商品房代理的銷售合同（2篇）

商品房代?理的銷售?合同甲?方：__?____?____?地址：?____?____?__郵?碼：__?____?____?電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?乙方：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?甲、乙?雙方在互?惠互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法通?則》和《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?獨家代理?銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營?的房產(chǎn)事?宜，達成?以下協(xié)議?，并承諾?共同遵守?。第一?條合作?方式和范?圍甲方?指定乙方?為獨家銷?售代理，?銷售甲方?指定的由?甲方在_?___開?發(fā)建設(shè)的?房產(chǎn)(房?產(chǎn)具體情?況詳見本?合同的附?件)，該?房產(chǎn)為(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房)?，銷售面?積共計_?___平?方米。?第二條?合作期限?1.本?合同代理?期限為_?___個?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?本合同到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?、乙雙方?均未提出?反對意見?，本合同?代理期自?動延長_?___個?月，可循?環(huán)延期。?合同到期?后，如甲?方或乙方?提出終止?本合同，?則按本合?同中合同?終止條款?處理。?2.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，除非甲?方或乙方?違約，雙?方不得單?方面終止?本合同。?3.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，甲方?不得指定?其他銷售?代理商。?第三條?費用負(fù)?擔(dān)1.?推廣費用?由乙方負(fù)?責(zé)。甲方?如特別要?求制作電?視廣告、?印制單獨?的宣傳材?料、售樓?書等，該?費用則由?甲方負(fù)責(zé)?并應(yīng)在費?用發(fā)生前?一次性到?位。2?.具體銷?售工作人?員的開支?及日常支?出由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條銷售?價格1?.銷售價?目詳見本?合同的附?件。2?.乙方可?視市場銷?售情況，?在甲方確?認(rèn)的銷售?價目基礎(chǔ)?上向上靈?活浮動，?但浮動幅?度原則上?控制在_?___%?內(nèi)。3?.甲方同?意乙方視?市場銷售?情況，在?甲方確認(rèn)?的銷售價?目基礎(chǔ)上?向下靈活?浮動__?__%內(nèi)?，低于此?幅度時應(yīng)?征得甲方?的認(rèn)可。?第五條?代理傭?金及支付?1.乙?方的代理?傭金為成?交額的_?_%.乙?方實際銷?售價格超?出本合同?規(guī)定的銷?售價目時?，超出部?分歸乙方?。2.?代理傭金?由甲方以?人民幣形?式支付。?3.甲?方同意按?下列方式?支付代理?傭金：?甲方在正?式銷售合?同簽訂并?獲得首期?房款后，?乙方對該?銷售合同?中所約定?房產(chǎn)的代?銷即告完?成，即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理傭金。?甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不?遲于3天?將代理傭?金全部支?付乙方，?乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)?來的代理?傭金后應(yīng)?開具收據(jù)?。如乙?方代甲方?收取房價?款，并在?扣除乙方?應(yīng)得傭金?后，將其?余款項返?還甲方。?乙方不得?擅自挪用?代收的房?款。4?.因客戶?對認(rèn)購書?違約而沒?收的定金?，由甲、?乙雙方五?五分成。?第六條?甲方的?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?向乙方提?供以下文?件和資料?：(1?)甲方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件和銀?行帳戶;?(2)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?的國有土?地使用權(quán)?證、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?文件、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證、施?工許可證?和商品房?預(yù)售許可?證。(?3)關(guān)于?代售房地?產(chǎn)的所需?的有關(guān)資?料，包括?：平面圖?、地理位?置圖、室?內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器設(shè)?備配備、?樓層高度?、面積、?規(guī)格、價?格、其他?費用的估?算等;?(4)乙?方代理銷?售該項目?所需的收?據(jù)、銷售?合同，以?實際使用?的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給?甲方;?(5)甲?方簽署的?委托乙方?銷售的獨?家代理委?托書。?以上文件?和資料，?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂后2天?內(nèi)向乙方?交付齊全?。甲方?保證若客?戶購買的?房地產(chǎn)的?實際情況?與其提供?的材料不?符合或產(chǎn)?權(quán)不清，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配?合乙方的?銷售，并?保證乙方?客戶所訂?的房號不?發(fā)生一屋?二賣等誤?訂情況。?3.甲?方應(yīng)按時?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?有關(guān)費用?。第七?條乙方?的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做?好以下工?作：(?1)根據(jù)?市場，制?定推廣計?劃;(?2)在委?托期內(nèi)，?進行網(wǎng)絡(luò)?、媒體、?聲訊電話?等方式的?廣告、宣?傳，利用?各種形式?開展多渠?道的銷售?活動;?(3)派?送宣傳資?料、售樓?書;(?4)在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶實地?考察并介?紹項目、?環(huán)境及情?況;(?5)在甲?方與客戶?正式簽署?房地產(chǎn)買?賣合同之?前，乙方?以代理人?身份簽署?房產(chǎn)認(rèn)購?或預(yù)定合?約，并收?取定金;?(6)?乙方不得?超越甲方?授權(quán)向客?戶作出任?何承諾。?2.乙?方在銷售?過程中，?應(yīng)根據(jù)甲?方提供的?項目的特?性和狀況?向客戶作?如實介紹?，盡力促?銷，不得?夸大、隱?瞞或過度?承諾。?3.乙方?應(yīng)信守本?合同所規(guī)?定的銷售?價格與浮?動幅度。?非經(jīng)甲方?的授權(quán)，?不得擅自?給客戶任?何形式的?折扣。在?客戶同意?購買時，?乙方應(yīng)按?甲、乙雙?方確定的?付款方式?向客戶收?款。若遇?特殊情況?，乙方應(yīng)?告知甲方?，作個案?協(xié)商處理?。4.?乙方收取?客戶所付?款項后不?得挪作他?用，不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的代售?房地產(chǎn)以?外的任何?其他活動?。第八?條合同?的終止和?變更1?.在本合?同到期時?，雙方若?同意終止?本合同，?雙方應(yīng)通?力協(xié)作作?妥善處理?終止合同?后的有關(guān)?事宜，結(jié)?清與本合?同有關(guān)的?法律、經(jīng)?濟等事宜?。本合同?一旦終止?，雙方的?合同關(guān)系?即告結(jié)束?，甲、乙?雙方不再?互相承擔(dān)?任何經(jīng)濟?及法律責(zé)?任，但甲?方未按本?合同的規(guī)?定向乙方?支付應(yīng)付?費用的除?外。2?.經(jīng)雙方?同意可簽?訂變更或?補充合同?，其條款?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條其他?事項1?.本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方代表?簽字蓋章?后生效。?2.在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?代表人?：___?____?___????????代表人：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?商品房?代理的銷?售合同（?二）甲?方：代?表：地?址及電話?：開戶?銀行：?帳號：?乙方：?代表：?地址及電?話：開?戶銀行：?帳號：?甲乙雙?方為購銷?渡假村商?品房事宜?，經(jīng)洽商?簽訂合同?條款如下?，以便共?同遵守。?一、乙?方向甲方?購買座落?在渡假村?組團內(nèi)樓?房棟。建?筑面積為?平方米。?其面積以?省《建筑?面積計算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價為人?民幣元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設(shè)施的?費用，但?不包括建?筑稅和公?證費。?三、付款?辦法：?預(yù)購房屋?按房屋暫?定價先付?購房款%?，計人民?幣元，(?其中%為?定金)。?待房屋建?設(shè)工作量?完成一半?時再預(yù)付?%。房屋?竣工交付?乙方時按?實際售價?結(jié)清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?四、交房?時間：?甲方應(yīng)于?年月將驗?收合格的?房屋交付?乙方。?五、乙方?在接到甲?方接房通?知后的天?內(nèi)將購房?款結(jié)清。?屆時乙方?若不能驗?收接管時?，須委托?甲方代管?，并付甲?方代管費?(按房價?的/日計?取)。?六、乙方?從接管所?購房屋之?日起，甲?方按照國?家規(guī)定，?對房屋質(zhì)?量問題實?行保修(?土建工程?保修一年?，水電半?年，暖氣?一個采暖?期)。?七、違約?責(zé)任：?1.本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應(yīng)?雙倍退還?定金。?2.甲方?如不能按?期交付乙?方所購房?屋時(除?人力不可?抗拒原因?外)，每?逾期一天?，甲方向?乙方承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價的罰?金。甲方?通過努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎勵?。八、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔(dān)。?九、乙方?對所購房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及渡?假村管理?辦法。?十、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過程中?發(fā)生爭執(zhí)?，應(yīng)首先?通過友好?協(xié)商解決?，如雙方?不能達成?一致意見?時，應(yīng)提?交有關(guān)仲?裁機關(guān)進?行仲裁。?十一、?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份，?正副兩本?具有同等?法律約束?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜另行協(xié)?商。十?三、本合?同附件：?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖(略)?2.渡?假村別墅?暫行管理?方法(略?)甲方?(蓋章)?：_