GB/T 18507-2001城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程

ICS.93.020中華人民共和國國家標準GB/T18507—2001城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程Regulationsforgradationandclassificationonurbanland2001-11-12發(fā)布2002-07-01實施中華民共和發(fā)布國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局

GB/T18507-2001次前言·…………1花圍引用標準第一篇總貝I總則第二篇城鎮(zhèn)土地分等城鎮(zhèn)土地分等準備工作5城鎮(zhèn)土地分等因素選擇城鎮(zhèn)土地分等資料調(diào)查與整理城鎮(zhèn)土地等的初步劃分8城鎮(zhèn)土地分等成果驗證與確定城鎮(zhèn)土地分等圖件編制?.10城鎮(zhèn)土地分等報告及基礎(chǔ)資料匯編的編制12第三篇城鎮(zhèn)土地定級11城鎮(zhèn)土地定級準備工作12誠鎮(zhèn)土地定級因素選擇13誠鎮(zhèn)土地定級資料調(diào)查城鎮(zhèn)土地定級資料整理及量化14城鎮(zhèn)土地定級單元分值計算與級別評定2916城鎮(zhèn)土地定級圖件編制及面積量算17誠鎮(zhèn)土地級的邊界落實及分宗整理·…誠鎮(zhèn)土地定級報告及基礎(chǔ)資料匯編的編制1836第四篇城鎮(zhèn)土地分等定級成果驗收、更新與應(yīng)用19城鎮(zhèn)土地分等定級成果驗收….20城鎮(zhèn)土地分等成果更新與應(yīng)用·38附錄A(標準的附錄）城鎮(zhèn)土地分等工作附表附錄B(標準的附錄）城鎮(zhèn)土地定級工作附表10附錄C(標準的附錄)城鎮(zhèn)土地分等因素因子及其指標說明55附錄D(標準的附錄）利用市場資料驗證城鎮(zhèn)土地等的方法與程序附錄E(標準的附錄)跨行政區(qū)域城鎮(zhèn)土地等別平衡與市轄區(qū)土地等劃分的方法61附錄F（標準的附錄）城鎮(zhèn)土地定級的距離分值表663

GB/T18507—2001附錄G(標準的附錄)城鎮(zhèn)土地定級的成果圖圖式75附錄H(提示的附錄)道道路、公交通達系數(shù)示意圖······79附錄』提示的附錄)考慮規(guī)劃條件的城鎮(zhèn)土地定級處理方法80

GB/T18507-2001為全面掌握我國城鎮(zhèn)土地資源的利用狀況.科學評價和管理城鎮(zhèn)土地.促進我國城鎮(zhèn)土地的集約利用，統(tǒng)一城鎮(zhèn)土地分等定級程序和方法，做到分等定級結(jié)果客觀、公正、合理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我國國情，制定本標準，本標準自實施之日起代替原國家土地管理局1989年批準發(fā)布的《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》試行)本標準的附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F、附錄G都是標準的附錄。本標準的附錄H、附錄丁是提示的附錄。本標準由國土資源部提出并歸口。本標準起草單位：國土資源部土地利用管理司、北京大學城市與環(huán)境學系、中國土地勒測規(guī)劃院。本標準主要起草人員：胡存智、林堅、李萬東、廖永林、關(guān)文榮、吳海洋、馬克偉、黃黎明。參加人員:馮長春、林增杰、胡江、柬克欣、楚建群、李昕、王明田、蔣一軍。本標準由國土資源部負責解釋，

中華人民共和國國家標準城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程GB/T18507-2001Regulationsforgradationandclassificationonurbanland花圍本標準規(guī)定了我國城鎮(zhèn)土地分等定級的工作內(nèi)容及適用范圍、技術(shù)途徑及程序、因素選擇、資料調(diào)查與整理、因素分值計算、等和級的劃分及評定、圖件編制、成果的整理及驗收、成果的更新及應(yīng)用等。本標準適用于在我國城市、縣城鎮(zhèn)開展的土地分等和在我國所有城鎮(zhèn)開展的土地定級工作?？h城以下建制鎮(zhèn)的土地分等以及獨立工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)等的土地定級可參照本標準執(zhí)行引用標準下列標準所包含的條文，通過在本標準中引用而構(gòu)成為本標準的條文。:。本標準出版時，所示版本均為有效。所有標準都會被修訂.使用本標準的各方應(yīng)探討使用下列標準最新版本的可能性TD1001—1993城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程第一篇3總則3.1城鎮(zhèn)土地分等定級的任務(wù)與目的3.1.1城鎮(zhèn)土地分等是通過對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析.揭示城鎮(zhèn)3.1.2城鎮(zhèn)土地定級是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟、自然兩方面屬性及其在社會經(jīng)濟活動中的地位、作用.對城鎮(zhèn)土地使用價值進行綜合分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的地域差異，評定城鎮(zhèn)土地級。3.1.3城鎮(zhèn)土地分等定級的目的是為全面掌握城鎮(zhèn)土地質(zhì)量及利用狀況;科學管理和合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地使用效率.為國家和各級政府制定各項土地政策和調(diào)控措施、為土地估價、土地稅費征收和城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃、計劃制定提供科學依據(jù)。3.2城鎮(zhèn)土地分等定級體系3.2.1城鎮(zhèn)土地分等定級采用“等”和“級”兩個層次的工作體系。3.2.2土地等反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異。城鎮(zhèn)土地分等宜分層次進行。全國開展城鎮(zhèn)土地分等,應(yīng)重點考慮對全國范圍內(nèi)重要的設(shè)市城市劃分土地等;省域(白治區(qū))開展城鎮(zhèn)土地分等，應(yīng)重點考慮對省、自治區(qū)內(nèi)的城市和縣城鎮(zhèn)劃分土地等;直轄市域開展城鎮(zhèn)土地分等,應(yīng)重點考虐對市域內(nèi)的市區(qū)、地級和縣級政府駐地城鎮(zhèn)劃分土地等。城市所轄的空間上與主城區(qū)分隔的實體（如獨立工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)等）宜在城市分等基礎(chǔ)上.經(jīng)綜合平衡劃定等別。必要時，可對跨不同行政區(qū)域的城鎮(zhèn)進行分等。不同層次的分等工作應(yīng)相互銜接。3