務(wù)方案（20分）依據(jù)投標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)單位的針對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方案和服務(wù)承諾等酌情打分，其中：①經(jīng)營(yíng)方案，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。②服務(wù)承諾，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。③服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（為師生供應(yīng)哪些便利服務(wù)）和主要售賣(mài)商品清單（含價(jià)格明細(xì)），優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。④質(zhì)量和價(jià)格限制，承諾不銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品，且銷(xiāo)售價(jià)格不高于邗江區(qū)揚(yáng)子津大學(xué)城周邊所售同類(lèi)商品價(jià)格，供應(yīng)書(shū)面承諾函，得5分，不供應(yīng)者不得分。3.設(shè)備設(shè)施投入及裝修方案（10分）①投標(biāo)文件須供應(yīng)擬投入的全部設(shè)備設(shè)施清單（含單價(jià),總價(jià)）。由評(píng)委對(duì)比各投標(biāo)人供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施清單進(jìn)行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未供應(yīng)者不得分，最高得5分。②投標(biāo)人可依據(jù)學(xué)院后勤樓環(huán)境及需求，提出合理化建議，并給出裝修及設(shè)備設(shè)施平面布置圖（可手繪草圖或計(jì)算機(jī)繪圖），由評(píng)委對(duì)比各投標(biāo)人供應(yīng)的圖紙檔案進(jìn)行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未供應(yīng)者不得分，最高得5分。4.企業(yè)業(yè)績(jī)（10分）投標(biāo)人供應(yīng)自2015年1月1日以來(lái)類(lèi)似業(yè)績(jī)（供應(yīng)合同復(fù)印件，合同中經(jīng)營(yíng)期限,經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)須清晰可見(jiàn)，以上內(nèi)容不全者視為無(wú)效），每供應(yīng)1個(gè)得2分，最多得10分。第六章投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的組成1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.稅務(wù)登記證明；3.法人代表人需持有法定代表人身份證明書(shū),業(yè)務(wù)代表人需持有效的法人授權(quán)托付書(shū)；4.公司簡(jiǎn)介（包括規(guī)模簡(jiǎn)介,業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介）；5.無(wú)違法違規(guī)記錄聲明6.提交投標(biāo)人認(rèn)為有必要的其他證明文件。7.以上全部需供應(yīng)的復(fù)印件須加蓋單位公章方視為有效證明文件，并裝訂成冊(cè)后提交；投標(biāo)文件的密封與遞交投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記1,投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件分別按“投標(biāo)文件正本”,“投標(biāo)文件副本”組卷密封，并在封袋上正確標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”,“投標(biāo)文件副本”，共計(jì)兩個(gè)標(biāo)袋（一正四副）；2,全部封袋上都應(yīng)寫(xiě)明人名稱(chēng),項(xiàng)目名稱(chēng),投標(biāo)人名稱(chēng),卷別；3,全部投標(biāo)文件都必需在封袋上加蓋投標(biāo)單位公章及其法定代表人或授權(quán)托付人的印鑒或簽字。4,投標(biāo)文件未按文件要求密封的，人不予受理