上海市房屋轉(zhuǎn)租合同（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)上海市房?屋轉(zhuǎn)租合?同一、?本合同適?用于本市?行政區(qū)域?范圍內(nèi)的?房屋（包?括公有房?屋）出租?后，承租?人在租賃?期間將其?承租房屋?的部分或?者全部再?出租的行?為。二?、本合同?簽訂前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按?《上海市?房屋租賃?條例》及?其實(shí)施意?見的規(guī)定?，相互交?驗(yàn)有關(guān)證?件，如：?房屋租賃?合同登記?備案證明?、出租人?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明或租賃?合同約定?可以轉(zhuǎn)租?的條款和?雙方當(dāng)事?人的身份?證等。其?中，將承?租房屋轉(zhuǎn)?租給外來?流動(dòng)人員?，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)出示公?安部門發(fā)?放的《房?屋租賃治?安許可證?》。三?、本合同?簽訂后的?____?日內(nèi)，應(yīng)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理房屋轉(zhuǎn)?租合同登?記備案證?明。以保?護(hù)雙方當(dāng)?事人的利?益，不辦?理登記備?案，不得?對(duì)抗第三?人。四?、凡當(dāng)事?人一方要?求登記備?案，另一?方不予配?合的，要?求登記備?案的一方?可持本合?同，有效?身份證明?等有關(guān)文?件辦理登?記備案。?五、本?合同文本?系市房是?資源局和?上海市工?商局根據(jù)?《上海市?房屋租賃?條例》制?定的示范?文本。其?合同條款?均為提示?性條款，?供轉(zhuǎn)租雙?方當(dāng)事人?約定采用?。本合同?中的未盡?事宜，可?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?一致后，?訂立補(bǔ)充?條款予以?明確。?六、本合?同文本可?向房屋所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?購(gòu)取。雙?方當(dāng)事人?使用本合?同前應(yīng)仔?細(xì)閱讀，?認(rèn)真了解?各條款內(nèi)?容。如有?不明確的?，可向各?區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理?部門或房?地產(chǎn)交易?中心詢問?。七、?本合同為?示范文本?，供當(dāng)事?人參照使?用。八?、本合同?的租賃關(guān)?系由經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代理?或居間的?，則租賃?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)要求經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和?經(jīng)紀(jì)人在?本合同的?最后頁(yè)簽?字、蓋章?。-?（合同編?號(hào)：合?同雙方當(dāng)?事人：?轉(zhuǎn)租方（?甲方）：?受轉(zhuǎn)租?方（乙方?）：根?據(jù)《民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其依法承?租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙?方使用、?收益、由?乙方向甲?方支付租?金等事宜?、訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)租?房屋的情?況1－?1甲方?依法承租?的座落于?＿＿＿＿?（區(qū)/縣?）＿＿＿?＿路＿＿?＿＿弄（?新村）＿?＿號(hào)＿＿?室的＿＿?＿＿（公?有居住/?非公有居?住）房屋?已（書面?告知公房?出租人/?按房屋租?賃合同的?轉(zhuǎn)租約定?/征得房?屋出租人?書面同意?），由甲?方將上述?承租房屋?＿＿＿＿?（全部/?部分）即?＿＿號(hào)＿?＿室（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方?。該房屋?的建筑面?積＿＿＿?＿平方米?。該房屋?平面圖見?本合同附?件（一）?。1－?2該房?屋的共用?或合同部?位的使用?范圍、條?件的要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?（二）、?（三）中?予以明確?。甲、乙?雙方同意?附件（二?）、（三?）作為甲?方向乙方?交付該房?屋和乙方?在本合同?轉(zhuǎn)租期滿?向甲方交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?－1甲?方已向乙?方出示該?房屋＿＿?＿＿（租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房賃證?）（編號(hào)?＿＿＿＿?）。該房?屋的用途?為＿＿＿?＿，乙方?承諾按＿?＿＿＿（?租賃合同?登記備案?證明/租?用公房憑?證）所載?明的用途?使用該房?屋。2?－2乙?方保證，?在轉(zhuǎn)租期?間未事先?書面通知?甲方，并?由甲方按?租賃合同?的約定取?得出租人?的書面同?意以及按?規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變?cè)摲课?使用用途?。三、?轉(zhuǎn)租期限?及交付日?期3－?1甲、?乙雙方約?定，甲方?于＿＿年?＿＿月＿?＿日前向?乙方交付?該房屋。?轉(zhuǎn)租期為?＿＿個(gè)月?。自＿＿?年＿＿月?＿＿日起?至＿＿年?＿＿月＿?＿日止。?甲方保證?該轉(zhuǎn)租期?限未超出?＿＿＿＿?（租賃合?同/前一?個(gè)轉(zhuǎn)租合?同）的租?期。3?－2轉(zhuǎn)?租期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。在租?賃合同約?定的期限?內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期?屆滿前＿?＿個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合?同。四?、租金、?支付方式?和期限?4－1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（＿＿幣?）＿＿＿?元，月租?金總計(jì)為?（＿＿幣?）＿＿＿?元。（大?寫：＿＿?＿萬(wàn)＿＿?＿千＿＿?＿百＿＿?＿拾＿＿?＿元＿＿?＿角整）?。該房?屋租金＿?＿＿（年?/月）內(nèi)?不變。自?第＿＿＿?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由＿?＿＿（甲?/乙）雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?－2乙?方應(yīng)于每?月＿＿＿?日前向甲?方交付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的＿?＿%支付?違約金。?4－3?乙方支?付租金的?方式如下?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?五、其它?費(fèi)用5?－1在?房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙?方使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?＿＿＿＿?等費(fèi)用由?＿＿＿＿?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。其它?有關(guān)費(fèi)用?，均由＿?＿＿＿（?甲方/乙?方）承擔(dān)?。5－?2乙方?負(fù)責(zé)支付?的一述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6－1?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?用時(shí)通知?甲方；由?甲方按租?賃合同的?約定，在?接到乙方?通知后的?＿＿＿日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。6?－2乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6－3?轉(zhuǎn)租期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前＿＿?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。6－?4在轉(zhuǎn)?租期間，?出租人需?要對(duì)該房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。6－?5乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方，由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)?部門審批?的則應(yīng)報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7－1?除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的＿＿?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按（＿＿?幣）＿＿?＿＿元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。7－?2乙方?按本合同?約定返還?該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8－?1在轉(zhuǎn)?租期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定征得出?租人的書?面同意。?8－2?乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。九、?解除本合?同的條例?9－1?在轉(zhuǎn)租?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?＿＿倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?9－2?甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金＿?＿＿倍支?付違約金?；給對(duì)方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?。上海?市房屋轉(zhuǎn)?租合同（?二）根?據(jù)《民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房地產(chǎn)?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況(?一)房屋?基本情況?1、產(chǎn)?證編號(hào)：?2、權(quán)?利人：?3、房屋?座落：?4、建筑?面積：平?方米(?二)甲方?作為該房?屋的【房?地產(chǎn)權(quán)人?】【代管?人】【法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人】與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋【已】?【未】設(shè)?定抵押。?(三)?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求，現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件二、三?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途(?一)乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?(二)?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限(一?)甲乙雙?方約定，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。(二?)租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期(?一)甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為(人?民幣)_?____?元，月租?金總計(jì)為?(人民幣?)___?__元(?大寫：_?____?元整。?該房屋租?金___?__(【?年】【月?】)內(nèi)不?變。自第?____?_(【年?】【月】?)起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。(二?)乙方應(yīng)?于【每月?____?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?____?%支付違?約金。?(三)乙?方支付租?金的方式?如下：?五、保證?金和其他?費(fèi)用(?一)甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?____?個(gè)月的租?金，即(?人民幣)?____?_元(大?寫：元整?。)甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?(二)?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?有線電視?、物業(yè)管?理、__?___等?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。(?三)【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間為：_?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?(一)租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?(二)?租賃期間?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。(?三)租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。(?四)除本?合同附件?三外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由【?甲方】【?甲方委托?乙方】報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?(一)除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?【屆滿之?日】【屆?滿后__?___日?內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按(人民?幣)__?___元?/平方米?(建筑面?積)向甲?方支付該?房屋占用?期間使用?費(fèi)。(?二)乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換(一?)除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?(二)?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。(?三)在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?(四)?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件(一?)甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)?被處分的?。(二?)甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?_倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?1、甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的;?2、甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?村在缺陷?、危及乙?方安全的?。3、?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?4、因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?5、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?6、乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?個(gè)月的;?十、違?約責(zé)任?(一)該?房屋交付?時(shí)村在缺?陷的，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?(二)?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。(?三)租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?(五)?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方【恢復(fù)?房屋原狀?】【賠償?損失】。?(六)?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?爭(zhēng)議解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：(?一)提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;(二?)依法向?人民法院?起訴。?十二、其?他條款?(一)租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?__日書?面征詢乙?方購(gòu)買該?房屋的意?見。(?二)本合?同自雙方?【簽字之?日】【簽?字后第_?____?日】生效?。雙方約?定，自合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，按規(guī)?定共同向?房屋所在?地街道、?鎮(zhèn)(鄉(xiāng))?社區(qū)事務(wù)?受理中心?