2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導(dǎo)論每日一練試卷B卷含答案

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導(dǎo)論每日一練試卷B卷含答案單選題（共100題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇開設(shè)門店的區(qū)域時，應(yīng)優(yōu)先考慮()。A.企業(yè)目標市場定位B.企業(yè)財務(wù)狀況C.企業(yè)人力資源狀況D.企業(yè)管理現(xiàn)狀【答案】A2、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的是()。A.知悉真實成交價格的權(quán)利B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利【答案】D3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以提供的基本服務(wù)內(nèi)容不包括（）。A.提供房地產(chǎn)市場信息B.協(xié)助實地看房C.代辦個人住房抵押貸款D.協(xié)助促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】C4、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）組織結(jié)構(gòu)形式的特點是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設(shè)置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務(wù)活動的權(quán)力。A.直線—參謀制B.分部制C.矩陣制D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】B5、按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行分類，其種類不包括()。A.股份有限公司B.個人獨資企業(yè)C.合伙企業(yè)D.個體工商戶【答案】D6、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要集中于（）市場。A.寫字樓B.住宅C.商鋪D.購物中心【答案】B7、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權(quán)，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。A.業(yè)務(wù)洽談B.房地產(chǎn)查驗C.信息的收集與傳播D.房地產(chǎn)交易談判【答案】B8、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員分為（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員B.地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員C.經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】D9、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A.篩選B.編輯C.分類D.整序【答案】D10、下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是（）。A.傭金結(jié)算B.經(jīng)紀人培訓(xùn)C.物業(yè)投資D.物業(yè)開發(fā)【答案】A11、在美國，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主導(dǎo)建立的()制度，在客觀上促使房源信息在全美范圍內(nèi)得以共享。A.聯(lián)合銷售B.參與代理C.獨家銷售D.報底價銷售【答案】A12、在選擇經(jīng)營模式時，房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)模化經(jīng)營方式和（）。A.經(jīng)紀企業(yè)類型B.組織結(jié)構(gòu)C.資金實力D.市場環(huán)境【答案】B13、在發(fā)放貸款時，通常將償還比率作為衡量貸款申請人償債能力的一個指標，目前大多數(shù)銀行都對個人住房抵押貸款規(guī)定了最高償還比率，一般是()。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】B14、中國香港于1997年頒布了（），標志著中國香港房地產(chǎn)經(jīng)紀納入了法治化管理的軌道。A.《地產(chǎn)經(jīng)紀條例》B.《地產(chǎn)代理條例》C.《地產(chǎn)代理與居間條例》D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀條例》【答案】B15、房屋的出售價格超出合同中標明的價格的部分，應(yīng)歸（）所有。A.國家B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)C.委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】C16、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進行具體的文字整理過程，是整個加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。A.鑒別B.篩選C.整序D.編輯【答案】D17、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)經(jīng)營模式選擇的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)A.企業(yè)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計算機信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴張規(guī)模C.隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴大，其擴張成本相對較高D.高速擴張的特許經(jīng)營模式對信息控制要求更高【答案】A18、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起()內(nèi)，應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】B19、關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)項目簽約的表述中，錯誤的是（）。A.由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判B.由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本C.由專門負責(zé)法律事務(wù)的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書D.由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同【答案】D20、制定和推行（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。A.執(zhí)業(yè)制度B.執(zhí)業(yè)規(guī)范C.崗位說明書D.執(zhí)業(yè)章程【答案】B21、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選。根據(jù)當前需要挑選信息時，應(yīng)主要考慮（）。A.信息的深度B.信息的廣度C.信息的密度D.信息的限度【答案】A22、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成任務(wù)所需時間通常比較長的是()階段。A.銷售準備B.銷售執(zhí)行C.項目結(jié)算D.項目執(zhí)行企化【答案】B23、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。A.張某收取傭金，可以不用開具發(fā)票B.王某可以以房價款4%的傭金超過國家規(guī)定的標準為由，拒付傭金C.甲公司可以向王某、李某各收取房價款2%的傭金D.按事先約定，王某應(yīng)當向甲公司支付房價款4%的傭金【答案】D24、不偏袒交易雙方的任何一方，是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則中（）原則的要求。A.誠信B.公平C.平等D.自愿【答案】B25、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌管理的特點，下列表述中不正確的是（）。A.品牌管理的目標是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶B.品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心C.品牌維護主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價格以及建立良好的客戶關(guān)系來實現(xiàn)D.品牌管理的目標是提升品牌價值【答案】D26、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行違約而依法承擔(dān)的法律后果屬于（）。(2009年真題)A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.締約過失責(zé)任【答案】A27、辦公室不僅僅是容納辦公家具和設(shè)備的場所，更反映了對公司的總體構(gòu)想和布局，建立的是公司的形象，因而辦公室的區(qū)域分布應(yīng)具有()，能自由應(yīng)付公司的變化的需要。A.舒適性B.靈活性C.多樣性D.功能性【答案】B28、售樓處管理制度的核心部分是（）。(2012年真題)A.收款方式規(guī)定B.接待時間規(guī)定C.工作流程規(guī)定D.關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定【答案】C29、房地產(chǎn)經(jīng)紀人“危機意識”最高的薪酬制度是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.保底工資加提成制D.固定工資加獎金制【答案】B30、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在其設(shè)立的分支機構(gòu)解散后對其尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，其中承擔(dān)有限責(zé)任的是()。A.股份有限公司和有限責(zé)任公司B.合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)C.股份有限公司和合伙機構(gòu)D.有限責(zé)任公司和個人獨資機構(gòu)【答案】A31、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰B.信息收集與傳播C.現(xiàn)場查驗D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談【答案】A32、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，負責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)行為的部門通常是()。A.業(yè)務(wù)部門B.業(yè)務(wù)支持部門C.權(quán)證代辦部門D.客戶服務(wù)部門【答案】D33、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應(yīng)注意揚長避短。A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形【答案】C34、無店鋪經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，通常（）。A.沒有固定的辦公場所B.業(yè)務(wù)主要來自個人客戶C.主要經(jīng)營大宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)D.采用網(wǎng)上辦公【答案】A35、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)采取的不當處理方式是（）。(2008年真題)A.可以終止合同并賠償損失B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C.由委托人自行處理，收取部分傭金D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】C36、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時主要考慮信息的（）。A.價值B.深度C.廣度D.時效【答案】C37、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.居間B.代理C.不當代理D.賣方代理【答案】B38、（）指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。A.地產(chǎn)經(jīng)紀B.房屋裝修C.地產(chǎn)開發(fā)D.物業(yè)管理【答案】D39、經(jīng)紀收入的基本來源是（）。A.信息費B.傭金C.代理費D.手續(xù)費【答案】B40、關(guān)于多重房源上市系統(tǒng)（MLS）的運行基礎(chǔ)是（）。(2011年真題)A.信息共享制度B.會員聯(lián)盟制度C.獨家代理制度D.傭金共享制度【答案】C41、個性化的營銷方法既克服了大眾營銷高成本的弊端，又通過()地服務(wù)，提高了營銷的成功率。A.專一性B.對應(yīng)性C.針對性D.綜合性【答案】C42、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】D43、“以現(xiàn)有市場為主要對象，開發(fā)新的服務(wù)類型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。A.低成本戰(zhàn)略B.聚集戰(zhàn)略C.差異化戰(zhàn)略D.多樣化戰(zhàn)略【答案】D44、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)公布房源信息的前提是（）。A.信息真實B.委托人口頭答應(yīng)C.信息得到執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的確認D.委托人書面同意【答案】D45、直營和特許經(jīng)營模式的最大的不同之處在于（）。A.連鎖店投資方不同B.管理控制方式不同C.客戶管理方式不同D.業(yè)務(wù)拓展方式不同【答案】A46、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機制B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和【答案】A47、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括()。A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】C48、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的（）。A.延伸服務(wù)B.跟蹤服務(wù)C.增值服務(wù)D.改進服務(wù)【答案】B49、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險B.未盡嚴格審查義務(wù)引起的風(fēng)險C.承諾不當引起的風(fēng)險D.資金監(jiān)管不當引起的風(fēng)險【答案】B50、篩選是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選，在這一過程中，既要考慮當前需要，又要考慮以后需要。在考慮以后的需要時主要考慮()。A.信息的廣度B.信息的深度C.信息的來源D.信息的時效【答案】A51、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。A.客戶數(shù)量B.業(yè)務(wù)范圍C.客戶分布D.客戶類型【答案】D52、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。A.規(guī)范執(zhí)業(yè)B.誠實守信C.公平競爭D.盡職盡責(zé)【答案】B53、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)A.房地產(chǎn)代理合同B.房地產(chǎn)居間合同C.商品房銷售合同D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】B54、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。A.品牌識別B.品牌規(guī)劃C.品牌結(jié)構(gòu)D.品牌傳播【答案】B55、臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀人和（）。A.經(jīng)紀營業(yè)員B.房地產(chǎn)銷售員C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人D.營業(yè)員【答案】A56、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時為（）提供基礎(chǔ)。A.協(xié)同辦公B.信息匯總C.協(xié)同管理D.信息傳遞【答案】A57、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移（如買賣），或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而（）是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。A.房地產(chǎn)登記B.信息收集C.物業(yè)查驗D.物業(yè)交接【答案】A58、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)現(xiàn)場巡查監(jiān)管方式的檢查重點是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理資格B.合同網(wǎng)上備案C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)日常經(jīng)營活動的規(guī)范性D.收取傭金是否符合規(guī)定標準【答案】C59、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織個人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（）。(2012年真題)A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資人C.有本科以上學(xué)歷D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】A60、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。A.固定薪金制B.傭金制C.獎酬制D.固定薪金和傭金混合制【答案】D61、商品房預(yù)售條件包括()等。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得房屋所有權(quán)證B.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準書C.供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)資金的20%以上D.開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證【答案】D62、由于房地產(chǎn)交易的()，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的工作經(jīng)常遇到交易不成功的情況，對此，應(yīng)始終以積極的心態(tài)去思考。A.多變性B.特殊性C.復(fù)雜性D.反復(fù)性【答案】C63、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（）。A.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報名D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】B64、補充協(xié)議的效力（）合同效力。A.大于B.等同于C.小于D.不同于【答案】B65、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。A.資源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】B66、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】D67、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當書面告知委托人()。A.房地產(chǎn)抵押貸款流程B.房地產(chǎn)估價流程C.房地產(chǎn)交易流程D.房地產(chǎn)登記流程【答案】C68、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。A.房源狀況B.交通情況C.客源狀況D.競爭因素【答案】B69、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.合同有效B.合同無效C.合同效力待定D.由劉某個人承擔(dān)責(zé)任【答案】A70、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】B71、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的主要崗位中，屬于銷售案場經(jīng)理崗位主要崗位職責(zé)的是（）。A.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案、宣傳推廣方案，負責(zé)具體銷售方案實施B.負責(zé)市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估C.負責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系D.協(xié)助連鎖店經(jīng)理處理一般日常事務(wù)【答案】A72、關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書后才可執(zhí)業(yè)D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書后才可執(zhí)業(yè)【答案】D73、下列關(guān)于拍賣的表述中，錯誤的是()。A.設(shè)定拍賣底價的，買受人要以最高應(yīng)價購得標的物B.潛在競買人需要進行競買登記才能參加拍賣C.拍賣要有兩個以上買主D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結(jié)算和拍賣物交付五個階段【答案】A74、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，負責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)行為的部門通常是（）。A.業(yè)務(wù)部門B.業(yè)務(wù)支持部門C.權(quán)證代辦部門D.客戶服務(wù)部門【答案】D75、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。A.相同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】C76、客戶關(guān)系管理，是一種以客戶為中心的經(jīng)營策略，它是以（）為手段。A.信息技術(shù)B.服務(wù)質(zhì)量C.營銷方式D.管理水平【答案】A77、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據(jù)是()。A.客戶的口頭表述是否誠懇B.客戶是否帶了房產(chǎn)證和身份證C.客戶是否愿意簽訂經(jīng)紀業(yè)務(wù)委托協(xié)議D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】C78、下列關(guān)于美國房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的表述中，正確的是（）。(2007年真題)A.采用經(jīng)紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金B(yǎng).采用賣主與經(jīng)紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房屋代理銷售合同C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金D.采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀人的同意【答案】A79、從法律上講，基本服務(wù)完成的標志是（）。A.手續(xù)辦理完畢B.房地產(chǎn)交易合同簽訂C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂D.繳費完畢【答案】B80、對日常得到的信息進行鑒別、分類、整理、儲存和快速檢索;并根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要準確把握信息收集的內(nèi)容、重點和渠道，靈活運用各種信息收集方法和渠道，快速有效地收集到針對性信息。這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須具備的職業(yè)技能中的()。A.收集信息技能B.供需搭配技能C.市場分析技能D.把握成交時機技能【答案】A81、售后服務(wù)的內(nèi)容包括延伸服務(wù)，改進服務(wù)和()。A.許諾好處B.傾聽客戶的陳述C.引導(dǎo)客戶D.控制客戶【答案】B82、侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀服務(wù)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是（）。A.無侵權(quán)行為和無免責(zé)事由B.有侵權(quán)行為和無免責(zé)事由C.有侵權(quán)行為和有損害事實D.有損害事實和有免責(zé)事由【答案】B83、經(jīng)紀活動的作用內(nèi)容不包括()。A.傳播經(jīng)濟信息B.優(yōu)化資源配置C.推動市場規(guī)范完善D.形成房地產(chǎn)二級市場【答案】D84、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。A.相同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】C85、兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.收益分成制【答案】C86、國家規(guī)定集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)在事實發(fā)生起()日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)資料。A.20B.30C.60D.90【答案】B87、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀（）的外在顯化形式，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責(zé)任共識的書面表現(xiàn)。A.工作義務(wù)B.道德義務(wù)C.職業(yè)責(zé)任D.社會責(zé)任【答案】C88、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是()。A.品牌承諾B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播C.組建品牌管理部門D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】B89、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。A.不應(yīng)收取任何費用B.可以收取一定的費用C.只能收取交通費D.只能收取信息費【答案】B90、房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案的涵蓋范圍不包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】C91、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是（）。(2009年真題)A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】D92、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。(2011年真題)A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行策劃C.促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)【答案】C93、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和（）。(2011年真題)A.職業(yè)道德B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標準C.執(zhí)業(yè)紀律D.行業(yè)組織章程【答案】D94、經(jīng)紀人收受回扣，是()行為。A.不合理B.合理C.違法D.可以理解【答案】C95、房屋交易的實質(zhì)是（）。A.產(chǎn)權(quán)交易B.實物交易C.使用權(quán)交易D.收益權(quán)交易【答案】A96、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】B97、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)的表述，正確的是（）。A.分支機構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，具有法人資格B.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任C.合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)以其全部財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任D.股份有限公司和有限責(zé)任公司以其全部財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任【答案】D98、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以()主要資源的服務(wù)業(yè)。A.人力B.財力C.信息D.關(guān)系【答案】C99、由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職能相對薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理模式被稱為（）。(2006年真題)A.行業(yè)自治模式B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式C.行政監(jiān)管模式D.雙重主體管理模式【答案】C100、下列選項中，（）最早起源于美國，是現(xiàn)代經(jīng)濟中發(fā)展最快和滲透性最強的商業(yè)模式。A.混合經(jīng)營B.單店鋪經(jīng)營C.直營連鎖經(jīng)營D.特許加盟連鎖【答案】D多選題（共50題）1、房地產(chǎn)交易是一種特定的法律行為，指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他項權(quán)利的有償取得或轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容主要包括()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)抵押C.房屋租賃D.在建工程轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)贈與【答案】ABC2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括（）。A.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定B.基本掌握房地產(chǎn)交易流程C.人際溝通中對不同的人說不同的話的技能D.獨立完成接聽客戶來電、接待客戶，向客戶推薦合適房源等業(yè)務(wù)E.獨立完成尋找到有效的房源并獲得業(yè)主委托，尋找合適的買家且在買賣雙方之間牽線搭橋撮合成交等經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】ABD3、申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格考試的條件有（）。A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準與規(guī)范B.具有中?；蚋咧幸陨蠈W(xué)歷C.恪守職業(yè)道德D.取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格E.具有中華人民共和國國籍【答案】ABC4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須要掌握一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，主要包括（）、物業(yè)管理、房地產(chǎn)測量等方面的知識。A.大眾心理B.房地產(chǎn)市場營銷C.房地產(chǎn)金融與投資D.房屋建筑E.房地產(chǎn)估價【答案】BCD5、根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，居間合同分為()。A.指示居間合同B.民事居間合同C.商事居間合同D.二手房居間代理E.媒介居間代理【答案】A6、影響房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營模式選擇的因素包括（）。A.組織結(jié)構(gòu)B.企業(yè)規(guī)模C.業(yè)務(wù)領(lǐng)域D.管理水平E.機構(gòu)成立時間長短【答案】AB7、關(guān)于經(jīng)紀與經(jīng)銷活動的本質(zhì)區(qū)別，描述正確的有（）。A.經(jīng)紀活動僅僅是為交易提供服務(wù)B.經(jīng)紀活動的主體對交易標的有所有權(quán)C.經(jīng)銷活動的主體直接參與交易D.經(jīng)銷活動主體對交易標的沒有所有權(quán)E.經(jīng)紀活動的主體獲得的是作為經(jīng)紀服務(wù)報酬的傭金【答案】AC8、房屋出售經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容有（）。A.協(xié)助查看買受人身份情況B.引領(lǐng)買受人看房C.制作《房屋狀況說明書》D.協(xié)助簽訂《存量房屋買賣合同》E.發(fā)布客源信息【答案】ABCD9、患者胸膈煩熱，面赤唇焦，煩躁口渴，口舌生瘡，咽痛吐大便秘結(jié)，小便短黃，舌紅苔黃，脈滑數(shù)。治宜A.白虎湯B.黃連解毒湯C.大承氣湯D.涼膈散【答案】D10、品牌規(guī)劃是對（）的研究、籌劃，是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分。A.品牌愿景B.品牌個性C.品牌承諾D.品牌定位E.品牌結(jié)構(gòu)【答案】AD11、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，合法原則的主要體現(xiàn)不包括（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人對自己的真實意思負責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)資質(zhì)和人員資格必須合法C.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人意志自由，自主決定房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的有關(guān)事項D.房地產(chǎn)經(jīng)紀促成交易的房地產(chǎn)必須合法E.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法【答案】AC12、國外房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的運作方式有()。A.經(jīng)紀人獨家銷售B.賣主與經(jīng)紀人獨家銷售C.開放式銷售D.經(jīng)銷E.聯(lián)合專賣銷售【答案】ABC13、朱砂安神丸成人每次用量是A.2gB.3gC.4gD.5g【答案】A14、從總體來看，臺灣房地產(chǎn)中介收費的型態(tài)可以歸納為()。A.固定費率，不賺超價B.固定費率，賺取超價C.不付傭金，定金賺取超價D.固定費率歸中介，超價歸個人E.固定費率歸中介，起價歸中介【答案】ABC15、企業(yè)品牌管理的意義是()。A.通過品牌管理，提高企業(yè)品牌的核心競爭力B.通過品牌管理，增強企業(yè)的吸引力與輻射力C.品牌管理是企業(yè)品牌延伸及品牌國際化經(jīng)營的基礎(chǔ)，是推動企業(yè)發(fā)展和社會進步的一個積極因素D.通過品牌管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益E.通過品牌管理，可以加快企業(yè)發(fā)展，降低市場風(fēng)險【答案】ABCD16、根據(jù)居間人所提供的居間服務(wù)類型的不同，居間合同可以分為()居間合同。A.指示B.委托C.代理D.商事E.媒介【答案】A17、特許經(jīng)營模式的特點有()。A.特許人對商標、服務(wù)標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B.特許人授權(quán)其他人使用其商標、服務(wù)標志等C.授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款D.受許人對特許人有業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)及廣告宣傳的義務(wù)E.受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用【答案】ABC18、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主要從事存量房，特別是（）經(jīng)紀業(yè)務(wù)。A.存量住宅的買賣B.存量商業(yè)地產(chǎn)買賣C.存量住宅租賃D.存量商業(yè)地產(chǎn)租賃E.存住宅咨詢【答案】AC19、按經(jīng)紀活動服務(wù)市場不同，可將經(jīng)紀分為：房地產(chǎn)經(jīng)紀、保險經(jīng)紀、()、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀等。A.證券經(jīng)紀B.期貨經(jīng)紀C.演藝經(jīng)紀D.運輸經(jīng)紀E.體育經(jīng)紀人【答案】ABC20、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理主要包括的內(nèi)容有()。A.企業(yè)使命的確定B.制定戰(zhàn)略目標C.制定管理程序D.制定實施步驟E.外部環(huán)境與內(nèi)部條件的分析【答案】ABD21、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在議價談判中最重要的注意事項包括（）。A.要堅持工作豐富化的原則B.要將堅持原則與適當讓步有機結(jié)合C.要符合市場經(jīng)濟優(yōu)勝劣汰的原則D.要注重人性化的原則E.要將把控主動權(quán)與營造良好的談判氛圍有機結(jié)合【答案】B22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的溝通對象包括（），經(jīng)紀機構(gòu)要與他們進行積極的、及時的溝通。A.開發(fā)商B.業(yè)主C.代理商D.購買者E.承租人【答案】ABD23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式主要包括()。A.特許加盟連鎖B.直營連鎖C.無店鋪經(jīng)營D.事業(yè)部式連鎖E.網(wǎng)絡(luò)制連鎖【答案】ABC24、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀傭金的說法，正確的有（）。(2012年真題)A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收入的基本形式B.傭金數(shù)額通常按房地產(chǎn)成交額的一定比率計算C.傭金是對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所付出的勞動、所投入的資金和所承擔(dān)的風(fēng)險的回報D.傭金通常在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)后收取E.傭金本質(zhì)上是房地產(chǎn)信息費【答案】ABCD25、下列現(xiàn)象，違反了誠信原則的有（）。A.夸大其詞地發(fā)布房源信息B.誹謗、詆毀同行C.“空口無憑，立字為據(jù)”D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)“店大欺客”E.擅自違約【答案】ABC26、為使客戶選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)及實力有所了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所公示()。A.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的備案證明B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織頒發(fā)的會員證書C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌標志D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財務(wù)收支狀況E.服務(wù)收費標準及收費方式【答案】ABC27、先進的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理系統(tǒng)應(yīng)當是（）的平臺。A.網(wǎng)絡(luò)化管理B.信息共享C.協(xié)同工作D.員工交流E.媒體宣傳【答案】ABC28、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）的說法，正確的有（）。A.是一種銷售模式B.是先進的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)C.本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏【答案】ABC29、由小承氣湯變?yōu)楹駱闳餃珜儆贏.藥味增減變化B.藥量增減變化C.劑型更換變化D.藥味、藥量同時增減變化【答案】B30、企業(yè)財務(wù)管理目標具有的特征包括()。A.相對穩(wěn)定性B.前瞻性C.可操作性D.層次性E.多樣性【答案】ACD31、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌時，應(yīng)做的工作包括（）。A.制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略B.通過服務(wù)質(zhì)量的全面提高，提升客戶感知價值，保持和擴大企業(yè)品牌的影響力C.通過建立良好和持續(xù)的客戶關(guān)系，強化客戶的歸屬感和品牌忠誠D.樹立企業(yè)在市場中獨一無二的形象和標示E.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播【答案】A32、四神丸治證的病機是A.脾氣虛B.脾陽虛C.腎陽虛D.脾腎陽虛【答案】D33、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中《房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同》的主要內(nèi)容有（）。A.房屋基本情況B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容C.委托權(quán)限D(zhuǎn).房屋交易稅費E.違約責(zé)任和爭議處理【答案】ABC34、以下說法中，正確的是（）。A.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對委托人提出賠償請求B.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成損失的