學校與物業(yè)服務中心的管理服務合同（6篇）

第16頁共16頁學校與物?業(yè)服務中?心的管理?服務合同?甲方：?____?____?__計劃?財務部?乙方：_?____?____?_物業(yè)服?務中心?為進一步?做好學院?的物業(yè)管?理，物業(yè)?服務工作?，需明確?甲，乙雙?方的責任?、權利、?義務，立?此合同，?以供雙方?共同遵守?。一、?管理服務?的范圍?負責除學?生生活服?務中心轄?區(qū)以外區(qū)?域，空間?的各項物?業(yè)服務，?管理工作?。(一?)全院的?供電供水?服務管理?。(二?)綠化，?美化，保?潔服務管?理。(?三)高職?中心樓住?宿學生的?服務管理?。(四?)向學院?交納管理?費用。?(五)醫(yī)?務室，收?發(fā)室，接?送教工子?女入托上?學服務管?理。(?六)水電?，校產維?修服務管?理。(?七)文印?部，儲蓄?所，招待?所，學院?快餐廳等?原物業(yè)下?屬實體的?服務管理?。二、?服務管理?項目應達?到的要求?及服務管?理費用?(一)服?務區(qū)內應?經常保持?衛(wèi)生，清?潔，院內?垃圾及時?清運，下?水管道及?時疏通，?達到師生?滿意。此?項總費用?為___?_萬元(?包括勞務?費及衛(wèi)生?工具費_?___萬?元，__?__萬元?垃圾清運?費，__?__萬元?管道疏通?費及化糞?池窨井清?污)。?甲方進行?經常檢查?，用戶經?常性監(jiān)督?。滿意率?為___?_%不獎?不罰;_?___以?下，給予?____?元以內罰?款;__?__%以?上，給予?____?元以內獎?勵。如乙?方達不到?要求或工?作完成突?出，視具?體情況，?每次在_?___元?以內予以?獎懲。?(二)院?內現有綠?地，草坪?，樹木等?的日常維?護，花木?的調整移?栽，節(jié)日?及要求時?，院內集?中擺放盆?景等，現?有綠化面?積約__?__萬平?方米，種?植樹木約?____?株，管護?費用__?__萬元?(包括全?部勞務費?，工具費?等)。院?內花草樹?木成活率?達___?_%以上?，及時澆?水滅蟲修?剪、整治?，因管理?不善，出?現死亡，?按面積大?小、樹木?棵數，除?重新載植?外，另給?予成本費?用___?_倍以內?罰款。滿?意率為_?___%?不獎不罰?;___?_%以下?，給予_?___元?以內罰款?;___?_%以上?，給予_?___元?以內獎勵?。(三?)收發(fā)室?服務全院?師生，保?證發(fā)送及?時無差錯?，假期中?，每周不?少于__?__次發(fā)?送報紙信?件等，總?費用__?__萬元?。滿意率?為___?_%不獎?不罰;_?___%?以下，給?予___?_元以內?罰款;_?___%?以上，給?予___?_元以內?獎勵。?(四)醫(yī)?務室，保?證為師生?24小時?值班服務?，做好學?生的體檢?工作，重?病號的轉?送工作，?辦理公療?人員的有?關手續(xù)，?全院的衛(wèi)?生宣傳，?防疫工作?等。服務?費為__?__萬元?/年，學?生體檢另?付費用。?要求醫(yī)務?室建立正?規(guī)財務帳?。(五?)宇通車?接送教工?子女上學?，每天必?須按時，?不丟不掉?學生。接?送保證每?天不少于?____?次，服務?費共__?__萬元?(包括司?機工資，?汽油費，?養(yǎng)路費，?保險費，?車輛維修?費等全部?費用。如?遇國家政?策作重大?調整，則?其費用作?相應增減??，F里程?為___?_公里)?。每學期?向學生家?長征求一?次綜合意?見，測評?，滿意率?低于__?__%者?，給予_?___元?以內罰款?;滿意率?高于__?__%者?，給予_?___元?以內獎勵?。其它方?面按《X?X學院車?輛管理辦?法》執(zhí)行?。(六?)學院倉?庫保管。?應按學院?關于《倉?庫管理辦?法》執(zhí)行?，按照學?院下達購?置計劃，?做到物美?價廉。損?耗乙方負?擔，勞務?等相關費?用___?_萬元。?(七)?供電服務?管理，供?水服務管?理，應做?到供電供?水及時，?保證師生?員工的正?常學習、?工作、生?活用水用?電。具?體要求：?事先未接?到通知條?件下，外?電停半小?時后，應?立即啟動?自備電源?，院內早?上___?_點半至?晚___?_點之間?，一般情?況連續(xù)停?電不得超?過___?_小時，?原則上全?天24小?時供水。?有特殊情?況，需提?前通知。?若達不到?上述要求?，每次扣?減費用_?___元?以內。滿?意率為_?___%?不獎不罰?;___?_%以下?，給予_?___元?以內罰款?;___?_%以上?，給予_?___元?以內獎勵?。學院內?：電價為?____?元/度，?水價為_?___元?/噸(承?包單位除?外)。電?費：__?__萬元?(如遇國?家政策作?重大變化?，由甲乙?雙方作相?應調整;?對于實驗?室，微機?房，多媒?體教室等?本年度新?增的用戶?，由乙方?裝表計量?，由甲方?核定用電?計劃，計?劃內部分?由學院另?行撥付，?超計劃部?分由乙方?向用電單?位收取電?費;對于?在承擔正?常教學，?科研任務?之外，開?展有償服?務的，由?學院下達?用電計劃?，超計劃?部分由乙?方向使用?單位收取?)。水費?：___?_萬元(?含綠化用?水)。高?壓檢修及?水電運行?，勞務及?小件工具?等費用：?____?萬元。?(八)做?好高職中?心樓住宿?學生管理?服務工作?(住宿人?數由甲乙?雙方共同?核定)，?每生每年?撥付__?__元，?實習不住?校而留有?床位的學?生，每生?每年撥付?____?元。(?九)學生?管理1?.加強學?生日?；?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。(?1)嚴格?按照《南?陽理工學?院學生操?行成績評?定細則》?修訂稿的?要求，抓?好學生操?行評定工?作。(?2)采取?有效措施?，使學生?不文明率?年均控制?在___?_%以內?。2.?加強學生?紀律教育?，嚴肅處?理違紀學?生。(?1)要采?取有力措?施，使違?紀率年均?控制在_?___%?以內。?(2)對?違紀學生?的處理，?要及時準?確地做好?原始材料?的調查取?證，堅持?在事實清?楚，證據?確鑿，定?性準確，?處理恰當?，手續(xù)完?備(本人?檢查，證?言等)的?基礎上，?寫出書面?處理意見?(含錯誤?事實，性?質，參加?研究人員?和處理結?果等)。?(3)?嚴禁對違?紀事件隱?瞞真情，?弄虛作假?，不及時?處理或不?上報。?(4)每?幢宿舍樓?每晚要有?專人值班?，保證新?生報到，?每學期開?學和系一?起安排學?生住宿，?定期檢查?學生晚歸?和外宿，?將晚歸和?外宿學生?名單一式?兩份報學?生工作部?及學生所?在系，并?協助查處?和處理。?(5)?謹防重大?惡性事件?發(fā)生，若?發(fā)生重大?惡性事故?，除承擔?相應的責?任外，每?次處以_?___元?以下的罰?款，并予?以通報批?評。3?.狠抓學?生干部隊?伍的教育?和管理，?每學期對?所有學生?干部進行?一次集中?培訓和一?次考評，?及時清除?不合格，?違法亂紀?的學生干?部。4?.服務熱?情，態(tài)度?和藹。若?服務人員?與學生謾?罵，打架?，視情節(jié)?輕重一次?罰款__?__元。?5.保?持學生公?寓內務整?潔，環(huán)境?干凈，培?養(yǎng)學生講?衛(wèi)生的良?好習慣，?保持學生?公寓的衛(wèi)?生狀況良?好。檢查?不合格，?每次每棟?處以__?__元以?下罰款。?學生測評?滿意率在?____?%，不獎?不罰;每?低于一個?百點罰款?____?元，每高?一個百分?點獎勵_?___元?。(十?)及時足?額向學院?交納管理?費___?_萬元(?酒樓以后?的改造，?裝修等費?用由乙方?負擔)。?(十一?)關于校?產，水電?等維修工?作：全年?水電及校?產維修費?____?萬元按月?撥付(含?液化氣站?維護，運?行費，_?___元?以下現有?設施的維?修，單項?____?元以下的?新建和改?造)。若?不能及時?維修或維?修質量較?差，視檢?查情況，?每次給予?____?元以內處?罰。(維?修范圍另?行界定)?滿意率為?____?%不獎不?罰，否則?給予__?__元以?內獎罰。?(十二?)乙方有?權對轄區(qū)?內學生損?壞公物等?行為進行?處罰，有?責任阻止?學生踐踏?草坪，損?壞公物等?不文明行?為，若甲?方發(fā)現上?述不文明?行為發(fā)生?而乙方無?人制止，?一次扣罰?乙方__?__元_?___元?。(十?三)若乙?方出現重?大責任，?安全事故?，除給予?經濟處罰?外，還要?追究相應?責任。?上述第九?項由學生?工作部監(jiān)?控，其余?項目由計?劃財務部?監(jiān)控。?三、甲方?的責任、?權利、義?務(一?)為乙方?開展服務?管理提供?必要的設?施，條件?。(二?)固定性?的勞務費?，每月按?時撥付。?(三)?對于大宗?購置，甲?方應監(jiān)督?乙方的招?標工作。?(四)?對于物資?采購等事?宜，甲方?應及時督?查。(?五)甲方?有權從撥?付的勞務?費中扣繳?應繳的費?用。四?、乙方的?責任、權?利、義務?(一)?對于雙方?認定的目?標要求，?乙方應全?力組織實?施。(?二)乙方?有責任更?新學生食?堂的餐廚?具，以改?善衛(wèi)生狀?況。(?三)經甲?方同意，?乙方有權?利用學院?的名義，?在院內外?依法進行?經營活動?，但一切?責任由乙?方負責。?乙方自籌?資金所建?房屋，自?購設備，?乙方具有?其所有權?和處置權?。(四?)乙方在?力所能及?的條件下?，參加院?內維修等?項目的競?標。(?五)上級?有關部門?到乙方檢?查工作等?事宜，乙?方應承擔?相應的責?任和義務?。五、?違約責任?合同條?款甲乙雙?方共同遵?守，除人?力不可抗?拒外，不?得單方解?除合同，?否則視為?違約，則?應追究違?約責任。?六、其?它(一?)甲方對?乙方各項?管理服務?工作進行?經常性監(jiān)?督檢查，?并嚴格兌?現獎懲。?年終綜合?考評，結?果優(yōu)秀者?，再給予?____?元以內的?獎勵。?(二)合?同有效期?：___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?。(三?)本合同?一式四份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?學校與物?業(yè)服務中?心的管理?服務合同?（二）?幼兒家長?：安全?是頭等大?事，關系?到社會和?諧、家庭?幸福、幼?兒的身體?健康和生?命安危問?題。根據?我校的實?際情況，?幼兒年齡?尚小，處?理突發(fā)事?故的能力?較差，特?別是上學?、放學路?上和滯留?校園的安?全問題應?引起家長?的高度重?視。因此?，學校為?了要求家?長(監(jiān)護?人)切實?履行好監(jiān)?護責任和?準時接送?幼兒上學?、放學，?以防安全?事故的發(fā)?生，特與?家長(監(jiān)?護人)簽?訂如下協?議：一?、家長(?監(jiān)護人)?必須準時?接送幼兒?上學、放?學，幼兒?上學、放?學的安全?必須由家?長(監(jiān)護?人)負全?部責任;?二、家?長(監(jiān)護?人)不準?委托任何?人接送或?陪護幼兒?上學、放?學(包括?在本校就?讀的幼兒?的兄弟姐?妹);否?則，出現?任何安全?事故與學?校無關，?家長(監(jiān)?護人)必?須負全部?責任;?三、家長?(監(jiān)護人?)必須根?據放學時?間準時接?幼兒離開?校園(除?家長或監(jiān)?護人等待?外)，不?準幼兒在?校園滯留?，否則，?發(fā)生安全?事故或引?起的相關?安全事故?，由家長?(監(jiān)護人?)負全部?責任;?四、嚴禁?家長(監(jiān)?護人)用?四輪車、?三輪車等?安全系數?不高的車?輛接送學?生，嚴禁?用無牌、?無照車輛?接送學生?，接送時?做到不超?載、不超?速，否則?，發(fā)生安?全事故或?引起的相?關安全事?故，由家?長(監(jiān)護?人)負全?部責任;?五、此?協議由家?長(監(jiān)護?人)詳細?閱讀，親?自簽名并?按指印后?交回學校?存檔。?家長簽名?：幼兒?姓名：?班主任簽?名：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?學校與物?業(yè)服務中?心的管理?服務合同?（三）?尊敬的家?長：學?生是祖國?的未來，?家庭的希?望。學生?的安全是?學生健康?發(fā)展、成?長的基礎?，也是全?社會普遍?關注的問?題。你的?學生送到?我校就讀?，是你們?對我校的?信任。我?校根據國?家相關的?法律、法?規(guī)和各級?教育行政?主管部門?有關的安?全管理的?規(guī)定，制?訂了此《?安全責任?協議》，?使你的學?生能在我?校安全、?健康、快?樂地全面?發(fā)展?，F?就學生的?安全接送?問題提出?如下條約?，望你們?遵守：?一、家長?必須配合?學校對子?女進行交?通安全教?育，熟知?交通規(guī)則?，并教育?子女認真?嚴格遵守?交通秩序?，必須向?子女講清?楚乘坐車?輛的相關?規(guī)定。?二、家長?必須要準?時、定點?接送子女?，超出等?候時間，?由此帶來?的后果，?責任自負?。三、?家長接送?子女必須?做到以下?幾條：?1、接送?學生的家?長必須告?知學生上?下車及過?馬路存在?安全隱患?。2、?接送學生?不得超載?。3、?家長不得?酒后駕駛?車輛來接?送學生。?4、家?長不得出?現超速行?駛等交通?違法行為?的。5?、如果學?生患有先?天性疾病?，請主動?告訴老師?，如果學?生患有傳?染性疾病?，請在家?醫(yī)治好方?可入校。?6、中?午教師下?班休息時?間，走讀?學生必須?回家吃飯?休息，不?得自行上?街閑逛及?買零食，?不得在學?校逗留，?作息時間?之外，家?長自負學?生安全職?責;四?、學生上?學時，家?長應按時?將學生送?到指定地?點侯車，?不得隨意?遲到。放?學時提前?在指定點?接學生。?要時常教?育自己的?學生，注?意乘車紀?律和行車?安全。?五、學生?乘坐的'?車輛應負?責被接送?學生在接?送途中的?人身安全?，如在接?送途中學?生發(fā)生安?全事故，?各項損失?應由車輛?運營方承?擔賠償，?學校方不?承擔責任?。六、?家長有責?任了解接?送子女車?輛的基本?情況，發(fā)?現異常應?該及時檢?修。學生?的安全，?是學校教?育工作重?中之重，?是學生健?康成長的?前提，希?望各位長?高度重視?學生安全?接送工作?，請自覺?遵守以上?條約。?接送學生?家長(簽?名)：班?主任簽名?：雙哨?中心學校?____?年___?_月__?__日?學校與物?業(yè)服務中?心的管理?服務合同?（四）?尊敬的家?長：關?愛孩子的?身心健康?，保證孩?子的人身?安全，是?學校和家?長的共同?責任，為?確保學生?的安全，?特制定如?下安全接?送協議，?望家長理?解配合。?一、早?上8：0?0、下午?2：00?在家長的?陪送下準?時入校，?中午10?：50、?下午5：?00(星?期五4：?00以前?)準時在?校門口將?孩子接走?(如遇雷?雨等特殊?天氣，請?家長根據?情況提前?到校與老?師聯系)?。二、?送孩子入?校時，必?須將孩子?親自送進?校門，防?止意外事?故發(fā)生，?在孩子未?進校門之?前，一切?安全問題?由家長負?責。三?、孩子不?得以任何?理由無故?缺席、遲?到，如果?身體不適?，應及時?打電話或?親自向本?班教師請?假。四?、接送孩?子入校或?離校時，?原則上由?孩子監(jiān)護?人接送，?如有困難?委托他人?接送時，?請將委托?人的姓名?、年齡、?特征及與?孩子之間?的關系告?訴本班教?師，方可?履行接送?手續(xù)，安?全責任由?家長和被?委托人負?責。被委?托人在法?律上不具?備完全行?為能力的?，由家長?負全責。?五、孩?子來校、?離校路上?及在校外?的一切安?全責任由?家長負責?。六、?請各位家?長按時來?校接送學?生，如有?特殊情況?請與班主?任老師聯?系，否則?出現任何?意外事故?，由家長?負全責。?家長(簽?名)：班?主任(簽?名)：電?話：被?委托人(?簽名)：?被委托?人班級：?班主任?電話：科?任教師電?話：分管?校長電話?：學校?與物業(yè)服?務中心的?管理服務?合同（五?）協議?人：(以?下簡稱甲?方)車?牌號：聯?系方式：?協議人?：(以下?簡稱乙方?);聯?系方式：?家庭住址?：為了?確保學生?在車輛接?送過程中?的安全，?防范學生?人身事故?的發(fā)生，?使學校和?家長共同?擔負起保?護孩子人?身安全的?責任。根?據《古浪?縣___?_年中小?學校車安?全工程實?施方案》?(以下簡?稱《方案?》)及相?關文件要?求制定本?協議。?一、駕駛?員職責：?①嚴禁?超員、超?速(限速?____?公里/小?時)、隨?意接聽電?話、酒后?駕駛等違?法規(guī)行為?發(fā)生。?②監(jiān)督駕?駛員對車?輛進行定?期保養(yǎng)，?按時維修?，不開帶?病車，使?車輛始終?保持最佳?狀態(tài)。?③主動加?強與學校?的溝通聯?系，如遇?大霧、雨?、雪等惡?劣天氣，?及時將市?縣出行或?停運通知?精神傳達?有關學校?，由學校?通知乘車?學生。教?育監(jiān)督校?車駕駛員?履行以下?承諾，文?明、誠信?服務。?④校車駕?駛員必須?嚴格按照?運營方案?確定的線?路、站點?、離返校?時間承運?學生(遇?有交通管?制、道路?施工以及?自然災害?、惡劣氣?象條件或?者重大交?通事故等?影響道路?通行情形?的除外)?，不得擅?自改變路?線和接送?站點，不?得無故漏?送漏接，?不得違背?學生意愿?提前讓學?生下車。?因故不能?正常接送?時，應及?時報告線?路負責人?和承運公?司領導妥?善處置，?確保學生?有車可乘?。⑤校?車駕駛員?必須按現?行票價一?次性收取?學生周乘?車費用，?不得隨意?漲價或降?價。在接?送過程中?，如果車?輛發(fā)生故?障，不得?退費讓學?生另行乘?車，更不?能丟下學?生不管，?必須在第?一時間報?告運輸公?司，由運?輸公司安?排其他校?車承運，?承運費用?由故障車?主負責。?⑥在承?運過程中?做好服務?工作，對?體弱生病?的學生給?予關心和?照顧，對?學生的違?紀違規(guī)行?為及時制?止，嚴重?者應立即?向學校離?返校負責?人報告。?⑦校車?駕駛員如?有違規(guī)行?為，發(fā)現?一次給予?相應的停?班和警告?，違規(guī)記?錄達兩次?以上或違?規(guī)情節(jié)嚴?重的，取?消該車的?承運資格?，并在三?年內不得?從事校車?業(yè)務。?⑧校車駕?駛員無正?當理由，?不得拒絕?承運學生?，否則須?承擔賠償?責任。?⑨接送車?輛在途中?發(fā)生故障?時，必須?在第一時?間內報告?運輸公司?，安排其?他合格車?輛接送，?不得發(fā)給?學生路費?自行回家?和回校，?更不準丟?下學生中?途不管。?駕駛員有?責任向學?生宣傳交?通常識和?乘車常識?，遵守上?、下秩序?，特別告?誡同學們?在乘車時?頭臂不能?伸出窗外?，下車后?不能從車?頭前面跑?過和橫穿?公路，確?保乘車學?生的絕對?安全。遇?接送學生?臨時調度?，應無條?件服從。?二、家?長職責：?1、學?生上學時?按時將學?生送到指?定地點，?并教育孩?子在等車?的時候一?定要注意?：(1?)不允許?在等車的?時候追逐?打鬧、相?互玩耍，?要文明候?車;(?2)等車?時應在指?定地點靠?路邊候車?，以防交?通事故;?(3)?等車時不?要和陌生?人答話;?(4)?如果車子?超出規(guī)定?的時間未?到，教育?孩子不要?慌張，應?及時和車?主取得聯?系;2?、如果在?規(guī)定時間?里未能按?時到候車?點候車(?規(guī)定時間?到后多等?____?分鐘)，?乙方直接?把孩子送?到學校以?保證安全?。3、?教育孩子?聽從車主?的管理，?行駛過程?中不得將?手、頭伸?出窗外。?4、如?果孩子因?事因病請?假不來上?學，乙方?及時通知?車主。?5、本協?議簽訂生?效后，學?生必須乘?坐接送車?上下學，?無故不坐?仍要承擔?既定乘車?費用。?6、每周?放學乘車?時繳納往?返周乘車?費用。?學校與物?業(yè)服務中?心的管理?服務合同?（六）?甲方：大?明逸夫學?校學生，?家長代表?乙方：車?主(駕駛?員)由?于教學資?源整合，?這樣就有?一些家長?選擇租用?車輛接送?學生上下?學。學校?從安全角?度出發(fā)，?出于對學?生的高度?負責，要?求學生家?長和車主?鑒訂租用?車輛協議?，明確雙?方的職責?和義務。?一、要?求家長做?到：1?、租車前?考證車輛?。所租車?輛做到車?牌、行駛?證和機動?車第