廣場租賃協(xié)議（2篇）

廣場租賃協(xié)?議某廣場?南面商鋪租?賃合同書?出租方：電?話：（以下?簡稱甲方）?承租方：?電話：（以?下簡稱乙方?）根據《?中華人民共?和國合同法?》及有關法?律、法規(guī)，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎上，就?甲方將經營?管理的房屋?租賃給乙方?使用之事宜?進行了充分?協(xié)商，并達?成一致意見?。為明確雙?方之間的權?利義務，特?訂立本合同?。一、房?屋的基本情?況甲方出?租的房屋位?于武漢漢口?某廣場__?__號商鋪?（見附圖陰?影部分所示?），建筑面?積____?㎡租賃給乙?方____?使用，不得?超范圍經營?，不得轉租?，乙方自行?解決鋪位裝?修及相關設?施的配備安?裝，費用自?理。二、?租賃期限?1.房屋租?期為___?_個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。起租時?間：___?_年___?_月___?_日，免租?____天?，乙方在此?期間自行投?資裝修，保?證在該日之?前完成裝修?并開張營業(yè)?。乙方的裝?修裝飾方案?應達到國家?規(guī)定的工程?質量、安全?、消防、衛(wèi)?生等標準，?乙方的裝修?方案需要報?甲方及物業(yè)?公司并書面?認可。2?.租賃期滿?，乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前一個?月內書面通?知甲方，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同，?但租金可隨?社會物價指?數及房屋租?賃市場的變?動而適當調?整。3.?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權?。三、租?金及支付?___月租?金為人民幣?____元?。年租金為?人民幣__?__元。租?金采用預付?形式，先付?后用，按半?年支付一次?租金，即人?民幣___?_元（人民?幣____?元整），第?一次租金應?于簽署本租?賃合同當天?支付，下一?次的租金在?上一次末月?的____?日至該月終?交納。可以?支票或現金?形式支付租?金。2.?本合同經雙?方簽署當天?，乙方應交?納履約保證?金人民幣_?___元（?人民幣__?__元整）?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?物業(yè)等相關?費用后，甲?方應依據退?還乙方履約?保證金。若?乙方擅自提?前解除合同?的，履約保?證金不予退?還，若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關設備?造成損害或?乙方存在其?他違約行為?，甲方有權?從乙方履約?保證金中直?接扣除維修?和賠償費用?以及違約金?。3.甲?方在收到乙?方租金時，?應向乙方開?具交納租金?的收據。?4.所有與?本合同有關?之各項賦稅?，一概將根?據政府有關?規(guī)定由甲方?或乙方依法?各自承擔及?支付。四?、物業(yè)管理?費、水電費?、衛(wèi)生費、?電話費和維?修費1.?出租房屋的?物業(yè)管理費?、衛(wèi)生費、?水電費、電?話費以及公?共分擔等因?乙方經營所?發(fā)生的一切?費用均由乙?方自行承擔?。在簽訂本?合同的同時?，乙方應與?本大樓的物?業(yè)管理公司?簽署《物業(yè)?服務合同》?。并向物業(yè)?公司按時交?納相關費用?。2.租?賃期間，因?乙方原因導?致租賃房屋?內與房屋質?量有關的設?備設施損毀?，維修費由?乙方負責。?五、出租?方與承租方?的變更租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。否則，甲?方有權解除?合同，并追?究乙方的違?約責任。?六、乙方的?職責1.?乙方必須依?約支付租金?及其他費用?，逾期交付?的，甲方有?權向乙方加?收滯納金，?滯納金按拖?欠金額的每?日千分之五?計算。如乙?方拖欠租金?或其他費用?超過15天?，甲方有權?解除合同，?停止水電供?應、收回房?屋，并不退?還乙方履約?保證金，乙?方無條件撤?離本大樓。?2.乙方?在租賃期間?，應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如乙方因使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或給?予經濟賠償?。乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結?構及用途，?如確需要變?更用途，在?不影響房租?結構的前提?下，需經甲?方書面同意?后方可進行?。3.合?同履行期間?，對乙方的?設施及裝修?裝飾部分甲?方不負有維?護修繕的義?務。4.?乙方如在租?賃房屋內安?裝超過電表?負荷的任何?設施、儀器?或機械，須?征得甲方書?面同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關手續(xù)，費?用由乙方自?理。未經甲?方書面同意?和因未辦理?相關手續(xù)而?產生的事故?或罰款，由?乙方負責承?擔。5.?租賃期滿或?者合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內的全?部設備、設?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?（自然折舊?除外）交給?甲方。乙方?擅自更改房?屋結構造成?租賃房屋及?其設備的損?毀，應負責?恢復原狀。?乙方已投入?的裝修部分?及不能拆除?的固定設備?設施，無償?交付甲方并?歸甲方所有?。6.租?賃期滿或合?同解除后，?乙方若以及?搬出租賃房?屋，如有滯?留的任何物?品，在未取?得甲方諒解?下，均是為?放棄，甲方?可任憑處理?；若乙方逾?期不搬遷，?則甲方有權?自行處置乙?方在房屋中?的設施和物?品。7.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為__?__使用，?不得擅自改?變房屋用途?，店鋪名稱?或者做其他?經營使用，?否則乙方無?條件撤離本?大樓，所有?費用均不予?退還。乙方?必須遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府相關規(guī)定?，自主經營?、自負盈虧?、自擔風險?、合法經營?。乙方不得?將承租的房?屋商鋪作任?何形式的抵?押，乙方與?第三方所發(fā)?生的一切債?權債務均與?甲方無關，?甲方不承擔?任何責任。?因乙方違反?經營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負責賠?償。七、?甲方的職責?1、甲方?應在本合同?簽訂后三日?內向乙方出?示出租房屋?的相關資料?。2、改?房屋及所屬?設施的一般?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，由甲方負?責（但乙方?使用不當或?認為因素除?外）甲方進?行維修須提?前七天書面?通知乙方，?乙方應積極?協(xié)助配合。?3、甲方?對本出租房?所屬的大廈?的安全和管?理負責。?4、甲方保?證不干涉乙?方在本合同?期間內的合?法經營。?八、違約條?款1、租?賃期內，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回該房屋，?同時乙方應?向甲方支付?合同年租金?___%的?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?（1）未?經甲方書面?同意，擅自?將房屋轉租?或轉借給他?人使用的；?（2）未?經甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結構，或?損壞房屋，?在規(guī)定期限?內仍未糾正?并修復的；?（3）擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法活?動的；（?4）拖欠房?屋租金或其?他費用累計?15天以上?的。2、?租賃期內，?乙方逾期交?納水、電、?煤氣及其他?相關費用，?每逾期一天?，則應按上?述費用的_?__%支付?滯納金。逾?期15天以?上的，甲方?有權采取停?止供應或使?用的權利，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔。3、?甲方未按本?合同規(guī)定時?間交付房屋?供乙方使用?的，逾期一?日，甲方按?月租金的_?__%向乙?方償付違約?金。逾期3?0天，則視?為甲方不履?行合同，乙?方有權終止?履行該合同?。甲方除應?按上述規(guī)定?支付違約金?外，還應對?違約金以外?的乙方實際?發(fā)生的經濟?損失進行賠?償。4、?租賃期滿或?合同因解除?等原因終止?后，乙方應?在____?日內交換該?房屋。若乙?方逾期拒不?搬遷騰退的?，則甲方有?權封閉大門?和商鋪，自?行處置乙方?在房屋中的?設施和物品?，由此造成?的全部損失?由乙方負責?。同時，乙?方還應按實?際逾期天數?，每逾期一?天向甲方支?付___元?。5、在?租賃期間，?甲乙雙方任?何一方擅自?解除本合同?，應按合同?總租金的_?__%向守?約訪支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補守?約訪損失的?，違約方還?應負責賠償?。九、不?可抗力條款?租賃期間?，若因自然?災害或政府?政策干預等?不可抗力因?素導致甲方?無法出租或?乙方不能使?用租賃房屋?的，需立即?書面通知對?付。經對方?確認后，本?合同自然終?止。如遇火?車站廣場改?造將道路封?堵的，乙方?仍須按時如?數向甲方交?納租金，經?營風險由乙?方自行承擔?。十、其?他條款1?、本合同正?本一式三份?，甲方執(zhí)兩?份，乙方執(zhí)?一份，經雙?方簽章后生?效。2、?本合同如履?行中如發(fā)生?糾紛，應通?知甲乙雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商不成，?就本合同相?關的一切爭?議，雙方均?同意提請武?漢仲裁委員?會仲裁。?出租方（蓋?章）承租方?（簽章）?代表人：_?_____?____???????代表人：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日廣場?租賃協(xié)議（?二）出租?方：地址：?電話：__?__承租?方：居民身?份證號碼：?性別：電話?：通訊地址?：____?_____?_?????郵政編碼?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)照?號：法人代?表：通訊地?址：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__電話：?聯(lián)系人：?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《成都市房?屋租賃管理?辦法》實施?細則的規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權利義?務關系，經?雙方共同協(xié)?商，達成以?下合同條款?：第一條?：租賃商鋪?的位置、面?積商鋪位?置：本合同?租賃商鋪（?以下簡稱“?商鋪”）位?于成都市天?長路號“_?___”商?業(yè)廣場區(qū)樓?號商鋪。?租賃面積（?以建筑面積?計算）平方?米（以產權?監(jiān)理處出具?的測量報告?為準）第?二條：租賃?商鋪經營范?圍及要求?經營范圍：?承租方租賃?商鋪的經營?范圍僅限于?經營.未經?出租方書面?同意，承租?方超范圍經?營屬違約行?為。（詳見?本合同第九?條）經?營要求：商?鋪的經營人?只限于本合?同書的承租?方，未經出?租方書面同?意，承租方?轉租或以聯(lián)?營、承包等?其它形式變?相轉租屬違?約責任。（?詳見本合同?第九條）?第三條：?租賃期限?租賃期限為?：年（月）?，即從__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。第?四條：租賃?商鋪的租金?、物業(yè)代管?費及遞增標?準租金標?準：商鋪的?單位租金標?準為：￥元?/平方米/?月，月租金?總額為：￥?元（大寫：?人民幣萬千?百拾元整）?物業(yè)代管?費標準：商?鋪的單位物?業(yè)代管費標?準為：￥元?/平方米/?月，月物業(yè)?代管費總額?為：￥元（?大寫：人民?幣萬千百拾?元整）租?金及物業(yè)代?管費遞增標?準：商鋪的?租金和物業(yè)?代管費在免?租期滿后開?始正式計算?，由正式計?算之日的第?二年起，每?年租金及物?業(yè)代管費按?____%?的增幅遞增?。租金及?物業(yè)代管費?繳納時間：?商鋪租金和?物業(yè)代管費?按季結算，?由承租方在?每季的前日?內將本季度?租金及物業(yè)?代管費交付?給出租方或?出租方的授?權委托人（?授權委托書?作為本合同?的附件），?付款方式：?轉帳或現金?。免租期：?由____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。如在?合同期內由?于乙方原因?而造成本合?同終止，則?乙方不再享?有此免租期?。第五條?：履約保證?金本合同?書簽定之日?，承租方需?向出租方支?付三個月租?金和物業(yè)代?管費作為本?合同的履約?保證金。?承租方所繳?保證金在本?合同履行完?畢后，若承?租方未有違?約行為，則?由出租方全?額退還。?如在合同期?內由于乙方?原因而造成?本合同終止?，乙方所繳?納保證金不?予退還。?第六條：其?他收費標準?及期限商?鋪交付使用?后，由于裝?修、經營活?動產生的水?、電、氣、?通訊等費用?及商鋪的物?業(yè)管理費由?承租方自行?承擔，并由?承租方自行?向商鋪所在?小區(qū)物業(yè)管?理公司交納?。收費標?準及期限：?管理費（?按套內建筑?面積計算）?￥元/平方?米/月，總?計元/月（?大寫：人民?幣萬千百拾?元整）辦理?商鋪交接時?，承租方需?預交個月管?理費。水、?電、氣費：?計費標準按?國家有關規(guī)?定計算。?水、電、氣?費履約保證?金及裝修違?約金：按照?商鋪所在小?區(qū)物業(yè)管理?公司有關規(guī)?定執(zhí)行。?水、電、氣?費及管理費?交納期限：?每月日至日?。第七條?：商鋪交接?時間交房?時間：出租?方應于__?__年__?__月__?__日前，?將商鋪交付?承租方裝修?和使用，承?租方需書面?簽收。第?八條：裝修?約定承租?方保證在簽?定本合同后?，于___?_年___?_月___?_日前進場?裝修，__?__年__?__月__?__日前裝?修完畢并開?始營業(yè)。?為保證“x?南熙里”商?業(yè)街的風格?統(tǒng)一，承租?方無條件接?受商鋪所在?小區(qū)物業(yè)管?理公司的裝?修管制。承?租方對商鋪?內部進行裝?修前，須提?前與出租方?協(xié)商。若承?租方違反上?述兩款裝修?約定，屬違?約行為，出?租方有權解?除本合同，?并追究承租?方的違約責?任（詳見本?合同第九條?）租賃?期滿后，承?租方裝修不?得拆除，且?出租方不予?補償。甲方?必須在年月?前將水、電?到位。第?九條：違約?責任承租?方有下列情?形之一的，?出租方有權?單方面終止?合同，并收?回商鋪：1?、承租人拖?欠商鋪租金?及物業(yè)代管?費達三十天?及以上的；?2、承租人?拖欠水、電?、氣、管理?費達三十天?及以上的；?3、承租方?逾期開業(yè)達?三十天及以?上的的。?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以單方面?終止合同，?并收回商鋪?，且承租方?應按本合同?租金總額的?____%?承擔違約責?任及賠償出?租方因此而?遭受的其他?實際損失（?包括律師訴?訟代理費）?1、承租?方未經出租?方書面同意?擅自轉租、?轉讓、轉借?商鋪或擅自?歇業(yè)的；2?、承租方未?經出租方書?面同意擅自?超范圍經營?的；3、承?租方擅自進?行非法活動?，損害公共?利益的；4?、承租方單?方面解除本?合同的；5?、承租方有?其他違約行?為致使本合?同無法繼續(xù)?履行的。?租賃合同如?因期滿或其?它原因終止?，承租方逾?期不搬遷的?，出租方有?權向承租方?發(fā)出《限期?搬遷通知書?》。在送達?承租方（或?授權文件簽?收人）簽收?后或出租方?向本合同所?載明承租方?之通訊地址?郵寄《限期?搬遷通知書?》兩周后，?出租方可在?公證處的現?場公證下對?商鋪內的財?物進行清理?并搬遷，異?地封存。出?租方因此所?產生的費用?由承租方承?擔。承租?方逾期交付?租金和物業(yè)?代管費的，?屬違約行為?，除仍應及?時如數補交?外還應支付?違約金￥元?/日。承?租方逾期交?付水、電、?氣、管理費?，屬違約行?為，除仍應?及時如數補?交外，還應?支付違約金?￥元/日。?根據本合?同第八條?約定的開始?營業(yè)日期，?承租方逾期?開業(yè)屬違約?行為，應按?日租金（每?月按天計算?折合）的雙?倍按天向出?租方給予賠?償。出租?方未按時交?付商鋪供承?租人使用的?，應償付承?租方違約金?元/日。出?租方無任何?理由單方面?解除本合同?，出租方按?本合同租金?總額的__?__%承擔?違約責任，?并且賠償承?租方因此而?遭受的其他?實際損失。?第十條：?其他承租?方在商鋪所?在小區(qū)物業(yè)?管理公司辦?理相關入駐?手續(xù)。在承?租方領取鑰?匙后，商鋪?正式由出租?方移交至承?租方使用，?直至雙方期?滿或合同終?止。在租?賃期內，如?出租方出售?承租方所租?賃的商鋪，?在同等條件?下，承租方?有優(yōu)先購買?權。在租?賃期內，如?出租方出售?承