商用寫字樓租賃合同范本（3篇）

商用寫字?樓租賃合?同范本?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以下?簡稱乙方?)依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、房屋基?本情況及?用途：?1.1甲?方同意將?位于北京?市的房屋?在設(shè)備完?好狀態(tài)下?出租給乙?方使用。?1.2?承租區(qū)域?的建筑面?積為平方?米，出租?面積為(?最終以開?發(fā)商實(shí)際?交房面積?為準(zhǔn))，?承租區(qū)域?作為辦公?用途。?二、免租?期(含裝?修期)：?免租期?為天，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?在免租期?內(nèi)免付租?金。三?、租賃期?：3.?1自年年?。3.?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋;乙?方應(yīng)在租?期滿日或?之前，保?持房屋設(shè)?備及交房?時(shí)附屬配?備完好狀?態(tài)，交還?甲方。?3.3租?賃期滿，?乙方如需?要續(xù)租，?應(yīng)在本合?同租期屆?滿前天向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商后，另?行簽署租?賃合同。?四、租?金支付方?式4.?1租金：?承租房屋?租金以每?天每平米?(建筑面?積)平方?米，計(jì)每?月租金為?元人民幣?。租金包?括物業(yè)管?理費(fèi)，此?價(jià)為不含?稅價(jià)格，?稅金由乙?方自行承?擔(dān)。4?.2租金?支付方式?為押付□?甲方直接?收取支票?□乙方直?接匯至甲?方指定銀?行帳戶。?4.3?租金每三?個(gè)月支付?一次，于?付款月起?租日天前?支付下一?次租金。?___?元人民幣?，押金是?乙方作為?誠信履行?本合同各?條款之規(guī)?定，向甲?方交付的?保證金。?4.5?如乙方違?反本合同?的約定，?甲方可按?雙方約定?扣留全部?押金;如?押金不足?以彌補(bǔ)甲?方損失，?乙方應(yīng)按?4.6?合同簽定?當(dāng)日乙方?向甲方支?付定金(?大寫)乙?方在本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?交齊首次?租金和押?金，否則?，乙方所?交定金歸?甲方所有?，甲方有?權(quán)向乙方?繼續(xù)追償?因房屋空?置而給甲?方造成的?損失。?五、其它?費(fèi)用5?.1電話?：合同期?內(nèi)，乙方?自行報(bào)裝?電話，報(bào)?裝費(fèi)用及?電話費(fèi)用?按電信局?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?按單支付?。5.?2其它費(fèi)?用：承租?期內(nèi)，此?房屋所產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?(水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、寬帶費(fèi)?、空調(diào)加?時(shí)費(fèi)、停?車費(fèi)等所?有費(fèi)用)?;按物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?提供的交?費(fèi)通知單?按時(shí)交付?，逾期未?付產(chǎn)生的?滯納金由?乙方自行?支付。?六、甲方?的權(quán)利及?義務(wù)6?.1甲方?在合同規(guī)?定的租賃?期限起租?日前將房?屋交付給?乙方使用?。6.?2甲方為?乙方正常?使用承租?區(qū)域提供?與物業(yè)的?協(xié)調(diào)和注?冊(cè)手續(xù)及?相關(guān)的產(chǎn)?權(quán)證明文?件，并確?保其真實(shí)?有效。?6.3甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)承租期?內(nèi)提供水?、電、空?調(diào)、供暖?及日常房?屋維修。?6.4?在承租期?內(nèi)甲方有?權(quán)進(jìn)入乙?方承租區(qū)?域?qū)?設(shè)施進(jìn)行?檢查和維?修，甲方?行使該項(xiàng)?權(quán)利時(shí)，?應(yīng)提前通?知乙方，?緊急情況?除外;對(duì)?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的設(shè)備設(shè)?施，甲方?不負(fù)責(zé)修?繕。6?.5甲方?在對(duì)該房?屋設(shè)施進(jìn)?行維修時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。6.?6本合同?終止后，?乙方應(yīng)將?本人物品?及時(shí)搬出?本房屋;?逾期五日?不搬，視?為乙方放?棄物品所?屬權(quán)，甲?方有權(quán)自?行處理。?6.7?租賃期滿?前二個(gè)月?，甲方與?代理方有?權(quán)在提前?通知乙方?情況下，?在正常工?作時(shí)間內(nèi)?帶未來客?戶看房，?乙方應(yīng)予?以配合。?6.8?甲方有權(quán)?授予代理?人行使甲?方的權(quán)利?及義務(wù);?在簽訂本?合同時(shí)，?甲方或代?理人應(yīng)出?示該房屋?相關(guān)的法?律證明及?各自的身?份證明，?并保證其?為本房屋?的合法擁?有人及具?有合法地?位。6?.9租賃?期滿后，?甲方應(yīng)與?乙方共同?清點(diǎn)室內(nèi)?設(shè)備設(shè)施?;在設(shè)備?設(shè)施良好?，且乙方?已經(jīng)結(jié)清?本房屋使?用期間所?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用(?如水、電?、燃?xì)赓M(fèi)?，寬帶、?電話費(fèi)、?有線收視?費(fèi)、停車?費(fèi)等)后?十日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?全額押金?退還給乙?方。七?、乙方的?權(quán)利及義?務(wù)7.?1乙方按?照本合同?的約定條?款，按時(shí)?支付押金?和租金后?有權(quán)使用?本房屋。?7.2?承租區(qū)域?內(nèi)的裝修?費(fèi)用及協(xié)?調(diào)工作由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7.3乙?方對(duì)承租?區(qū)域進(jìn)行?的裝修應(yīng)?符合國家?相關(guān)法律?、法規(guī)及?行業(yè)規(guī)范?的要求，?并提前向?甲方及相?關(guān)部門提?供內(nèi)部裝?修設(shè)計(jì)施?工圖;待?甲方及相?關(guān)部門審?批同意后?乙方方可?施工，由?此產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。7?.4在裝?修和使用?的過程中?，乙方對(duì)?承租區(qū)域?的主要結(jié)?構(gòu)及裝置?進(jìn)行任何?改動(dòng)、改?變或調(diào)整?，應(yīng)先征?得甲方及?相關(guān)部門?審批同意?。7.?5乙方在?裝修工程?開工之前?將裝修方?案提交甲?方物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)，?獲得批準(zhǔn)?后方可施?工。7?.6乙方?應(yīng)按時(shí)繳?納房屋租?金及本房?屋所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用。7?.7乙方?在租賃區(qū)?域內(nèi)保證?其營業(yè)活?動(dòng)的合法?性;不得?存放違禁?物品、易?燃、易爆?物品及危?險(xiǎn)品;如?乙方違反?，由此引?發(fā)的相關(guān)?責(zé)任由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。7?.8乙方?在承租期?內(nèi)如需將?其承租區(qū)?域轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給第?三方的，?應(yīng)征得甲?方書面同?意。7?.9乙方?在承租期?內(nèi)應(yīng)遵守?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)制定?的物業(yè)管?理規(guī)定。?7.1?0乙方在?裝修期間?和平日使?用過程中?應(yīng)注意防?水、防電?、防火、?放盜，因?乙方過失?造成水災(zāi)?、火災(zāi)、?傷亡等事?故，乙方?應(yīng)承擔(dān)相?關(guān)民事責(zé)?任、刑事?責(zé)任及相?關(guān)的經(jīng)濟(jì)?賠償。?7.12?因乙方原?因給甲方?造成連帶?責(zé)任的，?所造成的?相關(guān)民事?責(zé)任、刑?事責(zé)任及?相關(guān)的經(jīng)?濟(jì)賠償由?乙方承擔(dān)?;租賃期?滿后，乙?方的裝修?歸甲方所?有。八?、違約責(zé)?任與合同?終止8?.1甲方?有下列行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除本?合同：?8.1.?1甲方不?能提供本?房屋的產(chǎn)?權(quán)證明。?8.1?.2因甲?方原因造?成本合同?的無法繼?續(xù)履行，?在乙方結(jié)?清使用該?房屋期間?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?的前提下?，乙方所?交付的租?金按日結(jié)?算，甲方?應(yīng)退還乙?方已經(jīng)支?付但沒有?使用的租?金及押金?，并賠償?乙方相當(dāng)?于壹個(gè)月?房租的違?約金。?8.2乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?本合同：?8.2?.1乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?、改、變?動(dòng)本房屋?的內(nèi)外結(jié)?構(gòu)，損壞?本房屋的?設(shè)備、設(shè)?施不及時(shí)?修復(fù)，或?者改變房?屋的使用?性質(zhì)。?8.2.?2乙方利?用該房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。8?.2.3?因以上原?因雙方解?除本合同?，甲方無?須退還乙?方所交付?的押金及?剩余的租?金;如押?金不夠賠?付給甲方?帶來的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方可再?向乙方追?償。8?.2.4?乙方未按?本合同約?定支付租?金，逾期?按日加付?其月租金?的___?_%作為?滯納金;?逾期十五?日仍未支?付房租視?為乙方自?動(dòng)退租，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，并追?究乙方的?違約責(zé)任?。8.?3本合同?自簽訂之?日起，甲?、乙雙方?均不得借?故解除合?同，任何?一方違反?本合同約?定，應(yīng)支?付守約方?壹個(gè)月房?租作為違?約金。?8.4合?同終止?8.4.?1租賃期?限屆滿。?8.4?.2一方?進(jìn)入破產(chǎn)?、清算、?解散或任?何類似程?序。8?.4.3?一方履行?本合同所?需的全部?資產(chǎn)或資?產(chǎn)的重要?部分被扣?押、禁運(yùn)?或征用，?如甲方發(fā)?生上述問?題則甲方?歸還乙方?全部押金?，并承擔(dān)?乙方所遭?受的損失?;如乙方?發(fā)生上述?問題，則?甲方無需?退還乙方?所交付的?押金及剩?余的租金?并承擔(dān)甲?方所遭受?的損失。?九、免?責(zé)條款?9.1“?不可抗力?事件”指?不能預(yù)見?、無法避?免且不能?克服的客?觀情況，?如：自然?災(zāi)害、政?府行為，?或社會(huì)異??，F(xiàn)象;?若一方因?不可抗力?事件而不?能履行本?合同所規(guī)?定的義務(wù)?，該方應(yīng)?在不可抗?力事件發(fā)?生后十五?天內(nèi)書面?通知另一?方，雙方?應(yīng)盡其最?大可能地?減少損失?;若發(fā)生?不可抗力?事件，一?方無需對(duì)?因不能履?行或損失?承擔(dān)責(zé)任?，并且此?種履行失?敗、遲延?，不得視?作對(duì)本合?同的違約?，聲稱因?不可抗力?事件喪失?履行能力?的一方應(yīng)?采取適當(dāng)?措施最大?限度減少?或消除不?可抗力事?件的影響?，并在盡?可能短的?時(shí)間內(nèi)嘗?試恢復(fù)履?行受不可?抗力事件?影響的義?務(wù)。9?.2因上?述原因而?終止本合?同的，租?金按照實(shí)?際使用的?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?十、爭?議解決?10.1?如因履行?本合同發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，按下列?方式之一?解決：□?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁□依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?10.2?解決爭議?期間，雙?方在所有?其他方面?應(yīng)繼續(xù)執(zhí)?行本合同?。十一?、補(bǔ)充條?款11?.1本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?;補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?11.2?本合同的?訂立、效?力、解釋?、執(zhí)行、?修訂和終?止均受正?式頒布的?中國法律?法規(guī)的保?護(hù)。1?1.3本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，代理方?執(zhí)一份，?做為向甲?方收取代?理費(fèi)的依?據(jù);并做?為甲、?乙雙方的?見證方。?11.?4本合同?以中文簽?署。1?1.5本?房屋租賃?期滿后，?本合同自?然終止。?十二、?補(bǔ)充說明?12.?1此合同?中的租金?價(jià)格不包?含租房發(fā)?票，由租?金所產(chǎn)生?的一切稅?、費(fèi)，由?乙方負(fù)擔(dān)?。裝修期?間物業(yè)費(fèi)?、水、電?及物業(yè)收?取的因裝?修帶來的?一切費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。1?2.2乙?方在經(jīng)營?過程中發(fā)?生的債權(quán)?、債務(wù)等?一切經(jīng)營?活動(dòng)與甲?方無關(guān)。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商用寫字?樓租賃合?同范本（?二）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__甲?方為支持?乙方開展?業(yè)務(wù)，甲?方愿意將?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方使?用，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，特訂?立如下條?款，以便?共同遵守?。第一?條租用?工作用房?地址、用?途、面積?。1、?地址：_?___市?____?路___?_號(hào)__?__房。?2、用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、使用?面積(按?建筑面積?計(jì)，下同?)___?_平方米?，內(nèi)含廚?房___?_間，衛(wèi)?生間__?__間;?房內(nèi)設(shè)備?有：電表?____?個(gè)，檢漏?開關(guān)__?__個(gè)，?電話線_?___條?，電話機(jī)?____?臺(tái)，(號(hào)?碼：__?____?____?)，洗手?盆___?_個(gè)，抽?水馬桶_?___個(gè)?，淋浴器?____?個(gè)，光管?____?支，插座?____?個(gè)。第?二條租?用期限?乙方租用?期為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?費(fèi)用及?交納期限?1、乙?方每月向?甲方繳納?房租為人?民幣_(tái)_?__(小?寫：__?__元)?，在當(dāng)月?____?日前交清?，交納地?點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?2、甲?方向乙方?提供電話?使用(不?代辦查閱?電話費(fèi)用?明細(xì)賬)?、供水、?供電、電?梯、保安?，公共設(shè)?施的管理?、維修及?公共場(chǎng)所?清潔衛(wèi)生?等綜合服?務(wù)，甲方?向乙方收?取綜合服?務(wù)費(fèi)，按?____?元每月每?平方米的?標(biāo)準(zhǔn)收取?，即每月?收取綜合?服務(wù)費(fèi)_?___(?小寫：_?___元?)。乙方?必須在當(dāng)?月___?_日前交?清，交納?地點(diǎn)在甲?方財(cái)務(wù)部?。3、?乙方使用?工作用房?期間，其?水電費(fèi)、?電話費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?，乙方當(dāng)?月的水電?費(fèi)和電話?費(fèi)按水電?及電信部?門收取的?金額在下?一個(gè)月_?___日?前由甲方?代收，收?費(fèi)地點(diǎn)在?甲方財(cái)務(wù)?部。第?四條甲?方的責(zé)任?1、甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?工作用房?的維修(?如屬乙方?使用不當(dāng)?造成需維?修的項(xiàng)目?，其發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?)，確保?工作用房?的使用安?全。2?、甲方為?乙方提供?電話通訊?設(shè)備(以?下簡稱t?el)，?tel的?所有權(quán)歸?甲方，乙?方只有使?用權(quán)。?3、本協(xié)?議期滿甲?方在乙方?已辦妥退?房手續(xù)，?并交齊所?有有償費(fèi)?用，按時(shí)?遷出后，?將本協(xié)議?規(guī)定的保?證金退還?乙方(不?計(jì)利息)?。4、?在本協(xié)議?有效期限?內(nèi)甲方向?乙方收取?的租金及?保證金、?綜合服務(wù)?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?不變。?5、甲方?不承擔(dān)因?乙方對(duì)工?作用房進(jìn)?行裝修拆?改，或因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損工?作用房和?造成乙方?財(cái)產(chǎn)、人?身安全等?損失的責(zé)?任。第?五條乙?方的責(zé)任?1、本?協(xié)議在甲?乙雙方簽?字后生效?。乙方在?本協(xié)議生?效后五天?內(nèi)向甲方?交付履約?保證金_?___元?(小寫：?____?元);電?話及通話?保證金_?___元?(小寫：?____?____?__)(?國際長途?：___?_元/部?;國內(nèi)長?途：__?__元/?部;市內(nèi)?：___?____?___/?部)。乙?方若中途?退房，保?證金歸甲?方所有。?2、乙?方依約交?付租金、?綜合服務(wù)?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)，逾期?不交者須?繳交滯納?金，即乙?方每逾期?一天應(yīng)按?應(yīng)交費(fèi)用?總金額的?____?%向甲方?繳交滯納?金。3?、乙方使?用的工作?用房，只?準(zhǔn)用于開?辦獨(dú)立核?算的企業(yè)?，不得將?其轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、擅?自改變使?用用途。?4、乙?方不得私?自拆改工?作用房。?商用寫?字樓租賃?合同范本?（三）?甲方（出?租方）：?（以下簡?稱甲方）?法定代?表人：地?址：電?話：???傳真：?乙方（租?賃方）：???（?以下簡稱?乙方）?法定代表?人：地?址：電?話：????傳真?：一、?乙方因辦?公之需現(xiàn)?向甲方訂?購租賃由?甲方擁有?全部物業(yè)?權(quán)益可供?出租的位?于成都市?提督街與?西溝頭巷?交匯處“?四川建行?大廈”第??層、房號(hào)?為?室的房?產(chǎn)，租賃?面積?平方?米（以下?簡稱“該?房產(chǎn)”）?。二、?甲乙雙方?同意并確?認(rèn)，該房?地產(chǎn)的租?賃定價(jià)為?每月?元/平?方米，乙?方所租賃?寫字間每?月租賃金?共計(jì)???。三、?甲乙雙方?同意并確?認(rèn)，在簽?定本協(xié)議?書時(shí)，乙?方向甲方?支付相等?于一個(gè)月?租金共計(jì)?人民幣??元，作為?乙方履行?本《四川?建行大廈?租賃寫字?間協(xié)議書?》的定金?。四、?乙方承諾?在簽署本?《四川建?行大