廣州市房地產(chǎn)租賃合同（2篇）

廣州市房地?產(chǎn)租賃合同?出租人（?甲方）：?承租人（乙?方）：根?據(jù)國(guó)家、省?、市有關(guān)法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，并共同遵?守。第二?條甲方同?意將坐落在?（巷、里）?號(hào)座房號(hào)的?房地產(chǎn)出租?給乙方作商?業(yè)用途使用?，建筑面積?平方米。?第三條甲?乙雙方協(xié)定?的租賃期限?、租金情況?如下：租?賃期限月?租金額（幣?種：人民幣?）元小寫(xiě)?大寫(xiě)注?：期限超過(guò)?___年的?，超過(guò)部分?無(wú)效。租?金按月結(jié)算?，由乙方在?每月的第日?前按轉(zhuǎn)入個(gè)?人銀行帳號(hào)?付款方式繳?付租金給甲?方。第四?條乙方向?甲方交納（?人民幣幣）?元保證金（?可以收取不?超過(guò)個(gè)月月?租金數(shù)額）?，甲方應(yīng)在?租賃期滿或?解除合同之?日將保證金?退回乙方.?第五條?雙方的主要?職責(zé)：1?.甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)履行《?民法通則》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?廣東省城鎮(zhèn)?房屋租賃條?例》、《廣?州市房屋租?賃管理規(guī)定?》等有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定和義務(wù)。?2.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助、配合有?關(guān)部門(mén)做好?房屋租賃、?房屋安全、?消防安全、?治安、計(jì)劃?生育及生產(chǎn)?銷售假冒偽?劣商品的查?處工作。?第六條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.依照合同?約定將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用。?未按約定提?供房屋的，?每逾期一日?，須按月租?金額的向乙?方支付違約?金。2.?甲方應(yīng)負(fù)的?修繕責(zé)任：?房屋結(jié)構(gòu)性?問(wèn)題。3?.租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房屋?時(shí)，須提前?個(gè)月（不少?于3個(gè)月）?書(shū)面通知乙?方；抵押該?房屋須提前?日書(shū)面通知?乙方。4?.發(fā)現(xiàn)乙方?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、用?途致使租賃?物受到損失?的，或者乙?方拖欠租金?個(gè)月以上的?，甲方可解?除合同，收?回房屋，并?要求賠償損?失。第七?條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1.依?時(shí)交納租金?。逾期交付?租金的，每?逾期一日，?乙方須按當(dāng)?月租金額的?向甲方支付?違約金。?2.乙方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)?任：房屋非?結(jié)構(gòu)性問(wèn)題?。3.租?賃期屆滿，?應(yīng)將原承租?房屋交回甲?方；如需繼?續(xù)承租房屋?，應(yīng)提前日?與甲方協(xié)商?，雙方另行?簽訂合同。?第八條?其他約定乙?方的物業(yè)管?理費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等其?他費(fèi)用需另?行繳交。乙?方的物業(yè)管?理費(fèi)從__?__年__?__月__?__日開(kāi)始?向物業(yè)管理?處繳納。若?甲方提前解?除租賃合同?，甲方需賠?償乙方壹個(gè)?月租金；若?乙方提前解?除租賃合同?，乙方需賠?償甲方壹個(gè)?月租金。?第九條甲?乙任何一方?未能履行本?合同條款或?者違反有關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?的，造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十條在?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力，致使合?同無(wú)法履行?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理?。第十一?條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份，送?一份給街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心備案。?第十二條?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，依法向?人民法院起?訴，或向廣?州經(jīng)濟(jì)仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。第?十三條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_____?_????乙方（簽章?）：___?_____?__甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__身份?證號(hào)碼：_?_____?____?????身份證號(hào)碼?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___????委?托代理人：?_____?_____?證件號(hào)碼?：____?_____?_?????證件?號(hào)碼：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?廣州市房地?產(chǎn)租賃合同?（二）發(fā)?包方（甲方?）：承包?方（乙方）?：根據(jù)<?<中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法>>?和建筑安裝?工程承包合?同條例及有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合工程的具?體情況，簽?訂本合同。?第一條?工程項(xiàng)目?（一）工程?名稱：__?_____?___（?二）工程地?點(diǎn)：___?_____?__（三?）工成內(nèi)容?：____?_____?_層棟，建?筑面積__?__平方米?，其它（?四）承包范?圍：按甲方?提供的工程?施工圖紙規(guī)?定內(nèi)容：_?_____?____?（五）乙方?分包工程：?由乙方分包?的工程必須?另簽合同。?（六）承?包方式：_?_____?____?第二條工?程造價(jià)（預(yù)?算或概算）?人民幣大寫(xiě)?：____?萬(wàn)元，其中?土建___?_萬(wàn)元，安?裝____?萬(wàn)元。工?程造價(jià)在乙?方編出工程?預(yù)算書(shū)送達(dá)?甲方三十天?內(nèi)審復(fù)，逾?期視作同意?，并按審定?的預(yù)算造價(jià)?為調(diào)整合同?造價(jià)。第?三條工期?（一）按?定標(biāo)規(guī)定工?期為_(kāi)__?_天（日歷?天），自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?竣工驗(yàn)收止?。實(shí)際開(kāi)工?期以甲方辦?妥本合同第?七條規(guī)定?的建設(shè)批文?，辦妥城監(jiān)?標(biāo)牌，送達(dá)?乙方之日起?天內(nèi)起計(jì)，?并以雙方現(xiàn)?場(chǎng)管理代表?簽字為準(zhǔn)。?（二）開(kāi)?工前___?_天，在具?備施工條件?下乙方向甲?方發(fā)出開(kāi)工?通知書(shū)，每?個(gè)單項(xiàng)工程?工期的起止?日期為_(kāi)_?__在履?約過(guò)程中，?根據(jù)變更設(shè)?計(jì)所影響的?工期或甲方?責(zé)任、不可?抗力等因素?所延誤的工?期，經(jīng)甲、?乙雙方簽證?認(rèn)可后調(diào)整?，以此確定?竣工日期。?如甲方提出?趕工___?_第四條?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和保修?期（一）?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)?行施工規(guī)范?驗(yàn)收規(guī)范_?___（?二）工程保?修按建設(shè)部?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，保修期?為一年，其?中安裝工程?半年。保修?期自竣工驗(yàn)?收簽字之日?起計(jì)。第?五條材料?設(shè)備供應(yīng)?（一）工程?所需材料及?設(shè)備由__?__方采購(gòu)?供應(yīng)至__?__場(chǎng)地（?倉(cāng)庫(kù)）。?（二）工程?所需材料及?設(shè)備___?_由方采購(gòu)?供應(yīng)至__?__場(chǎng)地（?倉(cāng)庫(kù)）。?（三）材料?設(shè)備應(yīng)附有?出廠合格證?明。如一方?對(duì)材料設(shè)備?有異議，應(yīng)?進(jìn)行檢驗(yàn)。?如檢驗(yàn)合格?，檢驗(yàn)費(fèi)用?由持有異議?一方負(fù)責(zé)，?否則由采購(gòu)?方承擔(dān)。?（四）工程?材料和設(shè)備?差價(jià)的處理?辦法：__?_____?___（?五）施工中?，由于工程?設(shè)計(jì)變更造?成乙方采購(gòu)?的材料、設(shè)?備不適用，?甲方需按材?料設(shè)備的實(shí)?際采購(gòu)價(jià)格?，回收全部?不適用的材?料和設(shè)備，?或經(jīng)乙方同?意，由甲方?給予適當(dāng)?shù)?補(bǔ)償后，不?適用的材料?設(shè)備由乙方?自行處理。?第六條?工程款支付?和結(jié)算（?一）甲方將?工程款按本?條款規(guī)定劃?入乙方帳戶?：帳號(hào)：?_____?_____?（二）根?據(jù)中國(guó)人民?建設(shè)銀行有?關(guān)規(guī)定，甲?方在合同生?效后天內(nèi)，?按以下規(guī)定?額度向乙方?預(yù)付備料款?：1．建?筑工程按當(dāng)?年計(jì)劃工作?量___%?；2．安?裝工程（包?括設(shè)備安裝?，水電安裝?）按當(dāng)年計(jì)?劃工作量（?扣除設(shè)備價(jià)?值）的__?_%；3?．____?（三）工?程款支付方?式：1．?工程進(jìn)度達(dá)?到___%?以前（保括?___%）?，按每月完?成工程量付?（收）進(jìn)度?款；當(dāng)工程?進(jìn)度累計(jì)超?過(guò)___%?時(shí)，每次按?當(dāng)月完成工?程工作量的?____%?付（收）款?。2．工?程累計(jì)進(jìn)度?達(dá)到___?_%時(shí)，按?合同工程量?付（收）款?____%?；進(jìn)度達(dá)到?____%?時(shí)付（收）?款____?%；進(jìn)度達(dá)?到____?%時(shí)付（收?）款___?_%；進(jìn)度?達(dá)到___?_%時(shí)付（?收）款__?__%，其?余工程進(jìn)度?款由備料款?抵充，余額?____%?待驗(yàn)收后結(jié)?算____?萬(wàn)元待保修?期滿后__?__天內(nèi)付?清。每次?付款期限均?在乙方提交?工程進(jìn)度表?或竣工結(jié)算?文件給甲方?和經(jīng)辦銀行?審查后__?__天內(nèi)支?付，如到期?未提出書(shū)面?異議，則視?作同意，乙?方可根據(jù)建?設(shè)銀行審定?的數(shù)額，請(qǐng)?求辦理支付?進(jìn)度款或結(jié)?算款。第?七條雙方?責(zé)任（一?）甲方責(zé)任?：1、辦?理施工報(bào)建?、臨時(shí)場(chǎng)地?、占用道路?等報(bào)批手續(xù)?。提供本工?程建設(shè)、等?有關(guān)部門(mén)的?批文復(fù)印件?一套給乙方?。開(kāi)工前_?___天完?成“三通一?平”，接水?、電源，同?時(shí)向乙方提?供施工圖紙?____份?，機(jī)電設(shè)備?安裝圖__?__份及有?關(guān)資料__?__份，地?質(zhì)勘探報(bào)告?____份?，（其中包?括竣工用圖?____套?）。2、?開(kāi)工前__?__天完成?由甲乙方和?設(shè)計(jì)方參加?的施工圖會(huì)?審。3、?審核乙方編?制的工程預(yù)?算計(jì)劃，并?在接到預(yù)算?之日起的三?十天內(nèi)（特?殊工程六十?天內(nèi)）回復(fù)?乙方，以此?審定的工程?預(yù)算為調(diào)整?合同造價(jià)，?作為向乙方?支付工程備?料款和進(jìn)度?款的依據(jù)。?4、對(duì)乙?方在施工時(shí)?發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)?誤提出的意?見(jiàn)，甲方應(yīng)?在收到書(shū)面?通知的天內(nèi)?會(huì)同設(shè)計(jì)方?進(jìn)行處理并?簽證。因此?而發(fā)生的增?加費(fèi)用（包?括停工、返?工、窩工、?人員和機(jī)械?調(diào)遷、材料?配件積壓的?實(shí)際損失）?由甲方承擔(dān)?，并調(diào)整合?同造價(jià)。?5、委派_?___為現(xiàn)?場(chǎng)管理代表?，監(jiān)督檢查?工程質(zhì)量、?進(jìn)度，負(fù)責(zé)?設(shè)計(jì)圖紙的?變更，工程?期間的質(zhì)量?驗(yàn)收及其他?事宜。6?、如工程中?途停建、緩?建或設(shè)計(jì)變?更以及設(shè)計(jì)?錯(cuò)誤造成返?工，甲方應(yīng)?采取措施彌?補(bǔ)或減少損?失，同時(shí)經(jīng)?有關(guān)部門(mén)審?定后賠償由?此而造成乙?方的停工、?窩工、返工?、倒運(yùn)、人?員和材料積?壓等的損失?。7、組?織對(duì)工程竣?工驗(yàn)收和辦?理竣工結(jié)算?。8、在?竣工驗(yàn)收后?的保修期內(nèi)?，因使用不?當(dāng)引起的工?程質(zhì)量問(wèn)題?，其返修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。（二?）乙方責(zé)任?：1、收?圖后，在開(kāi)?工前___?_天內(nèi)完成?施工圖會(huì)審?，在___?_天內(nèi)編制?工程預(yù)算送?甲方審查，?編制施工組?織設(shè)計(jì)和材?料