二手房買賣合同參考文本（4篇）

第15頁共15頁二手房買賣?合同參考文?本賣方：?_____?(簡稱甲方?)身份證?號碼：__?___買?方：___?__(簡稱?乙方)身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?__市__?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?_____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?___元/?平方米，總?價：人民幣?_____?元整（大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法：?１、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣__?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?___等費?用結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?_方承擔(dān)，?中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由_?____方?承擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關(guān)____?_公證處?公證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證?處各一份。?第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定?的其他事項?：出賣方?(甲方)：?_____?購買方(?乙方)：_?____?身份證號碼?：___?__身份?證號碼：?_____?地址：?_____?地址：?_____?郵編：?_____?郵編：?_____?電話：?_____?電話：?_____?代理人(?甲方)：_?____?代理人(乙?方)：_?____?身份證號碼?:___?__身份?證號碼：?_____?見證?方：鑒證?機關(guān)：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經(jīng)辦人?：日期?：年月?日鑒證?日期：__?___年_?____月?_____?日二手房?買賣合同參?考文本（二?）二手房?買賣合同范?本：二手?房買賣合同?賣方：_?____(?以下簡稱甲?方)買方?：____?_(以下簡?稱乙方)?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：甲?方自愿下列?房屋賣給乙?方所有：?1.房屋狀?況：(請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?)房屋座?落幢號室?號套(間)?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑?面積(平方?方)用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓(___?__)、劃?撥(___?__)。?二、甲乙雙?方商定成交?價格為人民?幣____?_元，(大?寫)___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾元?整。乙方?在____?_年___?__月__?___日前?分____?_次付清，?付款方式：?三、甲方?在____?_年___?__月__?___日將?上述房屋交?付給乙方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。四?、出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?愿向(__?___)仲?裁委員會申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?____?甲方(簽名?或蓋章)_?____乙?方(簽名或?蓋章)__?___監(jiān)證?機關(guān)：__?___代?理人(簽名?或蓋章)_?____代?理人(簽名?或蓋章)_?____?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同必備條款?：一、當(dāng)?事人的名稱?或姓名、住?所這里主要?是搞清當(dāng)事?人的具體情?況、地址、?聯(lián)系辦法等?，以免出現(xiàn)?欺詐情況;?雙方應(yīng)向?qū)?方做詳細清?楚的介紹或?調(diào)查;應(yīng)寫?明是否共有?財產(chǎn)、是否?夫妻共同財?產(chǎn)或家庭共?同財產(chǎn)。?二、標(biāo)的?同時還要寫?明房屋產(chǎn)權(quán)?歸屬(要與?第一條銜接?);原售房?單位是否允?許轉(zhuǎn)賣;是?否存在房屋?抵押或其他?權(quán)利瑕疵;?是否有私搭?亂建部分;?房屋的物業(yè)?管理費用及?其他交費狀?況;房屋相?關(guān)文書資料?的移交過程?。三、價?款及付款?時間約定。?一般新建的?商品房及預(yù)?售的商品房?都是按所買?賣房屋的建?筑面積來計?算房屋的價?格，即約定?每平方米建?筑面積的售?價為多少元?，然后用單?價乘以建筑?面積來計算?房屋所需支?付的價款。?舊房的買賣?有時就直接?約定每套房?屋或每幢房?屋所需支付?的價款。在?合同中一般?要列一個付?款時間進度?表，買方按?該進度表將?每期所需支?付的價款交?付賣方。?四、履行期?限、地點、?方式這里?主要寫明交?房時間;條?件;辦理相?關(guān)手續(xù)的過?程;配合與?協(xié)調(diào)問題;?雙方應(yīng)如何?尋求中介公?司、律師、?評估機構(gòu)等?服務(wù);各種?稅費、其他?費用如何分?攤;遇有價?格上漲、下?跌時如何處?理。五、?違約責(zé)任?這里主要說?明哪些系違?約情形;如?何承擔(dān)違約?責(zé)任;違約?金、定金、?賠償金的計?算與給付;?在什么情況?下可以免責(zé)?;擔(dān)保的形?式;對違約?金或定金的?選擇適用問?題。六、?解決爭議的?方式這里?主要約定解?決爭議是采?用仲裁方式?還是訴訟方?式七、合?同生效條款?雙方在此?約定合同生?效時間;生?效或失效條?件;當(dāng)事人?不能為自己?的利益不正?當(dāng)?shù)刈钃蠗l?件成就或不?成就;生效?或失效期限?;致使合同?無效的情形?;幾種無效?的免責(zé)條款?;當(dāng)事人要?求變更或撤?消合同的條?件;合同無?效或被撤消?后，財產(chǎn)如?何進行返還?。八、合?同中止、終?止或解除條?款按照《?民法典》第?六十八條、?第九十一條?、第九十四?條之規(guī)定，?合同當(dāng)事人?可以中止、?終止或解除?房屋買賣合?同。有必要?在此明確約?定合同中止?、終止或解?除的條件;?上述情形中?應(yīng)履行的通?知、協(xié)助、?保密等義務(wù)?;解除權(quán)的?行使期限;?補救措施;?合同中止、?終止或解除?后，財產(chǎn)如?何進行返還?。九、合?同的變更與?轉(zhuǎn)讓在此?約定合同的?變更與轉(zhuǎn)讓?的條件或不?能進行變更?、轉(zhuǎn)讓的禁?止條款。?十、附件?在此說明本?合同有哪些?附件;附件?的效力等。?小結(jié)：二?手房是相對?于商品房來?說的，商品?房在開發(fā)商?手里，而二?手房是已經(jīng)?進行過一次?交易的了，?所以在訂立?二手房買賣?合同時要更?加注意，務(wù)?必將每一條?款都規(guī)定清?楚，以免讓?自己吃虧！?延伸閱讀?：個人房?屋買賣合同?怎么寫二?手房買賣合?同范本（最?新）二手?房買賣合同?參考文本（?三）賣方?：____?_（簡稱甲?方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___（簡?稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?__市__?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?_____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?___元/?平方米，總?價：人民幣?_____?元整（大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?____等?費用結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?_____?方承擔(dān)，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?_____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）：__?___購?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?身份證號碼?：____?_地址：?_____?地址：_?____?郵編：__?___郵?編：___?__電話?：____?_電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____?代理人（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?身份證號?碼：___?__見證?方：鑒證?機關(guān)：地?址：郵編?：電話：?法人代表?：代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?___年_?____月?_____?日鑒證日?期：___?__年__?___月_?____日?二手房買?賣合同參考?文本（四）?賣方(以?下簡稱甲方?)：___?__(身?份證號碼)?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?___(?身份證號碼?)：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國____?_市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠信、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有住房簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條、各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?_____?房屋的所有?權(quán)，該項所?有權(quán)是完整?的，不存在?共有權(quán)、抵?押權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)。?將誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務(wù)。乙?方承諾并保?證：將誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務(wù)。?第二條、?標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋(毛?坯)座落于?_____?，建筑面積?_____?平方米，所?售房屋所有?權(quán)證號(總?房產(chǎn)證)為?_____?，土地使用?權(quán)取得方式?為____?_，土地使?用權(quán)證號為?_____?，土地使用?權(quán)____?_年。第?三條、價款?本合同書?第二條項?下標(biāo)的物全?部計價為人?民幣___?__元。?第四條、交?付與支付?1、本合同?書簽訂時，?甲方向乙方?交付房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)和全?部門鎖鑰匙?、電費、自?來水費等交?費證件，并?將費用結(jié)清?。2、本?合同書簽訂?(并由雙方?履行了第1?款義務(wù))后?_____?天內(nèi)，乙方?向甲方支付?所有房款_?____。?付款方式：?____?_。第五?條、所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別約?定各方確?認(rèn)：本合同?書項下標(biāo)的?物自交付后?轉(zhuǎn)移至乙方?。第六條?、協(xié)助義務(wù)?在乙方確?定的時間，?甲方應(yīng)配合?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?和土地使用?權(quán)證的過戶?手續(xù)至乙方?名下，包括?但不僅限于?根據(jù)登記部?門的要求另?行簽訂合同?文書、提供?身份證明等?。甲方不得?因此要求乙?方另行向甲?方支付任何?費用。甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。?、第七條、?違約責(zé)任?1、因甲方?違反本合同?書第一條?所有權(quán)瑕疵?產(chǎn)權(quán)共有、?擔(dān)保責(zé)任而?導(dǎo)致乙方主?動或被動參?與訴訟(仲?裁)等爭議?解決程序，?甲方須承擔(dān)?乙方由此產(chǎn)?生的全部損?失并由甲方?向乙方支付?總房價20?%的違約金?。2、除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同?第四條規(guī)定?的將該房屋?交給乙方，?每逾期一天?，按照購房?總價的3‰